二零二五版农家乐休闲房屋租赁合同模板4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版农家乐休闲房屋租赁合同模板合同目录一、合同签订双方信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息二、房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.2房屋结构及设施2.3租赁期限三、租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3逾期支付处理四、押金及退还4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还流程五、房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任5.3房屋损坏赔偿六、合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止流程七、违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构八、其他约定事项8.1不可抗力8.2合同附件九、合同生效及变更9.1合同生效时间9.2合同变更程序十、合同附件10.1房屋租赁协议10.2房屋租赁清单10.3其他相关文件十一、合同签署11.1签署日期11.2签署地点11.3签署人十二、合同备案12.1备案机关12.2备案流程十三、合同解除备案13.1解除备案机关13.2解除备案流程十四、合同终止备案14.1终止备案机关14.2终止备案流程合同编号_________一、合同签订双方信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：1.1.2出租方地址：1.1.3出租方联系人：1.1.4出租方联系电话：1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：1.2.2承租方地址：1.2.3承租方联系人：1.2.4承租方联系电话：二、房屋租赁基本情况2.1房屋位置及面积2.1.1房屋地址：2.1.2房屋面积：2.2房屋结构及设施2.2.1房屋结构：2.2.2房屋设施清单：2.3租赁期限2.3.1租赁起始日期：2.3.2租赁终止日期：三、租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金：3.1.2总租金：3.2租金支付方式3.2.1支付方式：3.2.2支付时间：3.3逾期支付处理3.3.1逾期天数：3.3.2逾期罚金比例：四、押金及退还4.1押金金额4.1.1押金总额：4.2押金退还条件4.2.1退还条件：4.3押金退还流程4.3.1退还流程：五、房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.1.1使用范围：5.2房屋维护责任5.2.1出租方责任：5.2.2承租方责任：5.3房屋损坏赔偿5.3.1损坏赔偿标准：5.3.2赔偿流程：六、合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1解除条件：6.2合同终止条件6.2.1终止条件：6.3合同解除及终止流程6.3.1解除流程：6.3.2终止流程：七、违约责任7.1出租方违约责任7.1.1违约情形：7.1.2违约责任：7.2承租方违约责任7.2.1违约情形：7.2.2违约责任：八、其他约定事项8.1不可抗力8.1.1定义：不可抗力是指合同签订后，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。8.1.2处理：发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应相互协商解决。如协商不成，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。8.2合同附件8.2.1合同附件作为合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。九、合同生效及变更9.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更程序：任何对合同的变更，均需经双方书面同意，并签署书面协议。十、合同附件10.1房屋租赁协议10.2房屋租赁清单10.3其他相关文件十一、合同签署11.1签署日期：____年____月____日11.2签署地点：____11.3签署人：（出租方签字或盖章）（承租方签字或盖章）十二、合同备案12.1备案机关：____12.2备案流程：____十三、合同解除备案13.1解除备案机关：____13.2解除备案流程：____十四、合同终止备案14.1终止备案机关：____14.2终止备案流程：____合同方签字部分：出租方（签字或盖章）：_________________________日期：_________________________承租方（签字或盖章）：_________________________日期：_________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方管理权条款说明：甲方作为出租方，有权对租赁房屋进行日常管理，包括但不限于房屋维修、设施维护、安全巡查等。1.2甲方收益分配条款说明：甲方有权在租赁期间内，按照合同约定收取租金，并享有租赁期间内房屋产生的其他收益。1.3甲方装修权条款说明：甲方在租赁期间内，有权对房屋进行必要的装修和改造，但需提前通知乙方，并保证不影响乙方的正常使用。1.4甲方优先购买权条款说明：若乙方有意出售租赁房屋，甲方享有在同等条件下优先购买的权利。1.5甲方违约责任条款说明：若甲方未履行合同约定的义务，如未按时交付房屋、未提供必要的设施等，应承担相应的违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方使用权条款说明：乙方在租赁期间内，有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋内的设施和设备。2.2乙方装修限制条款说明：乙方在租赁期间内，未经甲方同意，不得对房屋进行任何形式的装修或改造。2.3乙方转租权条款说明：乙方在租赁期间内，未经甲方同意，不得将房屋转租给第三方。2.4乙方违约责任条款说明：若乙方未履行合同约定的义务，如逾期支付租金、损坏房屋等，应承担相应的违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用条款说明：中介服务费用由甲方支付，具体费用根据中介合同约定执行。3.2中介责任条款说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对因中介服务导致的合同纠纷承担相应的责任。3.3中介变更通知条款说明：若中介机构发生变更，应提前通知甲方和乙方，并确保合同条款的连续性和有效性。3.4中介保密义务条款说明：中介机构在提供服务过程中，对甲方和乙方的商业秘密和隐私信息负有保密义务。3.5中介佣金退还条款说明：若因甲方或乙方的违约行为导致合同解除，中介机构应根据合同约定退还部分或全部佣金。3.6中介纠纷解决条款说明：若中介机构与甲方或乙方发生纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可向相关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁协议2.房屋租赁清单3.房屋设施清单4.中介合同（如有）5.不可抗力事件证明（如有）6.合同变更协议（如有）7.违约责任协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按时交付房屋；未提供合同约定的设施；未按约定进行房屋维护；未经乙方同意擅自改变房屋结构；逾期收取租金。2.乙方违约：逾期支付租金；损坏房屋或设施；未经甲方同意转租房屋；未按约定使用房屋；未经甲方同意进行装修。违约行为的认定依据合同条款和实际情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应向另一方承担的责任。3.转租：指承租人将租赁物出租给第三方的行为。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏，责任归属不明。解决办法：根据合同条款和实际情况，确定责任方并承担维修或赔偿费用。2.问题：租金支付方式产生争议。解决办法：双方协商确定租金支付方式，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。3.问题：房屋使用过程中产生纠纷。解决办法：根据合同条款和实际情况，协商解决；协商不成，可申请仲裁或诉讼。五、所有应用场景：1.农家乐休闲房屋租赁；2.房屋出租方与承租方之间的租赁关系；3.存在第三方中介机构的房屋租赁；4.房屋租赁合同签订与履行过程中的争议解决。全文完。二零二五版农家乐休闲房屋租赁合同模板1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋及附属设施3.1房屋基本情况3.2附属设施及使用规定4.租赁期限及费用4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3押金及退还条件5.使用规定及限制5.1使用规定5.2使用限制6.维修与保养6.1维修责任6.2保养责任7.租金调整及续租7.1租金调整条件7.2续租条件8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1其他约定事项12.2其他约定条款13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.2附件二：附属设施清单13.3附件三：租金支付凭证14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“农家乐休闲房屋”指位于农村地区，用于休闲、度假、娱乐等目的的房屋及其附属设施。1.1.2“租赁期限”指承租方租赁农家乐休闲房屋的时间范围。1.1.3“租金”指承租方按照合同约定向出租方支付的费用。1.1.4“押金”指承租方在签订合同时向出租方支付的一定金额，作为租赁期间的保证金。1.1.5“违约责任”指合同一方违反合同约定应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，按照国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。2.双方基本信息2.1出租方信息2.1.1名称：____________________2.1.2地址：____________________2.1.3联系人：__________________2.1.4联系电话：________________2.2承租方信息2.2.1名称：____________________2.2.2地址：____________________2.2.3联系人：__________________2.2.4联系电话：________________3.房屋及附属设施3.1房屋基本情况3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋面积：____________________平方米3.1.3房屋结构：____________________3.1.4房屋装修情况：____________________3.2附属设施及使用规定3.2.1附属设施清单：____________________3.2.2附属设施使用规定：____________________4.租赁期限及费用4.1租赁期限4.1.1租赁起始日期：____________________4.1.2租赁终止日期：____________________4.2租金及支付方式4.2.1租金金额：____________________元/月4.2.2支付方式：____________________4.3押金及退还条件4.3.1押金金额：____________________元4.3.2退还条件：____________________5.使用规定及限制5.1使用规定5.1.1承租方应按照合同约定用途使用房屋及附属设施。5.1.2承租方应爱护房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构或设施。5.2使用限制5.2.1房屋及附属设施不得用于非法活动。5.2.2房屋及附属设施不得转租、转借他人使用。6.维修与保养6.1维修责任6.1.1房屋及附属设施的日常维修由出租方负责。6.1.2因承租方使用不当造成的损坏，由承租方负责修复或赔偿。6.2保养责任6.2.1承租方应保持房屋及附属设施的整洁、完好。6.2.2房屋及附属设施出现故障，承租方应及时通知出租方进行维修。7.租金调整及续租7.1租金调整条件7.1.1在租赁期限内，如遇国家政策调整、市场租金波动等情况，经双方协商一致，可对租金进行调整。7.2续租条件7.2.1租赁期满前，如双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。7.2.2续租期限及租金由双方协商确定。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按时提供符合约定的农家乐休闲房屋，应向承租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。8.1.2如出租方在租赁期内单方面提高租金，或强迫承租方解除合同，应赔偿承租方相应的经济损失。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每日租金的1%。8.2.2如承租方擅自改变房屋结构或设施，造成损坏，应负责修复或赔偿。8.2.3如承租方违反使用规定，造成他人人身伤害或财产损失，应承担相应的法律责任。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方发生争议，应协商解决；协商不成的，可以向当地人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方30日书面答辩期。9.2.2双方应在答辩期内提交相关证据材料，包括但不限于合同文本、往来函件、现场照片等。10.合同变更与解除10.1合同变更条件10.1.1双方协商一致，可以变更合同内容。10.1.2变更内容应以书面形式确认，并作为合同附件。10.2合同解除条件10.2.1合同期满，双方无续租意愿的，合同自动解除。10.2.2.1出租方未按时提供符合约定的农家乐休闲房屋；10.2.2.2承租方未按时支付租金；10.2.2.3合同一方违约，造成对方严重经济损失；10.2.2.4不可抗力导致合同无法履行。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件11.2.1合同期满；11.2.2合同解除；11.2.3合同双方协商一致终止合同。12.其他约定12.1其他约定事项12.1.1本合同未尽事宜，按照国家相关法律法规及双方协商一致的原则处理。12.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。12.2其他约定条款12.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起，任何一方不得擅自变更或解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋清单13.1.1房屋名称：____________________13.1.2房屋地址：____________________13.1.3房屋面积：____________________平方米13.1.4房屋结构：____________________13.1.5房屋装修情况：____________________13.2附件二：附属设施清单13.2.1附属设施名称：____________________13.2.2附属设施规格：____________________13.2.3附属设施状态：____________________13.3附件三：租金支付凭证13.3.1支付日期：____________________13.3.2支付金额：____________________元13.3.3支付方式：____________________14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.1.1出租方签字（或盖章）日期：____________________14.1.2承租方签字（或盖章）日期：____________________14.2生效日期14.2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同约定事项而介入合同关系的个人或机构，包括但不限于中介方、担保方、评估机构等。15.1.2第三方介入合同关系，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同关系中的责任，由其与甲乙双方签订的协议或合同约定。15.2.2第三方在合同关系中的权利，由其与甲乙双方签订的协议或合同约定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方协商一致，决定引入第三方介入合同关系。15.3.2甲乙双方与第三方签订协议或合同，明确各方的权利、义务和责任。15.3.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障合同履行。16.1.2甲方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.1.3甲方应配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应按照合同约定，配合第三方进行现场勘查、评估等工作。16.2.2乙方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.2.3乙方应确保第三方在介入过程中，不侵犯其合法权益。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额定义17.1.1“第三方责任限额”指第三方在合同关系中的最大赔偿责任。17.1.2第三方责任限额由甲乙双方与第三方在协议或合同中约定。17.2第三方责任限额约定17.2.1第三方责任限额应合理确定，以保障甲乙双方的合法权益。17.2.2第三方责任限额包括但不限于：17.2.2.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成的损失；17.2.2.2第三方违反协议或合同约定，给甲乙双方造成的损失。17.3第三方责任限额的调整17.3.1第三方责任限额在合同履行期间，如因不可抗力等原因发生调整，需经甲乙双方书面同意。17.3.2第三方责任限额的调整，应以书面形式通知甲乙双方。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利、义务和责任，由双方签订的协议或合同约定。18.1.2甲方应确保第三方在介入过程中，不侵犯其合法权益。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利、义务和责任，由双方签订的协议或合同约定。18.2.2乙方应确保第三方在介入过程中，不侵犯其合法权益。18.3第三方与合同履行的划分18.3.1第三方介入合同关系，不影响甲乙双方履行合同约定的义务。18.3.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。18.4第三方与其他第三方的划分18.4.1如合同关系中存在多个第三方，各方之间的权利、义务和责任，由各自签订的协议或合同约定。18.4.2各第三方应相互配合，共同完成合同约定的义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋清单详细要求：包括房屋名称、地址、面积、结构、装修情况、附属设施等详细信息。说明：房屋清单作为合同附件，用于明确房屋的具体情况，作为合同履行的重要依据。2.附件二：附属设施清单详细要求：包括附属设施名称、规格、状态、使用说明等详细信息。说明：附属设施清单作为合同附件，用于明确附属设施的具体情况，确保承租方了解和使用。3.附件三：租金支付凭证详细要求：包括支付日期、支付金额、支付方式、收款人等详细信息。说明：租金支付凭证作为合同附件，用于证明租金的支付情况，作为合同履行的重要依据。4.附件四：第三方协议或合同详细要求：包括第三方名称、协议或合同内容、权利、义务和责任等详细信息。说明：第三方协议或合同作为合同附件，用于明确第三方在合同关系中的角色和责任。5.附件五：维修保养记录详细要求：包括维修保养日期、项目、原因、费用、责任人等详细信息。说明：维修保养记录作为合同附件，用于记录房屋及附属设施的维修保养情况，确保双方权益。6.附件六：争议解决相关材料详细要求：包括争议解决方式、程序、证据材料等详细信息。说明：争议解决相关材料作为合同附件，用于证明争议解决过程中的事实和依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金：承租方未按照合同约定时间支付租金。擅自改变房屋结构或设施：承租方未经出租方同意，擅自改变房屋结构或设施。违反使用规定：承租方使用房屋及附属设施违反合同约定。未按时进行维修保养：承租方未按照合同约定进行房屋及附属设施的维修保养。2.责任认定标准：未按时支付租金：承租方应支付违约金，违约金为每日租金的1%。擅自改变房屋结构或设施：承租方应负责修复或赔偿损失。违反使用规定：承租方应承担因违约行为造成的损失。未按时进行维修保养：承租方应承担因未及时维修保养造成的损失。3.违约责任示例：例1：承租方未按时支付租金，应支付违约金，违约金为每日租金的1%。例2：承租方擅自改变房屋结构，造成损坏，应负责修复或赔偿损失。例3：承租方使用房屋时造成他人人身伤害或财产损失，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五版农家乐休闲房屋租赁合同模板2合同编号_________一、合同主体甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：_________________联系电话：_________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有一处农家乐休闲房屋，欲出租给乙方经营，双方本着平等互利的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方的权利、义务和责任，保障双方合法权益，实现合作共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.农家乐：指在农村地区，利用当地独特的自然、文化和农业资源，为游客提供休闲、娱乐、度假等服务的一种旅游形式。2.休闲房屋：指位于农村地区，为游客提供住宿、餐饮等服务的房屋。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方将休闲房屋出租给乙方使用的时间。2.租金：指乙方为使用休闲房屋所支付的费用。3.履行期限：指本合同自生效之日起至合同终止之日止的期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照合同约定，向乙方收取租金。2.甲方有权要求乙方遵守合同约定，维护房屋的安全和正常使用。3.甲方有义务在租赁期限内，保持休闲房屋的正常使用功能。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权在租赁期限内，使用甲方提供的休闲房屋。2.乙方有权在合同约定的时间内，按照约定的租金向甲方支付费用。3.乙方有义务按照合同约定，合理使用休闲房屋，爱护房屋设施。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点乙方租赁的休闲房屋位于甲方提供的地点：_________________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，在租赁期限内支付租金，甲方负责提供房屋及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.租赁期满，合同自动终止。2.双方协商一致，可提前终止合同。3.出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.双方协商一致终止合同，应在终止之日起____天内，向对方出具书面通知。2.一方违约，另一方有权终止合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离休闲房屋，并将房屋设施完好地交还甲方。2.合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结算费用。3.合同终止后，如因一方违约造成对方损失的，违约方应承担相应责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方按照合同约定的租金标准，向甲方支付租赁费用。2.水电费：乙方在使用休闲房屋期间，产生的水电费用，由乙方自行承担。3.物业管理费：乙方按照甲方规定的物业管理费标准，向甲方支付。4.保证金：乙方需在签订本合同时，向甲方支付一定数额的保证金，合同终止后无违约行为，甲方应无息退还。7.2支付方式乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前，向甲方支付当月租金。2.物业管理费：乙方应在每月的____日前，向甲方支付当月物业管理费。3.保证金：乙方应在签订本合同时一次性支付。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付凭证后，出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供休闲房屋或提供不符合约定的房屋，应承担违约责任。2.甲方在租赁期间，未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途，应承担违约责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金、物业管理费等费用，应承担违约责任。2.乙方在使用休闲房屋期间，损坏房屋设施，应承担赔偿责任。3.乙方擅自转租、转借或改变房屋用途，应承担违约责任。8.3赔偿金额和方式1.甲方违约，应赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。2.乙方违约，应赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。3.赔偿金额由双方协商确定，协商不成，可向人民法院提起诉讼。九、保密条款9.1保密内容1.双方在履行本合同过程中所知悉的对方商业秘密。2.双方在本合同中约定的其他保密事项。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应严格保守对方的商业秘密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方在合同履行过程中，应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、战争、动乱等。3.社会异常事件：如罢工、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，致使本合同无法履行时，双方应及时协商解决。2.不可抗力事件发生，致使本合同无法履行部分或全部的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致休闲房屋损坏。2.政府行为：如政策调整导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得擅自转让本合同。12.2不得转让的情形1.乙方在租赁期内，未经甲方同意，不得将租赁权转让给第三方。2.甲方在租赁期内，未经乙方同意，不得将房屋所有权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对休闲房屋的最终所有权。2.乙方在租赁期内，不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入休闲房屋的权利。2.甲方保留在乙方严重违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字或盖章的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式1.双方应按照合同约定，及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应共同维护休闲房屋的安全和正常使用。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于农家乐休闲房屋租赁的全部协议，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字或盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_________________签字/盖章：_________________日期：_________________乙方（承租方）：_________________签字/盖章：_________________日期：_________________附件：1.农家乐休闲房屋租赁明细表2.甲方提供的房屋设施清单3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.农家乐休闲房屋租赁明细表2.甲方提供的房屋设施清单3.其他相关文件（如：租赁双方身份证复印件、房屋产权证明等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按约定提供休闲房屋或提供不符合约定的房屋。未经乙方同意，擅自改变房屋结构或用途。2.乙方违约：未按约定支付租金、物业管理费等费用。在使用休闲房屋期间，损坏房屋设施。擅自转租、转借或改变房屋用途。违反保密条款，泄露甲方商业秘密。违约行为的认定：根据合同约定和实际情况，由甲乙双方协商认定或通过法律途径解决。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议进行审理并作出判决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应催告乙方支付，如乙方仍不支付，甲方可要求乙方支付滞纳金或解除合同。2.问题：休闲房屋设施损坏。解决办法：乙方应立即通知甲方，甲方应及时修复或更换，乙方应承担相应的维修费用。3.问题：乙方擅自转租。解决办法：甲方有权解除合同，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。4.问题：保密信息泄露。解决办法：乙方应立即采取措施防止信息泄露，并承担相应的法律责任。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如协商不成，可依据合同约定或法律规定处理。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及信息：在合同中增加第三方名称、地址、联系人、联系电话等信息。2.第三方责任：第三方在合同中的责任应明确，包括但不限于提供设施、服务等。3.第三方权利：第三方在合同中的权利应明确，包括但不限于使用房屋、获得服务费用等。4.第三方义务：第三方在合同中的义务应明确，包括但不限于维护房屋设施、遵守合同规定等。5.第三方违约责任：若第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.第三方保密义务：第三方应遵守保密条款，不得泄露甲方或乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的休闲房屋。乙方有权要求甲方在合同期限内提供必要的设施和服务。乙方有权要求甲方对房屋设施进行定期检查和维护。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内享受优惠的租金政策。乙方有权在合同期限内享受甲方提供的其他优惠服务。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定提供房屋或设施，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自提高租金或增加乙方负担。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况调整租金。甲方可对乙方经营活动进行监督，确保乙方遵守合同规定。甲方可要求乙方在合同期限内进行房屋设施的维护。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方经营活动中获得稳定的租金收入。甲方可通过乙方经营活动提升农家乐的知名度和品牌形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。乙方损坏房屋设施，应承担赔偿责任。乙方不得擅自转租、转借或改变房屋用途。全文完。二零二五版农家乐休闲房屋租赁合同模板3本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋租赁基本信息3.1房屋地址3.2房屋类型3.3房屋面积3.4租赁期限4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3缴纳时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整时间6.房屋交付与接收6.1交付时间6.2接收标准6.3返还条件7.房屋使用与管理7.1使用范围7.2使用规范7.3维护责任8.水电费用8.1费用承担8.2费用结算9.房屋修缮9.1修缮责任9.2修缮标准9.3修缮费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同生效与终止13.1生效条件13.2生效日期13.3终止条件13.4终止日期14.其他约定14.1其他事项14.2其他约定第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“农家乐休闲房屋”指位于农村地区，用于提供休闲、娱乐、餐饮、住宿等服务的房屋。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的出租方将农家乐休闲房屋出租给承租方使用的期限。1.1.3“租金”指承租方按照本合同约定支付给出租方的费用。1.1.4“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照国家相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同如有歧义，应按照有利于保护承租方权益的原则进行解释。2.当事人信息2.1出租方信息2.1.1出租方名称：____________________2.1.2出租方地址：____________________2.1.3联系人：____________________2.1.4联系电话：____________________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：____________________2.2.2承租方地址：____________________2.2.3联系人：____________________2.2.4联系电话：____________________3.房屋租赁基本信息3.1房屋地址：____________________3.2房屋类型：____________________3.3房屋面积：____________________平方米3.4租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止4.租金及支付方式4.1租金金额：人民币____元整（大写：____________________）4.2支付方式：每月____日前支付，支付至出租方指定账户。4.3缴纳时间：每月____日前5.租金调整5.1调整条件：根据国家相关政策或市场行情，经双方协商一致后可调整租金。5.2调整幅度：调整幅度不超过原租金的____%。5.3调整时间：调整时间自调整协议签订之日起生效。6.房屋交付与接收6.1交付时间：出租方应于____年____月____日前将房屋交付承租方使用。6.2接收标准：房屋应具备正常居住条件，无安全隐患，符合国家相关标准。6.3返还条件：租赁期满或合同解除后，房屋应保持原状，无损坏，方可返还给出租方。7.房屋使用与管理7.1使用范围：承租方仅限于在房屋内进行休闲、娱乐、餐饮、住宿等活动。7.2使用规范：承租方应遵守国家法律法规、当地风俗习惯和房屋使用规定。7.3维护责任：房屋的日常维护和保养责任由承租方承担，但房屋主体结构及配套设施的维修责任由出租方承担。8.水电费用8.1费用承担8.1.1水电费用按实际使用量计算，由承租方承担。8.1.2承租方应按月向供水、供电部门缴纳水电费用，并将缴费凭证复印件提交出租方。8.2费用结算8.2.1承租方应在每月____日前将水电费用支付至出租方指定账户。8.2.2出租方应在收到水电费用后____个工作日内进行结算。9.房屋修缮9.1修缮责任9.1.1房屋的日常维修保养由承租方负责，包括但不限于水电线路、门窗、墙面、地板等。9.1.2房屋主体结构、外墙、屋顶等重大修缮责任由出租方承担。9.2修缮标准9.2.1修缮应符合国家相关标准和规范。9.2.2修缮材料应与原房屋材质相匹配，不影响房屋的使用功能。9.3修缮费用9.3.1日常维修费用由承租方承担。9.3.2重大修缮费用由出租方承担，但承租方应提前____天通知出租方。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按约定支付租金的；10.1.2承租方损坏房屋或设施，未及时修复的；10.1.3承租方违反房屋使用规定的；10.2违约责任10.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.2.2违约金按未履行义务的天数和每日租金的____%计算。10.3违约赔偿10.3.1因违约行为造成出租方损失的，违约方应全额赔偿。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可约定仲裁机构解决争议。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同到期自然终止；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3出现法定解除合同的情形。12.2解除程序12.2.1双方应书面通知对方解除合同；12.2.2解除合同后，双方应按照约定进行房屋返还和费用结算。12.3解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照约定承担相应的法律责任。13.合同生效与终止13.1生效条件13.1.1双方签字盖章；13.1.2合同经出租方所在地工商行政管理部门备案。13.2生效日期13.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。13.3终止条件13.3.1合同到期；13.3.2双方协商一致解除合同；13.3.3出现法定终止合同的情形。13.4终止日期13.4.1合同到期自然终止。14.其他约定14.1其他事项14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议。14.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供中介、咨询、评估、担保等服务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方及其法定代表人、员工、亲属等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同项下的责任，包括但不限于中介费、咨询费、评估