2025年度城市临时商业区搭建与经营管理合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市临时商业区搭建与经营管理合同本合同目录一览1.定义与解释1.1术语解释1.2合同定义2.双方信息2.1经营方信息2.2承租方信息3.项目概况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模4.搭建与经营管理4.1搭建要求4.2经营管理要求4.3设施设备配置5.租赁条款5.1租赁期限5.2租金支付方式5.3租金调整机制6.权利与义务6.1经营方权利与义务6.2承租方权利与义务7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同生效与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同变更与解除10.1合同变更程序10.2合同解除条件11.保密条款11.1保密信息范围11.2保密义务12.通知与送达12.1通知方式12.2送达方式13.其他13.1法律适用13.2合同附件13.3合同签署14.合同份数与生效日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语解释1.1.1“临时商业区”指在本合同约定的地点，由经营方搭建的，用于商业经营活动的临时区域。1.1.2“搭建”指经营方根据合同约定，在指定地点进行临时商业区的建设、安装和布置。1.1.3“经营管理”指经营方对临时商业区的日常运营、维护、安全、卫生等方面的管理。1.1.4“承租方”指与经营方签订本合同的，取得临时商业区使用权并进行商业经营活动的主体。1.2合同定义1.2.1“本合同”指2025年度城市临时商业区搭建与经营管理合同。1.2.2“合同期限”指本合同的生效日期至终止日期。2.双方信息2.1经营方信息2.1.1经营方名称：________2.1.2经营方地址：________2.1.3经营方法定代表人：________2.2承租方信息2.2.1承租方名称：________2.2.2承租方地址：________2.2.3承租方法定代表人：________3.项目概况3.1项目名称：2025年度城市临时商业区3.2项目地点：________3.3项目规模：________4.搭建与经营管理4.1搭建要求4.1.1经营方应按照合同约定，在项目地点搭建临时商业区。4.1.2搭建材料应符合国家相关安全标准和环保要求。4.1.3搭建工程应在合同约定的期限内完成。4.2经营管理要求4.2.1经营方应负责临时商业区的日常经营管理。4.2.2经营方应确保临时商业区的安全、卫生和秩序。4.2.3经营方应定期对临时商业区进行维护和保养。5.租赁条款5.1租赁期限5.1.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2租金支付方式5.2.1租金按月支付，每月租金为人民币____元。5.2.2租金支付日期为每月____日。5.3租金调整机制5.3.1租金调整按照国家相关政策及市场行情进行。6.权利与义务6.1经营方权利与义务6.1.1经营方有权对临时商业区进行经营管理。6.1.2经营方有义务保证临时商业区的安全、卫生和秩序。6.2承租方权利与义务6.2.1承租方有权在临时商业区内进行商业经营活动。6.2.2承租方有义务遵守本合同约定，不得损害临时商业区的安全、卫生和秩序。8.违约责任8.1违约情形8.1.1经营方未能按合同约定完成搭建工程的，每延迟一天应支付相当于日租金10%的违约金。8.1.2承租方未按时支付租金的，每逾期一日，应向经营方支付相当于日租金5%的滞纳金。8.1.3承租方在临时商业区内从事非法活动或违反社会公德的，经营方有权终止合同，并要求承租方承担相应的法律责任。8.2违约责任8.2.1出现违约情形时，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。8.3违约金的处理8.3.1违约金由违约方在收到违约通知后七日内支付。8.4争议处理8.4.1违约双方发生争议时，应通过友好协商解决。8.4.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1合同双方因本合同引起的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构9.2.1本合同的争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.合同生效与终止10.1合同生效条件10.1.1双方正式签署本合同并按合同约定履行完相关手续后，本合同即生效。10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满；10.2.2因不可抗力导致合同无法履行；10.2.3合同双方协商一致解除合同；10.2.4违约行为导致合同解除。11.合同变更与解除11.1合同变更程序11.1.1合同任何一方提出变更要求时，应提前____日以书面形式通知对方。11.1.2合同变更需经双方书面确认并签字盖章后生效。11.2合同解除条件11.2.1出现不可抗力情况；11.2.2违约行为导致合同无法履行；11.2.3双方协商一致解除合同。12.保密条款12.1保密信息范围12.1.1本合同内容以及双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密和敏感信息。12.2保密义务12.2.1双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1除非另有约定，通知应以书面形式通过邮寄或直接递交的方式送达。13.2送达方式13.2.1邮寄送达以信件投递回执为准。13.2.2直接递交送达以签收时间为准。14.合同份数与生效日期14.1合同份数14.1.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.2生效日期14.2.1本合同自双方正式签署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”指本合同双方在履行合同过程中，为了实现合同目的而引入的，与本合同直接相关的独立第三方，包括但不限于监理方、咨询方、技术服务方、融资方等。15.2第三方介入原因15.2.1第三方介入的原因包括但不限于提高项目效率、确保项目质量、提供专业咨询、解决合同争议等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经本合同双方书面同意，并由第三方与合同双方签订相应的合作协议。15.3.2第三方合作协议应与本合同具有同等法律效力。16.甲乙方与第三方的关系16.1甲乙方与第三方之间的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方的责任，也不受甲乙双方权利义务的约束。16.2第三方在合同履行过程中的行为，不代表甲乙双方，甲乙双方对第三方的行为不承担责任。17.第三方的责任17.1第三方在合同履行过程中，应按照合作协议的约定，履行其职责。17.2第三方如因自身原因导致合同无法履行或造成损失，应承担相应的责任。17.3第三方的责任限额17.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，最高不超过合同总金额的____%。18.第三方的权利18.1第三方有权根据合作协议的约定，收取相应的服务费用。18.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合，以确保其履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲乙方的关系：第三方是甲乙双方在合同履行过程中的合作伙伴，其职责范围明确，不涉及甲乙双方的权利义务。19.2第三方与承租方的关系：第三方在提供技术服务或咨询时，应尊重承租方的合法权益，不得损害承租方的利益。19.3第三方与经营方的关系：第三方在提供监理或咨询服务时，应确保经营方的合法权益不受侵害，同时监督经营方履行合同义务。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的权利义务。20.2第三方介入不影响本合同的履行，甲乙双方应按照本合同约定，继续履行各自的义务。21.第三方介入后的争议解决21.1第三方介入后的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。22.第三方介入后的合同变更与解除22.1第三方介入后的合同变更，需经甲乙双方和第三方书面同意。22.2第三方介入后的合同解除，按照本合同约定的合同解除条件执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目背景、市场需求、投资回报等，提供数据支持。说明：用于评估项目可行性和风险。2.搭建工程方案要求：包括搭建设计图、材料清单、施工计划等，确保安全、环保。说明：用于指导搭建工程实施。3.经营管理方案要求：明确经营管理目标、策略、措施，确保商业区运营顺畅。说明：用于规范商业区运营管理。4.租赁合同要求：详细约定租赁期限、租金、支付方式等，保障双方权益。说明：用于规范租赁关系。5.第三方合作协议要求：明确第三方职责、权利、义务，确保合作顺利进行。说明：用于规范第三方介入。6.安全生产许可证要求：证明搭建工程符合安全生产要求。说明：用于保障工程安全。7.环保验收报告要求：证明搭建工程符合环保要求。说明：用于保障环境安全。8.搭建工程验收报告要求：证明搭建工程符合合同约定。说明：用于确认工程完成。9.经营管理报告要求：定期汇报商业区运营情况，包括客流量、销售额等。说明：用于评估经营管理效果。10.争议解决协议要求：明确争议解决方式，保障双方权益。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：经营方未能按合同约定完成搭建工程。责任认定：每延迟一天，经营方应支付相当于日租金10%的违约金。示例：若搭建工程原定于2025年5月1日完成，实际完成日期为5月5日，则经营方需支付4天的违约金。2.违约行为：承租方未按时支付租金。责任认定：每逾期一日，承租方应向经营方支付相当于日租金5%的滞纳金。示例：若租金每月1日支付，承租方于2日支付，则需支付1天的滞纳金。3.违约行为：第三方未能按合作协议履行职责。责任认定：第三方应根据合作协议承担相应责任，赔偿甲乙双方损失。示例：若第三方在提供咨询服务时出现重大失误，导致项目损失，则第三方需赔偿损失。4.违约行为：任何一方泄露合同内容或保密信息。责任认定：泄露方应承担相应责任，赔偿对方损失。示例：若甲方泄露合同内容，导致乙方利益受损，则甲方需赔偿损失。5.违约行为：任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担相应责任，赔偿对方损失。示例：若经营方未按约定提供经营管理服务，导致商业区运营受损，则经营方需赔偿损失。全文完。2025年度城市临时商业区搭建与经营管理合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市临时商业区在满足市民购物、休闲、娱乐等需求方面发挥着越来越重要的作用。为规范城市临时商业区的搭建与经营管理，促进城市商业健康发展，甲方决定与乙方签订本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度城市临时商业区搭建与经营管理中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：本合同中涉及的专业术语如下：（1）城市临时商业区：指在规定期限内，经相关部门批准，在指定地点搭建的临时商业设施区域。（2）经营管理：指乙方在甲方提供的城市临时商业区内，负责商业设施的搭建、租赁、运营、维护等业务。3.2关键词解释：（1）搭建：指乙方在甲方指定的地点，按照规定标准、要求，搭建临时商业设施。（2）租赁：指乙方将搭建的临时商业设施出租给商户，收取租金。（3）运营：指乙方对临时商业区进行日常管理，确保商业设施的正常运行。（4）维护：指乙方对临时商业区内的设施进行保养、维修，保障设施完好。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时、按质完成临时商业区的搭建与经营管理。（2）甲方有权对乙方在经营管理过程中违反合同约定的事项进行监督、纠正。（3）甲方应按照合同约定，向乙方提供临时商业区的相关资料、图纸等。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供临时商业区的相关资料、图纸等。（2）乙方应按照合同约定，按时、按质完成临时商业区的搭建与经营管理。（3）乙方应遵守国家法律法规及相关部门的规定，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：乙方在甲方指定的地点搭建临时商业区，并负责经营管理。5.3合同履行方式：乙方按照合同约定，负责临时商业区的搭建、租赁、运营、维护等工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的履行期限届满；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。6.3终止程序：（1）一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方；（2）双方协商一致解除合同，应签订书面协议。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应将临时商业区内的设施、设备等归还甲方；（2）合同终止后，双方应按照合同约定，结算相关费用。七、费用与支付7.1费用构成本合同项下的费用构成如下：（1）搭建费用：包括但不限于场地租赁费、设施搭建费、装修费用等。（2）经营管理费用：包括但不限于日常维护费、安保费、清洁费、广告宣传费等。（3）租金收入：乙方租赁给商户的租金收入。（4）其他费用：双方约定的其他相关费用。7.2支付方式（1）甲方应向乙方支付搭建费用和经营管理费用。（2）支付方式为银行转账，具体账户信息由甲方在合同签订后提供。7.3支付时间（1）搭建费用应在临时商业区搭建完成并经验收合格后支付。（2）经营管理费用应根据实际发生情况按月或季度支付，具体支付周期由双方协商确定。7.4支付条款（1）甲方应在收到乙方提交的正规发票和支付凭证后30日内支付相应费用。（2）如乙方未能按时提供发票和支付凭证，甲方有权延迟支付相应费用。（3）双方应按照国家相关税法规定，办理税费缴纳事宜。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按时支付搭建费用和经营管理费用，应向乙方支付违约金，违约金比例为逾期未支付金额的每日千分之五。（2）如甲方违反合同约定，导致临时商业区无法按期完成搭建，甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约（2）如乙方未能按照合同约定进行经营管理，导致临时商业区秩序混乱，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约金：按合同约定比例计算，以银行转账方式支付。（2）损失赔偿：根据实际损失情况，双方协商确定赔偿金额，以银行转账方式支付。九、保密条款9.1保密内容本合同项下的保密内容包括但不限于：（1）甲乙双方的商业秘密、技术秘密等；（2）与临时商业区搭建与经营管理相关的商业信息；（3）其他双方约定需保密的内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行困难的情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、台风、火灾、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方。（2）因不可抗力事件导致合同履行不能或者履行困难的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定合同部分或全部解除。（3）因不可抗力事件导致的损失，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例（1）地震、洪水等自然灾害；（2）战争、恐怖袭击等社会异常事件；（3）政府发布禁令、限制措施等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如双方协商不成，可提交双方认可的调解机构进行调解，或申请仲裁或诉讼解决。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利、义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）转让方未履行合同义务；（2）转让方有欺诈、恶意等不当行为；（3）转让方不符合相关法律法规要求。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对临时商业区整体规划、布局、功能等方面的最终决定权。（2）乙方在经营管理过程中，应尊重甲方的权力，不得擅自改变临时商业区的整体形象和功能。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方经营管理活动的监督权，包括但不限于对乙方租赁商户的资质审查、经营行为监管等。（2）乙方在经营管理过程中，如发现安全隐患或其他问题，应及时向甲方报告，并采取相应措施。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）对本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力（1）本合同的修改和补充具有同等法律效力。（2）未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互配合，共同确保临时商业区的顺利搭建与经营管理。（2）双方应就临时商业区的相关事宜及时沟通，共同解决问题。15.2协作与配合方式（1）双方应通过定期会议、书面报告、电话沟通等方式进行协作与配合。（2）双方应指定专人负责日常沟通与协调工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容构成合同的完整部分。16.3增减条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。（2）任何增减条款均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的临时商业区场地租赁合同。2.临时商业区搭建图纸及设计文件。3.临时商业区经营管理方案及预算。4.乙方租赁商户资质证明文件。5.甲方与乙方签订的补充协议（如有）。6.甲方与乙方就合同履行过程中的沟通记录（如有）。7.临时商业区搭建与经营管理相关的法律法规文件。8.乙方提交的发票和支付凭证。9.不可抗力事件的相关证明文件。10.争议解决过程中的相关文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按时支付搭建费用和经营管理费用。违反合同约定，导致临时商业区无法按期完成搭建。未履行合同约定的监督权，导致乙方经营管理活动出现严重问题。2.乙方违约：未按时完成临时商业区的搭建。未按照合同约定进行经营管理，导致临时商业区秩序混乱。向第三方泄露保密内容。违约行为的认定依据合同条款及相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同履行不能或者履行困难的情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.调解：指在第三方的协助下，双方当事人就争议事项进行协商，达成和解协议的一种方式。4.仲裁：指双方当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种方式。5.诉讼：指当事人依法向人民法院提起诉讼，请求人民法院对争议事项进行裁判的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：临时商业区搭建过程中，因设计变更导致工期延误。解决办法：双方应重新协商确定工期，并签订补充协议。2.问题：乙方在经营管理过程中，发现商户存在违规经营行为。解决办法：乙方应及时向甲方报告，并采取相应措施予以处理。3.问题：因不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定和法律法规的规定，协商解决合同终止或部分解除事宜。4.问题：合同履行过程中，双方产生争议。解决办法：进行协商解决，如协商不成，可提交调解、仲裁或诉讼解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为提供临时商业区搭建服务的专业公司或个人。2.第三方责任：第三方负责按照甲方要求，在规定时间内完成临时商业区的搭建工作。第三方应保证搭建的临时商业区符合国家相关安全标准和规定。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付搭建费用。第三方有权要求甲方提供必要的搭建场地和设施。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成搭建工作。第三方应配合甲方和乙方的监督管理。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定支付经营管理费用。乙方有权要求甲方提供必要的经营管理支持和协助。乙方有权根据市场需求调整租赁商户结构。2.乙方利益条款：乙方在合同履行期间，享有租赁商户的优先租赁权。乙方有权获得临时商业区经营所得的一部分作为收益。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按时支付经营管理费用，乙方有权暂停或终止合同。甲方不得擅自改变临时商业区的整体规划，影响乙方利益。甲方不得干预乙方的正常经营管理活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方进行监督管理，确保乙方按照合同约定进行经营管理。甲方可根据市场需求调整临时商业区的功能布局。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方支付的部分经营管理费用作为收益。甲方可根据合同约定，在临时商业区经营所得中提取一定比例的管理费。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按时完成搭建工作，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方未按照合同约定进行经营管理，甲方有权要求乙方承担相应责任。乙方不得将临时商业区的经营管理权转让给第三方。全文完。2025年度城市临时商业区搭建与经营管理合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（临时商业区搭建方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（临时商业区经营管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方（如政府部门、物业管理方等）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：随着我国城市化进程的加快，城市临时商业区作为城市经济的重要组成部分，对繁荣市场、方便市民、促进就业等方面具有重要意义。为规范城市临时商业区的搭建与经营管理，保障各方合法权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在2025年度城市临时商业区搭建与经营管理中的权利、义务和责任，确保临时商业区的正常运营，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）临时商业区：指在特定时间段内，经政府部门批准，在规定区域内搭建的用于商业经营活动的场所。（2）经营管理：指乙方对临时商业区进行规划、设计、招商、租赁、维护、管理等各项活动。3.2关键词解释：（1）搭建：指甲方根据乙方需求，在规定区域内进行临时商业区的搭建工作。（2）租赁：指乙方将临时商业区内的摊位出租给商户，收取租金。（3）维护：指乙方对临时商业区进行日常保养、维修等工作，确保设施完好。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，按时完成临时商业区的搭建工作。（2）甲方有权对乙方在经营管理过程中违反合同约定的事项进行监督和纠正。（3）甲方应按照合同约定，向乙方支付搭建费用及经营管理费用。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，按时完成临时商业区的搭建工作。（2）乙方有权对甲方在搭建过程中违反合同约定的事项进行监督和纠正。（3）乙方应按照合同约定，对临时商业区进行经营管理，确保商业活动的正常进行。（4）乙方应负责临时商业区的招商、租赁、维护等工作，确保设施完好。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：临时商业区所在地，具体位置以合同附件为准。5.3合同履行方式：甲乙双方应按照合同约定，各自履行各自的权利和义务，共同完成临时商业区的搭建与经营管理。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；（2）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，办理相关手续，清理债权债务。6.4终止后果：（1）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自的权利和义务；（2）合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，支付已发生的费用和赔偿损失。七、费用与支付7.1费用构成：（1）搭建费用：包括材料费、人工费、运输费等，具体费用以甲方提供的工程预算为准。（2）经营管理费用：包括场地租赁费、设施维护费、物业管理费、安保费用等。（3）其他费用：包括政府规费、税费、意外损失赔偿费等。7.2支付方式：（1）甲方应在合同签订之日起三日内，支付甲方应承担的搭建费用总额的50%作为预付款。（2）乙方应在临时商业区搭建完成并经甲方验收合格后七日内，支付甲方剩余的搭建费用。（3）乙方应在每季度初，支付当季的经营管理费用总额。（4）乙方应在合同到期或终止后十五日内，支付剩余的经营管理费用。7.3支付时间：（1）预付款应在合同签订后三日内支付。（2）搭建费用剩余部分应在搭建完成并验收合格后七日内支付。（3）经营管理费用按季度支付，每个季度的支付时间为每季度首月的十日前。（4）合同到期或终止后的剩余费用应在十五日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应在支付期限内，将款项支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到款项后，向甲方提供相应的收款凭证。（3）若甲方未按约定时间支付款项，乙方有权暂停或终止服务，并要求甲方支付违约金。八、违约责任8.1甲方违约：（1）甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）甲方未按约定完成搭建工作，应向乙方支付违约金，违约金为甲方违约造成的直接经济损失。8.2乙方违约：（1）乙方未按约定时间支付甲方款项，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的千分之五。（2）乙方未按约定完成经营管理，应向甲方支付违约金，违约金为乙方违约造成的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式：违约方的赔偿金额根据违约造成的实际损失计算，赔偿方式包括但不限于货币赔偿、实物赔偿等。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、经营策略、客户信息等。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年。9.3保密履行方式：（1）保密双方对本合同涉及的秘密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。（2）保密双方应采取合理措施，防止秘密信息被泄露、篡改或损毁。十、不可抗力10.1不可抗力定义：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等。（2）战争：包括但不限于局部战争、战争威胁等。（3）政府行为：如政策调整、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，甲乙双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，甲乙双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例：地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无果，双方可向合同签订地的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：（1）未经对方同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。（2）经双方同意，乙方可将经营管理权转让给具有合法经营资格的第三方。12.2不得转让的情形：（1）法律法规规定不得转让的情形。（2）涉及国家安全、商业秘密等特殊情形。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同中未明确规定的其他权利，甲方和乙方均保留。（2）甲方保留对临时商业区的最终决策权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留对临时商业区安全、消防、卫生等事项的监督权。（2）乙方保留对经营管理活动的自主权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：（1）合同的修改和补充需经甲乙双方协商一致。（2）修改和补充内容应以书面形式作出，并由双方签字盖章。14.2修改和补充效力：（1）经双方签字盖章的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。（2）修改和补充内容自签字盖章之日起生效。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方和乙方应相互协助，共同维护临时商业区的正常运营。（2）甲方和乙方应积极配合，及时解决运营过程中出现的问题。15.2协作与配合方式：（1）甲乙双方应定期召开会议，讨论临时商业区的运营情况。（2）甲乙双方应建立信息共享机制，及时传递相关资料和通知。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成甲乙双方之间关于2025年度城市临时商业区搭建与经营管理事宜的完整协议，具有独立性。16.3增减条款：本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商，签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（临时商业区搭建方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（临时商业区经营管理方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.临时商业区搭建工程预算及明细2.临时商业区地理位置图及规划图3.甲方资质证明文件4.乙方资质证明文件5.相关政府审批文件6.临时商业区租赁合同样本7.临时商业区维护保养规范8.临时商业区安全管理规定9.不可抗力事件清单10.争议解决机制说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间支付款项：认定甲方违约，应支付违约金。未按约定完成搭建工作：认定甲方违约，应支付违约金，并承担直接经济损失。2.乙方违约行为及认定：未按约定时间支付款项：认定乙方违约，应支付违约金。未按约定完成经营管理：认定乙方违约，应支付违约金，并承担直接经济损失。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.违约金：指合同一方因违约行为而向对方支付的一定金额的补偿。3.实际损失：指违约行为给对方造成的实际经济损失。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。5.诉讼：指当事人通过人民法院解决争议的司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付款项。解决办法：乙方应及时催收款项，必要时可提起仲裁或诉讼。2.问题：乙方未按约定完成经营管理。解决办法：甲方应要求乙方及时整改，如整改无效，甲方可要求赔偿损失或解除合同。3.问题：临时商业区出现安全事故。解决办法：立即启动应急预案，及时处理事故，追究相关责任人的责任。4.问题：临时商业区设施损坏。解决办法：及时修复损坏设施，确保商业区正常运营。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照不可抗力条款，协商解决合同履行问题。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方主体为临时商业区的物业管理方或政府相关部门。2.第三方责任：第三方负责临时商业区的安全管理、环境卫生、公共秩序等。3.第三方权利：第三方有权对临时商业区内的经营活动进行监管。第三方有权对违反规定的行为进行处罚。4.第三方义务：第三方应确保临时商业区的正常运营和秩序。第三方应按照合同约定，及时向甲乙双方提供相关服务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权对临时商业区的经营策略进行决策。乙方有权选择合作伙伴，但需经甲方同意。2.乙方利益条款：乙方享有合同约定的经营管理费用。乙方享有临时商业区内的优先租赁权。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自改变乙方已租赁的摊位。甲方不得干涉乙方的正常经营管理活动。甲方违约导致乙方利益受损时，乙方有权要求赔偿。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对临时商业区的整体规划进行决策。甲方可对乙方违反合同约定的事项进行纠正。2.甲方的利益条款：甲方可享有合同约定的搭建费用和经营管理费用。甲方可根据市场情况调整临时商业区的租金。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得擅自改变临时商业区的规划。乙方不得擅自转租或分租摊位。乙方违约导致甲方利益受损时，乙方有权要求赔偿。全文完。2025年度城市临时商业区搭建与经营管理合同3合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同范围1.4合同有效期1.5合同双方1.6合同份数第二章项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容2.5项目进度第三章搭建工程3.1搭建标准3.2搭建材料3.3搭建时间3.4搭建质量要求3.5搭建验收第四章经营管理4.1经营范围4.2经营模式4.3经营期限4.4经营目标4.5经营费用第五章租赁管理5.1租赁对象5.2租赁方式5.3租赁价格5.4租赁期限5.5租赁合同第六章人员配置6.1人员构成6.2人员职责6.3人员培训6.4人员管理第七章财务管理7.1收入管理7.2成本管理7.3利润分配7.4财务报告第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用第九章违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿9.4违约解除第十章合同终止10.1合同终止条件10.2合同终止程序10.3合同终止后事宜第十一章不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理11.3不可抗力证明第十二章合同附件12.1附件一：项目设计方案12.2附件二：搭建工程进度表12.3附件三：租赁合同样本12.4附件四：人员配置表第十三章合同签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四章合同生效与备案14.1合同生效条件14.2合同备案14.3合同变更合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景鉴于甲方拟在2025年度在城市临时商业区进行商业经营活动，乙方愿意为甲方提供搭建与经营管理服务，双方经友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度城市临时商业区搭建与经营管理过程中的权利、义务及责任，确保双方权益的实现。1.3合同范围本合同适用于甲方在2025年度城市临时商业区的搭建与经营管理活动。1.4合同有效期本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。1.5合同双方甲方：_________（名称）乙方：_________（名称）1.6合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第二章项目概述2.1项目名称2025年度城市临时商业区搭建与经营管理项目2.2项目地点_________（具体地址）2.3项目规模_________（具体面积或数量）2.4项目内容包括搭建临时商业设施、经营管理、租赁服务等。2.5项目进度具体进度安排详见附件二。第三章搭建工程3.1搭建标准按照甲方提供的项目设计方案及国家标准进行搭建。3.2搭建材料使用符合国家标准、环保要求的材料。3.3搭建时间自合同签订之日起____个工作日内完成搭建。3.4搭建质量要求搭建工程必须符合设计要求，确保安全、稳定、美观。3.5搭建验收搭建工程完成后，甲乙双方共同进行验收，验收合格后方可投入使用。第四章经营管理4.1经营范围包括但不限于餐饮、零售、娱乐等。4.2经营模式采用租赁经营模式。4.3经营期限自合同签订之日起至2025年12月31日止。4.4经营目标实现甲方在2025年度城市临时商业区的商业经营目标。4.5经营费用经营管理费用包括但不限于人员工资、水电费、维护费等。第五章租赁管理5.1租赁对象租赁对象为有意向在临时商业区从事商业经营活动的个人或企业。5.2租赁方式采取公开招标或协商租赁方式。5.3租赁价格租赁价格由双方协商确定。5.4租赁期限租赁期限为一年，可续租。5.5租赁合同租赁合同由双方另行签订，具体条款详见租赁合同。第六章人员配置6.1人员构成包括管理人员、技术人员、服务人员等。6.2人员职责明确各岗位人员职责，确保经营管理工作的顺利进行。6.3人员培训对员工进行定期培训，提高业务水平和服务质量。6.4人员管理建立健全人员管理制度，确保人员稳定和高效。第七章财务管理7.1收入管理明确收入来源、收入核算及收入分配。7.2成本管理对成本进行严格控制，确保经营效益。7.3利润分配利润分配比例由双方协商确定。7.4财务报告定期向甲方提供财务报告，确保财务透明。第八章争议解决8.1争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至_________仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构争议解决机构为_________仲裁委员会。8.3争议解决程序仲裁程序按照_________仲裁委员会的仲裁规则进行。8.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁委员会另有裁决。第九章违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定履行其义务；（2）任何一方未按合同约定的时间、质量完成工作；（3）任何一方泄露对方商业秘密；（4）任何一方故意损害对方利益。9.2违约责任违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.3违约赔偿违约赔偿金额由双方协商确定，或由仲裁委员会裁决。9.4违约解除任何一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第十章合同终止10.1合同终止条件（1）合同约定的期限届满；（2）任何一方违约；（3）不可抗力事件导致合同无法履行；（4）双方协商一致解除合同。10.2合同终止程序10.3合同终止后事宜合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项、资产和债务。第十一章不可抗力11.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力处理发生不可抗力事件，双方应相互理解，并协商解决由此引起的合同履行问题。11.3不可抗力证明发生不可抗力事件的一方应及时向对方提供相关证明材料。第十二章合同附件12.1附件一：项目设计方案12.2附件二：搭建工程进度表12.3附件三：租赁合同样本12.4附件四：人员配置表第十三章合同签署13.1签署时间本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2签署地点_________（具体地点）13.3签署人甲方代表（签字）：_________乙方代表（签字）：_________第十四章合同生效与备案1