2025年度老旧小区改造施工监理合同样本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度老旧小区改造施工监理合同样本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1改造项目名称2.2改造项目地点2.3改造项目规模2.4改造项目内容3.监理范围3.1施工监理3.2质量监理3.3进度监理3.4安全监理4.监理职责4.1施工监理职责4.2质量监理职责4.3进度监理职责4.4安全监理职责5.监理费用5.1监理费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.监理期限6.1监理开始时间6.2监理结束时间7.监理工作内容7.1施工监理工作内容7.2质量监理工作内容7.3进度监理工作内容7.4安全监理工作内容8.监理报告8.1监理报告内容8.2监理报告提交时间8.3监理报告审核9.监理变更9.1监理变更程序9.2监理变更内容9.3监理变更费用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约责任赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1合同附件14.2合同解释14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：市区街道办事处乙方：市区监理1.2合同双方地址甲方地址：市区街道办事处路号乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式甲方联系人：甲方联系电话：138乙方联系人：乙方联系电话：13956782.合同标的2.1改造项目名称市区老旧小区改造项目2.2改造项目地点市区街道小区2.3改造项目规模项目总面积：10000平方米住宅楼数量：10栋2.4改造项目内容1.外墙保温及修缮2.屋顶防水及修缮3.建筑电气改造4.建筑给排水改造5.电梯更新6.公共设施改造7.环境绿化及美化3.监理范围3.1施工监理1.施工现场管理2.施工进度控制3.施工质量控制4.施工安全监督3.2质量监理1.材料进场检验2.施工过程检验3.竣工验收检验3.3进度监理1.施工进度计划编制2.施工进度跟踪3.施工进度调整3.4安全监理1.施工现场安全检查2.施工安全措施监督3.施工安全事故处理4.监理职责4.1施工监理职责1.严格执行国家有关施工监理的规定和标准2.对施工过程中发现的问题及时提出整改意见3.对施工过程中的安全隐患进行排查和整改4.2质量监理职责1.对进场材料进行检验，确保材料质量符合要求2.对施工过程进行检验，确保施工质量符合设计要求3.对竣工验收进行检验，确保工程质量达到合格标准4.3进度监理职责1.编制施工进度计划，确保施工进度按计划进行2.跟踪施工进度，及时调整施工计划3.对施工进度进行监督，确保施工进度符合要求4.4安全监理职责1.对施工现场进行安全检查，及时发现安全隐患2.对施工安全措施进行监督，确保施工安全3.对施工安全事故进行处理，防止事故扩大5.监理费用5.1监理费用总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）5.2费用支付方式：按月支付，每月支付监理费用总额的1/125.3费用支付时间：每月支付日为每月的20日，如遇节假日则顺延至节假日后的第一个工作日6.监理期限6.1监理开始时间：2025年1月1日6.2监理结束时间：2025年12月31日7.监理工作内容7.1施工监理工作内容1.对施工图纸进行审核，确保施工图纸符合设计要求2.对施工组织设计进行审核，确保施工组织设计合理可行3.对施工方案进行审核，确保施工方案安全、可靠、经济4.对施工过程中的变更进行审核，确保变更符合设计要求5.对施工过程中的质量问题进行督促整改6.对施工过程中的安全事故进行督促整改7.2质量监理工作内容1.对进场材料进行检验，确保材料质量符合要求2.对施工过程进行检验，确保施工质量符合设计要求3.对竣工验收进行检验，确保工程质量达到合格标准7.3进度监理工作内容1.编制施工进度计划，确保施工进度按计划进行2.跟踪施工进度，及时调整施工计划3.对施工进度进行监督，确保施工进度符合要求7.4安全监理工作内容1.对施工现场进行安全检查，及时发现安全隐患2.对施工安全措施进行监督，确保施工安全3.对施工安全事故进行处理，防止事故扩大8.监理报告8.1监理报告内容1.施工进度报告，包括施工进度计划执行情况、实际进度与计划进度对比、进度调整情况等。2.施工质量报告，包括材料检验结果、施工过程检验结果、竣工验收检验结果等。3.施工安全报告，包括安全事故发生情况、安全措施执行情况、安全整改情况等。4.施工变更报告，包括变更原因、变更内容、变更影响、变更审批情况等。8.2监理报告提交时间1.施工进度报告每月提交一次。2.施工质量报告在材料进场、施工过程、竣工验收阶段分别提交。3.施工安全报告每月提交一次。4.施工变更报告在变更发生时立即提交。8.3监理报告审核1.甲方对监理报告进行审核，并在收到报告后的5个工作日内提出审核意见。2.乙方根据甲方意见进行整改，并在收到意见后的3个工作日内提交整改后的报告。9.监理变更9.1监理变更程序1.乙方提出监理变更申请，包括变更原因、变更内容、变更影响等。2.甲方审核变更申请，并在收到申请后的5个工作日内提出审核意见。3.乙方根据甲方意见进行变更，并在变更完成后提交变更报告。9.2监理变更内容1.监理范围、职责、工作内容等变更。2.监理费用、支付方式、支付时间等变更。3.监理期限变更。9.3监理变更费用1.监理变更费用由变更原因方承担。2.监理变更费用在变更实施前由双方协商确定。10.违约责任10.1违约情形1.乙方未按合同约定履行监理职责。2.甲方未按合同约定支付监理费用。3.任何一方未按合同约定履行合同解除程序。10.2违约责任承担1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金按合同总金额的5%计算。10.3违约责任赔偿1.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的直接经济损失。2.赔偿金额由双方协商确定，协商不成可向人民法院提起诉讼。11.争议解决11.1争议解决方式1.双方应友好协商解决争议。2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构1.争议解决机构为合同签订地人民法院。11.3争议解决程序1.双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件1.任何一方违约，经对方催告后仍未履行或未采取补救措施的。2.因不可抗力导致合同无法履行的。12.2合同解除程序1.解除合同的一方应书面通知对方，并说明解除合同的理由。2.对方在接到解除合同通知后，应在15个工作日内确认解除合同的效力。12.3合同解除后果1.合同解除后，双方应按照合同约定进行结算。2.合同解除不影响双方因违约行为所应承担的责任。13.合同生效13.1合同生效条件1.双方签字盖章。2.合同签订地公证机关公证。13.2合同生效时间1.合同自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定14.1合同附件1.施工图纸2.施工组织设计3.施工方案4.监理大纲14.2合同解释1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同解释权归甲方所有。14.3合同份数1.本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及介入目的1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，为协助合同履行而介入合同关系的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理咨询公司、检测机构、评估机构、仲裁机构等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高监理质量，确保施工过程符合相关法律法规和标准，以及提高合同履行的透明度和公正性。2.第三方选择及授权2.1第三方选择甲方或乙方有权根据项目需要选择合适的第三方，并应向对方提供第三方的基本信息，包括但不限于资质、信誉、专业能力等。2.2第三方授权甲方或乙方应书面授权第三方代表其参与合同相关事务，授权文件应明确第三方的权利和义务。3.第三方职责3.1第三方职责范围1.对施工过程进行监督和检查。2.对施工质量、安全和进度进行评估。3.对合同履行情况进行报告。3.2第三方责任1.第三方应保证其提供的报告和评估意见的真实性和准确性。2.第三方对其提供的专业服务承担相应的法律责任。4.第三方责任限额4.1责任限额定义本合同中，第三方责任限额是指第三方因自身过错导致合同履行受到影响的，甲方或乙方要求第三方承担的最高赔偿金额。4.2责任限额确定1.第三方责任限额由双方在合同中约定，可根据第三方资质、服务内容和项目规模等因素确定。2.责任限额应在合同中明确，并在第三方介入前得到双方确认。5.第三方与其他各方的划分说明5.1职责划分1.第三方对甲方或乙方的职责：第三方应按照甲乙双方授权，独立履行职责，不受甲乙双方内部关系影响。2.第三方与监理单位的职责划分：第三方在监理单位的指导下工作，但第三方对其提供的服务负责。5.2责任划分1.第三方对甲乙双方的责任：第三方对其提供的专业服务承担相应的法律责任。2.第三方对监理单位的职责：第三方对其在监理单位指导下提供的服务承担相应责任。6.第三方介入程序6.1第三方介入申请甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入申请，并说明介入原因和预期目标。6.2第三方介入审批1.甲乙双方应在接到第三方介入申请后的5个工作日内进行审批。2.第三方介入申请被批准后，双方应共同与第三方签订补充协议，明确第三方介入的具体内容和责任。6.3第三方介入实施1.第三方介入后，应按照合同约定和补充协议的约定，独立履行职责。2.第三方介入期间，甲乙双方应积极配合第三方的工作。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止条件1.合同履行完毕。2.第三方职责履行完毕。3.双方协商一致。7.2第三方介入终止程序1.第三方介入终止时，双方应共同对第三方的服务进行评价。2.第三方介入终止后，双方应按照合同约定进行结算。8.第三方介入的争议解决8.1争议解决方式1.第三方介入产生的争议，由甲乙双方协商解决。2.协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构1.第三方介入争议解决机构为合同签订地人民法院。8.3争议解决程序1.双方应按照《中华人民共和国民事诉讼法》的规定进行诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：施工图纸详细要求：包含项目所有建筑、结构、电气、给排水等图纸，以及相关设计说明。说明：施工图纸是施工监理的重要依据，应确保图纸的完整性和准确性。2.附件二：施工组织设计详细要求：包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全文明施工措施等。说明：施工组织设计是指导施工的重要文件，应确保其合理性和可行性。3.附件三：施工方案详细要求：针对具体施工内容，制定详细的施工方法、工艺流程、质量控制点等。说明：施工方案是施工监理的具体指导文件，应确保其符合施工规范和标准。4.附件四：监理大纲详细要求：包括监理范围、监理内容、监理方法、监理程序等。说明：监理大纲是监理工作的指导性文件，应确保其全面性和可操作性。5.附件五：监理日志详细要求：记录监理过程中的重要事项、发现的问题、整改措施等。说明：监理日志是监理工作的记录文件，应确保其真实性和完整性。6.附件六：监理报告详细要求：包括施工进度、质量、安全、变更等内容，以及监理意见和整改建议。7.附件七：第三方评估报告详细要求：第三方对施工质量、安全、进度等进行评估的报告。说明：第三方评估报告是第三方介入的重要成果，应确保其独立性和权威性。8.附件八：合同变更协议详细要求：记录合同变更的内容、原因、影响等。说明：合同变更协议是合同履行过程中的重要文件，应确保其合法性和有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定支付监理费用。责任认定标准：甲方应按照合同约定的支付方式和时间支付监理费用。示例说明：若甲方未在每月支付日支付监理费用，则构成违约，应向乙方支付违约金。2.违约行为：乙方未按合同约定履行监理职责。责任认定标准：乙方应按照合同约定的监理范围、职责和工作内容履行监理职责。示例说明：若乙方未对施工过程中的质量问题进行及时整改，则构成违约，应承担相应的责任。3.违约行为：第三方未按合同约定提供专业服务。责任认定标准：第三方应按照合同约定的职责和标准提供专业服务。示例说明：若第三方提供的评估报告存在重大错误，则构成违约，应承担相应的责任。4.违约行为：任何一方未按合同约定履行合同解除程序。责任认定标准：任何一方解除合同时，应按照合同约定的程序进行。示例说明：若任何一方未按照合同约定的程序解除合同，则构成违约，应承担相应的责任。全文完。2025年度老旧小区改造施工监理合同样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（委托方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（监理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的不断推进，老旧小区改造工程已成为城市更新、改善民生的重要举措。为了确保老旧小区改造施工质量，加强工程监督管理，特签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在老旧小区改造施工监理过程中的权利、义务，确保施工质量，按时完成工程任务。三、定义与解释3.1专业属于：本合同所指的专业属于建筑行业，涉及建筑、结构、电气、给排水、暖通等工程领域。3.2关键词解释：（1）老旧小区：指建设年代较早、设施老化、环境较差、居住条件较差的小区。（2）改造施工：指对老旧小区进行房屋、设施、环境等方面的改造和施工。（3）监理：指对施工过程进行监督、检查、控制，确保工程质量、进度、安全等方面符合国家相关标准和要求。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定进行监理工作；（2）有权要求乙方在施工过程中发现的质量、进度、安全等问题进行整改；（3）有权对乙方的工作进行监督、检查；（4）按约定支付监理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定进行监理工作，确保施工质量、进度、安全等方面符合国家相关标准和要求；（2）对施工过程中发现的质量、进度、安全等问题进行整改，并及时向甲方汇报；（3）按约定提交监理报告；（4）保守甲方商业秘密。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2025年度老旧小区改造施工完成之日止。5.2合同履行地点：老旧小区改造施工现场。5.3合同履行方式：乙方派驻监理人员至施工现场，对施工过程进行全天候监督、检查、控制。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）终止合同前，双方应书面通知对方；（2）终止合同后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：（1）合同终止后，双方应按照约定结算监理费用；七、费用与支付7.1费用构成：（1）监理服务费：根据甲方提供的工程规模、复杂程度及监理服务内容，按照市场行情和双方协商确定的具体收费标准计算。（2）现场勘查费：乙方在项目初期进行的现场勘查费用。（3）材料费：乙方在监理过程中使用的相关材料费用。（4）差旅费：乙方工作人员因监理工作需要产生的差旅费用。（5）其他费用：根据实际情况发生的其他费用。7.2支付方式：（1）监理服务费：按季度支付，每个季度末支付上一季度监理服务费的30%，工程验收合格后支付剩余的70%。（2）现场勘查费：在乙方完成现场勘查后，甲方应在7个工作日内支付。（3）材料费：根据实际使用情况，按月结算支付。（4）差旅费：乙方提交差旅费用清单后，甲方应在7个工作日内支付。7.3支付时间：（1）监理服务费：每个季度末支付。（2）现场勘查费：现场勘查完成后。（3）材料费：每月结算后。（4）差旅费：提交费用清单后。7.4支付条款：（1）甲方应在支付期限内将款项支付至乙方指定的账户。（2）支付时，甲方应附上支付凭证，包括但不限于支付金额、支付日期、支付人信息等。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付监理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付监理费用的1%。（2）甲方违反合同约定，导致监理工作无法正常进行的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未按合同约定提供监理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付监理费用的1%。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约方应按照实际损失向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金支付方式为一次性支付。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方提供的工程资料、图纸、技术参数等商业秘密；（2）乙方在监理过程中了解到的甲方商业秘密；（3）双方约定应保密的其他信息。9.2保密期限：自本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式：（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政府政策、法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、商业秘密等特殊情况的；（2）法律法规禁止转让的。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的其他权利，双方均予以保留。（2）乙方在监理过程中发现的问题，有权要求甲方整改，直至符合相关标准和要求。13.2特殊权力保留：（1）乙方在监理过程中，如发现甲方违反合同约定或存在安全隐患，有权要求甲方立即停止施工，并采取相应措施。（2）乙方在监理过程中，如发现施工过程中存在违法行为，有权向相关部门报告。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）任何一方要求修改或补充本合同时，应以书面形式提出，经双方协商一致后，由双方签字盖章确认。（2）修改或补充的内容与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力：（1）修改或补充的内容自双方签字盖章之日起生效。（2）修改或补充的内容与本合同不一致的，以修改或补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应积极配合乙方进行监理工作，为乙方提供必要的资料和条件。（2）乙方应按照甲方要求，及时完成监理任务。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，讨论和解决监理过程中出现的问题。（2）双方应通过书面形式进行沟通，确保信息畅通。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于老旧小区改造施工监理的全部协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改或补充。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的工程资料、图纸、技术参数等文件；2.乙方编制的监理方案、监理大纲、监理细则等文件；3.施工现场相关照片、视频等资料；4.监理日志、会议纪要等文件；5.乙方编制的监理报告；6.甲方提供的支付凭证；7.不可抗力事件的相关证明材料；8.双方协商达成的修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.甲方的违约行为及认定：违约行为：未按时支付监理费用。认定：甲方应在支付期限内将款项支付至乙方指定账户，逾期未支付的，视为违约。违约行为：违反合同约定，导致监理工作无法正常进行。认定：甲方应按照合同约定提供必要的资料和条件，否则视为违约。违约行为：泄露乙方商业秘密。认定：甲方泄露乙方商业秘密，一经查实，视为违约。2.乙方的违约行为及认定：违约行为：未按合同约定提供监理服务。认定：乙方应按照合同约定进行监理工作，未能履行职责，视为违约。违约行为：泄露甲方商业秘密。认定：乙方泄露甲方商业秘密，一经查实，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密：指对涉及商业秘密或其他需要保密的信息进行保护，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。3.调解：指双方在第三方主持下，通过协商解决争议的过程。4.仲裁：指由仲裁机构根据仲裁协议，对争议进行审理并作出裁决的过程。5.诉讼：指通过人民法院审理争议，并作出判决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供工程资料。解决办法：乙方应书面通知甲方，要求其按合同约定提供资料，并在规定期限内仍未提供，乙方有权要求甲方承担相应责任。2.问题：乙方未按合同约定完成监理报告。3.问题：施工现场发生安全事故。解决办法：乙方应立即向甲方报告，并采取相应措施进行处理，同时配合甲方向相关部门报告。4.问题：不可抗力事件导致工程延期。解决办法：双方应根据不可抗力事件的实际情况，协商确定延期的时间和方式，并在合同约定的范围内进行调整。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：（1）第三方名称：____________________（2）第三方地址：____________________（3）第三方联系人：__________________（4）第三方联系电话：________________2.第三方责任：（1）第三方应按照合同约定，提供专业的监理服务。（2）第三方应遵守国家相关法律法规，确保监理工作的合法合规。（3）第三方应配合甲方和乙方的工作，共同完成监理任务。3.第三方权利：（1）第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和条件。（2）第三方有权对施工过程中的质量问题提出整改意见。（3）第三方有权要求甲方和乙方支付监理费用。4.第三方义务：（1）第三方应按时提交监理报告。（2）第三方应保守甲方和乙方的商业秘密。（3）第三方应按照合同约定，承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付监理费用。（2）乙方有权要求甲方提供必要的施工资料和条件。（3）乙方有权对施工过程中的质量问题提出整改意见。（4）乙方有权要求甲方承担因质量问题造成的损失。2.乙方利益条款：（1）乙方在监理过程中发现的质量问题，甲方应在规定时间内整改，否则乙方有权要求赔偿。（2）乙方在监理过程中，如因甲方原因导致监理工作无法正常进行，甲方应承担相应责任。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方未按时支付监理费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付监理费用的1%。（2）甲方违反合同约定，导致监理工作无法正常进行的，应承担相应的责任。（3）甲方不得泄露乙方商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定提供监理服务。（2）甲方有权对施工过程中的质量问题提出整改意见。（3）甲方有权要求乙方承担因质量问题造成的损失。2.甲方利益条款：（1）甲方在监理过程中发现的质量问题，乙方应在规定时间内整改，否则甲方有权要求赔偿。（2）甲方在监理过程中，如因乙方原因导致监理工作无法正常进行，乙方应承担相应责任。3.乙方的违约及限制条款：（1）乙方未按时提交监理报告的，应向甲方支付违约金，违约金为应付监理费用的1%。（2）乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。（3）乙方不得泄露施工过程中的技术秘密。全文完。2025年度老旧小区改造施工监理合同样本2合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同有效期5.合同金额二、项目背景1.项目名称2.项目地点3.项目规模4.项目概况三、监理范围1.监理内容2.监理工作深度3.监理期限4.监理工作方式四、监理职责1.质量控制2.进度控制3.投资控制4.安全文明施工5.合同管理五、监理工作程序1.监理前期工作2.施工阶段监理工作3.竣工阶段监理工作4.保修阶段监理工作六、监理人员1.监理人员资质2.监理人员配置3.监理人员职责4.监理人员培训七、监理费用1.费用构成2.费用支付方式3.费用调整4.费用结算八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后果十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同生效通知十二、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.合同附件十三、合同附件清单1.项目概况表2.监理人员名单3.监理费用明细表4.合同变更记录5.其他相关文件十四、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.合同签署日期合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度老旧小区改造施工监理合同2.合同双方：a.监理方：[监理方全称]b.业主方：[业主方全称]3.合同签订日期：2025年[日期]4.合同有效期：自2025年[日期]起至2025年[日期]止5.合同金额：人民币[金额]元整二、项目背景1.项目名称：[项目名称]2.项目地点：[项目地点]3.项目规模：[项目规模]4.项目概况：[项目概况描述]三、监理范围1.监理内容：a.施工图纸及技术标准的审查b.施工现场的质量、进度、安全、文明施工的监督检查c.材料设备的质量检验d.施工变更及索赔的处理2.监理工作深度：按照国家相关标准和规范执行3.监理期限：自合同生效之日起至项目竣工验收合格之日止4.监理工作方式：现场监理与远程监理相结合四、监理职责1.质量控制：a.对施工质量进行全过程监督b.对不合格工程提出整改要求c.对隐蔽工程进行验收2.进度控制：a.监督施工进度计划的执行b.对延误的工程提出整改措施c.对提前完成的工程进行验收3.投资控制：a.对工程投资进行跟踪管理b.对超出预算的工程提出处理意见c.对节约的投资进行确认4.安全文明施工：a.对施工现场安全文明施工情况进行监督b.对安全隐患提出整改要求c.对安全事故进行调查处理5.合同管理：a.对合同执行情况进行监督b.对合同变更进行审核c.对合同纠纷进行处理五、监理工作程序1.监理前期工作：a.熟悉项目情况b.制定监理计划c.组建监理团队2.施工阶段监理工作：a.施工图纸及技术标准的审查b.施工现场的质量、进度、安全、文明施工的监督检查c.材料设备的质量检验3.竣工阶段监理工作：a.竣工验收b.工程质量评定c.工程资料整理4.保修阶段监理工作：a.保修期内的质量监督b.保修问题的处理c.保修期满的验收六、监理人员1.监理人员资质：监理人员应具备相应的国家职业资格证书2.监理人员配置：根据项目规模和复杂程度配置相应数量的监理人员3.监理人员职责：明确监理人员的具体职责和工作内容4.监理人员培训：对监理人员进行定期培训和考核七、监理费用1.费用构成：监理费按合同约定的比例及实际工作量计算2.费用支付方式：分阶段支付，具体支付节点及比例由双方协商确定3.费用调整：因政策调整、市场变化等原因导致监理费用发生变化的，双方应协商调整4.费用结算：监理方每月向业主方提交费用结算报告，业主方应在收到报告后[天数]内支付相应费用八、违约责任1.违约情形：a.监理方未按照合同约定履行监理职责的b.业主方未按照合同约定支付监理费用的c.因监理方或业主方原因导致项目进度延误的2.违约责任：a.监理方未履行监理职责的，应承担相应的违约责任b.业主方未支付监理费用的，应承担相应的违约责任c.因双方原因导致项目进度延误的，应共同承担责任3.违约处理：a.双方应协商解决违约问题b.协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼九、争议解决1.争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决2.争议解决机构：若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼3.争议解决程序：按照《中华人民共和国民事诉讼法》及相关法律法规执行十、合同解除1.合同解除条件：a.合同约定的解除条件成就b.一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行c.因不可抗力导致合同无法继续履行2.合同解除程序：a.解除方应以书面形式通知对方b.收到通知的一方应在收到通知之日起[天数]内确认或提出异议3.合同解除后果：a.解除合同后，双方应按照约定进行清算b.解除合同不影响已发生违约责任的追究十一、合同生效1.合同生效条件：合同双方签字盖章后生效2.合同生效日期：自合同签字盖章之日起生效3.合同生效通知：合同生效后，双方应互相通知对方合同生效十二、其他约定1.保密条款：双方应对项目信息和合同内容予以保密2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任3.合同附件：本合同附件作为合同不可分割的组成部分十三、合同附件清单1.项目概况表2.监理人员名单3.监理费用明细表4.合同变更记录5.其他相关文件十四、合同签署1.双方代表签字：a.监理方代表（签字）：b.业主方代表（签字）：2.双方盖章：a.监理方公章：b.业主方公章：3.合同签署日期：[日期]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方决策权条款说明：在本合同中，甲方拥有对施工监理工作的最终决策权。甲方有权根据监理报告和现场实际情况，对施工方案、进度计划、质量标准等进行调整和决策。2.甲方指定监理团队条款说明：甲方有权指定监理团队的组成和人员配置，监理方应配合甲方的指定，并确保监理团队具备完成监理任务的能力。3.甲方监督权条款说明：甲方有权对监理方的工作进行监督，包括但不限于监理计划的执行、监理报告的审查、监理人员的考核等。4.甲方变更通知条款说明：甲方如需对施工监理工作内容、范围、进度等进行变更，应以书面形式通知监理方，监理方应在收到通知后[天数]内予以响应。5.甲方验收权条款说明：甲方有权对施工完成后的工程质量、进度、安全等方面进行验收，监理方应协助甲方完成验收工作。6.甲方争议解决权条款说明：在合同履行过程中，如发生争议，甲方有权根据合同约定和实际情况，决定争议解决的方式和结果。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：在本合同中，乙方作为监理方，拥有对施工监理工作的主导权。乙方有权根据监理职责和合同约定，独立开展监理工作。2.乙方独立报告权条款说明：乙方有权独立编制监理报告，并向甲方提交。监理报告应真实、客观、全面地反映施工监理工作情况。3.乙方质量控制权条款说明：乙方有权对施工过程中的质量问题进行监督和纠正，并对不合格工程提出整改要求。4.乙方进度控制权条款说明：乙方有权对施工进度进行监督和控制，对延误的工程提出整改措施，并确保项目按期完成。5.乙方安全文明施工权条款说明：乙方有权对施工现场的安全文明施工情况进行监督，对安全隐患提出整改要求，确保施工安全。6.乙方费用控制权条款说明：乙方有权对工程投资进行跟踪管理，对超出预算的工程提出处理意见，确保工程投资合理。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款说明：本合同中涉及第三方中介的，应明确中介方的职责、权利和义务，并约定中介费用及支付方式。2.第三方中介协调条款说明：监理方、业主方和第三方中介应定期召开协调会议，共同商讨项目进展、问题解决及合同履行情况。3.第三方中介报告审核条款说明：第三方中介提交的报告应经监理方审核，监理方有权对报告内容提出修改意见。4.第三方中介责任条款说明：第三方中介在履行职责过程中，如出现违约行为，应承担相应的违约责任。5.第三方中介保密条款说明：第三方中介应遵守保密协议，对项目信息和合同内容予以保密。6.第三方中介争议解决条款说明：第三方中介在履行职责过程中发生争议，应通过协商解决，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目概况表2.监理人员名单3.监理费用明细表4.合同变更记录5.其他相关文件（包括但不限于设计图纸、施工图纸、技术规范、质量标准等）6.保密协议7.第三方中介服务协议8.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：a.监理方未按合同约定履行监理职责b.业主方未按合同约定支付监理费用c.因一方原因导致项目进度延误d.一方违反保密协议e.第三方中介未按协议履行职责2.违约行为的认定：a.违约行为的认定应以合同约定和实际情况为依据b.双方应通过协商解决违约行为，协商不成的，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。2.诉讼：指一方当事人向人民法院提起诉讼，请求法院对争议进行审理和判决。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的违约行为及其法律后果。5.保密协议：指双方就保密事项达成的协议，约定双方对特定信息保密。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：监理方与业主方沟通不畅解决办法：建立定期沟通机制，明确沟通方式和内容。2.问题：施工进度延误解决办法：分析延误原因，制定整改措施，加强进度监控。3.问题：工程质量问题解决办法：及时发现问题，要求施工单位整改，并进行复验。4.问题：费用控制困难解决办法：严格控制费用支出，定期进行费用审核，确保合理使用资金。五、所有应用场景：1.老旧小区改造项目2.公共基础设施建设项目3.工业建设项目4.商业建设项目5.其他需要施工监理的项目全文完。2025年度老旧小区改造施工监理合同样本3合同编号_________一、合同主体1.1甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方（如有）：（此处填写其他相关方的名称、地址、联系人、联系电话等）二、合同前言2.1背景：为了加快我国老旧小区改造进程，提高居民生活品质，甲方决定对所属老旧小区进行改造。为确保改造工程顺利进行，特与乙方签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方、乙方在老旧小区改造施工监理过程中的权利、义务及责任，确保工程质量和进度，实现双赢。三、定义与解释3.1专业属于：本合同中所涉及的专业属于建筑、市政工程、监理等相关领域。3.2关键词解释：（1）老旧小区：指建成年限较长、基础设施落后、居住环境较差的小区。（2）改造施工：指对老旧小区进行拆除、新建、翻新、加固等施工活动。（3）监理：指在工程建设过程中，对施工质量、进度、安全、投资等进行监督、检查、指导，确保工程质量达到规定标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定进行监理工作，确保工程质量、进度、安全等达到规定标准。（2）有权要求乙方定期提交监理报告，及时了解工程进展情况。（3）有权要求乙方对违反合同约定的行为进行处理。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，认真履行监理职责，确保工程质量、进度、安全等达到规定标准。（2）及时提交监理报告，反映工程进展情况。（3）对违反合同约定的行为，采取措施进行处理。五、履行条款5.1合同履行时间：自本合同签订之日起至2025年度老旧小区改造施工结束。5.2合同履行地点：甲方所属老旧小区施工现场。5.3合同履行方式：乙方派遣专业监理人员到施工现场进行监理，负责工程质量、进度、安全等管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同履行完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）经双方协商一致解除合同。6.3终止程序：合同终止前，双方应妥善处理未了事项。合同终止后，双方应按照约定进行结算。6.4终止后果：合同终止后，乙方应将监理资料、报告等交付甲方，甲方应向乙方支付已完成的监理费用。七、费用与支付7.1费用构成：（1）监理人员的工资及福利。（2）监理设备、材料的购置及维护费用。（3）监理工作的现场交通、住宿费用。（4）监理报告编制及提交费用。（5）合同约定的其他费用。7.2支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和金额，通过银行转账方式向乙方支付监理费用。7.3支付时间：（1）合同签订后，甲方应在5个工作日内向乙方支付监理费用的30%作为预付款。（2）监理工作开始后，甲方每月末前5个工作日内支付监理费用的30%。（3）监理工作结束并经甲方验收合格后，甲方应在15个工作日内支付监理费用的30%。（4）合同终止后，甲方应在10个工作日内支付监理费用的10%作为尾款。7.4支付条款：（1）甲方支付监理费用时，应将付款凭证及发票复印件送达乙方。（2）乙方应在收到甲方付款凭证及发票复印件后，及时开具相应金额的发票。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按时支付监理费用的，应向乙方支付应付款项的_____%作为违约金。（2）甲方未能按时完成审批手续，影响监理工作进度的，应承担相应的责任。8.2乙方违约：（1）乙方未能按时提交监理报告，影响甲方决策的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方未能保证监理质量，导致工程质量问题的，应承担相应的赔偿责任。（3）乙方违反保密义务，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额应按照实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、恢复原状、赔礼道歉等。九、保密条款9.1保密内容：（1）甲方的项目资料、技术方案、财务信息等。（2）乙方的监理工作方法、技术秘密等。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。9.3保密履行方式：（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容不被泄露。（2）任何一方违反保密义务，导致保密内容泄露的，应承担相应的法律责任。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、法律法规变化等。（3）社会异常事件，如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、秘密的。（2）根据法律法规或合同约定不得转让的。（3）经双方协商一致认为不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留在合同履行过程中对施工监理工作的监督和检查权利。（2）乙方保留对甲方提供的工程图纸、资料等进行审查和反馈的权利。13.2特殊权力保留（1）在任何情况下，甲方均保留对工程质量、安全、环保等方面的最终决定权。（2）乙方在发现施工过程中存在重大质量、安全隐患时，有权要求立即停止施工，并通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充作为合同的组成部分，具有与本合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应就合同履行的有关事项相互提供必要的协助与配合，确保合同的有效执行。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定的方式及时交换信息。（2）在施工监理过程中，双方应就工程进度、质量、安全等方面进行沟通，及时解决存在的问题。十六、其他条款16.1