二零二五年度农业科技推广中心旧房租赁合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度农业科技推广中心旧房租赁合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息第二章合同签订背景2.1项目背景2.2租赁原因第三章租赁房屋基本情况3.1房屋地址3.2房屋结构3.3房屋面积3.4房屋设施第四章租赁期限4.1租赁起始时间4.2租赁终止时间4.3租赁期限变更第五章租金及支付方式5.1租金金额5.2租金支付方式5.3付款时间5.4逾期付款处理第六章租金调整6.1租金调整原因6.2租金调整方式6.3租金调整通知第七章房屋使用与维护7.1房屋使用范围7.2房屋维护责任7.3房屋设施维护第八章甲方权利与义务8.1甲方权利8.2甲方义务第九章乙方权利与义务9.1乙方权利9.2乙方义务第十章合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除或终止的程序第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任承担第十二章争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同解除条件13.4其他约定第十四章合同签署及附件14.1合同签署14.2附件清单合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：甲方地址：甲方法定代表人：甲方联系方式：1.2乙方基本信息乙方名称：乙方地址：乙方法定代表人：乙方联系方式：第二章合同签订背景2.1项目背景甲方租赁房屋用于：乙方租赁房屋用于：2.2租赁原因甲方租赁房屋原因：乙方租赁房屋原因：第三章租赁房屋基本情况3.1房屋地址房屋具体位置：3.2房屋结构房屋类型：房屋结构：3.3房屋面积房屋建筑面积：房屋使用面积：3.4房屋设施房屋内的基本设施：房屋内的特殊设施：第四章租赁期限4.1租赁起始时间租赁起始日期：4.2租赁终止时间租赁终止日期：4.3租赁期限变更租赁期限变更条件：租赁期限变更程序：第五章租金及支付方式5.1租金金额每月租金：总租金：5.2租金支付方式付款方式：付款账户信息：5.3付款时间付款日期：付款周期：5.4逾期付款处理逾期付款违约金：逾期付款处理方式：第六章租金调整6.1租金调整原因租金调整可能涉及的原因：6.2租金调整方式租金调整计算公式：租金调整通知时间：6.3租金调整通知通知方式：通知时间：第七章房屋使用与维护7.1房屋使用范围房屋使用限制：房屋使用规范：7.2房屋维护责任甲方维护责任：乙方维护责任：7.3房屋设施维护设施维护周期：设施维护费用承担：第八章甲方权利与义务8.1甲方权利甲方享有房屋的租赁权；甲方有权监督乙方按照合同约定使用房屋；甲方有权在合同到期或提前解除合同的情况下收回房屋。8.2甲方义务甲方应保证房屋的合法性和安全性；甲方应按照合同约定提供必要的房屋设施；甲方应按照合同约定收取租金。第九章乙方权利与义务9.1乙方权利乙方享有房屋的租赁权；乙方有权在合同约定的范围内使用房屋；乙方有权在合同到期后选择续租。9.2乙方义务乙方应按照合同约定支付租金；乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构；乙方应保持房屋及附属设施的完好。第十章合同解除与终止10.1合同解除条件乙方违约；甲方违约；因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同终止条件租赁期限届满；合同双方协商一致解除合同；因房屋拆除、征收等原因导致合同无法履行。10.3合同解除或终止的程序双方书面通知对方；约定解除或终止的具体日期；双方办理相关手续。第十一章违约责任11.1违约情形乙方未按时支付租金；乙方擅自改变房屋结构；甲方未按时提供房屋设施。11.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任；违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。第十二章争议解决12.1争议解决方式协商解决；仲裁；诉讼。12.2争议解决机构协商解决：双方协商确定；仲裁：提交仲裁委员会；诉讼：向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十三章合同生效及其他13.1合同生效条件双方签字盖章；合同内容完整；合同符合法律法规。13.2合同附件房屋平面图；租赁物品清单；其他相关文件。13.3合同解除条件合同双方协商一致；出现合同约定的解除条件；因不可抗力导致合同无法履行。13.4其他约定本合同未尽事宜，双方另行协商；本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十四章合同签署及附件14.1合同签署甲方代表签字：乙方代表签字：14.2附件清单房屋平面图；租赁物品清单；其他相关文件。甲方代表签字：____________乙方代表签字：____________甲方盖章：____________乙方盖章：____________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1租赁用途限制条款：说明：甲方为保障农业科技推广项目的顺利进行，特设定本条款。条款：乙方承诺租赁房屋仅用于农业科技推广活动，不得用于任何与农业科技无关的经营活动。1.2设施设备维护条款：说明：甲方为保障乙方正常使用房屋，特设定本条款。条款：甲方负责房屋及附属设施的日常维护，确保设施设备正常运行。如因乙方使用不当导致设施设备损坏，乙方需承担维修或更换费用。1.3租赁保证金条款：说明：甲方为保证乙方遵守合同约定，特设定本条款。条款：乙方需在签订合同时向甲方支付一定数额的租赁保证金。租赁期满后，如无违约情况，甲方将全额退还保证金。1.4租赁期限调整条款：说明：甲方为适应农业科技推广项目的发展，特设定本条款。条款：租赁期限届满前，如甲方因项目需要，可提前30天通知乙方调整租赁期限。乙方应在接到通知后15天内给予答复，如不同意调整，甲方有权解除合同。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金调整优先权条款：说明：乙方为保证租赁成本的可控性，特设定本条款。条款：如市场租金上涨，乙方有权要求甲方在下一个租赁周期内进行租金调整，调整幅度不超过市场租金涨幅的50%。2.2使用范围调整条款：说明：乙方为保证项目发展需要，特设定本条款。条款：乙方在租赁期间如需调整房屋使用范围，应在提前一个月向甲方提出申请。甲方在收到申请后15天内给予答复，如不同意调整，乙方有权解除合同。2.3设施设备使用条款：说明：乙方为保证项目顺利进行，特设定本条款。条款：乙方在使用房屋及附属设施时，应遵守相关法律法规，不得擅自损坏或改变设施设备。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介费用承担条款：说明：中介机构提供租赁服务，特设定本条款。条款：中介费用由甲方承担，具体费用根据中介合同约定执行。3.2中介保密条款：说明：为保护各方隐私，特设定本条款。条款：中介机构在提供服务过程中，应对甲方、乙方的商业信息保密，未经同意不得泄露给任何第三方。3.3中介服务期限条款：说明：为明确中介服务期限，特设定本条款。条款：中介服务期限自合同签订之日起至租赁期满之日止。在租赁期内，中介机构应继续为甲方、乙方提供必要的服务。3.4中介违约责任条款：说明：中介机构未履行职责或违反约定，特设定本条款。条款：中介机构如未履行服务职责或违反约定，导致甲方、乙方遭受损失的，中介机构应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁物品清单3.中介合同（如有）4.甲方、乙方身份证明文件5.房屋权属证明文件6.合同签订前双方协商的补充协议（如有）7.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金认定：自约定的付款日起超过30天未支付租金，视为违约。2.违约行为：乙方擅自改变房屋结构认定：未经甲方同意，乙方对房屋结构进行改动，视为违约。3.违约行为：甲方未按时提供房屋设施认定：甲方未在合同约定的期限内提供房屋设施，视为违约。4.违约行为：中介机构未履行服务职责认定：中介机构未按照合同约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指一方当事人违反合同约定，应承担的法律责任。3.争议解决：指解决合同履行过程中出现的争议的方法，如协商、仲裁、诉讼等。4.合同解除：指合同当事人一方或双方在合同履行过程中，根据合同约定或法律规定，终止合同关系的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金解决办法：甲方可向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金；如乙方仍不支付，甲方可依法采取法律手段追讨租金。2.问题：房屋设施损坏解决办法：及时修复损坏的设施，如乙方造成损坏，乙方应承担修复费用。3.问题：中介机构服务不到位解决办法：与中介机构协商解决，如协商不成，可向中介机构所在地的消费者协会或市场监管部门投诉。五、所有应用场景：1.农业科技推广中心租赁旧房用于项目实施。2.租赁双方为不同地区的个人或企业。3.租赁房屋位于城市郊区或乡村地区。4.租赁期限为一年或多年。5.租赁房屋为独立建筑或附属于其他建筑。全文完。二零二五年度农业科技推广中心旧房租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租赁房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间5.租金调整5.1调整条件5.2调整幅度5.3调整时间6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还时间7.使用规定7.1使用范围7.2使用限制7.3使用责任8.房屋维修责任8.1甲方维修责任8.2乙方维修责任9.费用承担9.1水电费9.2物业费9.3其他费用10.违约责任10.1甲方违约责任10.2乙方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除条件13.2合同解除程序14.其他约定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方基本信息甲方名称：农业科技推广中心甲方地址：省市区路号甲方法定代表人：甲方联系电话：1381.2乙方基本信息乙方名称：农业科技乙方地址：省市区路号乙方法定代表人：乙方联系电话：13956782.租赁房屋基本情况2.1房屋地址房屋位于省市区路号，具体位置为栋单元室。2.2房屋面积房屋总面积为200平方米，其中一层为100平方米，二层为100平方米。2.3房屋结构房屋为砖混结构，共两层，一层为办公室，二层为实验室。2.4房屋用途租赁房屋用于农业科技研发、试验、培训等业务。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.2租赁结束日期租赁期满后，如无特殊情况，经双方协商一致，可续签租赁合同。3.3租赁期限变更如遇不可抗力因素导致租赁期限变更，双方应协商一致，并签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额租金为每月人民币壹拾万元整（￥100,000.00），共计肆佰捌拾万元整（￥4,800,000.00）。4.2支付方式乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。4.3付款时间租赁期间，乙方应按月支付租金，不得拖欠。5.租金调整5.1调整条件如遇国家政策调整、市场行情变动等因素导致租金发生变动，双方可协商调整租金。5.2调整幅度租金调整幅度不超过原租金的10%。5.3调整时间租金调整时间为每年1月1日。6.押金及退还6.1押金金额押金为人民币叁万元整（￥30,000.00）。6.2押金退还条件租赁期满且乙方无违约行为，甲方应于租赁期满后5个工作日内退还押金。6.3押金退还时间押金退还时间为租赁期满后5个工作日内。7.使用规定7.1使用范围乙方仅限在租赁房屋内开展农业科技研发、试验、培训等业务，不得用于其他用途。7.2使用限制乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋结构，不得损坏房屋设施。7.3使用责任乙方应对租赁房屋及其附属设施负责，如因乙方原因造成损坏，乙方应承担赔偿责任。8.房屋维修责任8.1甲方维修责任甲方负责租赁房屋主体结构的维修和公共设施的维护，包括但不限于屋顶、墙体、地面、门窗、电梯、消防设施等。8.2乙方维修责任乙方负责租赁房屋内部设施的维修，包括但不限于办公室、实验室的内部装修、水电线路、空调、家具等。9.费用承担9.1水电费租赁期间产生的水电费由乙方承担，乙方应按实际使用量向供水供电部门缴纳费用。9.2物业费租赁期间产生的物业管理费由乙方承担，乙方应按时向物业管理公司缴纳费用。9.3其他费用租赁期间产生的其他费用，如网络费、垃圾清运费等，由乙方承担。10.违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋，应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。10.2乙方违约责任如乙方未按约定支付租金或使用房屋违反约定，应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方同意仲裁，应选择具有管辖权的人民法院或仲裁委员会作为争议解决机构。12.合同生效12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效日期本合同自2025年1月1日起生效。13.合同解除13.1合同解除条件（1）一方严重违约，另一方书面通知解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。13.2合同解除程序合同解除前，双方应就解除事宜进行协商；协商不成的，任何一方可向对方发出解除合同的通知。14.其他约定14.1通知方式双方之间的通知应以书面形式进行，通过邮寄、快递或直接送达对方指定地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租赁清单、押金收据等。14.3合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1定义在本合同中，“第三方”指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、担保方、监管机构等。1.2介入目的第三方介入旨在协助合同履行、提供专业服务、保障合同各方权益等。2.第三方介入的条款2.1介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）提供咨询服务；（2）提供担保；（3）监管合同履行；（4）协调解决争议。3.第三方责任限额3.1责任范围第三方在本合同中的责任限于其介入目的范围内，超出此范围的责任，由责任方自行承担。3.2责任限额第三方在本合同中的责任限额为介入服务费用的10%，最高不超过人民币拾万元整（￥100,000.00）。4.甲乙方的额外条款4.1介入申请如需第三方介入，甲方或乙方应向对方提出书面申请，并说明介入原因、目的和预期效果。4.2介入协议双方应与第三方签订书面协议，明确第三方在本合同中的权利、义务和责任。4.3介入费用介入费用由申请方承担，费用标准由双方与第三方协商确定。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在本合同中的责任由其承担，与甲方、乙方及合同其他各方无关。5.2义务划分第三方在本合同中的义务仅限于其介入协议约定的范围，甲方、乙方及其他各方应各自履行合同约定的义务。5.3权利划分第三方在本合同中的权利仅限于介入协议约定的权利，甲方、乙方及其他各方应尊重其权利。6.第三方介入的具体条款6.1中介方6.1.1中介方作为合同履行过程中的协助方，负责提供信息、协调沟通等。6.1.2中介方不承担合同履行风险，不参与合同利益分配。6.1.3中介方在合同履行过程中应遵守法律法规和诚实信用原则。6.2担保方6.2.1担保方为保证合同履行，向甲方或乙方提供担保。6.2.2担保方在本合同中的责任限于其担保范围，超出担保范围的责任，由担保方自行承担。6.2.3担保方应确保担保措施的有效性和及时性。6.3监管机构6.3.1监管机构对合同履行进行监管，确保合同各方履行合同义务。6.3.2监管机构在本合同中的责任限于其监管职责，不参与合同履行和利益分配。7.第三方介入后的合同变更7.1如第三方介入导致合同内容发生变化，甲乙双方应协商一致，签订补充协议，并对合同进行相应修改。7.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细列出租赁房屋的具体信息，包括房屋面积、结构、设施等。2.押金收据证明乙方已支付押金的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。3.租金支付凭证证明乙方已按约定支付租金的凭证，包括支付金额、支付时间、支付方式等。4.合同签订证明证明合同签订日期、地点、双方签字盖章的文件。5.第三方介入协议如涉及第三方介入，应附上与第三方签订的协议。6.补充协议如因第三方介入或其他原因导致合同内容发生变化，应附上补充协议。7.争议解决协议如双方发生争议，可附上争议解决协议。8.其他相关文件与合同履行相关的其他文件，如变更通知、费用支付凭证等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1乙方未按约定支付租金1.2乙方擅自改变房屋结构或用途1.3乙方损坏房屋设施1.4甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋1.5甲方擅自改变房屋结构或用途2.责任认定标准2.1乙方未按约定支付租金责任认定标准：乙方应向甲方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。示例：若乙方未支付一个月租金，则应支付违约金壹万元整（￥10,000.00）。2.2乙方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：乙方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若乙方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿甲方损失。2.3乙方损坏房屋设施责任认定标准：乙方应承担维修或赔偿损失的责任。示例：若乙方损坏空调，应负责维修或赔偿空调价值。2.4甲方未按约定提供租赁房屋或提供不符合约定的房屋责任认定标准：甲方应向乙方支付违约金，违约金为一个月租金的金额。示例：若甲方未提供符合约定的房屋，则应支付违约金壹万元整（￥10,000.00）。2.5甲方擅自改变房屋结构或用途责任认定标准：甲方应承担恢复原状或赔偿损失的责任。示例：若甲方擅自改变房屋结构，应恢复原状或赔偿乙方损失。全文完。二零二五年度农业科技推广中心旧房租赁合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景：鉴于甲方农业科技推广中心现有旧房需租赁，乙方有意向租赁该房屋用于其农业科技推广业务。为明确双方权利义务，经友好协商，特订立本合同。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁甲方旧房过程中的权利义务，保障双方的合法权益，确保农业科技推广业务顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：（1）农业科技推广中心：指甲方设立的专门负责农业科技推广的机构；（2）租赁：指乙方在甲方同意的前提下，支付租金，使用甲方旧房一定期限内的使用权；（3）农业科技推广业务：指乙方在租赁期间，利用甲方旧房开展的各种农业科技推广活动。3.2关键词解释：（1）甲方：指提供旧房租赁服务的农业科技推广中心；（2）乙方：指租赁甲方旧房的农业科技推广业务机构；（3）租金：指乙方为获得甲方旧房使用权而支付的费用；（4）租赁期限：指乙方租赁甲方旧房的起始日期至终止日期。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；（2）甲方有权对乙方租赁的旧房进行必要的管理和维护；（3）甲方有权在乙方违约时，根据合同约定采取相应的措施。4.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权在租赁期间，使用甲方旧房开展农业科技推广业务；（2）乙方应按照合同约定，按时支付租金；（3）乙方应爱护甲方旧房，不得擅自改变房屋结构，不得损害房屋设施；（4）乙方应在租赁期间，承担因自身原因导致的任何法律责任。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点：乙方租赁甲方旧房的地址：_________。5.3合同履行方式：（1）乙方应按照合同约定，按时支付租金；（2）甲方应确保乙方在租赁期间，正常使用甲方旧房；（3）双方应按照合同约定，共同维护租赁关系的稳定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件：（1）租赁期满；（2）乙方违约，甲方有权解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序：（1）租赁期满，甲方应与乙方协商续签或终止合同；（2）乙方违约，甲方应书面通知乙方解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。6.4终止后果：（1）租赁期满，双方应按照合同约定，办理相关手续；（2）乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决，互不承担责任。七、费用与支付7.1费用构成：（1）基本租金：根据甲方旧房的实际情况，每月基本租金为人民币_________元；（2）物业管理费：甲方旧房的物业管理费用按实际发生额收取；（3）水电费：乙方在使用甲方旧房期间产生的水电费用，按实际使用量由乙方承担；（4）其他费用：包括但不限于维修费、清洁费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式：（1）基本租金：乙方应于每月____日前，将当月基本租金支付至甲方指定账户；（2）物业管理费、水电费及其他费用：乙方应于费用产生后____日内，将费用支付至甲方指定账户。7.3支付时间：（1）基本租金：每月____日前；（2）物业管理费、水电费及其他费用：费用产生后____日内。7.4支付条款：（1）乙方应按照约定的支付时间，足额支付各项费用；（2）如乙方逾期支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金，违约金为逾期金额的____%；（3）如乙方连续两次逾期支付，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定提供租赁房屋，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失；（2）如甲方违反保密条款，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定支付租金或费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的违约金；（2）如乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施，乙方应承担相应的修复费用；（3）如乙方违反保密条款，乙方应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：（1）违约金：如一方违约，另一方有权要求违约方支付违约金，违约金为违约金额的____%；（2）赔偿金额：如一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失；（3）赔偿方式：赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容：本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等均为保密内容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____年。9.3保密履行方式：（1）双方均应采取合理措施，确保保密内容的保密性；（2）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府政策、法律法规的变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）发生不可抗力事件，双方应及时通知对方；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任；（3）如不可抗力事件导致合同无法履行，双方应协商解决。10.4不可抗力实例：（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：如战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政府政策、法律法规的变更等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：（1）甲方作为农业科技推广中心，其业务性质不宜转让；（2）乙方作为农业科技推广业务机构，其业务性质不宜转让。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）甲方保留对旧房的所有权；（2）乙方在租赁期间，未经甲方书面同意，不得将房屋转租、抵押或作其他处分。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在乙方违约时，有权解除合同并收回房屋的权利；（2）甲方保留在旧房租赁期间，对房屋进行必要维修和改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充后的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）甲方应协助乙方解决在租赁期间遇到的合理问题；（2）乙方应协助甲方维护旧房的安全和完好。15.2协作与配合方式：甲乙双方应通过书面或口头形式进行沟通，及时解决租赁期间出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同为本合同当事人之间就本合同事项的完整协议，具有独立性，不因任何其他合同、协议的存在而受影响。16.3增减条款：本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由甲乙双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲乙双方的身份证明文件；2.甲方旧房的权属证明文件；3.甲方旧房的现状描述及照片；4.甲方旧房的租赁面积及用途证明；5.乙方开展农业科技推广业务的营业执照或相关资质证明；6.甲乙双方协商确定的租赁费用及支付方式说明；7.不可抗力事件的相关证明材料；8.合同履行过程中产生的其他相关文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供租赁房屋；乙方未按约定支付租金或费用；乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施；乙方违反保密条款；乙方将房屋转租、抵押或作其他处分；任何一方未按约定履行合同中的协助与配合义务。2.违约行为的认定：违约行为发生后，另一方有权要求违约方承担违约责任；违约行为的认定应以合同约定及实际情况为依据。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.转租：指乙方将租赁房屋再出租给第三方的行为。3.抵押：指乙方将租赁房屋作为债务的担保行为。4.增减条款：指对合同原有条款的修改或补充。5.协助与配合：指甲乙双方在合同履行过程中应相互协助，共同完成合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定提供租赁房屋。解决办法：乙方应及时通知甲方，要求甲方在合理期限内提供租赁房屋，如甲方未能提供，乙方有权要求甲方承担违约责任。2.问题：乙方未按约定支付租金或费用。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方在合理期限内支付租金或费用，如乙方未能支付，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。3.问题：乙方擅自改变房屋结构或损坏房屋设施。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求乙方恢复原状或赔偿损失，如乙方未能履行，甲方有权要求乙方承担相应的责任。4.问题：乙方违反保密条款。解决办法：甲方有权要求乙方停止泄露保密内容，并承担相应的违约责任。5.问题：乙方将房屋转租、抵押或作其他处分。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.问题：甲乙双方在合同履行过程中未按约定履行协助与配合义务。解决办法：甲乙双方应协商解决，共同完成合同约定的义务。如协商不成，可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的租赁物品或服务符合合同约定，并对由此产生的任何损失承担责任。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。2.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付租金及费用。第三方有权要求甲方在合同约定的范围内提供必要的协助。3.第三方义务：第三方应按时支付租金及费用。第三方应合理使用租赁物品或服务，不得擅自改变其用途或损坏。4.第三方违约责任：第三方未按时支付租金及费用，应承担相应的违约责任。第三方违反保密条款，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供租赁房屋。乙方有权要求甲方在合同约定的范围内提供必要的协助。乙方有权要求甲方在房屋租赁期间不得擅自提高租金。2.乙方利益条款：乙方在租赁期间，有权使用甲方提供的设施设备。乙方有权在租赁期间进行必要的装修改造，但需提前通知甲方并获得同意。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按约定提供租赁房屋、擅自提高租金等。甲方的违约行为导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方不得在乙方不知情的情况下，将租赁房屋转让给第三方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方的权利包括但不限于收取租金、对租赁房屋进行必要的管理和维护等。甲方可根据市场情况调整租金，但需提前通知乙方。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方使用租赁房屋中获取经济利益。甲方可要求乙方在租赁期间保持房屋的完好状态。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按时支付租金、擅自改变房屋结构等。乙方的违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。乙方不得在租赁期间进行任何可能损害甲方利益的装修改造。全文完。二零二五年度农业科技推广中心旧房租赁合同3本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1出租方名称、地址、法定代表人1.2承租方名称、地址、法定代表人第二条房屋基本情况2.1房屋位置、面积、结构2.2房屋用途2.3房屋权属证明第三条租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长第四条租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条房屋修缮及维护责任5.1出租方修缮责任5.2承租方修缮责任5.3维护费用承担第六条使用要求及限制6.1房屋使用要求6.2房屋使用限制6.3违规使用责任第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2承租方违约责任7.3违约金及赔偿第八条合同解除条件8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后的处理第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用第十条其他约定事项10.1其他约定事项10.2附件及补充协议第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同终止程序第十二条合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋权属证明复印件12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期第十四条合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1出租方名称：农业科技推广中心1.2出租方地址：省市区路号1.3出租方法定代表人：1.4承租方名称：农业科技1.5承租方地址：省市区路号1.6承租方法定代表人：第二条房屋基本情况2.1房屋位置：省市区路号2.2房屋面积：300平方米2.3房屋结构：钢筋混凝土结构2.4房屋用途：办公及科研2.5房屋权属证明：房屋所有权证编号：200005第三条租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月1日3.2租赁终止日期：2028年12月31日3.3租赁期限延长：经双方协商一致，租赁期限可延长，但每次延长不得超过两年。第四条租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币贰万元整（￥20000.00）4.2租金支付方式：按月支付，每月5日前支付上一个月的租金4.3租金支付时间：租赁期间每月5日前第五条房屋修缮及维护责任5.1出租方修缮责任：负责房屋主体结构、公共区域的维修保养，确保房屋安全使用。5.2承租方修缮责任：负责房屋内部设施的维修保养，如门窗、水电等。5.3维护费用承担：房屋修缮及维护费用由责任方承担，双方另有约定的除外。第六条使用要求及限制6.1房屋使用要求：承租方需按照房屋用途合理使用，不得擅自改变房屋结构。6.2房屋使用限制：未经出租方同意，承租方不得将房屋转租、分租或转借他人使用。6.3违规使用责任：因承租方违规使用房屋造成的损失，由承租方自行承担。第七条违约责任7.1出租方违约责任：（1）未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，承租方有权解除合同，并要求出租方承担违约责任。（2）未按约定维修房屋的，承租方有权要求出租方立即维修，逾期不维修的，承租方有权自行维修，费用由出租方承担。7.2承租方违约责任：（1）未按约定支付租金的，出租方有权要求承租方立即支付，逾期未支付的，出租方有权解除合同，并要求承租方支付违约金。（2）擅自改变房屋结构或用途的，出租方有权要求承租方恢复原状，并要求承租方承担违约责任。第八条合同解除条件8.1合同解除条件：（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）出租方出售或转让房屋，且未能在合同约定的期限内与承租方协商一致；（3）承租方严重违反合同约定的使用要求；（4）承租方未按约定支付租金超过三个月；（5）双方协商一致解除合同。8.2合同解除程序：（1）一方提出解除合同意向，应书面通知另一方；（2）双方应就解除合同事宜进行协商，达成一致意见；（3）解除合同协议应书面签订，并明确双方的权利义务。8.3合同解除后的处理：（1）合同解除后，承租方应立即搬离房屋，并归还房屋及附属设施；（2）出租方应退还承租方已支付的租金，扣除合理损耗和违约金；（3）双方应就合同解除后的其他事宜进行协商，达成一致意见。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。9.2争议解决机构：协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。9.3争议解决费用：因合同争议产生的诉讼费用及其他费用，由败诉方承担，除非法律另有规定。第十条其他约定事项10.1其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。10.2附件及补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第十一条合同生效及终止11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同终止条件：租赁期限届满或合同约定的解除条件成就。11.3合同终止程序：合同终止后，双方应就房屋归还、租金结算等事宜进行协商，并签订终止协议。第十二条合同附件12.1附件一：房屋租赁清单12.2附件二：房屋权属证明复印件12.3附件三：其他相关文件第十三条合同签署及生效日期13.1合同签署日期：2025年1月1日13.2合同生效日期：同签署日期第十四条合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式四份，出租方、承租方各执两份，具有同等法律效力。14.2合同保管责任：双方应妥善保管合同文本，如有遗失，应承担相应的法律责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指在合同履行过程中，因提供中介服务、咨询服务、担保服务或其他相关服务而介入本合同的独立第三方机构或个人。第二条第三方介入的类型2.1中介服务：指为促成本合同签订或履行而提供的中介服务。2.2咨询服务：指为合同双方提供专业意见或建议的服务。2.3担保服务：指为保证合同履行而提供的担保服务。2.4其他服务：指除上述服务以外的其他与本合同履行相关的服务。第三条第三方介入的流程3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相关协议。3.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任等事项。3.3第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第四条第三方介入的职责4.1第三方应按照介入协议的约定，履行其职责。4.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规和行业规范。4.3第三方在提供服务过程中，应保护合同双方的商业秘密。第五条第三方介入的责任限额5.1第三方介入的责任限额由合同双方在介入协议中约定。5.2若第三方因自身原因导致合同一方或双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过介入协议中约定的责任限额。5.3若第三方介入服务导致合同无法履行，