2025年度沿街商品房租赁与商业运营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度沿街商品房租赁与商业运营管理合同本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同标的物描述1.3合同租赁期限1.4合同租金及支付方式2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.2租赁方义务2.3承租方权利2.4承租方义务3.租赁物的使用与维护3.1租赁物使用范围3.2租赁物维护责任3.3租赁物损坏赔偿4.租赁费用及支付4.1租金计算方式4.2押金及保证金4.3水电费及物业管理费4.4租金调整5.租赁合同变更与解除5.1合同变更5.2合同解除5.3解除合同后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金计算7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理9.法律适用及管辖9.1合同适用法律9.2合同管辖法院10.其他约定事项10.1合同附件10.2合同解释10.3合同变更11.合同签订与生效11.1合同签订11.2合同生效12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除与终止程序13.合同备案13.1合同备案要求13.2合同备案程序14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________1.2合同标的物描述1.2.1房屋位置：____________________1.2.2房屋面积：____________________平方米1.2.3房屋结构：____________________1.2.4房屋用途：____________________1.3合同租赁期限1.3.1租赁起始日期：____________________1.3.2租赁终止日期：____________________1.3.3租赁期限：____________________年1.4合同租金及支付方式1.4.1租金总额：____________________元1.4.2租金支付方式：____________________1.4.3租金支付时间：____________________2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.1.2甲方有权对乙方使用房屋的情况进行监督。2.1.3甲方有权在合同约定的条件下解除合同。2.2租赁方义务2.2.1甲方应保证房屋符合租赁用途，并承担必要的维修责任。2.2.2甲方应按照合同约定提供必要的物业管理服务。2.3承租方权利2.3.1乙方有权按照合同约定使用房屋。2.3.2乙方有权要求甲方提供必要的物业管理服务。2.4承租方义务2.4.1乙方应按照合同约定支付租金。2.4.2乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。2.4.3乙方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法活动。3.租赁物的使用与维护3.1租赁物使用范围3.1.1乙方仅限于商业用途使用房屋。3.1.2乙方不得将房屋转租或分租给他人。3.2租赁物维护责任3.2.1乙方应保持房屋的整洁和完好。3.2.2乙方对房屋的损坏应负责修复或赔偿。3.3租赁物损坏赔偿3.3.1乙方因使用不当造成的房屋损坏，应承担赔偿责任。3.3.2乙方造成的房屋损坏，甲方有权要求乙方在合理期限内修复或赔偿。4.租赁费用及支付4.1租金计算方式4.1.1租金按月计算，每月租金为____________________元。4.1.2租金按季度支付，每季度租金为____________________元。4.2押金及保证金4.2.1乙方需支付押金____________________元，租赁期满无损坏或违约情况，押金全额退还。4.2.2乙方需支付保证金____________________元，用于房屋维护和费用垫付。4.3水电费及物业管理费4.3.1水电费按实际使用量由乙方支付。4.3.2物业管理费按月支付，每月____________________元。4.4租金调整4.4.1租金调整按照国家相关政策及市场行情进行。4.4.2租金调整需提前一个月通知乙方。5.租赁合同变更与解除5.1合同变更5.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更。5.1.2合同变更需以书面形式进行，并经双方签字确认。5.2合同解除（1）乙方未按合同约定支付租金；（2）乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构；（3）乙方从事违法活动。（1）甲方未按合同约定提供物业管理服务；（2）房屋存在安全隐患，甲方未及时维修。5.3解除合同后的处理5.3.1合同解除后，乙方应立即搬离房屋。5.3.2甲方应退还乙方已支付的押金和保证金。6.违约责任6.1违约情形6.1.1乙方未按合同约定支付租金；6.1.2乙方违反合同约定，擅自改变房屋结构；6.1.3乙方从事违法活动；6.2违约责任承担6.2.1乙方未按合同约定支付租金，应向甲方支付滞纳金；6.2.2乙方擅自改变房屋结构，应承担相应的赔偿责任；6.2.3乙方从事违法活动，应承担相应的法律责任。6.3违约金计算6.3.1违约金按每日租金的____________________%计算。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。8.1.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为____________________仲裁委员会。8.2.2仲裁委员会地址：____________________8.2.3仲裁委员会联系电话：____________________8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，任何一方应书面通知对方，并附上争议的事实和理由。8.3.2双方应在收到争议通知之日起____________________日内提出仲裁申请。8.3.3仲裁委员会应在收到仲裁申请之日起____________________日内组成仲裁庭。8.3.4仲裁庭应在组成之日起____________________日内作出裁决。9.法律适用及管辖9.1合同适用法律9.1.1本合同适用中华人民共和国的法律。9.1.2合同双方在履行合同过程中发生的争议，应依照中华人民共和国的法律进行解决。9.2合同管辖法院9.2.1合同争议的管辖法院为____________________人民法院。9.2.2法院地址：____________________9.2.3法院联系电话：____________________10.其他约定事项10.1合同附件（1）房屋租赁清单；（2）租金支付凭证；（3）物业管理服务协议；（4）其他双方认为必要的文件。10.2合同解释10.2.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2.2本合同如有歧义，应按照有利于维护非过错方权益的原则进行解释。11.合同签订与生效11.1合同签订11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2甲方代表签字：____________________11.1.3乙方代表签字：____________________11.2合同生效11.2.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为____________________年。12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1合同解除条件除第五条所述外，还包括：（1）房屋因不可抗力原因无法继续使用；（2）法律法规发生变化，导致合同无法继续履行。12.2合同终止条件12.2.1合同终止条件除第五条所述外，还包括：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除合同。12.3合同解除与终止程序12.3.1合同解除或终止，双方应书面通知对方。12.3.2合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行房屋的移交和结算。13.合同备案13.1合同备案要求13.1.1本合同需按照相关法律法规的规定进行备案。13.2合同备案程序13.2.1双方应持本合同及相关材料到____________________进行备案。13.2.2备案手续完成后，双方应取得备案证明。14.合同附件（1）房屋租赁清单；（2）租金支付凭证；（3）物业管理服务协议；（4）其他双方认为必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲方和乙方之外的，参与本合同履行过程中的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、维修保养单位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当以书面形式明确，并经甲方和乙方同意。15.2.2第三方介入的具体事宜，包括但不限于服务内容、费用、责任等，应在合同中予以明确。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额应根据其提供的具体服务内容、行业标准以及双方协商的结果确定。15.3.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在服务合同中予以重复确认。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：（1）根据合同约定提供服务；（2）获得相应的服务费用；（3）在提供服务的范围内，享有相应的自主权。15.4.2第三方的义务：（1）按照合同约定提供高质量的服务；（2）确保服务过程中的安全和质量；（3）在提供服务的范围内，承担相应的责任。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方在提供服务的范围内，对甲方和乙方负责，但第三方不承担超出其服务范围的任何责任。15.5.2第三方提供的服务不得影响甲方和乙方的合法权益，包括但不限于租赁物的使用、租金的支付等。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方应确保第三方介入的合法性，并在第三方介入前获得乙方的书面同意。16.1.2甲方应监督第三方服务的质量，并在发现第三方服务不符合约定时，有权要求第三方进行整改或更换。16.1.3甲方应承担因第三方介入而产生的额外费用，除非合同另有约定。16.2乙方额外条款16.2.1乙方应配合第三方进行服务，并在第三方提供服务时，确保租赁物的安全和使用。16.2.2乙方应监督第三方服务的质量，并在发现第三方服务不符合约定时，有权要求甲方采取措施。16.2.3乙方应承担因第三方介入而产生的额外费用，除非合同另有约定。17.第三方责任的具体界定17.1.1第三方在提供服务过程中，因自身原因造成的损失，由第三方负责赔偿。17.1.2第三方在提供服务过程中，因不可抗力等原因造成的损失，根据法律法规和合同约定处理。17.1.3第三方在提供服务过程中，违反法律法规或合同约定，造成的损失，由第三方承担相应责任。18.第三方服务的变更与解除18.1第三方服务的变更或解除，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并以书面形式进行。18.2第三方服务的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。19.第三方服务的争议解决19.1第三方服务产生的争议，应通过协商解决。19.2协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁。19.3仲裁裁决为终局裁决，对各方均有约束力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单要求：详细列明租赁房屋的名称、位置、面积、结构、装修情况等。说明：作为租赁物的基本描述，是合同的重要组成部分。2.租金支付凭证要求：记录每次租金支付的时间、金额、支付方式等。说明：用于证明租金已按照合同约定支付，是双方权利义务的依据。3.物业管理服务协议要求：明确物业管理服务的具体内容、服务标准、收费标准等。说明：是甲方提供物业管理服务的依据，也是乙方享受物业管理服务的保障。4.不可抗力事件证明要求：在发生不可抗力事件时，提供相关证明材料。说明：用于证明事件的发生，是合同解除或变更的依据。5.第三方服务合同要求：详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、费用、责任等。说明：是第三方提供服务的依据，也是双方对第三方责任的界定。6.房屋维修记录要求：记录房屋维修的时间、原因、维修项目、费用等。说明：用于证明房屋维修情况，是双方维护房屋权益的依据。7.其他相关文件要求：根据合同履行过程中的具体情况，提供其他必要的文件。说明：用于补充和完善合同内容，确保合同的有效性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定甲方未按时提供物业管理服务，每延迟一日，应向乙方支付____________________元违约金。甲方未按合同约定提供符合使用要求的房屋，应承担修复或赔偿损失的责任。2.乙方违约行为及责任认定乙方未按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付____________________元违约金。乙方擅自改变房屋结构，应承担修复或赔偿损失的责任。3.第三方违约行为及责任认定第三方未按合同约定提供服务，每延迟一日，应向甲方或乙方支付____________________元违约金。第三方在提供服务过程中造成损失，应承担相应的赔偿责任。示例说明：甲方未按时提供物业管理服务，导致乙方财产损失，甲方应赔偿乙方损失金额____________________元。乙方未按时支付租金，逾期30日后，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金____________________元。全文完。2025年度沿街商品房租赁与商业运营管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于________________________的沿街商品房，乙方有意租赁该商品房进行商业运营，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本合同旨在明确甲方将沿街商品房出租给乙方进行商业运营的相关事宜，确保双方在租赁期间的权利和义务得到充分保障，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语1.沿街商品房：指位于街道两侧，具有独立产权的住宅或商业房屋。2.商业运营：指乙方在租赁期间对沿街商品房进行经营、管理、出租等活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同约定的乙方租赁沿街商品房的时间。2.租金：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用。3.违约责任：指双方在履行合同过程中违反约定应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金。2.甲方有权监督乙方在租赁期间对沿街商品房的使用情况。3.甲方应保证沿街商品房符合国家相关法律法规和标准。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定使用沿街商品房进行商业运营。2.乙方应按照本合同约定支付租金。3.乙方应遵守国家相关法律法规和甲方对沿街商品房的管理规定。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为________________________。5.2合同履行地点本合同约定的沿街商品房所在地为________________________。5.3合同履行方式乙方应在租赁期间对沿街商品房进行商业运营，并按照本合同约定支付租金。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.双方协商一致解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.因不可抗力导致合同无法履行，应提供相关证明材料。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将沿街商品房交还给甲方；2.双方应按照本合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金。租金包括但不限于房屋使用费、物业管理费等。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币________________________元，租赁期满或合同解除后，无违约行为的情况下，甲方应无息退还押金。3.其他费用：包括但不限于水、电、燃气、网络通讯等费用，由乙方根据实际使用情况自行承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付租金及其他费用。2.银行转账支付时，乙方应在汇款凭证上注明“2025年度沿街商品房租赁费”字样。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的________________________日前支付当月租金。2.押金支付：乙方应在签订本合同当日支付押金。7.4支付章件1.乙方支付租金及其他费用时，应保存好支付凭证，以备日后核查。2.甲方收到乙方支付的款项后，应向乙方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付沿街商品房，应向乙方支付违约金，违约金为每日租金的________________________%。2.若甲方未履行物业管理义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的________________________%。2.若乙方违反合同约定，造成沿街商品房损坏或影响甲方权益的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方法：按实际逾期天数乘以每日违约金比例。2.赔偿金额的支付方式：乙方应在接到甲方书面通知后________________________日内支付。九、保密条款9.1保密内容1.本合同内容；2.沿街商品房的租金、押金等费用信息；3.甲方和乙方的商业秘密。9.2保密期限1.本合同签订之日起至租赁期满或合同解除后________________________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同内容及商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露；2.保密信息仅限于履行本合同所必需的范围。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料；2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.地震、洪水等自然灾害；2.政府发布封锁、禁运等政策。十一、争议解决11.1协商解决1.双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向________________________申请调解；2.调解不成的，可向________________________申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方因沿街商品房所有权转移而发生的合同转让；2.乙方因商业运营需要，经甲方同意后，可将部分商业运营权转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留沿街商品房的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。2.乙方不得擅自改变沿街商品房的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留对沿街商品房进行维修、保养和改造的权利。2.甲方保留在紧急情况下进入沿街商品房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章。2.修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件经双方签字盖章后，立即生效。2.任何口头协议或未经签字盖章的修改和补充均无效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。2.乙方应配合甲方进行沿街商品房的维修、保养和改造。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知或电话等方式进行沟通和协调。2.双方应按照约定的方式和时间完成协作事项。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性1.本合同构成双方之间关于沿街商品房租赁与商业运营管理的完整协议。2.本合同各条款之间相互独立，任何一条款的变更不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何增减条款均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（盖章）________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________乙方（承租方）：（盖章）________________________代表人（签字）：________________________日期：________________________附件：1.沿街商品房租赁清单2.租金支付凭证3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.沿街商品房租赁清单2.租金支付凭证3.其他相关文件（如维修保养记录、变更协议等）二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时交付沿街商品房；未履行物业管理义务；未按约定进行维修、保养和改造。2.乙方违约：未按时支付租金；擅自改变沿街商品房的结构和用途；未按约定进行商业运营。违约行为的认定：违约行为应通过书面通知或诉讼程序进行认定；甲方和乙方应提供相关证据证明违约行为的存在。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：指合同一方未履行合同义务时应承担的法律责任。3.保密条款：指合同中约定的双方对特定信息保密的条款。4.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生争议时采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付时间，提供多种支付方式，如银行转账、现金等。2.问题：沿街商品房的维修保养。解决办法：建立维修保养记录，明确维修保养责任，定期检查房屋状况。3.问题：商业运营中的合规性。解决办法：提供相关法律法规和行业标准，指导乙方进行合法合规的商业运营。4.问题：保密信息的泄露。解决办法：加强保密意识教育，限制保密信息的访问权限，制定保密措施。5.问题：不可抗力事件发生时的合同履行。解决办法：及时沟通，协商解决，提供不可抗力事件的证明材料。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在本合同中作为中介、担保、咨询等角色出现的独立法人或其他组织。2.第三方责任第三方应按照本合同约定，履行其职责，包括但不限于提供真实、准确的信息，协助解决合同履行中的问题。3.第三方权利第三方有权获得合同履行过程中的相关信息，并在其职责范围内行使权利。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。5.第三方报酬第三方的报酬由双方协商确定，并在合同中明确。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的沿街商品房。乙方有权要求甲方提供必要的商业运营支持，如广告宣传、客户资源等。2.乙方利益条款乙方有权获得合理的租金回报。乙方有权在合同期内根据市场情况调整租金。3.甲方的违约及限制条款甲方不得单方面提高租金。甲方不得限制乙方的商业运营活动。甲方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利甲方可监督乙方的商业运营活动，确保其符合合同约定。甲方可要求乙方遵守国家法律法规和商业道德。2.甲方的利益条款甲方可获得稳定的租金收入。甲方可通过乙方的商业运营提升沿街商品房的知名度和价值。3.乙方的违约及限制条款乙方不得擅自改变沿街商品房的结构和用途。乙方不得将沿街商品房转租或抵押。乙方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。全文完。2025年度沿街商品房租赁与商业运营管理合同2合同目录一、合同概述1.合同背景2.合同目的3.合同当事人4.合同签订时间与地点二、租赁双方基本信息1.租赁方信息2.承租方信息三、租赁物基本信息1.房地产位置2.房地产面积3.房地产结构4.房地产设施四、租赁期限1.租赁起止日期2.租赁期限约定3.租赁期限延期五、租金及支付方式1.租金计算方式2.租金金额3.租金支付时间4.租金支付方式六、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还时间七、物业管理1.物业管理公司2.物业管理费用3.物业服务内容八、商业运营管理1.商业运营范围2.商业运营目标3.商业运营规则4.商业运营监督九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十、违约责任1.租赁方违约责任2.承租方违约责任3.违约责任承担方式十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、其他约定1.合同附件2.通知方式3.合同生效条件十三、合同变更与解除1.合同变更条件2.合同解除条件3.合同变更与解除程序十四、合同签署与生效1.合同签署2.合同生效时间3.合同备案合同编号_________一、合同概述1.合同背景本合同旨在明确租赁双方在2025年度沿街商品房租赁及商业运营管理中的权利、义务和责任。2.合同目的确保租赁物得到合理使用，实现商业运营的稳定与发展。3.合同当事人租赁方：[租赁方全称]承租方：[承租方全称]4.合同签订时间与地点合同签订时间为：[签订日期]合同签订地点为：[签订地点]二、租赁双方基本信息1.租赁方信息名称：[租赁方全称]法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]注册地址：[租赁方注册地址]联系电话：[租赁方联系电话]2.承租方信息名称：[承租方全称]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]注册地址：[承租方注册地址]联系电话：[承租方联系电话]三、租赁物基本信息1.房地产位置[具体地址]2.房地产面积[面积单位：平方米]3.房地产结构[结构描述]4.房地产设施[设施列表]四、租赁期限1.租赁起止日期起租日期：[起租日期]截止日期：[截止日期]2.租赁期限约定租赁期限为：[租赁期限，如：一年]3.租赁期限延期如需延期，需提前[提前通知时间]书面通知对方，并经双方协商一致。五、租金及支付方式1.租金计算方式[计算公式]2.租金金额[具体金额]3.租金支付时间每月[具体日期]前支付4.租金支付方式[支付方式，如：银行转账]六、押金及退还1.押金金额[押金金额]2.押金退还条件租赁期满且承租方无违约行为时，押金应全额退还。3.押金退还时间租赁期满后[具体时间]内退还。七、物业管理1.物业管理公司[物业管理公司名称]2.物业管理费用[具体费用]3.物业服务内容[服务内容列表]八、商业运营管理1.商业运营范围本合同涉及的商业运营范围为租赁物的全部面积。2.商业运营目标通过租赁物的合理运营，实现商业价值的最大化。3.商业运营规则[具体运营规则]4.商业运营监督承租方应遵守国家相关法律法规，接受租赁方及物业管理公司的监督。九、合同解除与终止1.合同解除条件[具体解除条件]2.合同终止条件[具体终止条件]3.合同解除与终止程序[解除或终止的程序]十、违约责任1.租赁方违约责任[租赁方违约的具体责任]2.承租方违约责任[承租方违约的具体责任]3.违约责任承担方式[违约责任的承担方式]十一、争议解决1.争议解决方式[争议解决的方式]2.争议解决机构[争议解决的机构]3.争议解决费用[争议解决费用的承担]十二、其他约定1.合同附件[附件内容]2.通知方式[通知的具体方式]3.合同生效条件[合同生效的具体条件]十三、合同变更与解除1.合同变更条件[合同变更的具体条件]2.合同解除条件[合同解除的具体条件]3.合同变更与解除程序[变更或解除的程序]十四、合同签署与生效1.合同签署本合同一式[份数]份，租赁双方各执[份数]份，具有同等法律效力。2.合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。3.合同备案[备案要求]租赁方（盖章）：[租赁方全称]法定代表人（签字）：[租赁方法定代表人签字]签订日期：[签订日期]承租方（盖章）：[承租方全称]法定代表人（签字）：[承租方法定代表人签字]签订日期：[签订日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款甲方有权对商业运营方案进行最终审核和批准。甲方有权根据市场变化调整租赁物的商业运营方向。甲方有权对租赁物的装修标准提出要求。2.甲方主导说明甲方作为出租方，对租赁物的商业运营具有最终决策权，以确保租赁物的商业价值和形象。甲方根据市场情况调整运营方向，以适应市场变化，保障租赁物的持续盈利。甲方对装修标准的要求，旨在确保租赁物的整体风格与市场定位相匹配。3.甲方责任条款甲方负责租赁物的日常维护和管理。甲方负责租赁物的公共设施维护和维修。甲方负责租赁物的消防安全管理。4.甲方责任说明甲方承担租赁物的日常维护责任，确保租赁物的正常使用。甲方负责公共设施的维护和维修，保障租赁物的公共区域安全。甲方负责消防安全管理，防止火灾事故的发生。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款乙方有权对商业运营方案进行初步制定和实施。乙方有权对租赁物的装修风格和标准提出具体要求。乙方有权根据自身经营需求调整租赁物的运营策略。2.乙方主导说明乙方作为承租方，对商业运营具有实际操作权，能够更好地满足市场需求。乙方对装修风格和标准的要求，旨在打造符合自身品牌形象的商业空间。乙方根据经营需求调整运营策略，以实现商业效益的最大化。3.乙方责任条款乙方负责租赁物的内部装修和设施配置。乙方负责租赁物的日常运营和管理。乙方负责租赁物的消防安全管理。4.乙方责任说明乙方承担租赁物的内部装修和设施配置责任，确保商业空间的舒适度和实用性。乙方负责租赁物的日常运营和管理，保障商业活动的顺利进行。乙方负责消防安全管理，确保租赁物的消防安全。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介条款本合同中的中介方为[中介方名称]，负责本合同的签订、执行及纠纷调解。2.中介说明中介方作为第三方，协助租赁双方完成合同签订，并提供后续的服务和支持。中介方有权参与合同执行过程中的监督和协调，确保合同条款的履行。3.中介责任条款中介方负责向租赁双方提供市场信息，协助租赁双方达成共识。中介方负责监督合同履行情况，确保合同条款得到执行。中介方负责调解租赁双方在合同履行过程中产生的纠纷。4.中介责任说明中介方作为专业机构，提供市场信息和专业建议，帮助租赁双方做出合理的决策。中介方通过监督和协调，确保合同条款得到遵守，维护双方的合法权益。中介方在租赁双方产生纠纷时，提供公正、公平的调解服务，促进合同的顺利履行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.房地产权证复印件4.租赁物平面图5.装修方案及效果图6.物业管理协议7.甲方与物业管理公司的服务合同8.乙方与第三方中介的委托协议9.其他双方认为需要作为附件的材料二、违约行为及认定：1.违约行为：未按时支付租金或押金。未按约定进行商业运营，影响租赁物的正常使用。未按时进行租赁物的维护和保养。违反消防安全规定，造成安全事故。2.违约行为认定：甲方未按时支付租金或押金，视为违约。乙方未按约定进行商业运营，经甲方书面通知后仍未整改，视为违约。乙方未按时进行租赁物的维护和保养，经甲方书面通知后仍未整改，视为违约。乙方违反消防安全规定，经物业管理公司书面通知后仍未整改，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.租赁：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。3.违约：指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。4.民事权利义务：指民事主体在民事法律关系中享有的权利和承担的义务。5.民事责任：指民事主体违反民事义务应当承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：设立催款机制，通过书面通知、电话沟通等方式提醒承租方按时支付租金。2.问题：商业运营不符合约定。解决办法：定期检查商业运营情况，发现问题及时与承租方沟通，要求其整改。3.问题：租赁物维护保养不到位。解决办法：制定维护保养计划，监督承租方执行，必要时自行进行维修。五、所有应用场景：1.沿街商品房租赁。2.商业运营管理。3.第三方中介参与。4.甲方或乙方为主导的商业运营。5.合同纠纷解决。全文完。2025年度沿街商品房租赁与商业运营管理合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）沿街商品房：指位于城市街道两侧，具备商业用途的房屋。（2）商业运营：指乙方在沿街商品房内从事的商业经营活动。3.2关键词解释（1）租赁期限：指本合同约定的乙方使用沿街商品房的时间范围。（2）租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的沿街商品房使用费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定使用沿街商品房，不得擅自改变房屋用途。（2）甲方有权监督乙方在沿街商品房内的商业经营活动，确保符合相关法律法规。（3）甲方应保证沿街商品房的设施设备齐全，满足乙方正常经营需求。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用沿街商品房，从事商业经营活动。（2）乙方应按照本合同约定支付租金，并保证租金的及时缴纳。（3）乙方应合理使用沿街商品房，不得擅自改变房屋结构及设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点沿街商品房的具体地址为：________________________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金，甲方收到租金后，将沿街商品房交付乙方使用。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期满，双方协商一致同意终止本合同；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同；（3）因不可抗力导致沿街商品房无法继续使用，经双方协商一致同意终止本合同。6.3终止程序（1）终止合同前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见；（2）终止合同后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理房屋等。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应按照本合同约定支付已使用期限的租金；（2）终止合同后，双方应就沿街商品房的归属、押金退还等事宜达成一致意见。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，按月支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金，押金金额为____元。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司的收费标准，按时支付物业管理费。（4）水电费：乙方应自行承担沿街商品房内的水电费用。（5）其他费用：双方约定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转账至甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可持有效身份证件至甲方指定地点进行现金支付。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。（2）押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。（3）物业管理费：乙方应在每月的____日前支付当月物业管理费。（4）水电费：乙方应在水电费结算后____日内支付费用。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。（2）如乙方未按时支付费用，甲方有权按照合同约定追究乙方的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定提供沿街商品房，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于退还押金和赔偿损失。（2）如甲方未按约定维护沿街商品房，导致乙方无法正常经营，乙方有权要求甲方承担维修费用和相应损失。8.2乙方违约（1）如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。（2）如乙方擅自改变沿街商品房的用途或结构，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。（2）赔偿金额应以书面形式约定，并在违约行为发生后____日内支付。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、骚乱、恐怖袭击等社会事件；（3）政府政策、法律、法规的变更。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同，并协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）地震导致沿街商品房损坏，无法正常使用；（2）政府发布政策，禁止从事相关商业活动。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊事项；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留沿街商品房的所有权，乙方仅获得使用权。（2）甲方保留对沿街商品房的维修、保养和改造权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下进入沿街商品房的权利。（2）甲方保留在乙方违约时解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。（2）任何修改和补充内容，均应视为本合同的一部分。14.2修改和补充效力（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。（2）双方应就沿街商品房的运营管理事项进行沟通和协商。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，讨论沿街商品房的运营管理问题。（2）双方应通过书面或口头形式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律