二零二五版科技园区门面房租赁与研发合作协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版科技园区门面房租赁与研发合作协议合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止条件6.合同履行地点7.合同履行期限二、租赁双方基本情况1.租赁方2.出租方3.双方联系方式三、租赁物概述1.门面房基本情况2.门面房配套设施3.租赁物权属证明四、租赁条款1.租赁期限2.租金及支付方式3.租金调整机制4.租金押金5.租赁用途五、研发合作条款1.研发合作目标2.研发合作内容3.研发成果归属4.研发经费及费用承担5.研发项目知识产权六、保密条款1.保密信息范围2.保密义务3.违约责任七、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.研发合作违约责任4.保密违约责任八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同解除后的处理十、其他约定1.合同附件2.合同附件效力3.合同解释4.合同变更5.合同生效条件十一、合同生效1.合同生效条件2.合同生效日期3.合同终止条件十二、合同附件1.附件一：门面房基本情况2.附件二：研发合作协议3.附件三：租赁物权属证明4.附件四：保密协议十三、合同签署1.双方代表签字2.双方盖章3.签署日期十四、合同附件清单1.附件一2.附件二3.附件三4.附件四合同编号2025版科技园区门面房租赁与研发合作协议一、合同概述1.合同名称：二零二五版科技园区门面房租赁与研发合作协议2.合同双方：甲方（出租方）【名称】，乙方（租赁方）【名称】3.合同签订日期：【签订日期】4.合同生效日期：【生效日期】5.合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同6.合同履行地点：【履行地点】7.合同履行期限：【履行期限】二、租赁双方基本情况1.租赁方（乙方）：【乙方名称】，法定代表人【法定代表人姓名】，联系方式【联系方式】2.出租方（甲方）：【甲方名称】，法定代表人【法定代表人姓名】，联系方式【联系方式】3.双方联系方式：【详细联系方式】三、租赁物概述1.门面房基本情况：【门面房具体描述，包括面积、位置、结构等】2.门面房配套设施：【配套设施列表，包括水、电、网络、电梯等】3.租赁物权属证明：【权属证明文件编号】四、租赁条款1.租赁期限：【租赁起止日期】2.租金及支付方式：【租金金额、支付周期、支付方式】3.租金调整机制：【租金调整的依据和频率】4.租金押金：【押金金额、退还条件】5.租赁用途：【明确租赁用途，如商业、办公等】五、研发合作条款1.研发合作目标：【研发项目目标描述】2.研发合作内容：【研发项目具体内容】3.研发成果归属：【成果所有权、使用权、收益权分配】4.研发经费及费用承担：【经费来源、费用承担比例】5.研发项目知识产权：【知识产权归属、使用、保护】六、保密条款1.保密信息范围：【保密信息具体内容】2.保密义务：【保密期限、保密措施】3.违约责任：【违反保密条款的责任承担】七、违约责任1.租赁方违约责任：【未按时支付租金、擅自改变用途、损坏租赁物等违约行为及责任】2.出租方违约责任：【未按时交付租赁物、违反租赁用途限制等违约行为及责任】3.研发合作违约责任：【未按时完成研发任务、泄露研发成果等违约行为及责任】4.保密违约责任：【泄露保密信息、违反保密义务等违约行为及责任】八、争议解决1.争议解决方式：双方应通过友好协商解决合同执行中发生的争议。如协商不成，任何一方均有权将争议提交至【仲裁委员会】仲裁。2.争议解决机构：【仲裁委员会名称】3.争议解决程序：【仲裁程序描述】九、合同解除1.合同解除条件：在下列情况下，任何一方均有权解除合同：a.合同约定的解除条件成就；b.另一方严重违约；c.因不可抗力导致合同无法履行；d.双方协商一致解除合同。2.合同解除程序：解除合同应提前【通知期限】书面通知对方，并按照合同约定的方式办理相关手续。3.合同解除后的处理：a.双方应立即停止合同约定的权利义务；b.乙方应按约定退还租赁物，并承担合同解除前产生的费用；c.双方应就合同解除前的权利义务进行清算。十、其他约定1.合同附件：【附件名称及编号】2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力。3.合同解释：对本合同的解释以中文为准。4.合同变更：合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。5.合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效。十一、合同生效1.合同生效条件：本合同经双方代表签字盖章，并按法定程序生效。2.合同生效日期：【生效日期】3.合同终止条件：合同约定的租赁期限届满或双方协商一致解除合同。十二、合同附件1.附件一：门面房基本情况2.附件二：研发合作协议3.附件三：租赁物权属证明4.附件四：保密协议十三、合同签署1.双方代表签字：【甲方代表签字】2.双方盖章：【甲方盖章】3.签署日期：【签署日期】十四、合同附件清单1.附件一2.附件二3.附件三4.附件四甲方（出租方）代表签字：____________________甲方（出租方）盖章：____________________甲方（出租方）签字日期：____________________乙方（租赁方）代表签字：____________________乙方（租赁方）盖章：____________________乙方（租赁方）签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导权条款说明：甲方在租赁与研发合作过程中拥有最终决策权，包括但不限于租赁物使用、研发项目调整等。2.甲方监督权条款说明：甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动和研发过程进行监督，确保乙方遵守合同约定。3.甲方优先权条款说明：在租赁期限届满后，甲方有权优先续租或购买乙方使用的门面房，价格按照市场评估确定。4.甲方收益权条款说明：甲方有权分享乙方研发项目的部分收益，具体比例由双方协商确定。5.甲方责任免除条款说明：因乙方原因导致的租赁物损坏或研发项目失败，甲方不承担相应责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导权条款说明：乙方在研发合作过程中拥有主导权，包括但不限于研发方向、技术路线等。2.乙方自主权条款说明：乙方有权自主决定租赁物的使用方式和研发项目的具体实施。3.乙方优先权条款说明：在租赁期限届满后，乙方有权优先续租或购买甲方拥有的科技园区其他门面房。4.乙方收益权条款说明：乙方有权获得研发项目的全部收益，具体分配方式由双方协商确定。5.乙方责任免除条款说明：因甲方原因导致的租赁物损坏或研发项目失败，乙方不承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款说明：中介机构应保证其提供的信息真实、准确，并对因信息错误导致的损失承担相应责任。2.中介费用条款说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，甲方或乙方承担或共同承担。3.中介保密条款说明：中介机构在合同执行过程中，对双方提供的商业秘密和敏感信息负有保密义务。4.中介协调条款说明：中介机构应积极协调双方在合同执行过程中出现的争议，协助双方达成一致。5.中介变更条款说明：如需更换中介机构，双方应提前【通知期限】书面通知对方，并签订新的中介协议。6.中介解除条款说明：中介机构在合同执行过程中出现重大违约行为，任何一方均有权解除中介协议。7.中介终止条款说明：合同执行完毕或双方协商一致，中介协议自行终止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：门面房基本情况2.附件二：研发合作协议3.附件三：租赁物权属证明4.附件四：保密协议5.附件五：中介服务协议（如有）6.附件六：租金支付凭证7.附件七：研发项目进度报告8.附件八：租赁物使用和维护记录9.附件九：研发项目成果报告10.附件十：争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金。认定：根据合同约定的支付方式和期限，乙方未在规定时间内支付租金。2.违约行为：甲方未按时交付租赁物。认定：根据合同约定的交付时间和条件，甲方未在规定时间内交付租赁物。3.违约行为：乙方擅自改变租赁物用途。认定：乙方在未经甲方同意的情况下，改变租赁物的使用性质。4.违约行为：甲方未履行研发合作义务。认定：甲方未按照研发合作协议的约定，提供研发经费或协助研发工作。5.违约行为：泄露保密信息。认定：任何一方违反保密条款，泄露合同约定的保密信息。三、法律名词及解释：1.仲裁：指双方在争议发生前或发生后，达成协议，将争议提交给第三者进行裁决。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.保密信息：指合同中约定的，任何一方在履行合同过程中知悉的、具有商业秘密性质的信息。4.知识产权：指受法律保护的创造性成果，包括专利、商标、著作权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，如乙方在催告期限内仍未支付，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。2.问题：研发项目进度滞后。解决办法：双方应定期召开会议，讨论项目进度，必要时调整研发计划或增加研发经费。3.问题：保密信息泄露。解决办法：立即启动保密协议中的应急措施，调查泄露原因，并采取补救措施。五、所有应用场景：1.科技园区门面房租赁。2.研发合作项目实施。3.第三方中介服务。4.争议解决和合同履行。全文完。二零二五版科技园区门面房租赁与研发合作协议1本合同目录一览第一条合作双方基本信息1.1合作双方名称1.2法定代表人1.3注册地址1.4联系方式1.5主体资格证明第二条合作目的与范围2.1合作目的2.2合作范围第三条门面房租赁3.1租赁对象3.2租赁期限3.3租金及支付方式3.4租金调整3.5租赁费用承担第四条研发合作4.1研发项目4.2研发目标4.3研发投入4.4研发成果归属4.5研发进度与里程碑第五条合作期限5.1合作起始时间5.2合作终止时间5.3合作期限变更第六条合作费用6.1合作费用总额6.2费用支付方式6.3费用结算方式6.4费用变更第七条保密条款7.1保密范围7.2保密义务7.3保密期限7.4违约责任第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿第九条合同解除与终止9.1合同解除情形9.2合同终止情形9.3合同解除与终止的程序第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序第十一条其他约定11.1合作双方的权利与义务11.2合作事项的变更11.3合同的生效与解除11.4合同的附件第十二条合同的修改与补充12.1修改程序12.2补充程序12.3修改与补充的效力第十三条合同的生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同解除条件第十四条合同附件14.1附件一：门面房租赁合同14.2附件二：研发合作协议14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合作双方基本信息1.1合作双方名称甲方：[甲方全称]乙方：[乙方全称]1.2法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3注册地址甲方注册地址：[甲方注册地址]乙方注册地址：[乙方注册地址]1.4联系方式甲方联系方式：[甲方联系方式]乙方联系方式：[乙方联系方式]1.5主体资格证明甲方主体资格证明：[甲方主体资格证明文件]乙方主体资格证明：[乙方主体资格证明文件]第二条合作目的与范围2.1合作目的本合作旨在通过甲方提供门面房及乙方进行研发活动，实现双方在科技创新、产业发展等方面的互利共赢。2.2合作范围1.甲方提供门面房及其配套设施的使用权；2.乙方在门面房内进行技术研发、产品开发等活动；3.双方就研发成果进行共享与合作。第三条门面房租赁3.1租赁对象租赁对象为甲方拥有的位于[具体地址]的门面房及其附属设施。3.2租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[租赁年数]年。3.3租金及支付方式租金总额为人民币[金额]元，支付方式为每月[金额]元，每月[具体日期]前支付。3.4租金调整租金在租赁期限内根据市场行情和双方协商结果可进行适当调整。3.5租赁费用承担租赁期间产生的物业管理费、水电费等由乙方承担。第四条研发合作4.1研发项目乙方将在甲方提供的门面房内进行[具体研发项目]的研发工作。4.2研发目标研发目标为[具体研发目标]，预计完成时间为[预计完成时间]。4.3研发投入研发投入包括但不限于人力、物力、财力等，具体投入由双方另行协商确定。4.4研发成果归属研发成果的知识产权归双方共有，具体权益分配由双方另行签订协议约定。4.5研发进度与里程碑1.[里程碑一]：[具体时间]完成[具体任务]；2.[里程碑二]：[具体时间]完成[具体任务]；[里程碑n]：[具体时间]完成[具体任务]。第五条合作期限5.1合作起始时间合作起始时间为[起始日期]。5.2合作终止时间合作终止时间为[终止日期]。5.3合作期限变更合作期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。第六条合作费用6.1合作费用总额合作费用总额为人民币[金额]元。6.2费用支付方式费用支付方式为[具体支付方式]，包括但不限于分期支付、按项目支付等。6.3费用结算方式费用结算方式为[具体结算方式]，包括但不限于银行转账、现金支付等。6.4费用变更合作期间如需变更费用，双方应协商一致，并以书面形式确认变更内容。第八条保密条款8.1保密范围双方对本合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、研发信息等保密内容负有保密义务。8.2保密义务1.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；2.双方应采取必要的保密措施，确保保密信息的安全；3.保密义务不因合作关系的终止而解除。8.3保密期限保密期限自合作开始之日起至合作终止后[具体年数]年。8.4违约责任1.如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，应承担相应的法律责任；2.违约方应赔偿因违约行为给对方造成的经济损失。第九条违约责任9.1违约情形1.任何一方未按本合同约定履行义务；2.任何一方违反保密条款；3.任何一方因不可抗力导致合同无法履行；4.任何一方违反法律法规。9.2违约责任承担1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；2.违约金数额由双方协商确定，如协商不成，可依法提起诉讼。9.3违约赔偿违约方应赔偿因违约行为给对方造成的全部损失，包括直接损失和间接损失。第十条合同解除与终止10.1合同解除情形1.双方协商一致解除合同；2.一方严重违约，另一方要求解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商解除合同。10.2合同终止情形1.租赁期限届满；2.研发项目完成或终止；3.双方协商一致终止合同。10.3合同解除与终止的程序1.提出解除或终止合同的一方应书面通知对方；2.收到通知的一方应在[具体期限]内予以回复；3.双方就解除或终止合同达成一致意见后，签订书面协议。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。11.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]11.3争议解决程序1.仲裁申请应在争议发生后[具体期限]内提出；2.仲裁程序按照[具体仲裁规则]执行；3.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。第十二条其他约定12.1合作双方的权利与义务1.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；2.双方应相互支持，共同推进合作项目的实施。12.2合作事项的变更合作事项的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。12.3合同的生效与解除1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；2.合同解除按本合同第十条约定执行。12.4合同的附件1.门面房租赁合同；2.研发合作协议；3.其他相关文件。第十三条合同的修改与补充13.1修改程序合同的修改或补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.2补充程序合同的补充需经双方协商一致，并以书面形式确认。13.3修改与补充的效力合同的修改或补充与本合同具有同等法律效力。第十四条合同附件14.1附件一：门面房租赁合同14.2附件二：研发合作协议14.3附件三：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条合作双方基本信息（保持不变）第二条合作目的与范围（保持不变）第三条门面房租赁（保持不变）第四条研发合作（保持不变）第五条合作期限（保持不变）第六条合作费用（保持不变）第七条保密条款（保持不变）第八条违约责任（保持不变）第九条合同解除与终止（保持不变）第十条争议解决（保持不变）12.5第三方介入12.5.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、供应商、服务商等。12.5.2第三方介入条件1.第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.第三方介入应有利于合同的履行和合作目标的实现；3.第三方介入应不损害甲乙双方的合法权益。12.5.3第三方责任1.第三方介入后，其行为后果由第三方自行承担；2.第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利义务关系；3.第三方介入后，甲乙双方仍应按照本合同约定履行各自义务。12.5.4第三方责任限额1.第三方在本合同项下的责任限额由甲乙双方另行协商确定，并在合同中明确；2.如无特别约定，第三方对本合同项下的责任限额不超过[具体金额]元；3.第三方责任限额的调整需经甲乙双方书面同意。第十二条合同的修改与补充（保持不变）第十三条合同的生效与解除（保持不变）第十四条合同附件（保持不变）第十五条第三方介入的具体条款15.1第三方介入的引入1.第三方介入的具体方式、职责和权限由甲乙双方另行签订协议约定；2.第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。15.2第三方介入的职责1.第三方应根据介入协议的约定，协助甲乙双方履行合同义务；2.第三方应遵守法律法规，不得从事任何违法活动。15.3第三方介入的权限1.第三方介入的权限仅限于协助甲乙双方履行合同义务，不得超越甲乙双方授权；2.第三方介入的权限不得损害甲乙双方的合法权益。15.4第三方介入的变更与终止1.第三方介入的变更或终止需经甲乙双方书面同意；2.第三方介入的变更或终止不影响本合同其他条款的效力。15.5第三方介入的争议解决1.第三方介入产生的争议，应通过协商解决；2.协商不成的，提交[具体仲裁机构]仲裁。第十六条第三方与其他各方的划分说明16.1第三方与甲方的划分1.第三方与甲方之间的法律关系由第三方与甲方另行约定；2.甲方对本合同项下的义务和责任不因第三方介入而免除。16.2第三方与乙方的划分1.第三方与乙方之间的法律关系由第三方与乙方另行约定；2.乙方对本合同项下的义务和责任不因第三方介入而免除。16.3第三方与其他各方的划分1.第三方与其他各方之间的法律关系由第三方与相关方另行约定；2.本合同项下的其他各方对本合同项下的义务和责任不因第三方介入而免除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：门面房租赁合同详细要求：包括租赁双方的基本信息、租赁物的详细描述、租赁期限、租金、支付方式、费用承担、违约责任等内容。附件说明：本附件是本合同的重要组成部分，明确了甲乙双方在门面房租赁方面的权利和义务。2.附件二：研发合作协议详细要求：包括研发项目的目标、研发投入、成果归属、进度安排、保密条款等内容。附件说明：本附件是本合同的重要组成部分，明确了甲乙双方在研发合作方面的权利和义务。3.附件三：保密协议详细要求：包括保密信息的定义、保密义务、保密期限、违约责任等内容。附件说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于保护双方在合作过程中产生的保密信息。4.附件四：第三方介入协议详细要求：包括第三方介入的条件、方式、职责、权限、责任限额等内容。附件说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于规范第三方介入本合同的方式和责任。5.附件五：争议解决协议详细要求：包括争议解决的方式、机构、程序等内容。附件说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于明确双方在发生争议时的解决途径。6.附件六：其他相关文件详细要求：包括与本合同相关的其他文件，如项目计划书、技术文档、财务报告等。附件说明：本附件是本合同的重要组成部分，用于补充说明合同中未涵盖的细节。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙任何一方未按照合同约定履行支付租金或费用的义务。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定或法律法规规定执行。示例说明：若乙方未按时支付租金，应向甲方支付[具体金额]的违约金。2.违约行为：甲乙任何一方未按照合同约定履行研发项目的进度安排。责任认定标准：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额按合同约定或法律法规规定执行。示例说明：若甲方未按时提供研发所需的资源，应向乙方支付[具体金额]的违约金。3.违约行为：甲乙任何一方泄露保密信息。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例说明：若乙方泄露了甲方的商业秘密，应承担相应的法律责任，包括赔偿甲方损失。4.违约行为：甲乙任何一方违反合同约定的保密条款。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金。示例说明：若甲方违反保密协议，泄露了乙方的技术秘密，应承担相应的法律责任。5.违约行为：甲乙任何一方未按照合同约定履行合作终止后的交接手续。责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失。示例说明：若乙方未按时完成研发项目的交接，应向甲方支付[具体金额]的违约金。全文完。二零二五版科技园区门面房租赁与研发合作协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将位于科技园区内的门面房租赁给乙方，乙方在该门面房内进行技术研发及经营活动，双方就租赁事宜及相关合作达成一致，共同推动科技园区的发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）科技园区：指由政府或企业投资建设，以高新技术产业为核心，集研发、生产、办公、居住、服务等功能于一体的综合性园区。（2）门面房：指位于科技园区内，用于出租、销售、办公等用途的房屋。（3）研发：指对新产品、新技术、新工艺等进行研究、试验、开发的活动。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁甲方门面房的时间范围。（2）租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的租赁费用。（3）物业管理费：指乙方按照合同约定支付给物业管理方的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费。（2）甲方有权监督乙方在门面房内的经营活动，确保其符合国家法律法规及科技园区相关规定。（3）甲方有权在合同到期或乙方违约的情况下，终止合同，收回门面房。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用门面房，进行技术研发及经营活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费。（3）乙方应遵守国家法律法规及科技园区相关规定，确保经营活动合法合规。（4）乙方应在合同到期前，提前通知甲方，办理合同续签或终止手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方将位于科技园区内的门面房出租给乙方，乙方在该门面房内进行技术研发及经营活动。5.3合同履行方式乙方按照合同约定支付租金及物业管理费，甲方按照合同约定提供门面房及相关服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，双方同意终止合同；（2）乙方违约，甲方有权终止合同；（3）国家法律法规及政策变化，导致合同无法继续履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应协商一致，办理合同终止手续；（2）合同终止后，乙方应将门面房及设备设施完好地移交给甲方；（3）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应按照合同约定支付已产生但未支付的租金及物业管理费；（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关争议。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币____元/月。（2）物业管理费：乙方应按月支付物业管理费，费用为人民币____元/月。（3）水电费：乙方应按实际使用情况支付水电费。（4）其他费用：包括但不限于网络费、清洁费等，具体费用根据实际情况另行协商确定。7.2支付方式乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付上述费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。（2）物业管理费：乙方应于每月的____日前支付当月物业管理费。（3）其他费用：根据实际情况，乙方应在约定的时间内支付。7.4支付条款（1）乙方支付的费用应准确无误，如有疑问，应立即通知甲方。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的发票或收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按时提供符合合同约定的门面房，应向乙方支付____天的租金作为违约金。（2）若甲方违反保密条款，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或物业管理费，应向甲方支付____天的滞纳金。（2）若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。（3）若乙方在租赁期间擅自改变门面房的用途，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定支付违约金或赔偿金，支付方式为银行转账或现金。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）科技园区内的相关技术资料；（3）本合同的具体条款。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等社会异常事件；（3）电力、通信等基础设施故障。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；（2）双方应尽力减少不可抗力事件造成的损失；（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例本合同中的不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地的人民调解委员会申请调解，或向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、国家秘密的；（2）法律法规禁止转让的；（3）合同约定不得转让的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对门面房的所有权，乙方仅获得租赁使用权。（2）甲方保留对科技园区整体规划、开发及管理权的最终决定权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在必要时对门面房进行维修、改造或拆除的权利。（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，终止合同并收回门面房的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序对本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）甲方协助乙方办理门面房的租赁手续；（2）乙方协助甲方维护科技园区的整体形象和秩序。15.2协作与配合方式双方应本着相互尊重、平等互利的原则，积极协作与配合，共同推进科技园区的发展。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，与合同附件具有同等法律效力。16.3增减条款本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________签字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：___________________联系电话：__________________签字：_____________________日期：_____________________附件：1.门面房租赁合同2.物业管理协议3.其他相关协议附件及其他说明解释一、附件列表：1.门面房租赁合同2.物业管理协议3.其他相关协议二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时提供符合合同约定的门面房。违反保密条款。未按合同约定进行门面房的维修、改造或拆除。2.乙方违约：未按时支付租金或物业管理费。违反保密条款。擅自改变门面房的用途。未按合同约定进行门面房的维护。违约行为的认定：违约行为应根据合同条款及实际情况进行认定。双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼或申请仲裁。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.保密条款：指双方在合同中约定的关于保密内容的条款。3.违约责任：指一方违反合同约定，应承担的法律责任。4.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方应明确支付时间，并设立逾期支付提醒机制。2.问题：门面房维护问题。解决办法：双方应明确维护责任，并定期检查门面房状况。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应加强保密意识，制定保密措施，并定期进行保密培训。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应仔细阅读合同条款，如有疑问，应及时沟通协商。5.问题：合同修改和补充。解决办法：双方应按照合同约定的程序进行修改和补充，确保修改和补充协议具有同等法律效力。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义第三方是指在合同中作为甲方或乙方之外的独立主体，参与本合同履行的一方。2.第三方责任第三方应按照合同约定，履行其在科技园区内的技术研发、生产、销售等经营活动。3.第三方权利第三方有权在科技园区内进行合法的研发、生产、销售活动。第三方有权获得合同约定的收益。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规及科技园区相关规定。第三方应按时支付相关费用。5.第三方合同第三方应与甲方或乙方签订具体的合作协议，明确双方的权利义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利乙方有权要求甲方提供符合合同约定的门面房及配套设施。乙方有权要求甲方提供必要的研发支持和服务。2.乙方利益条款乙方在合同期内，享有优先续租权。乙方在合同期内，享有优先购买甲方拥有的其他科技园区内资产的权利。3.甲方的违约及限制条款若甲方未提供符合合同约定的门面房，应向乙方支付违约金。甲方不得擅自改变门面房的用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利甲方有权对乙方在科技园区内的经营活动进行监督。甲方有权要求乙方遵守科技园区管理规定。2.甲方利益条款甲方享有乙方在科技园区内产生的收益分成。甲方享有优先参与乙方研发成果转化的权利。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金。若乙方违反保密条款，应承担相应的法律责任。若乙方擅自改变门面房的用途，甲方有权解除合同。全文完。二零二五版科技园区门面房租赁与研发合作协议3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.租赁房产基本信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产结构及设施2.4房产产权证明3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金计算方式3.3租金支付方式及时间3.4租金调整机制4.租金支付及押金4.1租金支付方式4.2押金金额及退还条件4.3违约责任及赔偿5.房产使用及维护5.1房产使用范围5.2房产维护责任5.3房产维修及费用承担5.4房产装修及改动6.物业管理及费用6.1物业管理服务内容6.2物业管理费用及支付方式6.3物业管理投诉及处理7.研发合作协议7.1研发合作目标7.2研发项目及分工7.3研发成果及知识产权7.4研发费用及承担8.合作期限及终止条件8.1合作期限8.2合作终止条件8.3合作终止后的处理9.违约责任及赔偿9.1违约行为及认定9.2违约责任及赔偿方式9.3违约金计算及支付10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：房产租赁合同12.2附件二：研发合作协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议13.3合同变更及补充的效力14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定14.2合同解释及适用法律14.3合同的附件及补充条款第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：科技地址：省市区路号法定代表人：联系电话：138乙方：科技园区管理地址：省市区路号法定代表人：联系电话：13956781.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：，联系电话：138乙方法定代表人：，联系电话：13956781.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。2.租赁房产基本信息2.1房产地址租赁房产位于省市区路号科技园区内。2.2房产面积租赁房产总面积为200平方米。2.3房产结构及设施租赁房产为单层建筑，内设办公室、会议室、卫生间等设施，水电设施齐全。2.4房产产权证明甲方提供的房产产权证明文件齐全，包括但不限于房产证、土地证等。3.租赁期限及租金3.1租赁期限本合同租赁期限为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。3.2租金计算方式租金计算方式为每月每平方米人民币元，共计人民币40000元/月。3.3租金支付方式及时间租金每月支付一次，于每月的5日前支付至甲方指定账户。3.4租金调整机制租金自合同签订之日起五年内保持不变，五年后根据市场行情及双方协商结果进行调整。4.租金支付及押金4.1租金支付方式租金支付方式为银行转账，甲方指定账户信息如下：账户名称：科技开户银行：银行账号：054.2押金金额及退还条件押金金额为人民币20000元，乙方在签订合同时一次性支付给甲方。合同期满且乙方无违约行为，甲方在乙方搬离租赁房产后10个工作日内无息退还押金。5.房产使用及维护5.1房产使用范围乙方仅限在租赁房产内进行办公、研发等活动。5.2房产维护责任甲方负责租赁房产的日常维护及保养，确保房产处于良好状态。5.3房产维修及费用承担租赁期间，如因自然原因或乙方使用不当导致房产损坏，乙方应负责维修并承担相关费用。5.4房产装修及改动未经甲方书面同意，乙方不得对租赁房产进行任何形式的装修或改动。6.物业管理及费用6.1物业管理服务内容乙方需向甲方支付物业管理费用，包括但不限于保安、清洁、绿化等物业服务。6.2物业管理费用及支付方式物业管理费用为每月人民币元，由乙方在每月租金支付时一并支付。6.3物业管理投诉及处理乙方对物业管理服务有任何投诉，应向甲方提出，甲方应在接到投诉后5个工作日内予以处理。8.合作期限及终止条件8.1合作期限本研发合作协议的有效期为五年，自2025年1月1日起至2029年12月31日止。8.2合作终止条件1.一方违反本协议的约定，经另一方书面通知后，未在15日内纠正；2.一方因经营不善或其他原因导致破产、解散或被吊销营业执照；3.因不可抗力导致本协议无法履行；4.双方协商一致决定终止合作。8.3合作终止后的处理1.双方应将合作期间产生的知识产权归各自所有；2.双方应将合作期间产生的债权债务进行清算；3.双方应将合作期间使用的设备、材料等归还给对方或进行合理补偿。9.违约责任及赔偿9.1违约行为及认定本协议中的违约行为包括但不限于：1.未按时支付租金或押金；2.未按约定使用租赁房产；3.违反本协议的其他约定。9.2违约责任及赔偿方式1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为应付金额的%；2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失；3.违约方如因违约行为给守约方造成名誉损害的，应承担相应的法律责任。9.3违约金计算及支付违约金按实际损失计算，双方应在本协议签订之日起15日内支付违约金。10.争议解决10.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决过程中产生的诉讼费、仲裁费等费用由败诉方承担。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同解除条件1.本协议约定的解除条件成就；2.任何一方出现本协议约定的终止合作条件；3.双方协商一致解除。11.3合同解除程序合同解除应书面通知对方，自通知到达对方之日起合同解除。12.合同附件12.1附件一：房产租赁合同12.2附件二：研发合作协议12.3附件三：其他相关文件13.合同变更及补充13.1合同变更程序合同变更应经双方协商一致，并以书面形式作出。13.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同变更及补充的效力合同变更及补充协议自双方签字盖章之日起生效。14.其他约定事项14.1合同履行过程中的其他约定本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同解释及适用法律本协议的解释及适用法律，以中华人民共和国法律为准。14.3合同的附件及补充条款本合同的附件及补充条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1第三方的定义在本协议中，“第三方”指的是除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、担保公司、律师事务所、评估机构等。15.2第三方介入的范围1.作为中介方提供信息、协调沟通服务；2.提供担保、保险或其他金融产品；3.提供专业评估、法律咨询等服务；4.其他甲乙双方同意的第三方服务。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申请甲乙双方同意，任何一方如需引入第三方，应提前30日以书面形式通知对方，并说明第三方介入的目的、服务内容、预期收益及可能的风险。16.2第三方介入的同意对方应在收到通知后的15日