2025年度个人二楼商铺租赁合同书（附商铺租赁保证金条款）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人二楼商铺租赁合同书（附商铺租赁保证金条款）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2出租方信息2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及保证金4.1租金押金4.2保证金金额4.3保证金缴纳及退还5.租赁用途5.1商铺使用范围5.2禁止用途6.合同履行与违约责任6.1合同履行6.2违约责任7.租赁商铺的维修保养7.1租赁方维修责任7.2出租方维修责任8.租赁商铺的转让与转租8.1转让8.2转租9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与修改11.1合同生效11.2合同修改12.其他约定事项12.1法律适用12.2合同附件13.合同签订与生效日期14.合同份数及保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：___________1.1.2法定代表人/负责人：___________1.1.3联系电话：___________1.1.4身份证号码：___________1.2出租方信息1.2.1名称：___________1.2.2法定代表人/负责人：___________1.2.3联系电话：___________1.2.4身份证号码：___________2.租赁商铺基本情况2.1商铺位置：___________2.2商铺面积：___________平方米2.3商铺结构：___________2.4商铺配套设施：___________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。3.2租金金额：每月人民币___________元整。3.3租金支付方式：租赁方应于每月____日前将租金支付至出租方指定的账户。3.4租金调整机制：在租赁期间，如遇租金调整，双方应协商一致后，按照调整后的租金支付。4.租金押金及保证金4.1租金押金：租赁方应在签订本合同之日起____日内，向出租方支付租金押金人民币___________元整。4.2保证金金额：租赁方应在签订本合同之日起____日内，向出租方支付保证金人民币___________元整。4.3保证金缴纳及退还：租赁期满后，租赁方无违约行为，保证金应无息退还。5.租赁用途5.1商铺使用范围：租赁方仅可用于___________用途。6.合同履行与违约责任6.1合同履行：双方应严格按照本合同约定履行各自的权利和义务。6.2违约责任：如一方违约，另一方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.租赁商铺的维修保养7.1租赁方维修责任：租赁期间，商铺的日常维修保养由租赁方负责。7.2出租方维修责任：商铺的设施设备维修保养由出租方负责，但租赁方在使用过程中造成的损坏除外。8.租赁商铺的转让与转租8.1转让：租赁期间，未经出租方书面同意，租赁方不得将商铺转让给第三方。8.2转租：租赁期间，未经出租方书面同意，租赁方不得将商铺转租给第三方。9.合同解除与终止9.1.1出租方未按约定提供符合合同约定的商铺；9.1.2租赁方未按约定支付租金；9.1.3出租方或租赁方违反合同约定的其他重要条款；9.1.4因不可抗力导致合同无法继续履行。9.2合同终止条件：合同到期后，双方无异议，合同自然终止。10.争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：如双方同意，可约定将争议提交仲裁委员会仲裁。11.合同生效与修改11.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。12.其他约定事项12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。12.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同签订与生效日期13.1签订日期：本合同于____年____月____日签订。13.2生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式____份，出租方和租赁方各执____份。14.2保管：本合同由双方妥善保管，如有遗失，应及时通知对方并补办手续。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同相关事务的独立第三方，包括但不限于中介机构、担保机构、评估机构等。2.第三方责任限额2.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和性质确定，具体责任限额由甲乙双方与第三方另行签订协议约定。3.第三方介入情形3.1.1商铺租赁事宜的洽谈和促成；3.1.2商铺租金的代收代付；3.1.3商铺租赁合同的备案和登记；3.1.4商铺的评估、鉴定和修复；3.1.5商铺租赁期间的纠纷调解和仲裁。4.第三方权利与义务4.1第三方的权利：4.1.1获取甲乙双方提供的与本合同相关的事宜资料；4.1.2按照协议约定，代表甲乙双方处理相关事务；4.1.3享有根据协议约定获得的报酬。4.2第三方的义务：4.2.1按照协议约定，履行职责，保证工作质量和效率；4.2.2保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3遵守相关法律法规和行业标准。5.第三方介入的程序5.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并由双方与第三方签订协议；5.2协议中应明确第三方的具体职责、权利和义务，以及责任限额；5.3第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。6.第三方介入时的额外条款6.1第三方介入后，甲乙双方应根据本合同及协议的约定，各自承担相应的责任和风险；6.2第三方介入过程中产生的费用，由甲乙双方根据协议约定分摊；7.第三方与其他各方的责任划分7.1第三方对本合同履行过程中产生的直接损失承担相应的责任，但不超过其责任限额；7.2甲乙双方对本合同履行过程中产生的直接损失承担相应的责任，但不超过本合同约定的赔偿限额；7.3第三方对因不可抗力等原因导致的损失不承担责任；7.4甲乙双方对因不可抗力等原因导致的损失，根据法律法规和本合同的约定，合理分担。8.第三方介入后的争议解决8.1第三方介入过程中产生的争议，应通过协商解决；8.2协商不成的，任何一方均可根据协议约定，将争议提交仲裁委员会仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.第三方介入后的合同修改9.1第三方介入后，如需对本合同进行修改，甲乙双方应书面通知第三方，并由第三方书面同意；9.2本合同的修改应经甲乙双方签字（或盖章）后生效，第三方根据协议约定参与修改后的合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲乙双方身份证明文件：包括但不限于身份证、营业执照、法定代表人证明书等。2.商铺产权证明文件：包括但不限于房产证、土地使用权证等。3.商铺租赁合同：双方签订的正式租赁合同。4.商铺租金支付凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。5.商铺押金及保证金缴纳凭证：包括但不限于银行转账记录、现金支付收据等。6.商铺设施设备清单：包括商铺内所有设施设备的详细列表。7.商铺装修改造图纸：如涉及商铺装修改造，需提供相关图纸。8.商铺维修保养记录：包括商铺租赁期间的维修保养记录。9.第三方介入协议：如涉及第三方介入，需提供双方与第三方签订的协议。10.合同变更协议：如合同内容发生变更，需提供双方签订的变更协议。11.合同解除协议：如合同解除，需提供双方签订的解除协议。12.争议解决相关文件：包括但不限于仲裁裁决书、法院判决书等。说明要求：所有附件应为原件或经甲乙双方确认的复印件；所有附件均需加盖公章或法定代表人/负责人签字；附件内容应与合同内容一致，无遗漏或错误。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方违约行为及责任认定：未按约定支付租金：应支付逾期租金及违约金，违约金按日计算，日利率为_____%。擅自改变商铺用途：赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于租金损失、违约金等。未按约定进行商铺维护：承担维修费用，并赔偿因此给出租方造成的损失。示例：租赁方逾期支付租金5天，逾期租金为人民币1000元，违约金按日计算，日利率为0.5%，则违约金为25元。2.出租方违约行为及责任认定：未按约定提供符合合同约定的商铺：退还租金及押金，并赔偿租赁方因此遭受的损失。擅自解除合同：赔偿租赁方因此遭受的损失，包括但不限于搬迁费