2025版智能门店租赁及运营服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版智能门店租赁及运营服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.门店基本情况2.1.门店地址2.2.门店面积2.3.门店设施3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付方式4.3.租金支付时间5.租金调整5.1.租金调整条件5.2.租金调整幅度5.3.租金调整通知6.门店使用权6.1.门店使用权范围6.2.门店使用权限制6.3.门店使用权变更7.运营服务7.1.运营服务内容7.2.运营服务标准7.3.运营服务费用8.门店维护与保养8.1.门店维护责任8.2.门店保养责任8.3.门店维修责任9.违约责任9.1.出租方违约责任9.2.承租方违约责任9.3.违约金10.合同解除10.1.合同解除条件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的处理11.争议解决11.1.争议解决方式11.2.争议解决机构11.3.争议解决费用12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.2.合同变更程序12.3.合同变更效力13.合同附件13.1.门店图纸13.2.运营服务方案13.3.其他相关文件14.其他约定事项14.1.知识产权保护14.2.保密条款14.3.法律适用及管辖第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：_________________1.1.2.出租方法定代表人：_____________1.1.3.出租方住所：_________________1.1.4.出租方联系方式：_______________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：_________________1.2.2.承租方法定代表人：_____________1.2.3.承租方住所：_________________1.2.4.承租方联系方式：_______________2.门店基本情况2.1.门店地址：_________________2.2.门店面积：_________________平方米2.3.门店设施：_________________2.3.1.基础设施：_________________2.3.2.电气设施：_________________2.3.3.空调设施：_________________2.3.4.水电设施：_________________3.租赁期限3.1.租赁起始日期：____年____月____日3.2.租赁终止日期：____年____月____日3.3.租赁期限变更：双方协商一致，可提前____个月提出书面变更申请，经双方签字确认后生效。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币____元整4.2.租金支付方式：____月一付，于每月____日前支付至出租方指定账户4.3.租金支付时间：每月____日5.租金调整5.1.租金调整条件：根据市场行情、物价上涨等因素，经双方协商一致后可调整租金5.2.租金调整幅度：调整幅度不超过原租金的____%5.3.租金调整通知：调整租金前____个月，出租方应书面通知承租方6.门店使用权6.1.门店使用权范围：承租方在租赁期限内，有权使用门店进行合法经营活动6.2.门店使用权限制：未经出租方同意，承租方不得将门店转租、转借或改变门店用途6.3.门店使用权变更：双方协商一致，可变更门店使用权，变更内容应书面记载于本合同7.运营服务7.1.1.门店设施维护7.1.2.水电供应保障7.1.3.保安巡逻7.1.4.清洁卫生7.2.运营服务标准：按照国家相关标准和行业规范执行7.3.运营服务费用：运营服务费用包含在租金中，无需另行支付8.门店维护与保养8.1.门店维护责任8.1.1.出租方负责门店设施的日常维护和保养，确保设施的正常使用。8.1.2.出租方应定期对门店进行安全检查，确保无安全隐患。8.2.门店保养责任8.2.1.承租方应保持门店的整洁和完好，不得擅自改动门店结构。8.2.2.承租方在使用过程中，应合理使用门店设施，避免损坏。8.3.门店维修责任8.3.1.因自然原因或不可抗力导致的门店设施损坏，由出租方负责维修。8.3.2.因承租方使用不当或故意损坏导致的设施损坏，由承租方负责维修并承担相应费用。9.违约责任9.1.出租方违约责任9.1.1.若出租方未按时提供门店或提供不符合约定的门店，应向承租方支付违约金，违约金为每月租金的____%。9.1.2.若出租方未履行运营服务义务，应向承租方支付违约金，违约金为每月运营服务费用的____%。9.2.承租方违约责任9.2.1.若承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为应付款项的____%。9.2.2.若承租方擅自改变门店用途或转租、转借门店，出租方有权解除合同并要求承租方支付违约金，违约金为____个月租金。9.3.违约金9.3.1.违约金的计算自违约行为发生之日起至违约行为消除之日止。9.3.2.违约金不足以弥补损失的，出租方或承租方可请求赔偿损失。10.合同解除10.1.合同解除条件10.1.1.双方协商一致，可以解除合同。10.1.2.出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2.解除合同后，双方应立即停止履行合同义务。10.3.合同解除后的处理10.3.1.解除合同后，出租方应退还承租方已支付的租金。10.3.2.承租方应返还门店及设施，并承担由此产生的费用。11.争议解决11.1.争议解决方式11.1.1.双方应友好协商解决争议。11.1.2.协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构11.2.1.本合同争议解决机构为____。11.3.争议解决费用11.3.1.争议解决费用由败诉方承担。11.3.2.若双方协商解决，费用由双方分担。12.合同生效及变更12.1.合同生效条件12.1.1.双方签字盖章后，本合同自____之日起生效。12.2.合同变更程序12.2.1.合同变更需经双方协商一致，并书面修改合同内容。12.3.合同变更效力12.3.1.合同变更自双方签字盖章之日起生效。13.合同附件13.1.门店图纸13.1.1.门店平面图、立面图等图纸应作为合同附件。13.2.运营服务方案13.2.1.运营服务方案应详细列明服务内容、标准及费用。13.3.其他相关文件13.3.1.合同附件包括但不限于营业执照、身份证件等。14.其他约定事项14.1.知识产权保护14.1.1.双方在合同履行过程中产生的知识产权归各自所有。14.1.2.未经对方同意，不得擅自使用对方的知识产权。14.2.保密条款14.2.1.双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.3.法律适用及管辖14.3.1.本合同适用中华人民共和国法律。14.3.2.合同争议的解决，适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，是指除甲、乙双方以外的，参与本合同履行过程中的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供方、保险机构等。15.2.第三方介入情形15.2.1.在本合同履行过程中，如需第三方提供专业服务、技术支持或进行资产评估、保险等，可引入第三方介入。15.2.2.第三方介入需经甲、乙双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在本合同履行过程中，应遵守甲、乙双方的要求，履行其职责。15.3.2.第三方因其过错导致甲、乙双方权益受损的，应承担相应的法律责任。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方的责任限额由甲、乙双方在合作协议中约定，但不得超过其提供的担保金额或保险金额。15.4.2.若第三方未提供担保或保险，其责任限额由甲、乙双方协商确定。15.5.第三方与其他各方的划分说明15.5.1.第三方与甲、乙双方的权利义务关系由合作协议约定，但不得影响本合同的履行。15.5.2.第三方对甲、乙双方的权利义务，仅限于合作协议约定的范围内。15.5.3.第三方不得以任何形式干预甲、乙双方的合同权利义务关系。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时，需增加的额外条款及说明16.1.甲乙双方在引入第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，以保障本合同的履行。16.2.甲乙双方应将第三方介入的情况及时通知对方，并取得对方的同意。16.3.甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务和责任。16.4.甲乙双方应监督第三方履行其职责，确保第三方按照合作协议的要求提供服务。16.5.若第三方未能履行其职责，导致甲、乙双方权益受损的，甲乙双方有权要求第三方承担相应的法律责任。17.第三方介入后的合同变更17.1.在第三方介入的情况下，若需对本合同进行变更，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的变更协议。17.2.变更协议的生效条件、程序和效力与本合同相同。18.第三方介入后的争议解决18.1.若第三方介入过程中发生争议，甲乙双方应通过协商解决。18.2.协商不成的，甲乙双方可依据本合同约定的争议解决方式解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.门店图纸要求：提供门店的平面图、立面图、剖面图等，以及设备布局图。说明：图纸需标明尺寸、坐标、设施位置等，以便于双方确认门店的实际情况。2.运营服务方案要求：详细列出运营服务的具体内容、服务标准、服务时间及费用。说明：方案应包含安全、清洁、维护、保安等方面的服务内容。3.甲方营业执照副本要求：提供甲方有效的营业执照副本复印件。说明：营业执照副本需加盖甲方公章，以证明甲方具有合法的经营资格。4.乙方营业执照副本要求：提供乙方有效的营业执照副本复印件。说明：营业执照副本需加盖乙方公章，以证明乙方具有合法的经营资格。5.双方法定代表人身份证明要求：提供双方法定代表人的身份证明复印件。说明：身份证明需加盖公章，以证明法定代表人的身份。6.双方法定代表人授权委托书要求：若委托他人代表双方签署合同，需提供授权委托书。说明：授权委托书需加盖公章，明确委托权限及委托期限。7.第三方合作协议要求：提供甲乙双方与第三方签订的合作协议。说明：合作协议需明确各方的权利义务和责任。8.第三方资质证明文件要求：提供第三方提供服务的相关资质证明文件。说明：资质证明文件需加盖公章，以证明第三方具备提供服务的能力。9.保险合同及保险单要求：提供甲乙双方购买的相关保险合同及保险单。说明：保险合同及保险单需加盖公章，以证明保险的有效性。10.争议解决协议要求：提供甲乙双方与争议解决机构签订的协议。说明：协议需明确争议解决方式及费用承担。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按时支付租金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的____%。示例：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付每月租金的____%作为违约金。2.甲乙双方未履行运营服务义务责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为每月运营服务费用的____%。示例：若出租方未按时提供运营服务，应向承租方支付每月运营服务费用的____%作为违约金。3.甲方擅自改变门店用途责任认定：甲方应承担恢复原状的责任，并支付相应的费用。示例：若甲方擅自改变门店用途，应将门店恢复原状，并承担恢复过程中产生的费用。4.乙方擅自转租或转借门店责任认定：乙方应承担恢复原状的责任，并支付相应的费用。示例：若乙方擅自转租或转借门店，应将门店恢复原状，并承担恢复过程中产生的费用。5.第三方未能履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并向甲乙双方支付违约金。示例：若第三方未能履行服务职责，应向甲乙双方支付违约金，违约金为合同约定金额的____%。全文完。2025版智能门店租赁及运营服务合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在智能门店租赁及运营服务过程中的权利、义务和责任，确保双方在合作过程中能够实现互利共赢，共同推动智能门店的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定，并遵循公平、自愿、诚实信用的原则。三、定义与解释3.1专业术语1.智能门店：指运用现代信息技术，实现商品展示、销售、支付、物流等环节智能化的门店。2.租赁：指甲方将智能门店的租赁权转让给乙方，乙方支付租金使用门店的行为。3.运营服务：指甲方为乙方提供智能门店运营过程中的技术支持、人员培训、设备维护等综合服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁智能门店的时间范围。2.租金：指乙方支付给甲方的智能门店使用费用。3.运营费用：指乙方在智能门店运营过程中产生的各项费用，如水电费、物业管理费等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方进行运营指导，确保智能门店的正常运营。3.甲方有义务为乙方提供技术支持、人员培训、设备维护等运营服务。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用智能门店。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务遵守智能门店的运营规定，确保门店的正常运营。4.乙方有义务配合甲方进行运营指导，共同提升门店的运营效果。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点智能门店地址：________________5.3合同履行方式1.乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：_______。2.甲方应按照合同约定提供运营服务，服务方式为：_______。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.出现合同约定的其他终止情形。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；2.出现合同约定的其他终止情形的，一方应书面通知另一方，并按照合同约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将智能门店交还给甲方；2.乙方应按照合同约定支付租金及运营费用；3.合同终止后，双方应按照法律法规及相关政策办理相关手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准支付租金，租金包括但不限于门店的租赁费用、物业管理费用等。2.运营服务费：乙方应支付甲方提供的智能门店运营服务的费用，包括但不限于技术支持费、人员培训费、设备维护费等。3.其他费用：合同约定的其他费用，如水电费、网络费、清洁费等。7.2支付方式乙方支付租金及运营服务费的方式为银行转账，具体账户信息如下：账户名称：________________开户银行：________________银行账号：________________7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每个租赁期限的开始日前支付当期的租金。2.运营服务费支付：乙方应在每个服务期开始日前支付当期的运营服务费。7.4支付条款1.乙方应在支付款项时注明合同编号和付款用途。2.甲方应在收到乙方支付款项后，向乙方开具相应的发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供智能门店或运营服务的，应向乙方支付违约金，违约金为______。2.甲方擅自变更合同内容，导致乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或运营服务费的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为______。2.乙方擅自改变智能门店的使用性质或损坏智能门店的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施保护保密内容的安全。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或不能按期履行的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明；2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题；3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致智能门店无法正常运营；2.政府行为：政府出台政策导致智能门店无法继续经营；3.社会异常事件：罢工导致智能门店无法正常运营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中明确约定的不得转让的情形；2.法律法规规定的不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对智能门店的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留对智能门店内部布局、装修风格的最终决定权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在智能门店租赁期间对乙方进行经营指导的权力。2.甲方保留在智能门店运营过程中对乙方进行监督检查的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后方可生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为本合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲方协助乙方进行智能门店的装修和设备安装；2.乙方协助甲方进行智能门店的运营和管理。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定及实际情况，采取有效措施，确保协作与配合的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于智能门店租赁及运营服务的完整协议，并具有独立性。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增减合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：代表签字：________________日期：________________盖章：________________见证人：代表签字：________________日期：________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.智能门店租赁及运营服务合同2.甲方营业执照复印件3.乙方营业执照复印件4.银行账户信息5.不可抗力事件证明文件6.合同修改和补充协议7.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方未按合同约定提供智能门店或运营服务。b.乙方未按合同约定支付租金或运营服务费。c.甲方擅自变更合同内容，导致乙方权益受损。d.乙方擅自改变智能门店的使用性质或损坏智能门店。2.违约行为认定：a.违约行为发生时，由非违约方提供证据证明。b.证据包括但不限于书面通知、照片、视频等。c.乙方应在收到违约通知之日起____个工作日内采取补救措施，否则视为继续违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.货币支付：指以现金、支票、汇票、电子转账等形式进行支付。3.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.法律法规：指国家制定的具有法律效力的规范性文件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：智能门店在租赁期间发生意外损坏。解决办法：及时修复损坏，并由双方确认修复结果。2.问题：智能门店的运营数据发生异常。解决办法：查找原因，并及时与甲方沟通，采取相应措施。3.问题：乙方在经营过程中发现合同内容存在误解。解决办法：与甲方沟通，通过书面协议的方式明确双方的权利和义务。4.问题：租金支付发生延误。解决办法：提前与乙方沟通，提醒及时支付，如需延期支付，需经甲方书面同意。5.问题：运营费用增加。解决办法：及时通知甲方，由双方协商解决运营费用调整事宜。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义本合同中提到的第三方，是指除甲方和乙方之外的，与智能门店租赁及运营服务相关的其他参与者，如供应商、合作伙伴等。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其在智能门店租赁及运营服务中的相关职责，包括但不限于：a.提供合同约定的商品或服务；b.按时支付相关费用；c.保障其提供商品或服务的质量。3.第三方权利a.要求甲方和乙方履行合同约定的义务；b.请求甲方和乙方对其提供的商品或服务进行验收；c.在合同约定范围内，对智能门店进行管理。4.第三方义务a.严格按照合同约定提供商品或服务；b.对其提供商品或服务的质量负责；c.在智能门店运营过程中，遵守相关法律法规。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款a.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的智能门店及运营服务；b.乙方有权在合同期内，根据市场变化调整经营策略；c.乙方有权在合同期内，对智能门店进行合理装修。2.乙方利益条款a.乙方在合同期内，享有智能门店的经营收益；b.乙方在合同期内，享有智能门店的品牌使用权；c.乙方在合同期满后，有权优先续租智能门店。3.甲方的违约及限制条款a.甲方违反合同约定，未提供智能门店或运营服务，应向乙方支付违约金；b.甲方擅自提高租金，应承担相应的法律责任；c.甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款a.甲方可根据市场情况调整租金；b.甲方可对智能门店的装修提出要求；c.甲方可对乙方的经营活动进行监督。2.甲方的利益条款a.甲方可获得租金收益；b.甲方可享受智能门店的品牌增值；c.甲方可获得乙方的经营数据。3.乙方的违约及限制条款a.乙方违反合同约定，未按时支付租金，应承担违约责任；b.乙方擅自改变智能门店的用途，应承担相应的法律责任；c.乙方在合同期内，不得将智能门店转租或转借。全文完。2025版智能门店租赁及运营服务合同2本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订时间及地点1.3合同生效时间2.租赁标的物2.1门店地址及面积2.2门店设施及装修情况2.3门店产权证明3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁期限3.3租赁期限届满后的续租事宜4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的处理5.门店运营服务5.1运营服务内容5.2运营服务标准5.3运营服务费用6.门店管理6.1门店使用规定6.2门店设施维护6.3门店安全责任7.违约责任7.1违约情形及处理7.2违约金及赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：门店租赁合同12.2附件二：运营服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________名称：____________________法定代表人：____________________地址：____________________联系电话：____________________1.2合同签订时间及地点本合同于____年____月____日在____市____区____地点签订。1.3合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。2.租赁标的物2.1门店地址及面积门店地址：____________________门店面积：____平方米2.2门店设施及装修情况门店设施：____________________装修情况：____________________2.3门店产权证明甲方应提供门店的产权证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.租赁期限3.1租赁起始时间本合同租赁期限自____年____月____日起计算。3.2租赁期限本合同租赁期限为____年。3.3租赁期限届满后的续租事宜租赁期限届满前____个月，乙方有权向甲方提出续租意向，双方应协商确定续租事宜。4.租金及支付方式4.1租金金额本合同租金为人民币____元/月。4.2租金支付方式租金按月支付，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定账户。4.3逾期支付租金的处理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按租金总额的____%向甲方支付滞纳金。5.门店运营服务5.1运营服务内容1.门店装修及维护；2.门店日常运营管理；3.门店营销推广；4.门店安全保卫；5.门店设施设备维护。5.2运营服务标准1.门店装修及维护：保持门店外观整洁，设施设备正常运行；2.门店日常运营管理：确保门店正常营业，提供优质服务；3.门店营销推广：制定并实施营销推广计划，提高门店知名度；4.门店安全保卫：确保门店及顾客安全；5.门店设施设备维护：定期检查、维修和保养设施设备。5.3运营服务费用运营服务费用为人民币____元/月，包含在租金中。6.门店管理6.1门店使用规定1.不得擅自改变门店结构及用途；2.不得在门店内进行违法活动；3.不得损坏门店设施设备；4.不得影响其他商户的正常经营。6.2门店设施维护乙方应负责门店设施的日常维护，确保设施设备正常运行。6.3门店安全责任乙方应负责门店内的安全，包括但不限于消防安全、食品安全等。7.违约责任7.1违约情形及处理1.乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金；2.乙方违反门店使用规定，甲方有权要求乙方整改或解除合同；3.乙方造成门店设施设备损坏，应承担修复或赔偿责任；4.乙方违反合同其他约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。8.争议解决8.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.仲裁委员会；2.消费者协会；3.其他双方认可的机构。9.合同解除9.1合同解除条件1.甲方未按约定提供门店或运营服务，导致乙方无法正常经营；2.乙方未按约定支付租金或违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；3.门店因不可抗力因素导致无法继续使用；4.双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序1.一方提出解除合同，应提前____个月书面通知对方；2.收到解除合同通知的一方应在____日内作出答复，逾期未答复视为同意解除；3.双方应按照合同约定办理合同解除手续。10.合同变更10.1合同变更条件1.门店设施或运营服务内容发生重大变化；2.租金调整；3.双方协商一致的其他变更事项。10.2合同变更程序1.双方协商一致后，应签订书面变更协议；2.变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。11.合同终止11.1合同终止条件1.租赁期限届满；2.合同解除；3.门店因不可抗力因素导致无法继续使用；4.双方协商一致终止合同。11.2合同终止程序1.合同终止后，双方应按照合同约定办理合同终止手续；2.乙方应将门店及设施设备完好无损地移交给甲方；3.双方应结清所有费用，包括租金、运营服务费用等。12.合同附件12.1附件一：门店租赁合同12.2附件二：运营服务协议12.3附件三：其他相关文件13.合同签署13.1签署日期本合同自双方签字盖章之日起____个工作日内生效。13.2签署地点本合同签署地点为____市____区____地点。13.3签署人员甲方代表：____________________乙方代表：____________________14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有约束力。14.4本合同如有未尽事宜或与法律法规相抵触之处，以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供中介、咨询、技术服务或其他服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的情形1.甲方或乙方在履行本合同时，需要第三方提供专业服务或协助；2.双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行；3.法律法规或政策要求必须由第三方介入。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任第三方在履行本合同时，应遵守国家法律法规、行业规范和合同约定，对因其过错导致甲方或乙方遭受的损失，应承担相应的赔偿责任。15.3.2责任限额1.第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，按法律法规规定执行；2.第三方责任限额包括但不限于直接损失、间接损失和合理费用；3.第三方责任限额不得超过合同总金额的____%。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方选定2.双方协商一致后，选定第三方。15.4.2第三方协议1.第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务；2.协议内容应包括但不限于服务内容、服务期限、费用、责任承担等。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托代理或技术服务关系，第三方应按照甲方的要求履行合同义务。15.5.2第三方与乙方的关系第三方与乙方的关系为委托代理或技术服务关系，第三方应按照乙方的需求提供相应服务。15.5.3第三方与合同履行第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的义务，第三方应协助甲乙双方完成合同履行。16.第三方介入时的额外条款16.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，不得以第三方介入为由免除或减轻责任。16.2第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。16.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方有权要求第三方承担相应的责任。16.4第三方介入期间，如甲乙双方因第三方原因发生争议，应协商解决，协商不成的，可按本合同第8条争议解决方式处理。17.第三方介入时的说明17.1第三方介入不改变甲乙双方在合同中的权利义务关系。17.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同目的的实现。17.3第三方介入期间，甲乙双方应共同监督第三方履行合同义务，确保合同履行质量。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门店租赁合同详细要求：包括甲乙双方的基本信息、门店地址、面积、租金、租赁期限、支付方式、违约责任等条款。说明：本附件为合同主体部分，详细规定了租赁双方的权利和义务。2.附件二：运营服务协议详细要求：包括甲方提供的运营服务内容、服务标准、服务费用、违约责任等条款。说明：本附件为合同附加部分，详细规定了甲方提供的运营服务及相关责任。3.附件三：门店设施清单详细要求：包括门店内所有设施设备的名称、型号、数量、规格等。说明：本附件为合同附件，用于明确门店设施情况，便于双方后续管理和维护。4.附件四：装修设计图纸详细要求：包括门店装修的设计图纸、施工图、材料清单等。说明：本附件为合同附件，用于明确门店装修方案，便于双方监督装修进度和质量。5.附件五：第三方协议详细要求：包括第三方的基本信息、服务内容、服务期限、费用、责任承担等条款。说明：本附件为合同附件，用于明确第三方介入的相关事宜。6.附件六：争议解决协议详细要求：包括争议解决方式、争议解决机构、争议解决程序等条款。说明：本附件为合同附件，用于明确双方在发生争议时的解决途径。7.附件七：合同变更协议详细要求：包括变更内容、变更原因、变更生效日期等条款。说明：本附件为合同附件，用于记录合同变更事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按时支付租金；1.2甲方未按约定提供门店或运营服务；1.3乙方擅自改变门店结构及用途；1.4乙方损坏门店设施设备；1.5乙方在门店内进行违法活动；1.6双方未按约定履行合同义务。2.责任认定标准：2.1乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，并承担相应法律责任；2.2甲方未按约定提供门店或运营服务，应承担违约责任，赔偿乙方损失；2.3乙方擅自改变门店结构及用途，应承担恢复原状或赔偿损失的责任；2.4乙方损坏门店设施设备，应承担修复或赔偿责任；2.5乙方在门店内进行违法活动，应承担法律责任；2.6双方未按约定履行合同义务，应根据具体情况承担违约责任。3.示例说明：3.1示例一：乙方未按时支付租金，逾期一日，应支付租金总额的____%作为滞纳金。3.2示例二：甲方未按约定提供运营服务，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失金额及合理费用。3.3示例三：乙方擅自改变门店结构，造成装修费用增加，乙方应承担增加的费用。全文完。2025版智能门店租赁及运营服务合同3合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同签订双方4.合同有效期5.合同签订地点二、门店基本信息1.门店名称2.门店地址3.门店面积4.门店业态5.门店装修情况三、租赁事宜1.租赁期限2.租金金额及支付方式3.押金金额及退还条件4.租金调整机制5.租赁保证金四、运营服务1.运营服务内容2.运营服务标准3.运营服务费用4.运营服务期限5.运营服务违约责任五、物业维护与管理1.物业维护责任2.物业管理责任3.物业费用承担4.物业维护保养5.物业设施更新六、广告宣传与促销活动1.广告宣传权2.促销活动权3.宣传费用承担4.宣传内容审核5.宣传效果评估七、数据统计与分析1.数据收集范围2.数据分析方法3.数据共享与保密4.数据分析报告5.数据使用规范八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序5.合同解除或终止后的责任承担九、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约金计算方法4.违约金支付方式5.违约责任免除十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决时限十一、合同附件1.门店租赁图纸2.运营服务协议3.物业管理协议4.广告宣传方案5.附件一（其他）十二、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改内容4.合同修改效力5.合同生效日期十三、其他约定1.通知送达方式2.合同附件效力3.合同未尽事宜4.合同解释权5.合同争议解决十四、合同签署1.双方代表签字2.法定代表人或授权代表签字3.合同盖章4.合同签署日期5.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025版智能门店租赁及运营服务合同2.合同签订日期：____年__月__日3.合同签订双方：（1）甲方（出租方）：_________________（2）乙方（承租方）：_________________4.合同有效期：自____年__月__日至____年__月__日5.合同签订地点：_________________二、门店基本信息1.门店名称：_________________2.门店地址：_________________3.门店面积：_________________平方米4.门店业态：_________________5.门店装修情况：_________________三、租赁事宜1.租赁期限：____年2.租金金额及支付方式：（1）租金金额：人民币____元/月（2）支付方式：每月____日前支付，转账至甲方指定账户3.押金金额及退还条件：（1）押金金额：人民币____元（2）退还条件：合同期满或终止后，乙方无违约行为，甲方在____日内退还押金4.租金调整机制：根据市场行情及双方协商结果，每____年调整一次租金5.租赁保证金：人民币____元，用于抵扣乙方违约责任四、运营服务1.运营服务内容：（1）智能门店管理系统搭建与维护（2）智能设备安装与维护（3）数据分析与报告（4）客户服务支持2.运营服务标准：符合甲方制定的运营服务标准3.运营服务费用：人民币____元/月4.运营服务期限：与租赁期限一致5.运营服务违约责任：如乙方违反运营服务条款，甲方有权解除合同并追究违约责任五、物业维护与管理1.物业维护责任：甲方负责门店的日常维护与保养2.物业管理责任：甲方负责门店的物业管理，包括安全、卫生、绿化等3.物业费用承担：物业费用由甲方承担，乙方在使用过程中产生的额外费用由乙方承担4.物业维护保养：甲方每月进行一次全面检查，确保门店设施完好六、广告宣传与促销活动1.广告宣传权：甲方拥有门店的广告宣传权2.促销活动权：甲方拥有门店的促销活动权3.宣传费用承担：宣传费用由甲方承担4.宣传内容审核：宣传内容需经甲方审核后方可发布5.宣传效果评估：甲方定期评估宣传效果，并向乙方反馈七、数据统计与分析1.数据收集范围：门店运营数据、客户数据等2.数据分析方法：采用统计分析、数据挖掘等方法3.数据共享与保密：甲方与乙方共享数据，但需保密4.数据分析报告：甲方每月向乙方提供数据分析报告5.数据使用规范：数据仅用于门店运营优化和决策支持八、合同解除与终止1.合同解除条件：（1）租赁期满（2）因不可抗力导致合同无法履行（3）一方违约经另一方书面通知后仍未改正（4）法律法规规定的其他解除条件2.合同终止条件：（1）合同期满（2）双方协商一致（3）因不可抗力导致合同无法履行（4）法律法规规定的其他终止条件3.合同解除程序：（1）提出解除意向（2）书面通知对方（3）给予对方合理期限整改（4）双方协商解除或依法解除4.合同终止程序：（1）终止意向（2）书面通知对方（3）清理合同事项（4）终止合同关系5.合同解除或终止后的责任承担：（1）解除或终止合同后，双方应立即清理各自的权利义务（2）违约方应承担相应的违约责任（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任九、违约责任1.违约情形：（1）乙方未按时支付租金（2）乙方违反运营服务条款（3）乙方违反物业维护与管理规定（4）乙方违反广告宣传与促销活动规定（5）双方约定的其他违约情形2.违约责任承担：（1）违约方应承担相应的违约责任（2）违约金按合同约定或法定标准支付3.违约金计算方法：（1）根据违约行为严重程度（2）按照实际损失或预期收益4.违约金支付方式：（1）违约金应在违约行为发生之日起____日内支付（2）支付方式同租金支付方式5.违约责任免除：（1）不可抗力导致违约（2）法律法规规定的其他免责情形十、争议解决1.争议解决方式：（1）协商解决（2）仲裁解决（3）诉讼解决2.争议解决机构：（1）双方协商选择的仲裁机构（2）法院3.争议解决程序：（1）提交争议解决机构（2）按照争议解决机构的规定进行4.争议解决费用：（1）仲裁或诉讼费用由败诉方承担（2）双方另有约定的除外5.争议解决时限：（1）自争议发生之日起____日内提交争议解决机构（2）争议解决机构应在收到争议后____日内作出裁决十一、合同附件1.门店租赁图纸2.运营服务协议3.物业管理协议4.广告宣传方案5.附件一（其他）十二、合同生效与修改1.合同生效条件：（1）双方签字盖章（2）合同内容符合法律法规2.合同修改程序：（1）提出修改意见（2）双方协商一致（3）签订修改协议3.合同修改内容：（1）合同条款的修改（2）合同附件的修改4.合同修改效力：（1）修改协议与原合同具有同等法律效力（2）双方均应遵守修改协议5.合同生效日期：（1）修改协议签订之日或双方另行约定日期十三、其他约定1.通知送达方式：（1）书面形式（2）快递或挂号邮件（3）电子形式，以双方确认的方式发送2.合同附件效力：（1）合同附件是合同不可分割的一部分（2）具有同等法律效力3.合同未尽事宜：（1）按照法律法规和双方协商解决（2）如有争议，提交争议解决机构解决4.合同解释权：（1）合同解释权归甲方所有（2）但双方另有约定的除外5.合同争议解决：（1）按照合同约定解决（2）未约定的，按照法律法规和行业惯例解决十四、合同签署1.双方