2025年度成都二手房购房合同（含装修验收及质量保证）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度成都二手房购房合同（含装修验收及质量保证）本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.2乙方（买方）信息2.房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产户型2.4房产产权2.5房产用途3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.2支付比例3.3支付时间3.4付款方式4.装修验收标准及费用4.1装修项目及标准4.2装修验收时间4.3装修费用及支付方式5.质量保证5.1质量保证期限5.2质量保证范围5.3质量问题处理6.房屋交付6.1交付时间6.2交付条件6.3交付流程7.产权转移7.1产权转移时间7.2产权转移费用7.3产权转移手续8.交易税费8.1税费承担8.2税费缴纳时间8.3税费计算方法9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间12.3合同生效标志13.其他约定13.1其他事项13.2不可抗力13.3合同附件14.合同附件清单14.1附件一：房产证明文件14.2附件二：装修清单14.3附件三：付款凭证14.4附件四：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1甲方（卖方）信息1.1.1甲方姓名/名称：1.1.2甲方身份证号码/营业执照号码：1.1.3甲方联系方式：1.2乙方（买方）信息1.2.1乙方姓名/名称：1.2.2乙方身份证号码：1.2.3乙方联系方式：2.房产基本信息2.1房产位置2.1.1所在区县：2.1.2所在街道：2.1.3具体地址：2.2房产面积2.2.1建筑面积：2.2.2使用面积：2.3房产户型2.3.1房间数量：2.3.2卫生间数量：2.3.3厨房数量：2.3.4其他设施：2.4房产产权2.4.1产权性质：2.4.2产权证号：2.5房产用途2.5.1房产用途：2.5.2是否存在租赁关系：3.购房价格及支付方式3.1购房总价3.1.1购房总价金额：3.1.2购房总价大写：3.2支付比例3.2.1首付款比例：3.2.2尾款比例：3.3支付时间3.3.1首付款支付时间：3.3.2尾款支付时间：3.4付款方式3.4.1首付款付款方式：3.4.2尾款付款方式：4.装修验收标准及费用4.1装修项目及标准4.1.1装修项目：4.1.2装修标准：4.2装修验收时间4.2.1装修完成时间：4.2.2验收时间：4.3装修费用及支付方式4.3.1装修费用总额：4.3.2装修费用支付方式：5.质量保证5.1质量保证期限5.1.1质量保证期限：5.2质量保证范围5.2.1质量保证范围：5.3质量问题处理5.3.1质量问题发现时间：5.3.2质量问题处理流程：6.房屋交付6.1交付时间6.1.1房屋交付时间：6.2交付条件6.2.1房屋交付条件：6.3交付流程6.3.1交付流程步骤：7.产权转移7.1产权转移时间7.1.1产权转移时间：7.2产权转移费用7.2.1产权转移费用金额：7.2.2产权转移费用承担方：7.3产权转移手续7.3.1产权转移手续办理流程：7.3.2需提交的材料清单：8.交易税费8.1税费承担8.1.1买方承担税费：8.1.1.1契税：8.1.1.2房产交易手续费：8.1.1.3其他税费：8.1.2卖方承担税费：8.1.2.1土地增值税：8.1.2.2其他税费：8.2税费缴纳时间8.2.1税费缴纳期限：8.3税费计算方法8.3.1契税计算依据：8.3.2土地增值税计算依据：8.3.3其他税费计算依据：9.违约责任9.1违约情形9.1.1买方违约情形：9.1.1.1未按约定支付房款：9.1.1.2未按时办理产权转移手续：9.1.2卖方违约情形：9.1.2.1未按时交付房屋：9.1.2.2房屋存在质量问题的处理：9.2违约责任承担9.2.1违约金：9.2.1.1违约金计算方式：9.2.1.2违约金支付方式：9.3违约赔偿9.3.1赔偿范围：9.3.2赔偿金额：10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1买方解除合同条件：10.1.1.1房屋存在重大质量问题：10.1.1.2卖方未按约定交付房屋：10.1.2卖方解除合同条件：10.1.2.1买方未按约定支付房款：10.1.2.2买方提供虚假购房资格：10.2合同解除程序10.2.1解除通知：10.2.1.1解除通知的形式：10.2.1.2解除通知的送达方式：10.2.2解除合同的生效时间：10.3合同解除后果10.3.1房屋及装修款的返还：10.3.2税费及其他费用的承担：11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1协商解决：11.1.2仲裁解决：11.1.2.1仲裁机构：11.1.2.2仲裁费用：11.1.3司法解决：11.1.3.1诉讼法院：11.1.3.2诉讼费用：11.2争议解决机构11.2.1仲裁委员会：11.2.2法院：11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用承担方：11.3.2费用支付方式：12.合同生效12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章：12.1.2交易税费缴纳完毕：12.2合同生效时间12.2.1合同签署日期：12.3合同生效标志12.3.1双方签字盖章：13.其他约定13.1其他事项13.1.1合同未尽事宜另行协商：13.1.2合同附件为合同不可分割部分：13.2不可抗力13.2.1不可抗力事件包括：13.2.2不可抗力事件发生时的处理：14.合同附件清单14.1附件一：房产证明文件14.1.1房屋所有权证：14.1.2房屋土地使用权证：14.2附件二：装修清单14.2.1装修项目及材料清单：14.2.2装修费用清单：14.3附件三：付款凭证14.3.1首付款付款凭证：14.3.2尾款付款凭证：14.4附件四：其他相关文件14.4.1交易税费缴纳凭证：14.4.2产权转移手续办理凭证：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在本合同履行过程中，为促成合同签订、履行或提供相关服务的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、律师、评估机构、鉴定机构等。15.1.2第三方的介入应当经甲乙双方同意，并签订相应的委托协议。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方委托协议的约定，履行其职责，不得超越其授权范围。15.2.2第三方应保证其提供的服务真实、准确、完整，并对因提供虚假信息造成的损失承担相应责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据委托协议的要求，获取甲乙双方提供的必要信息。15.3.2第三方有权按照委托协议的约定，收取相应的服务费用。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1第三方与甲乙双方之间是委托与被委托的关系，第三方对甲乙双方不承担直接的合同责任。15.4.2第三方与甲乙双方应明确各自的权益和责任，避免产生纠纷。15.5第三方责任限额15.5.1第三方因提供服务过程中的过错导致甲乙双方损失的，应当承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其收取的服务费用。15.5.2若第三方责任导致甲乙双方损失超过其收取的服务费用，甲乙双方有权要求第三方按照法律规定或委托协议的约定，承担超过部分的赔偿责任。15.5.3第三方责任限额的具体数额由甲乙双方在委托协议中约定。15.6第三方介入的程序15.6.1甲乙双方同意第三方介入后，应签订书面委托协议，明确第三方的职责、权利和义务。15.6.2第三方介入后，应按照委托协议的约定，及时向甲乙双方报告工作进展情况。15.6.3第三方介入过程中，如遇重大问题，应及时通知甲乙双方，并协商解决。15.7第三方介入的终止15.7.1如甲乙双方认为第三方不再具备履行职责的能力或存在重大过错，有权终止委托协议，并要求第三方承担相应的责任。15.7.2第三方因自身原因终止委托协议的，应提前通知甲乙双方，并承担相应的责任。15.8第三方介入的费用15.8.1第三方介入的费用由甲乙双方按照委托协议的约定分担。15.8.2第三方介入的费用支付方式及时间由甲乙双方在委托协议中约定。15.9第三方介入的法律适用15.9.1第三方介入的相关法律问题，适用中华人民共和国相关法律法规。15.9.2如委托协议中未明确规定，适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。16.甲乙双方在第三方介入时的额外条款16.1甲乙双方在第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和信誉。16.2甲乙双方应与第三方充分沟通，明确各自的权益和责任，避免产生纠纷。16.3甲乙双方应确保第三方提供的服务不损害自身的合法权益。16.4甲乙双方在第三方介入过程中，如发现第三方存在违法行为，应及时向有关部门举报。17.第三方介入的其他规定17.1第三方介入应遵循公平、公正、诚信的原则。17.2第三方介入不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。17.3第三方介入不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋所有权证说明：提供房屋所有权证的原件或复印件，证明房屋产权清晰，无抵押、查封等限制。2.房屋土地使用权证说明：提供房屋土地使用权证的原件或复印件，证明房屋土地使用权的归属。3.房屋买卖合同说明：提供原房屋买卖合同的复印件，如存在，以证明房屋交易的历史。4.房产证登记信息查询结果说明：提供由房产管理部门出具的房产证登记信息查询结果，确认房屋产权状况。5.装修清单说明：详细列出装修项目、材料、品牌、规格等信息，作为装修验收的依据。6.装修费用清单说明：详细列出装修项目的费用，包括材料费、人工费等，作为装修费用支付的依据。7.付款凭证说明：提供首付款和尾款的支付凭证，证明已按照合同约定支付款项。8.交易税费缴纳凭证说明：提供交易税费缴纳的凭证，证明已按照合同约定缴纳相关税费。9.产权转移手续办理凭证说明：提供产权转移手续办理的凭证，证明已按照合同约定完成产权转移手续。10.房屋验收报告说明：提供房屋验收报告，证明房屋及装修质量符合合同约定。11.争议解决协议说明：如发生争议，提供争议解决协议，证明双方已就争议达成一致。12.其他相关文件说明：根据合同约定或实际情况，可能涉及的其他相关文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1买方未按约定支付房款责任认定：买方应按照合同约定支付房款，未按时支付构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。1.2卖方未按约定交付房屋责任认定：卖方应按照合同约定交付房屋，未按时交付构成违约。买方有权要求卖方支付违约金，并有权解除合同。1.3房屋存在质量问题责任认定：卖方应保证房屋及装修质量符合合同约定，如存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失。1.4交易税费未按时缴纳责任认定：买方应按照合同约定缴纳交易税费，未按时缴纳构成违约。买方应承担相应的滞纳金。1.5产权转移手续未按时办理责任认定：卖方应按照合同约定办理产权转移手续，未按时办理构成违约。卖方应承担相应的责任。2.违约责任认定标准2.1违约金：根据合同约定，违约方应支付一定比例的违约金。2.2损失赔偿：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的实际损失。2.3解除合同：违约方未能在规定期限内纠正违约行为，对方有权解除合同。示例说明：1.买方未按时支付首付款，构成违约。卖方有权要求买方支付违约金，并有权解除合同。2.卖方交付的房屋存在质量问题，卖方应负责修复或赔偿损失。若修复后房屋质量仍不达标，买方有权解除合同。3.交易税费未按时缴纳，买方应承担相应的滞纳金。全文完。2025年度成都二手房购房合同（含装修验收及质量保证）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（卖方）：2.乙方（买方）：3.其他相关方：（如有其他相关方，在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的鉴于甲方拥有位于成都的二手房一套，愿意将其出售给乙方；乙方有意购买甲方所述二手房，并就购房事宜达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）二手房：指在交易时已经使用过的房屋。（2）装修：指对房屋进行装饰、布置、改善等行为。（3）质量保证：指卖方对房屋及其装修质量承担一定期限的保修责任。3.2关键词解释（1）合同编号：本合同编号为_________。（2）房屋面积：指房屋实际可使用的面积，包括室内面积和附属设施面积。（3）房屋总价：指买卖双方就房屋交易达成的一致价格。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按合同约定支付购房款。（2）甲方有义务向乙方提供真实、完整的房屋产权证明和房屋状况说明。（3）甲方有义务确保房屋及其装修质量符合合同约定。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方履行合同约定的各项义务。（2）乙方有义务按合同约定支付购房款。（3）乙方有义务在房屋交付前对房屋进行验收，并就房屋质量提出异议。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，购房款支付完毕后，甲方应在_________日内将房屋及附属设施交付乙方。5.2合同履行地点房屋交付地点：_________。5.3合同履行方式（1）购房款支付：乙方应在合同签订后_________日内将购房款支付至甲方指定的账户。（2）房屋交付：甲方应在购房款支付完毕后_________日内将房屋及附属设施交付乙方。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕，合同终止。（2）因不可抗力等原因导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。（2）协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.4终止后果（1）合同终止后，双方应按照约定处理剩余款项和房屋及附属设施。（2）合同终止后，双方互不承担因合同终止而产生的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房屋买卖价款：人民币_________元整。（2）房屋交易税费：根据国家相关法律法规及成都市规定，由买方承担。（3）装修费用：人民币_________元整，包括但不限于材料费、人工费等。7.2支付方式首付款：合同签订后_________日内，乙方支付房屋总价_________%的首付款，即人民币_________元整。尾款：房屋交付前_________日内，乙方支付剩余购房款，即人民币_________元整。（2）装修费用支付：装修款项在装修工程验收合格后_________日内支付。7.3支付时间（1）首付款支付时间：合同签订后_________日内。（2）尾款支付时间：房屋交付前_________日内。（3）装修费用支付时间：装修工程验收合格后_________日内。7.4支付条款（1）乙方支付购房款及装修款项时，应提供付款凭证，甲方收到款项后应及时出具收据。（2）如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）如甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋总价_________%的违约金。（2）如甲方提供的房屋不符合合同约定，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）如乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，乙方应向甲方支付_________%的违约金。（2）如乙方未按约定时间完成装修支付，每延迟一日，乙方应向甲方支付_________%的违约金。8.3赔偿金额和方式违约金的支付方式为现金支付，甲方应在违约行为发生之日起_________日内收到违约金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密及其他未公开信息，均为保密内容。9.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式（1）双方均应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，任何一方不得向第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，双方应相互通知，并采取措施减少损失。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同涉及的商业秘密、技术秘密等保密内容。（2）合同履行过程中产生的债权债务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，除非双方另有约定，甲方保留对房屋的最终所有权。（2）乙方在合同履行期间，不得擅自对房屋进行改造或处置。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权利。（2）乙方在合同履行期间，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，甲方保留要求乙方赔偿损失的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力修改和补充的内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应就房屋交付、装修验收、质量保证等事项相互协作。（2）乙方在房屋交付后，应配合甲方进行必要的房屋维护。15.2协作与配合方式双方应通过电话、邮件等方式保持沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就购房事宜的完整协议，如有增减条款，以书面形式为准。16.3增减条款任何增减条款均需经双方协商一致，并以书面形式明确约定。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：附件：（1）房屋产权证明文件复印件。（2）房屋装修合同及验收报告。（3）其他与本合同相关的文件。附件及其他说明解释一、附件列表：1.房屋产权证明文件复印件2.房屋装修合同及验收报告3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：违约行为及认定如下：1.甲方的违约行为及认定：未按约定时间交付房屋：每延迟一日，甲方应向乙方支付房屋总价_________%的违约金。提供的房屋不符合合同约定：甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方的违约行为及认定：未按约定时间支付购房款：每延迟一日，乙方应向甲方支付_________%的违约金。未按约定时间完成装修支付：每延迟一日，乙方应向甲方支付_________%的违约金。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律规范。2.城市房地产管理法：调整城市房地产关系的法律规范。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.仲裁：由仲裁机构根据仲裁协议，对争议进行裁决。5.诉讼：通过法院审理解决争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现质量问题。解决办法：乙方应在房屋交付前进行验收，如发现质量问题，应及时通知甲方，并要求甲方在约定时间内进行修复。2.问题：装修工程验收不合格。解决办法：乙方有权要求甲方按照约定进行整改，直至验收合格。3.问题：购房款支付争议。解决办法：双方应协商解决，协商不成可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.问题：合同履行过程中发生不可抗力事件。解决办法：双方应相互通知，并采取措施减少损失。如合同无法履行，双方互不承担责任。5.问题：合同修改和补充争议。解决办法：双方应按照修改和补充程序进行，协商一致后以书面形式确认。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款3.第三方权利：参与房屋买卖合同的谈判和签订过程。对房屋及其装修质量进行监督和验收。在合同履行过程中，有权提出合理化建议。4.第三方义务：对房屋买卖合同的履行情况进行监督。对房屋及其装修质量进行验收，并出具验收报告。对合同履行过程中的争议进行调解。5.第三方责任：对因自身原因导致合同无法履行的，承担相应的法律责任。对因第三方原因导致合同无法履行的，有权向第三方追偿。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：在合同签订前，有权要求甲方提供房屋的完整资料。在合同履行过程中，有权要求甲方按照约定进行装修。在房屋交付后，有权要求甲方承担房屋的质量保证责任。2.乙方利益条款：甲方未按约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金。甲方提供的房屋及其装修不符合合同约定，乙方有权要求甲方进行整改。甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按约定交付房屋，应向乙方支付违约金。甲方提供的房屋及其装修不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：在合同签订前，有权要求乙方提供支付购房款的凭证。在合同履行过程中，有权要求乙方按照约定进行装修。在房屋交付后，有权要求乙方承担房屋的质量保证责任。2.甲方的利益条款：乙方未按约定支付购房款，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方提供的装修不符合合同约定，甲方有权要求乙方进行整改。乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按约定支付购房款，应向甲方支付违约金。乙方提供的装修不符合合同约定，应承担相应的赔偿责任。乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。全文完。2025年度成都二手房购房合同（含装修验收及质量保证）2合同目录一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.房屋基本情况3.合同签订日期及生效日期4.合同总价及付款方式二、房屋基本情况1.房屋位置及面积2.房屋结构及用途3.房屋权属证书4.房屋配套设施三、装修情况1.装修范围及内容2.装修风格及标准3.装修材料及品牌4.装修工程量及费用四、验收标准及程序1.装修验收标准2.验收程序及时间3.验收不合格的处理五、质量保证1.质量保证期限2.质量保证内容3.质量保证责任4.质量保证金的退还六、付款方式及时间1.付款比例及时间2.付款方式及手续3.逾期付款责任七、交付及交接1.交付时间及条件2.交接程序及注意事项3.交付后权益保障八、税费及费用1.税费承担及缴纳2.其他费用承担及缴纳3.税费及费用调整九、违约责任1.违约情形及责任2.违约金计算及支付3.违约纠纷解决十、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除及终止后的处理十一、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十二、其他约定1.合同附件及补充协议2.合同变更及补充3.合同解释及适用法律十三、合同附件1.房屋权属证书复印件2.装修设计图纸及预算3.其他相关文件十四、合同签署及生效1.合同签署日期2.合同生效条件3.合同签署人签字盖章合同编号202510001一、合同概述1.合同签订双方基本信息2.房屋基本情况（1）房屋位置：详细地址，所在小区名称。（2）房屋面积：建筑面积、使用面积、套内面积。（3）房屋结构：建筑类型，楼层，户型。（4）房屋权属证书：房屋所有权证编号，发证日期。3.合同签订日期及生效日期（1）合同签订日期：____年____月____日。（2）合同生效日期：自合同签订之日起生效。4.合同总价及付款方式（1）合同总价：人民币____元整。（2）付款方式：分阶段付款，具体付款时间及比例如下：首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币____元整。装修款：装修验收合格后____个工作日内支付人民币____元整。尾款：房屋交付使用后____个工作日内支付人民币____元整。二、房屋基本情况1.房屋位置及面积（1）房屋位置：详细地址，所在小区名称。（2）房屋面积：建筑面积、使用面积、套内面积。2.房屋结构及用途（1）房屋结构：建筑类型，楼层，户型。（2）房屋用途：居住、商用或其他。3.房屋权属证书（1）房屋所有权证编号：____。（2）发证日期：____年____月____日。4.房屋配套设施（1）供暖：集中供暖/自供暖。（2）供水：自来水。（3）供电：市政供电。（4）燃气：天然气/煤气。三、装修情况1.装修范围及内容（1）装修范围：室内墙面、地面、顶面、门窗、水电改造等。（2）装修内容：家具、洁具、灯具、窗帘等。2.装修风格及标准（1）装修风格：现代简约/中式风格等。（2）装修标准：符合国家及行业标准。3.装修材料及品牌（1）装修材料：品牌及型号。（2）装修材料质量：符合国家及行业标准。4.装修工程量及费用（1）装修工程量：详细工程量清单。（2）装修费用：人民币____元整。四、验收标准及程序1.装修验收标准（1）装修质量：符合国家及行业标准。（2）装修功能：满足使用要求。2.验收程序及时间（1）验收程序：甲方、乙方共同进行验收。（2）验收时间：装修完工后____个工作日内。3.验收不合格的处理（1）乙方应在验收不合格后的____个工作日内进行整改。（2）整改后再次进行验收，直至合格。五、质量保证1.质量保证期限（1）装修质量保证期限：自验收合格之日起____年。2.质量保证内容（1）装修材料质量保证。（2）装修工程质量保证。3.质量保证责任（1）乙方对装修质量负责。（2）甲方对装修质量进行监督。4.质量保证金的退还（1）质量保证金在装修验收合格后____个工作日内退还甲方。（2）如因乙方原因导致装修质量问题，乙方应承担相应的责任。六、付款方式及时间1.付款比例及时间（1）首付款：合同签订后____个工作日内支付人民币____元整。（2）装修款：装修验收合格后____个工作日内支付人民币____元整。（3）尾款：房屋交付使用后____个工作日内支付人民币____元整。2.付款方式及手续（1）付款方式：银行转账、现金支付等。（2）付款手续：提供付款凭证。3.逾期付款责任（1）逾期付款：按日计收____%的滞纳金。（2）逾期严重：甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。七、交付及交接1.交付时间及条件（1）交付时间：____年____月____日。（2）交付条件：房屋装修完毕，验收合格，并办理完毕产权转移手续。2.交接程序及注意事项（1）交接程序：甲方、乙方共同进行交接。（2）注意事项：检查房屋及配套设施是否完好，无误后签字确认。3.交付后权益保障（1）交付后，甲方享有房屋的使用权、收益权。（2）交付后，房屋的维修责任由甲方承担。八、税费及费用1.税费承担及缴纳（3）税费缴纳：按照国家相关规定和实际发生金额缴纳。2.其他费用承担及缴纳（1）物业费、水电费等日常费用由甲方承担。（2）装修过程中产生的其他费用，除合同另有约定外，由乙方承担。（3）费用缴纳：按照实际发生金额及约定时间缴纳。3.税费及费用调整（1）如国家政策调整导致税费及费用发生变化，双方按新政策执行。（2）税费及费用调整后的差额，由责任方承担。九、违约责任1.违约情形及责任（1）任何一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.违约金计算及支付（1）违约金按合同总价的一定比例计算。（2）违约金支付：违约方应在违约行为发生后____个工作日内支付违约金。3.违约纠纷解决（1）违约纠纷解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼。（2）违约纠纷解决机构：____。十、合同解除及终止1.合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行。（2）一方违约，经对方催告后仍未履行。（3）双方协商一致解除合同。2.合同终止条件（1）合同履行完毕。（2）合同解除。3.合同解除及终止后的处理（1）合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。（2）合同解除或终止后，应妥善处理剩余事宜。十一、争议解决1.争议解决方式（1）协商：双方友好协商解决。（2）调解：申请第三方调解。（3）仲裁或诉讼：提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。2.争议解决机构（1）仲裁委员会：____。（2）人民法院：____。十二、其他约定1.合同附件及补充协议（1）本合同附件与本合同具有同等法律效力。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同变更及补充（1）合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。（2）补充协议与本合同具有同等法律效力。3.合同解释及适用法律（1）本合同解释权归甲方所有。（2）本合同适用中华人民共和国法律。十三、合同附件1.房屋权属证书复印件2.装修设计图纸及预算3.其他相关文件十四、合同签署及生效1.合同签署日期：____年____月____日。2.合同生效条件：双方签字盖章后生效。3.合同签署人签字盖章甲方（买方）签字/盖章：____________________日期：____________________乙方（卖方）签字/盖章：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方有权要求乙方提供房屋的维修记录，以了解房屋的历史维修情况。说明：甲方作为购房方，有权了解房屋的历史维修情况，以便评估房屋的潜在问题和未来的维修成本。2.甲方有权要求乙方在合同签订前，提供房屋的详细使用说明，包括但不限于家具、电器等的使用方法和维护保养知识。说明：甲方购买房屋后，需要了解各项设施的正确使用方法，避免因操作不当导致损坏。3.甲方有权要求乙方在装修过程中，定期提供装修进度报告，包括施工照片、材料清单等。说明：甲方作为主导方，有权监督装修进度和质量，确保装修工程按期完成且符合预期。4.甲方有权要求乙方在交付房屋前，对房屋进行彻底的清洁，确保房屋交付时符合清洁标准。说明：甲方购买房屋后，希望入住时房屋环境整洁，避免因清洁问题产生纠纷。5.甲方有权要求乙方在合同签订后，将房屋钥匙交付给甲方，并确保钥匙的唯一性。说明：甲方作为购房方，有权获得房屋钥匙，以便及时入住和使用房屋。二、乙方为主导时的附加条款及说明1.乙方有权要求甲方在签订合同前，提供支付能力的证明，如银行流水、收入证明等。说明：乙方作为卖方，有权了解甲方的支付能力，以确保交易的安全性。2.乙方有权要求甲方在合同签订后，按照约定时间支付房款，如逾期支付，乙方有权要求支付滞纳金。说明：乙方作为卖方，需要确保在约定时间内收到房款，以保障自身的利益。3.乙方有权要求甲方在装修过程中，遵守装修规范，不得擅自改动房屋结构。说明：乙方作为卖方，希望房屋在交付时保持原有的结构和使用功能。4.乙方有权要求甲方在房屋交付后，对房屋进行合理的保养和维护，确保房屋的使用寿命。说明：乙方作为卖方，希望房屋在甲方使用过程中得到妥善保养，避免因不当使用导致房屋损坏。5.乙方有权要求甲方在房屋交付后，按照约定时间支付装修费用，如逾期支付，甲方有权要求支付滞纳金。说明：乙方作为卖方，需要确保在约定时间内收到装修费用，以保障装修工程的顺利进行。三、有第三方中介时的附加条款及说明1.中介机构作为交易的中立方，有权要求双方在合同签订前，提供真实、准确的个人信息和房屋信息。说明：中介机构作为交易的中立方，需要确保交易的顺利进行，避免信息不实导致纠纷。2.中介机构有权要求双方在签订合同时，明确约定中介费用的支付方式、金额及支付时间。说明：中介机构作为提供服务的主体，需要明确约定中介费用的相关事项，以保障自身权益。3.中介机构有权要求双方在合同签订后，按照约定时间支付中介费用，如逾期支付，中介机构有权要求支付滞纳金。说明：中介机构作为提供服务方，需要确保在约定时间内收到中介费用，以保障服务的正常进行。4.中介机构有权要求双方在交易过程中，积极配合，如因一方原因导致交易无法顺利进行，中介机构有权要求赔偿损失。说明：中介机构作为交易的中立方，需要确保交易的顺利进行，避免因一方原因导致交易失败。5.中介机构有权要求双方在合同签订后，按照约定时间完成产权转移手续，如逾期完成，中介机构有权要求支付违约金。说明：中介机构作为交易的中立方，需要确保交易在约定时间内完成，以保障交易的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.装修设计图纸及预算3.付款凭证4.装修验收报告5.产权转移登记证明6.买卖双方身份证明复印件7.中介机构服务协议（如有）8.其他双方认为需要作为合同附件的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定时间支付房款。乙方未按约定时间交付房屋。甲方未按约定时间支付装修费用。乙方未按约定标准完成装修。任何一方未按约定时间完成产权转移手续。任何一方未履行合同约定的其他义务。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同约定和实际情况。双方协商一致后，可认定为违约行为。如协商不成，可提交仲裁或诉讼解决。三、法律名词及解释：1.契税：指在房屋买卖过程中，买方应缴纳的税费，税率根据房屋价值确定。2.个人所得税：指在房屋买卖过程中，卖方可能需要缴纳的税费，税率根据房屋原值和转让收入确定。3.印花税：指在签订合同时，双方应缴纳的税费，税率固定。4.土地增值税：指在房屋买卖过程中，卖方可能需要缴纳的税费，税率根据土地增值额确定。5.仲裁：指双方自愿将争议提交仲裁机构进行裁决。6.诉讼：指一方将争议提交人民法院进行审理。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：装修质量不符合约定。解决办法：乙方应在验收不合格后的____个工作日内进行整改，直至合格。2.问题：甲方逾期支付房款。解决办法：甲方应按日计收____%的滞纳金，逾期严重者，乙方有权解除合同。3.问题：乙方逾期交付房屋。解决办法：乙方应按日计收____%的滞纳金，逾期严重者，甲方有权解除合同。4.问题：产权转移手续未按约定时间完成。解决办法：双方应积极配合办理产权转移手续，如逾期完成，按合同约定承担违约责任。五、所有应用场景：1.二手房买卖交易。2.包含装修的二手房买卖交易。3.需要装修验收和质量保证的二手房买卖交易。4.有第三方中介参与的二手房买卖交易。5.需要明确双方权利义务的二手房买卖交易。全文完。2025年度成都二手房购房合同（含装修验收及质量保证）3合同编号_________一、合同主体甲方（出卖方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________乙方（买受方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________其他相关方：名称：____________________________地址：____________________________联系人：_________________________联系电话：_________________________二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出卖方）和乙方（买受方）共同签订，旨在明确双方在2025年度内关于成都二手房购房、装修验收及质量保证等方面的权利、义务和责任，确保交易双方合法权益得到充分保障。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合成都市房地产市场的实际情况，经双方友好协商达成一致。三、定义与解释3.1专业术语1.二手房：指已办理房屋所有权登记，且未达到土地使用年限的房屋。2.装修验收：指乙方对房屋装修质量进行查验，确认装修工程符合合同约定的标准和要求。3.质量保证：指甲方对房屋主体结构、配套设施、装修质量等方面承担一定期限内的保修责任。3.2关键词解释1.房屋：指本合同中约定的二手房，包括房屋主体结构、配套设施、装修等。2.装修：指乙方对房屋进行的内部装饰、设备安装、功能改善等工程。3.质量：指房屋主体结构、配套设施、装修等方面的安全、适用、美观等方面。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款及相关费用。2.甲方有义务提供符合合同约定的房屋，并确保房屋质量。3.甲方有义务按照合同约定进行装修验收，并承担相应的质量保证责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方提供符合合同约定的房屋，并享受相应的装修验收和质量保证服务。2.乙方有义务按照合同约定支付购房款及相关费用。3.乙方有义务配合甲方进行装修验收，并承担相应的责任。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为2025年度。5.2合同履行地点房屋所在地。5.3合同履行方式1.购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付购房款。2.装修验收：甲方应在装修完成后，按照合同约定的时间、地点组织乙方进行装修验收。3.质量保证：甲方应在合同约定的质量保证期内，对房屋主体结构、配套设施、装修质量等方面承担保修责任。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件1.合同履行完毕；2.合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.合同终止前，双方应协商一致，明确终止的具体事项；2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照约定履行各自的权利和义务；2.合同终止后，如因终止而产生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。七、费用与支付7.1费用构成1.房屋购买价格：指本合同中约定的房屋总价款。2.税费：指按照国家相关规定，由买方承担的房屋交易税费。3.装修费用：指乙方对房屋进行装修所产生的费用。4.其他费用：指合同履行过程中产生的其他费用，如物业管理费、维修基金等。7.2支付方式1.购房款支付：乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付购房款。2.税费支付：乙方应按照国家相关规定，自行承担并支付相关税费。3.装修费用支付：乙方应按照装修合同约定的时间和方式支付装修费用。7.3支付时间1.购房款支付：乙方应在合同签订后的____个工作日内支付首付款，剩余购房款应在房屋交付前全部支付完毕。2.税费支付：乙方应在办理房屋过户手续前支付完毕。3.装修费用支付：乙方应按照装修合同约定的时间和方式支付。7.4支付条款1.支付凭证：乙方支付购房款及装修费用时，应取得甲方开具的收款凭证。2.逾期支付：如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋购买价格千分之二的违约金。2.甲方提供的房屋不符合合同约定，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定时间支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付房屋购买价格千分之二的违约金。2.乙方未按约定时间支付装修费用，每逾期一日，应向装修方支付装修合同约定的违约金。8.3赔偿金额和方式1.赔偿金额：违约方应按照上述违约金标准支付违约金。2.赔偿方式：违约金由违约方直接支付给受害方。九、保密条款9.1保密内容1.本合同的签订、履行情况；2.房屋的产权、使用情况；3.双方的商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限为自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应严格遵守保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容；2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、台风等自然灾害；2.战争、动乱等政府行为；3.其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同；3.不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行。10.4不可抗力实例1.地震导致房屋损坏；2.政府征收导致房屋无法继续使用。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让合同；2.经双方同意，可以转让合同。12.2不得转让的情形1.合同主体变更；2.合同内容变更；3.合同履行期限变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同签订后，甲方保留对房屋的处置权，直至乙方支付完毕全部购房款。2.本合同签订后，乙方保留对房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构或用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在房屋交付前对房屋进行必要维修和保养的权利。2.乙方保留在房屋交付后对房屋进行合理装修的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字（或盖章）之日起生效。2.合同的修改和补充与本合同有冲突的，以修改和补充的内容为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。2.双方应相互配合，解决合同履行过程中出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头形式进行