2025年度物流园区租赁管理服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度物流园区租赁管理服务合同1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.2乙方（承租方）：名称：_____________________地址：_____________________联系人：_____________________联系电话：_____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处列出）二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明确甲方将物流园区租赁给乙方使用，乙方支付租金及相关费用，甲方提供必要的管理和服务，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语（1）物流园区：指甲方提供的位于______________________的具备仓储、配送、运输等功能的综合性物流基地；（2）租赁期限：指乙方租赁物流园区的有效期限；（3）租金：指乙方按本合同约定向甲方支付的费用；（4）物业服务：指甲方为乙方提供的包括安全、卫生、绿化等方面的服务。3.2关键词解释（1）甲方：指本合同中的出租方，即拥有物流园区的单位或个人；（2）乙方：指本合同中的承租方，即租赁物流园区的单位或个人；（3）合同履行：指双方按照本合同的约定，履行各自的义务和责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权在租赁期限内对物流园区进行管理、维护和修缮；（2）甲方有权要求乙方按约定支付租金及物业服务费用；（3）甲方有义务为乙方提供必要的管理和服务；（4）甲方有义务保障乙方的合法权益。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权在租赁期限内使用物流园区；（2）乙方有权要求甲方提供必要的管理和服务；（3）乙方有义务按照约定支付租金及物业服务费用；（4）乙方有义务遵守国家有关法律法规，合法经营；（5）乙方有义务爱护和合理使用甲方提供的设施设备。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为______________________年。5.2合同履行地点本合同履行的地点为甲方提供的位于______________________的物流园区。5.3合同履行方式（1）乙方应在租赁期限内，按照约定的时间和方式支付租金及物业服务费用；（2）乙方应在租赁期限内，按照约定的时间和方式使用物流园区；（3）双方应按照约定的时间和方式，履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应协商续签合同；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权发出解除合同的通知，乙方应在接到通知后______________________日内搬离物流园区；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，双方应按照约定办理合同终止手续；（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，租金计算方式为______________________；（2）物业服务费：乙方应按照甲方提供的物业服务标准支付物业服务费，物业服务费计算方式为______________________；（3）其他费用：包括但不限于水电费、网络费、垃圾处理费等，具体费用标准由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用支付至甲方指定的银行账户；（2）现金支付：经双方协商一致，乙方可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每个租赁期开始前支付当期的租金；（2）物业服务费：乙方应在每个物业服务周期开始前支付当期的物业服务费；（3）其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，将支付凭证发送至甲方指定联系人；（2）甲方应在收到乙方支付凭证后，确认费用已收到，并出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按照合同约定提供物业服务，乙方有权要求甲方赔偿由此造成的损失；（2）若甲方未按照合同约定进行园区维护，导致乙方财产受损，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按时支付租金或物业服务费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；（2）若乙方违反合同约定，擅自改变园区用途或损坏园区设施，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）赔偿金额：根据实际情况，由双方协商确定；（2）赔偿方式：甲方有权要求乙方以现金、转账或其他方式支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至租赁期满后______________________年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱等社会事件；（3）政府行为或政策调整。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例（1）地震导致物流园区设施损坏；（2）战争导致物流园区无法正常运营；（3）政府政策调整导致租金调整。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：由双方共同选择的中立第三方进行调解；（2）仲裁：提交至______________________仲裁委员会仲裁；（3）诉讼：依法向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定（1）未经甲方同意，乙方不得转让本合同；（2）甲方有权在租赁期限内，将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）甲方认为乙方经营不善，可能影响园区运营；（2）乙方存在违约行为，尚未得到甲方谅解。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物流园区进行整体规划、改造和扩建的权利；（2）甲方保留对乙方经营活动的监管权，以确保园区运营秩序和安全。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，进入乙方租赁区域进行必要检查和维修的权利；（2）甲方保留在乙方违反合同约定时，采取必要措施维护自身权益的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护园区的正常运营和秩序。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通协商园区运营中的问题；（2）双方应相互提供必要的信息和资料，以便对方履行合同义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物流园区租赁管理服务的完整协议，任何口头协议均无效。16.3增减条款任何增减条款，均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：_____________________（盖章）签字：_____________________日期：_____________________乙方（承租方）：_____________________（盖章）签字：_____________________日期：_____________________见证人：_____________________（盖章）签字：_____________________日期：_____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.物流园区租赁管理服务合同附件一：租赁场地平面图2.物流园区租赁管理服务合同附件二：物业服务细则3.物流园区租赁管理服务合同附件三：租金及费用明细表4.物流园区租赁管理服务合同附件四：不可抗力事件清单5.物流园区租赁管理服务合同附件五：争议解决机制说明6.物流园区租赁管理服务合同附件六：合同修改和补充记录7.物流园区租赁管理服务合同附件七：其他相关协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供物业服务或园区维护，认定为违约。未按合同约定进行园区规划、改造和扩建，认定为违约。2.乙方违约：未按时支付租金或物业服务费，认定为违约。擅自改变园区用途或损坏园区设施，认定为违约。违反合同约定，未经甲方同意转让合同，认定为违约。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.仲裁：指双方在争议发生后，提交至仲裁机构进行裁决的争议解决方式。3.诉讼：指双方在争议发生后，依法向人民法院提起诉讼的争议解决方式。4.滞纳金：指因逾期付款而向债权人支付的一定比例的违约金。5.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失而支付的一定金额的补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方应严格按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，可通过协商或仲裁解决。2.问题：园区设施损坏解决办法：乙方应爱护使用园区设施，如损坏应及时通知甲方进行维修。甲方应在合理时间内修复，如无法修复，乙方有权要求赔偿。3.问题：不可抗力事件影响解决办法：双方应按照合同约定处理不可抗力事件，如需调整合同条款，应通过书面形式协商一致。4.问题：争议解决解决办法：双方应通过协商解决争议，如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。5.问题：合同修改和补充解决办法：任何修改和补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体介绍第三方主体名称：_____________________第三方主体地址：_____________________第三方主体联系人：_____________________第三方主体联系电话：_____________________2.第三方责任第三方应按照合同约定，为甲方提供专业的物业服务，包括但不限于安全、卫生、绿化等方面。3.第三方权利第三方有权在合同约定的范围内，对园区进行日常管理和服务。4.第三方义务第三方应遵守国家法律法规，确保园区运营安全。第三方应按照合同约定，向甲方提供物业服务报告。5.第三方违约责任若第三方未能履行合同义务，导致甲方利益受损，第三方应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款乙方有权要求甲方提供符合合同约定的物业服务。乙方有权在租赁期限内，对租赁区域进行合理装修。2.乙方利益条款乙方有权享受甲方提供的优惠租金政策。乙方有权参加甲方组织的园区活动。3.甲方的违约及限制条款若甲方未提供符合合同约定的物业服务，乙方有权要求赔偿。甲方不得在乙方不知情的情况下，擅自改变租赁区域用途。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。甲方可对乙方进行经营情况的审查，确保乙方合法经营。2.甲方的利益条款甲方可从乙方经营活动中获得一定比例的分成。甲方可利用乙方经营数据，优化园区运营策略。3.乙方的违约及限制条款乙方不得在租赁期内进行违法经营活动。乙方不得擅自改变租赁区域用途，如需改变，需经甲方同意。全文完。2025年度物流园区租赁管理服务合同2合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期1.4合同有效期第二章物流园区租赁范围2.1租赁场地面积2.2租赁场地位置2.3租赁场地用途第三章租赁费用及支付方式3.1租金计算方式3.2租金支付周期3.3逾期支付处理3.4退租费用第四章物流园区管理服务内容4.1物流园区基础设施维护4.2安全保卫管理4.3清洁卫生管理4.4公共设施维护4.5人员培训与管理第五章物流园区配套设施5.1仓储设施5.2包装设施5.3信息化设施5.4供电供水设施5.5通讯设施第六章物流园区运营管理6.1运营管理制度6.2运营管理规范6.3运营管理流程6.4运营管理责任第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿标准7.4违约处理程序第八章争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限8.4争议解决费用第九章合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理第十章合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止程序10.4合同终止后的处理第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同变更11.3合同保密11.4合同解除通知11.5合同争议解决第十二章合同签署12.1合同签署人12.2合同签署日期12.3合同签署地点第十三章合同附件13.1物流园区租赁场地平面图13.2物流园区配套设施清单13.3物流园区运营管理制度13.4物流园区安全保卫制度13.5物流园区清洁卫生制度第十四章合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任14.3合同副本效力合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.2乙方基本信息乙方名称：____________________法定代表人：____________________注册地址：____________________联系电话：____________________1.3合同签订日期____________________1.4合同有效期自____年____月____日至____年____月____日第二章物流园区租赁范围2.1租赁场地面积租赁场地总面积为____平方米。2.2租赁场地位置租赁场地位于____________________。2.3租赁场地用途租赁场地用于____________________。第三章租赁费用及支付方式3.1租金计算方式租金按月计算，每月租金为____元。3.2租金支付周期租金每月____日前支付。3.3逾期支付处理逾期支付租金的，每逾期一日应支付____%的滞纳金。3.4退租费用乙方提前解除合同时，应支付相当于____个月租金的退租费用。第四章物流园区管理服务内容4.1物流园区基础设施维护甲方负责维护园区内的道路、照明、排水等基础设施。4.2安全保卫管理甲方负责园区内的安全保卫工作，包括门卫、巡逻等。4.3清洁卫生管理甲方负责园区内的清洁卫生工作，包括公共区域、垃圾清运等。4.4公共设施维护甲方负责园区内公共设施的维护，如电梯、消防设施等。4.5人员培训与管理甲方负责对园区内工作人员进行培训和管理。第五章物流园区配套设施5.1仓储设施园区内提供____平方米的仓储空间，满足乙方仓储需求。5.2包装设施园区内提供____套包装设备，供乙方使用。5.3信息化设施园区内提供____套信息化设备，包括电脑、网络等。5.4供电供水设施园区内提供____千瓦的供电能力和____吨/日的供水能力。5.5通讯设施园区内提供____套通讯设备，包括电话、网络等。第六章物流园区运营管理6.1运营管理制度甲方制定并实施园区运营管理制度，确保园区正常运营。6.2运营管理规范甲方制定并执行园区运营管理规范，包括安全、卫生、环保等方面。6.3运营管理流程甲方制定并优化园区运营管理流程，提高工作效率。6.4运营管理责任甲方对园区运营管理承担全面责任。第七章违约责任7.1甲方违约责任若甲方未按约定提供物流园区管理服务，应承担违约责任，向乙方支付____元违约金。7.2乙方违约责任若乙方未按约定支付租金，应承担违约责任，向甲方支付____元违约金。7.3违约赔偿标准除违约金外，违约方还应承担因违约给对方造成的实际损失。7.4违约处理程序违约发生后，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八章争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构无8.3争议解决期限自争议发生之日起____个工作日内提交争议解决。8.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，但双方另有约定的除外。第九章合同解除9.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后____个工作日内未予纠正；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，并说明解除原因。9.3合同解除后的处理合同解除后，双方应立即停止履行合同义务，并按照约定处理剩余事宜。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件合同期满或双方约定的终止条件成就时，合同终止。10.3合同终止程序合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，并签订终止协议。10.4合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括但不限于设备返还、费用结算等。第十一章其他约定11.1合同附件（1）物流园区租赁场地平面图；（2）物流园区配套设施清单；（3）物流园区运营管理制度；（4）物流园区安全保卫制度；（5）物流园区清洁卫生制度。11.2合同变更任何合同变更均应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。11.3合同保密双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.4合同解除通知合同解除通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。第十二章合同签署12.1合同签署人甲方代表：____________________乙方代表：____________________12.2合同签署日期____________________12.3合同签署地点____________________第十三章合同附件（此处应附上所有合同附件）第十四章合同份数及保管14.1合同份数本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任本合同由甲方负责保管。甲方（盖章）：乙方（盖章）：________年____月____日甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：（签名后请填写完整姓名）（签名后请填写完整姓名）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1物流园区升级改造甲方有权根据市场需求和自身发展战略，对物流园区进行升级改造。在升级改造期间，甲方应提前____个工作日通知乙方，并协商确定乙方在改造期间的权益保障措施。1.2物流园区运营数据共享甲方应定期向乙方提供物流园区运营数据，包括但不限于货物吞吐量、园区利用率等，以便乙方了解园区运营状况。1.3物流园区品牌推广甲方负责推广物流园区品牌，提高园区知名度和美誉度。乙方应积极配合甲方开展品牌推广活动。1.4物流园区安全保障甲方应确保物流园区内的安全保障措施到位，包括但不限于消防、安防、应急响应等。乙方在使用园区过程中，应遵守甲方制定的安全规定。1.5物流园区服务品质提升甲方应定期对园区内企业提供的服务进行评估，并采取措施提升服务质量，确保乙方获得满意的服务体验。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方业务拓展支持甲方应支持乙方在园区内拓展业务，包括但不限于提供优惠政策、协助办理相关手续等。2.2乙方自主管理权乙方有权对租赁场地进行自主管理，包括但不限于内部装修、设备配置等。但乙方应确保其行为符合园区整体规划和管理要求。2.3乙方优先租赁权在同等条件下，乙方享有在园区内租赁其他场地的优先权。2.4乙方参与园区规划乙方有权参与园区规划，对园区发展提出意见和建议。2.5乙方享受园区优惠政策乙方在园区内享受甲方提供的各项优惠政策，包括但不限于税收减免、租金优惠等。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责中介机构在本合同中担任协调、监督和咨询的角色，负责协调双方关系，监督合同履行情况，并提供专业咨询。3.2中介机构费用中介机构费用由甲方承担，具体费用标准由双方另行协商确定。3.3中介机构保密义务中介机构对本合同内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介机构争议解决中介机构在履行职责过程中，如与甲方或乙方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.5中介机构责任中介机构在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲方或乙方权益受损的，应承担相应的法律责任。3.6中介机构更换如中介机构无法继续履行职责，双方可协商更换中介机构，并签订补充协议。3.7中介机构终止中介机构在合同履行期间，如因故终止服务，应提前____个工作日通知甲方和乙方，并协助双方处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物流园区租赁场地平面图2.物流园区配套设施清单3.物流园区运营管理制度4.物流园区安全保卫制度5.物流园区清洁卫生制度6.中介机构服务协议（如有）7.合同变更协议（如有）8.争议解决相关文件（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供物流园区管理服务。乙方未按约定支付租金。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：甲方未提供管理服务，乙方应提供相关证据证明。乙方未支付租金，甲方应提供支付通知和未支付记录。违约行为的认定需根据合同条款和相关法律法规进行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同一方违反合同约定，应当承担的法律责任。3.争议解决：指合同双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.保密义务：指合同双方对合同内容和其他商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供基础设施维护。解决办法：乙方应向甲方提出书面异议，要求甲方在____个工作日内进行整改。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应发出书面催告，乙方应在____个工作日内支付租金，否则甲方有权采取法律措施。3.问题：第三方中介机构未履行职责。解决办法：双方应书面通知中介机构，并协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.物流园区租赁管理服务合同适用于物流园区与租赁方之间的租赁关系。2.合同适用于甲方作为主导方，负责园区运营管理的情况。3.合同适用于乙方作为主导方，拥有自主管理权的情况。4.合同适用于存在第三方中介机构参与协调和监督的情况。全文完。2025年度物流园区租赁管理服务合同3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方（承租方）：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有其他相关方，填写其名称）地址：（如有其他相关方，填写其地址）联系人：（如有其他相关方，填写其联系人）联系电话：（如有其他相关方，填写其联系电话）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有一定面积的物流园区，乙方需租赁该园区进行业务经营活动，双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则订立。三、定义与解释3.1专业术语（1）物流园区：指由甲方投资建设，具备仓储、运输、配送、信息等功能的综合性物流基地。（2）租赁期限：指乙方租赁甲方的物流园区所约定的使用期限。（3）租赁面积：指乙方租赁的物流园区的具体面积。3.2关键词解释（1）租赁费：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方在租赁期间对物流园区进行投资、维护、管理等产生的成本。（2）物业管理费：指乙方根据本合同约定向甲方支付的费用，用于支付物流园区内公共设施的维护、管理等相关费用。（3）配套设施：指物流园区内为乙方提供的基本设施，如停车场、消防设施、监控设备等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权按照本合同约定向乙方收取租赁费和物业管理费。（3）甲方有权对乙方在租赁期间的违规行为进行制止和纠正。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用物流园区，进行合法业务经营活动。（2）乙方应按照约定支付租赁费和物业管理费，并保证按时缴纳。（3）乙方应遵守甲方制定的园区管理制度，不得损害园区内的公共设施和他人合法权益。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点本合同约定的履行地点为甲方提供的物流园区。5.3合同履行方式乙方按照本合同约定支付租赁费和物业管理费，甲方按照约定提供物流园区及配套设施，双方共同维护园区内的秩序和环境。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）乙方违约，甲方有权解除本合同。6.3终止程序（1）终止合同前，乙方应将租赁物内的物品搬离园区；（2）甲方应在终止合同后，将租赁物恢复原状，返还乙方保证金。6.4终止后果（1）终止合同后，乙方应按照约定支付租赁费和物业管理费；（2）甲方有权依法追究乙方的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费：乙方根据租赁面积和租赁期限，按照约定的租金标准支付给甲方。（2）物业管理费：乙方按照物业管理规定，支付给甲方用于园区公共设施维护、清洁、绿化等费用。（3）公共事业费：乙方按照实际使用情况，支付给供水、供电、供暖等公共事业部门的相关费用。（4）其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账：乙方应将费用直接转入甲方指定的银行账户。（2）现金支付：乙方可在约定的时间内，将费用以现金形式交付给甲方指定的联系人。7.3支付时间（1）租赁费：乙方应在每个租赁期开始前支付当期租赁费。（2）物业管理费：乙方应在每个物业管理周期开始前支付当期物业管理费。（3）公共事业费：乙方应在公共事业费用结算单出具后，按照结算单上的金额支付费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付费用时，注明支付款项的具体用途，以便甲方核对。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未能按照合同约定提供符合要求的物流园区，应向乙方支付违约金。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按时支付租赁费、物业管理费或其他费用，应向甲方支付滞纳金。（2）乙方违反合同约定，擅自改变园区用途或损坏园区设施，应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约金和赔偿金额的具体标准，双方可根据实际情况协商确定。（2）赔偿方式可根据违约情况，采取现金支付、财产修复、恢复原状等方式。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害；（2）战争、动乱、政府禁令等政府行为；（3）社会异常事件，如罢工、疫情等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同，并尽力采取措施减轻损失。（3）不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例（1）地震导致物流园区设施损坏；（2）政府发布禁令，禁止乙方在园区内进行特定业务；（3）疫情导致物流园区运营受阻。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方共同认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利义务转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、商业秘密等法律法规禁止转让的情形；（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对物流园区进行合理规划、调整和改造的权利。（2）甲方保留对乙方在园区内经营活动的监督和管理权利。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在紧急情况下，对乙方在园区内物品进行处置的权利。（2）甲方保留在乙方违约时，解除合同并要求乙方搬离园区的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改和补充，均需双方书面同意，并经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力修改和补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同维护园区的正常运营和秩序。15.2协作与配合方式（1）双方应定期召开会议，沟通园区运营情况。（2）双方应相互提供必要的支持和帮助，共同解决园区运营中的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于物流园区租赁管理服务的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式明确约定，并经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字/盖章）日期：（填写日期）乙方（承租方）：（签字/盖章）日期：（填写日期）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租方）：（签字/盖章）乙方（承租方）：（签字/盖章）甲方（出租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