2025年度个人房产买卖合同（含税费结算）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖合同（含税费结算）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房产基本信息2.1房产地址2.2房产性质2.3房产面积2.4房产产权状况3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.税费结算4.1税费种类4.2税费承担方4.3税费计算方式5.房产交付及过户5.1房产交付时间5.2房产过户时间5.3过户手续及费用6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件9.其他约定事项9.1不可抗力9.2合同附件10.合同附件清单10.1附件一：房产证复印件10.2附件二：房产测绘报告10.3附件三：税费缴纳凭证11.合同签署11.1合同签署时间11.2合同签署地点12.合同份数12.1合同正本份数12.2合同副本份数13.合同附件份数13.1合同附件正本份数13.2合同附件副本份数14.合同附件保管14.1合同附件保管方14.2合同附件保管期限第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方法定代表人：1.1.3甲方身份证号码：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方法定代表人：1.2.3乙方身份证号码：1.2.4乙方联系方式：2.房产基本信息2.1房产地址：2.2房产性质：住宅/商业/办公等2.3房产面积：建筑面积平方米，套内面积平方米2.4房产产权状况：产权清晰，无抵押、无查封、无权属纠纷3.交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整3.2支付方式：3.2.1首付款：成交价的%，在合同签订后日内支付3.2.2尾款：成交价的剩余部分，在过户手续办理完毕后日内支付3.3付款时间：3.3.1首付款支付时间：合同签订后日内3.3.2尾款支付时间：过户手续办理完毕后日内4.税费结算4.1税费种类：契税、个人所得税、土地增值税、印花税等4.2税费承担方：4.2.1甲方承担：契税、个人所得税4.2.2乙方承担：土地增值税、印花税4.3税费计算方式：按照国家及地方相关政策规定计算5.房产交付及过户5.1房产交付时间：合同签订后日内5.2房产过户时间：合同签订后日内5.3过户手续及费用：5.3.1甲方负责办理过户手续5.3.2过户费用由甲方承担6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件：6.1.1任何一方违约，另一方有权解除合同6.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，合同自动解除6.2违约责任：6.2.1任何一方违约，应向守约方支付违约金，违约金为交易价的%6.2.2因违约给对方造成的损失，还应赔偿损失7.争议解决7.1争议解决方式：7.1.1双方应友好协商解决争议7.1.2协商不成的，提交合同约定的争议解决机构仲裁或诉讼7.2争议解决机构：7.2.1争议解决机构名称：7.2.2争议解决机构地址：8.合同生效及终止8.1合同生效条件：8.1.1双方签署合同并完成首付款支付8.1.2甲方将房产证及相关文件交付乙方8.2合同终止条件：8.2.1合同履行完毕8.2.2合同因一方违约而被解除8.2.3合同因不可抗力而无法履行9.其他约定事项9.1不可抗力：9.1.1不可抗力是指自然灾害、战争、政府行为等无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况9.1.2发生不可抗力事件时，双方应相互通知，并协商解决合同履行问题9.2合同附件：9.2.1合同附件包括但不限于房产证复印件、房产测绘报告、税费缴纳凭证等9.2.2合同附件作为合同不可分割的一部分，具有同等法律效力10.合同附件清单10.1附件一：房产证复印件10.1.1房产证复印件应由甲方提供，确保真实、有效10.2附件二：房产测绘报告10.2.1房产测绘报告应由具有相应资质的测绘机构出具，明确房产面积等详细信息10.3附件三：税费缴纳凭证10.3.1税费缴纳凭证应由甲方提供，证明已缴纳相关税费11.合同签署11.1合同签署时间：11.1.1合同签署日期为2025年月日11.1.2合同签署时间为时分11.2合同签署地点：11.2.1合同签署地点为市区街道号12.合同份数12.1合同正本份数：12.1.1合同正本一式两份，甲方一份，乙方一份12.2合同副本份数：12.2.1合同副本一式两份，甲方一份，乙方一份13.合同附件份数13.1合同附件正本份数：13.1.1合同附件正本一式两份，甲方一份，乙方一份13.2合同附件副本份数：13.2.1合同附件副本一式两份，甲方一份，乙方一份14.合同附件保管14.1合同附件保管方：14.1.1合同附件由双方各自妥善保管14.2合同附件保管期限：14.2.1合同附件自合同生效之日起，保管期限不少于年第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订或履行提供服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、律师、评估机构、测绘机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，保证其提供的服务真实、合法、有效。15.4第三方责任限额15.4.1第三方因自身原因导致甲乙双方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取服务费用的倍。15.5第三方权利15.5.1第三方有权根据合作协议收取相应的服务费用。15.6第三方与其他各方的划分说明15.6.1第三方与甲乙双方之间是服务与被服务的关系，第三方不参与甲乙双方的交易过程，不承担交易风险。15.7第三方介入的额外条款及说明15.7.1.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方介入的具体事宜达成一致，并在合同中明确第三方的职责和权限。15.7.1.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务，并确保第三方的介入不会影响合同的正常履行。15.7.1.3第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或诉讼。15.7.1.4第三方介入期间，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的违约责任。15.7.1.5第三方介入期间，甲乙双方应向第三方提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、资料等。15.7.1.6第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，及时了解第三方的服务进展情况。15.8第三方介入的合同条款变更15.8.1第三方介入后，如需对本合同进行变更，甲乙双方应书面同意，并签订补充协议，作为本合同的一部分。15.9第三方介入的合同终止15.9.1第三方介入期间，如合同因任何原因终止，甲乙双方应按照本合同约定处理相关事宜，并确保第三方的合法权益不受侵害。15.10第三方介入的合同争议解决15.10.1第三方介入期间，如发生争议，甲乙双方应协商解决，协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构仲裁或诉讼。15.10.2第三方介入期间的争议解决，应遵循公平、公正、公开的原则，确保各方合法权益得到保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证复印件要求：提供房产证的清晰复印件，确保房产证上的信息与实际房产一致。说明：房产证复印件用于证明甲方对房产的合法所有权。2.房产测绘报告要求：由具有相应资质的测绘机构出具，报告应包含房产面积、位置、结构等信息。说明：房产测绘报告用于确认房产的实际面积和位置。3.税费缴纳凭证要求：提供已缴纳契税、个人所得税、土地增值税、印花税等税费的凭证。说明：税费缴纳凭证用于证明相关税费已按规定缴纳。4.房产买卖合同要求：合同内容应完整、准确，包括双方基本信息、房产信息、交易价格、税费结算等。说明：房产买卖合同是双方签订的具有法律效力的文件，用于明确双方的权利和义务。5.第三方合作协议要求：第三方合作协议应明确第三方的职责、权限、服务内容、费用等。说明：第三方合作协议用于规范第三方在合同履行过程中的行为。6.不可抗力证明要求：提供不可抗力事件的证明材料，如自然灾害、政府行为等。说明：不可抗力证明用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。7.违约金支付凭证要求：提供已支付违约金的凭证。说明：违约金支付凭证用于证明违约方已履行违约金支付义务。8.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议用于规范争议解决的过程。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间交付房产。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为交易价的%。示例：若甲方未在合同约定的交付时间内交付房产，应向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按合同约定时间支付款项。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为未支付款项的%。示例：若乙方未在合同约定的付款时间内支付款项，应向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方未按合作协议提供的服务不符合约定。责任认定：第三方应向甲乙双方承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其收取服务费用的倍。示例：若第三方提供的测绘报告存在重大错误，应向甲乙双方承担赔偿责任。4.不可抗力导致的违约违约行为：因不可抗力导致合同无法履行。责任认定：不可抗力事件发生时，甲乙双方互不承担违约责任。示例：若发生地震等不可抗力事件导致房产无法交付，甲乙双方互不承担违约责任。全文完。2025年度个人房产买卖合同（含税费结算）1合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（卖方）与乙方（买方）就2025年度个人房产买卖事宜达成一致，旨在明确双方的权利、义务，规范交易行为，确保交易的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.房产：指位于我国境内，具有独立产权的房屋及其附属设施；2.税费结算：指在房产买卖过程中，买卖双方根据国家相关法律法规和合同约定，对税费进行计算、缴纳、退还等行为。3.2关键词解释1.甲方：指本合同中出售房产的一方；2.乙方：指本合同中购买房产的一方；3.房产证：指证明房产所有权归属的证书；4.交易税费：指在房产买卖过程中，按照国家相关法律法规和合同约定，由买卖双方承担的税费；5.交付使用：指甲方将房产交付乙方使用，乙方按照合同约定支付房款。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付房款；2.甲方有权要求乙方在约定的时间内办理房产过户手续；3.甲方有义务向乙方提供真实、合法的房产所有权证明；4.甲方有义务在合同约定的期限内将房产交付乙方使用；5.甲方有义务协助乙方办理房产过户手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供房产所有权证明；2.乙方有权要求甲方在约定的时间内交付房产；3.乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续；4.乙方有义务按照合同约定支付房款；5.乙方有义务在约定的时间内办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________5.3合同履行方式1.甲方应在合同约定的履行时间内，将房产交付乙方使用；2.乙方应在合同约定的履行时间内，按照约定支付房款；3.双方应按照合同约定办理房产过户手续。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.合同约定的履行期限届满，合同自动终止；2.合同双方协商一致，可以解除合同；3.因不可抗力导致合同无法履行，合同自动终止。6.3终止程序1.合同终止前，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定，办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，甲方应向乙方退还已收房款；2.合同终止后，双方应按照国家相关法律法规和合同约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.房款：指乙方购买甲方房产所应支付的金额；2.税费：指根据国家相关法律法规，在房产买卖过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等；3.其他费用：指除房款和税费之外，因房产买卖产生的其他费用，如中介费、评估费、公证费等。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付房款；2.税费及其他费用，乙方应根据税务部门的规定和合同约定，自行承担并支付。7.3支付时间1.房款支付：乙方应在合同签订后的____个工作日内，将房款支付至甲方指定的银行账户；2.税费及其他费用支付：乙方应在办理房产过户手续前，将税费及其他费用支付完毕。7.4支付条款1.甲方应在收到房款后，向乙方提供收据；2.乙方在支付房款及税费时，应确保资金来源合法；3.双方应按照国家相关法律法规和合同约定，妥善保管支付凭证。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定时间交付房产，应向乙方支付_____%的违约金；2.甲方提供的房产信息不真实，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付_____%的违约金；2.乙方未按合同约定办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金及赔偿金额应以人民币计算；2.违约金及赔偿金支付方式为：银行转账。九、保密条款9.1保密内容1.双方在合同履行过程中所知悉的对方商业秘密；2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同及其相关文件的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.双方不得泄露、复制、传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.战争：战争、军事冲突等；3.政府行为：政府政策、法律、法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方；2.双方应尽力减轻不可抗力事件的影响；3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致房产损毁；2.战争：战争导致房产无法交付；3.政府行为：政府政策变更导致房产交易受限。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议；2.争议解决机构或法院应具有管辖权。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方同意，本合同可以转让。12.2不得转让的情形1.合同涉及国家秘密或商业秘密；2.合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权；2.未经对方同意，任何一方不得擅自变更、转让或解除本合同。13.2特殊权力保留1.甲方保留对房产的最终所有权，直至乙方支付完毕全部房款；2.乙方保留在合同履行期间对房产的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行；2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效；2.修改和补充的内容与本合同不一致的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同完成房产买卖事宜；2.双方应按照国家相关法律法规和合同约定，协助对方办理房产过户手续。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式或口头方式，及时沟通、协商解决合同履行过程中出现的问题；2.双方应按照合同约定，履行各自的义务，确保合同顺利履行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其内容不构成对其他合同的补充或修改。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式进行；2.增减条款经双方签字（或盖章）后生效。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________乙方（买方）：签字：_________日期：____年____月____日盖章：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.税费结算清单4.房产买卖合同附件（如有）5.协议书（如有）6.银行转账凭证7.其他双方认为必要的文件或资料二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按合同约定时间交付房产，认定违约；提供的房产信息不真实，认定违约；故意隐瞒房产存在的重大瑕疵，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按合同约定时间支付房款，认定违约；未按合同约定办理房产过户手续，认定违约；故意隐瞒购买目的或资金来源，认定违约。三、法律名词及解释：1.房产证：指证明房产所有权归属的证书。2.税费：指在房产买卖过程中产生的税费，如契税、印花税等。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.违约金：指合同当事人一方违反合同约定，应向对方支付一定数额的金钱。5.仲裁：指双方当事人自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，以解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房产信息不真实解决办法：在签订合同前，双方应充分了解房产信息，必要时可委托专业机构进行评估。2.问题：税费计算错误解决办法：双方应按照国家相关法律法规和合同约定，自行核对税费计算，确保准确无误。3.问题：房产过户手续办理不及时解决办法：双方应提前了解过户手续所需材料，积极配合办理，如有特殊情况应及时沟通。4.问题：资金安全问题解决办法：双方应选择正规银行进行资金转账，确保资金安全。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行解决办法：双方应按照合同约定，协商解决合同无法履行的问题，如解除合同或调整履行期限。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体名称：_________2.第三方主体地址：_________3.第三方主体联系人：_________4.第三方主体联系电话：_________5.第三方责任：第三方作为担保方，负责在合同履行期间，确保乙方按时支付房款；第三方负责监督甲方按时交付房产，并在交付后，协助乙方办理房产过户手续。6.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定交付房产；第三方有权要求乙方按照合同约定支付房款；第三方有权要求甲方和乙方履行合同约定的其他义务。7.第三方义务：第三方应按照合同约定，履行其担保责任；第三方应协助甲方和乙方办理房产过户手续；第三方应保证其提供的担保真实有效。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方在约定的时间内交付房产；乙方有权要求甲方提供房产所有权证明；乙方有权要求甲方协助办理房产过户手续；乙方有权要求甲方承担因房产问题导致的损失。2.乙方的利益条款：甲方不得在合同履行期间，擅自处置房产；甲方不得提高房款价格；甲方应保证房产质量，如有质量问题，甲方应承担修复或赔偿责任。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付房产，应向乙方支付_____%的违约金；若甲方提供虚假房产信息，应承担相应的法律责任；若甲方在合同履行期间，擅自处置房产，应赔偿乙方损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方在约定的时间内支付房款；甲方可要求乙方提供合法的资金来源证明；甲方可要求乙方按时办理房产过户手续。2.甲方的利益条款：乙方不得拖欠房款；乙方不得在未支付房款前，擅自使用房产；乙方不得在未办理房产过户手续前，擅自处置房产。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付房款，应向甲方支付_____%的违约金；若乙方在未支付房款前，擅自使用房产，应赔偿甲方损失；若乙方未按时办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度个人房产买卖合同（含税费结算）2合同目录一、合同双方基本信息1.出卖人信息2.买受人信息3.房产基本信息二、房产买卖的基本条件1.房产权属2.房产现状3.房产用途4.房产面积5.房产价格三、合同签订及生效1.合同签订时间2.合同生效条件3.合同生效日期四、税费结算1.税费种类2.税费承担3.税费结算时间4.税费结算方式五、房款支付1.支付方式2.支付比例3.支付时间4.支付地点六、房产交付1.交付时间2.交付条件3.交付方式4.交付地点七、产权过户1.过户时间2.过户手续3.过户费用4.过户责任八、违约责任1.违约情形2.违约责任3.违约赔偿4.违约处理九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十、合同解除1.解除条件2.解除程序3.解除责任4.解除后的处理十一、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效日期2.合同变更3.合同解除4.合同终止十三、合同解除后的处理1.房产返还2.税费退还3.赔偿责任4.合同终止十四、其他约定事项1.合同未尽事宜2.双方协商事项3.其他特殊约定合同编号_________一、合同双方基本信息1.出卖人信息（1）姓名：_________________（2）身份证号码：_________________（3）联系方式：_________________2.买受人信息（1）姓名：_________________（2）身份证号码：_________________（3）联系方式：_________________3.房产基本信息（1）房产证号：_________________（2）房产地址：_________________（3）房产用途：_________________（4）房产面积：_________________（5）房产价格：_________________二、房产买卖的基本条件1.房产权属（1）出卖人为房产的合法所有者。（2）房产不存在任何权属纠纷。2.房产现状（1）房产现状与房产证上记载一致。（2）房产无任何未解除的抵押、查封等情况。3.房产用途（1）房产用途为_________________。（2）买受人承诺不改变房产用途。4.房产面积（1）房产面积为_________________。（2）面积计算依据：_________________。5.房产价格（1）房产总价为_________________。（2）价格构成：_________________。三、合同签订及生效1.合同签订时间（1）合同签订日期：_________________。2.合同生效条件（1）合同双方签字盖章。（2）房产价格及税费已明确。3.合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效。四、税费结算1.税费种类（1）契税。（2）个人所得税。（3）营业税。（4）其他相关税费。2.税费承担（1）税费由买受人承担。（2）税费结算依据国家相关政策。3.税费结算时间（1）税费结算时间为房产交付前。4.税费结算方式（1）税费通过银行转账支付。（2）税费支付账户：_________________。五、房款支付1.支付方式（1）银行转账。（2）现金支付。2.支付比例（1）首付款比例为_________________。（2）尾款支付时间：_________________。3.支付时间（1）首付款支付时间为合同签订后____个工作日内。（2）尾款支付时间为房产交付前。4.支付地点（1）支付地点：_________________。六、房产交付1.交付时间（1）房产交付时间为合同签订后____个工作日内。2.交付条件（1）买受人已支付全部房款。（2）房产已办理过户手续。3.交付方式（1）买受人自行提取房产。4.交付地点（1）房产交付地点：_________________。七、产权过户1.过户时间（1）产权过户时间为合同签订后____个工作日内。2.过户手续（1）办理产权过户所需文件：_________________。（2）过户手续办理责任：_________________。3.过户费用（1）过户费用由买受人承担。（2）过户费用金额：_________________。4.过户责任（1）若因出卖人原因导致过户失败，出卖人承担全部责任。（2）若因买受人原因导致过户失败，买受人承担全部责任。八、违约责任1.违约情形（1）买受人未按约定支付房款。（2）出卖人未按约定交付房产。（3）任何一方违反合同约定的其他条款。2.违约责任（1）违约方应向守约方支付违约金。（2）违约金金额为总价款的_____%。3.违约赔偿（1）违约方应赔偿守约方因此遭受的实际损失。（2）赔偿金额由双方协商确定。4.违约处理（1）违约行为发生后，守约方有权要求违约方立即履行合同。（2）守约方有权解除合同并要求违约方承担违约责任。九、争议解决1.争议解决方式（1）协商解决。（2）仲裁。（3）诉讼。2.争议解决机构（1）协商：双方协商解决。（2）仲裁：提交至_________________仲裁委员会。（3）诉讼：向房产所在地人民法院提起诉讼。3.争议解决程序（1）协商：自争议发生之日起____个工作日内。（2）仲裁：自提交仲裁之日起____个工作日内。（3）诉讼：自起诉之日起____个工作日内。4.争议解决费用（1）协商：双方各自承担。（2）仲裁：由败诉方承担。（3）诉讼：由败诉方承担。十、合同解除1.解除条件（1）一方违约且违约方未在规定期限内履行义务。（2）不可抗力导致合同无法履行。2.解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同。3.解除责任（1）解除合同后，双方应各自承担相应的责任。（2）已支付房款或已交付房产的，按照合同约定处理。4.解除后的处理（1）解除合同后，双方应尽快办理相关手续。（2）解除合同后，未支付或未交付的部分按照合同约定处理。十一、合同附件1.房产证复印件2.房产评估报告3.其他相关文件十二、合同生效及其他1.合同生效日期（1）合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同变更（1）合同变更需经双方书面同意。（2）变更后的合同具有同等法律效力。3.合同解除（1）合同解除需经双方书面同意。（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同。4.合同终止（1）合同履行完毕。（2）合同解除。十三、合同解除后的处理1.房产返还（1）买受人应将房产返还给出卖人。2.税费退还（1）已支付税费按照合同约定退还。3.赔偿责任（1）违约方应承担相应的赔偿责任。4.合同终止（1）合同解除或终止后，双方的权利义务终止。十四、其他约定事项1.合同未尽事宜（1）双方可根据实际情况协商解决。2.双方协商事项（1）双方可在合同中另行约定。3.其他特殊约定（1）双方可在合同中另行约定。_________买受人（签字）：_________________日期：____年____月____日_________出卖人（签字）：_________________日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权要求乙方在合同签订后____个工作日内支付首付款，否则甲方有权解除合同。说明：甲方作为主导方，为确保交易顺利进行，有权要求乙方在合同签订后及时支付首付款，以保障交易安全。2.甲方在交付房产前，有权对房产进行必要的维修和保养，费用由乙方承担。说明：甲方作为房产的所有者，有权对房产进行必要的维护，以确保房产在交付时符合合同约定。3.甲方有权要求乙方在交付房产时，提供相关文件证明乙方具备购房资格。说明：甲方为保障交易合规性，有权要求乙方提供购房资格证明，确保交易符合国家相关政策。4.甲方在合同签订后，如因政策调整导致房产价值发生变化，甲方有权调整房产价格。说明：甲方为应对政策变化，有权根据实际情况调整房产价格，保障甲方利益。5.甲方在合同履行过程中，如发现乙方存在违约行为，甲方有权要求乙方立即改正，否则甲方有权解除合同。说明：甲方为维护合同权益，有权在发现乙方违约时要求其改正，若乙方拒不改正，甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内交付房产，否则乙方有权解除合同。说明：乙方作为主导方，为确保交易顺利进行，有权要求甲方在合同签订后及时交付房产，以保障交易安全。2.乙方在交付房款前，有权对房产进行实地考察，确认房产符合合同约定。说明：乙方为保障自身权益，有权在交付房款前对房产进行实地考察，确保房产符合合同约定。3.乙方在合同履行过程中，如发现甲方存在违约行为，乙方有权要求甲方立即改正，否则乙方有权解除合同。说明：乙方为维护合同权益，有权在发现甲方违约时要求其改正，若甲方拒不改正，乙方有权解除合同。4.乙方有权要求甲方在合同签订后____个工作日内提供房产相关证明文件。说明：乙方为保障交易合规性，有权要求甲方提供房产相关证明文件，确保交易符合国家相关政策。5.乙方在合同履行过程中，如因政策调整导致房产价值发生变化，乙方有权要求甲方调整房产价格。说明：乙方为应对政策变化，有权根据实际情况要求甲方调整房产价格，保障乙方利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介在合同签订后，应协助双方办理房产过户手续，并确保手续齐全。说明：第三方中介作为交易的中介方，应协助双方办理过户手续，确保交易合法合规。2.第三方中介在合同签订后，应监督双方履行合同，并在必要时提供法律咨询。说明：第三方中介作为交易的中介方，应监督双方履行合同，确保交易顺利进行。3.第三方中介在合同签订后，应向双方提供房产交易市场的相关信息，帮助双方了解市场行情。说明：第三方中介作为交易的中介方，应向双方提供市场信息，帮助双方做出明智的交易决策。4.第三方中介在合同签订后，应协助双方解决合同履行过程中出现的争议。说明：第三方中介作为交易的中介方，应协助双方解决合同履行过程中出现的争议，维护双方权益。5.第三方中介在合同签订后，应按照约定收取中介服务费用，并开具正规发票。说明：第三方中介作为交易的中介方，应按照约定收取中介服务费用，并确保费用收取的合法性和透明度。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.房产评估报告3.房产测绘报告4.房产相关税费缴纳凭证5.双方身份证复印件6.第三方中介机构出具的委托协议7.买卖双方签订的补充协议（如有）8.交易双方签字确认的房屋交接单9.房屋装修、设施设备清单（如有）10.交易双方签字确认的税费结算清单二、违约行为及认定：1.违约行为：a.买受人未按约定时间支付房款；b.出卖人未按约定时间交付房产；c.双方未按约定时间办理房产过户手续；d.一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：a.逾期支付房款或未支付足额房款的，视为违约；b.未按约定时间交付房产的，视为违约；c.未按约定时间办理房产过户手续的，视为违约；d.未履行合同约定其他义务的，经另一方书面通知后未在规定期限内改正的，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同：当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.房产证：国家机关颁发的证明房屋所有权的证书。3.过户：房产权利转移的过程。4.违约：当事人一方或双方未履行合同约定的义务。5.仲裁：解决争议的非诉讼方式，通过仲裁委员会对争议进行裁决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：交易过程中发现房产存在质量问题。解决办法：及时协商解决，如无法达成一致，可委托专业机构鉴定，并据此协商赔偿。2.问题：买受人因故无法按约定时间支付房款。解决办法：与买受人协商，可适当延长支付期限或调整支付方式。3.问题：房产过户过程中出现政策变化导致费用增加。解决办法：及时与对方沟通，协商解决费用分担问题。4.问题：交易双方对合同条款存在不同理解。解决办法：查阅合同条款，如有歧义，可依据相关法律法规进行解释。五、所有应用场景：1.个人之间房产买卖；2.通过中介机构进行的房产买卖；3.房产买卖涉及税费结算；4.房产买卖过程中存在争议需要解决。全文完。2025年度个人房产买卖合同（含税费结算）3合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在标的房产买卖过程中的权利、义务，确保交易的顺利进行，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：（1）“房产”是指甲方拥有的位于____________________的房产；（2）“税费”是指买卖过程中产生的契税、印花税、个人所得税等费用；（3）“合同履行”是指甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。3.2关键词解释：（1）“本合同”是指甲乙双方在本合同中约定的各项权利、义务和责任；（2）“标的房产”是指甲方出售给乙方的房产；（3）“税费结算”是指甲乙双方按照本合同约定进行税费缴纳和结算。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付房款；（2）甲方应确保标的房产的权属清晰，不存在任何争议；（3）甲方应配合乙方办理标的房产的过户手续；（4）甲方应承担本合同约定的税费。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付标的房产；（2）乙方应按照本合同约定支付房款；（3）乙方应配合甲方办理标的房产的过户手续；（4）乙方应承担本合同约定的税费。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，标的房产的交付时间为____________________。5.2合同履行地点：标的房产的交付地点为____________________。5.3合同履行方式：甲乙双方按照本合同约定，以货币方式支付房款，税费由甲方承担。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件：（1）标的房产过户手续办理完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）双方协商一致解除本合同时，应签订解除合同协议；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，应书面通知对方。6.4终止后果：（1）合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定办理标的房产的返还和房款结算；（2）因不可抗力导致合同无法履行时，甲乙双方互不承担违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）房产买卖价格：乙方应向甲方支付标的房产的买卖价格，具体金额为人民币____________________元整。（2）税费：乙方应按照国家相关规定缴纳并支付与标的房产买卖相关的所有税费，包括但不限于契税、印花税、个人所得税等。（3）其他费用：本合同履行过程中产生的其他费用，如中介费、评估费等，由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）房款支付：乙方应在合同约定的支付时间内，将房款以银行转账方式支付至甲方指定的账户。（2）税费支付：乙方应在办理标的房产过户手续前，将相关税费支付至甲方指定的账户。7.3支付时间：（1）房款支付：乙方应在合同签订后的____________________个工作日内支付房款。（2）税费支付：乙方应在办理标的房产过户手续前，支付完毕所有相关税费。7.4支付章件：（1）乙方支付房款和税费时，应提供银行转账凭证或现金支付证明，作为支付凭证。（2）甲方收到乙方支付的款项后，应及时出具收据，作为乙方已支付相应费用的证明。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按合同约定时间交付标的房产，应向乙方支付违约金，违约金为房款总额的____________________%。（2）如甲方提供的标的房产存在权属争议或质量问题，甲方应承担相应的法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：（1）如乙方未按合同约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为房款总额的____________________%。（2）如乙方未按合同约定支付税费，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金的具体金额由双方在合同中约定。（2）赔偿金额应以人民币计算，并按照约定的方式支付。九、保密条款9.1保密内容：本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限：保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式：（1）双方应严格保守本合同中的保密内容，不得向任何第三方泄露；（2）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）政府行为：战争、政府禁令、政策变动等；（3）社会异常事件：罢工、暴动、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；（2）不可抗力事件导致合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决；（3）因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：（1）地震导致标的房产损坏；（2）政府发布禁令，禁止房产交易；（3）恐怖袭击导致交易无法进行。十一、争议解决11.1协商解决：如甲乙双方对本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）标的房产存在权属争议；（2）合同约定的保密内容泄露；（3）其他违反法律法规或合同约定的情况。十三、权利的保留13.1权力保留：甲方保留在标的房产买卖过程中对乙方提出的合理要求的解释权和调整权。13.2特殊权力保留：（1）在合同履行期间，如标的房产的用途或规划发生变化，甲方有权根据实际情况调整本合同的相应条款。（2）在合同履行期间，如乙方违反合同约定，甲方有权采取必要的法律手段维护自身合法权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充应当经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。14.2修改和补充效力：经甲乙双方签字（或盖章）的修改和补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：甲乙双方在合同履行过程中，应相互协助，共同完成合同约定的各项义务。15.2协作与配合方式：（1）及时沟通，共同解决合同履行过程中出现的问题；（2）提供必要的资料和信息，以便对方了解合同履行情况。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行、违约责任和争议解决等均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立的法律文件，不因其他协议或合同的订立、修改或终止而受到影响。16.3增减条款：除本合同明确约定外，任何一方不得增加或减少合同内容。十七、签字、日期、盖章甲方（出卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字（盖章）：____________________日期：____________________乙方（买受方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________签字（盖章）：____________________日期：____________________见证人（如有）：名称：___________