2025年度住宅小区暖通设施改造与升级服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度住宅小区暖通设施改造与升级服务合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、项目背景1.项目背景介绍2.项目改造与升级目标3.项目实施范围三、服务内容1.暖通设施改造方案2.设备选型与采购3.施工组织与管理4.质量控制与验收5.运维与维护服务四、项目进度安排1.项目实施阶段划分2.各阶段时间节点3.进度调整与控制五、费用及支付方式1.项目总费用2.费用构成3.支付方式4.付款进度六、合同双方责任与义务1.甲方责任与义务2.乙方责任与义务七、违约责任1.甲方违约责任2.乙方违约责任3.违约责任承担方式八、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序九、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序十、合同生效与备案1.合同生效条件2.合同备案要求3.合同备案机构十一、合同附件1.项目改造与升级方案2.设备清单3.施工图纸4.其他相关文件十二、其他约定1.保密条款2.不可抗力条款3.合同变更与补充十三、合同解除与终止后的处理1.合同解除与终止后的债权债务处理2.项目剩余工作的处理3.合同解除与终止后的其他事项十四、合同签署1.合同签署日期2.合同签署地点3.合同签署人签字盖章合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度住宅小区暖通设施改造与升级服务合同2.合同编号：_______3.合同签订日期：_______4.合同有效期：自_______至_______5.合同双方基本信息：甲方（业主方）：_________________乙方（服务方）：_________________二、项目背景1.项目背景介绍：_________________2.项目改造与升级目标：_________________3.项目实施范围：_________________三、服务内容1.暖通设施改造方案：_________________2.设备选型与采购：_________________3.施工组织与管理：_________________4.质量控制与验收：_________________5.运维与维护服务：_________________四、项目进度安排1.项目实施阶段划分：_________________2.各阶段时间节点：_________________3.进度调整与控制：_________________五、费用及支付方式1.项目总费用：_________________2.费用构成：_________________3.支付方式：_________________4.付款进度：_________________六、合同双方责任与义务1.甲方责任与义务：提供必要的场地和条件配合乙方进行项目实施按时支付合同款项2.乙方责任与义务：按照合同要求提供优质服务保证工程质量与安全按时完成项目进度七、违约责任1.甲方违约责任：未按时支付合同款项的违约金因甲方原因导致项目延误的赔偿责任2.乙方违约责任：未按合同要求提供服务的违约金因乙方原因导致项目延误的赔偿责任3.违约责任承担方式：_________________八、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成时，提交_______仲裁委员会仲裁。2.争议解决机构：_______仲裁委员会3.争议解决程序：按照《中华人民共和国仲裁法》及_______仲裁委员会仲裁规则进行。九、合同解除与终止1.合同解除条件：双方协商一致发生不可抗力事件，导致合同无法履行一方严重违约，另一方有权解除合同2.合同终止条件：合同约定的服务期限届满双方协商一致解除合同合同因其他原因依法终止3.合同解除与终止程序：双方应提前_______日书面通知对方甲方应支付乙方已完成服务的款项乙方应确保已完成服务部分的质量十、合同生效与备案1.合同生效条件：双方签字盖章后生效。2.合同备案要求：本合同需在_______日内向_______备案。3.合同备案机构：_______十一、合同附件1.项目改造与升级方案2.设备清单3.施工图纸4.其他相关文件十二、其他约定1.保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，并可根据实际情况协商合同延期或解除。3.合同变更与补充：合同如有变更或补充，应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。十三、合同解除与终止后的处理1.合同解除与终止后的债权债务处理：合同解除或终止后，双方应结清各自的债权债务。3.合同解除与终止后的其他事项：双方应妥善处理合同解除或终止后的其他事项，包括但不限于场地清理、设备拆除等。十四、合同签署1.合同签署日期：_______2.合同签署地点：_______3.合同签署人签字盖章：甲方代表（签字）：_________________乙方代表（签字）：_________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方主导下的设计变更条款说明：在项目实施过程中，若甲方因特殊需求或外部因素提出设计变更，乙方应立即停止原设计工作，并根据甲方要求进行新的设计。所有设计变更需经甲方确认，且变更费用由甲方承担。2.甲方主导下的进度调整条款说明：甲方有权根据自身需求调整项目进度，乙方应无条件配合。如进度调整导致乙方费用增加，增加部分由甲方承担。3.甲方主导下的合同终止条款说明：若甲方因故需提前终止合同，应提前_______日书面通知乙方。在此期间，甲方应支付乙方已完成工作部分的款项。4.甲方主导下的验收标准条款说明：甲方有权制定验收标准，乙方应严格按照甲方标准进行项目验收。若验收不合格，乙方应负责修复或更换，直至满足甲方要求。5.甲方主导下的付款方式条款说明：甲方有权决定付款方式，包括分期付款、按进度付款等。乙方应按照甲方要求及时提交付款申请，甲方应在收到申请后_______日内完成付款。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方主导下的施工方案优化条款说明：乙方有权根据实际情况对施工方案进行优化，以提高施工效率和质量。优化方案需经甲方确认，且优化部分费用由乙方承担。2.乙方主导下的设备选型条款说明：乙方有权根据项目需求和技术标准进行设备选型，所选设备应满足甲方要求。设备采购费用由乙方承担。3.乙方主导下的进度管理条款说明：乙方应制定详细的进度计划，并严格按照计划执行。如遇特殊情况导致进度延误，乙方应立即通知甲方，并采取措施加快进度。4.乙方主导下的质量控制条款说明：乙方应建立完善的质量管理体系，确保项目质量符合国家标准和甲方要求。若出现质量问题，乙方应负责整改，直至满足要求。5.乙方主导下的售后服务条款说明：乙方应提供完善的售后服务，包括设备维护、故障排除等。售后服务期限自项目验收合格之日起计算，期限为_______年。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.第三方中介的引入条款说明：若项目涉及第三方中介，双方应明确中介的职责和权限，并在合同中予以体现。中介费用由双方协商确定。2.第三方中介的协调职责条款说明：第三方中介应负责协调双方关系，确保项目顺利进行。中介应定期向甲方和乙方汇报项目进展情况。3.第三方中介的争议解决条款说明：若因第三方中介原因导致争议，双方应通过协商解决。协商不成时，可提交第三方中介或仲裁机构进行调解。4.第三方中介的保密条款说明：第三方中介对本合同内容负有保密义务，未经甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。5.第三方中介的终止条款说明：若第三方中介无法履行职责或违反保密义务，甲方和乙方有权终止其服务，并要求其承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目改造与升级方案2.设备清单3.施工图纸4.第三方中介资质证明5.甲方确认的设计变更文件6.第三方验收报告7.付款凭证8.合同双方签字盖章页二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付合同款项乙方未按合同要求提供服务或施工质量不合格双方未按约定履行合同解除或终止程序第三方中介泄露合同内容或未履行协调职责2.违约行为的认定：甲方未按时支付款项，经乙方催告后_______日内仍未支付，视为违约。乙方未按合同要求提供服务或施工质量不合格，经甲方验收不合格，视为违约。双方未按约定履行合同解除或终止程序，导致合同无法正常履行，视为违约。第三方中介泄露合同内容或未履行协调职责，经双方确认，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生前或发生后达成协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。3.保密义务：指合同双方对合同内容负有保密责任，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。4.设计变更：指在项目实施过程中，因甲方需求或外部因素导致对原设计方案的调整。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方需求变更频繁，导致项目进度延误。解决办法：建立变更审批流程，所有变更需经双方确认，并调整项目进度计划。2.问题：乙方施工质量不达标。解决办法：加强施工过程中的质量控制，定期进行质量检查，确保施工质量。3.问题：第三方中介协调不力。解决办法：明确第三方中介职责，定期召开协调会议，确保项目顺利进行。4.问题：合同款项支付不及时。解决办法：建立付款预警机制，及时提醒甲方支付款项，确保项目资金链稳定。五、所有应用场景：1.住宅小区暖通设施改造与升级项目2.公共建筑暖通设施改造与升级项目3.工业建筑暖通设施改造与升级项目4.第三方中介参与的项目协调与管理全文完。2025年度住宅小区暖通设施改造与升级服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2法定代表人及联系方式1.3合同签订日期2.项目背景及目的2.1项目背景2.2项目目的3.项目范围3.1改造与升级内容3.2服务期限3.3工程量及预算4.服务内容4.1设计阶段4.2施工阶段4.3质量保证4.4培训与指导5.工程进度及节点5.1设计阶段进度5.2施工阶段进度5.3质量验收节点6.质量标准及验收6.1质量标准6.2验收程序6.3验收标准7.价格及支付方式7.1项目总价7.2付款方式7.3付款节点8.交付及验收8.1交付条件8.2验收程序8.3验收标准9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序13.合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3技术规范13.4其他附件14.其他约定事项14.1保密条款14.2不可抗力条款14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：住宅小区物业管理有限责任公司地址：省市区路号乙方：暖通设施改造地址：省市区路号1.2法定代表人及联系方式甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同签订日期本合同签订日期为2025年1月1日。2.项目背景及目的2.1项目背景随着我国城市化进程的加快，住宅小区的暖通设施逐渐老化，为了提高居民生活质量，保障供暖和供冷效果，甲方决定对住宅小区的暖通设施进行改造与升级。2.2项目目的本项目的目的是通过改造与升级，提高住宅小区的供暖和供冷效果，降低能源消耗，减少环境污染，为居民创造舒适的生活环境。3.项目范围3.1改造与升级内容（1）供暖系统：更换老旧供暖管道，改造供暖设备，提高供暖效率；（2）供冷系统：更换老旧供冷管道，改造供冷设备，提高供冷效果；（3）新风系统：安装新风系统，改善室内空气质量；（4）节能改造：采用节能材料，降低能源消耗。3.2服务期限本合同服务期限为自2025年1月1日至2025年12月31日。3.3工程量及预算本次改造与升级的工程量及预算如下：（1）供暖系统改造：工程量1000平方米，预算100万元；（2）供冷系统改造：工程量800平方米，预算80万元；（3）新风系统安装：工程量500平方米，预算50万元；（4）节能改造：工程量600平方米，预算60万元。总计：预算300万元。4.服务内容4.1设计阶段乙方负责本项目的暖通设施改造与升级设计工作，包括但不限于：（1）编制详细的设计方案；（2）进行技术交底；（3）配合甲方进行设计审查。4.2施工阶段乙方负责本项目的暖通设施改造与升级施工工作，包括但不限于：（1）按照设计方案进行施工；（2）确保施工质量；（3）按时完成施工任务。4.3质量保证乙方保证施工质量符合国家标准和行业标准，对施工过程中出现的问题负责及时整改。4.4培训与指导乙方在施工完成后，对甲方相关人员进行操作培训和现场指导，确保甲方能够独立运行和维护改造后的暖通设施。5.工程进度及节点5.1设计阶段进度（1）2025年1月1日至2025年1月31日：完成设计方案编制；（2）2025年2月1日至2025年2月28日：完成技术交底；（3）2025年3月1日至2025年3月31日：完成设计审查。5.2施工阶段进度（1）2025年4月1日至2025年6月30日：完成供暖系统改造；（2）2025年7月1日至2025年9月30日：完成供冷系统改造；（3）2025年10月1日至2025年12月31日：完成新风系统安装及节能改造。5.3质量验收节点（1）2025年6月30日：供暖系统改造质量验收；（2）2025年9月30日：供冷系统改造质量验收；（3）2025年12月31日：新风系统安装及节能改造质量验收。6.质量标准及验收6.1质量标准（1）供暖系统：温度均匀，无冷热点，热效率达到国家标准；（2）供冷系统：温度稳定，无冷热点，冷效率达到国家标准；（3）新风系统：空气质量符合国家标准，新风量充足；（4）节能改造：能源消耗降低，符合节能要求。6.2验收程序（1）乙方在完成每项工程后，向甲方提交验收申请；（2）甲方组织相关人员进行验收；（3）验收合格后，双方签署验收报告。6.3验收标准验收标准参照国家标准和行业标准执行。7.价格及支付方式7.1项目总价本合同项目总价为人民币叁佰万元整（￥300,000.00）。7.2付款方式（1）合同签订后5个工作日内，甲方支付乙方项目总价款的30%作为预付款；（2）设计阶段完成后，甲方支付乙方项目总价款的30%；（3）施工阶段完成后，甲方支付乙方项目总价款的30%；（4）项目验收合格后，甲方支付乙方项目总价款的10%作为质保金，质保期自验收合格之日起计算，为期一年。7.3付款节点（1）预付款：合同签订后5个工作日内；（2）设计阶段付款：设计阶段完成后；（3）施工阶段付款：施工阶段完成后；（4）质保金支付：项目验收合格后。8.交付及验收8.1交付条件乙方应确保改造与升级后的暖通设施符合合同约定的质量标准，并完成所有施工工作。8.2验收程序（1）甲方应在乙方完成施工后，按照合同约定的质量标准进行验收；（2）乙方应配合甲方进行验收，并提供必要的资料和说明；（3）验收不合格的，乙方应在接到验收通知后15个工作日内进行整改，直至合格。8.3验收标准验收标准参照国家标准和行业标准执行。9.违约责任9.1违约情形（1）乙方未按合同约定的时间完成设计或施工；（2）乙方施工质量不符合合同约定的质量标准；（3）乙方未按合同约定进行交付；（4）甲方未按合同约定支付款项。9.2违约责任承担（1）乙方未按时完成设计或施工的，应向甲方支付违约金，违约金为每日合同总价款的0.5%；（2）乙方施工质量不符合合同约定的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按合同约定进行交付的，应承担相应的违约责任；（4）甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%。10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构本合同争议解决机构为合同签订地的人民法院。10.3争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，除非法律另有规定。11.合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知后15个工作日内作出答复；（3）双方应在解除合同后30个工作日内处理善后事宜。11.3合同解除后果12.合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。12.3合同终止程序13.合同附件13.1设计文件13.2施工图纸13.3技术规范13.4其他附件14.其他约定事项14.1保密条款双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。14.2不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任，并应及时通知对方。14.3其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于工程监理单位、审计机构、评估机构、技术咨询服务机构等。15.2第三方介入情形（1）项目设计或施工过程中需要专业第三方进行技术评估或监督；（2）项目完成后需要第三方进行质量验收或审计；（3）双方因合同履行发生争议，需要第三方进行调解或仲裁。15.3第三方责权利15.3.1责任（1）第三方应根据其专业能力，客观、公正地履行其职责，不得泄露甲方或乙方的商业秘密；（2）第三方在介入过程中如因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应责任。15.3.2权利（1）第三方有权根据合同约定或甲乙双方的要求，获取必要的项目信息；（2）第三方有权在合同约定范围内，对项目进行监督检查或验收。15.3.3利益（1）第三方可根据其服务内容和质量，收取相应费用；（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方原因导致其利益受损的，可依法主张权益。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1与甲方的关系第三方与甲方的关系为委托关系，甲方为委托方，第三方为受托方。15.4.2与乙方的关系第三方与乙方的关系为合同关系，第三方可根据合同约定对乙方进行监督或验收。15.4.3与双方的关系第三方作为第三方介入方，与甲乙双方均为独立主体，其权利义务仅限于合同约定的范围内。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额本合同中，第三方对甲方和乙方的赔偿责任不得超过其合同服务费用的一倍。16.2保险公司责任（1）第三方应为其业务活动投保相应的责任保险；（2）保险公司对第三方责任的赔偿，不得超过保险合同约定的赔偿限额。17.第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入申请（1）甲方或乙方应在需要第三方介入时，提前10个工作日向对方提出申请；（2）对方应在接到申请后5个工作日内予以答复。17.2第三方选定（1）甲乙双方可共同选定第三方；（2）甲乙双方未能在规定时间内选定第三方的，由合同签订地公证机构指定的第三方进行介入。17.3第三方介入实施第三方应根据合同约定或甲乙双方的要求，按程序履行其职责。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.设计文件详细要求：包含暖通设施改造与升级的设计方案、施工图纸、技术规范等，由乙方提供，并经甲方审核通过。说明：设计文件应详细说明改造与升级的具体内容、技术参数、材料规格等，确保施工过程中的可操作性。2.施工图纸详细要求：根据设计文件编制的施工图纸，包含详细的施工尺寸、材料、工艺等，由乙方提供。说明：施工图纸应清晰、准确，便于施工人员理解和执行。3.技术规范详细要求：适用于暖通设施改造与升级的技术规范，包括国家标准、行业标准等，由乙方提供。说明：技术规范应确保施工质量符合国家标准和行业标准。4.施工组织设计详细要求：乙方编制的施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、安全措施等，由乙方提供。说明：施工组织设计应确保施工过程中的安全、高效。5.质量保证书详细要求：乙方提供的质量保证书，保证施工质量符合合同约定和国家标准。说明：质量保证书应明确质量保证期限和责任。6.付款凭证详细要求：甲方支付乙方款项的凭证，包括银行转账记录、支票等。说明：付款凭证应清晰、完整，便于双方核对。7.验收报告详细要求：第三方或甲方对改造与升级后的暖通设施进行验收的报告，由验收方提供。说明：验收报告应详细记录验收结果，包括合格、不合格项目及原因。8.争议解决文件详细要求：双方在争议解决过程中产生的文件，包括协商记录、调解书、仲裁裁决书等。说明：争议解决文件应明确争议解决结果，保障双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按合同约定的时间完成设计或施工；（2）乙方施工质量不符合合同约定的质量标准；（3）乙方未按合同约定进行交付；（4）甲方未按合同约定支付款项；（5）第三方在介入过程中泄露商业秘密；（6）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失。2.责任认定标准（1）乙方未按时完成设计或施工的，应向甲方支付违约金，违约金为每日合同总价款的0.5%；（2）乙方施工质量不符合合同约定的，应承担修复费用，并赔偿甲方因此遭受的损失；（3）乙方未按合同约定进行交付的，应承担相应的违约责任；（4）甲方未按合同约定支付款项的，应向乙方支付违约金，违约金为逾期付款金额的0.1%；（5）第三方泄露商业秘密的，应承担相应的法律责任；（6）第三方因自身原因导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应责任。3.违约行为示例说明（1）乙方未在合同约定的期限内完成供暖系统改造，导致甲方无法按时供暖，乙方应支付违约金；（2）乙方在施工过程中使用不合格材料，导致供暖效果不佳，乙方应承担修复费用和赔偿甲方损失；（3）甲方未在合同约定的期限内支付施工款项，乙方有权要求甲方支付违约金；（4）第三方在验收过程中泄露甲方商业秘密，第三方应承担相应的法律责任。全文完。2025年度住宅小区暖通设施改造与升级服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方：名称：（填写甲方名称）地址：（填写甲方地址）联系人：（填写甲方联系人）联系电话：（填写甲方联系电话）2.乙方：名称：（填写乙方名称）地址：（填写乙方地址）联系人：（填写乙方联系人）联系电话：（填写乙方联系电话）3.其他相关方：名称：（如有，填写相关方名称）地址：（如有，填写相关方地址）联系人：（如有，填写相关方联系人）联系电话：（如有，填写相关方联系电话）二、合同前言2.1背景：随着我国经济的快速发展，住宅小区的暖通设施逐渐老化，无法满足居民日益增长的舒适需求。为提高住宅小区的居住品质，甲方决定对小区暖通设施进行改造与升级。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度住宅小区暖通设施改造与升级服务过程中的权利、义务及责任，确保项目顺利进行，实现双方共赢。三、定义与解释3.1专业术语：（1）暖通设施：指住宅小区内的供暖、通风、空调等设施。（2）改造：指对现有暖通设施进行更新、更换、维修等行为。（3）升级：指提高暖通设施的性能、功能、能效等。3.2关键词解释：（1）甲方：指本合同中提出改造与升级需求的住宅小区业主方。（2）乙方：指承担本合同中暖通设施改造与升级服务的施工单位。（3）相关方：指与本合同项目有关的其他单位或个人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：（1）有权要求乙方按照合同约定，按时、按质、按量完成暖通设施改造与升级工作。（2）有权对乙方的工作进度、质量、安全等方面进行监督和检查。（3）有权要求乙方在合同履行过程中，及时解决出现的问题。（4）按照合同约定，向乙方支付工程款。4.2乙方的权利和义务：（1）按照合同约定，按时、按质、按量完成暖通设施改造与升级工作。（2）在施工过程中，确保工程质量和安全，遵守国家相关法律法规。（3）按照甲方要求，及时解决施工过程中出现的问题。（4）按照合同约定，向甲方提供相关技术支持和服务。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点：本合同涉及的暖通设施改造与升级工作，均在甲方指定的住宅小区内进行。5.3合同履行方式：乙方应按照甲方要求，分阶段、分批次完成暖通设施改造与升级工作。具体施工方案由双方协商确定。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：（1）合同约定的工期届满，且乙方已按照合同约定完成全部工作。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序：（1）任何一方提出终止合同，应提前30日书面通知对方。（2）终止合同后，双方应按照合同约定，办理相关手续，结清剩余款项。6.4终止后果：（1）合同终止后，乙方应按照合同约定，将已完成的暖通设施交付甲方使用。（2）合同终止后，双方应按照合同约定，处理剩余款项及有关事宜。七、费用与支付7.1费用构成：（1）材料费：指用于暖通设施改造与升级所必需的各类材料费用，包括但不限于管道、阀门、设备等。（2）人工费：指乙方在施工过程中所需的人工费用，包括但不限于工人工资、现场管理人员工资等。（3）设备租赁费：指乙方在施工过程中可能租用的各类设备的租赁费用。（4）设计费：指乙方根据甲方需求提供的设计方案所需的费用。（5）其他费用：指合同履行过程中产生的其他合理费用。7.2支付方式：（1）预付款：合同签订后5个工作日内，甲方应向乙方支付合同总额的30%作为预付款。（2）进度款：在乙方完成合同约定的各个阶段工作后，甲方应在收到乙方提交的进度款申请及相关证明材料后5个工作日内支付相应阶段的进度款。（3）竣工结算款：乙方完成全部工程并经甲方验收合格后，甲方应在收到乙方提交的竣工结算报告及相关证明材料后10个工作日内支付剩余的竣工结算款。7.3支付时间：（1）预付款应在合同签订后5个工作日内支付。（2）进度款应在乙方完成相应阶段工作后的5个工作日内支付。（3）竣工结算款应在验收合格后的10个工作日内支付。7.4支付条款：（1）甲方应按照约定的支付方式、时间和金额向乙方支付费用。（2）乙方应在收到甲方支付的款项后，向甲方提供相应的发票或收据。（3）如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约：（1）如甲方未按约定支付费用，应向乙方支付违约金。（2）如甲方要求变更合同内容，导致合同履行困难或无法履行，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：（1）如乙方未按约定时间完成工作，应向甲方支付违约金。（2）如乙方未按约定质量完成工作，应负责修复或重做，并承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式：违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方在合同中约定。九、保密条款9.1保密内容：本合同涉及的商业秘密、技术秘密和其他秘密信息，包括但不限于技术数据、图纸、设计方案等。9.2保密期限：本合同的保密期限为自合同签订之日起至合同终止后两年。9.3保密履行方式：双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件：（1）自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。（2）政府行为：政策变动、法律法规变更等。（3）社会异常事件：战争、罢工、骚乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务：（1）不可抗力发生时，双方应相互通知，并及时采取必要措施，减少损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。10.4不可抗力实例：本合同中不可抗力实例包括但不限于地震、洪水、战争、政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决：双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中出现的争议。11.2调解、仲裁或诉讼：如协商无法解决争议，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或根据双方协商一致的原则，提交仲裁机构仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定：未经对方同意，任何一方不得转让其在本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形：（1）合同约定不得转让的权利和义务。（2）因乙方违约而导致的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留：（1）本合同签订后，甲方保留对暖通设施改造与升级项目的最终决定权。（2）乙方在合同履行过程中，应遵守国家相关法律法规，并保留对施工工艺、材料选择等方面的技术决策权。13.2特殊权力保留：（1）甲方保留在合同履行期间，对乙方施工过程中的安全、质量、进度等方面进行监督和检查的权利。（2）乙方在施工过程中，如发现安全隐患，应立即停止施工，并及时通知甲方。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序：本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力：经双方签字确认的合同修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项：（1）双方应就暖通设施改造与升级项目，及时沟通，确保信息畅通。（2）甲方应提供必要的施工条件，如场地、水电等。15.2协作与配合方式：（1）双方应定期召开协调会议，讨论项目进展和问题解决。（2）乙方应按照甲方要求，提供施工进度报告，并及时反馈施工过程中的问题。十六、其他条款16.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性：本合同构成双方之间关于暖通设施改造与升级服务的完整协议，任何与本合同内容相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款：本合同中未列明的增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式补充。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.2025年度住宅小区暖通设施改造与升级服务合同文本2.甲方提供的住宅小区暖通设施现状调查报告3.乙方提交的暖通设施改造与升级设计方案4.双方协商确定的施工进度计划表5.双方确认的施工图纸和技术规范6.乙方提交的施工组织设计和安全措施7.甲方验收报告8.乙方提交的竣工结算报告9.双方签订的补充协议（如有）10.其他与合同履行相关的文件和资料二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方违约：未按约定时间支付费用：认定甲方违约，应支付违约金。要求变更合同内容导致合同无法履行：认定甲方违约，应承担相应的违约责任。2.乙方违约：未按约定时间完成工作：认定乙方违约，应支付违约金。未按约定质量完成工作：认定乙方违约，应负责修复或重做，并承担相应的违约责任。未遵守国家相关法律法规：认定乙方违约，应承担相应的法律责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.违约金：指当事人因违约行为应向对方支付的金钱赔偿。3.补充协议：指在合同履行过程中，双方就某些事项达成一致，并签订的补充协议。4.竣工结算：指在工程完成后，根据合同约定和实际情况，对工程实际完成情况进行核算和结算。5.验收：指甲方对乙方完成的工程进行审查和确认，以确保工程符合合同约定的质量标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：施工过程中出现的设计变更。解决办法：双方应及时沟通，协商确定变更方案，并签订补充协议。2.问题：施工过程中发现的安全隐患。解决办法：乙方应立即停止施工，并通知甲方，共同采取安全措施。3.问题：施工进度滞后。解决办法：双方应分析原因，协商调整施工计划，确保工程按时完成。4.问题：费用支付争议。解决办法：双方应按照合同约定，及时解决费用支付问题，避免影响工程进度。5.问题：工程质量问题。解决办法：乙方应负责修复或重做，直至符合合同约定的质量标准。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：第三方名称：（填写第三方名称）第三方地址：（填写第三方地址）第三方联系人：（填写第三方联系人）第三方联系电话：（填写第三方联系电话）2.第三方责任：第三方负责提供暖通设施改造与升级所需的专业技术支持。第三方应确保提供的技术支持符合国家相关标准和规范。3.第三方权利：第三方有权获得合同约定的技术服务费用。第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定提供必要的配合。4.第三方义务：第三方应按时提供技术支持，确保项目顺利进行。第三方应遵守国家相关法律法规，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。乙方有权要求甲方提供必要的施工条件，如场地、水电等。乙方有权要求甲方在施工过程中提供必要的协助和配合。2.乙方利益条款：乙方有权要求甲方在合同履行过程中，对施工质量进行监督和检查。乙方有权要求甲方在工程完成后进行验收，并支付竣工结算款。3.甲方的违约及限制条款：如甲方未按约定支付工程款，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付违约金。如甲方要求变更合同内容，导致乙方利益受损，甲方应承担相应的责任。甲方不得无故拖延施工进度，否则乙方有权要求赔偿损失。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定完成暖通设施改造与升级工作。甲方有权要求乙方在施工过程中，确保工程质量和安全。甲方有权要求乙方在工程完成后进行验收，并支付竣工结算款。2.甲方利益条款：甲方有权要求乙方在施工过程中，及时解决出现的问题。甲方有权要求乙方在工程完成后，提供保修服务。3.乙方的违约及限制条款：如乙方未按约定完成工作，甲方有权要求乙方支付违约金。如乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责修复或重做，并承担相应责任。乙方不得泄露甲方商业秘密，否则应承担法律责任。全文完。2025年度住宅小区暖通设施改造与升级服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式2.项目背景及目标2.1项目背景2.2项目目标3.项目范围3.1改造内容3.2升级内容3.3服务范围4.项目工期4.1项目开始时间4.2项目结束时间5.项目费用5.1工程费用5.2设备费用5.3人工费用5.4其他费用6.质量要求6.1设备质量6.2施工质量6.3服务质量7.付款方式7.1付款进度7.2付款方式7.3付款时间8.施工进度8.1施工计划8.2施工节点8.3施工验收9.人员安排9.1施工人员9.2技术人员9.3管理人员10.技术支持与售后服务10.1技术支持10.2售后服务11.合同变更11.1变更程序11.2变更条件11.3变更内容12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决机构14.合同终止14.1终止条件14.2终止程序第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：住宅小区物业管理处1.1.2乙方：暖通设施改造与升级1.2合同双方地址1.2.1甲方地址：市区路号1.2.2乙方地址：市区路号1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系人：张先生1.3.2甲方联系电话：138xxxx56781.3.3乙方联系人：李女士1.3.4乙方联系电话：139xxxx56782.项目背景及目标2.1项目背景2.1.1甲方住宅小区现有暖通设施存在老化、效率低下等问题，影响居民生活质量。2.1.2为提高小区暖通设施的使用效率和居民舒适度，甲方决定进行暖通设施改造与升级。2.2项目目标2.2.1提升小区暖通设施的能源利用效率。2.2.2改善小区居民的生活舒适度。2.2.3确保改造后的暖通设施安全可靠。3.项目范围3.1改造内容3.1.1更换老旧的暖通设备，包括锅炉、风机、水泵等。3.1.2优化暖通系统设计，提高系统运行效率。3.1.3更新管道、阀门等配件，确保系统运行安全。3.2升级内容3.2.1引入智能化控制系统，实现远程监控和调节。3.2.2提升暖通设备的环保性能，减少污染物排放。3.2.3增加节能措施，降低能耗。3.3服务范围3.3.1提供暖通设施改造与升级的工程设计、施工、调试等服务。3.3.2提供相关设备、材料的采购和供应。4.项目工期4.1项目开始时间：2025年3月1日4.2项目结束时间：2025年12月31日5.项目费用5.1工程费用：人民币万元整5.2设备费用：人民币万元整5.3人工费用：人民币万元整5.4其他费用：人民币万元整6.付款方式6.1付款进度：分阶段支付，具体如下：6.1.1签订合同后支付合同总金额的30%作为预付款。6.1.2施工完成并经甲方验收合格后支付合同总金额的50%。6.1.3项目竣工并交付使用后支付合同总金额的20%。6.2付款方式：银行转账6.3付款时间：按照付款进度表执行7.质量要求7.1设备质量：所有设备必须符合国家相关标准和甲方要求，提供合格证明文件。7.2施工质量：严格按照国家相关规范和标准进行施工，确保工程质量。7.3服务质量：乙方提供的技术支持和服务应满足甲方需求，确保项目顺利进行。8.施工进度8.1施工计划8.1.12025年3月1日至3月31日：完成项目前期准备工作，包括设计图纸的审核、施工方案的制定等。8.1.22025年4月1日至6月30日：进行设备采购、材料采购、施工现场的准备工作。8.1.32025年7月1日至9月30日：进行设备安装和管道铺设工作。8.1.42025年10月1日至11月30日：进行系统调试和性能测试。8.1.52025年12月1日至12月31日：完成项目竣工，进行最终验收。8.2施工节点8.2.1设备到货：2025年4月30日前完成所有设备的到货。8.2.2管道铺设完成：2025年7月31日前完成所有管道的铺设。8.2.3设备安装完成：2025年8月31日前完成所有设备的安装。8.2.4系统调试完成：2025年11月30日前完成系统的调试和性能测试。8.3施工验收8.3.1乙方应在每个施工节点完成后向甲方提交验收申请。8.3.2甲方应在收到验收申请后5个工作日内组织验收。8.3.3验收合格后，甲方应在验收报告上签字确认。9.人员安排9.1施工人员9.1.1乙方应派遣具备相应资质的施工人员参与项目。9.1.2施工人员应遵守甲方提供的施工规范和安全操作规程。9.2技术人员9.2.1乙方应配备足够的技术人员负责项目的现场技术指导和监督。9.2.2技术人员应具备相关领域的专业知识和实践经验。9.3管理人员9.3.1乙方应设立项目管理团队，负责项目的整体协调和管理。10.技术支持与售后服务10.1技术支持10.1.1乙方应提供项目所需的技术支持，包括但不限于设备操作培训、系统维护指导等。10.1.2技术支持应在项目实施期间和售后服务期内有效。10.2售后服务10.2.1乙方应提供至少一年的售后服务，确保设施正常运行。10.2.2售后服务包括设备的维修、更换零部件和现场技术支持。11.合同变更11.1变更程序11.1.1任何合同变更需经双方书面同意。11.1.2变更内容应包括变更原因、变更内容、变更后的合同条款等。11.2变更条件11.2.1因不可抗力等原因导致合同无法按期履行或需变更时，双方应协商解决。11.3变更内容11.3.1变更内容应详细列明变更的具体事项和影响。12.违约责任12.1违约情形12.1.1乙方未按合同约定的时间完成工程或提供服务的。12.1.2乙方提供的设备或服务不符合合同约定的质量标准的。12.2违约责任12.2.1乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决合同争议。13.1.2协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。13.2争议解决机构13.2.1争议解决机构为合同签订地的人民法院。14.合同终止14.1终止条件14.1.1合同到期自然终止。14.1.2因一方违约导致合同无法继续履行时，合同可提前终止。14.2终止程序14.2.1合同终止需双方书面同意。14.2.2合同终止后，双方应按照约定进行清算和结算。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1第三方是指除合同双方外的独立第三方机构或个人，包括但不限于监理方、审计方、评估方、保险代理等。15.1.2第三方介入旨在提高项目透明度、确保工程质量、监督合同执行和风险控制。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应通过合同双方协商一致，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的具体方式和内容应在合作协议中明确。15.3第三方责权利15.3.1.1对项目进行监理、审计、评估等工作，确保项目按照合同约定进行。15.3.1.2发现问题及时向合同双方报告，并提出整改建议。15.3.1.3对项目实施过程中的风险进行评估和控制。15.3.2.1获取项目相关信息