2025年度数据中心设施租赁与维护协议4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度数据中心设施租赁与维护协议合同目录一、协议概述1.1协议名称1.2协议双方1.3协议签订日期1.4协议生效日期1.5协议期限1.6协议目的二、租赁标的2.1数据中心设施概述2.2设施地理位置2.3设施面积及布局2.4设施设备清单2.5设施权属及使用权三、租赁期限及费用3.1租赁期限3.2租金支付方式3.3租金金额及调整3.4押金及退还3.5违约责任四、设施维护与管理4.1维护范围4.2维护标准4.3维护费用4.4维护责任4.5报修及维修流程五、网络及安全5.1网络接入5.2网络带宽5.3网络安全5.4安全责任5.5应急预案六、知识产权6.1知识产权归属6.2知识产权保护6.3知识产权纠纷解决七、保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任八、违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿九、争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序十、其他约定10.1不可抗力10.2协议变更10.3协议解除10.4协议终止十一、协议附件11.1附件一：租赁设施清单11.2附件二：网络及安全协议11.3附件三：保密协议十二、协议签署12.1签署日期12.2签署人12.3单位盖章十三、协议生效13.1生效条件13.2生效日期十四、协议解除与终止14.1解除条件14.2解除程序14.3终止条件14.4终止程序合同编号_________一、协议概述1.1协议名称本协议名称为“2025年度数据中心设施租赁与维护协议”。1.2协议双方甲方（出租方）：[甲方全称]乙方（承租方）：[乙方全称]1.3协议签订日期本协议签订日期为[签订日期]。1.4协议生效日期本协议自双方签字盖章之日起生效。1.5协议期限本协议租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。1.6协议目的本协议的目的是明确甲方将数据中心设施出租给乙方使用，并约定双方在租赁期间的权利义务。二、租赁标的2.1数据中心设施概述甲方出租的数据中心设施位于[设施地址]，包括但不限于服务器机柜、网络设备、电力供应系统等。2.2设施地理位置数据中心设施位于[设施地址]，具体位置详见附件一。2.3设施面积及布局数据中心设施总面积为[面积]，具体布局详见附件一。2.4设施设备清单甲方提供的数据中心设施设备清单详见附件一。2.5设施权属及使用权甲方拥有数据中心设施的所有权，乙方获得在租赁期限内的使用权。三、租赁期限及费用3.1租赁期限本协议租赁期限为[租赁期限]，自[起始日期]至[终止日期]。3.2租金支付方式乙方应按月支付租金，具体支付日期为每月[支付日期]。3.3租金金额及调整租赁期间租金总额为[租金总额]。如市场行情发生变化，租金可按双方协商的方式进行调整。3.4押金及退还乙方应在签订本协议时向甲方支付押金[押金金额]。租赁期满后，若无违约行为，甲方应无息退还押金。3.5违约责任如乙方未按时支付租金，甲方有权采取法律手段追讨，并按日收取[滞纳金比例]的滞纳金。四、设施维护与管理4.1维护范围甲方负责数据中心设施的日常维护，包括但不限于设备保养、环境监控等。4.2维护标准甲方确保数据中心设施符合行业标准和乙方业务需求。4.3维护费用维护费用包含在租金中，甲方不得另行收费。4.4维护责任甲方应确保设施正常运行，如因设施故障导致乙方业务中断，甲方应承担相应责任。4.5报修及维修流程乙方发现设施故障，应立即向甲方报修，甲方应在[响应时间]内响应并处理。五、网络及安全5.1网络接入乙方获得数据中心设施的网络接入服务，带宽为[带宽]。5.2网络带宽网络带宽可根据乙方需求进行调整，具体事宜由双方协商确定。5.3网络安全甲方负责数据中心设施的网络安全，包括但不限于防火墙、入侵检测等。5.4安全责任双方应共同维护数据中心设施的安全，如因安全责任导致损失，由责任方承担。5.5应急预案双方应制定网络安全应急预案，确保在发生网络安全事件时能够迅速响应。六、知识产权6.1知识产权归属数据中心设施的知识产权归甲方所有。6.2知识产权保护双方应共同保护数据中心设施的知识产权，未经对方同意不得擅自使用。6.3知识产权纠纷解决如发生知识产权纠纷，双方应通过友好协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、保密条款7.1保密内容本协议及其相关资料均为保密信息。7.2保密期限保密期限自本协议签订之日起至[保密期限]止。7.3违约责任如任何一方违反保密义务，应承担相应的法律责任。八、违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）甲方未按约定提供设施维护；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方违反本协议其他约定。8.2违约责任承担（1）支付违约金，违约金为未履行部分金额的[违约金比例]；（2）赔偿因违约给对方造成的损失；（3）采取补救措施，恢复原状或赔偿损失。8.3违约赔偿违约方应向守约方支付违约赔偿金，具体金额由双方协商确定。九、争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决本协议履行过程中发生的争议。9.2争议解决机构协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁。9.3争议解决程序仲裁机构根据其仲裁规则和本协议的约定进行仲裁。十、其他约定10.1不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行的，双方均不承担违约责任。10.2协议变更本协议的任何变更均应以书面形式作出，并经双方签字盖章。10.3协议解除（1）一方严重违约；（2）本协议约定的解除条件成就；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。10.4协议终止本协议租赁期满或解除后终止。十一、协议附件1.附件一：租赁设施清单2.附件二：网络及安全协议3.附件三：保密协议十二、协议签署本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出租方）：[甲方全称]签字：（签名）日期：（日期）乙方（承租方）：[乙方全称]签字：（签名）日期：（日期）十三、协议生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。十四、协议解除与终止14.1解除条件（1）双方协商一致解除；（2）本协议约定的解除条件成就；（3）法律法规规定或双方约定的其他情形。14.2解除程序一方要求解除本协议，应提前[通知期限]书面通知对方。14.3终止条件本协议租赁期满或解除后，自动终止。甲方（出租方）：[甲方全称]签字：（签名）日期：（日期）乙方（承租方）：[乙方全称]签字：（签名）日期：（日期）甲方（出租方）：[甲方全称]签字：（签名）日期：（日期）乙方（承租方）：[乙方全称]签字：（签名）日期：（日期）多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1设施升级与改造说明：为确保数据中心设施满足乙方不断增长的业务需求，甲方有权在租赁期间对设施进行升级与改造。改造前，甲方应提前[通知期限]书面通知乙方，并就改造内容、时间及可能对乙方造成的影响与乙方进行协商。1.2设施使用限制说明：甲方有权对数据中心设施的使用进行合理限制，包括但不限于限制乙方在设施内安装的设备类型、数量等。甲方应在签订本协议时明确告知乙方相关限制条件。1.3设施使用培训说明：甲方应向乙方提供数据中心设施使用培训，确保乙方操作人员熟悉设施操作规程。培训内容包括但不限于设施布局、设备使用、安全注意事项等。1.4设施维护记录说明：甲方应定期记录数据中心设施的维护情况，包括但不限于维护时间、维护内容、维护人员等。记录应保存至租赁期满后[保存期限]。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1设施使用自主权说明：乙方在租赁期间享有对数据中心设施使用的自主权，包括但不限于设备安装、网络配置等。乙方应确保其行为符合国家相关法律法规及本协议约定。2.2设施升级改造要求说明：如乙方需要甲方对数据中心设施进行升级改造，乙方应提前[通知期限]书面通知甲方，并就改造内容、时间及费用与甲方进行协商。2.3设施使用评估说明：乙方有权对数据中心设施的使用情况进行评估，包括但不限于设施性能、网络稳定性等。评估结果可作为乙方与甲方协商调整租金或维护费用的依据。三、第三方中介时的附加条款及说明3.1中介机构职责说明：第三方中介机构在本协议中负责协调双方关系，监督协议履行，确保双方权益。中介机构应具备相关资质，并遵守国家法律法规。3.2中介机构费用说明：中介机构的服务费用由双方协商确定，并在本协议中明确。中介机构费用应在协议签订时支付。3.3中介机构责任说明：中介机构应对其职责范围内的行为负责，包括但不限于协助双方履行协议、处理争议等。如中介机构违反职责，导致一方或双方权益受损，中介机构应承担相应责任。3.4中介机构变更说明：如双方同意更换中介机构，应提前[通知期限]书面通知对方，并就新中介机构的资质、职责等事项进行协商。3.5中介机构终止（1）本协议解除或终止；（2）双方协商一致终止；（3）中介机构无法履行职责。3.6中介机构报告说明：中介机构应定期向双方提交报告，包括但不限于协议履行情况、争议处理情况等。报告应真实、客观、全面。3.7中介机构保密说明：中介机构对本协议及其履行过程中的保密信息负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁设施清单2.附件二：网络及安全协议3.附件三：保密协议4.附件四：设施升级与改造计划5.附件五：设施使用培训记录6.附件六：设施维护记录7.附件七：中介机构资质证明8.附件八：中介机构服务协议9.附件九：争议解决机构仲裁规则二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：经甲方书面催告后[催告期限]内，乙方仍未支付租金。2.违约行为：甲方未按约定提供设施维护。认定：甲方未在[响应时间]内响应乙方的报修请求，或未按约定的维护标准进行维护。3.违约行为：任何一方违反保密条款。认定：未经对方同意，泄露或使用对方的保密信息。4.违约行为：一方违反本协议其他约定。认定：任何一方未履行本协议约定的义务。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.仲裁：指双方在争议发生后，根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。3.违约金：指一方违约时，根据约定应向守约方支付的金钱。4.滞纳金：指一方未按约定时间履行义务，应向对方支付的违约金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：设施维护不及时。解决办法：甲方应建立完善的维护流程，确保设施在出现故障时能够及时响应和处理。2.问题：网络稳定性不足。解决办法：甲方应定期对网络设备进行检查和升级，确保网络稳定性。3.问题：租金支付争议。解决办法：双方应通过友好协商解决租金支付争议，协商不成可提交争议解决机构仲裁。4.问题：中介机构服务不力。解决办法：双方可更换中介机构，或与当前中介机构协商解决服务问题。五、所有应用场景：1.数据中心设施租赁场景：适用于企业、机构等需要租赁数据中心设施进行数据处理和存储的情况。2.数据中心设施维护场景：适用于已租赁数据中心设施的用户，需要甲方提供设施维护服务的情况。3.网络安全场景：适用于需要确保数据中心设施网络安全，防止数据泄露或系统攻击的情况。4.争议解决场景：适用于双方在协议履行过程中出现争议，需要通过仲裁或其他方式解决的情况。全文完。2025年度数据中心设施租赁与维护协议1本合同目录一览第一条本合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3合同目的与范围1.4合同期限第二条数据中心设施租赁2.1租赁标的物2.2租赁面积与位置2.3租赁期限与租金2.4租金支付方式2.5租赁设施维护责任第三条数据中心设施维护3.1维护范围与标准3.2维护责任与义务3.3维护费用与支付方式3.4维护计划的制定与执行3.5维护效果的评估第四条供电与网络服务4.1供电保障4.2网络服务保障4.3供电与网络服务的费用4.4供电与网络服务的责任第五条安全与环保5.1安全责任与义务5.2环保要求与措施5.3安全与环保费用5.4安全与环保事故处理第六条合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序6.2合同解除的条件与程序6.3合同变更与解除后的责任第七条违约责任7.1违约行为的认定7.2违约责任的承担7.3违约赔偿的计算方法7.4违约责任的追究第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决费用8.4争议解决的法律适用第九条合同终止与清算9.1合同终止的条件与程序9.2合同终止后的清算9.3合同终止后的责任第十条合同附件10.1合同附件的构成10.2合同附件的效力10.3合同附件的修改第十一条其他约定11.1不可抗力11.2通知与送达11.3合同的解释11.4合同的签署第十二条合同的生效与修改12.1合同生效的条件12.2合同修改的程序12.3合同修改的效力第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算13.2合同解除后的设施返还13.3合同解除后的责任承担第十四条合同附件清单14.1附件一：租赁设施清单14.2附件二：维护责任清单14.3附件三：供电与网络服务协议14.4附件四：安全与环保措施清单14.5附件五：争议解决程序清单第一部分：合同如下：第一条本合同概述1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期与生效日期本合同签订日期为2025年[具体日期]，自双方签字盖章之日起生效。1.3合同目的与范围本合同旨在明确甲方将其数据中心设施租赁给乙方使用，乙方负责设施的日常维护，并支付相应的租金。1.4合同期限本合同租赁期限自2025年[具体日期]起至2026年[具体日期]止，共计一年。第二条数据中心设施租赁2.1租赁标的物甲方同意将其位于[具体地址]的数据中心部分设施租赁给乙方使用，具体包括[详细设施清单]。2.2租赁面积与位置租赁面积为[具体面积]，位于数据中心[具体位置]。2.3租赁期限与租金租赁期限如第一条所述，租金为每月[具体金额]，按月支付。2.4租金支付方式乙方应在每月[具体日期]前，将租金支付至甲方指定的银行账户。2.5租赁设施维护责任第三条数据中心设施维护3.1维护范围与标准维护范围包括但不限于设备的日常清洁、保养和必要的维修工作。维护标准应符合国家相关行业标准及甲方的要求。3.2维护责任与义务乙方应按照甲方提供的维护手册和操作规范进行维护工作。3.3维护费用与支付方式维护费用由乙方承担，具体费用根据实际维修情况由甲方开具发票。3.4维护计划的制定与执行乙方应制定年度维护计划，经甲方审核后执行。3.5维护效果的评估甲方将定期对乙方维护效果进行评估，并提出改进建议。第四条供电与网络服务4.1供电保障甲方负责确保数据中心设施的稳定供电，供电中断时应在[具体时间]内恢复正常。4.2网络服务保障甲方负责确保数据中心设施的稳定网络服务，网络中断时应在[具体时间]内恢复正常。4.3供电与网络服务的费用供电与网络服务的费用包含在租金中。4.4供电与网络服务的责任供电与网络服务出现问题，甲方应及时解决，乙方不承担相关责任。第五条安全与环保5.1安全责任与义务双方应遵守国家有关安全与环保的法律法规，确保数据中心设施的安全与环保。5.2环保要求与措施乙方在使用过程中应采取有效措施，防止污染和噪音扰民。5.3安全与环保费用安全与环保费用由双方根据实际情况分担。5.4安全与环保事故处理发生安全与环保事故时，双方应立即采取措施，并依法承担责任。第六条合同变更与解除6.1合同变更的条件与程序如遇不可抗力或其他特殊情况，双方可协商变更合同内容。6.2合同解除的条件与程序任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.3合同变更与解除后的责任合同变更或解除后，双方应按约定承担相应责任。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同项下发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决程序提交仲裁的争议，应按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。8.4争议解决的法律适用本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条合同终止与清算9.1合同终止的条件与程序合同期满或因本合同约定的其他原因终止时，双方应进行合同终止手续。9.2合同终止后的清算合同终止后，乙方应将租赁设施完好无损地返还给甲方，并完成合同约定的清算工作。9.3合同终止后的责任合同终止后，双方应按照合同约定，承担相应的责任和义务。第十条合同附件10.1合同附件的构成本合同附件包括但不限于租赁设施清单、维护责任清单、供电与网络服务协议、安全与环保措施清单等。10.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同附件的修改修改合同附件应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十一条其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致本合同无法履行或部分条款无法履行时，双方均不承担责任，但应及时通知对方。11.2通知与送达本合同项下的通知应以书面形式进行，送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。11.3合同的解释对本合同的解释，应按照合同条款的文义进行，不得作出对任何一方不公平的解释。11.4合同的签署本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。第十二条合同的生效与修改12.1合同生效的条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改的程序本合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式进行。12.3合同修改的效力经双方签字盖章的合同修改具有与本合同相同的法律效力。第十三条合同解除后的处理13.1合同解除后的费用结算合同解除后，双方应按照合同约定结算相关费用。13.2合同解除后的设施返还合同解除后，乙方应立即将租赁设施返还给甲方。13.3合同解除后的责任承担合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任。第十四条合同附件清单14.1附件一：租赁设施清单14.2附件二：维护责任清单14.3附件三：供电与网络服务协议14.4附件四：安全与环保措施清单14.5附件五：争议解决程序清单第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入概述1.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、技术服务提供商、设备供应商、保险公司等。1.2第三方介入原因（1）甲乙双方协商一致，引入第三方提供专业服务；（2）合同履行过程中，需要第三方协助解决特定问题；（3）法律法规或政策要求引入第三方。第二条第三方责任限额2.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的最高赔偿金额。2.2责任限额确定第三方责任限额应在合同中明确约定，具体金额由甲乙双方根据第三方提供的服务性质、风险程度等因素协商确定。第三条第三方责权利3.1第三方权利（1）第三方有权根据合同约定，独立履行其职责，并享有相应的报酬；（2）第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利；（3）第三方有权在合同约定范围内，对甲乙双方提出合理建议。3.2第三方义务（1）第三方应按照合同约定，履行其职责，确保服务质量；（2）第三方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方（1）第三方应服从甲方管理，遵守甲方制定的各项规章制度；（2）甲方有权对第三方的工作进行监督和检查；（3）第三方在履行合同过程中，如造成甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。4.2第三方与乙方（1）第三方应服从乙方管理，遵守乙方制定的各项规章制度；（2）乙方有权对第三方的工作进行监督和检查；（3）第三方在履行合同过程中，如造成乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的申请甲乙双方协商一致后，由甲方或乙方向第三方发出介入申请。5.2第三方介入的审批第三方在收到介入申请后，应在[具体时间]内回复是否接受介入。5.3第三方介入的协议甲乙双方与第三方达成一致后，应签订补充协议，明确双方的权利义务。第六条第三方介入的监督与评估6.1监督甲乙双方有权对第三方的工作进行监督，确保其履行合同义务。6.2评估甲乙双方应定期对第三方的工作进行评估，包括服务质量、工作效率、风险控制等方面。第七条第三方介入的变更与解除7.1变更如遇特殊情况，甲乙双方可协商变更第三方介入的相关内容。7.2解除如第三方违反合同约定或造成甲乙双方损失，甲乙双方有权解除第三方介入。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁。8.2争议解决程序提交仲裁的争议，应按照[具体仲裁机构]的仲裁规则进行。8.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，除非仲裁庭另有裁决。8.4争议解决的法律适用本合同的解释、履行、变更、解除及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁设施清单详细列出甲方租赁给乙方的所有设施，包括型号、规格、数量、安装位置等。要求附件中设施清单应与实际设施相符，并由甲乙双方签字确认。2.附件二：维护责任清单明确甲乙双方在数据中心设施维护中的具体责任和义务。包括定期检查、故障排除、维修保养等内容的详细说明。3.附件三：供电与网络服务协议详细规定甲方提供的供电与网络服务的具体内容、质量标准、费用及服务保障。4.附件四：安全与环保措施清单列出数据中心的安全与环保措施，包括消防、监控、环保设施等。要求附件中措施清单应与实际设施和措施相符。5.附件五：争议解决程序清单规定甲乙双方在发生争议时，应采取的解决程序和步骤。包括协商、调解、仲裁等途径的具体操作流程。6.附件六：不可抗力事件清单列出可能导致合同无法履行或部分条款无法履行的不可抗力事件，如自然灾害、战争、政策变动等。7.附件七：合同修改与补充协议规定甲乙双方在合同履行过程中，如需对合同进行修改或补充时，应采取的流程和方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或超期支付租金；乙方未按照合同约定进行设施维护；甲方未按照合同约定提供供电与网络服务；任何一方违反合同约定的安全与环保要求；任何一方泄露对方的商业秘密；任何一方未按照合同约定履行其他义务。2.责任认定标准：违约行为一经发生，违约方应承担相应的违约责任；违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金、解除合同等；赔偿损失的计算应基于实际损失，包括直接损失和间接损失；违约金的具体数额由双方在合同中约定。3.示例说明：示例一：乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并解除合同；示例二：甲方未提供稳定的供电服务，导致乙方业务受到影响，甲方应承担相应的赔偿责任；示例三：任何一方泄露对方的商业秘密，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度数据中心设施租赁与维护协议2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________2.乙方（承租方）：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________3.其他相关方：名称：________________________地址：________________________联系人：______________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方将数据中心设施出租给乙方，乙方在租赁期间对数据中心设施进行使用和维护，确保数据中心设施的正常运行，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）数据中心：指提供数据存储、处理、分析、传输等服务的场所，具备高可靠性、安全性、可扩展性等特点。（2）租赁物：指甲方提供给乙方的数据中心设施，包括但不限于服务器、网络设备、存储设备等。（3）维护：指乙方在租赁期间对租赁物进行保养、维修、升级等操作，确保其正常运行。3.2关键词解释（1）租赁期限：指乙方租赁租赁物的期限，自本合同生效之日起至合同约定的终止日期止。（2）租金：指乙方应支付给甲方的租赁费用，包括但不限于租金、押金、保证金等。（3）违约金：指乙方违反本合同约定，给甲方造成损失时，应支付给甲方的赔偿金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及相关费用。（2）甲方有权对乙方进行监督，确保乙方按照本合同约定使用和维护租赁物。（3）甲方有义务向乙方提供符合合同约定的数据中心设施。（4）甲方有义务在租赁期间对租赁物进行必要的维护和保养。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照本合同约定使用和维护租赁物。（2）乙方有权要求甲方在租赁期间对租赁物进行必要的维护和保养。（3）乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用。（4）乙方应按照本合同约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、性能等。（5）乙方应负责租赁物的安全使用，防止发生安全事故。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点租赁物所在地：________________________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定支付租金及相关费用，甲方应按照本合同约定提供租赁物。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自行终止。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权解除本合同。（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。6.3终止程序（1）租赁期限届满，双方应按照本合同约定办理租赁物的退还手续。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权通知乙方解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应按照法律规定和实际情况协商解决。6.4终止后果（1）租赁期限届满，乙方应按照本合同约定退还租赁物，并承担由此产生的费用。（2）乙方违反本合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。（3）因不可抗力等原因导致本合同无法履行，双方应按照法律规定和实际情况协商解决，各自承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：根据租赁物的类型、配置和租赁期限，租金按月计算，具体金额为人民币_____元/月。（2）押金：为确保乙方履行合同义务，乙方需在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币_____元，租赁期满后无违约行为，押金无息退还。（3）维护费用：乙方在租赁期间产生的设备维护、维修费用，根据实际情况另行协商确定。（4）其他费用：包括但不限于电力费、网络费、保险费等，按实际发生额由乙方承担。7.2支付方式乙方应按照本合同约定的方式和时间，通过银行转账或现金支付方式向甲方支付各项费用。7.3支付时间（1）租金：乙方应在每月的____日前支付当月的租金。（2）押金：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内支付押金。（3）其他费用：在费用产生后____个工作日内支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应出具付款凭证，甲方应在收到费用后____个工作日内出具收据。（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供租赁物的，应向乙方支付违约金，违约金为租金总额的____%。（2）甲方违反保密条款，泄露乙方商业秘密的，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的____%。（2）乙方擅自改变租赁物结构或性能的，应承担由此产生的全部责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定支付违约金，并赔偿对方因此遭受的直接经济损失。九、保密条款9.1保密内容本合同中涉及的商业秘密、技术秘密等保密信息。9.2保密期限自本合同签订之日起____年。9.3保密履行方式（1）双方应对保密内容严格保密，不得向任何第三方泄露。（2）双方应采取必要的保密措施，防止保密内容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件本合同约定的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火灾、战争、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。（2）不可抗力事件发生导致本合同无法履行时，双方可根据实际情况协商解决，或终止合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向双方约定的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同。12.2不得转让的情形（1）本合同约定的保密内容。（2）本合同约定的租赁物。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对数据中心设施的所有权，乙方仅获得在租赁期限内的使用权。（2）甲方保留对数据中心设施进行升级、改造或拆除的权利，但需提前____个工作日通知乙方。13.2特殊权力保留（1）在乙方违反本合同约定，造成甲方损失时，甲方保留追究乙方法律责任的权利。（2）在乙方未按合同约定支付费用的情况下，甲方保留采取法律手段追讨的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.2修改和补充效力补充协议与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协作，确保数据中心设施的正常运行。15.2协作与配合方式（1）乙方应按照甲方的要求，配合甲方对数据中心设施进行维护和升级。（2）甲方应按照乙方的合理要求，提供必要的技术支持和协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或其他形式对本合同进行修改。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式签订，并经双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）签字：____________________日期：________________________乙方（承租方）签字：____________________日期：________________________其他相关方签字（如有）：____________________日期：________________________合同盖章（如有）：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方提供的设备清单及详细规格说明。2.乙方支付费用的银行转账记录或现金支付凭证。3.保密协议及相关保密信息。4.不可抗力事件的证明材料。5.争议解决过程中的协商记录、调解协议、仲裁裁决或法院判决书。6.合同修改和补充协议。7.其他双方认为有必要作为合同附件的文件。二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按合同约定提供租赁物。b.违反保密条款，泄露乙方商业秘密。乙方违约：a.未按合同约定支付费用。b.擅自改变租赁物结构或性能。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方提供的证据。甲方或乙方应提供相关证明材料，以证明其违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。3.违约金：指一方违约时，应向另一方支付的一定金额的赔偿金。4.补充协议：指对原合同内容进行修改和补充的书面协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催收租金，并按照合同约定收取滞纳金。2.问题：租赁物出现故障，影响乙方业务。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在____小时内响应并解决问题。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即启动保密协议中的应急措施，调查泄露原因，并采取措施防止信息进一步泄露。4.问题：合同条款理解不一致。解决办法：双方应友好协商，通过书面解释或咨询法律专业人士，以明确合同条款的含义。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体是指除甲方和乙方外，参与本合同的其他主体，如技术服务提供商、设备供应商等。2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，向甲方或乙方提供符合要求的服务或设备。第三方应保证其提供的服务或设备的质量，如出现质量问题，第三方应承担相应的责任。3.第三方权利：第三方有权要求甲方或乙方按照本合同约定支付服务费用或设备费用。第三方有权要求甲方或乙方提供必要的合作和支持，以确保其履行合同义务。4.第三方义务：第三方应遵守本合同的相关规定，不得损害甲方或乙方的合法权益。第三方应按照甲方或乙方的合理要求，提供必要的技术支持和协助。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的数据中心设施，包括但不限于服务器、网络设备、存储设备等。乙方有权要求甲方按照合同约定进行设施维护和升级。乙方有权要求甲方在设施出现故障时，及时响应并解决问题。2.乙方的利益条款：乙方在租赁期间享有设施的使用权，包括但不限于数据存储、处理、分析、传输等。乙方有权获得甲方提供的必要技术支持和培训。乙方有权在合同到期前，根据市场情况与甲方协商调整租金。3.甲方的违约及限制条款：甲方的违约行为包括但不限于未按约定提供设施、未按约定进行设施维护、泄露乙方商业秘密等。甲方的违约行为将导致乙方要求赔偿损失或终止合同。甲方在合同期间不得单方面提高租金或其他费用。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方按照合同约定支付租金和押金。甲方可要求乙方遵守合同约定，不得擅自改变租赁物的结构或性能。甲方可要求乙方在设施出现故障时，提供必要的配合和支持。2.甲方的利益条款：甲方可获得乙方的租金收入，并有权在合同到期后收回租赁物。甲方可根据市场情况调整租金，以保障自身利益。甲方可要求乙方提供必要的担保，以确保租金的支付。3.乙方的违约及限制条款：乙方的违约行为包括但不限于未按约定支付租金、擅自改变租赁物结构或性能等。乙方的违约行为将导致甲方要求赔偿损失或终止合同。乙方在合同期间不得要求甲方降低租金或其他费用。全文完。2025年度数据中心设施租赁与维护协议3本合同目录一览1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期与生效日期1.3租赁设施及位置1.4租赁期限1.5租金及支付方式1.6租赁设施维护责任1.7日常运行维护要求1.8技术支持与故障排除1.9安全与保密1.10合同变更与解除1.11违约责任1.12争议解决方式1.13合同附件1.14合同生效及其他事项第一部分：合同如下：1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：[出租方全称]，注册地址：[出租方注册地址]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]，电子邮箱：[出租方电子邮箱]。1.1.2承租方：[承租方全称]，注册地址：[承租方注册地址]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]，电子邮箱：[承租方电子邮箱]。1.2合同签订日期与生效日期1.2.1本合同于2025年[具体日期]签订。1.2.2本合同自双方签字盖章之日起生效。1.3租赁设施及位置1.3.1租赁设施：[具体设施名称及型号]，位于[具体位置]。1.3.2租赁设施清单：[设施清单，包括数量、型号、规格等]。1.4租赁期限1.4.1租赁期限自2025年[起始日期]至2025年[终止日期]。1.4.2租赁期限为[具体租赁期限]，包括[具体租赁期限]个月。1.5租金及支付方式1.5.1租金总额：[具体金额]元。1.5.2支付方式：承租方应于每月[具体日期]前支付当月租金。1.5.3付款方式：[具体付款方式，如银行转账、现金等]。1.6租赁设施维护责任1.6.1出租方负责租赁设施的日常维护和保养。1.6.2出租方应确保租赁设施在租赁期间符合国家相关标准和规定。1.7日常运行维护要求1.7.1承租方应按照出租方的要求使用租赁设施。1.7.2承租方应确保租赁设施在租赁期间的安全运行。1.7.3承租方应遵守租赁设施的日常运行维护规程。1.8技术支持与故障排除1.8.1出租方应提供必要的技术支持，包括但不限于操作培训、故障排除等。1.8.2承租方在使用过程中遇到的技术问题，应联系出租方寻求解决方案。1.9安全与保密1.9.1双方应严格遵守国家有关安全、保密的法律、法规和标准。1.9.2承租方在使用租赁设施过程中，应采取必要的安全措施，防止事故发生。1.10合同变更与解除1.10.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。1.10.2合同变更或解除应书面通知对方，并经双方签字盖章确认。1.11违约责任1.11.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。1.11.2违约责任的具体内容，详见本合同附件。1.12争议解决方式1.12.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。1.12.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：a.租赁设施清单；b.日常运行维护规程；c.技术支持与故障排除方案；d.违约责任具体内容。1.14合同生效及其他事项1.14.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.14.2本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。1.10.1合同变更与解除1.10.1.1本合同自签订之日起，未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除合同。a.出租方未按约定提供合格设施，导致承租方无法正常使用；b.承租方未按约定支付租金，经催告后仍不支付；c.一方严重违反合同约定的其他义务。1.10.1.3合同解除后，双方应立即停止履行各自的权利和义务，并按照本合同约定处理善后事宜。1.11违约责任1.11.1出租方违约责任a.出租方未按约定提供合格设施，导致承租方无法正常使用，应赔偿承租方因此遭受的直接经济损失；b.出租方未按约定履行维护义务，导致设施损坏，应负责维修或更换，并赔偿承租方因此遭受的损失。1.11.2承租方违约责任a.承租方未按约定支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的[具体比例]计算；b.承租方擅自改变设施用途或损坏设施，应负责恢复原状或赔偿损失。1.12争议解决方式1.12.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中的争议。1.12.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。1.13合同附件1.13.1本合同附件包括但不限于：a.租赁设施清单；b.日常运行维护规程；c.技术支持与故障排除方案；d.违约责任具体内容；e.双方约定的其他事项。1.14合同生效及其他事项1.14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为[具体租赁期限]年。1.14.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。1.14.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。1.14.4本合同如有修改、补充，以书面形式为准。第二部分：第三方介入后的修正1.15第三方介入概述1.15.1定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，为协助本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、咨询方、技术支持方等。1.15.2介入目的：第三方介入本合同的目的是为了确保合同的顺利履行，提高工作效率，保障各方权益。