2025年度个人商铺租赁与买卖合同协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺租赁与买卖合同协议合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方：（如有，请在此处填写相关方信息）二、合同前言2.1背景：本合同系甲方将其位于____________________的商铺出租给乙方使用，乙方同意租赁该商铺并购买该商铺的所有权。2.2目的：本合同旨在明确甲乙双方在租赁与买卖商铺过程中的权利义务，确保双方合法权益，维护双方的合法权益。三、定义与解释3.1专业术语：1.商铺：指甲方拥有的位于____________________的房屋及其附属设施，用于经营商业活动。2.租赁：指甲方将商铺使用权在一定期限内出租给乙方，乙方支付租金。3.买卖：指乙方在租赁期满后，购买商铺的所有权。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁商铺的起止时间。2.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用。3.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式，如月付、季付、年付等。4.租赁保证金：指乙方为保障租赁关系稳定，向甲方支付的一定金额。5.买卖价格：指乙方购买商铺所支付的价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对商铺进行合理管理，确保商铺正常使用。3.甲方有权在租赁期满后，将商铺所有权转让给乙方。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定租赁商铺，使用商铺进行商业活动。2.乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。3.乙方应爱护商铺，不得损坏商铺设施。4.乙方应在租赁期满后，按照合同约定购买商铺所有权。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为__年__个月，自__年__月__日起至__年__月__日止。5.2合同履行地点：商铺所在地：____________________5.3合同履行方式：1.租赁期间，乙方应按照合同约定支付租金，租金支付方式为：____________________。2.租赁期满后，乙方应在__个工作日内与甲方协商购买商铺事宜。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期满，双方无异议的情况下终止。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.一方提出终止，另一方在__个工作日内未提出异议，视为同意终止。6.4终止后果：1.租赁期满或终止后，乙方应将商铺完好无损地交还给甲方。2.租赁期满或终止后，双方应按照合同约定处理租金、保证金等费用。七、费用与支付7.1费用构成：1.租金：乙方应按照合同约定的租金标准，按时支付租金。租金计算方式为：商铺面积×租金单价。2.保证金：乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，保证金金额为租金总额的__%。3.买卖价格：租赁期满后，乙方购买商铺的价格为双方协商确定的买卖价格。7.2支付方式：1.租金支付：乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付租金。2.保证金支付：乙方应采用银行转账或现金支付方式向甲方支付保证金。3.买卖价格支付：乙方应在租赁期满后，按照双方协商的支付方式进行商铺买卖价格的支付。7.3支付时间：1.租金支付时间：乙方应在每个支付周期内，于支付日之前将租金支付至甲方指定账户。2.保证金支付时间：乙方应在签订本合同时一次性支付保证金。3.买卖价格支付时间：乙方应在租赁期满后，按照合同约定的支付时间表支付商铺买卖价格。7.4支付条款：1.甲方应向乙方提供收款账户信息，包括账户名称、开户银行及账号。2.乙方在支付租金和保证金时，应在付款凭证上注明“2025年度个人商铺租赁与买卖合同租金/保证金”字样。3.乙方未按约定时间支付租金或保证金，甲方有权按每日__%的比例收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约：1.甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付租金总额__%的违约金。2.甲方擅自改变商铺用途，应赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约：1.乙方未按约定时间支付租金或保证金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额__%的违约金。2.乙方擅自改变商铺用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式：1.违约金和赔偿金应按实际损失计算，甲方有权要求乙方支付。2.乙方未按约定支付违约金和赔偿金，甲方有权依法追偿。九、保密条款9.1保密内容：1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同的具体内容。9.2保密期限：本合同约定的保密期限自合同签订之日起__年。9.3保密履行方式：1.双方应采取合理的保密措施，防止保密内容的泄露。2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：1.不可抗力发生时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力发生导致合同无法履行时，双方应协商解决。3.因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例：1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、征收、征用等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼：协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形：1.本合同涉及国家秘密或商业秘密。2.本合同涉及法律法规的禁止性规定。十三、权利的保留13.1权力保留：1.甲方保留在租赁期间对商铺进行必要修缮和保养的权利。2.甲方保留在买卖交易完成前对商铺拥有所有权和处置权。13.2特殊权力保留：1.在本合同约定的租赁期内，甲方保留在乙方未按时支付租金或违约时，有权提前解除合同的权利。2.在买卖交易完成后，乙方同意甲方在一定的期限内保留对商铺的经营权和使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：任何对本合同的修改和补充，均需经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：修改和补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：双方应相互协作，确保合同的顺利履行，包括但不限于提供必要的信息、配合进行必要的调查等。15.2协作与配合方式：双方应通过正式的书面函件、电子邮件或口头协商等方式进行协作与配合。十六、其他条款16.1法律适用：本合同的解释、履行、终止、争议解决等，均适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间的完整协议，任何附件或补充协议与本合同具有同等法律效力。16.3增减条款：未经双方书面同意，本合同条款不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：______________日期：____年__月__日盖章：______________乙方（承租方）：____________________签字：______________日期：____年__月__日盖章：______________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁与买卖合同协议书2.商铺租赁面积及结构说明3.商铺租赁价格及支付方式明细4.甲方所有权证明文件5.乙方身份证明文件6.保证金收据7.租赁期满后的买卖合同8.不可抗力事件证明文件9.争议解决相关文件10.任何其他与本合同相关的文件或证明二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按时交付商铺或提供虚假信息。b.擅自改变商铺用途或结构。c.未按时收取租金或收取不合理的费用。乙方违约：a.未按时支付租金或保证金。b.擅自改变商铺用途或结构。c.故意损坏商铺设施。2.违约行为认定：甲方违约：通过甲方书面通知或乙方提供证据认定。乙方违约：通过乙方书面通知或甲方提供证据认定。三、法律名词及解释：1.租赁：指甲方将商铺使用权在一定期限内出租给乙方使用。2.买卖：指乙方在租赁期满后，购买商铺的所有权。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。4.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法律责任。5.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催款通知，并按合同约定收取滞纳金。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：乙方应及时修复损坏设施，如无法修复，应承担相应的赔偿责任。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，如无法协商，可依据合同约定或法律规定处理。4.问题：合同争议。解决办法：双方应通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应确保其提供的服务符合合同约定，并对由此产生的损失承担责任。第三方在提供担保或履约保证时，如出现违约，应承担相应的违约责任。2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，从甲乙双方获得相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方按照合同约定履行其义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。第三方应遵守合同规定，不得损害甲乙双方的合法权益。4.第三方保密义务：第三方在合同履行过程中知悉的甲乙双方的商业秘密，负有保密义务。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定提供商铺，并保证商铺的质量和用途符合约定。乙方有权在租赁期间对商铺进行合理改造，但需经甲方同意。2.乙方利益条款：乙方在租赁期满后，享有优先购买商铺的权利。乙方在租赁期间，享有商铺产生的收益权。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按时交付商铺，应向乙方支付违约金，违约金金额为租金总额的__%。甲方擅自提高租金，应赔偿乙方因此遭受的损失。甲方不得单方面解除合同，如需解除，应提前__个月通知乙方。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，并保证支付方式的合法合规。甲方可要求乙方在租赁期间合理使用商铺，不得擅自改变商铺用途。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方处获得稳定的租金收益。甲方可要求乙方在租赁期满后，按照约定条件购买商铺。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金，应向甲方支付违约金，违约金金额为租金总额的__%。乙方擅自改变商铺用途，应赔偿甲方因此遭受的损失。乙方在租赁期间，未经甲方同意，不得转租商铺。全文完。2025年度个人商铺租赁与买卖合同协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______2.乙方：名称：_______地址：_______联系人：_______联系电话：_______二、合同前言2.1背景和目的本合同系甲乙双方就2025年度个人商铺租赁与买卖事宜所签订的协议，旨在明确双方在租赁与买卖商铺过程中的权利义务，保障双方合法权益，维护商铺租赁与买卖市场秩序。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定，经甲乙双方友好协商一致，签订本合同。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指位于城市繁华地段、用于商业经营活动的房屋；2.租赁：指甲方将商铺在一定期限内出租给乙方使用；3.买卖：指甲方将商铺所有权转让给乙方；4.转让费：指乙方购买商铺所支付给甲方的款项；5.租金：指乙方支付给甲方用于租赁商铺的款项。3.2关键词解释1.租赁期限：指本合同规定的商铺租赁起始日至终止日期的时间段；2.买卖期限：指本合同规定的商铺买卖起始日至终止日期的时间段；3.租金支付方式：指乙方支付租金的具体方式和时间；4.买卖支付方式：指乙方支付转让费的具体方式和时间；5.履行义务：指甲乙双方在合同约定的范围内，履行各自的合同义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；2.甲方有权要求乙方按照合同约定履行商铺租赁义务；3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付转让费；4.甲方有权要求乙方按照合同约定履行商铺买卖义务；5.甲方应保证商铺的合法权属，并负责办理商铺相关产权变更手续。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用商铺；2.乙方有权要求甲方按照合同约定履行租赁与买卖义务；3.乙方应按照合同约定支付租金和转让费；4.乙方应按照合同约定履行租赁与买卖义务；5.乙方应遵守商铺所在地的相关法律法规，合法经营。五、履行条款5.1合同履行时间1.租赁期限：_______年；2.买卖期限：_______年。5.2合同履行地点1.商铺所在地：_______；2.交易地点：_______。5.3合同履行方式1.租赁方式：_______；2.买卖方式：_______。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满；2.买卖期限届满；3.甲乙双方协商一致解除合同；4.依法解除合同。6.3终止程序1.甲乙双方协商一致解除合同，应书面通知对方；2.依法解除合同，按照相关法律法规办理。6.4终止后果1.租赁期限届满，乙方应将商铺交还甲方；2.买卖期限届满，乙方应将商铺所有权转让给甲方；3.甲乙双方协商一致解除合同，应按照合同约定处理相关事宜；4.依法解除合同，按照相关法律法规处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租赁费用：指乙方在租赁期限内支付给甲方的租金，包括但不限于基础租金、水电费、物业管理费等。2.买卖费用：指乙方购买商铺所支付的转让费，包括但不限于首付款、尾款、税费等。3.其他费用：指合同约定之外，甲乙双方应承担的其他费用。7.2支付方式1.租赁费用支付方式：乙方应按照合同约定的支付方式，定期向甲方支付租金。2.买卖费用支付方式：乙方应按照合同约定的支付方式，分批次向甲方支付转让费。7.3支付时间1.租赁费用支付时间：乙方应在每月的_______日前支付当月的租金。2.买卖费用支付时间：乙方应在合同约定的各个支付节点前，向甲方支付相应的转让费。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据或发票。2.甲方应确保收到的款项安全、准确，并妥善保管。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付商铺，应向乙方支付_______%的违约金。2.若甲方违反合同约定，擅自提高租金或增加乙方负担，应向乙方支付_______%的违约金。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或转让费，应向甲方支付_______%的违约金。2.若乙方违反合同约定，擅自转租、转卖商铺，或未妥善使用商铺，应向甲方支付_______%的违约金。8.3赔偿金额和方式1.甲方和乙方应按照合同约定的违约责任条款，承担相应的赔偿责任。2.赔偿金额以人民币计算，赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。九、保密条款9.1保密内容1.商铺的地理位置、面积、结构等信息；2.租赁和买卖的具体条款；3.双方的商业秘密、技术秘密等。9.2保密期限1.保密期限自合同签订之日起_______年。2.合同终止后，保密义务仍然有效。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性；2.甲乙双方不得泄露或允许他人获取保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害，如地震、洪水、台风等；2.社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，甲乙双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复合同履行。10.4不可抗力实例1.自然灾害：如地震导致商铺损坏；2.社会事件：如战争导致商铺无法使用。十一、争议解决11.1协商解决1.甲乙双方在发生争议时，应友好协商，寻求解决；2.协商期限为_______日。11.2调解1.协商不成的，双方可向有关部门申请调解；2.调解期限为_______日。11.3仲裁或诉讼1.调解不成的，双方可选择仲裁或诉讼方式解决争议；2.仲裁机构或法院为甲乙双方解决争议的机构。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同或合同项下的权利和义务；2.转让应书面通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.合同约定的特殊情形；2.法律法规禁止转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同约定的各项权利和义务；2.除非合同另有约定，否则甲乙双方在合同履行期间所拥有的权利不得转让。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺的所有权；2.乙方保留在租赁期限内的使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.甲乙双方协商一致，对本合同进行修改或补充的，应以书面形式进行；2.修改或补充的内容作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改或补充的内容自双方签字（或盖章）之日起生效；2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同完成合同约定的各项事宜；2.双方应就合同履行过程中的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应通过书面形式、电话、电子邮件等方式进行沟通；2.双方应按照合同约定的时间、地点履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为甲乙双方之间的完整协议，任何与本合同相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_______甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_______甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_______甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：日期：_______附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁与买卖合同；2.商铺权属证明文件；3.甲乙双方身份证明文件；4.付款凭证；5.修改或补充合同的内容；6.争议解决相关文件；7.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付商铺：认定甲方违约，应向乙方支付_______%的违约金。违反合同约定，擅自提高租金或增加乙方负担：认定甲方违约，应向乙方支付_______%的违约金。2.乙方违约行为及认定：未按时支付租金或转让费：认定乙方违约，应向甲方支付_______%的违约金。违反合同约定，擅自转租、转卖商铺，或未妥善使用商铺：认定乙方违约，应向甲方支付_______%的违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.房地产管理法：调整房地产交易、租赁、买卖等法律关系的法律规范。3.物权法：调整物权关系的法律规范。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.违约金：合同当事人因违约行为应向对方支付的金钱。6.调解：指由第三方居中协调，促使双方达成和解的一种方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺权属不明确。解决办法：在合同签订前，甲乙双方应核实商铺的权属，确保合同有效。2.问题：租金或转让费支付不及时。解决办法：甲乙双方应在合同中明确支付时间，并设立逾期支付违约金。3.问题：商铺使用过程中出现损坏。解决办法：甲乙双方应在合同中明确商铺的使用规范，并在使用过程中共同维护商铺。4.问题：争议解决过程中出现分歧。解决办法：甲乙双方应遵循协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决争议。5.问题：合同履行过程中出现不可抗力事件。解决办法：按照合同约定的不可抗力条款处理，确保双方权益。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上