二零二五年度商业综合体停车场租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业综合体停车场租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人或授权代表信息1.3联系方式及有效证件2.停车场租赁概况2.1停车场位置及面积2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制3.租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.2租赁方义务3.3出租方权利3.4出租方义务4.停车场使用规定4.1使用范围及限制4.2停车规定4.3车辆管理4.4停车场设施维护5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.2合同终止条件5.3解除或终止后的处理6.违约责任6.1违约情形6.2违约责任承担6.3违约金及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.不可抗力8.1不可抗力定义8.2不可抗力发生时的处理8.3不可抗力的证明9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.合同附件10.1附件一：停车场平面图10.2附件二：停车场设施清单10.3附件三：其他相关文件11.合同签订日期12.合同份数及保管12.1合同份数12.2合同保管13.合同修订及补充13.1合同修订程序13.2合同补充协议14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.1.1出租方名称：X商业综合体1.1.2出租方地址：省市区路号1.1.3承租方名称：X公司1.1.4承租方地址：省市区路号1.2法定代表人或授权代表信息1.2.1出租方法定代表人：1.2.2出租方授权代表：1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方授权代表：赵六1.3联系方式及有效证件1.3.2出租方有效证件：营业执照副本、法定代表人身份证明1.3.4承租方有效证件：营业执照副本、法定代表人身份证明2.停车场租赁概况2.1停车场位置及面积2.1.1停车场位置：位于X商业综合体地下停车场2.1.2停车场面积：共10000平方米2.2租赁期限2.2.1租赁起始日期：2025年1月1日2.2.2租赁终止日期：2029年12月31日2.3租金及支付方式2.3.1租金：每月人民币伍万元整（￥50000.00）2.3.2支付方式：每月月底前支付下月租金，采用银行转账方式2.4租金调整机制2.4.1租金调整周期：每三年调整一次2.4.2调整幅度：根据市场行情及物价指数调整，具体调整方案由双方协商确定3.租赁双方权利义务3.1租赁方权利3.1.1拥有停车场使用权3.1.2要求出租方提供停车场相关设施和服务3.1.3在租赁期限内，有权要求出租方维护停车场设施3.2租赁方义务3.2.1按时支付租金3.2.2遵守停车场使用规定3.2.3不得将停车场转租或分租给第三方3.3出租方权利3.3.1收取租金3.3.2对停车场进行管理、维护和修缮3.3.3要求承租方遵守停车场使用规定3.4出租方义务3.4.1保证停车场设施完好，提供必要的服务3.4.2按时交付停车场3.4.3不得随意改变停车场用途4.停车场使用规定4.1使用范围及限制4.1.1停车场仅限承租方及承租方员工使用4.1.2不得用于非法活动或存放危险物品4.2停车规定4.2.1按规定停车，不得占用消防通道、无障碍通道等4.2.2保持停车场内整洁，不得随意丢弃垃圾4.3车辆管理4.3.1车辆进出需遵守停车场管理规定4.3.2停车场内发生交通事故，双方应积极配合处理4.4停车场设施维护4.4.1出租方负责停车场设施的日常维护和保养4.4.2承租方应爱护停车场设施，不得故意损坏5.合同解除与终止5.1合同解除条件5.1.1出租方未按约定交付停车场5.1.2承租方未按时支付租金5.1.3双方协商一致解除合同5.2合同终止条件5.2.1租赁期限届满5.2.2出租方提前收回停车场5.3解除或终止后的处理5.3.1双方应按约定支付已产生的费用5.3.2解除或终止合同后，停车场设施应完好无损6.违约责任6.1违约情形6.1.1未按时支付租金6.1.2故意损坏停车场设施6.1.3违反停车场使用规定6.2违约责任承担6.2.1支付违约金6.2.2损坏赔偿6.3违约金及赔偿6.3.1违约金：每月租金的20%6.3.2损坏赔偿：按实际损失赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.2争议解决机构8.2.1本合同争议解决机构为省市仲裁委员会8.2.2仲裁规则适用《中华人民共和国仲裁法》及省市仲裁委员会仲裁规则8.3争议解决程序8.3.1仲裁申请应在争议发生后30日内提出8.3.2仲裁庭由三名仲裁员组成，其中一名由双方共同选定，其余两名由仲裁委员会指定8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力9.不可抗力9.1不可抗力定义9.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等9.2不可抗力发生时的处理9.2.1当事人应立即通知对方，并提供不可抗力的证明9.2.2不可抗力发生导致合同无法履行的，可以部分或全部免除责任9.3不可抗力的证明9.3.1当事人应提供政府机关或相关机构出具的证明文件10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经出租方和承租方法定代表人或授权代表签字盖章后生效10.2合同终止条件10.2.1租赁期限届满10.2.2合同解除10.2.3双方协商一致终止合同11.合同附件11.1附件一：停车场平面图11.1.1附件一应详细标注停车场出入口、消防设施、无障碍设施等位置11.2附件二：停车场设施清单11.2.1附件二应列明停车场内所有设施设备，包括但不限于照明、监控、消防等11.3附件三：其他相关文件11.3.1附件三包括但不限于租赁双方签订的补充协议、相关证明文件等12.合同签订日期12.1本合同自双方签字盖章之日起生效，签订日期为2024年12月31日13.合同份数及保管13.1本合同一式肆份，双方各执贰份，出租方和承租方各执壹份13.2合同保管13.2.1出租方和承租方应妥善保管合同文本13.2.2合同文本不得擅自修改、涂改或转让14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决14.2本合同未尽事宜，以双方签订的补充协议为准14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，具有同等法律效力14.4本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同关系，提供专业服务、监督、担保或其他协助的个人或法人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的法定代表人、授权代表、雇员或代理人。15.2第三方介入形式15.2.1第三方介入可以是中介方、监理方、担保方、评估方等。15.2.2第三方介入的具体形式由甲乙双方在合同中约定。15.3第三方责任限额15.3.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体包括但不限于：15.3.1.1第三方提供的服务质量保证；15.3.1.2第三方在合同履行过程中因自身原因导致的损失；15.3.1.3第三方因违反合同约定而应承担的赔偿责任。15.4第三方责权利15.4.1第三方的权利：15.4.1.1按照合同约定，收取相应的服务费用；15.4.1.2在合同履行过程中，对甲乙双方的行为进行监督、检查和评估；15.4.1.3在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为时，有权提出异议，并要求违约方承担相应责任。15.4.2第三方的义务：15.4.2.1按照合同约定，提供专业、高效的服务；15.4.2.2对甲乙双方的信息保密；15.4.2.3在合同履行过程中，发现甲乙双方违约行为时，应及时通知甲乙双方，并采取必要措施防止损失扩大。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的划分：15.5.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，以合同约定为准；15.5.1.2甲方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；15.5.1.3第三方对甲方违约行为的处理，应通知甲方，并采取相应措施。15.5.2第三方与乙方的划分：15.5.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，以合同约定为准；15.5.2.2乙方应按照合同约定，向第三方支付服务费用；15.5.2.3第三方对乙方违约行为的处理，应通知乙方，并采取相应措施。15.6第三方介入的合同变更15.6.1当第三方介入时，甲乙双方应就合同内容进行必要的变更，以适应第三方介入的需要。15.6.2合同变更应经甲乙双方和第三方共同签字盖章后生效。15.7第三方介入的合同解除15.7.1当第三方介入的合同解除时，甲乙双方应按照合同约定，解除与第三方的合同关系。15.7.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于：15.7.2.1第三方应退还已收取的服务费用；15.7.2.2甲乙双方应按照合同约定，处理因第三方介入而产生的其他事宜。15.8第三方介入的争议解决15.8.1第三方介入产生的争议，应按照合同约定，通过协商、调解或仲裁等方式解决。15.8.2第三方介入产生的争议，不影响甲乙双方根据本合同约定的争议解决方式解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：停车场平面图详细要求：平面图需清晰标注停车场出入口、消防设施、无障碍设施、停车位分布等信息。说明：本平面图作为合同附件，用于明确停车场使用范围和停车位的分配。2.附件二：停车场设施清单详细要求：清单应详细列明停车场内的所有设施设备，包括但不限于照明、监控、消防、排水等。说明：本清单作为合同附件，用于明确停车场设施状况，便于双方后续维护和管理。3.附件三：租赁双方签订的补充协议详细要求：补充协议应详细列明双方在合同履行过程中达成的补充条款，包括但不限于租金调整、违约责任等。说明：本补充协议作为合同附件，用于明确双方在合同履行过程中的具体权利和义务。4.附件四：相关证明文件详细要求：包括但不限于营业执照副本、法定代表人身份证明、授权代表身份证明等。说明：本证明文件作为合同附件，用于证明租赁双方的身份和授权情况。5.附件五：第三方介入协议详细要求：协议应明确第三方介入的形式、责任、权利和义务等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体事项和双方的权利义务。6.附件六：不可抗力证明文件详细要求：包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等证明文件。说明：本证明文件作为合同附件，用于证明不可抗力事件的发生。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：违约方未按时支付租金违约方未遵守停车场使用规定违约方故意损坏停车场设施违约方将停车场转租或分租给第三方违约方未履行合同约定的其他义务2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约金标准：每月租金的20%损失赔偿：按实际损失赔偿3.示例说明：示例一：若承租方未按时支付租金，应向出租方支付违约金，违约金为每月租金的20%。示例二：若承租方故意损坏停车场设施，应赔偿出租方实际损失，包括维修费用、更换费用等。全文完。二零二五年度商业综合体停车场租赁合同1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同背景为甲方拥有商业综合体停车场，乙方有意租赁该停车场用于商业活动。为明确双方的权利义务，经双方友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲方将商业综合体停车场租赁给乙方使用，乙方支付租金，并遵守相关规定，共同维护停车场正常运营。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、办公等多种功能于一体的综合性建筑。2.停车场：指为车辆提供停放服务的场所。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方停车场的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.使用范围：指乙方在租赁期间对停车场的使用范围。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的行为进行监督，确保乙方遵守相关规定。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用停车场。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应遵守停车场管理规定，爱护公共设施，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为二零二五年度。5.2合同履行地点：本合同履行地点为甲方商业综合体停车场。5.3合同履行方式：1.乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后出具收据。2.乙方应按照合同约定使用停车场，不得擅自改变停车场用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。3.甲方因故需要收回停车场，经双方协商一致，可提前终止合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商。2.合同终止后，乙方应将停车场交还给甲方，并结清相关费用。6.4终止后果：1.合同终止后，双方应按照约定结清相关费用。2.合同终止后，双方不得追究对方违约责任。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按约定的租金标准向甲方支付租金。2.管理费：乙方需支付停车场的日常管理费用。3.其他费用：包括但不限于水电费、维修费、清洁费等，根据实际发生情况另行结算。7.2支付方式：1.乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。2.管理费及其他费用可根据甲方要求，采取现金支付或银行转账。7.3支付时间：1.租金：乙方应于每月的____日前支付当月租金。2.管理费及其他费用：根据实际情况，双方可另行约定支付时间。7.4支付条款：1.乙方应在支付款项时备注合同编号及付款用途。2.甲方收到款项后，应在____个工作日内向乙方出具相应的收据或发票。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按时提供停车场使用，应向乙方支付______的违约金。2.甲方未按时维修停车场设施，应承担相应的维修费用。8.2乙方违约：1.乙方未按时支付租金，应向甲方支付______的滞纳金。2.乙方违反合同约定，擅自改变停车场用途，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式：1.违约方应按照合同约定支付违约金。2.因违约造成对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容：1.本合同内容及其相关资料。2.甲方商业综合体停车场的运营状况和客户信息。9.2保密期限：本合同及保密内容的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例：地震、洪水、战争、政府政策调整等。十一、争议解决11.1协商解决：1.双方发生争议时，应通过友好协商解决。2.协商不成时，可提交仲裁或诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼：1.双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼解决争议。2.若选择仲裁，应将争议提交至双方约定的仲裁机构。3.若选择诉讼，应向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定：1.未经对方同意，任何一方不得擅自转让合同。2.双方同意转让合同，应书面通知对方。12.2不得转让的情形：1.乙方不得将其在合同项下的权利和义务转让给任何第三方。2.甲方在合同履行期间，不得将其在合同项下的权利和义务转让给任何第三方。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留对停车场的所有权和管理权。2.乙方在租赁期间，不得擅自对停车场进行改造或拆除。13.2特殊权力保留：1.甲方保留在紧急情况下进入停车场的权利。2.甲方保留在合同履行期间，对停车场进行必要维护和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：1.任何对本合同的修改和补充，均需以书面形式进行。2.修改和补充的内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力：1.修改和补充的内容为本合同的有效组成部分。2.修改和补充的内容具有与原合同相同的法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：1.双方应相互配合，共同维护停车场的正常运营。2.乙方应协助甲方进行停车场的日常管理工作。15.2协作与配合方式：1.双方应通过定期会议、电话沟通等方式保持联系。2.双方应及时解决合作过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为独立文件，与双方其他合同或协议无关。16.3增减条款：1.本合同任何条款的增减，均需经双方协商一致。2.任何未经双方签字盖章的增减条款，均不具有法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.停车场租赁面积图2.停车场租赁价格表3.停车场管理规定4.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.停车场租赁面积图2.停车场租赁价格表3.停车场管理规定4.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时提供停车场使用。b.未按时维修停车场设施。乙方违约：a.未按时支付租金。b.擅自改变停车场用途。c.损坏停车场设施。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未履行合同约定的义务，经乙方书面通知后，甲方在合理期限内仍未履行。乙方违约的认定：乙方未履行合同约定的义务，经甲方书面通知后，乙方在合理期限内仍未履行。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。3.诉讼：指当事人将争议提交人民法院进行审理和判决。4.法律适用：指合同中适用的法律规范。5.合同效力：指合同对当事人具有法律约束力的程度。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：双方应建立明确的支付提醒机制，确保租金按时支付。2.问题：停车场设施损坏。解决办法：设立设施损坏报告机制，及时修复损坏设施。3.问题：停车场管理冲突。解决办法：建立沟通协调机制，及时解决管理冲突。4.问题：合同变更。解决办法：任