2025年度个人小区住宅租赁合同模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人小区住宅租赁合同模板本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条保证金及押金5.1保证金金额5.2保证金退还条件5.3押金金额5.4押金退还条件第六条房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围6.2房屋维护责任6.3房屋损坏赔偿第七条附属设施及设备使用7.1附属设施及设备清单7.2设备使用规定7.3设备损坏赔偿第八条租赁合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同解除程序第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约金计算第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款12.2通知方式12.3合同附件第十三条合同附件13.1房屋租赁清单13.2附属设施及设备清单13.3其他附件第十四条合同签订及份数14.1合同签订地点14.2合同份数14.3合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方信息甲方（出租方）姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________1.2乙方信息乙方（承租方）姓名：________________________身份证号码：________________________联系方式：________________________第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：________________________所在小区：________________________2.2房屋面积房屋面积：________________________（平方米）2.3房屋结构房屋结构：________________________（如：砖混结构、框架结构等）2.4房屋用途房屋用途：居住第三条租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期：________________________3.2租赁终止日期租赁终止日期：________________________3.3租赁期限变更如需变更租赁期限，双方应提前_________日书面通知对方，并达成书面协议。第四条租金及支付方式4.1租金金额租金金额：________________________（元/月）4.2租金支付方式租金支付方式：________________________（如：现金、银行转账等）4.3租金支付时间租金支付时间：每月______日前支付第五条保证金及押金5.1保证金金额保证金金额：________________________（元）5.2保证金退还条件保证金在租赁期满且乙方按照合同约定搬离房屋，并无违约行为时，甲方应在_________日内无息退还乙方。5.3押金金额押金金额：________________________（元）5.4押金退还条件押金在租赁期满且乙方按照合同约定搬离房屋，并无违约行为时，甲方应在_________日内退还乙方，扣除房屋维修、清洁等费用。第六条房屋使用及维护责任6.1房屋使用范围乙方仅可使用房屋作为居住用途，不得改变房屋结构及用途。6.2房屋维护责任房屋及附属设施的日常维护保养责任由乙方承担，包括但不限于水电、燃气等。6.3房屋损坏赔偿如因乙方使用不当造成房屋或附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。第七条附属设施及设备使用7.1附属设施及设备清单附属设施及设备清单：1.水电燃气表2.空调3.洗衣机4.冰箱5.电视6.热水器7.厨房用具8.卫生间用具7.2设备使用规定乙方应按照设备使用说明书规范操作，如因不当操作导致设备损坏，乙方应承担相应责任。7.3设备损坏赔偿如因乙方使用不当造成设备损坏，乙方应负责修复或赔偿相应损失。第八条合同变更及解除8.1合同变更条件8.1.1甲方原因变更：因房屋主体结构、配套设施等原因导致房屋无法继续居住，甲方有权单方面解除合同，并退还乙方已支付租金。8.1.2乙方原因变更：乙方因个人原因需要提前终止租赁合同，应提前_________日书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。8.2合同解除条件8.2.1甲方原因解除：甲方因房屋出售、自用等原因需要提前解除合同，应提前_________日书面通知乙方，并退还乙方已支付租金。8.2.2乙方原因解除：乙方因房屋质量问题、甲方未履行合同义务等原因，有权解除合同，并要求甲方承担相应责任。8.3合同解除程序8.3.1双方协商一致，签订书面解除合同协议。8.3.2一方提出解除合同，另一方应在_________日内答复，逾期未答复视为同意解除。第九条违约责任9.1甲方违约责任9.1.1甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。9.1.2甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。9.2乙方违约责任9.2.1乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。9.2.2乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。9.3违约金计算违约金按实际损失计算，最高不超过合同总金额的_________%。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方可协商选择仲裁机构解决争议。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，或双方协商分摊。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件本合同租赁期满或双方协商一致解除合同，合同终止。11.3合同终止程序合同终止后，双方应办理房屋交接手续，并退还保证金、押金。第十二条其他约定事项12.1不可抗力条款因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。12.2通知方式双方应以书面形式相互通知，通知送达时间为送达日期。12.3合同附件本合同附件包括房屋租赁清单、附属设施及设备清单等。第十三条合同附件13.1房屋租赁清单13.2附属设施及设备清单13.3其他附件第十四条合同签订及份数14.1合同签订地点本合同签订地点为________________________。14.2合同份数本合同一式_________份，甲乙双方各执_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及介入目的1.1第三方定义本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、律师事务所、仲裁机构等，以及任何被甲乙双方同意介入本合同的第三方机构或个人。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了保证合同的履行，提供专业服务，解决争议，确保交易安全，提高合同执行效率。第二条第三方责任限额2.1第三方责任第三方在本合同中的责任限于其提供服务范围内的职责，不承担超出其职责范围的任何责任。2.2责任限额2.2.1第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同总金额的_________%。2.2.2第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同总金额的_________%。第三条第三方权利3.1第三方权利3.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以便其履行职责。3.1.2第三方有权根据其职责对甲乙双方的行为进行监督，并提出合理建议。第四条第三方介入程序4.1第三方介入申请甲乙双方在需要第三方介入时，应书面通知对方，并说明介入的目的和预期效果。4.2第三方介入同意双方同意第三方介入后，应签署补充协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任范围。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分5.1.1甲方责任：甲方负责房屋的交付、维护和租赁期间的物业管理。5.1.2乙方责任：乙方负责按照合同约定支付租金，合理使用房屋，并承担租赁期间的物业管理费用。5.1.3第三方责任：第三方负责其提供服务的具体职责，不承担甲乙双方的主要合同责任。5.2权利划分5.2.1甲方权利：甲方有权要求乙方遵守合同约定，有权要求第三方提供必要的服务。5.2.2乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供房屋和服务，有权要求第三方提供专业意见。5.2.3第三方权利：第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，有权要求甲方和乙方履行合同义务。第六条第三方介入的合同效力6.1第三方介入不影响本合同的效力。6.2第三方介入后的合同履行，甲乙双方应继续按照本合同约定履行各自的义务。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入产生的费用由甲乙双方根据具体情况分摊。7.2若第三方介入是由于甲方或乙方的违约行为引起的，相应的费用应由违约方承担。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入引起的争议，甲乙双方应协商解决。8.2协商不成的，甲乙双方可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。第九条本合同的修改和补充本合同的修改和补充应经甲乙双方及第三方书面同意，并签署补充协议。第十条本条款的生效本条款自双方签字（或盖章）之日起生效，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：列明房屋的具体位置、面积、结构、设施设备等详细信息。说明：房屋租赁清单是合同的重要组成部分，用于明确房屋的具体情况，避免日后产生纠纷。2.附属设施及设备清单详细要求：列明房屋内的附属设施及设备，如空调、洗衣机、冰箱等，并注明其品牌、型号、使用状况等。说明：附属设施及设备清单是合同附件，用于明确房屋内的设施设备情况，确保租赁双方对房屋的设施设备有清晰的认识。3.房屋现状照片详细要求：提供房屋租赁前后的现状照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。说明：房屋现状照片作为合同附件，用于记录房屋租赁前后的状态，作为日后纠纷解决的重要证据。4.乙方身份证明复印件详细要求：提供乙方的身份证、户口本等身份证明文件的复印件。说明：乙方身份证明复印件作为合同附件，用于证明乙方的身份信息，确保租赁合同的合法有效性。5.房屋租赁合同签订确认书详细要求：甲乙双方签字（或盖章）确认合同内容的书面文件。说明：合同签订确认书作为合同附件，用于证明甲乙双方已签订本合同，并同意按照合同约定履行各自的权利和义务。6.第三方介入协议详细要求：甲乙双方与第三方签订的介入协议，明确第三方介入的具体事项、权利义务和责任范围。说明：第三方介入协议作为合同附件，用于明确第三方在本合同中的角色和职责。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能涉及的其他相关文件，如物业管理规定、租赁保证金收据等。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定提供房屋或提供房屋不符合合同约定责任认定：甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。示例：甲方未按约定时间提供房屋，导致乙方无法按时入住，甲方应赔偿乙方相应的损失。1.2擅自提高租金责任认定：甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。示例：甲方在租赁期间擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定支付租金责任认定：乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。示例：乙方未按约定时间支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付滞纳金。2.2擅自改变房屋结构或用途责任认定：乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应责任。示例：乙方未经甲方同意，擅自改变房屋内部装修，甲方有权解除合同，并要求乙方恢复原状。3.第三方违约行为及责任认定3.1提供错误信息或服务责任认定：第三方因提供错误信息或服务导致甲乙双方损失的，其责任限额为本合同总金额的_________%。示例：第三方提供错误的水电表读数，导致甲方支付错误费用，第三方应承担相应责任。全文完。2025年度个人小区住宅租赁合同模板3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方（承租方）：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，为明确2025年度个人小区住宅租赁双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，达成如下租赁协议。2.2目的本合同旨在规范2025年度个人小区住宅租赁行为，保障甲乙双方合法权益，维护租赁市场秩序。三、定义与解释3.1专业术语1.住宅：指用于居住的房屋，包括但不限于普通住宅、公寓、别墅等；2.租赁：指甲方将住宅使用权在一定期限内出租给乙方使用，乙方支付租金的行为；3.租金：指乙方为取得住宅使用权而支付给甲方的费用。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁住宅的起止时间；2.租金支付：指乙方按照合同约定，定期向甲方支付租金的行为；3.房屋修缮：指在租赁期间，乙方对住宅进行必要的维修、保养和改善的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权对住宅进行必要的修缮和改善；3.甲方有权在租赁期满后收回住宅。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用住宅；2.乙方有权要求甲方对住宅进行必要的修缮和改善；3.乙方有义务按照合同约定支付租金；4.乙方有义务爱护住宅，不得擅自改变住宅结构及用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在每月的相应日期前向甲方支付租金；2.乙方应按照合同约定使用住宅，不得擅自改变住宅结构及用途；3.甲方应在租赁期间内对住宅进行必要的修缮和改善。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期满；2.双方协商一致解除合同；3.甲方因故需要收回住宅；4.乙方违约，经甲方书面通知后，乙方在规定期限内仍未改正。6.3终止程序1.租赁期满，双方应按照合同约定办理租赁合同终止手续；2.双方协商一致解除合同，应签订书面协议，明确双方的权利和义务；3.甲方因故需要收回住宅，应提前一个月书面通知乙方，乙方在规定期限内仍未搬离的，甲方有权采取必要措施；4.乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果1.租赁期满或合同终止后，乙方应将住宅恢复原状，并退还给甲方；2.乙方在合同终止前支付的租金不予退还；3.双方因解除合同产生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，向甲方支付租金。租金包括但不限于物业管理费、水电费等日常使用费用。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付相当于一个月租金的押金，租赁期满或合同终止后，甲方应无息退还押金。3.其他费用：租赁期间产生的其他费用，如维修费、违约金等，按照双方协商一致的原则另行计算。7.2支付方式1.银行转账：乙方应将租金及其他费用汇入甲方指定的银行账户；2.现金支付：乙方可在约定的时间内，将租金及其他费用以现金形式交付给甲方。7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的相应日期前支付当月租金；2.押金支付：乙方应在签订本合同时一次性支付押金；3.其他费用支付：按照双方约定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付租金或其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的千分之五计算；2.甲方收到乙方支付的租金及其他费用后，应及时出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供住宅的，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金；2.甲方擅自提高租金的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为每日租金的千分之五；2.乙方擅自改变住宅结构或用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额的支付方式与租金支付方式相同；2.甲方在乙方违约的情况下，有权要求乙方支付实际损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至租赁期满后三年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性；2.未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等；2.政府行为：政策调整、法律法规变更等；3.社会异常事件：罢工、战争、恐怖袭击等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方；2.不可抗力事件导致合同无法履行的，双方应协商解决；3.不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；4.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.地震导致住宅损坏，无法居住；2.政府出台政策，禁止住宅出租；3.罢工导致物业管理中断。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同；2.经双方协商一致，甲方可以将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方未按时支付租金或其他费用；2.乙方违反合同约定的其他义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对住宅的所有权；2.乙方在租赁期间，不得转让、抵押、赠与住宅。13.2特殊权力保留1.甲方保留在租赁期间，对住宅进行必要修缮和改善的权利；2.乙方在租赁期间，不得擅自改变住宅的结构和用途。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充，应经双方协商一致；2.修改和补充的内容应以书面形式作出。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充，自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保合同的履行；2.乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行住宅的维护和管理。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面形式进行沟通；2.任何一方在履行合同过程中遇到困难，应及时通知对方，共同协商解决。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，其效力不因其他合同的变更、解除、终止而受到影响。16.3增减条款1.本合同如有增减条款，应以书面形式作出；2.增减条款与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.住宅租赁房屋产权证明；2.住宅租赁房屋装修及设施清单；3.住宅租赁房屋维修基金缴纳证明；4.住宅租赁房屋水、电、燃气、网络等开通证明；5.住宅租赁双方身份证明；6.住宅租赁双方签订的补充协议；7.住宅租赁房屋租赁保证金收据；8.住宅租赁房屋租金支付凭证；9.住宅租赁房屋维修费用支付凭证；10.住宅租赁房屋租赁合同修改和补充协议。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供住宅；b.擅自提高租金；c.未按时修复房屋损坏；乙方违约：a.未按时支付租金；b.擅自改变住宅结构或用途；c.未按合同约定使用住宅；2.违约行为认定：甲方违约的认定：甲方未按合同约定履行义务，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未改正；乙方违约的认定：乙方未按合同约定履行义务，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未改正。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的法律规范；2.租赁合同：指出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同；3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等；4.违约金：指当事人一方违反合同约定，应当向对方支付一定数额的金钱；5.保密条款：指合同中约定的有关保密内容、保密期限、保密履行方式等条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定提供住宅。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在合理期限内修复或提供其他住宅，否则乙方有权解除合同并要求赔偿。2.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时通知乙方，乙方应在合理期限内支付租金，否则甲方有权要求支付滞纳金并