2025年度个人房产买卖合同范本（含贷款及还款安排）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同范本（含贷款及还款安排）合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）双方签订，旨在明确双方在2025年度个人房产买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房屋及其附属设施。2.贷款：指乙方为购买房产向银行或其他金融机构申请的贷款。3.还款：指乙方按照贷款合同约定的期限、金额及方式向贷款银行或其他金融机构偿还贷款本金及利息。3.2关键词解释1.买卖双方：指甲方（卖方）与乙方（买方）。2.合同标的：指甲方拥有的位于____________________的房屋及其附属设施。3.合同价格：指甲方同意将房产出售给乙方的价格。4.付款方式：指乙方支付合同价格的方式。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付合同价格。2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行贷款及还款义务。3.甲方有权要求乙方在合同约定的期限内办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产。2.乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件。3.乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续。4.乙方有权按照合同约定支付合同价格及贷款。5.乙方有权按照贷款合同约定的期限、金额及方式向贷款银行或其他金融机构偿还贷款本金及利息。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的期限内支付合同价格。2.乙方应在合同约定的期限内办理贷款及还款手续。3.甲方应在合同约定的期限内交付房产及相关证明文件。4.双方应按照合同约定办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.双方协商一致解除合同。2.任何一方违约，另一方有权解除合同。3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.因违约解除合同，违约方应承担违约责任。3.因不可抗力解除合同，双方互不承担违约责任。6.4终止后果1.合同解除后，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.合同解除后，双方应按照合同约定处理房产及贷款事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、房产证费等，具体税费标准以当地政府规定为准。2.房产评估费：若需进行房产评估，由乙方承担评估费用。3.房产过户费：包括但不限于登记费、印花税等，由乙方承担。4.贷款费用：包括但不限于贷款利息、抵押登记费等，由乙方承担。5.其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式1.乙方支付合同价格的方式：乙方可以选择一次性支付或分期支付。2.甲方接受支付方式：甲方接受银行转账、现金支付等方式。7.3支付时间1.甲方房产交付前，乙方应支付合同价格的首付款，具体金额及支付时间双方协商确定。2.甲方房产交付后，乙方应在规定的时间内支付剩余合同价格。3.贷款及还款安排：乙方应在贷款合同约定的期限内偿还贷款本金及利息。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时提供相关支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方应在收到款项后及时向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付合同价格的_____%作为违约金。2.甲方未按合同约定提供相关证明文件，应承担相应责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付合同价格，应向甲方支付合同价格的_____%作为违约金。2.乙方未按合同约定履行贷款及还款义务，应承担相应责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金计算方式：违约金按实际损失计算，最高不超过合同价格的_____%。2.赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，并承担由此产生的全部损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中了解到的对方商业秘密、技术秘密等。2.双方在合同签订前、履行中及终止后，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后______年内。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方应遵守国家法律法规及行业规范，履行保密义务。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件发生期间，双方应协商解决合同履行问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点：____________________。3.争议解决机构：____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.本合同未经对方书面同意，不得转让。2.转让后，受让方应履行本合同约定的权利和义务。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕。2.任何一方存在违约行为。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对房产的所有权，直至乙方完全履行本合同约定的付款义务。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时，要求解除合同并收回房产的权利。2.甲方保留在乙方未按约定履行还款义务时，有权采取法律手段追偿的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充协议自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充协议与本合同不一致的，以修改和补充协议为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互提供必要的协助和配合。2.双方应按照对方的合理要求，及时提供相关资料和信息。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面、口头或其他有效方式，进行沟通和协商。2.双方应按照国家法律法规及行业规范，履行协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于房产买卖的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）乙方（买方）：（签字或盖章）签订日期：____________________甲方（卖方）盖章：乙方（买方）盖章：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.贷款合同4.房产交易税费缴纳凭证5.房产过户手续办理凭证6.双方身份证明复印件7.任何双方认为需要作为合同附件的其他文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定交付房产未按合同约定提供相关证明文件未按合同约定收取乙方支付的款项2.乙方违约：未按合同约定支付合同价格未按合同约定履行贷款及还款义务未按合同约定办理房产过户手续违约行为的认定通常基于合同条款的具体规定，以及双方在合同履行过程中的行为。三、法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于特定地址的房屋及其附属设施。2.贷款：指乙方为购买房产向银行或其他金融机构申请的贷款。3.还款：指乙方按照贷款合同约定的期限、金额及方式向贷款银行或其他金融机构偿还贷款本金及利息。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。5.违约金：指因一方违约而应向守约方支付的金钱赔偿。6.补充协议：指双方就合同内容进行修改或补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房产。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求甲方在合理期限内交付房产，否则可要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定支付合同价格。解决办法：甲方应书面通知乙方，要求乙方在合理期限内支付合同价格，否则可要求乙方支付违约金。3.问题：贷款审批未通过。解决办法：双方应协商寻找其他贷款途径或调整还款计划。4.问题：房产过户手续办理困难。解决办法：双方应共同协助办理过户手续，必要时可寻求专业法律人士的帮助。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同履行问题，如无法协商一致，可依法解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方作为担保方，对乙方的贷款承担连带保证责任。第三方应确保在合同约定的贷款期限内，协助乙方偿还贷款本金及利息。3.第三方权利：第三方有权要求乙方按照合同约定偿还贷款。第三方有权在乙方违约时，采取法律手段追偿。4.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行担保责任。第三方应协助乙方办理贷款相关手续。5.第三方责任终止：当乙方按照合同约定偿还全部贷款本息后，第三方责任终止。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在合同约定的期限内交付房产。乙方有权要求甲方提供房产相关证明文件。乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续。2.乙方的利益条款：甲方不得擅自提高房价，否则乙方有权解除合同。甲方在房产交付前，不得将房产转让、抵押或进行其他处分。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定交付房产，应向乙方支付合同价格的_____%作为违约金。甲方未按合同约定提供相关证明文件，应承担相应责任。甲方不得在合同履行期间，以任何理由提高房价。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在合同约定的期限内支付合同价格。甲方可要求乙方按照合同约定履行贷款及还款义务。2.甲方的利益条款：乙方在合同履行期间，不得擅自变更贷款合同。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定支付合同价格，应向甲方支付合同价格的_____%作为违约金。乙方未按合同约定履行贷款及还款义务，应承担相应责任。乙方在合同履行期间，不得擅自变更贷款合同。全文完。2025年度个人房产买卖合同范本（含贷款及还款安排）1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房产基本情况2.1房产位置2.2房产面积2.3房产结构2.4房产权属3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.2付款方式3.3付款时间4.贷款及还款安排4.1贷款申请4.2贷款金额4.3贷款期限4.4还款方式4.5还款时间5.房产过户手续5.1过户申请5.2过户费用5.3过户时间6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.2合同解除条件7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.其他约定事项9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同签署10.1签署时间10.2签署地点10.3签署人员11.合同附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3其他相关文件12.合同份数12.1合同份数12.2份数分配13.合同解释13.1合同解释原则13.2合同解释争议14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号码：1.1.3联系电话：1.2买受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号码：1.2.3联系电话：2.房产基本情况2.1房产位置2.1.1所在省：2.1.2所在市：2.1.3所在区：2.1.4详细地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产结构2.3.1结构类型：2.3.2建筑年代：2.4房产权属2.4.1房产证号：2.4.2房产性质：2.4.3房产用途：3.房产价格及支付方式3.1房产总价3.1.1总价金额：3.1.2付款币种：3.2付款方式3.2.1首付款比例：3.2.2首付款金额：3.2.3首付款支付时间：3.2.4贷款部分比例：3.2.5贷款部分金额：3.3付款时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2贷款部分支付时间：4.贷款及还款安排4.1贷款申请4.1.1贷款银行：4.1.2贷款利率：4.1.3贷款期限：4.2贷款金额4.2.1贷款金额：4.3贷款期限4.3.1贷款期限：4.4还款方式4.4.1还款方式：4.4.2还款频率：4.5还款时间4.5.1还款开始时间：4.5.2每期还款日：5.房产过户手续5.1过户申请5.1.1过户申请时间：5.2过户费用5.2.1过户税费：5.2.2其他费用：5.3过户时间5.3.1过户完成时间：6.合同生效及解除6.1合同生效条件6.1.1双方签署合同；6.1.2买受人支付首付款；6.2合同解除条件6.2.1一方违约；6.2.2不可抗力因素导致合同无法履行。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；8.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1除非合同另有约定，争议解决机构为合同签订地的人民法院。9.其他约定事项9.1不可抗力9.1.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等；9.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互理解，并采取一切可能的措施减轻损失；9.1.3不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。9.2通知方式9.2.1除非合同另有约定，所有通知应以书面形式发送；9.2.2通知送达地址为合同中约定的地址；9.2.3通知自发送之日起视为送达。9.3合同附件9.3.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等；9.3.2合同附件与本合同具有同等法律效力。10.合同签署10.1签署时间10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.1.2签署时间：____年____月____日。10.2签署地点10.2.1签署地点：____市____区____街道____号。10.3签署人员10.3.1出卖人代表签字：10.3.2买受人代表签字：10.3.3证人签字（如有）：11.合同附件11.1房产证复印件11.2身份证复印件11.3其他相关文件12.合同份数12.1合同份数：共____份，双方各执____份。12.2份数分配：出卖人执____份，买受人执____份，见证人执____份。13.合同解释13.1合同解释原则13.1.1本合同的解释应遵循诚实信用原则；13.1.2本合同的解释应遵循合同条款的文义解释；13.2合同解释争议13.2.1如对本合同有任何解释争议，应提交合同签订地人民法院进行解释。14.合同生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方介入是指在房产买卖过程中，由合同双方以外的第三方机构或个人提供的服务或协助。1.2第三方可能包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、担保公司等。2.第三方介入的同意2.1任何第三方介入合同必须得到合同双方的书面同意。2.2双方应在合同中明确约定允许第三方介入的具体条款。3.第三方责任限额3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务或协助内容确定。3.2合同中应明确约定第三方责任限额，包括但不限于：3.1.1误导责任限额；3.1.2服务瑕疵责任限额；3.1.3法律责任限额。4.第三方权利和义务4.1第三方的权利：4.1.1在合同双方同意的前提下，根据合同约定提供相关服务或协助；4.1.2收取合同约定的服务费用；4.1.3享有合同中约定的其他权利。4.2第三方的义务：4.2.1按照合同约定提供专业、及时、准确的服务或协助；4.2.2对其提供的服务或协助承担相应的法律责任；4.2.3保守合同双方的商业秘密和个人隐私。5.第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系：5.1.1第三方是独立于甲乙双方的第三方机构或个人；5.1.2第三方不承担甲乙双方之间的合同责任；5.1.3第三方对甲乙双方的责任仅限于其提供的服务或协助。5.2第三方与房产买卖合同的关系：5.2.1第三方介入的目的是协助甲乙双方完成房产买卖；5.2.2第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务；5.2.3第三方介入不影响甲乙双方对合同履行责任的承担。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应协商一致，明确第三方介入的具体事项和条款；6.2甲乙双方应书面通知第三方介入的相关事项；6.3第三方应在接到通知后，按照合同约定提供相应的服务或协助。7.第三方介入的费用7.1第三方介入的费用应由合同双方在合同中约定；7.2第三方介入的费用包括但不限于：7.1.1服务费用；7.1.2资料费；7.1.3其他相关费用。8.第三方介入的终止8.1如第三方介入的服务或协助不符合合同约定，甲乙双方有权终止第三方介入；8.2第三方介入的终止应书面通知第三方，并说明终止的原因。9.第三方介入的法律效力9.1第三方介入的法律效力以合同约定为准；9.2如第三方介入的行为违反法律法规，甲乙双方有权依法追究其法律责任。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入过程中获取的甲乙双方的商业秘密和个人隐私应予以保密；10.2保密期限自合同终止之日起计算。11.第三方介入的争议解决11.1第三方介入的争议解决方式与合同中约定的争议解决方式一致；11.2第三方介入的争议解决机构与合同中约定的争议解决机构一致。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件详细要求：提供房产证的清晰复印件，包括封面、产权人信息页、附记页等所有页码。附件说明：证明房产权属清晰，无抵押、查封等限制。2.身份证复印件详细要求：提供身份证的正反面复印件，确保信息清晰可辨。附件说明：证明买卖双方的身份真实有效。3.房产评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，报告需包含房产价值评估及市场分析。4.贷款合同详细要求：提供贷款合同的原件或复印件，包括贷款金额、期限、利率等关键信息。附件说明：证明贷款已经办理，明确贷款双方的权利和义务。5.还款计划表详细要求：由贷款银行提供，明确每期还款金额、日期等信息。附件说明：帮助买受人合理安排还款计划。6.房产买卖合同详细要求：合同内容应完整、准确，包括买卖双方基本信息、房产信息、交易价格、付款方式等。附件说明：作为房产买卖的主要法律文件。7.过户申请书详细要求：填写完整，包括买卖双方信息、房产信息、过户原因等。附件说明：申请办理房产过户手续。8.其他相关文件详细要求：根据具体情况，可能包括房产维修基金缴纳证明、物业服务合同等。附件说明：补充说明房产状况及相关费用。说明二：违约行为及责任认定：1.买受人违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或贷款部分；责任认定：买受人应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：买受人未在约定时间内支付首付款，应向出卖人支付违约金10万元。2.出卖人违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产或提供虚假房产信息；责任认定：出卖人应承担违约金，违约金按合同约定的比例计算。示例：出卖人未在约定时间内交付房产，应向买受人支付违约金5万元。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务或协助；责任认定：第三方应承担违约责任，违约金按合同约定的比例计算。示例：第三方未按时完成房产评估，应向甲乙双方支付违约金2万元。4.不可抗力违约行为及责任认定违约行为：因不可抗力导致合同无法履行；责任认定：不可抗力事件发生后，合同双方互不承担违约责任。示例：因地震导致房产无法过户，双方互不承担违约责任。全文完。2025年度个人房产买卖合同范本（含贷款及还款安排）2合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立时间及地点1.3合同订立目的1.4合同签订依据第二章房产基本情况2.1房产位置及面积2.2房产产权信息2.3房产配套设施2.4房产权属证明文件第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.2买方义务3.3卖方权利3.4卖方义务第四章交易价格及支付方式4.1交易价格4.2付款方式4.3付款时间4.4付款违约责任第五章贷款及还款安排5.1贷款申请5.2贷款审批5.3贷款利率及期限5.4还款方式5.5还款违约责任第六章房产过户手续6.1过户申请6.2过户费用6.3过户时间6.4过户手续办理第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任7.3争议解决方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九章合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除后的处理第十章其他约定事项10.1合同附件10.2合同修改10.3合同补充第十一章合同附件11.1房产产权证明文件11.2付款凭证11.3贷款合同11.4其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署时间12.2合同签署地点12.3合同签署人第十三章合同保管13.1合同保管方式13.2合同保管责任第十四章合同附件清单14.1附件一：房产产权证明文件14.2附件二：付款凭证14.3附件三：贷款合同14.4附件四：其他相关文件合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________地址：__________________姓名：__________________身份证号码：__________________联系方式：__________________地址：__________________1.2合同订立时间及地点合同订立时间：__________________合同订立地点：__________________1.3合同订立目的甲方自愿将位于__________________的房产出售给乙方，乙方同意购买。1.4合同签订依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。第二章房产基本情况2.1房产位置及面积房产地址：__________________房产面积：__________________房产用途：__________________2.2房产产权信息房产证号：__________________房产所有权人：__________________2.3房产配套设施配套设施：__________________2.4房产权属证明文件甲方应向乙方提供房产权属证明文件，包括但不限于房产证、土地证等。第三章买卖双方权利义务3.1买方权利3.1.1享有房产所有权；3.1.2享有房产使用、收益和处分的权利；3.1.3享有合同约定的其他权利。3.2买方义务3.2.1按合同约定支付购房款；3.2.2按合同约定办理房产过户手续；3.2.3按合同约定履行还款义务；3.2.4遵守合同约定的其他义务。3.3卖方权利3.3.1收取购房款；3.3.2享有合同约定的其他权利。3.4卖方义务3.4.1保证房产权属清晰、无权属纠纷；3.4.2按合同约定交付房产；3.4.3遵守合同约定的其他义务。第四章交易价格及支付方式4.1交易价格房产交易价格为人民币__________________元。4.2付款方式4.2.1乙方应在合同签订后__________________日内支付首付款人民币__________________元；4.2.2乙方应在办理房产过户手续前支付尾款人民币__________________元；4.2.3乙方应在签订贷款合同后按贷款银行规定支付贷款。4.3付款时间首付款支付时间：__________________尾款支付时间：__________________4.4付款违约责任4.4.1乙方未按约定时间支付首付款或尾款的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款额的__________________%；4.4.2甲方未按约定时间交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为应付款额的__________________%。第五章贷款及还款安排5.1贷款申请乙方应在签订合同后__________________日内向贷款银行申请贷款。5.2贷款审批贷款银行应在收到乙方贷款申请后__________________日内完成审批。5.3贷款利率及期限贷款利率：__________________贷款期限：__________________5.4还款方式乙方应按贷款银行规定的方式还款。5.5还款违约责任乙方未按约定时间还款的，应向贷款银行支付违约金，违约金为应还贷款额的__________________%。第六章房产过户手续6.1过户申请甲方应在合同签订后__________________日内向房产管理部门提交过户申请。6.2过户费用过户费用：__________________6.3过户时间过户时间：__________________6.4过户手续办理甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件等。第七章合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后未在规定期限内纠正的；7.1.2因不可抗力致使合同无法履行的；7.1.3其他依法或双方约定可以解除合同的情形。7.2违约责任7.2.1任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；7.2.2违约金的计算标准：按实际损失或约定比例计算；7.2.3违约责任的具体内容在合同附件中详细约定。7.3争议解决方式7.3.1双方应友好协商解决合同争议；7.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同争议；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构争议解决机构：__________________8.3争议解决程序8.3.1双方应在争议发生后__________________日内提出争议解决申请；8.3.2争议解决机构应在收到申请后__________________日内组织调解或仲裁；8.3.3调解或仲裁结果对双方均有约束力。第九章合同生效及终止9.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2合同解除；9.2.3其他依法或双方约定可以终止合同的情形。第十章其他约定事项10.1合同附件合同附件包括但不限于房产产权证明文件、付款凭证、贷款合同等。10.2合同修改任何对合同的修改均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。10.3合同补充合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一章合同附件清单11.1附件一：房产产权证明文件11.2附件二：付款凭证11.3附件三：贷款合同11.4附件四：其他相关文件第十二章合同签署12.1合同签署时间合同签署时间：__________________12.2合同签署地点合同签署地点：__________________12.3合同签署人甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________第十三章合同保管13.1合同保管方式合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管责任双方应妥善保管合同，确保合同内容的完整性和保密性。第十四章合同附件（此处为合同附件的具体内容，包括但不限于房产产权证明文件、付款凭证、贷款合同等。）甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：_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_________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________甲方（签字）：__________________乙方（签字）：__________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方对房产拥有完全处置权条款说明：本条款确保甲方在合同期间对房产拥有完全的处置权，包括但不限于出租、转售、抵押等行为。1.2甲方承诺房产无任何权利瑕疵条款说明：甲方需承诺所出售的房产不存在任何权利瑕疵，如存在第三方的权利主张，甲方应承担相应的法律责任。1.3甲方提供房产交易税费承担证明条款说明：甲方应向乙方提供相关证明文件，证明甲方已承担房产交易过程中产生的所有税费。1.4甲方提供房产维修基金转移手续条款说明：甲方需在合同签订前办理好房产维修基金转移手续，确保乙方在取得房产所有权后，能顺利使用维修基金。1.5甲方负责房产过户手续条款说明：甲方负责办理房产过户手续，并承担相关费用。1.6甲方承担因房产过户产生的所有风险条款说明：甲方承担因房产过户过程中可能出现的风险，如政策变化、产权纠纷等。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权对房产进行实地查看条款说明：乙方有权在合同签订前对房产进行实地查看，以了解房产的实际情况。2.2乙方有权要求甲方提供房产相关资料条款说明：乙方有权要求甲方提供房产的权属证明、维修基金、物业费用等相关资料。2.3乙方有权要求甲方提供房产维修记录条款说明：乙方有权要求甲方提供房产的维修记录，以了解房产的维护状况。2.4乙方有权要求降低交易价格条款说明：若乙方在实地查看或了解房产资料后发现房产存在质量问题，乙方有权要求降低交易价格。2.5乙方有权要求延长合同履行期限条款说明：若乙方因自身原因需要延长合同履行期限，经双方协商一致，可以延长合同履行期限。2.6乙方有权要求甲方承担因合同解除产生的损失条款说明：若因甲方原因导致合同解除，甲方应承担因合同解除产生的乙方损失。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责条款说明：中介机构在合同签订前应向双方提供真实、准确、完整的房产信息，并协助双方完成合同签订及过户手续。3.2中介机构佣金支付条款说明：中介机构佣金由买卖双方按照约定比例支付，支付时间及方式在合同中明确。3.3中介机构保密义务条款说明：中介机构对在合同履行过程中了解到的买卖双方个人信息及商业秘密负有保密义务。3.4中介机构违约责任条款说明：若中介机构违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于退还佣金、赔偿损失等。3.5中介机构协调责任条款说明：中介机构在合同履行过程中，应积极协调解决买卖双方在合同履行过程中产生的争议。3.6中介机构退出机制条款说明：若中介机构在合同履行过程中无法履行职责，双方可协商解除中介机构的职责，并按照约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件（房产证、土地证等）2.付款凭证3.贷款合同4.房产维修基金转移手续5.房产维修记录6.中介机构服务协议7.合同附件清单8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间交付房产认定：甲方未在合同约定的交付期限内交付房产，经乙方书面通知后仍未履行。2.违约行为：乙方未按约定时间支付购房款认定：乙方未在合同约定的付款期限内支付购房款，经甲方书面通知后仍未履行。3.违约行为：甲方未按约定时间办理房产过户手续认定：甲方未在合同约定的过户期限内办理房产过户手续，经乙方书面通知后仍未履行。4.违约行为：乙方未按约定时间还款认定：乙方未在贷款合同约定的还款期限内还款，经贷款银行书面通知后仍未履行。5.违约行为：中介机构未履行服务协议约定的职责认定：中介机构未按照服务协议约定提供真实、准确、完整的房产信息或未协助完成合同签订及过户手续。三、法律名词及解释：1.房产：指依法取得所有权的房屋及其附属设施。2.产权：指对房产享有占有、使用、收益和处分的权利。3.过户：指将房产的所有权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。5.争议解决：指合同当事人因合同履行产生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方无法按时交付房产解决办法：双方协商延期交付，或甲方支付违约金。2.问题：乙方无法按时支付购房款解决办法：双方协商分期付款，或乙方支付违约金。3.问题：房产过户手续办理受阻解决办法：双方协助解决过户手续中的问题，或寻求法律途径。4.问题：贷款审批未通过解决办法：乙方重新申请贷款，或寻找其他融资途径。5.问题：中介机构服务不到位解决办法：双方协商解决，或解除中介机构的服务协议。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖2.个人与房地产开发商之间的房产买卖3.个人与中介机构之间的房产买卖4.房产贷款申请及还款5.房产过户手续办理全文完。2025年度个人房产买卖合同范本（含贷款及还款安排）3合同编号_________一、合同主体甲方（卖方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（买方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方之间的房产买卖关系，确保双方在2025年度的房产交易过程中，能够按照约定的条款进行合作，保障双方的合法权益。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）房产：指甲方名下的位于_________的房屋及其附属设施。（2）贷款：指乙方为购买房产而向银行申请的贷款。（3）还款安排：指乙方在贷款期间按照约定的还款方式和期限进行还款。3.2关键词解释（1）合同金额：指甲方同意出售房产的价款。（2）首付款：指乙方在签订本合同时向甲方支付的购房款项。（3）贷款额度：指乙方申请的贷款金额。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权利要求乙方按照约定的合同金额支付购房款项。（2）甲方有义务按照合同约定的时间、地点将房产过户至乙方名下。（3）甲方有义务提供房产的相关证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权利要求甲方按照合同约定的时间、地点将房产过户至乙方名下。（2）乙方有义务按照合同约定的金额支付购房款项，包括首付款和贷款。（3）乙方有义务按照贷款合同约定的还款方式和期限进行还款。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方名下的房产所在地。5.3合同履行方式（1）甲方应在合同约定的期限内将房产过户至乙方名下。（2）乙方应在合同约定的期限内支付购房款项。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，双方履行完毕合同约定的义务。（2）合同约定的解除条件成就。6.3终止程序（1）合同到期后，双方应按照合同约定办理房产过户手续。（2）合同解除时，双方应按照合同约定办理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定办理房产过户手续。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理剩余款项。（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理其他相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产买卖合同金额：_________元。（2）税费：根据国家相关规定，买卖双方应缴纳的税费。（3）贷款利息：乙方如需贷款，需支付银行贷款利息。（4）中介服务费：如双方同意通过中介机构进行交易，中介机构收取的服务费。（5）其他费用：根据实际情况可能产生的其他费用。7.2支付方式（1）首付款：乙方应在签订本合同时向甲方支付首付款，金额为_________元。（2）贷款款项：乙方在取得银行贷款后，应将贷款款项支付给甲方。（3）税费及其他费用：乙方应在办理房产过户手续前，支付相关税费及其他费用。7.3支付时间（1）首付款支付时间：乙方应在签订本合同时支付首付款。（2）贷款款项支付时间：乙方应在取得银行贷款后，将贷款款项支付给甲方。（3）税费及其他费用支付时间：乙方应在办理房产过户手续前支付相关税费及其他费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的首付款后，向乙方出具收据。（2）乙方在支付贷款款项、税费及其他费用时，应保留支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按合同约定时间、地点将房产过户至乙方名下，应向乙方支付违约金，金额为_________元。（2）甲方未能提供房产的相关证明文件，应向乙方支付违约金，金额为_________元。8.2乙方违约（1）乙方未能按合同约定时间、地点支付购房款项，应向甲方支付违约金，金额为_________元。（2）乙方未能按照贷款合同约定的还款方式和期限进行还款，应向银行支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定向守约方支付违约金。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息均属保密范围。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，防止保密信息泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密信息泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致合同不能履行或不能按约定履行。10.2不可抗力事件（1）自然灾害