二零二五年度学校暖通设施维护保养合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度学校暖通设施维护保养合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同期限5.合同金额6.合同目的7.合同附件二、服务内容1.暖通设施维护保养范围2.设备检查与维修3.保养计划与执行4.设备更新与改造5.故障处理与应急响应6.技术支持与培训三、双方责任与义务1.学校责任2.学校义务3.维护保养单位责任4.维护保养单位义务5.双方保密义务四、服务标准与质量要求1.设备运行标准2.设备维护保养标准3.故障处理标准4.服务质量监控5.质量保证期限五、合同价格与支付方式1.合同价格构成2.价格调整机制3.支付方式4.付款时间5.付款条件六、合同履行与变更1.合同履行期限2.合同履行地点3.合同变更程序4.合同解除条件5.合同终止条件七、违约责任1.学校违约责任2.维护保养单位违约责任3.违约赔偿4.违约争议解决八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决期限4.争议解决费用九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十、合同生效与终止1.合同生效条件2.合同终止条件3.合同生效日期4.合同终止日期十一、合同附件1.设备清单2.维护保养计划3.服务记录4.质量检验报告5.其他相关文件十二、其他约定1.合同执行过程中的其他事项2.不可抗力条款3.法律适用与争议解决4.合同签署十三、合同签署1.学校代表签字2.维护保养单位代表签字3.签署日期4.签署地点十四、合同附件清单1.设备清单附件2.维护保养计划附件3.服务记录附件4.质量检验报告附件5.其他相关文件附件合同编号202501一、合同概述1.合同名称：二零二五年度学校暖通设施维护保养合同2.合同双方：a.学校名称：_________________________b.学校地址：_________________________c.学校联系人：_______________________d.学校联系电话：_____________________3.合同签订日期：_______________________4.合同期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止5.合同金额：人民币____________元6.合同目的：确保学校暖通设施正常运行，提高能源利用效率7.合同附件：a.设备清单b.维护保养计划c.服务记录d.质量检验报告二、服务内容1.暖通设施维护保养范围：a.学校所有暖通设备b.包括但不限于锅炉、空调、通风系统等2.设备检查与维修：a.定期对设备进行检查b.及时修复发现的问题3.保养计划与执行：a.制定详细的保养计划b.按计划执行保养工作4.设备更新与改造：a.根据设备状况提出更新改造建议b.协助学校进行设备更新改造5.故障处理与应急响应：a.及时处理设备故障b.建立应急响应机制6.技术支持与培训：a.提供技术支持服务b.对学校人员进行相关培训三、双方责任与义务1.学校责任：a.提供必要的设备清单和资料b.配合维护保养单位进行设备检查和维修2.学校义务：a.按时支付合同款项b.保证维护保养单位工作人员的安全3.维护保养单位责任：a.按合同约定提供维护保养服务b.保证服务质量4.维护保养单位义务：a.按时完成保养工作b.及时报告设备故障5.双方保密义务：a.对合同内容保密b.对学校设施信息保密四、服务标准与质量要求1.设备运行标准：a.设备运行稳定，无异常噪音b.设备运行效率符合国家标准2.设备维护保养标准：a.按照设备制造商和行业标准进行保养b.保养记录完整3.故障处理标准：a.及时响应故障报告b.在规定时间内修复故障4.服务质量监控：a.定期对服务质量进行评估b.根据评估结果进行改进5.质量保证期限：a.保养后的设备质量保证期为1年五、合同价格与支付方式1.合同价格构成：a.设备检查与维修费用b.设备保养费用c.故障处理费用2.价格调整机制：a.根据市场价格变动进行调整b.调整幅度不超过10%3.支付方式：a.预付款：合同签订后5个工作日内支付合同金额的30%b.进度款：每季度末支付当季度实际发生费用的70%c.结算款：合同履行完毕后30个工作日内支付剩余款项4.付款时间：a.预付款：合同签订后5个工作日内b.进度款：每季度末c.结算款：合同履行完毕后30个工作日内5.付款条件：a.服务质量符合合同要求b.付款凭证齐全六、合同履行与变更1.合同履行期限：a.自2025年1月1日起至2025年12月31日止2.合同履行地点：a.学校所在地3.合同变更程序：a.双方协商一致b.以书面形式确认4.合同解除条件：a.一方违约b.发生不可抗力事件5.合同终止条件：a.合同履行完毕b.双方协商一致解除合同八、争议解决1.争议解决方式：a.通过友好协商解决b.若协商不成，提交_________________________仲裁委员会仲裁2.争议解决机构：a.__________________________仲裁委员会3.争议解决期限：a.自争议发生之日起60日内4.争议解决费用：a.仲裁费用由败诉方承担b.协商解决费用由双方共同承担九、合同解除与终止1.合同解除条件：a.双方协商一致b.发生不可抗力事件c.一方严重违约2.合同终止条件：a.合同履行完毕b.双方协商一致解除合同c.合同因法定事由被解除3.合同解除程序：a.以书面形式通知对方b.在合理期限内完成合同解除工作4.合同终止程序：a.双方确认合同终止b.清理合同履行完毕后的相关事宜十、合同生效与终止1.合同生效条件：a.双方签字盖章b.合同履行条件成就2.合同终止条件：a.合同履行完毕b.合同解除c.合同因法定事由终止3.合同生效日期：a.合同签订日期4.合同终止日期：a.合同履行完毕的日期十一、合同附件1.设备清单2.维护保养计划3.服务记录4.质量检验报告5.其他相关文件十二、其他约定1.合同执行过程中的其他事项：a.双方应遵守国家相关法律法规b.双方应保持沟通，及时解决合同执行过程中出现的问题2.不可抗力条款：a.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任b.不可抗力事件发生后，应及时通知对方，并提供相关证明3.法律适用与争议解决：a.本合同适用中华人民共和国法律b.争议解决方式如第八章所述十三、合同签署1.学校代表签字：a.__________________________b.职务：_______________________c.签署日期：_____________________2.维护保养单位代表签字：a.__________________________b.职务：_______________________c.签署日期：_____________________十四、合同附件清单1.设备清单附件2.维护保养计划附件3.服务记录附件4.质量检验报告附件5.其他相关文件附件_________________________（学校名称）_________________________（维护保养单位名称）代表签字：_________________________职务：_________________________签署日期：______________________________________________（学校名称）_________________________（维护保养单位名称）代表签字：_________________________职务：_________________________签署日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款a.说明：本条款规定在合同执行过程中，甲方作为主导方，对维护保养工作的安排、监督和决策具有决定性作用。b.内容：i.甲方有权根据学校实际需求调整维护保养计划。ii.甲方负责监督乙方按合同约定提供服务。iii.甲方对乙方的工作质量负责。2.甲方监督权a.说明：本条款赋予甲方对乙方工作的监督权，确保乙方按照合同要求提供服务。b.内容：i.甲方有权定期对乙方的工作进行检查。ii.甲方有权要求乙方提供工作进度报告。iii.甲方有权对乙方的工作提出改进建议。3.甲方决策权a.说明：本条款规定甲方在合同执行过程中具有决策权，包括但不限于设备更新、维修方案等。b.内容：i.甲方有权决定是否进行设备更新。ii.甲方有权审批乙方提出的维修方案。iii.甲方有权对乙方的工作提出改进要求。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款a.说明：本条款规定在合同执行过程中，乙方作为主导方，对维护保养工作的实施和执行具有决定性作用。b.内容：i.乙方有权根据设备状况制定维护保养计划。ii.乙方负责组织实施维护保养工作。iii.乙方对工作质量负责。2.乙方自主权a.说明：本条款赋予乙方在合同执行过程中的自主权，包括但不限于选择维修配件、施工方案等。b.内容：i.乙方有权选择合适的维修配件。ii.乙方有权制定施工方案，并报甲方备案。iii.乙方有权对工作进度进行调整。3.乙方责任承担a.说明：本条款规定乙方在合同执行过程中，对因自身原因造成的损失承担全部责任。b.内容：i.乙方因工作失误导致设备损坏，由乙方负责修复或赔偿。ii.乙方因违反操作规程导致事故，由乙方承担全部责任。iii.乙方因故意或重大过失导致合同无法履行，由乙方承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.第三方中介条款a.说明：本条款规定在合同执行过程中，引入第三方中介机构，负责对乙方的工作进行监督和评估。b.内容：i.第三方中介机构由甲方指定，乙方无权干涉。ii.第三方中介机构有权对乙方的工作进行检查和评估。iii.第三方中介机构有权向甲方和乙方提出意见和建议。2.第三方评估报告a.说明：本条款规定第三方中介机构应定期向甲方和乙方提交评估报告，对乙方的工作进行评价。b.内容：i.第三方中介机构每月向甲方和乙方提交一次评估报告。ii.评估报告应包括乙方工作质量、进度、存在的问题等内容。iii.甲方和乙方应认真阅读评估报告，并根据报告内容对乙方提出改进要求。3.第三方责任a.说明：本条款规定第三方中介机构在履行职责过程中，对因自身原因造成的损失承担相应责任。b.内容：i.第三方中介机构因故意或重大过失导致评估结果失实，由第三方中介机构承担相应责任。ii.第三方中介机构在履行职责过程中，应遵守国家法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。iii.第三方中介机构因不可抗力导致无法履行职责，不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.设备清单2.维护保养计划3.服务记录4.质量检验报告5.第三方中介机构评估报告6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同变更及解除通知9.付款凭证10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.乙方未按合同约定提供维护保养服务。b.乙方未按时完成保养工作。c.乙方工作质量不符合合同要求。d.甲方未按时支付合同款项。e.任何一方未履行合同约定的保密义务。2.违约行为的认定：a.违约行为的发生应由另一方提供证据证明。b.争议解决机构或法院将根据事实和合同条款认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指双方在争议发生后，将争议提交给仲裁机构进行裁决。3.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.保密义务：指双方在合同履行过程中，对对方的商业秘密负有保密责任。5.法定事由：指法律规定可以解除合同的理由。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时完成保养工作。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方说明原因，并要求乙方在规定时间内完成保养工作。2.问题：设备故障处理不及时。解决办法：建立应急响应机制，确保设备故障得到及时处理。3.问题：服务记录不完整。解决办法：要求乙方定期提交服务记录，并对服务记录的完整性进行审核。4.问题：合同价格调整争议。解决办法：按照合同约定的价格调整机制解决争议。五、所有应用场景：1.学校暖通设施维护保养。2.学校设备更新改造。3.学校能源管理。4.学校设备故障处理。5.学校与第三方中介机构的合作。全文完。二零二五年度学校暖通设施维护保养合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1学校名称及地址1.2学校联系人及联系方式1.3维护保养单位名称及地址1.4维护保养单位联系人及联系方式2.合同标的2.1暖通设施名称及型号2.2暖通设施安装位置2.3暖通设施维护保养范围3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期4.维护保养内容及要求4.1检查与维修4.2清洁与保养4.3零部件更换4.4设备运行参数监测4.5安全隐患排查5.技术标准与规范5.1国家及行业标准5.2学校相关管理制度5.3维护保养单位内部规定6.质量保证6.1设备运行质量保证6.2设备维修质量保证6.3设备更换质量保证7.费用及支付方式7.1维护保养费用总额7.2费用构成及明细7.3支付方式及时间8.违约责任8.1学校违约责任8.2维护保养单位违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序13.合同附件13.1附件一：暖通设施清单13.2附件二：维护保养计划13.3附件三：质量保证书14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1学校名称：学校1.2学校地址：市区路号1.3学校联系人：1.4学校联系电话：138000000001.5维护保养单位名称：暖通工程1.6维护保养单位地址：市区路号1.7维护保养单位联系人：1.8维护保养单位联系电话：139000000002.合同标的2.1暖通设施名称：中央空调系统2.2暖通设施型号：型号2.3暖通设施安装位置：学校教学楼、宿舍楼、食堂等2.4暖通设施维护保养范围：包括但不限于空调机组、新风系统、地暖系统、热水系统等3.合同期限3.1合同起始日期：2025年1月1日3.2合同终止日期：2025年12月31日4.维护保养内容及要求4.1检查与维修：定期对暖通设施进行检查，发现故障及时维修，确保设备正常运行4.2清洁与保养：定期对暖通设施进行清洁，保持设备整洁，延长设备使用寿命4.3零部件更换：根据设备运行情况，及时更换磨损或损坏的零部件，确保设备性能4.4设备运行参数监测：实时监测设备运行参数，确保设备运行在最佳状态4.5安全隐患排查：定期对暖通设施进行安全隐患排查，及时消除安全隐患，确保校园安全5.技术标准与规范5.1国家及行业标准：依据《暖通空调工程施工及验收规范》等相关国家标准和行业标准5.2学校相关管理制度：遵守学校制定的《暖通设施管理制度》等相关规章制度5.3维护保养单位内部规定：执行维护保养单位内部制定的《暖通设施维护保养操作规程》等相关规定6.质量保证6.1设备运行质量保证：确保暖通设施运行稳定，达到设计要求6.2设备维修质量保证：维修质量符合国家及行业标准，确保设备恢复正常运行6.3设备更换质量保证：更换的零部件质量符合国家及行业标准，确保设备性能稳定7.费用及支付方式7.1维护保养费用总额：人民币万元整7.2费用构成及明细：包括但不限于设备检查、维修、清洁、保养、零部件更换等费用7.3支付方式及时间：每月末支付上月维护保养费用，支付方式为银行转账8.违约责任8.1学校违约责任8.1.1如学校未按时支付维护保养费用，每逾期一日，应向维护保养单位支付未付款项的1%作为违约金。8.1.2如学校因自身原因导致维护保养工作无法正常进行，应承担由此产生的全部责任和费用。8.2维护保养单位违约责任8.2.2如维护保养单位提供的服务不符合合同约定的质量标准，应立即无偿进行整改，直至达到合同要求。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同争议解决机构为市区人民法院。10.合同生效10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后，本合同即生效。10.1.2合同签订后，双方应将合同副本各自保存一份。10.2合同生效日期10.2.1合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件11.1.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。11.1.2一方违约严重，另一方有权解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，双方应书面通知对方。11.2.2解除合同后，双方应就合同解除后的善后事宜进行协商。12.合同终止12.1合同终止条件12.1.1合同期限届满。12.1.2双方协商一致解除合同。12.2合同终止程序12.2.1合同终止后，双方应进行设备移交和结算。12.2.2双方应共同签署合同终止确认书。13.合同附件13.1附件一：暖通设施清单13.1.1列明所有需要维护保养的暖通设施名称、型号、数量、安装位置等信息。13.2附件二：维护保养计划13.2.1详细列出年度维护保养计划，包括时间、内容、责任人等。13.3附件三：质量保证书13.3.1由维护保养单位出具，保证服务质量和设备性能。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方另行协商解决。14.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中的第三方指在合同执行过程中，为提供专业服务或协助解决争议而介入的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于监理机构、评估机构、调解机构、仲裁机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1当合同执行过程中出现技术争议或质量纠纷时，经双方协商一致，可邀请第三方介入。15.2.2当合同履行过程中出现不可抗力或特殊情况，需要第三方提供专业意见或协助时，可邀请第三方介入。15.3第三方责权利15.3.1第三方在合同执行过程中应保持独立性，不得偏袒任何一方。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料，以完成其职责。15.3.3第三方应根据合同约定和实际情况，提出解决方案或专业意见。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方是合作关系，不构成合同当事人。15.4.2第三方的介入不改变甲乙双方在合同中的权利和义务。15.4.3第三方在合同执行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在合同执行过程中，因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。16.1.2第三方责任限额为人民币万元，超出部分由甲乙双方自行承担。16.2责任认定16.2.1第三方责任认定应根据事实和相关法律法规进行。16.2.2如第三方存在故意或重大过失，应承担全部责任；如存在一般过失，应承担相应责任。16.3责任赔偿16.3.1第三方责任赔偿应按照合同约定或法律规定进行。16.3.2赔偿方式包括但不限于赔偿损失、恢复原状、支付违约金等。17.第三方费用17.1第三方费用17.1.1第三方在合同执行过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定分担。17.1.2第三方费用包括但不限于咨询费、评估费、调解费、仲裁费等。17.2费用支付17.2.1第三方费用应在服务完成后，由甲乙双方按照合同约定支付。17.2.2费用支付方式为银行转账。18.第三方变更18.1第三方变更18.1.1如需更换第三方，双方应书面通知对方，并经对方同意。18.1.2第三方变更后，原有合同条款仍适用于新第三方。18.2变更程序18.2.1第三方变更前，双方应就变更事项进行协商。18.2.2第三方变更后，双方应签署变更协议，并作为合同附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：暖通设施清单详细列出所有需要维护保养的暖通设施名称、型号、数量、安装位置等信息。要求设施清单应与实际设施相符，并由双方签字确认。2.附件二：维护保养计划列出年度维护保养计划，包括时间、内容、责任人等。计划应包括预防性维护、定期检查、紧急维修等。计划应与学校的教学和活动安排相协调。3.附件三：质量保证书由维护保养单位出具，保证服务质量和设备性能。质量保证书应包括服务承诺、质量标准、验收流程等内容。4.附件四：第三方介入协议如有第三方介入，双方应签署的协议，明确第三方的角色、责任和权限。协议应包括介入条件、介入流程、费用分担等。5.附件五：第三方费用清单列出第三方介入过程中产生的各项费用，包括但不限于咨询费、评估费等。费用清单应详细列出每项费用的金额和支付方式。6.附件六：违约行为记录记录合同执行过程中发生的违约行为，包括违约方、违约时间、违约内容等。记录应作为违约责任认定的依据。7.附件七：争议解决记录记录合同执行过程中发生的争议，包括争议内容、解决过程、解决方案等。记录应作为争议解决和责任认定的依据。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：维护保养单位未按时完成维护保养工作。维护保养单位提供的服务质量不符合合同约定。学校未按时支付维护保养费用。学校擅自修改暖通设施，影响维护保养工作。2.责任认定标准：违约行为的严重程度。违约行为对合同履行的影响。违约行为的故意或过失程度。3.违约责任示例说明：维护保养单位未按时完成维护保养工作，导致学校设施损坏，应承担维修费用和相应的违约金。维护保养单位提供的服务质量不符合合同约定，导致设备故障，应无偿进行修复或赔偿损失。学校未按时支付维护保养费用，每逾期一日，应向维护保养单位支付未付款项的1%作为违约金。学校擅自修改暖通设施，导致维护保养工作无法进行，应承担全部责任和费用。全文完。二零二五年度学校暖通设施维护保养合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：1.2乙方：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方学校现有的暖通设施存在一定程度的损坏和老化，为确保学校师生正常的学习、工作和生活，提高暖通设施的使用寿命，双方经友好协商，特订立本合同，明确双方的权利义务，共同维护学校暖通设施的正常运行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）暖通设施：指甲方学校范围内的空调、通风、供暖、供冷等设施；（2）维护保养：指对暖通设施进行定期检查、维修、更换零部件、清洗等维护工作。3.2关键词解释（1）本合同中“甲方”指学校；（2）本合同中“乙方”指暖通设施维护保养单位；（3）本合同中“相关方”指甲方学校、乙方及其他可能涉及暖通设施维护保养的单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，对暖通设施进行定期检查、维修、保养；（2）甲方有权要求乙方在维护保养过程中，确保施工安全，不损害学校设施和师生利益；（3）甲方有权对乙方的工作进行监督，提出合理意见和建议；（4）甲方应按照合同约定，及时支付乙方维护保养费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供暖通设施的相关资料，以便进行维护保养；（2）乙方应按照合同约定，按时、按质完成暖通设施的维护保养工作；（3）乙方应确保施工安全，不损害学校设施和师生利益；（4）乙方应接受甲方的监督，及时解决甲方提出的问题。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期至二零二五年度结束。5.2合同履行地点暖通设施所在学校范围内。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定，定期对暖通设施进行检查、维修、保养，确保设施正常运行。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序（1）一方提出解除合同，应提前三十日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应将暖通设施恢复至合同签订前的状态；（2）双方应按照合同约定，结算维护保养费用。七、费用与支付7.1费用构成（1）人工费：包括乙方派出人员的工资、社会保险及福利待遇等；（2）材料费：包括维修保养所需的各类零部件、材料及设备等；（3）运输费：包括乙方在维护保养过程中产生的运输费用；（4）其他费用：包括合同约定的其他费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款；（2）进度款：乙方在完成本合同约定的各项维护保养工作后，甲方应在七个工作日内支付已完成的维护保养费用的70%；（3）结算款：合同履行完毕后，甲方应在七个工作日内支付剩余的维护保养费用的30%。7.3支付时间（1）预付款应在合同签订后的十个工作日内支付；（2）进度款应在乙方完成相应维护保养工作后的七个工作日内支付；（3）结算款应在合同履行完毕后的七个工作日内支付。7.4支付条款（1）甲方支付乙方维护保养费用时，应提供合法的发票或收据；（2）乙方应在收到甲方支付的费用后七个工作日内，向甲方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付乙方维护保养费用的，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金；（2）甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式（1）因甲方违约给乙方造成的损失，甲方应按照实际损失进行赔偿；（2）因乙方违约给甲方造成的损失，乙方应按照实际损失进行赔偿。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的技术秘密、商业秘密及其他保密信息。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年。9.3保密履行方式（1）双方应严格遵守保密条款，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；（2）双方应采取合理的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指由于自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）政府行为：如政策调整、法律变更等；（3）社会异常事件：如罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致暖通设施损坏，无法进行维护保养；（2）政府政策调整，导致合同约定的维护保养项目无法实施。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、公共利益的；（2）违反法律法规的；（3）损害甲方、乙方或第三方合法权益的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，甲方保留对暖通设施的所有权；（2）乙方在合同履行过程中，不得擅自更改暖通设施的结构和功能。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方工作质量的监督权；（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，不得损害甲方、学校及师生利益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出；（2）修改和补充的内容，应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应按照合同约定，相互提供必要的协助与配合；（2）在合同履行过程中，如遇特殊情况，双方应共同协商解决。15.2协作与配合方式（1）双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中的问题；（2）双方应按照合同约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不受其他合同或协议的影响。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式作出，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.暖通设施清单及详细参数2.维护保养计划及日程安排3.材料清单及价格表4.人员资质证明5.保险单据6.相关法律法规及标准规范7.争议解决协议8.其他双方认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付乙方维护保养费用的，认定为甲方违约。违反合同约定的其他义务，认定为甲方违约。2.乙方违约：未按时完成维护保养工作的，认定为乙方违约。违反合同约定的其他义务，认定为乙方违约。3.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同约定为准，如合同未明确约定，则以法律法规及行业惯例为准。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的规定。2.建筑法：指调整建筑活动的法律规范，包括建筑工程的规划、设计、施工、监理等方面的规定。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。4.违约责任：指一方违约时，应承担的民事责任，包括支付违约金、赔偿损失等。5.保密条款：指双方在合同中约定的保密义务，包括保密内容、保密期限、保密履行方式等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时完成维护保养工作。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，了解原因，协商解决。如协商不成，可依据合同约定追究乙方违约责任。2.问题：甲方未按时支付乙方维护保养费用。解决办法：乙方应及时向甲方催收费用，甲方应在收到催收通知后七个工作日内支付费用。如甲方未支付，乙方可依据合同约定追究甲方违约责任。3.问题：双方对合同条款理解不一致。解决办法：双方应通过协商，明确合同条款的含义，必要时可寻求法律专业人士的帮助。4.问题：暖通设施出现突发故障。解决办法：乙方应在接到甲方通知后，及时赶到现场进行处理，确保暖通设施尽快恢复正常运行。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，可依据合同约定寻求调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为暖通设施设备供应商或技术服务商。2.第三方责任：第三方应确保提供的设备或技术服务的质量符合国家相关标准和合同约定。第三方应对其提供的设备或技术服务承担质量保证责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付设备或技术服务的费用。第三方有权要求甲方提供必要的配合和支持，以确保设备或技术服务的顺利实施。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、质量要求提供设备或技术服务。第三方应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方或学校的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付维护保养费用，并保证费用的及时性。乙方有权要求甲方提供必要的工作条件和安全措施。乙方有权对暖通设施进行必要的检查、维修和保养。2.乙方利益条款：乙方有权在合同履行期间，根据实际情况调整维护保养方案，并经甲方同意后实施。乙方有权要求甲方提供必要的培训和支持，以提高维护保养工作的效率。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付维护保养费用的，应向乙方支付应付款项的千分之五作为违约金。甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。甲方不得因自身原因无故终止合同，如需终止，应提前三十日书面通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定，对暖通设施进行定期检查、维修、保养。甲方可对乙方的工作进行监督，并提出合理意见和建议。2.甲方的利益条款：甲方可要求乙方在维护保养过程中，确保施工安全，不损害学校设施和师生利益。甲方可要求乙方在合同履行期间，不得将合同权利和义务转让给第三方。3.乙方的违约及限制条款：乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自更改暖通设施的结构和功能，不得损害甲方的合法权益。全文完。二零二五年度学校暖通设施维护保养合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3联系人及联系方式2.合同签订日期及有效期3.合同标的3.1暖通设施清单3.2维护保养范围4.维护保养内容4.1定期检查4.2故障排除4.3保养维护4.4设备更换5.工作时间及安排5.1工作时间5.2工作安排6.质量要求6.1设备运行状况6.2设备维护保养质量7.费用及支付方式7.1费用计算方式7.2支付方式7.3付款时间8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决方式10.合同解除条件11.合同生效条件12.合同附件12.1暖通设施清单12.2工作计划及安排12.3其他相关文件13.合同签署13.1签署日期13.2签署人14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方名称：学校1.2甲方地址：市区路号1.3乙方名称：暖通工程1.4乙方地址：市区路号1.5联系人：甲方：乙方：1.6联系电话：甲方：138xxxx5678乙方：139xxxx56782.合同签订日期及有效期2.1合同签订日期：2025年1月1日2.2合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日3.合同标的3.1暖通设施清单：3.1.1中央空调系统3.1.2热水供应系统3.1.3新风系统3.1.4通风系统3.1.5暖通设备3.2维护保养范围：3.2.1定期检查设备运行状况3.2.2清洁设备表面及内部3.2.3检查并更换损坏的零部件3.2.4检查并修复漏水、漏风等问题3.2.5检查并调整设备运行参数4.维护保养内容4.1定期检查：4.1.1每月对暖通设施进行一次全面检查4.1.2检查内容包括但不限于设备运行状况、电气系统、管道系统等4.2故障排除：4.2.1及时响应设备故障，尽快排除故障4.2.2故障排除后进行故障分析，避免同类故障再次发生4.3保养维护：4.3.1每季度对暖通设施进行一次深度保养4.3.2保养内容包括但不限于清洁、润滑、紧固等4.4设备更换：4.4.1当设备达到使用寿命或无法维修时，乙方负责更换新设备4.4.2更换的设备应与原设备性能相当或更高5.工作时间及安排5.1工作时间：5.1.1工作时间为每周一至周五，上午8:00至下午17:005.1.2如遇特殊情况，可提前与甲方协商调整工作时间5.2工作安排：5.2.1乙方应提前一周向甲方提交工作计划，包括检查、保养、维修等内容5.2.2甲方应配合乙方的工作安排，提供必要的设备、材料和场地6.质量要求6.1设备运行状况：6.1.1暖通设施运行稳定，无异常噪音、震动等6.1.2设备运行效率达到设计要求6.2设备维护保养质量：6.2.1保养工作完成后，设备运行状况应符合规定要求6.2.2保养工作完成后，设备表面应干净、整洁7.费用及支付方式7.1费用计算方式：7.1.1维护保养费用按实际发生的人工、材料、设备更换等费用计算7.1.2费用计算标准应符合市场价格及行业标准7.2支付方式：7.2.1甲方应按乙方提交的发票在约定的时间内支付费用7.2.2支付方式为银行转账或现金支付8.违约责任8.1甲方违约责任：8.1.1若甲方未按时支付费用，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五，每日累积。8.1.2若甲方未按约定提供必要的设备、材料和场地，导致乙方无法正常开展工作，乙方有权暂停工作，并要求甲方赔偿由此造成的损失。8.2乙方违约责任：8.2.1若乙方未按合同约定提供维护保养服务，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的千分之五，每日累积。8.2.2若乙方提供的设备或更换的零部件存在质量问题，乙方应承担相应的维修或更换责任，并赔偿由此给甲方造成的损失。9.争议解决方式9.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。9.2若协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.合同解除条件10.1任何一方违反合同约定，经对方书面通知后30日内仍未纠正的，对方有权解除合同。10.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任，合同自行解除。10.3甲方因故提前终止合同，应支付乙方已完成工作部分的费用。11.合同生效条件11.1本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1暖通设施清单12.2工作计划及安排12.3设备使用和维护保养手册12.4本合同其他附件13.合同签署13.1签署日期：2025年1月1日13.2签署人：13.2.1甲方代表：13.2.2乙方代表：14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同如有修改，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.3本合同如有争议，应优先适用中华人民共和国法律。14.4本合同自签署之日起，任何一方不得擅自复印、泄露或转借给第三方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1“第三方”指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系中的独立第三方，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.1.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高工作效率，保障合同各方的合法权益。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙双方同意，且合同中未明确排除第三方介入的情况。15.2.2第三方具备相应的资质和能力，能够履行其职责。15.3第三方介入的程序15.3.1甲乙双方应就第三方介入事宜达成一致，并签订书面协议。15