2025年度个人二手房买卖定金合同样本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二手房买卖定金合同样本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.2目的：本合同旨在明确双方在购买该房产过程中的权利、义务、责任及违约责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）定金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为购买该房产的诚意金。（2）房产：指甲方拥有的位于_________________________的房产，具体信息详见附件一。3.2关键词解释：（1）本合同：指本《2025年度个人二手房买卖定金合同》。（2）合同附件：指与本合同具有同等法律效力的附件。（3）违约责任：指一方违反本合同约定，应承担的法律责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金。（2）甲方应保证该房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。（3）甲方应配合乙方办理该房产的过户手续。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方应按照本合同约定支付定金。（2）乙方有权要求甲方提供该房产的权属证明等相关资料。（3）乙方应按时参加该房产的看房、洽谈等活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年全年。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方提供的该房产所在地。5.3合同履行方式：双方应按照本合同约定，通过书面形式进行沟通、协商，确保交易顺利进行。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）本合同约定的履行期限届满，且双方已完成全部交易手续；（2）本合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致，决定终止本合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止本合同的书面申请；（2）另一方在收到书面申请后，应在三个工作日内给予答复；（3）双方协商一致，签署终止合同协议。6.4终止后果：（1）本合同终止后，双方应按照约定各自承担相应的法律责任；（2）终止合同后，甲方应退还乙方已支付的定金；（3）终止合同后，双方不得就本合同事项再行主张权利。七、费用与支付7.1费用构成：（1）定金：乙方应向甲方支付人民币________________元作为定金。（2）购房款：乙方应按照本合同约定的时间和方式支付购房款。（3）税费：乙方应承担因购买该房产而产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式：乙方支付定金及购房款的方式如下：（1）定金支付：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。（2）购房款支付：乙方应在完成房屋过户手续后____个工作日内，将购房款支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间：（1）定金支付时间：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付定金。（2）购房款支付时间：乙方应在完成房屋过户手续后____个工作日内支付购房款。7.4支付条款：（1）乙方支付定金及购房款时，应提供支付凭证，甲方应在收到支付凭证后____个工作日内确认收到。（2）如因乙方原因导致支付延迟，每延迟一日，乙方应向甲方支付相当于应付款项的_____%的违约金。八、违约责任8.1甲方违约：如甲方违反本合同约定，未能按期完成房屋过户手续，甲方应向乙方支付相当于定金金额的_____%的违约金。8.2乙方违约：如乙方违反本合同约定，未能按期支付定金或购房款，乙方应向甲方支付相当于应付款项的_____%的违约金。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金。（2）赔偿金额：赔偿金额应足以弥补守约方因违约所遭受的损失。（3）赔偿方式：赔偿金应通过银行转账或现金支付。九、保密条款9.1保密内容：双方在本合同履行过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等，均属保密内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同生效之日起____年。9.3保密履行方式：双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。（2）双方应共同努力，采取一切可能的措施减轻不可抗力事件的影响。（3）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例：不可抗力实例包括地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：（1）调解：双方可共同选择一名调解员进行调解。（2）仲裁：双方可选择仲裁机构进行仲裁。（3）诉讼：双方可依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：本合同未经双方书面同意，任何一方不得转让。12.2不得转让的情形：（1）涉及国家安全、公共利益的合同；（2）涉及他人合法权益的合同；（3）法律法规规定不得转让的其他合同。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留对该房产的所有权，直至乙方完成全部购房款的支付和房屋过户手续。13.2特殊权力保留：甲方保留在乙方未按合同约定支付定金或购房款的情况下，解除本合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充的书面文件作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协助，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式：双方应按照本合同约定，及时沟通、协商，共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于本交易的全部协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款：本合同任何条款的增减或修改，均需经双方书面同意。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日盖章：____________________乙方（买受方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日盖章：____________________附件：附件一：房产详细信息附件二：其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.附件一：房产详细信息，包括房产地址、面积、产权状况等。2.附件二：其他相关文件，如房产证、土地使用权证、房屋买卖合同等。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定完成房屋过户手续：认定甲方违约。未按合同约定退还定金：认定甲方违约。提供虚假房产信息：认定甲方违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定支付定金或购房款：认定乙方违约。提供虚假个人信息或支付能力证明：认定乙方违约。未按合同约定参加看房、洽谈等活动：认定乙方违约。三、法律名词及解释：1.定金：指买卖双方在签订合同后，买方支付给卖方的一定金额，作为买卖合同的担保。2.房产：指买卖双方交易的房屋，包括房屋本身及其附属设施。3.过户手续：指买卖双方办理房屋产权转移登记的手续。4.违约责任：指合同一方违反合同约定，应承担的法律责任。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定完成房屋过户手续。解决办法：乙方应要求甲方在规定时间内完成过户手续，如甲方未履行，乙方有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按合同约定支付定金或购房款。解决办法：甲方应提醒乙方按合同约定支付款项，如乙方未履行，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。3.问题：房产信息与实际不符。解决办法：双方应立即核实房产信息，如发现不符，应协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定处理，如合同未约定，应协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在本合同中作为担保人、中介人或其他协助方参与交易的第三方。2.第三方责任：（1）担保人责任：如乙方未能按合同约定支付购房款，担保人应承担相应的担保责任。（2）中介人责任：中介人应如实提供房产信息，协助双方完成交易，并确保交易合法、合规。3.第三方权利：（1）担保人权利：有权要求乙方按照合同约定支付购房款。（2）中介人权利：有权获得中介服务费用。4.第三方义务：（1）担保人义务：应确保担保的真实性和有效性。（2）中介人义务：应履行中介职责，维护交易双方的合法权益。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：（1）乙方有权要求甲方提供房产的真实信息。（2）乙方有权要求甲方按照合同约定的时间、地点、方式履行合同义务。（3）乙方有权要求甲方退还定金。2.乙方利益条款：（1）如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金。（2）如甲方未按合同约定提供房产，乙方有权解除合同并要求甲方退还定金。（3）乙方有权要求甲方承担因违反合同而产生的损失。3.甲方的违约及限制条款：（1）甲方不得以任何理由拒绝履行合同义务。（2）甲方不得隐瞒房产的真实信息。（3）甲方不得要求乙方支付超出合同约定的费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：（1）甲方有权要求乙方按照合同