2025年二手房过户一手合同示范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年二手房过户一手合同示范文本本合同目录一览1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、结构、用途2.3土地使用权及附属设施3.房屋产权证登记信息3.1房屋产权证类型3.2房屋产权证编号3.3房屋产权证登记日期4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款期限4.4逾期付款违约责任5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理5.2过户费用承担5.3过户费用支付方式6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间6.2房屋验收标准6.3验收程序及责任7.房屋权利瑕疵及瑕疵责任7.1房屋权利瑕疵说明7.2瑕疵责任及处理方式8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.2设备使用说明9.房屋交付条件9.1房屋交付条件说明9.2违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3争议解决机构11.违约责任11.1违约情形及违约责任11.2违约责任承担方式12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3解除合同的效力13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.2其他约定事项内容第一部分：合同如下：1.合同当事人基本信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：_______1.1.2身份证号码：_______1.1.3联系电话：_______1.2买受人信息1.2.1姓名：_______1.2.2身份证号码：_______1.2.3联系电话：_______1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：_______1.3.2代理人身份证号码：_______1.3.3代理人联系电话：_______2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋所有权证号：_______2.1.2房屋所有权人：_______2.2房屋位置、面积、结构、用途2.2.1房屋地址：_______2.2.2房屋面积：_______平方米2.2.3房屋结构：_______2.2.4房屋用途：_______2.3土地使用权及附属设施2.3.1土地使用权证号：_______2.3.2土地使用权类型：_______2.3.3附属设施：_______3.房屋产权证登记信息3.1房屋产权证类型：_______3.2房屋产权证编号：_______3.3房屋产权证登记日期：_______4.房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：_______元4.2付款方式：4.2.1首付款：_______元，于_______前支付；4.2.2尾款：_______元，于_______前支付；4.3付款期限：_______4.4逾期付款违约责任：_______5.房屋过户手续及费用5.1过户手续办理：_______5.2过户费用承担：_______5.3过户费用支付方式：_______6.房屋交付及验收6.1房屋交付时间：_______6.2房屋验收标准：_______6.3验收程序及责任：_______7.房屋权利瑕疵及瑕疵责任7.1房屋权利瑕疵说明：_______7.2瑕疵责任及处理方式：_______8.附属设施及设备8.1附属设施及设备清单8.1.1水暖电气设施清单8.1.2燃气设施清单8.1.3通讯设施清单8.1.4厨房设施清单8.1.5卫浴设施清单8.1.6家具清单8.1.7家电清单8.2设备使用说明8.2.1设备品牌及型号8.2.2设备使用年限8.2.3设备维护保养责任9.房屋交付条件9.1房屋交付条件说明9.1.1房屋应具备交付使用的条件，包括但不限于：9.1.2房屋及附属设施无权属纠纷9.1.3房屋及附属设施无租赁或抵押9.2违约责任9.2.1出卖人未按时交付房屋的违约责任9.2.2买受人未按时支付房款的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方协商解决10.1.2仲裁10.1.3诉讼10.2争议解决程序10.2.1协商程序10.2.2仲裁程序10.2.3诉讼程序10.3争议解决机构10.3.1仲裁机构10.3.2法院11.违约责任11.1违约情形及违约责任11.1.1出卖人逾期交付房屋的违约责任11.1.2买受人逾期付款的违约责任11.1.3任何一方违反合同约定的其他违约责任11.2违约责任承担方式11.2.1支付违约金11.2.2恢复原状11.2.3其他补救措施12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1双方协商一致解除合同12.1.2出卖人或买受人违约达到一定程度的12.2合同解除程序12.2.1解除合同的书面通知12.2.2解除合同的生效日期12.3解除合同的效力12.3.1合同解除后，双方应立即停止履行合同12.3.2合同解除不影响已履行部分的效力13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章13.1.2房屋过户手续完成13.2合同生效日期13.2.1合同签订日期13.2.2房屋过户登记日期14.其他约定事项14.1其他约定事项说明14.1.1双方在签订合同过程中未能协商一致的事项14.2其他约定事项内容14.2.1双方约定的保密条款14.2.2双方约定的不可抗力条款14.2.3双方约定的通知方式及送达地址第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”指在买卖双方之间提供中介服务、法律咨询、财务顾问等服务的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括买卖双方的亲属、朋友或雇佣关系人。15.2第三方介入的条件15.2.1双方同意在合同执行过程中引入第三方。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够为合同履行提供专业服务。15.3第三方介入的方式15.3.1第三方以中介方的身份介入，协助双方完成房屋过户手续。15.3.2第三方以法律顾问的身份介入，提供法律咨询和争议解决服务。15.3.3第三方以财务顾问的身份介入，提供财务咨询和资金监管服务。15.4第三方的责任15.4.1第三方应遵守法律法规，诚实守信，维护买卖双方的合法权益。15.4.2第三方对买卖双方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。15.4.3第三方因自身原因导致合同履行受阻或双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.5第三方的责任限额15.5.1第三方的责任限额为本合同成交价的_______%。15.5.2第三方在提供中介服务过程中，如因自身过失导致合同无法履行，其赔偿金额不超过责任限额。15.5.3第三方责任限额的计算方式为：成交价×责任限额比例。15.6第三方介入的费用15.6.1第三方介入的费用由买卖双方协商确定，并在合同中明确。15.6.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、咨询费、服务费等。16.甲乙方的额外条款及说明16.1甲方的额外条款16.1.1甲方向第三方支付费用前，应要求第三方提供相应的资质证明和服务协议。16.1.2甲方可随时要求第三方提供工作进展报告和费用结算单。16.2乙方的额外条款16.2.1乙方应积极配合第三方的工作，及时提供相关资料和信息。16.2.2乙方有权对第三方的服务质量进行监督，并提出改进建议。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方对甲方提供的服务内容、质量及效果负责。17.1.2甲方对第三方的行为后果不承担责任。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方对乙方提供的服务内容、质量及效果负责。17.2.2乙方对第三方的行为后果不承担责任。17.3第三方与买卖双方的划分17.3.1第三方对买卖双方提供的服务内容、质量及效果负责。17.3.2买卖双方对第三方的行为后果不承担责任。17.4第三方与其他第三方的划分17.4.1第三方与其他第三方之间应明确各自的服务内容和责任范围。17.4.2第三方与其他第三方之间的责任划分由双方协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证复印件说明：提供房屋所有权证的正本及复印件，用于核实房屋权属情况。2.土地使用权证复印件说明：提供土地使用权证的正本及复印件，用于核实土地使用权情况。3.房屋测绘报告说明：提供房屋测绘报告，用于确认房屋的实际面积和结构。4.房屋买卖合同说明：提供原买卖双方签订的房屋买卖合同，用于核实房屋历史交易情况。5.房屋登记申请书说明：提供房屋登记申请书，用于申请房屋过户登记。6.买卖双方身份证明复印件说明：提供买卖双方的身份证、户口本等身份证明材料的复印件，用于核实双方身份信息。7.银行转账凭证说明：提供买卖双方支付房款的银行转账凭证，用于核实房款支付情况。8.房屋交易税费缴纳凭证说明：提供房屋交易过程中产生的税费缴纳凭证，用于核实税费支付情况。9.第三方机构出具的评估报告说明：如引入第三方机构进行房屋评估，提供评估报告，用于核实房屋价值。10.其他相关证明文件说明：提供与房屋交易相关的其他证明文件，如房产证遗失证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定违约行为：出卖人未在约定的房屋交付日期前完成房屋过户手续。责任认定：出卖人应向买受人支付_______元的违约金。示例说明：如出卖人未能在合同约定的房屋交付日期前完成过户手续，买受人有权要求出卖人支付违约金。2.买受人违约行为及责任认定违约行为：买受人未在约定的付款日期前支付房款。责任认定：买受人应向出卖人支付_______元的违约金。示例说明：如买受人未能在合同约定的付款日期前支付房款，出卖人有权要求买受人支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按照约定提供专业服务或泄露买卖双方信息。责任认定：第三方应承担相应的法律责任，赔偿因违约行为给买卖双方造成的损失。示例说明：如第三方泄露买卖双方信息，第三方应承担法律责任，赔偿因信息泄露造成的损失。4.其他违约行为及责任认定违约行为：任何一方违反合同约定的其他行为。责任认定：违约方应承担相应的法律责任，赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例说明：如任何一方未按合同约定履行通知义务，违约方应承担相应责任。全文完。2025年二手房过户一手合同示范文本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.标的房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，具体信息详见附件一。2.过户：指甲方将标的房产的所有权转让给乙方，并办理相关产权过户手续的行为。3.房款：指乙方购买标的房产所支付的全部款项。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中的卖方，即拥有标的房产所有权的主体。2.乙方：指本合同中的买方，即购买标的房产的受让方。3.过户手续：指办理标的房产产权过户所需办理的相关手续，包括但不限于房产证过户、契税缴纳等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款。2.甲方应保证标的房产权属清晰，无任何法律纠纷。3.甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行义务，包括交付标的房产和办理过户手续。2.乙方应按照本合同约定支付房款。3.乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房产的过户手续应在合同生效之日起____________________内办理完毕。5.2合同履行地点本合同履行地点为标的房产所在地，具体地点详见附件一。5.3合同履行方式1.甲方应将标的房产的房产证、土地使用权证等文件交付给乙方。2.甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续。3.乙方应按照本合同约定支付房款。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.本合同约定的标的房产过户手续办理完毕。2.因不可抗力导致本合同无法履行。3.双方协商一致解除本合同。6.3终止程序1.如遇本合同约定的终止条件，双方应立即通知对方。2.自通知之日起，本合同终止。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续，包括但不限于退还房款、返还房产证等。2.因本合同终止给双方造成的损失，应根据实际情况由责任方承担。七、费用与支付7.1费用构成1.房款：乙方应向甲方支付购买标的房产的全部房款，具体金额为人民币____________________元整。2.税费：乙方应按照国家相关规定，承担并支付与标的房产相关的税费，包括但不限于契税、印花税等。3.中介服务费：若甲方通过中介机构促成本次交易，乙方应向中介机构支付中介服务费，具体金额为人民币____________________元整。4.其他费用：除上述费用外，双方可能产生其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式1.乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。2.税费及其他费用，乙方应在办理过户手续前支付。7.3支付时间1.房款支付时间：乙方应在合同签订之日起____________________个工作日内支付房款。2.税费及其他费用支付时间：乙方应在办理过户手续前支付。7.4支付条款1.甲方应在收到房款后，向乙方提供收据。2.乙方支付房款后，如因甲方原因导致交易失败，甲方应退还乙方已支付的房款。3.如乙方未按时支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按约定时间交付标的房产，每逾期一日，应向乙方支付相当于房款总额万分之一的违约金。2.如甲方提供虚假信息或隐瞒标的房产的瑕疵，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.如乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付相当于房款总额万分之一的违约金。2.如乙方未按约定办理过户手续，导致交易失败的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：违约金=房款总额×违约天数×万分之几。2.赔偿金额的支付方式：违约金和赔偿金应一次性支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的条款内容。2.标的房产的相关信息。3.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，防止保密内容的泄露。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.政府行为，如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件，如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害。2.政府征收标的房产。3.罢工导致无法办理过户手续。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.或双方同意将争议提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定不得转让的情形。2.法律法规规定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对标的房产的占有权。13.2特殊权力保留1.如遇国家政策调整，导致标的房产交易成本增加，甲方有权要求乙方承担相应增加的费用。2.如标的房产涉及任何法律纠纷，甲方有权在纠纷解决前，暂时中止交付标的房产。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行。2.修改和补充的内容经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.如修改和补充的内容与原合同内容有冲突，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同完成标的房产的过户手续。2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同寻找解决方案。15.2协作与配合方式1.双方应按照诚实信用的原则，履行各自的合同义务。2.在办理过户手续过程中，双方应相互配合，确保过户手续的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律法规。2.在履行本合同过程中产生的争议，应按照中华人民共和国法律法规解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同是双方在平等、自愿的基础上达成的完整协议。2.本合同的条款相互独立，任何一条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.未经双方同意，任何一方不得单方面增减合同条款。2.任何增减条款应以书面形式进行，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（买方）：姓名：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：附件一：标的房产详细信息附件二：其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：标的房产详细信息，包括房产证、土地使用权证、房屋平面图等。2.附件二：其他相关文件，如房屋买卖合同、产权过户申请书、税费缴纳证明等。二、违约行为及认定：1.甲方违约：违约行为：未按约定时间交付标的房产。认定：每逾期一日，甲方应向乙方支付相当于房款总额万分之一的违约金。违约行为：提供虚假信息或隐瞒标的房产的瑕疵。认定：甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约：违约行为：未按约定时间支付房款。认定：每逾期一日，乙方应向甲方支付相当于房款总额万分之一的违约金。违约行为：未按约定办理过户手续。认定：乙方应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：1.房产证：证明房屋所有权归属的法定证件。2.土地使用权证：证明土地使用权归属的法定证件。3.契税：买方在购买房产时，按照规定缴纳的税费。4.印花税：在签订合同、转让权利等行为时，按照规定缴纳的税费。5.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。6.协商解决：双方在平等、自愿的基础上，通过对话协商解决争议。7.调解：由第三方协助双方达成和解协议。8.仲裁：由仲裁机构对争议进行裁决。9.诉讼：通过法院对争议进行审理和判决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付标的房产。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方在规定时间内交付房产。2.问题：乙方未按约定时间支付房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并要求乙方在规定时间内支付房款。3.问题：标的房产存在法律纠纷。解决办法：双方应暂停履行合同，待纠纷解决后再继续履行合同。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，或根据不可抗力条款处理。5.问题：合同条款不明确或存在争议。解决办法：双方应通过协商或咨询专业人士，明确合同条款，消除争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：____________________2.第三方主体地址：____________________3.第三方主体联系人：__________________4.第三方主体联系电话：________________第三方的责任：第三方作为中介方，负责协助甲方和乙方进行房产交易，确保交易过程合法、合规。第三方应提供真实、准确的房产信息，并对提供的信息承担法律责任。第三方的权利：第三方有权收取中介服务费，具体金额双方另行协商确定。第三方有权要求甲方和乙方遵守合同约定，确保交易顺利进行。第三方的义务：第三方应如实告知甲方和乙方房产交易的相关法律法规和风险。第三方应妥善保管双方提供的个人信息，不得泄露给任何第三方。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方提供标的房产的完整产权证明文件。乙方有权要求甲方在过户前将标的房产上的一切债务和权利义务告知乙方。乙方有权要求甲方在过户后承担标的房产的物业管理费、维修基金等费用。2.乙方的利益条款：乙方有权在合同签订后，对标的房产进行实地查看，确认房产状况。乙方有权要求甲方在合同签订后，提供房产的维修保养记录。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定时间交付标的房产，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。如甲方提供虚假信息或隐瞒标的房产的瑕疵，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。如甲方在过户过程中，未履行告知义务，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方有权要求乙方在合同签订后，支付一定比例的定金。甲方有权要求乙方在过户前，提供相关资金证明。2.甲方的利益条款：甲方有权在合同签订后，对标的房产进行必要的维修保养。甲方有权要求乙方在过户后，承担标的房产的物业管理费、维修基金等费用。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定时间支付定金，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。如乙方未按约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。如乙方在过户过程中，未履行告知义务，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年二手房过户一手合同示范文本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息二、房屋基本情况1.房屋坐落地址2.房屋产权证号3.房屋面积4.房屋结构5.房屋用途三、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格2.付款方式3.付款时间节点4.付款违约责任四、交易税费承担1.交易税费种类2.税费承担比例3.税费支付时间4.税费支付违约责任五、房屋交付及验收1.房屋交付时间2.房屋交付条件3.房屋验收标准4.验收争议解决六、房屋权属转移1.权属转移时间2.权属转移手续3.权属转移费用4.权属转移违约责任七、违约责任1.付款违约责任2.房屋交付违约责任3.税费支付违约责任4.权属转移违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除违约责任十、合同生效及其他1.合同生效条件2.合同生效时间3.合同附件4.其他约定事项十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.税费支付凭证十二、合同签署1.双方签字盖章2.证人签字盖章3.日期4.地点十三、合同备案1.备案机关2.备案时间3.备案手续4.备案费用十四、合同补充1.补充条款2.补充协议3.补充附件4.补充日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年二手房过户一手合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同签订地点：_______5.合同双方基本信息：出卖方：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______买受方：姓名：_______身份证号：_______联系电话：_______二、房屋基本情况1.房屋坐落地址：_______2.房屋产权证号：_______3.房屋面积：_______平方米4.房屋结构：_______5.房屋用途：_______三、房屋交易价格及支付方式1.房屋交易价格：_______元2.付款方式：首付款：_______元，于合同签订后_______日内支付；尾款：_______元，于房屋交付后_______日内支付；3.付款时间节点：首付款支付时间：_______尾款支付时间：_______4.付款违约责任：买受方未按时支付首付款，每逾期一日应向出卖方支付_______元的违约金；买受方未按时支付尾款，每逾期一日应向出卖方支付_______元的违约金。四、交易税费承担1.交易税费种类：_______2.税费承担比例：出卖方承担：_______%买受方承担：_______%3.税费支付时间：出卖方支付时间：_______买受方支付时间：_______4.税费支付违约责任：买受方未按时支付税费，每逾期一日应向出卖方支付_______元的违约金。五、房屋交付及验收1.房屋交付时间：_______2.房屋交付条件：房屋结构完整，无损坏；房屋内部设施齐全，功能正常；房屋权属清晰，无任何争议；3.房屋验收标准：符合国家有关房屋验收标准；符合合同约定条件；4.验收争议解决：双方应共同对房屋进行验收，如有争议，可协商解决；协商不成的，可申请仲裁或向人民法院提起诉讼。六、房屋权属转移1.权属转移时间：_______2.权属转移手续：双方应积极配合办理房屋权属转移手续；出卖方应提供必要的文件和资料；3.权属转移费用：权属转移费用由买受方承担；权属转移费用支付时间：_______4.权属转移违约责任：出卖方未按时办理权属转移手续，每逾期一日应向买受方支付_______元的违约金。七、违约责任1.付款违约责任：如买受方未按时支付首付款或尾款，应向出卖方支付_______元的违约金；如出卖方未按时交付房屋，应向买受方支付_______元的违约金；2.房屋交付违约责任：如房屋交付不符合约定条件，买受方有权要求出卖方进行修复或赔偿损失；3.税费支付违约责任：如买受方未按时支付税费，应向出卖方支付_______元的违约金；4.权属转移违约责任：如出卖方未按时办理权属转移手续，应向买受方支付_______元的违约金。八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无3.争议解决程序：按照相关法律法规及诉讼程序进行。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。九、合同解除1.合同解除条件：一方违约达到合同约定的严重程度；因不可抗力导致合同无法履行；双方协商一致解除合同；2.合同解除程序：提出解除合同的一方应书面通知对方；双方应在接到通知之日起_______日内确认解除合同；3.合同解除后果：解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；双方应按照合同约定处理已履行部分；4.合同解除违约责任：因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的违约责任。十、合同生效及其他1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同生效时间：_______3.合同附件：_______4.其他约定事项：_______十一、合同附件1.房屋产权证复印件2.房屋买卖合同3.付款凭证4.税费支付凭证十二、合同签署1.双方签字盖章：出卖方（签字/盖章）：_______买受方（签字/盖章）：_______2.证人签字盖章：_______3.日期：_______4.地点：_______十三、合同备案1.备案机关：_______2.备案时间：_______3.备案手续：_______4.备案费用：_______十四、合同补充1.补充条款：_______2.补充协议：_______3.补充附件：_______4.补充日期：_______合同方签字部分：出卖方（签字/盖章）：________________________买受方（签字/盖章）：________________________日期：________________________地点：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款：说明：本条款确认甲方在交易过程中拥有主导权，包括但不限于房屋交付、权属转移、税费支付等关键环节的决策权。a.甲方有权决定房屋交付的时间及方式，包括自行验收或委托第三方验收。b.甲方有权决定权属转移的具体手续和时间节点，确保交易顺利进行。c.甲方有权决定税费支付的时间，并确保按时足额缴纳。2.甲方赔偿条款：说明：本条款规定，若因甲方原因导致交易失败或延误，甲方应承担相应的赔偿责任。a.甲方应承担因自身原因导致交易失败的违约责任，包括但不限于支付买受方已支付房款的_______%作为赔偿金。b.若因甲方原因导致交易延误，甲方应向买受方支付_______元/日的延误赔偿金。3.甲方保密条款：说明：本条款要求甲方对交易过程中的信息保密，防止信息泄露造成不利影响。a.甲方承诺在合同有效期内及合同终止后_______年内，未经买受方同意，不对交易过程中的任何信息进行披露。b.若因甲方泄露信息造成买受方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款：说明：本条款确认乙方在交易过程中拥有主导权，包括但不限于房屋交付、权属转移、税费支付等关键环节的决策权。a.乙方有权决定房屋交付的时间及方式，包括自行验收或委托第三方验收。b.乙方有权决定权属转