二零二五年产权商铺租赁管理及增值服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年产权商铺租赁管理及增值服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途2.4商铺设施3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还4.2违约金计算及支付5.商铺使用与管理5.1商铺使用规定5.2商铺维护责任5.3商铺装修与改造5.4商铺转让与转租6.物业管理与服务6.1物业服务内容6.2物业服务费用6.3物业服务期限7.商铺产权与使用权7.1商铺产权归属7.2商铺使用权转让8.商铺租赁税费8.1税费承担8.2税费缴纳方式9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件10.争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决时效11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序12.其他约定事项12.1其他权利义务12.2其他约定事项13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租赁设备清单13.3附件三：物业管理服务合同14.合同签订与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名称：房地产开发有限公司1.1.2出租方地址：省市区街道号1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方联系电话：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名称：商贸有限公司1.2.2承租方地址：省市区街道号1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方联系电话：139xxxx56782.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：省市区街道号2.2商铺面积：100平方米2.3商铺用途：商业零售2.4商铺设施：中央空调、独立卫生间、消防设施、网络接入等3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自2025年1月1日起至2029年12月31日止，共计5年3.2租金金额：每月人民币10,000元3.3租金支付方式：每月前5个工作日内支付，可采用银行转账或现金支付3.4租金调整机制：租金每两年调整一次，调整幅度不超过市场平均租金的10%4.租金押金及违约金4.1押金金额及退还：租赁开始时支付押金人民币5,000元，租赁期满无违约行为，押金全额退还4.2违约金计算及支付：如承租方违反合同约定，每发生一次违约行为，应支付违约金人民币1,000元5.商铺使用与管理5.1商铺使用规定：承租方须按商铺原用途使用，不得擅自改变商铺结构及用途5.2商铺维护责任：商铺日常维护及保养由承租方负责，确保商铺设施完好5.3商铺装修与改造：未经出租方书面同意，承租方不得对商铺进行装修或改造5.4商铺转让与转租：未经出租方书面同意，承租方不得转让或转租商铺6.物业管理与服务6.1物业服务内容：提供24小时安保、清洁、绿化、维修等服务6.2物业服务费用：每月人民币500元，由承租方支付6.3物业服务期限：自合同签订之日起至租赁期满之日止7.商铺产权与使用权7.1商铺产权归属：商铺产权归出租方所有7.2商铺使用权转让：未经出租方书面同意，承租方不得转让商铺使用权8.商铺租赁税费8.1税费承担：商铺租赁过程中产生的税费，包括但不限于房产税、增值税等，由承租方承担8.2税费缴纳方式：承租方应按照国家相关法律法规及税务部门的要求，自行办理税费申报和缴纳手续9.合同解除与终止9.1.1承租方未按约定支付租金或押金，经催告后仍不支付的；9.1.2承租方违反合同约定，严重影响出租方权益的；9.1.3出租方因国家政策调整或城市规划需要，确需收回商铺的；9.1.4合同约定的其他解除条件。9.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同，合同终止。10.争议解决方式10.1争议解决途径：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决时效：争议发生后，双方应在30日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。11.合同生效及修改11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同修改程序：对本合同的任何修改，必须以书面形式进行，并由双方签字盖章后生效。12.其他约定事项12.1其他权利义务：除本合同约定外，双方应遵守国家法律法规，履行各自的权利和义务。12.2其他约定事项：双方可就合同履行过程中的其他事项另行签订补充协议。13.合同附件13.1附件一：商铺平面图13.2附件二：租赁设备清单13.3附件三：物业管理服务合同14.合同签订与生效日期14.1合同签订：本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效日期：2025年1月1日第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：本合同中“第三方”是指除甲乙双方以外的，为促成本合同签订、履行或提供相关服务的中介机构、评估机构、咨询服务机构、监理机构等。15.2.1甲乙双方协商一致，认为需要第三方介入的；15.2.2法律法规或合同约定需要第三方介入的；15.2.3出现争议，双方无法达成一致意见，需要第三方调解或仲裁的。15.3第三方职责：15.3.1中介机构：负责协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中的沟通协调，提供专业咨询服务。15.3.3咨询服务机构：负责提供法律、财务、市场等方面的专业咨询服务。15.3.4监理机构：负责对商铺的装修、改造等工程进行监理，确保工程质量。16.甲乙双方责任16.1甲乙双方应积极配合第三方的介入工作，提供必要的资料和信息。16.2甲乙双方应承担因第三方介入产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方因自身原因导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.2第三方责任限额：17.2.1中介机构：不超过中介服务费用的20%；17.2.2评估机构：不超过评估服务费用的20%；17.2.3咨询服务机构：不超过咨询服务费用的20%；17.2.4监理机构：不超过监理服务费用的20%。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的合同主体地位，不承担甲乙双方的权利义务。18.2第三方在介入过程中，应遵守国家法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。18.3第三方不得利用介入本合同的机会，谋取不正当利益。19.第三方介入的争议解决19.1第三方介入过程中，如出现争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。20.本合同其他条款的适用20.1本合同关于第三方介入的修正条款，不影响其他条款的效力。20.2本合同其他条款与本修正条款发生冲突的，以本修正条款为准。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图要求：清晰展示商铺的平面布局，包括房间分隔、门窗位置、设施分布等。说明：平面图需与实际商铺情况一致，作为商铺使用和管理的重要依据。2.附件二：租赁设备清单要求：详细列出商铺内所有租赁设备的名称、型号、数量、品牌等。说明：设备清单用于明确双方对设备的使用和维护责任。3.附件三：物业管理服务合同要求：明确物业管理服务的具体内容、服务费用、服务期限等。说明：物业管理服务合同是商铺租赁的重要组成部分，保障物业管理的规范性和连续性。4.附件四：商铺装修方案要求：提供商铺装修的具体方案，包括设计图纸、施工图纸、材料清单等。说明：装修方案需经出租方书面同意，确保装修符合安全、消防等要求。5.附件五：租金支付凭证要求：提供租金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：租金支付凭证作为租金已支付的证明，用于税务申报和审计。6.附件六：税费缴纳凭证要求：提供商铺租赁过程中产生的税费缴纳凭证。说明：税费缴纳凭证是合法合规经营的重要证据。7.附件七：违约金支付凭证要求：提供违约金支付的银行转账记录、现金支付凭证等。说明：违约金支付凭证作为违约方已支付违约金的证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金；1.2违反商铺使用规定，擅自改变商铺结构或用途；1.3损坏商铺设施，未及时修复；1.4未按约定进行商铺装修或改造；1.5未按时缴纳物业管理服务费用；1.6未按约定支付税费；1.7其他违反合同约定的行为。2.责任认定标准：2.1违约方应承担违约行为所造成的直接经济损失；2.2违约方应支付违约金，违约金金额根据合同约定或法律法规确定；2.3违约方应承担因违约行为给对方造成的合理费用，如律师费、诉讼费等。3.违约示例说明：3.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应支付当月租金的1%作为违约金；3.2若承租方擅自改变商铺结构，导致安全隐患，应承担由此产生的修复费用，并支付违约金；3.3若承租方损坏商铺设施，未及时修复，应承担修复费用，并支付违约金。全文完。二零二五年产权商铺租赁管理及增值服务合同1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同签订日期3.合同双方基本信息4.合同租赁物概述5.合同租赁期限6.合同租赁费用7.合同租金支付方式及时间8.合同押金及退还规定9.合同违约责任10.合同解除条件及程序11.合同争议解决方式12.合同生效条件13.合同附件及补充协议14.合同其他约定事项二、商铺基本情况1.商铺位置2.商铺面积3.商铺结构4.商铺设施设备5.商铺装修情况6.商铺权属证明7.商铺使用性质8.商铺法律法规要求三、租赁双方权利义务1.出租方权利2.出租方义务3.承租方权利4.承租方义务5.双方共同遵守的法律法规四、租赁费用及支付方式1.租金计算方式2.租金调整机制3.租金支付方式4.租金支付时间5.违约金及滞纳金计算方式五、商铺使用及维护1.商铺使用范围2.商铺维护责任3.商铺装修规定4.商铺消防设施及安全要求5.商铺垃圾处理及环保要求六、增值服务内容1.物业管理服务2.营销推广服务3.增值服务费用4.增值服务提供方式5.增值服务期限及退出机制七、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同解除程序3.合同终止条件4.合同终止程序5.合同解除或终止后的处理八、违约责任及赔偿1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿计算方式4.违约赔偿支付方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决期限十、合同生效及变更1.合同生效条件2.合同变更条件3.合同变更程序4.合同解除及终止条件十一、合同附件及补充协议1.合同附件清单2.补充协议清单十二、合同其他约定事项1.合同签订地点2.合同签订时间3.合同签订双方代表签字4.合同签订单位盖章十三、合同解除及终止后的处理1.租赁物返还2.租金结算3.违约责任承担4.增值服务退还十四、合同签署日期及地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年产权商铺租赁管理及增值服务合同2.合同签订日期：2025年1月1日3.合同双方基本信息：出租方：[出租方全称]承租方：[承租方全称]4.合同租赁物概述：商铺位置：[商铺具体地址]商铺面积：[租赁面积]商铺结构：[商铺结构描述]商铺设施设备：[商铺内设施设备清单]商铺装修情况：[商铺装修状况描述]商铺权属证明：[权属证明文件编号]商铺使用性质：[商铺使用性质描述]商铺法律法规要求：[符合相关法律法规要求]5.合同租赁期限：自2025年1月1日至[租赁终止日期]6.合同租赁费用：每月租金为人民币[租金金额]元，共计人民币[租金总额]元。7.合同租金支付方式及时间：支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。8.合同押金及退还规定：押金金额：人民币[押金金额]元。退还条件：合同到期且承租方无违约行为。退还时间：合同终止后十个工作日内退还。9.合同违约责任：出租方违约责任：[具体违约责任描述]承租方违约责任：[具体违约责任描述]10.合同解除条件及程序：解除条件：[具体解除条件描述]解除程序：[具体解除程序描述]11.合同争议解决方式：争议解决方式：[争议解决方式，如协商、调解、仲裁、诉讼等]12.合同生效条件：生效条件：双方签字盖章后生效。13.合同附件及补充协议：附件清单：[附件清单描述]补充协议清单：[补充协议清单描述]14.合同其他约定事项：签订地点：[签订地点]签订时间：[签订时间]签订双方代表签字：[出租方代表签字]签订单位盖章：[出租方单位盖章]二、商铺基本情况1.商铺位置：[商铺具体地址]2.商铺面积：[租赁面积]3.商铺结构：[商铺结构描述]4.商铺设施设备：[商铺内设施设备清单]5.商铺装修情况：[商铺装修状况描述]6.商铺权属证明：[权属证明文件编号]7.商铺使用性质：[商铺使用性质描述]8.商铺法律法规要求：[符合相关法律法规要求]三、租赁双方权利义务1.出租方权利：收取租金及押金的权利。对商铺进行合理管理的权利。2.出租方义务：保证商铺权属清晰，无权利瑕疵。维护商铺的基本设施设备。3.承租方权利：使用商铺的权利。要求出租方提供必要的服务。4.承租方义务：按时支付租金及押金。合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构。5.双方共同遵守的法律法规：遵守国家相关法律法规。四、租赁费用及支付方式1.租金计算方式：[租金计算方式描述]2.租金调整机制：[租金调整机制描述]3.租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.租金支付时间：每月[具体日期]前支付当月租金。5.违约金及滞纳金计算方式：[违约金及滞纳金计算方式描述]五、商铺使用及维护1.商铺使用范围：[商铺使用范围描述]2.商铺维护责任：[双方维护责任描述]3.商铺装修规定：[装修规定描述]4.商铺消防设施及安全要求：[消防设施及安全要求描述]5.商铺垃圾处理及环保要求：[垃圾处理及环保要求描述]六、增值服务内容1.物业管理服务：[物业管理服务内容描述]2.营销推广服务：[营销推广服务内容描述]3.增值服务费用：[增值服务费用描述]4.增值服务提供方式：[增值服务提供方式描述]5.增值服务期限及退出机制：[增值服务期限及退出机制描述]八、合同解除及终止1.合同解除条件：承租方未按时支付租金超过两次。出租方未按时提供基本设施设备或违反合同约定的其他重大违约行为。2.合同解除程序：提前[通知期限]书面通知对方，并说明解除合同的理由。双方协商一致，签订解除合同协议。3.合同终止条件：合同租赁期限届满。双方协商一致终止合同。4.合同终止程序：合同到期后，双方按照合同约定办理租赁物的交接手续。双方协商一致终止合同，签订终止合同协议。5.合同解除或终止后的处理：租赁物返还：承租方在合同解除或终止后，应将租赁物完好无损地返还给出租方。租金结算：双方按照合同约定结算剩余租金及押金。违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任。九、违约责任及赔偿1.违约情形：未按时支付租金。未按时支付押金。故意损坏租赁物。违反合同约定的其他行为。2.违约责任承担：未按时支付租金的，应支付滞纳金。故意损坏租赁物的，应赔偿修复费用。违反合同约定的其他行为，应根据具体情况进行赔偿。3.违约赔偿计算方式：滞纳金：按每日租金的[百分比]计算。修复费用：根据实际修复费用计算。4.违约赔偿支付方式：在收到违约赔偿通知后的[具体期限]内支付。十、争议解决1.争议解决方式：通过友好协商解决。协商不成的，提交[具体争议解决机构]仲裁。2.争议解决机构：[具体仲裁机构名称]3.争议解决程序：双方书面提交争议事项。仲裁机构受理并组织仲裁。仲裁机构作出裁决。4.争议解决期限：仲裁裁决应在收到仲裁申请之日起[具体期限]内作出。十一、合同生效及变更1.合同生效条件：双方签字盖章。合同内容符合法律法规。2.合同变更条件：双方协商一致。变更内容不违反法律法规。3.合同变更程序：书面提出变更请求。双方协商达成一致，签订变更协议。4.合同解除及终止条件：参见第八章合同解除及终止。十二、合同附件及补充协议1.合同附件清单：[附件1名称][附件2名称]2.补充协议清单：[补充协议1名称][补充协议2名称]十三、合同其他约定事项1.签订地点：[签订地点]2.签订时间：[签订时间]3.签订双方代表签字：出租方代表签字：____________________承租方代表签字：____________________4.签订单位盖章：出租方单位盖章：____________________承租方单位盖章：____________________十四、合同签署日期及地点1.签署日期：____________________2.签署地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺经营指导权甲方有权对承租方的经营活动进行指导，包括但不限于经营策略、商品布局、促销活动等。甲方应定期组织市场调研，向承租方提供市场趋势分析，以帮助承租方调整经营策略。2.商铺装修审批承租方如需对商铺进行装修，须提前向甲方提交装修方案，经甲方批准后方可进行。甲方有权对装修方案进行合理修改，确保装修符合商铺整体形象和市场定位。3.租金调整优先权在市场租金普遍上涨的情况下，甲方有权根据市场情况调整租金，并优先考虑承租方。甲方应在调整租金前提前通知承租方，并给予承租方合理的调整期。4.争议解决主导权在合同履行过程中发生的争议，甲方有权主导争议解决过程，包括选择争议解决方式和机构。甲方应本着公平、公正的原则，积极推动争议的解决。5.商铺增值服务收益分配甲方提供的增值服务所产生的收益，甲方享有[比例]的分成。分成比例及具体分配方式应在合同中明确约定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.商铺经营自主权承租方享有商铺经营的完全自主权，包括但不限于经营内容、经营方式、经营策略等。甲方不得干涉承租方的正常经营活动。2.商铺装修主导权承租方有权自主决定商铺的装修方案，无需事先征得甲方同意。装修方案应符合相关法律法规和甲方的要求。3.租金调整限制除非市场租金普遍上涨，甲方不得单方面调整租金。若需调整租金，双方应协商一致，并书面约定调整方式和幅度。4.争议解决参与权承租方有权参与争议解决过程，并提出自己的意见和主张。争议解决机构应充分考虑承租方的合法权益。5.商铺增值服务收益归属甲方提供的增值服务所产生的收益，承租方享有全部权利。甲方不得以任何形式分享或侵占增值服务收益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介费用支付中介费用由承租方支付，具体金额和支付方式应在合同中明确约定。中介费用支付后，中介方应向承租方提供相应的服务。2.中介服务内容中介方应提供包括但不限于商铺信息查询、租赁合同起草、租赁双方沟通等服务。中介方应保证提供的信息真实、准确、完整。3.中介责任中介方应对其提供的服务承担相应的责任，如因中介方原因导致合同无效或双方权益受损，中介方应承担相应的赔偿责任。中介方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法违规行为。4.中介变更及解除中介方如需变更或解除合同，应提前[通知期限]书面通知承租方，并说明理由。承租方有权在接到通知后[期限]内解除与中介方的合作关系。5.中介保密义务中介方应对承租方提供的信息保密，不得泄露给任何第三方。中介方在合同履行过程中获取的商业秘密，未经承租方同意，不得用于其他商业目的。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺权属证明文件2.商铺设施设备清单3.商铺装修方案4.中介服务协议5.增值服务明细6.争议解决协议7.合同变更协议8.合同终止协议9.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金。承租方故意损坏租赁物。出租方未按时提供基本设施设备。甲方未按时调整租金或提供增值服务。承租方擅自改变商铺结构。2.违约行为的认定：出现违约行为时，双方应按照合同约定进行认定。如有争议，可提交约定的争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.违约责任：指合同当事人一方违反合同约定，应当承担的法律后果。2.争议解决：指合同双方在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.仲裁：指双方约定将争议提交仲裁机构进行裁决，仲裁裁决具有法律效力。4.诉讼：指双方通过法院诉讼解决争议，法院判决具有法律效力。5.保密：指合同双方对对方提供的信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付不及时。解决办法：明确租金支付方式、时间，设置滞纳金，并加强催收管理。2.问题：商铺设施设备损坏。解决办法：明确损坏责任，及时修复，并记录维修情况。3.问题：增值服务不到位。解决办法：监督增值服务提供，确保服务质量，必要时更换服务供应商。4.问题：合同变更或解除困难。解决办法：明确变更或解除条件，简化程序，确保双方权益。五、所有应用场景：1.商铺租赁合同签订。2.商铺租赁合同履行过程中。3.商铺租赁合同解除或终止。4.商铺租赁合同争议解决。5.商铺租赁合同变更。全文完。二零二五年产权商铺租赁管理及增值服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________2.乙方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________3.其他相关方：名称：__________________地址：__________________联系人：__________________联系电话：__________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将其位于__________________的产权商铺出租给乙方使用，并约定双方在租赁期间的权利、义务和责任，同时提供增值服务，以实现双方共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.产权商铺：指甲方拥有的位于__________________的商铺，具有独立产权，可用于经营、办公等用途。2.租赁期限：指乙方租赁产权商铺的时间范围，自本合同生效之日起至合同约定的终止之日止。3.增值服务：指乙方在租赁期间，甲方为乙方提供的除租赁物业本身以外的各类服务，包括但不限于物业管理、市场营销、广告宣传等。3.2关键词解释1.租赁费：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。2.押金：指乙方在签订本合同时，向甲方支付的一定金额，用于保证乙方履行合同义务。3.维修基金：指乙方按照本合同约定，用于产权商铺维修、养护的资金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权利要求乙方按照本合同约定支付租金、押金及维修基金。2.甲方有义务确保产权商铺符合国家相关法律法规的要求，并负责产权商铺的日常管理。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权利按照本合同约定使用产权商铺，并享有甲方提供的增值服务。2.乙方有义务按照本合同约定支付租金、押金及维修基金。3.乙方有义务爱护产权商铺，不得擅自改变产权商铺的结构和用途。4.乙方有义务遵守国家相关法律法规，确保经营活动合法合规。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年。5.2合同履行地点甲方将产权商铺出租给乙方使用，履行地点为__________________。5.3合同履行方式1.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付押金。2.乙方应在合同生效后____个工作日内，向甲方支付首期租金。3.乙方应在合同约定的每个租金支付日，向甲方支付租金。4.甲方应在合同约定的增值服务期限内，为乙方提供增值服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自动终止。2.乙方违约，甲方有权解除本合同。3.甲方违约，乙方有权解除本合同。6.3终止程序1.甲方或乙方解除本合同时，应提前____个工作日书面通知对方。2.双方应按照本合同约定，办理产权商铺的交接手续。6.4终止后果1.本合同终止后，乙方应按照本合同约定，向甲方支付剩余租金。2.本合同终止后，甲方应将押金无息退还乙方。3.本合同终止后，双方应按照本合同约定，办理产权商铺的交接手续。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：根据双方协商一致的价格，乙方需支付给甲方每月租金为人民币____元。2.押金：乙方需在签订本合同时向甲方支付押金人民币____元，租赁期满或合同终止时无违约情况下，甲方应无息退还押金。3.维修基金：乙方需按照合同约定，按月缴纳维修基金，用于产权商铺的日常维护和修缮。4.增值服务费用：乙方需支付甲方提供的增值服务费用，具体费用根据服务内容另行协商确定。5.其他费用：包括但不限于税费、保险费等，由双方根据实际情况另行协商。7.2支付方式1.银行转账：乙方将款项直接转入甲方指定的银行账户。2.现金支付：乙方可在甲方指定的时间和地点进行现金支付。3.其他支付方式：经双方协商一致的其他支付方式。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付押金。3.维修基金：乙方应在每月的____日前支付当月维修基金。4.增值服务费用：乙方应在增值服务开始前或根据服务提供进度支付相应费用。7.4支付章件1.乙方支付各项费用时，应提供支付凭证，甲方应予以妥善保管。2.甲方收到乙方支付的费用后，应在收到款项后的____个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按约定提供产权商铺或提供的服务不符合约定，甲方应承担违约责任。2.若甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密，甲方应承担相应法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按约定支付租金、押金或维修基金，乙方应承担违约责任，并支付滞纳金。2.若乙方擅自改变产权商铺的结构和用途，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。2.违约方应赔偿守约方因此遭受的直接损失。3.赔偿金额可通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、动乱、政府行为等。3.疫情：包括但不限于传染病爆发、疫情蔓延等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.不可抗力事件发生导致合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致产权商铺损坏。2.社会事件：如政府征收导致产权商铺无法继续使用。3.疫情：如疫情导致乙方无法正常经营。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼若协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方作为产权商铺的所有者，其权利和义务不得转让。2.乙方作为经营主体，其权利和义务不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对产权商铺的所有权，乙方仅获得租赁使用权。2.甲方保留对产权商铺的维修、保养、改造等权利。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下进入产权商铺的权利。2.甲方保留在乙方违约时解除合同的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行。2.修改或补充的书面文件经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的书面文件与本合同具有同等法律效力。2.修改或补充的书面文件对本合同原有条款的修改或补充，不改变本合同的其他条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护产权商铺的正常运营。2.双方应相互提供必要的协助，确保合同的有效履行。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式及时沟通，解决合同履行过程中出现的问题。2.双方应按照本合同的约定，履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何补充或修改均应以书面形式进行。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（签字）：乙方（签字）：日期：____年____月____日盖章：甲方（盖章）：乙方（盖章）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.产权商铺租赁合同2.增值服务明细表3.押金收据4.维修基金缴纳凭证5.不可抗力事件证明材料6.争议解决相关文件7.修改和补充合同文本8.协助与配合协议9.法律适用相关文件10.其他与本合同相关的文件或资料二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金、押金或维修基金。乙方擅自改变产权商铺的结构和用途。甲方未按约定提供产权商铺或增值服务。甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密。2.违约行为的认定：甲方和乙方应按照合同约定，对违约行为进行认定。违约行为的认定应以书面形式记录，并由双方签字