二零二五年度影视基地租赁及拍摄合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影视基地租赁及拍摄合同合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方基本信息1.4合同租赁期限二、租赁标的物2.1影视基地位置及面积2.2影视基地设施及设备2.3影视基地使用范围三、租赁费用3.1租金计算方式3.2租金支付方式及时间3.3租金调整机制四、拍摄许可4.1拍摄项目及内容4.2拍摄时间安排4.3拍摄区域及限制五、合同履行5.1双方权利义务5.2合同变更及解除5.3违约责任六、知识产权6.1影视作品版权6.2影视基地设施设备使用6.3其他知识产权保护七、保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务及责任7.3保密期限八、争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决费用九、合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件十、其他约定10.1合同附件10.2通知方式10.3合同份数十一、合同附件11.1影视基地租赁清单11.2拍摄计划11.3其他相关文件十二、合同签署12.1双方代表签字12.2盖章手续12.3合同生效日期十三、合同变更及补充13.1变更程序13.2补充条款十四、合同解除及终止14.1解除条件14.2终止条件14.3解除及终止程序合同编号202501一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度影视基地租赁及拍摄合同1.2合同签订日期：____年____月____日1.3合同双方基本信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______1.4合同租赁期限：自____年____月____日至____年____月____日二、租赁标的物2.1影视基地位置及面积：_______2.2影视基地设施及设备：_______2.3影视基地使用范围：_______三、租赁费用3.1租金计算方式：按月计算，租金为人民币____元/月。3.2租金支付方式及时间：乙方应在每月____日前支付当月租金。3.3租金调整机制：若市场租金发生变动，经双方协商一致后可调整租金。四、拍摄许可4.1拍摄项目及内容：_______4.2拍摄时间安排：_______4.3拍摄区域及限制：_______五、合同履行5.1双方权利义务：甲方权利：收取租金，保证影视基地设施及设备的正常使用。甲方义务：提供符合合同约定的影视基地设施及设备。乙方权利：按照合同约定使用影视基地进行拍摄活动。乙方义务：支付租金，遵守影视基地的管理规定。5.2合同变更及解除：5.2.1合同变更需经双方书面同意。5.2.2合同解除需提前____天书面通知对方，并承担相应的违约责任。5.3违约责任：5.3.1甲方违约：未按时提供设施及设备，应向乙方支付____元违约金。5.3.2乙方违约：未按时支付租金，应向甲方支付____元违约金。六、知识产权6.1影视作品版权：乙方享有影视作品的版权，甲方不得侵犯。6.2影视基地设施设备使用：乙方仅限于合同约定的拍摄活动使用设施设备。6.3其他知识产权保护：双方应共同保护影视基地的知识产权。七、保密条款7.1保密信息范围：包括但不限于影视基地的设施设备信息、拍摄计划等。7.2保密义务及责任：双方应严格保守保密信息，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限：自合同签订之日起____年。八、争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。8.2争议解决机构：____仲裁委员会。8.3争议解决费用：仲裁费用由败诉方承担。九、合同生效及终止9.1合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。9.2合同终止条件：合同期满或双方协商一致解除合同。9.3合同解除条件：发生不可抗力、合同违约等情况。十、其他约定10.1合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，通过____方式送达。10.3合同份数：本合同一式____份，甲乙双方各执____份。十一、合同附件11.1影视基地租赁清单11.2拍摄计划11.3其他相关文件十二、合同签署12.1双方代表签字：甲方代表（签字）：_______乙方代表（签字）：_______12.2盖章手续：甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______12.3合同生效日期：____年____月____日十三、合同变更及补充13.1变更程序：任何合同变更需经双方书面同意，并签订补充协议。13.2补充条款：本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。十四、合同解除及终止14.1解除条件：合同期满或双方协商一致解除合同。14.2终止条件：发生不可抗力、合同违约等情况。14.3解除及终止程序：合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务，并妥善处理遗留问题。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________签订日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，甲方对租赁及拍摄活动具有主导权，包括但不限于拍摄方案审核、拍摄进度控制等。条款内容：1.1.1甲方有权对乙方提交的拍摄方案进行审核，并在____日内提出修改意见。1.1.2甲方有权根据拍摄进度和影视基地实际情况，对拍摄时间进行调整。1.1.3甲方有权对拍摄现场进行监督，确保拍摄活动符合合同约定。2.2影视基地设施设备维护条款说明：本条款规定甲方负责影视基地设施设备的日常维护和保养。条款内容：2.2.1甲方应确保影视基地设施设备在合同有效期内处于良好状态。2.2.2甲方应定期对设施设备进行检查，发现故障及时维修。2.2.3乙方在使用过程中对设施设备造成的损坏，应赔偿甲方损失。3.3影视基地安全管理条款说明：本条款规定甲方负责影视基地的安全管理，确保拍摄活动安全进行。条款内容：3.3.1甲方应制定安全管理制度，并严格执行。3.3.2甲方应配备必要的安全设施，如消防器材、安全通道等。3.3.3甲方应定期对工作人员进行安全培训。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明4.4乙方主导权条款说明：本条款规定在合同履行过程中，乙方对租赁及拍摄活动具有主导权，包括但不限于拍摄方案制定、拍摄进度安排等。条款内容：4.4.1乙方有权根据影视项目需求，制定拍摄方案，并在____日内提交甲方审核。4.4.2乙方有权根据拍摄进度，调整拍摄时间安排。4.4.3乙方有权对拍摄现场进行管理，确保拍摄活动顺利进行。5.5影视基地设施设备使用条款说明：本条款规定乙方在租赁期间，有权使用影视基地的设施设备，但需遵守相关规定。条款内容：5.5.1乙方在使用设施设备时，应遵守操作规程，避免损坏。5.5.2乙方应确保设施设备在拍摄期间处于良好状态。5.5.3乙方在使用过程中对设施设备造成的损坏，应赔偿甲方损失。6.6影视基地安全管理责任条款说明：本条款规定乙方在拍摄期间，应负责现场的安全管理。条款内容：6.6.1乙方应制定拍摄现场的安全管理制度，并严格执行。6.6.2乙方应配备必要的安全设施，如消防器材、安全通道等。6.6.3乙方应定期对工作人员进行安全培训。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明7.7第三方中介条款说明：本条款规定在合同履行过程中，如有第三方中介参与，双方应共同遵守中介协议。条款内容：7.7.1第三方中介的参与需经双方同意，并签订中介协议。7.7.2第三方中介的服务费用由乙方承担。7.7.3第三方中介在合同履行过程中，应遵守双方的约定，并承担相应的责任。8.8中介费用支付条款说明：本条款规定中介费用的支付方式及时间。条款内容：8.8.1中介费用按中介协议约定支付。8.8.2中介费用支付时间为____日内。8.8.3中介费用支付方式：_______。9.9中介协议解除条款说明：本条款规定中介协议的解除条件及程序。条款内容：9.9.1中介协议的解除需经双方同意，并签订解除协议。9.9.2中介协议解除后，双方应按照解除协议约定处理相关事宜。附件及其他补充说明一、附件列表：1.影视基地租赁清单2.拍摄计划3.第三方中介协议4.安全管理制度5.影视作品版权协议6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时提供设施及设备，未保证设施设备正常使用，未按时收取租金等。乙方违约：未按时支付租金，未遵守影视基地管理规定，未按时提交拍摄方案等。2.违约认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。3.仲裁：指合同当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理和裁决。4.保密信息：指合同双方在履行合同过程中知悉的、未公开的技术、商业等秘密信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：拍摄过程中设施设备出现故障。解决办法：甲方应及时维修或更换设备，确保拍摄进度不受影响。2.问题：乙方未按时提交拍摄方案。解决办法：乙方应提前____日提交拍摄方案，如遇特殊情况，应及时通知甲方。3.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.影视制作公司租赁影视基地进行拍摄。2.广告公司租赁影视基地进行广告拍摄。3.文化活动组织者租赁影视基地举办文化活动。4.个人或团体租赁影视基地进行个人项目拍摄。全文完。二零二五年度影视基地租赁及拍摄合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方法定代表人1.4双方联系方式2.租赁标的物2.1影视基地名称2.2影视基地地址2.3影视基地面积2.4影视基地设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限续约4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付方式4.3付款时间4.4逾期付款处理5.使用范围及要求5.1使用范围5.2使用要求5.3不得从事的活动6.交付及验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收不合格的处理7.修缮及维护7.1影视基地修缮7.2影视基地维护7.3修缮及维护费用承担8.保险责任8.1保险种类8.2保险金额8.3保险责任范围8.4保险费用承担9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.其他约定13.1其他约定事项13.2其他约定内容14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：X影视基地管理乙方：X影视制作1.2双方地址甲方地址：X省X市X区X路X号乙方地址：X省X市X区X路X号1.3双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4双方联系方式2.租赁标的物2.1影视基地名称X影视基地2.2影视基地地址X省X市X区X路X号2.3影视基地面积10000平方米2.4影视基地设施影棚、道具库、化妆间、停车场、餐饮服务区等3.租赁期限3.1租赁起始日期2025年1月1日3.2租赁终止日期2025年12月31日3.3租赁期限续约租赁期满前一个月，双方可协商续约事宜4.租金及支付方式4.1租金金额人民币万元整（大写：捌拾万元整）4.2支付方式乙方应于合同签订之日起三个工作日内支付首期租金，余款分月支付，每月支付人民币万元整（大写：叁拾万元整）4.3付款时间每月前五日支付当月租金4.4逾期付款处理逾期付款，每逾期一日，应按未付款额的1%向甲方支付违约金5.使用范围及要求5.1使用范围乙方在租赁期间，仅限用于影视拍摄及相关活动5.2使用要求乙方应遵守甲方制定的相关管理规定，不得擅自改变影视基地设施5.3不得从事的活动不得在影视基地内进行违法活动，不得擅自出租、转借影视基地设施给他人使用6.交付及验收6.1交付时间甲方应于2025年1月1日前将影视基地交付乙方使用6.2验收标准影视基地设施完好，符合拍摄要求6.3验收程序乙方应在交付之日起三个工作日内对影视基地进行验收，如验收不合格，应及时通知甲方6.4验收不合格的处理验收不合格，甲方应在接到通知后三个工作日内进行整改，直至满足验收标准7.修缮及维护7.1影视基地修缮甲方负责影视基地的日常修缮和维护7.2影视基地维护乙方应合理使用影视基地设施，并保持其整洁、完好7.3修缮及维护费用承担修缮及维护费用由甲方承担，但乙方在使用过程中造成的损坏，应承担相应的赔偿责任8.保险责任8.1保险种类甲方应为其所有的影视基地设施购买财产保险，乙方应为其工作人员及设备购买意外伤害保险8.2保险金额甲方财产保险金额不低于人民币万元，乙方意外伤害保险金额不低于人民币万元8.3保险责任范围保险责任范围包括但不限于火灾、盗窃、自然灾害等造成的损失8.4保险费用承担保险费用由甲方和乙方各自承担，具体费用根据保险合同约定执行9.违约责任9.1违约情形包括但不限于未按时支付租金、擅自改变影视基地用途、造成影视基地设施损坏等9.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等9.3违约赔偿违约赔偿金额根据实际情况及合同约定确定10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交X仲裁委员会仲裁10.2争议解决机构争议解决机构为X仲裁委员会10.3争议解决程序仲裁程序按照X仲裁委员会的仲裁规则执行11.合同解除11.1合同解除条件包括但不限于一方违约、不可抗力、合同目的不能实现等11.2合同解除程序合同解除需书面通知对方，并经双方确认11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定处理遗留事宜，包括但不限于返还租金、赔偿损失等12.合同生效及终止12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效12.2合同终止条件租赁期满或合同解除12.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定处理遗留事宜，包括但不限于返还租金、赔偿损失等13.其他约定13.1其他约定事项双方同意在合同履行过程中，如遇特殊情况，可协商调整合同条款13.2其他约定内容包括但不限于合同附件、补充协议等14.合同附件14.1影视基地设施清单14.2保险合同副本14.3其他附件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术支持方、设备供应商、保险代理等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于提供中介服务、技术支持、设备租赁、保险代理、法律咨询等。2.第三方介入的程序2.1甲方介入甲方在需要第三方介入时，应提前通知乙方，并说明第三方介入的原因和目的。2.2乙方同意乙方应在接到甲方通知后五个工作日内，书面同意或提出异议。若乙方同意，双方应共同与第三方签订补充协议，明确各方的权利和义务。2.3第三方选择双方应共同选择合适的第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.第三方责任限额3.1责任限额的定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的赔偿责任的上限。3.2责任限额的确定责任限额应根据第三方的资质、业务范围和合同约定确定，并在补充协议中明确。3.3责任限额的调整在合同履行过程中，如需调整责任限额，双方应协商一致，并在补充协议中予以明确。4.第三方责任承担4.1第三方责任第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2甲方责任甲方在引入第三方时，应确保第三方具备履行合同的能力，并对第三方的行为承担连带责任。4.3乙方责任乙方在引入第三方时，应确保第三方符合合同要求，并对第三方的行为承担连带责任。5.第三方与其他各方的划分说明5.1责任划分第三方在履行本合同过程中，其责任仅限于其提供的具体服务或产品，与甲乙双方的其他责任无关。5.2义务划分第三方应按照合同约定履行其义务，不得侵犯甲乙双方的合法权益。5.3权利划分第三方在履行本合同过程中，享有合同约定的权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。6.第三方介入的合同变更6.1合同变更第三方介入后，如需变更本合同内容，甲乙双方应与第三方协商一致，并在补充协议中明确变更内容。6.2补充协议补充协议是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。7.第三方介入的争议解决7.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应按照本合同约定的争议解决方式处理。7.2争议解决机构第三方介入产生的争议，应提交X仲裁委员会仲裁。8.第三方介入的合同终止8.1合同终止条件第三方介入的合同，在满足本合同约定的终止条件时，应终止。8.2合同终止后的处理第三方介入的合同终止后，甲乙双方应按照合同约定处理遗留事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.影视基地设施清单详细要求：列明影视基地内所有设施名称、型号、数量、状态等。说明：本清单作为合同附件，用于确认租赁设施的完好性和数量。2.保险合同副本详细要求：提供甲乙双方各自购买的保险合同副本，包括保险种类、保险金额、保险期限等。说明：本副本作为合同附件，用于证明双方已按照合同约定购买保险。3.第三方合作协议详细要求：提供甲乙双方与第三方签订的任何补充协议，包括服务内容、费用、责任等。说明：本协议作为合同附件，用于明确第三方介入的具体条款。4.验收报告详细要求：提供乙方对影视基地设施验收的报告，包括验收时间、验收结果、存在问题等。说明：本报告作为合同附件，用于证明乙方已对租赁设施进行了验收。5.付款凭证详细要求：提供乙方支付租金的银行转账凭证或现金支付凭证。说明：本凭证作为合同附件，用于证明乙方已按时支付租金。6.违约金支付凭证详细要求：提供因违约行为而产生的违约金支付凭证。说明：本凭证作为合同附件，用于证明违约方已支付违约金。7.争议解决文件详细要求：提供双方就争议解决过程中产生的文件，包括仲裁裁决书、调解协议等。说明：本文件作为合同附件，用于证明争议已得到解决。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于日租金%的违约金。示例：若日租金为人民币10万元，逾期一日，乙方应支付违约金人民币万元。2.擅自改变影视基地用途责任认定：乙方擅自改变影视基地用途，应向甲方支付相当于租赁期剩余租金%的违约金。示例：若租赁期剩余租金为人民币万元，乙方应支付违约金人民币万元。3.造成影视基地设施损坏责任认定：乙方造成影视基地设施损坏，应按实际损失价值赔偿甲方。示例：若损坏设施价值为人民币万元，乙方应赔偿人民币万元。4.未经允许使用第三方服务责任认定：乙方未经甲方允许使用第三方服务，应承担因第三方服务导致的一切损失。示例：若因第三方服务导致甲方损失人民币万元，乙方应赔偿人民币万元。5.未能履行合同约定的其他义务责任认定：乙方未能履行合同约定的其他义务，应根据合同约定承担相应的违约责任。示例：若合同中约定乙方有保密义务，乙方泄露商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。二零二五年度影视基地租赁及拍摄合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方拥有影视基地，乙方有意租赁该影视基地进行影视拍摄活动。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在影视基地租赁及拍摄过程中的权利、义务和责任，确保双方合法权益得到保障。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）影视基地：指甲方拥有的用于影视拍摄、制作、宣传等活动的场地。（2）租赁期限：指乙方租赁影视基地的时间段。（3）拍摄活动：指乙方在影视基地内进行的影视拍摄、制作、宣传等活动。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有影视基地并出租给乙方的主体。（2）乙方：指租赁影视基地进行拍摄活动的主体。（3）合同履行：指甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方应确保影视基地符合拍摄需求，提供必要的设施设备。（3）甲方应配合乙方进行拍摄活动，确保拍摄顺利进行。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用影视基地进行拍摄活动。（2）乙方应按照合同约定支付租金，并保证支付方式合法、合规。（3）乙方应遵守影视基地的规章制度，爱护设施设备，确保拍摄活动安全、文明。（4）乙方应按时完成拍摄任务，不得擅自改变拍摄计划。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为____年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地点影视基地地址：____________________5.3合同履行方式乙方应按照合同约定的时间、地点、方式使用影视基地进行拍摄活动。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，合同自然终止。（2）甲乙双方协商一致，可以解除合同。（3）因不可抗力导致合同无法履行，合同终止。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应当书面通知对方。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应提供相关证明材料。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即停止使用影视基地。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还押金、清理场地等。七、费用与支付7.1费用构成（1）租赁费用：乙方租赁影视基地的年租金为人民币____元。（2）设施设备使用费：乙方使用甲方提供的设施设备，需支付相应的使用费。（3）其他费用：包括但不限于税费、保险费、维修费等。7.2支付方式乙方支付租金及其他费用的方式如下：（1）租金支付：乙方应于每月____日前，将租金汇入甲方指定账户。（2）设施设备使用费及其他费用：乙方应在使用设施设备或产生相关费用后____日内支付。7.3支付时间（1）租赁费用支付时间：乙方应在签订本合同之日起____日内支付首期租金。（2）设施设备使用费及其他费用支付时间：乙方应在产生相关费用后____日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付租金及其他费用时，应按照甲方提供的发票或收据进行支付。（2）甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收款凭证。八、违约责任8.1甲方违约（1）退还乙方已支付的部分租金。（2）赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。8.2乙方违约（1）支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付赔偿金额，赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式甲乙双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性，包括但不限于：（1）限制对保密内容的知悉范围。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等社会异常事件。（3）政府行为导致的政策变化。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力发生时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方应协商解决合同履行问题。10.4不可抗力实例（1）COVID19疫情导致的交通管制、人员隔离等。（2）地震导致的影视基地损坏。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼（1）申请第三方调解。（2）向合同签订地的人民法院提起诉讼。（3）提交仲裁委员会仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）涉及国家秘密、商业秘密的。（2）法律法规禁止转让的。（3）双方另有约定的。十三、权利的保留13.1权力保留甲方保留对影视基地的所有权，乙方在租赁期限内仅获得使用权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对影视基地的日常管理和维护权。（2）甲方保留对影视基地内部设施设备的更新和更换权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同进行修改和补充，应书面通知对方，并经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协作，确保本合同的顺利履行。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方顺利使用影视基地。（2）乙方应配合甲方进行影视基地的日常管理和维护。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于影视基地租赁及拍摄的全部约定，具有完整性和独立性。16.3增减条款本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________签字：____________________日期：____年____月____日甲方（出租方）盖章：____________________乙方（承租方）盖章：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.影视基地租赁合同2.影视基地设施设备清单3.甲方提供的设施设备使用说明4.乙方拍摄计划及时间安排5.保密协议6.不可抗力事件证明材料7.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未能按照合同约定提供影视基地或设施设备。b.未按时收取租金。乙方违约：a.未按时支付租金或其他费用。b.未按照合同约定使用影视基地或设施设备。c.擅自改变拍摄计划，未通知甲方。2.违约行为的认定：违约行为的认定应以合同条款为准，并结合实际情况进行判断。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。2.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲