二零二五年商业房产租赁续约合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年商业房产租赁续约合同合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方位于（请填写租赁房产具体地址）的商业房产事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商业房产租赁过程中的权利、义务和责任，保障双方的合法权益，维护双方的正常经营秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.商业房产：指用于商业经营活动的房产，包括但不限于店铺、办公楼、仓库等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业房产的起止日期。3.租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。4.押金：指乙方为确保履行本合同约定的义务，向甲方缴纳的保证金。3.2关键词解释1.房产状况：指甲方出租的商业房产的现有状态，包括建筑结构、设施设备、装修状况等。2.合同附件：指本合同中所涉及的相关文件，如房产产权证、租赁协议等。3.租赁用途：指乙方租赁商业房产的用途，应符合国家法律法规及甲方要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权要求乙方合理使用商业房产，不得擅自改变房屋结构及用途。3.甲方有权对乙方违反本合同约定的事项进行制止和纠正。4.甲方应保证商业房产的产权清晰，无任何权属争议。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用商业房产，不得擅自改变房屋结构及用途。2.乙方应按照本合同约定支付租金，按时缴纳押金。3.乙方应合理使用商业房产，保持房屋设施设备的完好。4.乙方应遵守国家法律法规及甲方要求，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限自（请填写租赁起始日期）起至（请填写租赁终止日期）止。5.2合同履行地点甲方位于（请填写租赁房产具体地址）的商业房产。5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方接受乙方支付的租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方协商一致解除合同；2.乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；3.甲方因国家政策调整、城市规划需要等原因，有权解除合同。6.3终止程序1.任何一方要求终止本合同时，应提前（请填写提前通知期限）书面通知对方；2.双方应就终止合同事宜进行协商，达成一致意见。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离甲方商业房产；2.甲方退还乙方已缴纳的押金；3.双方应就合同终止事宜，按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金，合同终止后，若无违约情形，甲方应无息退还。3.物业管理费：乙方应按照物业管理方的要求支付物业管理费。4.公用事业费：乙方应自行支付水电、燃气等公用事业费用。5.其他费用：根据实际情况，双方可能发生的其他费用。7.2支付方式1.银行转账：乙方将款项汇入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在甲方指定的时间、地点进行现金支付。3.支票支付：乙方可开具支票支付给甲方。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的（请填写具体日期，如每月1日）前支付当月租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同时支付押金。3.物业管理费及其他费用：乙方应按照物业管理方的要求和规定支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或押金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金比例为每日租金的（请填写具体比例，如1%）。2.乙方未按时支付物业管理费及其他费用，甲方有权暂停商业房产的使用，直至乙方支付所有欠款。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按约定提供符合约定的商业房产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。2.甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或押金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.乙方擅自改变商业房产的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。2.若违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业房产的具体位置、面积、结构等信息。2.乙方租赁商业房产的用途、经营计划等。9.2保密期限本保密条款的保密期限自本合同签订之日起至（请填写保密期限，如5年）。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的措施，保护本合同涉及的保密信息。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害。2.战争、军事行动。3.政府政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.地震导致商业房产损坏，无法继续使用。2.政府颁布政策，要求乙方改变商业房产用途。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解如协商不成，双方可申请第三方进行调解。11.3仲裁或诉讼如调解不成，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.本合同项下的权利和义务。2.本合同项下的保密条款。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业房产的拥有权，乙方仅获得租赁权。2.甲方保留对商业房产的维修、保养、更新改造等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期限内，因国家政策调整、城市规划需要等原因，提前终止合同的权利。2.甲方保留在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改和补充协议，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互配合，共同维护商业房产的正常使用，确保租赁关系的顺利进行。15.2协作与配合方式1.双方应按照本合同约定，及时沟通、协调，解决租赁过程中出现的问题。2.双方应按照国家法律法规和商业道德，共同维护商业房产的权益。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的口头或书面协议无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均需甲乙双方书面确认，并作为本合同的附件。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：_________日期：____年__月__日盖章：_________乙方（承租方）：签字：_________日期：____年__月__日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证复印件2.租赁房产的具体位置图3.甲乙双方身份证明复印件4.物业管理费缴纳标准及缴纳方式5.公用事业费用缴纳标准及缴纳方式6.不可抗力事件证明材料7.争议解决过程中的相关文件8.本合同修改和补充协议9.协助与配合的相关协议或记录二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供符合约定的商业房产，认定违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约：未按时支付租金或押金，认定违约。擅自改变商业房产的结构或用途，认定违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.商业房产：指用于商业经营活动的房产，包括店铺、办公楼、仓库等。2.租赁期限：指乙方租赁甲方商业房产的起止日期。3.租金：指乙方根据本合同约定支付给甲方的租赁费用。4.押金：指乙方为确保履行本合同约定的义务，向甲方缴纳的保证金。5.不可抗力：指由于自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。6.争议解决：指甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可在必要时解除合同。2.问题：甲方未能按约定提供符合约定的商业房产。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金和押金。3.问题：乙方擅自改变商业房产的结构或用途。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：双方应按照本合同约定，部分或全部免除责任。5.问题：甲乙双方在合同履行过程中产生争议。解决办法：进行协商解决，协商不成则申请第三方调解或仲裁，可诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：第三方名称：（请填写第三方名称）地址：（请填写第三方地址）联系人：（请填写第三方联系人）联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方应保证其提供的资料真实、准确、完整。第三方应按照本合同约定，协助甲乙双方履行合同义务。3.第三方权利：第三方有权要求甲乙双方按照本合同约定履行其义务。第三方有权根据本合同约定，获得相应的报酬。4.第三方义务：第三方应在本合同约定的范围内，履行其协助义务。第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照本合同约定提供符合约定的商业房产。乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。乙方有权在租赁期满后，优先续租。2.乙方利益条款：乙方有权享受国家相关政策优惠。乙方有权在商业房产租赁期间，合理使用商业房产。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供商业房产，乙方有权解除合同，并要求赔偿损失。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，乙方有权要求赔偿。甲方不得在乙方租赁期间，擅自改变商业房产的结构或用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整租金标准。甲方可要求乙方按照约定，合理使用商业房产。甲方可要求乙方遵守国家法律法规，不得从事违法活动。2.甲方的利益条款：甲方可享受乙方支付的租金。甲方可享受乙方支付的押金。甲方可享受乙方支付的物业管理费。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求赔偿损失。乙方擅自改变商业房产的结构或用途，甲方有权解除合同，并要求恢复原状或赔偿损失。乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密，甲方有权要求赔偿。全文完。二零二五年商业房产租赁续约合同1本合同目录一览第一条房产基本状况1.1房产地址1.2房产面积1.3房产用途第二条租赁双方信息2.1出租方信息2.2承租方信息第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式第五条押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程第六条房产设施及维护6.1房产设施清单6.2房产设施维护责任6.3故意损坏赔偿第七条租赁房屋用途限制7.1房屋用途说明7.2违规使用处理第八条保险责任8.1房产保险8.2人身意外伤害保险第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约金第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条合同变更11.1变更程序11.2变更内容11.3变更效力第十二条合同解除12.1解除情形12.2解除程序12.3解除效力第十三条合同终止13.1终止情形13.2终止程序13.3终止效力第十四条其他约定事项14.1法律适用14.2合同附件14.3合同生效第一部分：合同如下：第一条房产基本状况1.1房产地址：位于市区路号，具体楼层及房间号为楼室。1.2房产面积：租赁面积为平方米，具体测量以双方共同认可的测量机构出具的测量报告为准。1.3房产用途：租赁房屋仅用于商业经营，不得用于居住、仓储或其他非法用途。第二条租赁双方信息2.1出租方信息：姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：X。2.2承租方信息：姓名/名称：，身份证号码/营业执照号码：X。第三条租赁期限3.1租赁起始日期：自200X年X月X日起。3.2租赁终止日期：至200X年X月X日止。3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前X个月书面通知对方，经双方协商一致后签订补充协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为人民币元整。4.2支付时间：每月租金于每月的X日前支付，逾期未支付的，每逾期一日按租金总额的X%支付滞纳金。4.3支付方式：银行转账或现金支付，具体支付账户信息见附件。第五条押金及退还5.1押金金额：租赁押金为人民币元整。5.2押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏、租赁保证金无欠款的情况下，押金应全额退还。5.3押金退还流程：承租方应在租赁期满后X日内提交房屋及设施完好证明，出租方应在收到证明后X日内退还押金。第六条房产设施及维护6.1房产设施清单：详见附件《房产设施清单》。6.2房产设施维护责任：租赁期间，房屋及设施的正常维护由出租方负责；因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责维修或赔偿。6.3故意损坏赔偿：承租方如故意损坏房屋或设施，应承担相应的赔偿责任。第七条租赁房屋用途限制7.1房屋用途说明：租赁房屋仅用于商业经营，具体经营范围应与租赁用途相符。7.2违规使用处理：如承租方违规使用房屋，出租方有权立即解除合同，并要求承租方承担相应的法律责任和违约责任。第八条保险责任8.1房产保险：出租方应自租赁合同签订之日起，为其所出租的房产投保财产保险，并将保险单复印件交付承租方。8.2人身意外伤害保险：承租方应自行购买意外伤害保险，确保在租赁期间的人身安全。第九条违约责任9.1违约情形：包括但不限于逾期支付租金、未按约定使用房屋、损坏房屋设施等。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。9.3违约金：违约金的具体数额由双方在合同中约定，原则上不超过未履行部分租金总额的X%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定仲裁机构解决争议，仲裁裁决为终局裁决。10.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规及约定的程序进行。第十一条合同变更11.1变更程序：任何一方提出变更合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2变更内容：变更内容应具体明确，包括但不限于租赁期限、租金、房屋用途等。11.3变更效力：变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有同等法律约束力。第十二条合同解除12.1解除情形：包括但不限于出租方出售房屋、承租方无力支付租金、房屋被查封等。12.2解除程序：任何一方要求解除合同，应提前X个月书面通知对方，并经双方协商一致。12.3解除效力：合同解除后，双方应按照约定办理房屋交付、租金结算等事宜。第十三条合同终止13.1终止情形：包括但不限于租赁期限届满、合同解除、房屋被查封等。13.2终止程序：合同终止后，双方应按照约定办理房屋交付、租金结算等事宜。13.3终止效力：合同终止后，除法律另有规定外，双方的权利义务终止。第十四条其他约定事项14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产设施清单、租金支付凭证等。14.3合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同执行过程中，因甲乙双方协商一致或法律规定，介入本合同关系中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所等。第二条第三方介入的情形2.1甲乙双方协商一致，需要第三方提供专业服务或协助的；2.2法律法规规定必须由第三方介入的；2.3为保障合同履行，甲乙双方认为有必要引入第三方介入的。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同关系时，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。3.2如无特别约定，第三方责任限额为人民币万元整。第四条第三方权利4.1第三方有权根据甲乙双方的要求，提供专业意见、评估报告、担保等服务。4.2第三方有权根据本合同和介入协议的规定，行使相应的权利。第五条第三方义务5.1第三方应按照甲乙双方的要求，及时、准确、公正地履行职责。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.3第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系：第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同关系，其职责仅限于提供专业服务或协助。6.2第三方与甲乙双方的权利义务：第三方仅对甲乙双方承担相应的权利义务，不涉及合同以外的第三方。6.3第三方与其他第三方的责任划分：第三方与其他第三方之间的责任划分，应依据各自之间的合同或协议进行。第七条第三方介入协议7.1第三方介入本合同关系时，甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确各方的权利义务。7.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第八条第三方介入的终止8.1第三方介入本合同关系后，如甲乙双方协商一致或法律法规规定，可以终止第三方的介入。8.2第三方介入终止后，甲乙双方应按照约定办理相关事宜。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入本合同关系所发生的费用，由甲乙双方根据介入协议的规定承担。9.2如无特别约定，第三方介入费用由甲乙双方平均分摊。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入本合同关系后，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决。10.2协商不成的，任何一方均可根据介入协议的规定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条本合同其他条款的适用11.1第三方介入后，本合同其他条款仍适用于甲乙双方及第三方。11.2本合同与第三方介入协议存在冲突的，以双方签订的介入协议为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产设施清单：详细列明租赁房屋内的所有设施，包括但不限于水电设备、空调、消防设施、门窗等，并注明设施的品牌、型号、数量及使用状况。2.租金支付凭证：记录租金支付的时间、金额、支付方式等信息，作为双方结算的依据。3.第三方介入协议：明确第三方介入的具体事项、权利义务、责任限额等，作为本合同的附件。4.房产保险单复印件：证明出租方已为其所出租的房产投保财产保险。5.意外伤害保险单复印件：证明承租方已自行购买意外伤害保险。6.合同变更协议：记录双方协商一致变更合同内容的协议。7.合同解除协议：记录双方协商一致解除合同内容的协议。8.房屋交付验收报告：记录房屋交付及验收的情况，包括房屋及设施的状态、存在的问题等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：逾期支付租金责任认定标准：承租方未在约定的支付时间内支付租金，视为违约。示例说明：承租方应在每月X日前支付租金，若超过X日未支付，则视为违约，需支付滞纳金。2.违约行为：未按约定使用房屋责任认定标准：承租方违反本合同约定，擅自改变房屋用途或使用方式，视为违约。示例说明：承租方未经出租方同意，将租赁房屋用于非法经营，则视为违约，需承担相应的法律责任。3.违约行为：损坏房屋设施责任认定标准：承租方在租赁期间因使用不当或故意损坏房屋设施，视为违约。示例说明：承租方在使用过程中，将房屋内的空调损坏，则需承担维修或赔偿费用。4.违约行为：逾期退还押金责任认定标准：租赁期满后，承租方未在约定的期限内退还押金，视为违约。示例说明：租赁期满后，承租方未在X日内退还押金，则视为违约，需支付违约金。5.违约行为：违反合同约定的其他行为责任认定标准：除上述违约行为外，任何违反本合同约定的行为，均视为违约。示例说明：承租方未按照合同约定进行装修改造，则视为违约，需承担相应的法律责任。全文完。二零二五年商业房产租赁续约合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3房产信息第二章合同签订背景2.1房产现状2.2租赁目的2.3租赁期限第三章租赁房产描述3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产设施第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理4.4租金调整机制第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程5.4押金利息第六章房产使用及维护6.1房产使用范围6.2房产维护责任6.3房产损坏赔偿6.4房产维修费用第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金7.4违约解除合同第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件9.4合同续约第十章通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间第十一章合同附件11.1房产图纸11.2其他附件第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除程序12.4合同终止程序第十三章合同变更13.1合同变更条件13.2合同变更程序13.3合同变更通知第十四章其他约定14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件14.4合同解释合同编号2025BCRLE第一章合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3房产信息房产地址：____________________房产面积：____________________平方米房产结构：____________________房产设施：____________________第二章合同签订背景2.1房产现状房产现状：____________________2.2租赁目的租赁目的：____________________2.3租赁期限租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止第三章租赁房产描述3.1房产位置房产位置：____________________3.2房产面积房产面积：____________________平方米3.3房产结构房产结构：____________________3.4房产设施房产设施：____________________第四章租金及支付方式4.1租金金额租金金额：人民币____元/月4.2租金支付方式租金支付方式：每月____日前支付4.3逾期支付处理逾期支付处理：逾期未支付租金，每日按____%收取滞纳金4.4租金调整机制租金调整机制：根据市场行情和双方协商，每____年调整一次租金第五章押金及退还5.1押金金额押金金额：人民币____元5.2押金退还条件押金退还条件：合同期满且无违约行为5.3押金退还流程押金退还流程：承租方提交押金退还申请，出租方核实后退还5.4押金利息押金利息：按银行同期存款利率计算，每月支付一次第六章房产使用及维护6.1房产使用范围房产使用范围：____________________6.2房产维护责任房产维护责任：____________________6.3房产损坏赔偿房产损坏赔偿：由承租方负责赔偿6.4房产维修费用房产维修费用：____________________第七章违约责任7.1违约情形违约情形：____________________7.2违约责任承担违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等7.3违约金违约金：根据违约情形，按合同金额的____%计算7.4违约解除合同违约解除合同：一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交____________________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构：____________________仲裁委员会8.3争议解决费用争议解决费用：由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同终止条件：租赁期满、合同解除或因不可抗力等原因导致合同无法履行。9.3合同解除条件合同解除条件：任何一方违约，另一方有权解除合同。9.4合同续约合同续约：如双方同意续约，应在租赁期满前____个月书面通知对方。第十章通知与送达10.1通知方式通知方式：通过书面形式或双方约定的其他方式。10.2送达地址送达地址：____________________10.3送达时间送达时间：以实际收到通知之日起计算。第十一章合同附件11.1房产图纸房产图纸：见附件一。11.2其他附件其他附件：见附件二。第十二章合同解除及终止12.1合同解除条件合同解除条件：见第九章9.3。12.2合同终止条件合同终止条件：见第九章9.2。12.3合同解除程序合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到解除通知后____日内答复。12.4合同终止程序合同终止程序：合同终止后，双方应进行资产清算和费用结算。第十三章合同变更13.1合同变更条件合同变更条件：任何一方提出变更请求，经双方协商一致后书面确认。13.2合同变更程序合同变更程序：变更内容经双方签字盖章后生效。13.3合同变更通知合同变更通知：变更内容应以书面形式通知对方。第十四章其他约定14.1法律适用法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。14.3合同附件合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.4合同解释合同解释：本合同条款如有歧义，应以有利于非违约方的解释为准。出租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日承租方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房产管理权甲方保留对租赁房产的管理权，包括但不限于维修、保养、改造等。1.2租金调整权甲方有权根据市场行情和房产状况，在租赁期内调整租金。1.3房产用途限制甲方有权对租赁房产的用途进行限制，承租方须遵守甲方规定。1.4房产收益分配租赁期间，房产产生的收益（如租金、广告收入等）归甲方所有。1.5甲方违约责任如甲方未能履行合同义务，应向承租方支付违约金，金额为____元。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租赁期限延长权乙方有权在租赁期满前____个月向甲方提出延长租赁期限的请求。2.2租金减免权如乙方因不可抗力原因导致无法正常经营，有权向甲方申请减免租金。2.3房产改造权乙方在租赁期间，经甲方同意，有权对租赁房产进行必要的改造。2.4乙方违约责任如乙方未能履行合同义务，应向甲方支付违约金，金额为____元。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担中介服务费用由甲方承担，中介费金额为____元。3.2中介责任中介方应保证提供的信息真实、准确，如因中介方提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。3.3中介费用支付中介服务费用应在合同签订后____个工作日内支付。3.4中介合同解除如中介方违反合同约定，甲方有权解除中介合同，并要求中介方退还已收取的中介费用。3.5中介保密义务中介方在合同履行过程中，应遵守保密义务，不得泄露合同内容或泄露甲乙双方的商业秘密。3.6中介合同终止中介合同在合同履行完毕或因一方违约而终止时失效。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产图纸2.房产设施清单3.租赁房产现状描述4.甲方及乙方营业执照副本5.中介服务合同（如有）6.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付租金。认定：根据合同第四条租金支付方式，甲方应在每月____日前支付租金，逾期未支付视为违约。2.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同第四条租金支付方式，乙方应在每月____日前支付租金，逾期未支付视为违约。3.违约行为：甲方未履行维修义务。认定：根据合同第六条房产维护责任，甲方应负责房产的维修，如未履行或未按时履行视为违约。4.违约行为：乙方擅自改变房产用途。认定：根据合同第六条房产使用范围，乙方未经甲方同意擅自改变房产用途视为违约。5.违约行为：合同一方未履行合同解除程序。认定：根据合同第十二章合同解除程序，任何一方违约导致合同解除，未按程序进行视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约金：指当事人一方违反合同约定，应向对方支付的一定金额的金钱。3.仲裁委员会：指依法设立的、专门负责解决合同纠纷的机构。4.法律适用：指在处理合同纠纷时适用的法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。2.问题：房产维修责任争议。解决办法：根据合同第六条，双方应明确维修责任，协商不成可提交仲裁委员会仲裁。3.问题：房产用途争议。解决办法：根据合同第六条，双方应明确房产用途，未经同意不得擅自改变。五、所有应用场景：1.适用于商业房产租赁续约。2.适用于甲方为主导的租赁关系。3.适用于乙方为主导的租赁关系。4.适用于有第三方中介参与的租赁合同。5.适用于需要明确双方权利义务的租赁合同。全文完。二零二五年商业房产租赁续约合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房产维护及修缮6.1出租方责任6.2承租方责任7.房产使用规范7.1使用范围7.2使用限制8.房产保险8.1保险种类8.2保险费用承担9.房产租赁税费9.1税费种类9.2税费承担10.合同变更及解除10.1变更条件10.2解除条件11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1生效条件13.2终止条件14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：X公司1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：YYY企业1.2.2承租方地址：省市区路号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx87652.房产基本信息2.1房产地址：省市区路号2.2房产面积：200平方米2.3房产用途：商业办公3.租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁结束日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币贰万元整（￥20,000.00）4.2租金支付时间：每月1日前支付当月租金4.3支付方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：X公司账号：056开户行：银行分行5.押金及退还5.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）5.2押金退还条件：合同期满且承租方无违约行为5.3押金退还时间：合同期满后30日内6.房产维护及修缮6.1出租方责任：负责房产的日常维护和修缮，保证房产符合使用要求6.2承租方责任：合理使用房产，保持房产完好，承担因自身原因造成的损坏维修费用7.房产使用规范7.1使用范围：仅限于商业办公用途7.2使用限制：不得擅自改变房产结构，不得进行影响公共安全的经营活动8.房产保险8.1保险种类：火灾保险、财产保险8.2保险费用承担：由出租方承担火灾保险，承租方承担财产保险，保险金额不低于房产实际价值9.房产租赁税费9.1税费种类：房产税、土地使用税、契税等9.2税费承担：房产税、土地使用税由出租方承担，契税等由承租方承担10.合同变更及解除10.1变更条件：经双方协商一致，可以变更合同内容10.2.1出租方未按时交付房产或交付的房产不符合约定条件10.2.2承租方未按时支付租金或存在严重违约行为10.2.3房产被依法查封、扣押或强制执行10.2.4因不可抗力导致合同无法履行11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、损坏房产、擅自改变房产结构等11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁12.2争议解决机构：仲裁委员会13.合同生效及终止13.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效13.2终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同14.其他约定事项14.1本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，第三方是指除合同双方外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、律师事务所等，其介入合同是为了提供专业服务或协助合同履行。15.2第三方介入方式：第三方