2025年度个人房产买卖产权登记合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖产权登记合同模板2合同目录第一章合同基本信息1.1合同名称1.2合同编号1.3签署日期1.4双方基本信息1.5房产基本信息1.6合同标的金额1.7付款方式1.8付款时间第二章房产产权情况2.1房产所有权人2.2房产所有权证号2.3房产登记情况2.4房产他项权利2.5房产抵押情况2.6房产权属纠纷2.7房产面积确认第三章买卖双方的权利与义务3.1买方的权利3.2买方的义务3.3卖方的权利3.4卖方的义务3.5买卖双方的配合义务3.6合同履行期间的权利与义务第四章产权过户登记4.1过户登记申请4.2过户登记手续4.3过户登记费用4.4过户登记期限4.5产权过户风险第五章交房及验收5.1交房时间5.2交房条件5.3房屋验收标准5.4验收流程5.5验收争议处理第六章交付房款及违约责任6.1房款交付方式6.2房款交付时间6.3违约责任6.4违约金计算6.5违约金支付方式第七章合同解除及终止7.1合同解除条件7.2合同解除程序7.3合同终止条件7.4合同终止程序7.5合同解除后的处理第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用8.5争议解决结果第九章法律适用与管辖9.1适用法律9.2管辖法院9.3约定管辖权9.4法律变更与解释第十章合同附件10.1房产产权证明文件10.2房屋交接清单10.3付款凭证10.4其他相关文件第十一章其他约定11.1合同附件的效力11.2通知送达11.3合同解释11.4合同的生效11.5合同的变更与补充11.6合同的终止与解除第十二章合同生效日期12.1合同签署日期12.2合同生效条件12.3合同生效期限第十三章违约金条款13.1违约金定义13.2违约金比例13.3违约金支付13.4违约金追偿第十四章合同解除与终止条件14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除与终止的程序14.4合同解除与终止后的处理合同编号_________第一章合同基本信息1.1合同名称：2025年度个人房产买卖产权登记合同1.2合同编号：_________1.3签署日期：____年__月__日1.4双方基本信息：1.4.1买方：1.4.1.1姓名：1.4.1.2身份证号码：1.4.1.3联系电话：1.4.2卖方：1.4.2.1姓名：1.4.2.2身份证号码：1.4.2.3联系电话：1.5房产基本信息：1.5.1房产地址：1.5.2房产产权证号：1.5.3房产面积：1.5.4房产用途：1.5.5房产建设年代：1.6合同标的金额：____元整1.7付款方式：1.7.1一次性付款1.7.2分期付款1.8付款时间：1.8.1首付款支付时间：1.8.2尾款支付时间：第二章房产产权情况2.1房产所有权人：____（卖方姓名）2.2房产所有权证号：____2.3房产登记情况：已登记2.4房产他项权利：无2.5房产抵押情况：无2.6房产权属纠纷：无2.7房产面积确认：已确认第三章买卖双方的权利与义务3.1买方的权利：3.1.1获得房产的合法所有权3.1.2要求卖方提供房产的合法产权证明3.1.3在合同约定的期限内支付房款3.1.4要求卖方按照合同约定交付房产3.2买方的义务：3.2.1按时支付房款3.2.2遵守合同约定，不得擅自改变房产用途3.2.3协助卖方办理房产过户手续3.2.4接受房产的交付3.3卖方的权利：3.3.1获得合同约定的房款3.3.2要求买方按照合同约定支付房款3.3.3要求买方协助办理房产过户手续3.3.4保留对房产的占有权，直至房款全部支付3.4卖方的义务：3.4.1确保房产的合法产权3.4.2按时交付房产3.4.3协助买方办理房产过户手续3.4.4遵守合同约定，不得擅自改变房产用途第四章产权过户登记4.1过户登记申请：由卖方负责办理4.2过户登记手续：按当地房管局要求办理4.3过户登记费用：由买方承担4.4过户登记期限：合同签订后____个工作日内完成4.5产权过户风险：由卖方承担第五章交房及验收5.1交房时间：合同签订后____个工作日内5.2交房条件：5.2.1房产产权清晰5.2.2房产无任何抵押、查封等限制5.2.3房产符合合同约定的交付条件5.3房屋验收标准：5.3.1房屋结构安全5.3.2房屋设施齐全5.3.3房屋外观完好5.4验收流程：5.4.1双方共同验收5.4.2签署房屋验收报告5.4.3发现问题及时协商解决5.5验收争议处理：由双方协商解决，协商不成可向法院提起诉讼第六章交付房款及违约责任6.1房款交付方式：6.1.1银行转账6.1.2现金支付6.2房款交付时间：6.2.1首付款支付时间：合同签订后____个工作日内6.2.2尾款支付时间：房屋交付后____个工作日内6.3违约责任：6.3.1买方违约：未按时支付房款，应向卖方支付____%的违约金6.3.2卖方违约：未按时交付房产，应向买方支付____%的违约金6.4违约金计算：以合同标的金额为基础，按每日万分之____计算6.5违约金支付方式：在违约发生后____个工作日内支付第七章争议解决7.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼7.2争议解决机构：双方协商确定7.3争议解决期限：自争议发生之日起____个工作日内7.4争议解决费用：由败诉方承担7.5争议解决结果：双方应遵守争议解决机构的裁决或法院的判决第八章法律适用与管辖8.1适用法律：本合同适用中华人民共和国相关法律法规。8.2管辖法院：本合同争议的解决，双方同意提交合同签订地的人民法院管辖。8.3约定管辖权：除非双方另有书面约定，任何争议解决程序或诉讼均不得涉及或要求将争议提交至其他法院。8.4法律变更与解释：若法律发生变更或出现争议，双方应友好协商解决；若协商不成，由有管辖权的人民法院进行解释。第九章合同附件9.1房产产权证明文件：包括房产证、土地证等。9.2房屋交接清单：详细列明房屋的设施、设备以及存在的问题。9.3付款凭证：包括银行转账记录、现金收据等。9.4其他相关文件：包括但不限于身份证、户口本、婚姻证明等。第十章其他约定10.1合同附件的效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2通知送达：所有通知、通讯及其他信息应以书面形式，通过约定的方式送达给对方。10.3合同解释：对本合同任何条款的歧义或不明之处，应由双方友好协商解决；若协商不成，由有管辖权的人民法院解释。10.4合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.5合同的变更与补充：对本合同的任何变更或补充，均需双方书面同意并签字（或盖章）后方生效。10.6合同的终止与解除：本合同的终止或解除，需双方书面同意，并按照法律规定的程序进行。第十一章合同生效日期11.1合同签署日期：____年__月__日11.2合同生效条件：合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.3合同生效期限：本合同自签署之日起至房屋所有权过户登记完成之日止。第十二章违约金条款12.1违约金定义：本合同中的违约金是指因一方违反合同约定而应向另一方支付的费用。12.2违约金比例：具体违约金比例由双方在合同中约定。12.3违约金支付：违约金应在违约行为发生之日起____个工作日内支付。12.4违约金追偿：违约方未支付违约金的，守约方有权请求法院判决支付。第十三章合同解除与终止条件13.1.1一方违反合同约定，致使合同目的无法实现；13.1.2一方宣布破产或进行清算；13.1.3由于不可抗力原因，导致合同无法履行；13.1.4双方协商一致决定解除合同。13.2合同终止条件：合同约定的期限届满或合同目的实现时，本合同终止。13.3合同解除与终止的程序：任何一方要求解除或终止合同，应提前____个工作日通知对方。13.4合同解除与终止后的处理：13.4.1解除或终止合同后，双方应立即停止履行合同义务；13.4.2双方应妥善处理合同解除或终止后的财产和权利义务关系；13.4.3合同解除或终止后，任何一方不得就原合同内容追究对方的违约责任。第十四章合同解除与终止14.1合同解除条件：详见第十三章第13.1款。14.2合同终止条件：详见第十三章第13.2款。14.3合同解除与终止的程序：详见第十三章第13.3款。14.4合同解除与终止后的处理：详见第十三章第13.4款。买方签字（或盖章）：日期：____年__月__日卖方签字（或盖章）：日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方优先权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，若因政策调整、市场波动等原因导致房产价值发生变化，甲方享有优先购买权，乙方应在收到通知后____个工作日内作出是否行使优先购买权的决定。1.2甲方付款方式调整权说明：本条款规定，在合同履行期间，若甲方因资金周转困难，经双方协商一致，甲方有权调整付款方式，包括延长付款期限或调整分期付款比例。1.3甲方房屋用途变更权说明：本条款规定，在合同履行期间，若甲方因自身需求，需将房屋用途变更，经乙方同意后，甲方有权按照变更后的用途使用房屋。1.4甲方房屋装修要求说明：本条款规定，甲方有权要求乙方在房屋交付前进行必要的装修，装修费用由甲方承担。乙方应在收到装修要求后____个工作日内完成装修。1.5甲方房屋维护责任说明：本条款规定，在合同履行期间，甲方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方优先选择权条款说明：本条款规定，在合同履行期间，若因政策调整、市场波动等原因导致房产价值发生变化，乙方享有优先选择权，甲方应在收到通知后____个工作日内作出是否维持原合同价格的决定。2.2乙方房屋验收标准调整权说明：本条款规定，在房屋交付前，乙方有权对房屋验收标准进行适当调整，但不得影响房屋的正常使用。2.3乙方房屋装修选择权说明：本条款规定，在房屋交付前，乙方有权选择是否进行装修，若选择装修，装修费用由乙方承担。2.4乙方房屋使用限制权说明：本条款规定，乙方有权对房屋的使用进行限制，包括但不限于禁止在房屋内进行某些活动。2.5乙方房屋维护责任说明：本条款规定，在合同履行期间，乙方负责房屋的日常维护和保养，确保房屋处于良好状态。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款说明：本条款规定，中介服务费用由买卖双方按照约定比例分担，具体比例由双方在合同中约定。3.2中介保密条款说明：本条款规定，中介机构及其工作人员在合同履行期间，对买卖双方的信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.3中介佣金支付条款说明：本条款规定，中介佣金在合同签订后____个工作日内支付，支付方式为____。3.4中介责任条款说明：本条款规定，中介机构在合同履行期间，应尽到勤勉、诚信的义务，如因中介机构的原因导致合同无法履行，中介机构应承担相应的责任。3.5中介纠纷解决条款说明：本条款规定，中介机构与买卖双方之间发生的纠纷，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁或诉讼解决。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房屋交接清单3.付款凭证4.身份证、户口本、婚姻证明等5.房产证、土地证等6.中介服务协议7.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：买方未按时支付房款卖方未按时交付房产一方违反合同约定的交付条件一方违反合同约定的付款方式一方违反合同约定的保密义务一方违反合同约定的维修保养义务2.违约行为认定：违约行为发生时，由另一方提供证据证明双方协商确定违约行为的存在若协商不成，由有管辖权的人民法院认定三、法律名词及解释：1.合同：指买卖双方就房产买卖事宜达成的具有法律约束力的协议。2.产权：指房产的合法所有权，包括占有、使用、收益和处分权。3.产权过户：指将房产的产权从一方转移至另一方的法律行为。4.违约金：指因一方违反合同约定而应向另一方支付的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方拖延付款解决办法：提醒买方履行付款义务，如仍未支付，可要求支付违约金或解除合同。2.问题：卖方拖延交付房产解决办法：提醒卖方履行交付义务，如仍未交付，可要求支付违约金或解除合同。3.问题：房屋存在质量问题解决办法：要求卖方修复或赔偿损失。4.问题：中介服务不到位解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖2.个人与房地产开发企业房产买卖3.房产中介服务4.房产产权过户5.房产交易纠纷解决全文完。2025年度个人房产买卖产权登记合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）就2025年度个人房产买卖产权登记事宜，经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确双方在2025年度个人房产买卖产权登记过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，促进房产买卖产权登记工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.房产：指甲方拥有的位于____________________的房产，包括房屋及附属设施。2.产权登记：指甲方将房产产权依法登记至乙方名下的行为。3.产权证书：指证明房产产权归属的法定凭证。3.2关键词解释：1.甲方：指本合同中的卖方，即房产所有者。2.乙方：指本合同中的买方，即房产购买者。3.房产买卖：指甲方将房产出售给乙方的行为。4.产权登记手续：指办理房产产权过户登记所需的手续和程序。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款。2.甲方有义务将房产产权依法登记至乙方名下。3.甲方有义务配合乙方办理产权登记手续。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定办理产权登记手续。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款。3.乙方有义务配合甲方办理产权登记手续。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为自合同生效之日起至房产产权登记手续办理完毕之日止。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方房产所在地。5.3合同履行方式：1.甲方应按照合同约定将房产产权依法登记至乙方名下。2.乙方应按照合同约定支付购房款。3.双方应按照合同约定配合办理产权登记手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：1.房产产权登记手续办理完毕，本合同终止。2.双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，书面通知对方终止本合同。2.甲方将房产产权依法登记至乙方名下。6.4终止后果：1.房产产权登记手续办理完毕，本合同终止，双方无其他债权债务。2.双方按照合同约定履行完毕各自义务，本合同终止。七、费用与支付7.1费用构成1.房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、个人所得税等，具体税费按照国家相关法律法规及当地政府规定执行。2.产权登记费：指乙方为办理房产产权登记所支付的费用。3.服务费：指甲方为乙方提供产权登记服务所收取的费用。4.其他费用：因办理房产买卖产权登记产生的其他费用。7.2支付方式1.乙方应按照合同约定的支付方式向甲方支付购房款及各项费用。2.支付方式包括但不限于银行转账、现金支付等。7.3支付时间1.乙方应在合同签订之日起__个工作日内支付购房款及产权登记费。2.甲方应在乙方支付购房款及产权登记费后__个工作日内办理房产产权登记手续。7.4支付条款1.乙方支付购房款及各项费用时，应出具支付凭证，甲方应予以确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后__个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定办理房产产权登记手续的，应向乙方支付违约金，违约金为购房款的__%。2.甲方在办理房产产权登记过程中，因自身原因导致登记失败的，应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付购房款及各项费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的__%。2.乙方在办理房产产权登记过程中，因自身原因导致登记失败的，应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金的具体金额由双方协商确定，并在合同中明确。2.赔偿金额的支付方式同购房款及各项费用的支付方式。九、保密条款9.1保密内容1.甲方房产的详细信息，包括但不限于房产位置、面积、产权状况等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限1.本保密条款自合同签订之日起生效，至合同终止后__年为止。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、火灾等。2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应尽力减轻不可抗力事件带来的损失。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决地点为____________________。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形1.合同项下的权利和义务不得转让给第三方。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房产的占有权和使用权，直至乙方支付完毕购房款并办理完毕房产产权登记手续。2.乙方在未办理完毕房产产权登记手续前，不得擅自将房产转让、抵押或进行其他处分。13.2特殊权力保留1.甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修、保养的权利。2.乙方在合同履行期间，如需对房产进行装修或改造，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应采用书面形式，并由双方签字（或盖章）确认。2.未经双方书面同意，任何一方不得对本合同进行修改和补充。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充具有同等法律效力，与本合同具有同等法律约束力。2.本合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协作，共同完成房产买卖产权登记工作。2.双方应按照合同约定，及时提供相关证明材料。15.2协作与配合方式1.双方应通过电话、邮件、书面等形式进行沟通，确保信息畅通。2.双方应按照合同约定的时间节点，完成各自应尽的义务。十六、其他条款16.1法律适用1.本合同适用中华人民共和国法律。2.本合同在履行过程中如产生争议，应提交____________________法院解决。16.2合同的完整性和独立性1.本合同为双方签订的完整协议，未经双方书面同意，不得对本合同进行修改或补充。2.本合同各条款相互独立，任何一方违约，不影响其他条款的效力。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。2.任何一方不得擅自增加或减少合同条款。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________乙方（买方）：（签字或盖章）____________________（日期）____________________附件：1.房产产权证明文件2.付款凭证3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产产权证明文件2.房产交易税费缴纳凭证3.产权登记申请表4.付款凭证5.买卖双方身份证明文件6.其他双方认为需要提供的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定办理房产产权登记手续：认定甲方违约。未按合同约定支付购房款：认定甲方违约。房产产权登记过程中因甲方原因导致登记失败：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付购房款：认定乙方违约。未按合同约定配合办理房产产权登记手续：认定乙方违约。房产产权登记过程中因乙方原因导致登记失败：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.房产：指位于特定地点的建筑物及其附属设施。2.产权登记：指将房产产权依法登记至买方名下的行为。3.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.法律适用：指在合同履行过程中，适用的法律条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时办理房产产权登记手续。解决办法：甲方应立即采取措施，尽快办理房产产权登记手续，并向乙方说明原因。2.问题：乙方未按时支付购房款。解决办法：乙方应立即补足购房款，并承担相应的违约责任。3.问题：房产产权登记过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可提交仲裁或诉讼解决。4.问题：发生不可抗力事件，影响合同履行。解决办法：双方应按照不