二零二五版房地产项目管理内部承包协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版房地产项目管理内部承包协议合同目录一、协议概述1.1协议目的1.2协议依据1.3协议范围1.4协议期限二、项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目类型三、承包方责任3.1承包方资质要求3.2承包方责任范围3.3承包方义务3.4承包方权利四、委托方责任4.1委托方资质要求4.2委托方责任范围4.3委托方义务4.4委托方权利五、项目进度管理5.1项目进度计划5.2进度控制措施5.3进度调整程序5.4进度验收标准六、项目质量管理6.1质量管理要求6.2质量控制措施6.3质量验收标准6.4质量责任追究七、项目成本管理7.1成本预算编制7.2成本控制措施7.3成本调整程序7.4成本核算与审计八、项目安全管理8.1安全生产要求8.2安全管理措施8.3安全责任追究8.4应急预案九、知识产权与保密9.1知识产权归属9.2保密要求9.3保密措施9.4违约责任十、违约责任与争议解决10.1违约责任10.2争议解决方式10.3争议解决程序11、协议生效与终止11.1协议生效条件11.2协议终止条件11.3协议解除程序12、其他约定12.1不可抗力12.2通知方式12.3协议附件13、协议签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署人员14、附件14.1项目合同附件14.2附件一：项目进度计划14.3附件二：项目成本预算14.4附件三：项目安全管理措施14.5附件四：知识产权与保密协议合同编号_________一、协议概述1.1协议目的本协议旨在明确房地产项目管理内部承包的相关事宜，确保项目顺利进行，实现合作双方的共同利益。1.2协议依据本协议依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。1.3协议范围本协议适用于甲方（委托方）委托乙方（承包方）在指定项目范围内的项目管理活动。1.4协议期限本协议自双方签字盖章之日起生效，至项目竣工验收合格之日止。二、项目概述2.1项目名称[项目名称]2.2项目地点[项目地点]2.3项目规模[项目规模]2.4项目类型[项目类型]三、承包方责任3.1承包方资质要求乙方须具备相关资质证书，具备独立承担项目管理的资格。3.2承包方责任范围乙方负责项目的设计、施工、监理、验收等全过程管理。3.3承包方义务（1）按照甲方要求，制定详细的项目管理计划；（2）确保项目进度、质量、安全、成本等符合国家及行业规范；（3）及时向甲方报告项目进展情况；（4）妥善处理项目过程中出现的各类问题。3.4承包方权利（1）要求甲方提供必要的技术资料和条件；（2）对项目进行必要的调整和优化；（3）在确保项目质量的前提下，有权选择合适的施工队伍和材料供应商。四、委托方责任4.1委托方资质要求甲方须具备房地产项目管理相关资质，具备独立承担项目委托的资格。4.2委托方责任范围甲方负责项目的整体规划、资金筹措、竣工验收等。4.3委托方义务（1）按照国家及行业规范，提供项目所需的技术资料和条件；（2）对乙方进行必要的监督和指导；（3）及时解决项目过程中出现的问题；（4）按时支付乙方报酬。4.4委托方权利（1）对乙方进行必要的监督和检查；（2）对项目进度、质量、安全、成本等进行控制；（3）在合同约定范围内，有权调整项目计划。五、项目进度管理5.1项目进度计划乙方应根据项目实际情况，制定详细的进度计划，经甲方审核后执行。5.2进度控制措施（1）定期召开项目进度会议，跟踪项目进度；（2）对项目进度进行实时监控，确保按计划推进；（3）对进度偏差进行及时调整，确保项目按期完成。5.3进度调整程序（1）乙方提出进度调整申请；（2）甲方审核调整申请；（3）双方协商确定调整方案。5.4进度验收标准项目进度达到合同约定标准后，由甲方组织验收。六、项目质量管理6.1质量管理要求（1）严格按照国家及行业规范进行项目管理；（2）确保项目质量达到合同约定标准。6.2质量控制措施（1）建立质量管理体系，明确质量责任；（2）对项目进行定期质量检查，确保质量达标；（3）对质量问题进行及时整改。6.3质量验收标准项目质量达到合同约定标准后，由甲方组织验收。6.4质量责任追究（1）对项目质量问题，乙方应承担相应责任；（2）甲方有权追究乙方质量责任。七、项目成本管理7.1成本预算编制乙方应根据项目实际情况，编制详细的成本预算，经甲方审核后执行。7.2成本控制措施（1）严格按照成本预算执行项目；（2）对项目成本进行实时监控，确保成本控制在预算范围内；（3）对成本偏差进行及时调整，确保项目成本合理。7.3成本调整程序（1）乙方提出成本调整申请；（2）甲方审核调整申请；（3）双方协商确定调整方案。7.4成本核算与审计（1）项目完成后，乙方应向甲方提交成本核算报告；（2）甲方有权对成本核算报告进行审计。八、项目安全管理8.1安全生产要求乙方应严格遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准，确保施工现场的安全生产。8.2安全管理措施（1）建立健全安全生产责任制；（2）对施工现场进行定期安全检查；（3）对施工人员进行安全教育和培训；（4）配备必要的安全防护设施和应急救援设备。8.3安全责任追究（1）对违反安全生产规定的行为，乙方应承担相应责任；（2）发生安全事故，乙方应立即采取救援措施，并报告甲方。8.4应急预案乙方应制定应急预案，并定期进行演练，确保在紧急情况下能够迅速有效地应对。九、知识产权与保密9.1知识产权归属项目产生的知识产权归甲方所有，乙方在项目过程中所获得的知识产权，未经甲方同意，不得擅自使用或转让。9.2保密要求乙方应对项目信息保密，未经甲方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密措施（1）制定保密制度，明确保密范围和责任；（2）对涉及保密信息的员工进行保密教育；（3）对保密信息采取物理、技术和管理措施进行保护。9.4违约责任乙方违反保密义务，造成甲方损失的，应承担相应的法律责任。十、违约责任与争议解决10.1违约责任（1）任何一方违反本协议约定，应承担违约责任；（2）违约方应承担因违约行为给对方造成的损失。10.2争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向项目所在地人民法院提起诉讼。10.3争议解决程序（1）提出争议的一方应向对方发出书面通知；（2）双方应在收到通知之日起[天数]内协商解决；（3）协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。十一、协议生效与终止11.1协议生效条件本协议经双方签字盖章后生效。11.2协议终止条件（1）项目竣工验收合格；（2）双方协商一致解除本协议；（3）法律法规规定的其他终止情形。11.3协议解除程序（1）任何一方提出解除协议，应提前[天数]书面通知对方；（2）双方应协商确定解除协议的具体事宜；（3）协议解除后，双方应按照约定处理未了事宜。十二、其他约定12.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。12.2通知方式双方通讯地址、联系人等信息变更，应及时通知对方。12.3协议附件本协议附件与本协议具有同等法律效力。十三、协议签署13.1签署日期[签署日期]13.2签署地点[签署地点]13.3签署人员甲方代表：[姓名]乙方代表：[姓名]十四、附件14.1项目合同附件[附件内容]14.2附件一：项目进度计划[附件内容]14.3附件二：项目成本预算[附件内容]14.4附件三：项目安全管理措施[附件内容]14.5附件四：知识产权与保密协议[附件内容]甲方（委托方）：[签字/盖章]乙方（承包方）：[签字/盖章]多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方决策权（1）甲方在项目决策方面具有最终决定权，包括但不限于项目规模、设计变更、资金调配等。（2）乙方需服从甲方的决策，并在决策过程中提供专业意见和建议。1.2项目变更管理（1）项目在实施过程中如需变更，由甲方提出变更申请，经乙方确认后实施。（2）变更涉及成本、进度、质量等方面的，需经双方协商一致，并修改相关协议条款。1.3甲方监督权（1）甲方有权对项目进行监督，包括但不限于现场检查、进度跟踪、成本控制等。（2）乙方应配合甲方监督工作，确保项目按照协议要求执行。1.4甲方的资金支付责任（1）甲方应根据项目进度和实际完成情况，按照协议约定及时支付乙方报酬。（2）甲方逾期支付报酬的，应按照合同约定支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方项目管理权（1）乙方在项目实施过程中拥有独立的管理权，包括但不限于施工组织、进度控制、质量控制等。（2）甲方应尊重乙方的管理权，不得干预乙方正常的管理活动。2.2乙方成本控制权（1）乙方有权对项目成本进行控制，包括但不限于材料采购、施工工艺等。（2）甲方应支持乙方的成本控制措施，不得擅自增加项目成本。2.3乙方进度调整权（1）乙方在确保项目质量的前提下，有权对项目进度进行适当调整。（2）乙方需提前[天数]向甲方提出进度调整申请，并说明调整原因及影响。2.4乙方质量保证责任（1）乙方应确保项目质量达到合同约定标准，对质量问题承担全部责任。（2）乙方应建立健全质量管理体系，对施工过程进行严格把控。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1第三方中介职责（1）第三方中介应作为甲乙双方的协调者，协助双方解决项目实施过程中的问题。（2）第三方中介应保持中立，不得偏袒任何一方。3.2第三方中介费用（1）第三方中介费用由甲乙双方按照协议约定分摊。（2）第三方中介费用应在项目开始前明确，并计入项目总成本。3.3第三方中介报告（1）第三方中介应定期向甲乙双方提交项目进展报告，包括但不限于进度、成本、质量等方面。（2）第三方中介报告应真实、客观，对项目实施过程中的问题提出合理建议。3.4第三方中介解除（1）如第三方中介违反职责，甲乙双方可协商解除中介协议。（2）解除中介协议后，甲乙双方应继续履行本协议的约定。3.5第三方中介责任（1）第三方中介在项目实施过程中因自身原因造成损失，应承担相应责任。（2）第三方中介应确保其提供的咨询、协调等服务符合国家法律法规和行业标准。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目合同附件2.附件一：项目进度计划3.附件二：项目成本预算4.附件三：项目安全管理措施5.附件四：知识产权与保密协议6.附件五：第三方中介服务协议（如有）7.附件六：相关法律法规及政策文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方逾期支付报酬认定：甲方未按合同约定时间支付乙方报酬，经催告后仍未支付。2.违约行为：乙方未按期完成项目认定：乙方未按合同约定时间完成项目，经甲方催告后仍未按期完成。3.违约行为：乙方未达到项目质量标准认定：乙方提交的项目成果未达到合同约定的质量标准。4.违约行为：甲方未提供必要的技术资料和条件认定：甲方未按合同约定提供项目所需的技术资料和条件，影响乙方正常施工。5.违约行为：第三方中介违反职责认定：第三方中介在项目实施过程中违反职责，损害甲乙双方利益。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范，包括合同的订立、履行、变更、解除等。2.建筑法：调整建筑活动的法律规范，包括建筑许可、建筑工程设计、施工等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.知识产权：指法律规定的权利人对其创造性成果所享有的专有权利。5.保密协议：约定双方对特定信息保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目进度延误解决办法：及时沟通，分析延误原因，调整进度计划，确保项目按期完成。2.问题：项目成本超支解决办法：严格控制成本，对超支部分进行审核，合理调整预算。3.问题：质量问题解决办法：严格执行质量标准，对质量问题进行整改，确保项目质量。4.问题：第三方中介不作为解决办法：与第三方中介协商，明确其职责，必要时更换中介。五、所有应用场景：1.房地产开发项目2.建筑工程承包项目3.工程项目管理合作4.第三方中介服务项目全文完。二零二五版房地产项目管理内部承包协议1本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议范围2.当事人信息2.1承包方信息2.2发包方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目进度4.项目管理职责4.1承包方职责4.2发包方职责4.3项目协调职责5.项目费用及支付5.1项目总费用5.2费用构成5.3支付方式5.4付款时间6.项目质量控制6.1质量标准6.2质量检查6.3质量责任7.项目安全管理7.1安全要求7.2安全措施7.3责任归属8.项目变更及调整8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同解除程序11.违约责任11.1违约行为11.2违约责任承担11.3违约赔偿12.合同附件12.1附件一：项目详细资料12.2附件二：合同签订双方确认书12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1法律适用13.2争议解决13.3其他14.合同签署及生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景本协议双方为甲方（发包方）和乙方（承包方），鉴于甲方拟开发房地产项目，乙方具备房地产项目管理能力，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本协议。1.2协议目的本协议旨在明确甲乙双方在房地产项目管理中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行，实现双方利益最大化。1.3协议范围本协议适用于甲方委托乙方管理的房地产项目，包括但不限于项目前期策划、设计、施工、验收等全过程。2.当事人信息2.1承包方信息乙方名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________2.2发包方信息甲方名称：__________法定代表人：__________注册地址：__________联系电话：__________3.项目概况3.1项目名称项目名称：__________3.2项目地点项目地点：__________3.3项目规模项目规模：__________3.4项目进度项目进度：__________4.项目管理职责4.1承包方职责4.1.1负责项目前期策划、设计、施工、验收等全过程的管理工作；4.1.2按照甲方要求，制定项目管理计划，确保项目按期完成；4.1.3负责项目团队的组织、协调和管理，确保项目团队高效运作；4.1.4负责项目质量、安全、环保等方面的管理工作；4.1.5负责项目成本控制，确保项目成本在预算范围内；4.2发包方职责4.2.1提供项目所需的相关资料和条件；4.2.2负责项目审批、报建等工作；4.2.3负责项目资金的管理和支付；4.2.4负责项目验收和移交；4.3项目协调职责4.3.1协调甲方、乙方及项目相关方的关系，确保项目顺利进行；4.3.2负责项目信息的收集、整理和传递；4.3.3负责项目变更的审批和实施；5.项目费用及支付5.1项目总费用项目总费用：__________5.2费用构成5.2.1设计费5.2.2施工费5.2.3管理费5.2.4其他费用5.3支付方式5.3.1预付款5.3.2进度款5.3.3验收款5.4付款时间5.4.1预付款支付时间：__________5.4.2进度款支付时间：__________5.4.3验收款支付时间：__________6.项目质量控制6.1质量标准6.1.1符合国家及行业相关质量标准；6.1.2达到甲方要求的质量标准；6.2质量检查6.2.1乙方定期对项目进行质量检查；6.2.2甲方对项目进行不定期抽查；6.3质量责任6.3.1乙方对项目质量负责；6.3.2甲方对项目质量进行监督和验收。8.项目变更及调整8.1变更条件8.1.1甲方或乙方认为项目实施过程中出现的问题需要变更或调整；8.1.2因不可抗力因素导致项目需变更或调整；8.2变更程序8.2.1变更需经双方协商一致；8.2.2变更内容需以书面形式明确；8.2.3变更内容需经双方签字确认后生效；8.3变更费用8.3.1变更产生的费用由提出变更的一方承担；8.3.2如变更影响项目总费用，双方需重新协商并签订补充协议。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均可向项目所在地的人民法院提起诉讼；9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至项目所在地的人民法院；9.3争议解决期限9.3.1双方应在争议发生后三十日内提交争议解决申请；9.3.2法院审理期限按相关法律规定执行。10.合同生效与解除10.1合同生效条件10.1.1双方签署本协议；10.1.2双方完成合同约定的相关准备工作；10.2合同解除条件10.2.1双方协商一致解除；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.3合同解除程序10.3.1双方应以书面形式通知对方解除合同；10.3.2解除合同后，双方应按照协议约定处理剩余事宜。11.违约责任11.1违约行为11.1.1任何一方未履行本协议约定的义务；11.1.2任何一方违反本协议约定的条款；11.2违约责任承担11.2.1违约方应承担相应的违约责任；11.2.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿金额由双方协商确定；11.3.2如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。12.合同附件12.1附件一：项目详细资料12.1.1项目可行性研究报告；12.1.2项目设计图纸；12.1.3项目预算；12.2附件二：合同签订双方确认书12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律；13.2争议解决本协议的争议解决方式以第9条约定为准；13.3其他本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。14.合同签署及生效日期14.1签署日期本协议自双方代表签字之日起生效；14.2生效日期本协议自签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本协议的约定，为项目提供专业服务、咨询、监督或其他协助的自然人、法人或其他组织。a)设计单位；b)施工单位；c)监理单位；d)造价咨询机构；e)法务顾问；f)其他经甲乙双方同意的第三方。15.2第三方选择15.2.1第三方的选择由甲乙双方协商确定，并签订相应的服务合同；15.2.2第三方的资质、能力及信誉应符合甲乙双方的要求。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范及本协议的约定；15.3.2第三方因自身原因造成的损失，由第三方自行承担；15.3.3第三方在履行职责过程中，如因不可抗力或其他非自身原因造成的损失，甲乙双方应承担相应的责任。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额应根据第三方的服务内容、服务质量及风险程度等因素确定；16.1.2第三方责任限额应在第三方服务合同中明确约定。16.2第三方责任限额的调整16.2.1如第三方责任限额在本协议有效期内发生调整，甲乙双方应协商一致，并在本协议中予以更新；16.2.2第三方责任限额的调整不得损害甲乙双方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方应向甲方提供独立、客观、公正的服务，不得受乙方或其他第三方的影响；17.1.2第三方在履行职责过程中，如发现甲乙双方存在争议，应立即通知甲方，并协助甲方解决争议。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方应协助乙方完成项目管理任务，但乙方应确保第三方的独立性，不得要求第三方为乙方谋取不正当利益；17.2.2第三方在履行职责过程中，如发现乙方存在违规行为，应立即通知甲方，并协助甲方采取措施。17.3第三方与其他第三方的划分17.3.1第三方与其他第三方之间应相互尊重，不得相互干扰；17.3.2如第三方之间发生争议，应协商解决，协商不成的，可提交甲方或相关主管部门调解。18.第三方介入后的额外条款及说明18.1第三方介入后的费用承担18.1.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照各自承担的比例支付；18.1.2第三方介入产生的费用超出甲乙双方承担比例的部分，由第三方自行承担。18.2第三方介入后的项目管理18.2.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本协议约定的项目管理职责；18.2.2第三方在履行职责过程中，应与甲乙双方保持密切沟通，确保项目顺利进行。18.3第三方介入后的风险控制18.3.1第三方在履行职责过程中，应采取有效措施，控制项目风险；18.3.2如因第三方原因导致项目风险增加，第三方应承担相应的责任。18.4第三方介入后的合同变更18.4.1第三方介入后，如需对本协议进行变更，甲乙双方应协商一致，并在本协议中予以更新。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：项目详细资料1.1项目可行性研究报告要求：详细阐述项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、风险分析等内容。1.2项目设计图纸要求：包含建筑、结构、电气、给排水等设计图纸，并符合国家相关设计规范。1.3项目预算要求：详细列出项目总投资、分项投资、资金来源、资金使用计划等内容。1.4项目进度计划要求：明确项目各阶段的时间节点、工作内容、责任人等。2.附件二：合同签订双方确认书要求：双方签字确认合同内容，包括合同编号、签订日期、双方基本信息等。3.附件三：项目变更记录要求：详细记录项目变更原因、变更内容、变更费用、变更时间等信息。4.附件四：项目验收报告要求：包括项目验收时间、验收人员、验收结果、验收意见等内容。5.附件五：项目结算报告要求：详细列出项目实际发生费用、分项费用、结算金额、结算时间等信息。6.附件六：第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、服务期限、服务费用、责任划分等内容。7.附件七：项目相关法律法规文件要求：包括项目涉及的相关法律法规、政策文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲方违约行为未按时支付项目费用；未按时提供项目所需资料；未按时完成项目审批、报建等工作；未按合同约定履行项目管理职责。1.2乙方违约行为未按时完成项目进度；未按合同约定履行项目管理职责；未按合同约定控制项目成本；未按合同约定进行项目质量控制。1.3第三方违约行为未按时完成服务内容；未按合同约定履行服务职责；因自身原因导致项目损失。2.责任认定标准2.1甲方违约责任甲方应向乙方支付违约金；甲方应承担因违约造成的损失；甲方应承担相应的法律责任。2.2乙方违约责任乙方应向甲方支付违约金；乙方应承担因违约造成的损失；乙方应承担相应的法律责任。2.3第三方违约责任第三方应向甲乙双方支付违约金；第三方应承担因违约造成的损失；第三方应承担相应的法律责任。示例说明：1.甲方未按时支付项目费用，导致乙方无法按时完成项目进度。乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因违约造成的损失，如工期延误、成本增加等。2.乙方未按合同约定控制项目成本，导致项目成本超出预算。乙方应向甲方支付违约金，并承担因违约造成的损失，如项目资金浪费、资源浪费等。3.第三方未按时完成设计工作，导致项目进度延误。第三方应向甲乙双方支付违约金，并承担因违约造成的损失，如工期延误、项目损失等。全文完。二零二五版房地产项目管理内部承包协议2合同编号_________一、合同主体1.1甲方：_________房地产开发地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方：_________项目管理公司地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方：二、合同前言2.1背景为充分发挥甲方在房地产开发领域的优势，提高项目管理效率，降低项目管理成本，经双方友好协商，特签订本协议。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在房地产项目管理中的权利义务，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业属于本协议中所涉及的专业属于房地产项目管理领域，包括但不限于项目策划、设计、施工、监理、验收等环节。3.2关键词解释四、权利与义务4.1甲方的权利和义务4.1.1甲方有权要求乙方按照合同约定，完成房地产项目管理任务。4.1.2甲方有权对乙方在项目执行过程中的工作进行监督、检查。4.1.3甲方有权根据项目进展情况，调整项目进度和预算。4.1.4甲方应按照合同约定，及时支付乙方项目费用。4.2乙方的权利和义务4.2.1乙方有权按照合同约定，开展房地产项目管理业务。4.2.2乙方应按照甲方要求，确保项目管理质量。4.2.3乙方应遵守国家有关房地产项目的法律法规和政策。4.2.4乙方应配合甲方做好项目管理工作。五、履行条件5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点合同履行地点为：_________5.3合同履行方式本协议履行方式为：_________六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件6.2.1双方协商一致，可终止本协议。6.2.2发生不可抗力事件，致使本协议无法履行。6.2.3任何一方违反本协议约定，经另一方书面通知后，仍未在规定期限内改正。6.3终止程序6.3.1双方协商一致终止本协议，应签署终止协议。6.3.2发生终止条件，一方应及时书面通知另一方。6.3.3双方应妥善处理合同终止后的善后事宜。6.4终止后果6.4.1合同终止后，双方应按照本协议约定，结算项目费用。6.4.2合同终止后，双方应相互返还对方提供的文件、资料等。6.4.3合同终止后，双方不再承担本协议约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成7.1.1项目管理费：根据项目规模、复杂程度及乙方提供的具体服务内容，按照约定的费率计算。7.1.2差旅费：乙方在履行项目管理职责过程中产生的合理差旅费用。7.1.3材料费：乙方在项目管理过程中使用的各类材料费用。7.1.4人工费：乙方派驻项目现场工作人员的工资及福利。7.1.5其他费用：经双方协商一致，由乙方承担的其他费用。7.2支付方式7.2.1预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的_____%作为预付款。7.2.2进度款：乙方完成合同约定的阶段性工作后，甲方应在____个工作日内支付相应阶段的进度款。7.2.3结算款：项目完成后，乙方提交最终结算报告，甲方应在____个工作日内支付结算款。7.3支付时间7.3.1预付款应在合同签订后的____个工作日内支付。7.3.2进度款应在乙方完成相应阶段工作后的____个工作日内支付。7.3.3结算款应在乙方提交最终结算报告后的____个工作日内支付。7.4支付条款7.4.1甲方应在支付款项前，向乙方提供加盖财务专用章的付款通知书。7.4.2乙方应在收到付款通知书后的____个工作日内，向甲方提供相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约8.1.1甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。8.1.2甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约8.2.1乙方未按时完成项目管理任务的，应向甲方支付_____%的违约金。8.2.2乙方违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式8.3.1双方因违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3.2赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容9.1.1项目的商业计划、技术方案、财务数据等。9.1.2双方的合作模式、合作期限、费用构成等。9.1.3双方的商业秘密、技术秘密、经营秘密等。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年，自合同签订之日起计算。9.3保密履行方式9.3.1双方应采取合理措施，保护对方商业秘密的安全。9.3.2双方不得泄露、使用、复制或允许他人使用对方的商业秘密。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件10.2.1自然灾害：地震、洪水、台风等。10.2.2战争：战争、军事行动等。10.2.3政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务10.3.1发生不可抗力事件，致使本协议无法履行，双方互不承担责任。10.3.2发生不可抗力事件，一方应及时通知另一方，并提供相关证明。10.4不可抗力实例10.4.1地震：____年____月____日发生的____级地震。10.4.2战争：____年____月____日爆发的____战争。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议执行过程中发生的争议。11.2调解协商不成的，任何一方均可向双方共同指定的调解机构申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或向双方共同选择的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本协议项下的权利和义务。12.2不得转让的情形12.2.1甲方作为房地产开发企业，不得将其在项目中的权利和义务转让给第三方。12.2.2乙方作为项目管理公司，不得将其在项目中的权利和义务转让给不具备相应资质的第三方。十三、权利的保留13.1权力保留13.1.1甲方保留对项目的最终决策权，包括但不限于项目设计、施工、验收等关键环节。13.1.2乙方在履行项目管理职责过程中，应尊重甲方的权力，不得擅自变更项目设计或施工方案。13.2特殊权力保留13.2.1甲方保留对乙方在项目管理过程中产生的知识产权的归属权。13.2.2乙方在项目管理过程中，不得泄露甲方的商业秘密，否则应承担相应的法律责任。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序14.1.1本协议的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式作出。14.1.2修改和补充的内容，应与本协议具有同等法律效力。14.2修改和补充效力14.2.1本协议的修改和补充，自双方签字盖章之日起生效。十四、协助与配合15.1相互协作事项15.1.1双方应就项目管理过程中的重大事项进行协商，确保项目顺利进行。15.1.2双方应就项目管理过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式15.2.1双方应通过定期会议、书面报告、电子邮件等方式进行沟通。15.2.2双方应按照约定的时间、地点、方式，参加项目相关会议。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就房地产项目管理内部承包事宜的完整协议，取代了之前所有口头或书面协议。16.3增减条款16.3.1本协议的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式作出。16.3.2增减条款与本协议具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件：1.房地产项目管理内部承包协议附件一2.房地产项目管理内部承包协议附件二甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.房地产项目管理内部承包协议附件一：项目详细资料及要求2.房地产项目管理内部承包协议附件二：项目管理服务内容明细3.房地产项目管理内部承包协议附件三：费用明细及支付计划4.房地产项目管理内部承包协议附件四：保密协议5.房地产项目管理内部承包协议附件五：争议解决机制二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付费用的，视为违约。违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，视为违约。未按约定时间、地点、方式参加项目相关会议的，视为违约。2.乙方违约：未按时完成项目管理任务的，视为违约。违反保密条款，泄露甲方商业秘密的，视为违约。擅自变更项目设计或施工方案的，视为违约。违约行为的认定：违约行为的认定应以书面通知、合同约定及实际发生的情况为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律体系。4.独立性：指合同各条款之间相互独立，互不影响。5.争议解决：指在合同履行过程中，解决双方争议的方法，包括协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：项目管理过程中，甲方对乙方工作不满意。解决办法：双方定期召开会议，沟通项目进展，及时解决问题。2.问题：乙方在项目执行中遇到技术难题。解决办法：乙方应及时向甲方汇报，双方共同研究解决方案。3.问题：合同执行过程中，一方未能履行支付义务。解决办法：违约方应在接到违约通知后____个工作日内支付款项，否则应承担违约责任。4.问题：合同执行过程中，发生不可抗力事件。解决办法：双方应及时协商，根据不可抗力事件的影响程度，调整合同履行期限或解除合同。5.问题：合同执行过程中，发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照合同约定，提供专业的项目管理服务。第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付项目管理费用。第三方有权在项目管理过程中，对项目进度、质量、安全等进行监督。4.第三方义务：第三方应按时提交项目管理工作报告。第三方应配合甲方和乙方解决项目管理过程中出现的问题。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付项目管理费用。乙方有权要求甲方提供必要的技术支持和资源。2.乙方利益条款：乙方在项目管理过程中，享有项目收益的_____%。乙方有权获得甲方提供的商业秘密和知识产权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的违约金。甲方泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自变更项目设计或施工方案，否则应承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的项目管理工作进行监督和检查。甲方可要求乙方按照项目要求调整项目管理方案。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的项目管理服务。甲方可获得乙方在项目管理过程中产生的知识产权。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时完成项目管理任务的，应向甲方支付_____%的违约金。乙方泄露甲方商业秘密的，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自变更项目设计或施工方案，否则应承担违约责任。全文完。二零二五版房地产项目管理内部承包协议3本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订目的和依据1.3项目基本情况1.4项目管理范围1.5承包方责任和义务1.6甲方责任和义务1.7项目进度安排1.8质量要求及验收标准1.9预算管理及费用结算1.10风险管理及应对措施1.11保密条款1.12违约责任1.13合同解除与终止1.14合同争议解决1.15合同生效及其他第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1承包方名称：________1.1.2承包方地址：________1.1.3承包方法定代表人：________1.1.4甲方名称：________1.1.5甲方地址：________1.1.6甲方法定代表人：________1.2合同签订目的和依据1.2.1本合同旨在明确甲方与承包方在房地产项目管理中的权利、义务和责任，确保项目顺利进行。1.2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》等相关法律法规制定。1.3项目基本情况1.3.1项目名称：________1.3.2项目地点：________1.3.3项目总投资：________1.3.4项目建设规模：________1.3.5项目建设周期：________1.4项目管理范围1.4.1承包方负责项目的整体规划、设计、施工、监理、验收等全过程管理。1.4.2承包方需按照甲方要求，确保项目质量、进度、安全、环保等方面的合规性。1.5承包方责任和义务1.5.1承包方应按照合同约定，按时完成项目管理任务。1.5.2承包方应确保项目质量，符合国家及行业相关标准。1.5.3承包方应按照甲方要求，合理使用项目资金，确保资金安全。1.5.4承包方应遵守国家法律法规，维护甲方合法权益。1.6甲方责任和义务1.6.1甲方负责提供项目所需的相关资料和条件，确保项目顺利进行。1.6.2甲方应按照合同约定，按时支付承包方管理费用。1.6.3甲方应协助承包方解决项目管理过程中遇到的问题。1.6.4甲方应按照国家法律法规，对项目进行监督和管理。1.7项目进度安排1.7.1项目进度计划应按照合同约定进行编制，经双方确认后执行。1.7.2承包方应按照进度计划，按时完成各阶段任务。1.7.3甲方有权对项目进度进行监督，并提出合理调整建议。1.8质量要求及验收标准1.8.1项目质量应符合国家及行业相关标准。1.8.2承包方应建立健全质量管理体系，确保项目质量。1.8.3项目验收应按照合同约定进行，经双方确认合格后方可交付使用。1.9预算管理及费用结算1.9.1项目预算应按照合同约定进行编制，经双方确认后执行。1.9.2承包方应严格按照预算执行项目，不得擅自调整。1.9.3费用结算应按月进行，甲方应在每月结算日前向承包方提供相关费用凭证。1.9.4甲方应在收到承包方提交的费用结算单后10个工作日内完成审核并支付费用。1.9.5如发生预算外费用，双方应协商一致后进行调整。1.10风险管理及应对措施1.10.1双方应共同识别项目风险，制定风险应对措施。1.10.2承包方应负责项目实施过程中的风险控制，并及时向甲方报告风险情况。1.10.3甲方应协助承包方应对重大风险，并提供必要的支持。1.11保密条款1.11.1双方对本合同内容以及项目相关信息负有保密义务。1.11.2未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露合同内容或项目信息。1.11.3保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。1.12违约责任1.12.1如一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.12.2违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。1.12.3如违约行为构成重大违约，守约方有权解除合同。1.13合同解除与终止1.13.1双方协商一致，可以解除本合同。a)一方严重违约，经另一方催告后仍未纠正；b)项目因不可抗力原因无法继续实施；c)合同约定的其他解除条件。1.14合同争议解决1.14.1双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.14.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1.15合同生效及其他1.15.1本合同自双方签字盖章之日起生效。1.15.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.15.3本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.16第三方介入概述1.16.1本合同所称第三方，是指除甲方和承包方以外的，参与项目管理的其他组织或个人，包括但不限于中介方、咨询方、监理方、审计方等。1.17第三方介入的条件与程序1.17.1第三方介入需经甲方和承包方协商一致，并签订相应的合作协议。1.17.2第三方介入前，应向甲方和承包方提供相关资质证明和业绩证明。1.17.3第三方介入的协议应明确第三方的职