2025年度民房托管与社区养老护理服务合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度民房托管与社区养老护理服务合同合同目录第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方地址1.3合同双方联系方式1.4合同双方法定代表人或授权代表第二章合同标的2.1托管民房基本情况2.2社区养老护理服务内容2.3服务时间及周期第三章服务费用及支付方式3.1服务费用总额3.2费用支付方式3.3付款时间及期限3.4付款凭证及发票第四章服务质量要求4.1服务标准4.2服务人员资质要求4.3服务监督与评价第五章服务人员管理5.1服务人员招聘与培训5.2服务人员考核与晋升5.3服务人员权益保障第六章服务内容与实施6.1生活照料服务6.2医疗保健服务6.3心理咨询服务6.4社区活动组织第七章服务安全保障7.1服务场所安全7.2服务人员安全7.3应急预案与处理第八章合同履行与变更8.1合同履行期限8.2合同变更条件8.3合同解除条件第九章违约责任9.1违约行为认定9.2违约责任承担9.3违约争议解决第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除与终止的程序第十二章合同附件12.1服务人员名单12.2服务场所设施清单12.3服务协议书第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同生效日期第十四章其他约定14.1合同保密14.2合同解释14.3合同签署日期合同编号_________第一章合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：_________（民房业主）乙方：_________（社区养老护理服务提供商）1.2合同双方地址甲方地址：_________乙方地址：_________1.3合同双方联系方式甲方联系方式：_________乙方联系方式：_________1.4合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人/授权代表：_________乙方法定代表人/授权代表：_________第二章合同标的2.1托管民房基本情况2.1.1民房地址：_________2.1.2民房面积：_________平方米2.1.3民房结构：_________2.1.4民房设施：_________2.2社区养老护理服务内容2.2.1生活照料服务：_________2.2.2医疗保健服务：_________2.2.3心理咨询服务：_________2.2.4社区活动组织：_________2.3服务时间及周期2.3.1服务开始时间：_________2.3.2服务结束时间：_________2.3.3服务周期：_________第三章服务费用及支付方式3.1服务费用总额：_________3.2费用支付方式：3.2.1付款方式：_________3.2.2付款比例：_________3.2.3付款时间：_________3.3付款时间及期限3.3.1首付款支付时间：_________3.3.2期间款支付时间：_________3.3.3结算款支付时间：_________3.4付款凭证及发票3.4.1付款凭证：_________3.4.2发票类型：_________3.4.3发票开具要求：_________第四章服务质量要求4.1服务标准4.1.1生活照料：_________4.1.2医疗保健：_________4.1.3心理咨询：_________4.1.4社区活动：_________4.2服务人员资质要求4.2.1人员资质：_________4.2.2人员培训：_________4.2.3人员考核：_________4.3服务监督与评价4.3.1监督方式：_________4.3.2评价方式：_________4.3.3评价结果应用：_________第五章服务人员管理5.1服务人员招聘与培训5.1.1招聘方式：_________5.1.2培训内容：_________5.1.3培训考核：_________5.2服务人员考核与晋升5.2.1考核标准：_________5.2.2晋升机制：_________5.2.3晋升条件：_________5.3服务人员权益保障5.3.1保障措施：_________5.3.2保险制度：_________5.3.3工作时间与休息：_________第六章服务内容与实施6.1生活照料服务6.1.1日常照料：_________6.1.2饮食管理：_________6.1.3个人卫生：_________6.2医疗保健服务6.2.1定期体检：_________6.2.2日常护理：_________6.2.3应急处理：_________6.3心理咨询服务6.3.1咨询内容：_________6.3.2咨询方式：_________6.3.3咨询频率：_________6.4社区活动组织6.4.1活动内容：_________6.4.2活动安排：_________6.4.3活动参与：_________第七章服务安全保障7.1服务场所安全7.1.1场所设施安全：_________7.1.2人员安全培训：_________7.1.3应急预案：_________7.2服务人员安全7.2.1人员健康检查：_________7.2.2人员培训：_________7.2.3人员权益保障：_________7.3应急预案与处理7.3.1应急预案内容：_________7.3.2应急处理流程：_________7.3.3应急响应时间：_________第八章合同履行与变更8.1合同履行期限8.1.1合同自双方签字之日起生效，有效期为_________年。8.2合同变更条件8.2.1任何一方提出合同变更，需提前_________天书面通知对方。8.2.2变更内容需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.3合同解除条件8.3.1任何一方违反合同约定，导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.3.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。第九章违约责任9.1违约行为认定9.1.1甲方未按时支付服务费用，视为违约。9.1.2乙方未按合同约定提供服务，视为违约。9.2违约责任承担9.2.1甲方违约，应向乙方支付违约金_________元。9.2.2乙方违约，应向甲方支付违约金_________元。9.3违约争议解决9.3.1双方应友好协商解决违约争议。9.3.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十章争议解决10.1争议解决方式10.1.1本合同争议解决方式为协商。10.1.2协商不成，争议解决方式为仲裁。10.2争议解决机构10.2.1争议解决机构为_________仲裁委员会。10.3争议解决费用10.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十一章合同解除与终止11.1合同解除条件11.1.1合同到期自然终止。11.1.2发生合同约定的解除条件时，合同解除。11.2合同终止条件11.2.1双方协商一致解除合同。11.2.2合同解除或终止后，双方应结清所有费用。11.3合同解除与终止的程序11.3.1双方应书面通知对方合同解除或终止。11.3.2合同解除或终止后，双方应进行财产清算。第十二章合同附件12.1服务人员名单12.2服务场所设施清单12.3服务协议书第十三章合同生效及终止13.1合同生效条件13.1.1双方签字盖章后生效。13.2合同终止条件13.2.1合同到期或因双方协商一致解除合同而终止。13.3合同生效日期13.3.1合同自双方签字盖章之日起生效。第十四章其他约定14.1合同保密14.1.1双方对本合同内容负有保密义务。14.2合同解释14.2.1本合同条款如有歧义，以双方协商一致的解释为准。14.3合同签署日期14.3.1本合同于_________年_________月_________日签署。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签字）：____________________乙方代表（签字）：____________________附件：1.服务人员名单2.服务场所设施清单3.服务协议书多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权条款说明：本条款明确甲方在合同中的主导地位，包括但不限于服务内容、费用调整、人员安排等方面的决策权。条款内容：1.1.1甲方有权根据自身需求调整服务内容，乙方应予以配合。1.1.2甲方有权根据市场行情调整服务费用，乙方应予以接受。1.1.3甲方有权根据实际情况调整服务人员，乙方应予以配合。1.2甲方监督权条款说明：本条款赋予甲方对乙方服务质量的监督权，确保服务质量符合合同约定。条款内容：1.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的检查。1.2.2乙方应积极配合甲方的监督检查，不得拒绝或干扰。1.2.3甲方有权要求乙方对发现的问题进行整改。1.3甲方权益保障条款说明：本条款旨在保障甲方在合同履行过程中的合法权益。条款内容：1.3.1甲方有权要求乙方按照合同约定提供优质服务。1.3.2乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。1.3.3甲方有权要求乙方在合同到期前提前终止合同，并承担违约责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权条款说明：本条款明确乙方在合同中的主导地位，包括但不限于服务内容、费用调整、人员安排等方面的决策权。条款内容：2.1.1乙方有权根据自身专业能力调整服务内容，甲方应予以接受。2.1.2乙方有权根据市场行情调整服务费用，甲方应予以接受。2.1.3乙方有权根据实际情况调整服务人员，甲方应予以接受。2.2乙方服务质量承诺条款说明：本条款要求乙方对服务质量进行承诺，确保服务质量符合合同约定。条款内容：2.2.1乙方承诺提供的服务质量达到行业标准。2.2.2乙方应定期对服务人员进行培训，提高服务质量。2.2.3乙方应建立健全服务质量监控体系，确保服务质量。2.3乙方权益保障条款说明：本条款旨在保障乙方在合同履行过程中的合法权益。条款内容：2.3.1乙方有权要求甲方按照合同约定支付服务费用。2.3.2甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.3.3乙方有权要求甲方在合同到期前提前终止合同，并承担违约责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责条款说明：本条款明确第三方中介机构的职责，确保中介机构在合同履行过程中的公正、公平。条款内容：3.1.1中介机构负责协调双方关系，确保合同顺利履行。3.1.2中介机构有权对双方进行监督，确保服务质量。3.1.3中介机构有权对违约方进行处罚，维护合同权益。3.2中介机构费用条款说明：本条款明确中介机构的费用承担方式，确保中介机构在合同履行过程中的公正、公平。条款内容：3.2.1中介机构费用由双方按比例承担。3.2.2中介机构费用在合同签订时一次性支付。3.2.3中介机构费用支付后，中介机构不得再向双方收取其他费用。3.3中介机构保密条款说明：本条款要求中介机构对合同内容保密，确保合同信息安全。条款内容：3.3.1中介机构对合同内容负有保密义务。3.3.2中介机构不得泄露合同内容给任何第三方。3.3.3中介机构违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.服务人员名单2.服务场所设施清单3.服务协议书4.甲方身份证明文件5.乙方营业执照副本6.乙方服务人员资质证明7.甲方支付凭证8.乙方收费凭证9.中介机构资质证明（如有）10.合同变更及解除的书面文件11.争议解决相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时支付服务费用。乙方未按合同约定提供服务。任何一方未履行合同约定的监督、检查、整改义务。任何一方泄露合同内容或违反保密义务。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规。甲方或乙方任何一方认为对方违约时，应提供相应证据。争议解决机构或法院将根据事实和证据判定违约行为。三、法律名词及解释：1.合同：指双方当事人之间就权利义务关系达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方未能履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.仲裁：指由仲裁机构对合同争议进行裁决的一种争议解决方式。5.法院：指国家设立的审判机关，负责审理和判决各类案件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：服务人员服务质量不稳定。解决办法：建立服务人员考核制度，定期进行培训，提高服务质量。2.问题：甲方支付不及时。解决办法：设定合理的付款期限，提供支付凭证，确保甲方按时支付。3.问题：乙方服务不到位。解决办法：设立服务监督机制，及时反馈问题，要求乙方整改。4.问题：合同变更困难。解决办法：在合同中明确变更程序，确保双方在变更时能够顺利沟通。五、所有应用场景：1.民房业主将自有民房托管给社区养老机构，用于提供养老护理服务。2.社区养老机构与民房业主签订合同，提供社区养老护理服务。3.合同适用于甲方为主导、乙方为主导或第三方中介参与的情况。4.合同适用于城市和农村地区的民房托管与社区养老护理服务。全文完。2025年度民房托管与社区养老护理服务合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方信息1.2护理服务方信息2.服务内容与范围2.1民房托管服务2.2社区养老护理服务2.3服务时间与周期3.服务费用及支付方式3.1费用构成3.2支付方式3.3付款时间4.服务质量与标准4.1服务质量要求4.2服务标准规范5.服务交付与验收5.1服务交付方式5.2服务验收标准5.3验收时间与程序6.违约责任与处理6.1违约情形6.2违约责任6.3违约处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除与终止程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同变更内容11.合同附件11.1附件一：民房托管服务协议11.2附件二：社区养老护理服务协议11.3附件三：服务费用明细表12.其他约定事项12.1其他约定条款12.2其他约定事项说明13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.2合同生效时间14.合同附件清单14.1附件一：民房托管服务协议14.2附件二：社区养老护理服务协议14.3附件三：服务费用明细表第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方信息1.1.1名称：____________________1.1.2法定代表人：_______________1.1.3注册地址：________________1.1.4联系电话：________________1.2护理服务方信息1.2.1名称：____________________1.2.2法定代表人：_______________1.2.3注册地址：________________1.2.4联系电话：________________2.服务内容与范围2.1民房托管服务2.1.1托管房屋：________________2.1.2托管期限：2025年1月1日至2025年12月31日2.1.3托管费用：人民币_________元2.2社区养老护理服务2.2.1服务对象：________________2.2.2服务内容：生活照料、健康护理、心理慰藉等2.2.3服务时间：每日________________时2.2.4服务费用：人民币_________元3.服务费用及支付方式3.1费用构成3.1.1民房托管费用：人民币_________元3.1.2社区养老护理费用：人民币_________元3.2支付方式3.2.1民房托管费用支付：每月________________日支付3.2.2社区养老护理费用支付：每月________________日支付3.3付款时间3.3.1民房托管费用支付时间：每月________________日3.3.2社区养老护理费用支付时间：每月________________日4.服务质量与标准4.1服务质量要求4.1.1民房托管服务：保持房屋整洁、安全4.1.2社区养老护理服务：满足老年人生活需求，确保老年人身心健康4.2服务标准规范4.2.1民房托管服务：按照国家相关法律法规和行业标准执行4.2.2社区养老护理服务：参照国家养老护理服务规范执行5.服务交付与验收5.1服务交付方式5.1.1民房托管服务：托管方将房屋交付给护理服务方使用5.1.2社区养老护理服务：护理服务方提供上门服务5.2服务验收标准5.2.1民房托管服务：房屋交付时，双方共同验收5.2.2社区养老护理服务：每次服务完成后，老年人或家属进行验收5.3验收时间与程序5.3.1民房托管服务：房屋交付时，双方共同验收5.3.2社区养老护理服务：每次服务完成后，护理服务方提供服务记录，老年人或家属签字确认6.违约责任与处理6.1违约情形6.1.1托管方未按时交付房屋6.1.2护理服务方未按时提供服务6.1.3服务质量不符合合同约定6.2违约责任6.2.1托管方未按时交付房屋，应支付违约金人民币_________元6.2.2护理服务方未按时提供服务，应支付违约金人民币_________元6.2.3服务质量不符合合同约定，护理服务方应立即整改，并支付违约金人民币_________元6.3违约处理6.3.1双方协商解决6.3.2协商不成，提交合同签订地人民法院诉讼解决7.保密条款7.1保密内容7.1.1双方在合同履行过程中所了解的对方商业秘密7.1.2双方在合同履行过程中所了解的老年人个人信息7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后五年7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，应承担违约责任，向另一方支付违约金人民币_________元8.合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1托管方或护理服务方单方面违约，导致合同无法履行8.1.2因不可抗力导致合同无法履行8.2合同终止条件8.2.1合同约定的服务期限届满8.2.2双方协商一致解除合同8.3解除与终止程序8.3.1一方提出解除或终止合同，应提前______天书面通知对方8.3.2双方应在接到通知后______天内召开会议，确认解除或终止合同的具体事宜8.3.3合同解除或终止后，双方应结清所有费用，并办理相关手续9.争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议9.1.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决9.2争议解决机构9.2.1争议解决机构为合同签订地人民法院9.3争议解决程序9.3.1双方应在争议发生后______天内向争议解决机构提交书面申请9.3.2争议解决机构应在收到申请后______天内立案受理10.合同生效与变更10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章10.1.2合同经双方代表签字盖章后生效10.2合同变更程序10.2.1一方提出变更要求，应提前______天书面通知对方10.2.2双方应在接到通知后______天内召开会议，确认合同变更的具体事宜10.2.3合同变更经双方代表签字盖章后生效10.3合同变更内容10.3.1合同变更内容应包括但不限于服务内容、费用、期限等11.合同附件11.1附件一：民房托管服务协议11.1.1民房托管服务协议的具体条款11.2附件二：社区养老护理服务协议11.2.1社区养老护理服务协议的具体条款11.3附件三：服务费用明细表11.3.1服务费用的详细列表12.其他约定事项12.1其他约定条款12.1.1双方应遵守国家相关法律法规和政策12.1.2双方应维护老年人的合法权益12.2其他约定事项说明12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充13.合同签订与生效13.1合同签订时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效13.2合同生效时间13.2.1本合同自2025年1月1日起生效14.合同附件清单14.1附件一：民房托管服务协议14.1.1民房托管服务协议的具体条款14.2附件二：社区养老护理服务协议14.2.1社区养老护理服务协议的具体条款14.3附件三：服务费用明细表14.3.1服务费用的详细列表第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定义1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、法律顾问等。1.1.2第三方应具备相应的资质和资格，能够独立、公正地履行其职责。2.第三方介入的条件2.1第三方介入的前提2.1.1第三方介入必须符合国家相关法律法规和政策要求。2.1.2第三方介入需经甲乙双方同意，并在合同中明确约定。3.第三方介入的程序3.1第三方介入申请3.1.1任何一方提出第三方介入申请，应提前______天书面通知对方。3.1.2申请书中应明确第三方介入的目的、理由和预期效果。3.2第三方介入审批3.2.1双方应在接到申请后______天内召开会议，审议第三方介入的申请。3.2.2会议应形成书面决议，并经双方代表签字确认。4.第三方介入的责任与权利4.1第三方责任4.1.1第三方在介入过程中应严格遵守国家法律法规和政策，确保其行为的合法性和合规性。4.1.2第三方应独立、公正地履行其职责，对介入过程中获取的信息负有保密义务。4.1.3第三方因故意或重大过失导致甲乙双方利益受损的，应承担相应的法律责任。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。4.2.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督和评估。5.第三方责任限额5.1第三方责任限额的确定5.1.1第三方责任限额应根据第三方介入的具体内容、风险程度以及可能造成的损失等因素综合考虑。5.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。5.2第三方责任限额的执行5.2.1第三方在介入过程中造成甲乙双方损失的，应按照合同约定的责任限额进行赔偿。5.2.2如第三方责任限额不足以覆盖实际损失，甲乙双方应根据实际情况协商解决。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分6.1.1第三方应与甲方保持独立，不得利用甲方信息谋取不正当利益。6.1.2第三方在介入过程中应维护甲方的合法权益。6.2第三方与乙方的划分6.2.1第三方应与乙方保持独立，不得利用乙方信息谋取不正当利益。6.2.2第三方在介入过程中应维护乙方的合法权益。6.3第三方与甲乙双方的划分6.3.1第三方在介入过程中，应公平、公正地处理甲乙双方的争议。6.3.2第三方在介入过程中，应遵守合同约定，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件7.1.1第三方介入任务已完成。7.1.2甲乙双方协商一致终止第三方介入。7.2第三方介入终止的程序7.2.1第三方应在完成任务后，向甲乙双方提交书面报告。7.2.2甲乙双方应在接到报告后______天内召开会议，审议第三方介入的终止。7.2.3会议应形成书面决议，并经双方代表签字确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：民房托管服务协议1.1详细要求和说明：协议应包含托管房屋的基本信息，如地址、面积、结构等。协议应明确托管期限、费用及支付方式。协议应规定双方的权利和义务，包括房屋维护、安全责任等。协议应包含违约责任和争议解决条款。2.附件二：社区养老护理服务协议2.1详细要求和说明：协议应包含服务对象的基本信息，如年龄、健康状况等。协议应详细列出服务内容，包括生活照料、健康护理、心理慰藉等。协议应明确服务时间、费用及支付方式。协议应规定双方的权利和义务，包括服务质量、安全保障等。协议应包含违约责任和争议解决条款。3.附件三：服务费用明细表3.1详细要求和说明：表格应列出各项服务费用的具体金额。表格应包含服务费用的支付方式、支付时间等信息。表格应注明费用调整的依据和条件。4.附件四：第三方介入协议4.1详细要求和说明：协议应明确第三方介入的目的、范围和期限。协议应规定第三方的责任、权利和义务。协议应包含违约责任和争议解决条款。5.附件五：争议解决协议5.1详细要求和说明：协议应明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼。协议应规定争议解决的具体程序和期限。协议应包含争议解决机构的名称和职责。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1甲乙双方未按时支付费用1.2护理服务方未按时提供服务1.3托管方未按时交付房屋1.4第三方介入过程中出现违规行为1.5争议解决过程中一方未履行承诺2.责任认定标准2.1违约行为的认定违约行为是指甲乙双方在合同履行过程中未按照约定履行义务的行为。违约行为的认定应以合同条款和事实为依据。2.2责任认定标准甲乙双方未按时支付费用：应支付违约金，违约金数额为未支付费用的一定比例。护理服务方未按时提供服务：应支付违约金，违约金数额为未提供服务部分费用的一定比例。托管方未按时交付房屋：应支付违约金，违约金数额为未交付房屋价值的一定比例。第三方介入过程中出现违规行为：第三方应承担相应的法律责任，甲乙双方有权要求赔偿。争议解决过程中一方未履行承诺：应承担违约责任，支付违约金，违约金数额由争议解决机构确定。3.违约示例说明3.1甲乙双方未按时支付费用甲乙双方约定每月1日支付服务费用，但乙方未在约定时间内支付。乙方应支付违约金，违约金数额为未支付费用的一定比例。3.2护理服务方未按时提供服务护理服务方未在约定时间内提供上门服务。护理服务方应支付违约金，违约金数额为未提供服务部分费用的一定比例。全文完。2025年度民房托管与社区养老护理服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（民房托管方）：2.乙方（社区养老护理服务方）：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确2025年度民房托管与社区养老护理服务的相关事项，保障甲方、乙方及其他相关方的合法权益，促进民房托管与社区养老护理服务的健康发展。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国老年人权益保障法》等相关法律法规，以及双方协商一致的原则制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所涉及的专业属于养老护理、民房托管、社区服务等领域。3.2关键词解释（1）民房托管：指甲方将自有民房提供给乙方，乙方在支付一定费用的情况下，负责对该民房进行经营管理，为社区老人提供养老护理服务。（2）社区养老护理服务：指乙方在民房内，为社区老人提供的日常生活照料、健康护理、精神慰藉等服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，提供优质的社区养老护理服务。（2）甲方应按时支付乙方约定的民房托管费用。（3）甲方应配合乙方在民房内开展养老护理服务。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按时支付民房托管费用。（2）乙方应按照合同约定，为社区老人提供优质的养老护理服务。（3）乙方应负责民房的日常维护和保养。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为2025年度。5.2合同履行地点合同履行地点为甲方提供的民房内。5.3合同履行方式乙方应在合同履行期间，按照合同约定，为社区老人提供养老护理服务，并保证服务质量。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序（1）合同终止前，双方应提前30日书面通知对方；（2）合同终止后，双方应按照约定，妥善处理相关事宜。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应向甲方退还民房托管费用；（2）合同终止后，双方应按照约定，承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成本合同费用构成如下：（1）民房托管费用：甲方按照约定的民房托管费用标准，向乙方支付民房托管费用。（2）社区养老护理服务费用：乙方根据社区养老护理服务的实际需求，向甲方收取相应的服务费用。（3）其他费用：双方根据实际情况协商确定的其他费用。7.2支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。7.3支付时间（1）民房托管费用：甲方应在合同签订后的第一个工作日内，支付首期民房托管费用。（2）社区养老护理服务费用：甲方应在服务提供后的次月15日前，支付上一月的服务费用。7.4支付条款（1）甲方应按照约定的支付时间，及时足额支付各项费用。（2）乙方应在收到甲方支付的费用后，提供相应的服务。（3）如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付民房托管费用或社区养老护理服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应支付费用的1%。（2）甲方违反合同约定，擅自变更民房用途或使用方式的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。8.2乙方违约（1）乙方未按约定提供社区养老护理服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应提供服务费用的1%。（2）乙方违反合同约定，未妥善维护民房的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失，向守约方支付赔偿金。（2）赔偿金支付方式同第七条支付方式。九、保密条款9.1保密内容本合同中的保密内容包括但不限于：民房位置、社区养老护理服务方案、收费标准、服务流程等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政策调整、法律修改等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件，导致合同无法履行时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同。（3）不可抗力事件结束后，双方应根据实际情况协商继续履行合同。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：地震、洪水、台风等；（2）战争：战争、军事行动等；（3）政府行为：政策调整、法律修改等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调节、仲裁或诉讼协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中的保密条款；（2）合同中的不可抗力条款；（3）合同中的争议解决条款。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同签订后，双方均保留对合同内容的最终解释权。（2）未经对方书面同意，任何一方不得单方面修改合同条款。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对民房的使用权，乙方在使用过程中不得擅自改变民房结构。（2）乙方保留对社区养老护理服务的自主经营权，甲方不得干涉。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序合同的修改和补充应经双方协商一致，并以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充内容与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互协助，共同推进民房托管与社区养老护理服务的顺利进行。15.2协作与配合方式（1）定期召开会议，沟通协商；（2）及时解决合同履行过程中出现的问题；（3）相互提供必要的信息和资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间就民房托管与社区养老护理服务事项的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减条款。十七、签字、日期、盖章甲方（民房托管方）：（签字：_________________）（日期：_________________）（盖章：_________________）乙方（社区养老护理服务方）：（签字：_________________）（日期：_________________）（盖章：_________________）附件：1.民房托管费用明细2.社区养老护理服务方案3.保密协议4.争议解决协议附件及其他说明解释一、附件列表：1.民房托管费用明细2.社区养老护理服务方案3.保密协议4.争议解决协议二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：a.未按约定支付民房托管费用或社区养老护理服务费用。b.违反合同约定，擅自变更民房用途或使用方式。乙方违约：a.未按约定提供社区养老护理服务。b.违反合同约定，未妥善维护民房。2.违约行为的认定：违约行为的认定依据合同条款及双方协议。双方应通过协商或争议解决机制确定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.保密协议：指双方就合同内容、商业秘密等事项达成的保密约定。4.争议解决协议：指双方就争议解决方式、程序等事项达成的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：民房托管费用支付不及时。解决办法：甲方应按照合同约定的支付时间，及时足额支付各项费用。如因甲方原因导致支付延迟，甲方应向乙方支付相应的滞纳金。2.问题：社区养老护理服务质量不符合约定。解决办法：乙方应按照合同约定，提供优质的社区养老护理服务。如服务质量不符合约定，乙方应承担相应的违约责任。3.问题：民房维护保养不到位。解决办法：乙方应负责民房的日常维护和保养。如民房出现损坏，乙方应及时修复，并承担相应的费用。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。如发生保密内容泄露，泄露方应承担相应的法律责任。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应通过友好协商解决争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方责任：第三方应承担其在合同中所承诺的责任，包括但不限于提供必要的设施、设备和服务。第三方应确保其提供的设施、设备和服务符合国家相关标准和规定。2.第三方权利：第三方有权获得合同约定的报酬。第三方有权要求甲方和乙方履行其在合同中的义务。3.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间、地点和质量要求提供服务。第三方应遵守国家法律法规和合同约定。4.第三方违约责任：第三方如未履行合同义务，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的民房，并保证民房的安全性和适宜性。乙方有权要求甲方配合其进行社区养老护理服务的宣传和推广。2.乙方利益条款：乙方有权在合同期限内获得稳定的收入。乙方有权要求甲方提供必要的培训和指导。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得擅自变更合同约定的民房用途或使用方式。甲方不得无故拒绝乙方提出的合理要求。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方的服务进行监督和检查，确保服务质量。甲方可要求乙方提供相关服务记录和报告。2.甲方的利益条款：甲方可从乙方的服务中获得稳定的收益。甲方可要求乙方在合同期限内保持民房的良好状态。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得以任何形式损害甲方的利益。乙方不得擅自改变服务内容和方式。全文完。2025年度民房托管与社区养老护理服务合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1托管方信息1.2护理服务方信息2.服务内容与范围2.1民房托管服务2.2社区养老护理服务2.3服务提供方式3.服务期限3.1开始日期3.2结束日期4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额4.2费用支付方式4.3付款时间及方式5.服务质量标准5.1民房托管服务质量标准5.2社区养老护理服务质量标准6.服务提供时间6.1每日服务时间6.2每周服务时间6.3每月服务时间7.服务人员资质要求7.1托管人员资质要求7.2护理人员资质要求8.服务合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.违约责任9.1托管方违约责任9.2护理服务方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：民房托管服务协议12.2附件二：社区养老护理服务协议13.其他约定事项13.1保密条款13.2通知与送达13.3合同份数14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1托管方信息1.1.1托管方名称：__________1.1.2托管方住所：__________1.1.3托管方法定代表人：__________1.1.4联系电话：__________1.2护理服务方信息1.2.1护理服务方名称：__________1.2.2护理服务方住所：__________1.2.3护理服务方法定代表人：__________1.2.4联系电话：__________2.服务内容与范围2.1民房托管服务2.1.1托管方将位于__________的民房提供给护理服务方使用，用于社区养老护理服务。2.1.2托管方保证民房符合相关安全标准和居住条件。2.2社区养老护理服务2.2.1护理服务方为居住在民房中的老年人提供日常生活照料、健康护理、心理关怀等服务。2.2.2具体服务内容包括但不限于：饮食、起居、洗浴、用药、健康监测、康复训练等。3.服务期限3.1本合同服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。4.服务费用及支付方式4.1服务费用总额为人民币____元。4.2费用支付方式：护理服务方每月向托管方支付人民币____元，于每月____日前支付。4.3支付账户：__________5.服务质量标准5.1民房托管服务质量标准5.1.1民房保持整洁、安全，无安全隐患。5.1.2定期进行房屋维护和清洁。5.2社区养老护理服务质量标准5.2.1护理人员具备相应的资质和经验。5.2.2服务过程中，确保老年人的安全和健康。5.2.3定期对服务效果进行评估和反馈。6.服务提供时间6.1每日服务时间：从早上____时到晚上____时。6.2每周服务时间：周一至周日全天。6.3每月服务时间：每月服务天数不少于____天。7.服务人员资质要求7.1托管方确保民房内设施齐全，符合居住标准。7.2.1持有养老护理员资格证书。7.2.3无犯罪记录。8.服务合同变更与解除8.1合同变更8.1.1本合同任何条款的变更，必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.1.2变更后的协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1如一方违反本合同约定，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。a)因不可抗力导致合同无法履行；b)一方严重违反合同约定，另一方在合理期限内未得到整改；c)双方协商一致解除合同。9.违约责任9.1托管方违约责任a)如托管方未按约定提供民房或提供不符合约定的民房，应向护理服务方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。b)如托管方未按时收取服务费用，应向护理服务方支付违约金，违约金为未收费用总额的____%。9.2护理服务方违约责任a)如护理服务方未按约定提供社区养老护理服务或提供不符合约定的服务，应向托管方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。b)如护理服务方未按时支付服务费用，应向托管方支付违约金，违约金为未付费用总额的____%。10.争议解决10.1争议解决方式a)双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。b)如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构a)争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效与终止11.1合同生效条件a)本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件a)合同服务期限届满；b)合同因解除而终止；c)合同因其他原因依法终止。12.合同附件12.1附件一：民房托管服务协议12.2附件二：社区养老护理服务协议13.其他约定事项13.1保密条款a)双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知与送达a)除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方提供的地址。13.3合同份数a)本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2签署日期：____年____月____日14.3签署地点：__________14.4签署人：a)托管方代表：__________b)护理服务方代表：__________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指除合同双方外的任何个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监管机构、保险公司等。15.2第三方介入情形a)需要第三方提供专业评估或鉴定服务；b)需要第三方协助解决合同履行过程中的争议；c)需要第三方提供监管或监督服务；d)需要第三方提供保险或其他金融服务。15.3第三方责任15.3.1第三方在介入本合同时，应遵守相关法律法规和合同约定，并承担相应的法律责任。15.3.2第三方的责任限额由合同双方在合同中约