二零二五年度出租屋租赁信用评估合同协议书4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度出租屋租赁信用评估合同协议书合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景随着我国城市化进程的加快，出租屋租赁市场日益繁荣。为了维护租赁市场的秩序，保障租赁双方的合法权益，甲方决定对出租屋进行信用评估，以便更好地了解乙方信用状况，降低租赁风险。2.2目的本合同旨在明确甲方对乙方出租屋租赁信用评估的相关事项，确保评估过程的公正、公平、公开，为租赁双方提供准确、可靠的信用评估结果。三、定义与解释3.1专业术语（1）出租屋：指甲方拥有的、用于租赁的房屋；（2）信用评估：指甲方根据乙方在租赁过程中所表现出的信用状况，对其进行的综合评价；（3）租赁风险：指乙方在租赁过程中可能给甲方造成的经济损失。3.2关键词解释（1）信用：指乙方在租赁过程中遵守合同约定、履行义务的能力；（2）评估：指甲方对乙方信用状况进行综合评价的过程；（3）保密：指甲方对乙方信用评估结果负有保密义务，未经乙方同意不得向任何第三方泄露。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）有权对乙方出租屋租赁信用进行评估；（2）有权根据评估结果，对乙方租赁行为进行监督和管理；（3）对乙方信用评估结果负有保密义务。4.2乙方的权利和义务（1）有权要求甲方对其出租屋租赁信用进行评估；（2）有权要求甲方对其信用评估结果进行说明；（3）在租赁过程中，应遵守合同约定，履行义务，确保信用良好。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至二零二六年度。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方所在地。5.3合同履行方式（1）甲方负责对乙方出租屋租赁信用进行评估；（2）乙方积极配合甲方完成信用评估工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同期满；（2）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；（3）法律法规规定的其他终止情形。6.3终止程序（1）一方终止合同，应提前三十日书面通知另一方；（2）双方协商一致，可以终止合同。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照合同约定，办理相关手续；（2）合同终止后，乙方应立即停止租赁行为。七、费用与支付7.1费用构成甲方根据乙方出租屋租赁信用评估所需的工作量、人力成本和市场收费标准，制定如下费用构成：（1）基础服务费：人民币（大写）______元整，用于支付信用评估过程中的基本费用；（2）专项服务费：人民币（大写）______元整，根据评估的具体需求，可能产生的额外费用；（3）其他费用：如因乙方原因导致的额外支出，另行计算。7.2支付方式（1）乙方应在合同签订后五个工作日内，支付基础服务费的50%作为预付款；（2）评估报告出具后五个工作日内，支付剩余的50%服务费；（3）如有专项服务费，应在实际发生费用后五个工作日内支付。7.3支付时间乙方应按照本合同约定的支付时间，及时向甲方支付各项费用。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应使用甲方指定的支付方式；（2）甲方在收到乙方支付的费用后，应及时出具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约若甲方未能按照合同约定完成信用评估工作，应向乙方支付违约金，违约金为已支付服务费的20%。8.2乙方违约若乙方未按照合同约定支付费用，甲方有权停止信用评估工作，并要求乙方支付违约金，违约金为应付未付款项的20%。8.3赔偿金额和方式违约方应按照违约金的约定，向守约方支付赔偿金。赔偿金的具体支付方式由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的甲方评估方法和乙方个人信息均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露；（2）未经对方同意，不得以任何形式使用保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并尽力减少损失；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定本合同未经双方同意，不得转让。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、机密的事项；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对本合同内容进行解释的权利，并有权对乙方租赁信用评估结果进行解释和说明。13.2特殊权力保留甲方保留在必要时对乙方租赁行为进行监督和检查的权利，以确保评估结果的准确性和有效性。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充内容与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成租赁信用评估工作。15.2协作与配合方式双方应按照合同约定，及时沟通、提供必要的信息和资料，确保评估工作的顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于出租屋租赁信用评估的完整协议，任何与合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字或盖章）：________________________乙方（签字或盖章）：________________________签订日期：________________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方信用评估方法说明2.乙方个人信用资料3.信用评估结果报告4.支付凭证5.不可抗力事件证明文件6.争议解决协议7.补充协议（如有）8.任何与本合同相关的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定完成信用评估工作：认定违约。未按合同约定提供准确、可靠的信用评估结果：认定违约。未按合同约定保守乙方信用信息：认定违约。2.乙方违约：未按合同约定支付费用：认定违约。未按合同约定提供准确、完整的信息：认定违约。违反保密条款，泄露甲方或第三方信息：认定违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.仲裁：指当事人自愿将争议提交仲裁机构进行审理，并作出具有法律效力的裁决。3.诉讼：指当事人将争议提交法院，由法院进行审理并作出判决。4.法律适用：指合同在执行过程中，适用相应的法律法规进行解释和执行。5.独立性：指合同作为一个独立的法律文件，其内容与外部因素无关，具有自主性和完整性。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提供的信息不完整或不准确。解决办法：要求乙方补充或修正信息，并在必要时进行核实。2.问题：评估过程中出现意外情况，导致评估工作无法按期完成。解决办法：及时通知对方，协商调整评估时间，必要时启动不可抗力条款。3.问题：双方对信用评估结果存在异议。解决办法：通过协商、调解或仲裁等方式解决争议。4.问题：合同履行过程中，一方出现违约行为。解决办法：根据违约行为的性质和程度，要求违约方承担相应的违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.问题：合同执行过程中，法律法规发生变化。解决办法：根据新的法律法规，调整合同内容，确保合同的合法性和有效性。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（请填写第三方名称）第三方地址：（请填写第三方地址）第三方联系人：（请填写第三方联系人）第三方联系电话：（请填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供独立的信用评估服务，确保评估结果的客观性和公正性。第三方对评估过程中获取的乙方个人信息负有保密义务。3.第三方权利：第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。第三方有权在合同规定的范围内，使用甲方提供的数据和信息。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求，完成信用评估工作。第三方应配合甲方和乙方解决评估过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方在规定时间内完成信用评估工作。乙方有权要求甲方对评估结果进行解释和说明。乙方有权在评估过程中提出合理的要求和建议。2.乙方利益条款：甲方应确保乙方个人信息的安全和保密。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未在规定时间内完成信用评估工作，应向乙方支付违约金。若甲方泄露乙方个人信息，应承担相应的法律责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可根据乙方信用评估结果，决定是否与乙方签订租赁合同。甲方可对乙方的租赁行为进行监督和管理。2.甲方的利益条款：甲方有权在必要时对乙方进行信用评估的复评。3.乙方的违约及限制条款：若乙方在租赁过程中出现违约行为，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。若乙方提供虚假信息，甲方有权拒绝乙方租赁请求，并保留追究法律责任的权利。全文完。二零二五年度出租屋租赁信用评估合同协议书1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方信息4.合同目的二、租赁房屋信息1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋配套设施三、租赁双方信息1.租赁方信息2.出租方信息3.合同签订人信息四、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限变更五、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整六、押金及退还1.押金金额2.押金支付方式3.押金退还条件4.押金退还时间七、房屋使用规范1.使用范围2.使用限制3.维修责任4.禁止行为八、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同生效及终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同终止程序4.合同终止通知十二、其他约定1.通知方式2.合同附件3.合同份数4.合同解释十三、合同附件1.房屋租赁合同2.押金收据3.其他相关文件十四、合同签订日期及签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度出租屋租赁信用评估合同协议书2.合同签订日期：____年__月__日3.合同双方信息：a.租赁方：____（姓名或名称）b.出租方：____（姓名或名称）c.合同签订人：____（姓名）4.合同目的：为明确双方在租赁期间的信用评估、租金支付、房屋使用等相关权利和义务，特订立本合同。二、租赁房屋信息1.房屋位置：____市____区____街道____号2.房屋面积：____平方米3.房屋结构：____层____室____厅____卫4.房屋配套设施：____（列举房屋内的设施，如空调、热水器、洗衣机等）三、租赁双方信息1.租赁方信息：a.姓名：____b.身份证号码：____c.联系电话：____2.出租方信息：a.姓名：____b.身份证号码：____c.联系电话：____3.合同签订人信息：a.姓名：____b.身份证号码：____c.联系电话：____四、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。五、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整2.租金支付方式：____（如银行转账、现金支付等）3.租金支付时间：每月__日支付上一个月的租金4.租金调整：租金在租赁期间如需调整，双方应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致后，签订补充协议。六、押金及退还1.押金金额：人民币____元整2.押金支付方式：____（如银行转账、现金支付等）3.押金退还条件：租赁期满且房屋及设施无损坏、无欠费的情况下，租赁方有权要求出租方退还押金。4.押金退还时间：租赁期满后__日内退还押金。七、房屋使用规范1.使用范围：租赁方仅限自用，不得转租、转借或改变房屋用途。2.使用限制：租赁方不得在房屋内从事违法活动，不得擅自改动房屋结构或设施。3.维修责任：租赁期间，房屋及设施的自然损耗由出租方负责维修；人为损坏由租赁方负责维修或赔偿。八、违约责任1.租赁方违约责任：a.如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付_____%的滞纳金。b.如租赁方提前终止合同，应赔偿出租方相当于____个月的租金作为违约金。2.出租方违约责任：a.如出租方未按时交付房屋，每逾期一日应向租赁方支付_____%的违约金。b.如出租方提前终止合同，应赔偿租赁方相当于____个月的租金作为违约金。3.违约赔偿：任何一方违约给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。4.违约争议解决：双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决。2.争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。3.争议解决程序：诉讼应遵循法定程序，由法院依法审理。4.争议解决费用：诉讼费用由败诉方承担，除非法律另有规定。十、合同解除1.合同解除条件：a.合同约定的解除条件成就。b.一方违约，另一方有权解除合同。2.合同解除程序：一方提出解除合同时，应提前____天书面通知对方。3.合同解除通知：解除合同的通知应以书面形式发送。4.合同解除后果：合同解除后，双方应立即终止履行合同义务，并按照合同约定处理相关事宜。十一、合同生效及终止1.合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同终止条件：a.租赁期限届满。b.合同解除。c.其他法律规定的合同终止情形。3.合同终止程序：合同终止后，双方应立即终止履行合同义务。4.合同终止通知：合同终止的通知应以书面形式发送。十二、其他约定1.通知方式：双方之间的通知应以书面形式发送，并注明收件人地址和联系方式。2.合同附件：本合同附件如下：a.房屋租赁合同b.押金收据c.其他相关文件3.合同份数：本合同一式____份，双方各执____份。4.合同解释：本合同以中文书写，如有歧义，以中文文本为准。十三、合同附件1.房屋租赁合同2.押金收据3.其他相关文件十四、合同签订日期及签字盖章1.合同签订日期：____年__月__日2.合同方签字（或盖章）：a.租赁方（签字/盖章）：________________b.出租方（签字/盖章）：________________租赁方（签字/盖章）：________________出租方（签字/盖章）：________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方责任条款a.甲方保证房屋权属清晰，无任何产权纠纷。b.甲方应在合同签订前对房屋进行必要的维修和清洁，确保房屋符合租赁条件。c.甲方应配合乙方进行房屋验收，并在验收合格后交付房屋。2.甲方权利条款a.甲方有权对乙方进行信用评估，并根据评估结果决定是否签订合同。b.甲方有权要求乙方在合同签订前提供有效的身份证明和信用证明。c.甲方有权在乙方违约时采取相应的措施，包括但不限于解除合同和追讨违约金。3.租金调整条款a.租金调整权归甲方所有，甲方可根据市场行情和房屋状况调整租金。b.租金调整应提前____个月通知乙方，并经乙方书面同意。c.若乙方不同意调整租金，甲方有权解除合同。4.房屋维护条款b.甲方应在乙方入住前提供房屋使用手册，详细说明房屋设施的使用和维护方法。c.甲方对房屋的任何维修和改造均应提前通知乙方，并征得乙方同意。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方权利条款a.乙方有权要求甲方提供房屋的详细信息和真实情况。b.乙方有权在租赁期间对房屋进行合理的使用和装修。c.乙方有权在合同约定的范围内，对房屋进行必要的维护和保养。2.乙方义务条款a.乙方应按时支付租金，不得拖欠。b.乙方应爱护房屋及配套设施，不得损坏或擅自改动。3.租金支付方式条款a.乙方同意采用银行转账或现金支付租金。b.乙方应在每月的支付日将租金支付至甲方指定的账户。c.乙方如有特殊情况需要延期支付租金，应提前____天书面通知甲方。4.乙方违约责任条款a.乙方如未按时支付租金，每逾期一日应向甲方支付_____%的滞纳金。b.乙方如擅自转租、转借或改变房屋用途，甲方有权解除合同并要求赔偿。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款a.中介应保证其提供的服务真实、合法、有效。b.中介应协助双方签订合同，并监督合同的履行。c.中介在合同履行过程中应保持中立，不得偏袒任何一方。2.中介费用条款a.中介费用的支付方式为____（如一次性支付、按月支付等）。b.中介费用的具体数额由双方协商确定，并在合同中明确。c.中介费用在合同签订后____日内支付。3.中介保密条款a.中介对双方提供的信息负有保密义务，未经双方同意，不得泄露给任何第三方。b.中介在合同履行过程中，如发现任何一方存在违约行为，应及时通知双方。4.中介争议解决条款a.中介在合同履行过程中如与双方发生争议，应通过协商解决。b.协商不成的，中介可向合同签订地的人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同2.押金收据3.房屋使用手册4.甲方身份证复印件5.乙方身份证复印件6.信用评估报告7.中介服务协议（如有）8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.租赁方未按时支付租金。b.租赁方擅自转租、转借或改变房屋用途。c.出租方未按时交付房屋或交付的房屋不符合约定条件。d.任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约认定：a.违约行为一经发生，即视为违约。b.违约行为的认定以合同约定为准，双方应友好协商解决。c.如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房屋租赁合同：指租赁方与出租方就房屋租赁事宜所签订的具有法律效力的协议。2.信用评估：指对租赁方的信用状况进行评估，以确定其是否符合租赁条件。3.滞纳金：指因违约行为产生的逾期付款所应支付的费用。4.违约金：指因违约行为给对方造成的损失所应支付的费用。5.产权纠纷：指房屋所有权归属的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁方未按时支付租金。解决办法：甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可在协商不成的情况下解除合同。2.问题：出租方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可在协商不成的情况下向法院提起诉讼。3.问题：房屋设施损坏。解决办法：由责任方负责维修或赔偿，具体由双方协商确定。4.问题：中介服务不到位。解决办法：中介方应承担相应的法律责任，并应与双方协商解决。五、所有应用场景：1.房屋出租市场。2.出租方与租赁方之间的信用评估。3.房屋租赁合同的签订与履行。4.房屋租赁纠纷的解决。全文完。二零二五年度出租屋租赁信用评估合同协议书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3逾期支付处理5.保证金及退还5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3保证金退还程序6.使用及维护责任6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3违约责任7.房屋转租及转借7.1转租条件7.2转借条件7.3转租或转借的审批8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用8.2公共区域使用9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止的程序10.违约责任及赔偿10.1违约责任10.2赔偿标准10.3赔偿程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋产权证明12.3其他相关文件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方法定代表人：_____________1.1.3出租方住所：___________________1.1.4出租方联系电话：_______________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名称：____________________1.2.2承租方法定代表人：_____________1.2.3承租方住所：___________________1.2.4承租方联系电话：_______________2.房屋基本情况2.1房屋位置：_________________________2.2房屋面积：_________________________平方米2.3房屋结构：_________________________2.4房屋设施：_________________________2.4.1厨房设施：_____________________2.4.2卫生间设施：___________________2.4.3室内家具：_____________________2.4.4室内电器：_____________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____________________3.2租赁终止日期：____________________3.3租赁期限变更：____________________3.3.1租赁期限延长：_________________3.3.2租赁期限缩短：_________________4.租金及支付方式4.1租金金额：_________________________元/月4.2支付方式：_________________________4.2.1预付租金：_____________________4.2.2月付租金：_____________________4.2.3季付租金：_____________________4.3逾期支付处理：_____________________4.3.1逾期天数：_____________________4.3.2逾期罚款：_____________________5.保证金及退还5.1保证金金额：_________________________元5.2保证金退还条件：_____________________5.2.1租赁期满无违约：________________5.2.2房屋及设施无损坏：________________5.3保证金退还程序：_____________________5.3.1退还时间：_____________________5.3.2退还方式：_____________________6.使用及维护责任6.1房屋使用范围：_____________________6.1.1住宅用途：_____________________6.1.2商业用途：_____________________6.2房屋维护责任：_____________________6.2.1出租方责任：___________________6.2.2承租方责任：___________________6.3违约责任：_________________________6.3.1承租方违约：___________________6.3.2出租方违约：___________________7.房屋转租及转借7.1转租条件：_________________________7.1.1转租前需征得出租方同意：__________7.1.2转租合同需重新签订：_____________7.2转借条件：_________________________7.2.1转借前需征得出租方同意：__________7.2.2转借合同需重新签订：_____________7.3转租或转借的审批：___________________7.3.1出租方审批程序：_______________7.3.2出租方审批期限：_______________8.附属设施及公共区域使用8.1附属设施使用8.1.1附属设施清单：_________________8.1.2附属设施使用规定：_____________8.2公共区域使用8.2.1公共区域清单：_________________8.2.2公共区域使用规定：_____________9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1双方协商一致：_________________9.1.2出租方单方解除：_________________9.1.3承租方单方解除：_________________9.2合同终止条件9.2.1租赁期满：_____________________9.2.2合同解除：_____________________9.3合同解除及终止的程序9.3.1提前通知：_____________________9.3.2租金结算：_____________________9.3.3房屋及设施返还：_________________10.违约责任及赔偿10.1违约责任10.1.1承租方违约：_________________10.1.2出租方违约：_________________10.2赔偿标准10.2.1逾期支付赔偿：_________________10.2.2损坏赔偿：_____________________10.2.3其他违约赔偿：_________________10.3赔偿程序10.3.1赔偿协商：_____________________10.3.2赔偿诉讼：_____________________11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：_____________________11.1.2仲裁解决：_____________________11.1.3诉讼解决：_____________________11.2争议解决程序11.2.1协商程序：_____________________11.2.2仲裁程序：_____________________11.2.3诉讼程序：_____________________12.合同附件12.1房屋租赁合同12.2房屋产权证明12.3其他相关文件13.合同生效及变更13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章：_________________13.1.2相关证件齐全：_________________13.2合同变更程序13.2.1变更提议：_____________________13.2.2变更协商：_____________________13.2.3变更文件签订：_________________14.其他约定事项14.1法律适用：_________________________14.2通知方式：_________________________14.3争议管辖：_________________________14.4合同份数：_________________________14.5合同生效日期：_____________________14.6合同签署日期：_____________________14.7合同签署地点：_____________________14.8其他：_______________________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在房屋租赁过程中，为促成租赁关系成立或履行，提供中介、评估、担保等服务的独立法人、其他组织或个人。2.第三方介入的同意2.1任何一方同意引入第三方介入，应事先通知对方，并取得对方的书面同意。3.第三方责任限额3.1第三方在履行其职责过程中，因故意或重大过失造成甲方或乙方损失的，其赔偿责任不得超过合同总金额的5%。4.第三方介入的具体条款4.1中介服务4.1.1中介方负责介绍租赁双方，协助双方签订租赁合同。4.1.2中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。4.1.3中介方不得泄露租赁双方的商业秘密和个人信息。4.1.4中介方在租赁合同签订后，不得收取额外费用。4.2评估服务4.2.1评估方负责对房屋进行租赁信用评估，提供评估报告。4.2.2评估方应保证其评估报告的客观、公正、准确。4.2.3评估方在提供评估服务过程中，不得泄露租赁双方的商业秘密和个人信息。4.2.4评估费用由甲方或乙方支付，具体金额由双方协商确定。4.3担保服务4.3.1担保方为保证租赁合同的履行，提供担保服务。4.3.2担保方应保证其担保行为的合法、有效。4.3.3担保方在担保期间，不得泄露租赁双方的商业秘密和个人信息。4.3.4担保费用由甲方或乙方支付，具体金额由双方协商确定。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲方或乙方损失的，由第三方承担相应责任。5.2第三方在履行其职责过程中，因甲方或乙方原因导致第三方损失的，由甲方或乙方承担相应责任。5.3第三方在履行其职责过程中，因不可抗力导致甲方或乙方损失的，由双方协商解决。6.第三方介入后的合同变更6.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经三方协商一致，并签订书面变更协议。7.第三方介入后的合同解除7.1第三方介入后，如出现合同解除情形，应按照本合同约定及第三方介入协议进行处理。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如出现争议，应通过协商解决；协商不成的，可依法申请仲裁或提起诉讼。9.第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同终止，应按照本合同约定及第三方介入协议进行处理。10.第三方介入后的其他事项10.1第三方介入后，甲方、乙方和第三方应共同遵守本合同及第三方介入协议的约定。10.2本附加条款作为本合同的不可分割部分，与主合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁合同详细要求：合同应包含双方基本信息、房屋基本情况、租赁期限、租金及支付方式、保证金及退还、使用及维护责任、房屋转租及转借、附属设施及公共区域使用、合同解除及终止、违约责任及赔偿、争议解决等条款。说明：本合同是租赁双方权利义务关系的法律文件，是解决租赁纠纷的主要依据。2.房屋产权证明详细要求：提供房屋所有权证书或使用权证书等证明文件。说明：证明房屋所有权或使用权，确保租赁行为的合法性。3.房屋租赁信用评估报告详细要求：评估报告应包含房屋租赁信用评估结果、评估依据、评估方法等。4.房屋租赁保证金收据详细要求：收据应包含收据编号、收款日期、收款金额、收款人等信息。说明：证明保证金已缴纳，便于双方核对。5.房屋及设施清单详细要求：清单应详细列出房屋及设施名称、数量、状况等。说明：明确房屋及设施状况，便于双方在租赁期满时核对。6.附属设施使用协议详细要求：协议应明确附属设施的使用范围、使用时间、使用费用等。说明：规范附属设施的使用，避免纠纷。7.公共区域使用协议详细要求：协议应明确公共区域的使用范围、使用时间、使用费用等。说明：规范公共区域的使用，维护公共秩序。8.合同变更协议详细要求：协议应明确变更内容、变更日期、变更双方签字盖章等。说明：合同变更时，双方应签订书面协议，确保变更的合法性和有效性。9.合同解除协议详细要求：协议应明确解除原因、解除日期、解除双方签字盖章等。说明：合同解除时，双方应签订书面协议，明确解除后的权利义务。10.争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决方式、争议解决程序等。说明：明确争议解决方式，为解决纠纷提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金责任认定标准：超过约定的支付期限未支付租金。示例说明：若承租方超过约定的支付期限未支付租金，出租方有权要求承租方支付逾期租金及违约金。2.损坏房屋及设施责任认定标准：租赁期间，因承租方原因造成房屋及设施损坏。示例说明：若承租方在租赁期间损坏房屋及设施，应承担修复费用或赔偿损失。3.违反房屋使用规定责任认定标准：租赁期间，未经出租方同意，擅自改变房屋用途或进行违法活动。示例说明：若承租方未经出租方同意，擅自改变房屋用途，出租方有权解除合同并要求赔偿损失。4.逾期退还房屋及设施责任认定标准：租赁期满后，未按约定时间退还房屋及设施。示例说明：若承租方逾期退还房屋及设施，出租方有权要求承租方支付逾期费用。5.违反合同约定责任认定标准：违反合同约定的其他行为。示例说明：若承租方违反合同约定，出租方有权要求承租方承担违约责任。全文完。二零二五年度出租屋租赁信用评估合同协议书3合同编号_________一、合同主体甲方：名称：（请填写甲方全称）地址：（请填写甲方详细地址）联系人：（请填写甲方联系人姓名）联系电话：（请填写甲方联系电话）乙方：名称：（请填写乙方全称）地址：（请填写乙方详细地址）联系人：（请填写乙方联系人姓名）联系电话：（请填写乙方联系电话）其他相关方：名称：（如有其他相关方，请填写相关方全称）地址：（如有其他相关方，请填写相关方详细地址）联系人：（如有其他相关方，请填写相关方联系人姓名）联系电话：（如有其他相关方，请填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方为出租屋租赁信用评估机构，乙方为房屋出租方，为加强出租屋租赁信用评估工作的规范化、科学化，提高租赁双方的信用水平，确保租赁市场的稳定发展，双方经友好协商，达成如下租赁信用评估合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》、《租赁信用评估管理办法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于出租屋租赁信用评估行业，包括但不限于租赁信用评估、租赁信息发布、租赁咨询、租赁纠纷调解等。3.2关键词解释（1）出租屋：指乙方拥有的可供出租的住宅或商业房屋。（2）租赁信用评估：指甲方根据乙方提供的房屋租赁信息及相关资料，对乙方进行信用评估，并向甲方提供评估结果的服务。（3）租赁信息发布：指甲方在甲方网站、社交媒体等平台上发布乙方的租赁信息，为乙方寻找合适的承租人。（4）租赁咨询：指甲方为乙方提供租赁相关的咨询服务，包括但不限于租赁政策、租赁流程、租赁纠纷等。（5）租赁纠纷调解：指甲方在乙方与承租人之间发生的租赁纠纷中，提供调解服务，协助双方达成和解。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方提供的租赁信息进行真实性、合法性审核。（2）甲方有权根据租赁信用评估结果，为乙方提供信用报告。（3）甲方有权在甲方网站、社交媒体等平台上发布乙方的租赁信息。（4）甲方有权对租赁纠纷进行调解。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应如实提供租赁信息及相关资料，确保信息的真实、完整、准确。（2）乙方应积极配合甲方进行租赁信用评估工作。（3）乙方应遵守租赁合同约定，确保租赁行为的合法合规。（4）乙方应配合甲方对租赁纠纷进行调解。五、履行章件5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期至二零二六年度出租屋租赁信用评估合同协议书终止。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方办公所在地。5.3合同履行方式本合同履行方式为线上服务，双方通过互联网进行信息沟通、租赁信息发布、租赁咨询及租赁纠纷调解等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期满。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致终止合同。6.3终止程序（1）任何一方提出终止合同的，应提前30日书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照合同约定办理相关事宜。6.4终止后果合同终止后，双方应立即终止所有相关服务，并相互退还已收款项。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下，甲方应向乙方支付租赁信用评估服务费用，具体费用构成如下：（1）基础服务费：根据租赁房屋的性质、面积等因素，按年度收取。（2）增值服务费：包括租赁信息发布、租赁咨询、租赁纠纷调解等增值服务费用。（3）其他费用：根据双方协商一致的其他服务产生的费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用汇入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：在特定情况下，双方可协商以现金方式支付。7.3支付时间（1）基础服务费：乙方应在合同签订之日起30日内支付首年基础服务费。（2）增值服务费：乙方应在享受增值服务前支付相应费用。（3）其他费用：双方应在产生费用后的30日内支付。7.4支付章件（1）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具正规发票。（2）乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定提供租赁信用评估服务的，应向乙方支付违约金，违约金为未提供服务部分费用的20%。（2）甲方泄露乙方商业秘密或个人隐私的，应承担相应法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金为逾期未支付部分费用的1%。（2）乙方提供虚假租赁信息的，应承担相应法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照合同约定支付违约金。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。九、保密章款9.1保密内容（1）租赁信用评估结果。（2）双方在履行合同过程中知悉的对方商业秘密或个人隐私。9.2保密期限本合同项下保密内容的有效期限为合同签订之日起至合同终止后的三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取适当措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）政府行为：如政策调整、战争、禁运等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。（2）双方应采取一切必要措施，减轻不可抗力事件的影响。10.4不可抗力实例（1）因地震导致甲方无法正常提供租赁信用评估服务。（2）因政策调整导致租赁市场发生重大变化。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调节协商不成的，可申请第三方调节。11.3仲裁或诉讼调节不成的，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的。（2）涉及他人合法权益的。（3）法律法规规定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的解释权。（2）未经对方同意，任何一方不得将本合同项下的权利转让给第三方。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方租赁信用评估结果的最终解释权。（2）乙方保留对甲方提供服务的监督权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方对本合同内容有修改或补充意向的，应书面通知对方。（2）双方同意修改或补充的内容，经签字盖章后生效