2025年农家民宿租赁管理及维护服务协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年农家民宿租赁管理及维护服务协议合同目录第一章总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议生效及终止1.4协议的修订第二章双方基本情况2.1出租方2.2承租方2.3双方联系方式第三章租赁物描述3.1民宿地理位置3.2民宿设施及设备3.3民宿房屋面积3.4民宿环境描述第四章租赁期限4.1租赁起止日期4.2租赁续签及终止第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2支付时间及方式5.3逾期支付处理第六章费用承担6.1水电费6.2物业管理费6.3其他费用第七章违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约赔偿第八章保险8.1保险责任范围8.2保险费用承担8.3保险合同第九章民宿管理及维护9.1民宿设施设备维护9.2民宿环境卫生9.3民宿安全及消防第十章民宿经营规范10.1经营许可10.2经营范围10.3经营标准10.4客户权益保护第十一章争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序第十二章协议附件12.1民宿设施清单12.2租赁合同附件12.3其他相关附件第十三章其他13.1协议解释13.2协议不可抗力13.3协议签署日期第十四章协议份数及生效14.1协议份数14.2协议生效日期合同编号2025N第一章总则1.1协议目的本协议旨在明确出租方与承租方在2025年农家民宿租赁管理及维护服务中的权利、义务和责任，确保双方合法权益，实现共赢。1.2协议适用范围本协议适用于出租方将位于______的农家民宿租赁给承租方使用，并对其提供管理及维护服务。1.3协议生效及终止1.3.1本协议自双方签字盖章之日起生效。1.3.2协议期满或任何一方违约导致协议解除时，本协议终止。1.4协议的修订本协议的修订需经双方协商一致，并以书面形式签署补充协议。第二章双方基本情况2.1出租方名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.2承租方名称：________________________地址：________________________法定代表人：________________________联系电话：________________________2.3双方联系方式双方应确保在本协议有效期内提供的联系方式准确无误，如有变更应及时通知对方。第三章租赁物描述3.1民宿地理位置民宿位于______，具体地址为：________________________。3.2民宿设施及设备民宿内设施及设备清单如下：（1）卧室：________________________（2）客厅：________________________（3）厨房：________________________（4）卫生间：________________________（5）其他设施：________________________3.3民宿房屋面积民宿总面积为______平方米。3.4民宿环境描述民宿周边环境优美，交通便利，配套设施齐全。第四章租赁期限4.1租赁起止日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁续签及终止4.2.1租赁期满前______个月，双方可协商续签本协议。4.2.2出租方或承租方需提前______个月书面通知对方终止本协议。第五章租金及支付方式5.1租金金额租金总额为人民币______元，租金支付方式为______。5.2支付时间及方式5.2.1每月______日前支付下一个月租金。5.2.2租金支付方式为人民币转账至出租方指定账户。5.3逾期支付处理5.3.1承租方逾期支付租金，每逾期一日应支付______%的滞纳金。5.3.2出租方有权要求承租方立即支付全部未付租金，并解除本协议。第六章费用承担6.1水电费民宿内的水电费由承租方承担，按实际使用量结算。6.2物业管理费民宿的物业管理费由出租方承担。6.3其他费用6.3.1民宿的维修费用由出租方承担，但承租方造成的损坏除外。6.3.2其他费用由双方协商确定。第七章违约责任7.1出租方违约责任7.1.1出租方未按协议约定提供民宿，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。7.1.2出租方未按时维修民宿设施设备，应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。7.2承租方违约责任7.2.1承租方未按时支付租金，应承担违约责任，并支付滞纳金。7.2.2承租方造成民宿设施设备损坏，应承担赔偿责任。7.2.3承租方违反民宿经营规范，应承担违约责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。7.3违约赔偿违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿损失。违约金的计算方式及赔偿损失的标准由双方协商确定。第八章保险8.1保险责任范围8.1.1出租方应为其所有设施设备投保财产保险，保险金额不低于民宿设施设备价值的______倍。8.1.2承租方应为其在使用民宿期间的人身安全投保意外伤害保险。8.2保险费用承担8.2.1保险费用由双方各自承担，但具体费用及投保范围由双方协商确定。8.3保险合同8.3.1双方应确保保险合同的有效性，并在保险期间内保持保险合同的有效续保。第九章民宿管理及维护9.1民宿设施设备维护9.1.1出租方负责民宿设施设备的日常维护和保养。9.1.2承租方在使用过程中应爱护民宿设施设备，不得擅自拆卸或损坏。9.2民宿环境卫生9.2.1承租方负责民宿内的环境卫生，包括垃圾清理和公共区域卫生。9.3民宿安全及消防9.3.1出租方应确保民宿符合消防安全要求，并定期进行消防检查。9.3.2承租方在使用民宿期间应遵守消防安全规定，不得在民宿内违规使用明火。第十章民宿经营规范10.1经营许可10.1.1出租方应取得合法的经营许可，并确保民宿符合相关法律法规要求。10.2经营范围10.2.1民宿的经营范围包括住宿、餐饮、休闲娱乐等。10.3经营标准10.3.1民宿的经营标准应符合国家及地方相关标准。10.4客户权益保护10.4.1出租方应尊重客户权益，提供优质服务，保障客户合法权益。第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2如协商不成，任何一方均可向民宿所在地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。11.3争议解决程序11.3.1争议解决程序按照所选争议解决方式的相关规定执行。第十二章协议附件12.1民宿设施清单12.1.1本协议附件一为民宿设施清单，详细列明民宿内设施设备。12.2租赁合同附件12.2.1本协议附件二为租赁合同，详细列明租赁双方的权利和义务。12.3其他相关附件12.3.1本协议附件三为其他相关文件，包括但不限于维修记录、费用清单等。第十三章其他13.1协议解释本协议的解释权归出租方和承租方共同所有。13.2协议不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行时，双方互不承担责任。13.3协议签署日期本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四章协议份数及生效14.1协议份数本协议一式______份，出租方和承租方各执______份。14.2协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。出租方（盖章）：________年________月________日承租方（盖章）：________年________月________日出租方代表（签字）：________年________月________日承租方代表（签字）：________年________月________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1在本协议执行期间，甲方有权对民宿的经营策略、服务标准、价格体系等进行调整，并提前______天通知乙方。1.1.2甲方有权对乙方进行培训和指导，确保乙方按照甲方的要求提供服务。1.2甲方责任1.2.1甲方负责民宿的整体运营，包括但不限于市场营销、客户关系管理、品牌推广等。1.2.2甲方应确保民宿符合相关法律法规和行业标准，承担相应的法律责任。1.3甲方收益1.3.1甲方从民宿的经营中获得收益，包括但不限于租金、服务费、管理费等。1.3.2甲方应将收益的______%作为乙方的管理费，其余部分归甲方所有。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1在本协议执行期间，乙方有权对民宿的日常运营进行管理，包括但不限于人员安排、服务流程、费用控制等。2.1.2乙方有权对甲方的管理提出意见和建议，甲方应予以考虑。2.2乙方责任2.2.1乙方负责民宿的日常运营，确保民宿的正常运营和客户满意度。2.2.2乙方应确保民宿设施设备的正常运行，对损坏的设施设备负责维修或更换。2.3乙方收益2.3.1乙方从民宿的经营中获得收益，包括但不限于服务费、管理费等。2.3.2乙方应将收益的______%作为甲方的管理费，其余部分归乙方所有。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构3.1.1本协议中涉及的第三方中介机构为______，其负责协调双方关系，监督协议执行。3.1.2中介机构的服务费用为人民币______元，由双方按照约定比例分担。3.2中介责任3.2.1中介机构应确保本协议的合法性和有效性，对协议执行过程中的争议进行调解。3.2.2中介机构应保守商业秘密，不得泄露双方的商业信息。3.3中介收益3.3.1中介机构从本协议中获得的收益为人民币______元，由中介机构自行支配。3.4中介解除3.4.1如中介机构违反本协议约定，任何一方均有权解除与中介机构的合作关系。3.4.2中介机构解除合作后，应将已收费用中未使用的部分退还给双方。3.5中介争议解决3.5.1中介机构与双方之间的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均可向民宿所在地人民法院提起诉讼。3.6中介协议附件3.6.1本协议附件四为中介机构服务协议，详细列明中介机构的权利、义务和责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.民宿设施清单2.租赁合同附件3.其他相关附件4.中介机构服务协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供符合协议约定的民宿设施设备。甲方未按时支付租金或管理费。乙方未按时支付租金或管理费。乙方未按照协议约定进行民宿的日常运营和管理。任何一方未履行协议约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据协议条款和相关法律法规。违约行为的认定需双方协商一致，或由第三方中介机构或法院作出判定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.合同：指平等主体之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.违约责任：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，应当承担的法律责任。4.争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合协议约定的民宿设施设备。解决办法：乙方有权要求甲方按照协议约定提供设施设备，甲方应承担相应的违约责任。2.问题：乙方未按时支付租金或管理费。解决办法：甲方有权要求乙方按照协议约定支付费用，乙方应承担相应的违约责任。3.问题：双方对违约行为的认定存在争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请第三方中介机构或法院判定。五、所有应用场景：1.农家民宿租赁业务。2.民宿管理及维护服务。3.民宿经营规范及客户权益保护。4.争议解决及违约责任承担。全文完。2025年农家民宿租赁管理及维护服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出租方2.2承租方3.租赁标的物3.1民宿名称3.2民宿地址3.3民宿面积4.租赁期限4.1租赁起始日期4.2租赁终止日期4.3租赁期限延长5.租金及支付方式5.1租金金额5.2支付方式5.3支付时间6.租赁费用6.1水电费6.2网络费6.3物业费7.维修与保养7.1维修责任7.2保养责任7.3维修费用8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.合同生效11.1生效条件11.2生效日期12.其他约定12.1不可抗力12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义1.1.1“农家民宿”指位于农村地区，以家庭为单位，提供住宿、餐饮等服务的场所。1.1.2“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日期至终止日期的期间。1.1.3“租金”指承租方根据本合同约定向出租方支付的住宿费用。1.1.4“维修”指对农家民宿的设施、设备进行必要的修理和保养。1.1.5“违约责任”指因一方违反本合同约定而应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规和行业惯例进行解释。1.2.2本合同条款如有歧义，应以有利于维护承租方权益的原则进行解释。2.双方基本信息2.1出租方2.1.1名称：__________________2.1.2地址：__________________2.1.3联系人：__________________2.1.4联系电话：__________________2.2承租方2.2.1名称：__________________2.2.2地址：__________________2.2.3联系人：__________________2.2.4联系电话：__________________3.租赁标的物3.1民宿名称：__________________3.2民宿地址：__________________3.3民宿面积：__________________平方米3.4民宿设施：__________________4.租赁期限4.1租赁起始日期：__________________4.2租赁终止日期：__________________4.3租赁期限延长4.3.1如需延长租赁期限，双方应提前一个月书面通知对方。4.3.2延长租赁期限的租金标准按原租金标准执行。5.租金及支付方式5.1租金金额：__________________元/月5.2支付方式5.2.1承租方应于每月的______日前支付当月租金。5.2.2租金支付方式为银行转账，转账账户信息如下：5.2.2.1账户名称：__________________5.2.2.2账号：__________________5.2.2.3开户行：__________________6.租赁费用6.1水电费6.1.1水电费由承租方承担，按实际使用量结算。6.1.2水电费结算周期为每月一次，于每月的______日前支付。6.2网络费6.2.1网络费由承租方承担，按实际使用量结算。6.2.2网络费结算周期为每月一次，于每月的______日前支付。6.3物业费6.3.1物业费由承租方承担，按实际使用量结算。6.3.2物业费结算周期为每月一次，于每月的______日前支付。7.维修与保养7.1维修责任7.1.1因农家民宿设施、设备自然老化、损坏等原因导致的维修，由出租方负责。7.1.2因承租方使用不当或故意损坏等原因导致的维修，由承租方负责。7.2保养责任7.2.1出租方负责农家民宿的日常保养工作。7.2.2承租方应保持农家民宿的整洁，并配合出租方进行保养工作。7.3维修费用7.3.1因出租方原因导致的维修，维修费用由出租方承担。7.3.2因承租方原因导致的维修，维修费用由承租方承担。8.违约责任8.1违约情形8.1.1承租方未按约定支付租金的；8.1.2承租方损坏农家民宿设施、设备的；8.1.3出租方未按约定提供农家民宿的；8.1.4任何一方未履行本合同约定的其他义务的。8.2违约责任8.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分租金的_____%。8.2.2违约方造成守约方损失的，还应承担赔偿责任。8.2.3违约方未支付违约金的，守约方有权要求支付违约金，并有权解除合同。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院解决。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同签订后，任何一方不得擅自变更合同内容。10.1.2如需变更合同，双方应书面协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除10.2.1出现本合同第八条规定的违约情形之一的，守约方有权解除合同。10.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关事宜。11.合同生效11.1生效条件11.1.1双方在本合同上签字或盖章；11.1.2合同签订后，出租方应向承租方交付农家民宿。11.2生效日期11.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.其他约定12.1不可抗力12.1.1如因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担责任。12.1.2不可抗力事件包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。12.2合同附件12.2.1.1农家民宿设施清单；12.2.1.2租赁保证金收据；12.2.1.3其他双方约定的文件。12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.1.1出现本合同第八条规定的违约情形之一的，守约方有权解除合同。13.1.2出现法律、法规规定或双方约定的其他解除合同的情形。13.2合同终止条件13.2.1租赁期限届满；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3出现法律、法规规定或双方约定的其他终止合同的情形。14.合同附件清单14.1农家民宿设施清单；14.2租赁保证金收据；14.3双方约定的其他文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行过程中的个人或机构，包括但不限于中介方、监理方、评估机构等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是为了确保合同条款的履行，提高合同履行的效率，保障甲乙双方的合法权益。15.3第三方介入方式15.3.1.1协商：甲乙双方可以共同协商确定第三方的介入方式；15.3.1.2通知：甲乙双方应书面通知对方关于第三方介入的事宜。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。15.4.2第三方的责任限额包括但不限于：15.4.2.1第三方因自身原因导致的违约责任；15.4.2.2第三方在履行合同过程中给甲乙双方造成的损失。15.5第三方责权利15.5.1第三方的权利：15.5.1.1根据合同约定，享有相应的权利；15.5.1.2在合同履行过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助。15.5.2第三方的义务：15.5.2.1按照合同约定，履行相应的义务；15.5.2.2在合同履行过程中，应尽到谨慎、勤勉的义务，确保合同目的的实现。15.5.3第三方的责任：15.5.3.1第三方应承担因自身原因导致的违约责任；15.5.3.2第三方在履行合同过程中，因过错给甲乙双方造成的损失，应承担赔偿责任。16.甲乙双方责任划分16.1在第三方介入的情况下，甲乙双方的责任划分如下：16.1.1甲方的责任：16.1.1.1按照合同约定，向乙方支付租金；16.1.1.2配合第三方履行合同；16.1.1.3对乙方提供必要的协助。16.1.2乙方的责任：16.1.2.1按照合同约定，向甲方交付农家民宿；16.1.2.2配合第三方履行合同；16.1.2.3对甲方提供必要的协助。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲方的关系：16.2.1.1第三方作为甲方在合同履行过程中的协助者，其权利义务由合同约定；16.2.1.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定。16.2.2第三方与乙方的关系：16.2.2.1第三方作为乙方在合同履行过程中的协助者，其权利义务由合同约定；16.2.2.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定。16.2.3第三方与甲乙双方的关系：16.2.3.1第三方作为甲乙双方共同认可的协助者，其权利义务由甲乙双方共同约定；16.2.3.2第三方应遵守甲乙双方签订的合同约定。17.第三方介入协议17.1甲乙双方应与第三方签订书面介入协议，明确第三方的权利、义务、责任限额等。17.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。18.争议解决18.1第三方介入过程中产生的争议，应按照本合同第9条“争议解决”条款执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.农家民宿设施清单详细要求：清单应包括民宿内所有设施和设备的名称、型号、数量、状态等信息。说明：此清单作为合同附件，用于确认民宿的初始状态，便于后续的维修和保养。2.租赁保证金收据详细要求：收据应包含租赁保证金金额、支付日期、收款人信息等。说明：此收据作为合同附件，证明租赁保证金已支付，并在合同解除时作为退还保证金的依据。3.第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方的角色、责任、权利、义务以及责任限额等。说明：此协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。4.维修保养记录详细要求：记录应包括维修保养的时间、内容、费用、责任人等信息。说明：此记录作为合同附件，用于跟踪民宿的维修保养情况。5.水电费结算单详细要求：结算单应包含水费、电费的使用量、单价、总费用等信息。说明：此结算单作为合同附件，用于记录水电费用的实际使用情况。6.网络费结算单详细要求：结算单应包含网络费用的使用量、单价、总费用等信息。说明：此结算单作为合同附件，用于记录网络费用的实际使用情况。7.物业费结算单详细要求：结算单应包含物业费用的使用量、单价、总费用等信息。说明：此结算单作为合同附件，用于记录物业费用的实际使用情况。8.合同变更协议详细要求：协议应包含变更内容、变更日期、双方签字等信息。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同变更的细节。9.合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除日期、双方签字等信息。说明：此协议作为合同附件，用于记录合同解除的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为承租方未按约定支付租金承租方损坏农家民宿设施、设备出租方未按约定提供农家民宿任何一方未履行本合同约定的其他义务2.责任认定标准违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为未履行义务部分租金的_____%。违约方造成守约方损失的，还应承担赔偿责任。3.违约行为示例说明承租方未按约定支付租金：若承租方未在约定支付日期前支付租金，则构成违约。出租方有权要求承租方支付违约金，并有权解除合同。承租方损坏农家民宿设施、设备：若承租方在使用过程中损坏民宿设施、设备，则构成违约。承租方应承担维修费用，并赔偿由此造成的损失。出租方未按约定提供农家民宿：若出租方未在约定时间内提供符合合同约定的农家民宿，则构成违约。出租方应承担违约责任，并赔偿承租方因此遭受的损失。任何一方未履行本合同约定的其他义务：若任何一方未履行合同约定的其他义务，则构成违约。违约方应承担相应的违约责任。全文完。2025年农家民宿租赁管理及维护服务协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：_________（农家民宿名称）地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：_________（管理及维护服务提供方名称）地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景随着我国乡村旅游的快速发展，农家民宿作为一种新型的乡村旅游形式，越来越受到游客的喜爱。为了提高农家民宿的经营管理水平，提升游客的住宿体验，甲方决定与乙方签订本协议，共同开展农家民宿租赁管理及维护服务工作。2.2目的本协议旨在明确甲方与乙方在农家民宿租赁管理及维护服务过程中的权利、义务和责任，确保农家民宿的正常运营，提高游客满意度，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业属于本协议中“农家民宿”是指利用农村自有房屋，结合当地特色文化、生态环境和乡村旅游资源，为游客提供住宿、餐饮、休闲等服务的场所。3.2关键词解释（1）租赁：指甲方将农家民宿的经营权在一定期限内出租给乙方使用。（2）管理：指乙方对农家民宿进行日常运营、市场营销、客户服务等管理工作。（3）维护：指乙方对农家民宿的设施设备、环境卫生、安全等方面进行保养和修复。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本协议约定，提供优质的管理及维护服务。（2）甲方有权对乙方提供的服务进行监督和检查，对不符合要求的服务提出整改意见。（3）甲方应按时支付乙方管理及维护服务费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本协议约定，收取甲方支付的管理及维护服务费用。（2）乙方应按照甲方要求，提供符合规定标准的管理及维护服务。（3）乙方应保证农家民宿的正常运营，确保游客的住宿体验。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为____年。5.2合同履行地点农家民宿所在地。5.3合同履行方式乙方应按照本协议约定，对农家民宿进行日常运营、市场营销、客户服务等管理工作，确保农家民宿的正常运营。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）本协议约定的有效期满。（2）双方协商一致解除本协议。（3）一方违约，另一方有权解除本协议。6.3终止程序（1）协议终止前，双方应就终止事宜进行协商。（2）协议终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果（1）协议终止后，乙方应将农家民宿交还给甲方。（2）双方应按照约定，处理未了事宜。（3）协议终止后，双方不再承担本协议约定的权利和义务。七、费用与支付7.1费用构成（1）管理费用：乙方根据农家民宿的规模、设施和服务内容，向甲方收取的管理费用。（2）维护费用：乙方对农家民宿进行日常维护、维修和保养的费用。（3）其他费用：根据双方约定，可能产生的其他相关费用。7.2支付方式（1）甲方应于每个服务周期开始前，将当期费用支付至乙方指定的账户。（2）双方可协商采用银行转账、支票或其他双方认可的支付方式进行支付。7.3支付时间（1）每个服务周期开始前，支付当期费用。（2）根据双方约定的其他支付时间节点，支付相应费用。7.4支付条款（1）甲方支付的费用应真实、准确，不得虚报、冒领。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方提供相应的支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付_____%的滞纳金。（2）甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供管理及维护服务的，应向甲方支付_____%的违约金。（2）乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额应按照实际损失计算。（2）赔偿方式包括但不限于：现金支付、货物或服务替代、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容本协议涉及的保密内容包括但不限于：（1）农家民宿的经营数据、客户信息、市场策略等。（2）乙方在提供服务过程中获得的甲方商业秘密。9.2保密期限本协议约定的保密期限为____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本协议。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行本协议。10.4不可抗力实例（1）新冠疫情（COVID19）等公共卫生事件。（2）地震、洪水等自然灾害。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本协议的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及农家民宿经营权的转让。（2）涉及本协议核心内容的转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对农家民宿的经营权和所有权。（2）乙方保留对其提供管理及维护服务的技术和方法的所有权。13.2特殊权力保留（1）本协议签订后，甲方保留对农家民宿的经营策略进行调整的权利。（2）乙方保留对农家民宿的管理及维护服务的改进和创新的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本协议的修改和补充，均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本协议的修改和补充文件与本协议具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本协议履行过程中，相互协作，共同确保农家民宿的正常运营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的资料和信息，以便乙方开展管理及维护工作。（2）乙方应定期向甲方报告工作进展和问题，并及时解决问题。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方之间关于农家民宿租赁管理及维护服务事项的完整协议，并取代此前双方之间所有口头或书面协议。16.3增减条款未经双方书面同意，本协议不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.农家民宿租赁管理及维护服务协议2.农家民宿设施清单3.管理及维护服务费用明细表4.保密协议5.争议解决流程图6.不可抗力事件清单7.协作与配合事项清单8.甲方提供资料清单9.乙方工作报告模板10.合同修改和补充文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：认定标准为超过约定支付时间未支付。违反保密协议：认定标准为泄露保密内容。2.乙方违约行为及认定：未按约定提供管理及维护服务：认定标准为服务不符合协议要求。泄露保密内容：认定标准为未履行保密义务，泄露保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务。3.保密：指对特定信息采取保密措施，防止泄露。4.协作：指各方在合同履行过程中相互配合，共同完成合同目标。5.独立性：指合同各条款之间相互独立，不影响其他条款的效力。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：甲方应在接到乙方通知后立即支付，如逾期未支付，乙方有权收取滞纳金。2.问题：乙方未按约定提供管理及维护服务。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后及时整改，如整改不力，甲方有权解除合同。3.问题：保密内容泄露。解决办法：发现泄露后，双方应立即采取措施，防止进一步泄露，并依法追究责任。4.问题：不可抗力事件发生。解决办法：双方应及时通知对方，并根据协议约定，暂停履行合同，协商解决后续事宜。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应进行协商解决，如协商不成，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称及信息：第三方主体名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.第三方责任：第三方应按照本协议约定，提供与农家民宿租赁管理及维护服务相关的辅助服务，如清洁、餐饮、旅游咨询等。第三方应保证其提供的服务质量，如服务质量不符合约定，乙方有权要求第三方进行整改或更换服务。3.第三方权利：第三方有权按照本协议约定，从甲方处获得相应的服务费用。第三方有权根据服务内容，制定内部管理规范和操作流程。4.第三方义务：第三方应遵守国家法律法规和本协议的约定。第三方应确保其提供的服务不侵犯任何第三方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权对农家民宿的日常运营进行监督和检查。乙方有权要求甲方提供必要的管理资料和信息。乙方有权根据市场情况，调整管理及维护服务费用。2.乙方利益条款：乙方有权获得农家民宿的经营收益分成。乙方有权获得甲方给予的奖励或补贴。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自转让农家民宿的经营权。甲方不得将农家民宿用于非法用途。甲方在乙方提供服务期间，不得单方面变更合同内容。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可根据市场情况，调整农家民宿的经营策略。甲方可要求乙方按照约定提供管理及维护服务。甲方可对乙方提供的服务质量进行评估。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方提供的管理及维护服务的收益。甲方可获得乙方提供的营销推广支持。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自终止服务，如需终止，应提前通知甲方。乙方不得泄露甲方商业秘密。乙方不得将管理及维护服务转包给其他第三方。全文完。2025年农家民宿租赁管理及维护服务协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.民宿基本情况2.1民宿地址2.2民宿面积2.3民宿结构2.4民宿配套设施3.租赁期限3.1租赁起止时间3.2租赁期限延长及续约4.租金及相关费用4.1租金金额及支付方式4.2物业费及水电费结算方式4.3其他费用及支付方式5.民宿使用规则5.1民宿用途5.2民宿使用限制5.3环保及安全要求6.维修及维护责任6.1民宿设施设备维修6.2民宿日常维护6.3重大维修责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件7.2违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2仲裁机构选择9.法律适用10.合同生效及修改11.其他约定事项11.1违约金的计算与支付11.2民宿转让及抵押限制11.3合同附件及补充条款12.合同附件13.签字及盖章14.日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：____________________出租方地址：____________________出租方法定代表人：________________出租方联系电话：__________________1.2承租方基本信息承租方名称：____________________承租方地址：____________________承租方法定代表人：________________承租方联系电话：__________________2.民宿基本情况2.1民宿地址：____________________2.2民宿面积：____________________平方米2.3民宿结构：____________________2.4民宿配套设施：__________________3.租赁期限3.1租赁起止时间：自____年____月____日至____年____月____日3.2租赁期限延长及续约：双方可协商一致后签订补充协议，延长租赁期限4.租金及相关费用4.1租金金额：人民币____元/月4.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户4.3物业费及水电费结算方式：按实际使用量结算，每月____日前支付4.4其他费用及支付方式：____________________5.民宿使用规则5.1民宿用途：仅限居住、休闲、度假等非商业用途5.2民宿使用限制：不得擅自改变民宿结构、用途；不得进行违法活动5.3环保及安全要求：遵守国家环保法规，确保民宿安全使用6.维修及维护责任6.1民宿设施设备维修：日常维修由承租方负责，重大维修由出租方负责6.2民宿日常维护：保持民宿清洁、整洁，维护民宿设施设备6.3重大维修责任：因不可抗力导致民宿损坏，双方协商解决维修责任7.合同解除及违约责任7.1合同解除条件：____________________7.2违约责任：____________________8.争议解决方式8.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.2仲裁机构选择：如协商不成，任何一方均可向双方所在地的人民法院提起诉讼9.法律适用本合同适用中华人民共和国法律，并受中华人民共和国法律的管辖10.合同生效及修改10.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2合同修改：任何修改或补充均需以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效11.其他约定事项11.1违约金的计算与支付：如一方违约，应向守约方支付违约金，违约金金额为____元11.2民宿转让及抵押限制：未经出租方书面同意，承租方不得转让或抵押民宿11.3合同附件及补充条款：本合同附件及补充条款与本合同具有同等法律效力12.合同附件12.1民宿设施清单12.2民宿租赁合同12.3其他相关文件13.签字及盖章13.1出租方签字盖章：____________________13.2承租方签字盖章：____________________14.日期14.1签署日期：____年____月____日14.2生效日期：自双方签字盖章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义2.第三方介入的情形a)甲方或乙方需要第三方提供专业服务，如装修、设计、咨询等；b)甲乙双方因合同履行发生争议，需要第三方进行调解或仲裁；c)甲方或乙方需要第三方协助执行合同义务。3.第三方责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额如下：a)第三方提供的服务质量及效果由其自行承担，