2025年度个人房产交易售后服务合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产交易售后服务合同1本合同目录一览1.合同概述1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同有效期2.交易房产信息2.1房产基本信息2.2房产产权状况2.3房产权属证明3.售后服务内容3.1房产交付3.2房产验收3.3房产维修3.4房产保险3.5房产登记4.售后服务期限4.1售后服务起始时间4.2售后服务终止时间5.售后服务费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整6.售后服务责任6.1房地产开发企业责任6.2房产维修单位责任6.3房产保险机构责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止的程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达时间11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产维修清单11.3房产保险合同11.4其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除与终止后的处理13.法律适用与争议管辖13.1法律适用13.2争议管辖14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在明确2025年度个人房产交易售后服务的内容、期限、费用、责任及争议解决方式，保障双方合法权益。1.2合同适用范围1.3合同有效期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至2025年12月31日止。2.交易房产信息2.1房产基本信息房产坐落地址：____________________房产建筑面积：____________________平方米房产用途：____________________2.2房产产权状况房产产权清晰，无权属纠纷，卖方保证房产不存在任何未披露的债务、担保或抵押。2.3房产权属证明卖方应向买方提供房产的权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.售后服务内容3.1房产交付卖方应在本合同约定的房产交付期限内，将房产交付给买方。3.2房产验收买方应在收到房产后七个工作日内对房产进行验收，如发现质量问题，应在验收报告中注明。3.3房产维修卖方应在本合同约定的维修期限内，对买方提出的房产质量问题进行维修。3.4房产保险卖方应在本合同约定的保险期限内，为房产购买相应的保险。3.5房产登记卖方应协助买方办理房产登记手续，确保买方获得房产所有权。4.售后服务期限4.1售后服务起始时间自房产交付之日起算。4.2售后服务终止时间自房产交付之日起算，至2025年12月31日止。5.售后服务费用5.1费用标准售后服务费用按实际发生费用计算，具体费用标准由双方另行协商确定。5.2费用支付方式售后服务费用由买方在维修、保险等实际发生费用后支付。5.3费用调整如因政策调整或市场变化导致售后服务费用发生变动，双方应协商一致后进行调整。6.售后服务责任6.1房地产开发企业责任卖方作为房地产开发企业，对本合同约定的售后服务承担连带责任。6.2房产维修单位责任维修单位应按照合同约定，对房产维修质量负责。6.3房产保险机构责任保险机构应按照保险合同约定，对保险责任范围内的损失进行赔偿。8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1买方在合同约定的房产交付期限内未收到房产或收到的房产不符合合同约定的，卖方应承担违约责任，买方有权解除合同。8.1.2卖方未按合同约定提供售后服务或提供的服务不符合约定的，买方有权解除合同。8.2合同终止条件8.2.1合同约定的售后服务期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，可以终止合同。8.3合同解除与终止的程序8.3.1解除合同，一方应书面通知另一方，并说明解除合同的原因。8.3.2收到解除合同通知的一方应在收到通知之日起七个工作日内确认解除合同。8.3.3合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余的售后服务事宜。9.违约责任9.1违约行为9.1.1卖方未按合同约定交付房产或提供售后服务的，构成违约。9.1.2买方未按合同约定支付售后服务费用的，构成违约。9.2违约责任承担9.2.1卖方违约的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。9.2.2买方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付卖方因此遭受的损失。9.3违约赔偿9.3.1违约赔偿的具体金额由双方根据实际情况协商确定。9.3.2如协商不成，可向合同约定的争议解决机构申请仲裁或诉讼。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、电子邮件、传真等方式送达。10.2送达地址10.2.1双方的送达地址应在合同中明确约定。10.3送达时间10.3.1通知自送达之日起生效。11.合同附件11.1房产产权证明文件11.2房产维修清单11.3房产保险合同11.4其他相关文件12.合同生效与变更12.1合同生效条件12.1.1双方签字（或盖章）并加盖骑缝章。12.1.2合同签订后七个工作日内，买方支付首期售后服务费用。12.2合同变更程序12.2.1合同变更应经双方协商一致。12.2.2合同变更应以书面形式进行，并作为合同附件。12.3合同解除与终止后的处理12.3.1合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理剩余的售后服务事宜。12.3.2合同解除或终止后，双方应相互退还已支付的费用。13.法律适用与争议管辖13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2争议管辖因本合同发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.其他约定事项14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为履行本合同提供专业服务或协助的任何个人、企业或其他组织。a)房地产中介机构；b)房产评估机构；c)房产维修服务公司；d)房产保险代理；e)法律顾问；f)其他经甲乙双方认可的第三方。15.2第三方介入条件15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的目的是为了提高服务质量、加快服务进度或解决合同履行中的特定问题。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，应遵守相关法律法规和本合同约定。15.3.2第三方对因其服务导致的任何损失或损害，应承担相应的法律责任。15.4第三方责任限额15.4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得低于本合同约定的责任限额。15.4.2如第三方责任限额低于本合同约定的责任限额，甲乙双方应协商一致，调整本合同中的责任限额。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲乙双方之间的关系由合作协议约定，第三方不承担本合同中甲乙双方的权利义务。15.5.2第三方在履行职责过程中，应独立承担责任，不得将责任转嫁给甲乙任何一方。15.5.3第三方在履行职责过程中，如需与甲乙双方之外的第三方进行合作，应取得甲乙双方的书面同意。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和条件，以保障服务质量。16.2甲乙双方应向第三方提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。16.4甲乙双方应就第三方的工作进行评估，并在必要时提出改进意见。16.5甲乙双方应就第三方的工作成果进行验收，确认其符合合同约定。17.第三方介入后的合同变更17.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订相应的变更协议。17.2变更协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.3变更协议的签订不应影响本合同中其他条款的效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件详细要求：提供房产证、土地使用权证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。附件说明：用于证明房产的产权状况，确保交易的合法性。2.房产维修清单详细要求：清单应详细列出需要维修的部位、项目、原因和维修要求。附件说明：作为售后服务执行的依据，记录维修情况，便于双方监督和评估。3.房产保险合同详细要求：提供房产保险合同的复印件，并加盖公章。附件说明：证明房产已购买相应的保险，保障在保险责任范围内发生损失时，能及时得到赔偿。4.房产登记手续证明详细要求：提供房产登记证明的复印件，并加盖公章。附件说明：证明买方已合法获得房产所有权，维护买方的权益。5.房产交付验收报告详细要求：报告应详细记录交付房产的情况，包括房产现状、质量、是否存在损坏等。附件说明：作为交付验收的记录，确认交付质量是否符合约定。6.售后服务费用清单详细要求：清单应详细列出售后服务的项目、费用标准、支付金额和支付日期。附件说明：用于记录售后服务费用的发生，确保费用的透明度和准确性。7.第三方合作协议详细要求：提供第三方合作协议的复印件，并加盖公章。附件说明：作为第三方介入合同的补充，明确第三方的责任和义务。8.违约通知书详细要求：违约通知书应详细列明违约事实、违约方和违约责任。附件说明：作为通知违约方的文件，提醒违约方及时整改或承担责任。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交付房产责任认定：卖方应支付买方违约金，违约金为合同约定交付房价的一定比例。示例说明：合同约定2025年5月31日交付房产，但卖方于6月10日才交付，买方有权要求卖方支付违约金。1.2房产交付质量不符合约定责任认定：卖方应负责维修，并承担由此产生的合理费用。示例说明：卖方交付的房产存在结构性裂缝，卖方应负责修复。2.买方违约行为及责任认定2.1未按约定支付售后服务费用责任认定：买方应补足欠缴的售后服务费用，并支付逾期付款的利息。示例说明：合同约定每月支付500元售后服务费，买方欠缴两个月，应支付1000元及相应利息。2.2隐瞒房产产权问题责任认定：买方应退还已支付的所有费用，并赔偿卖方因此遭受的损失