2025年度个人房产买卖担保协议范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产买卖担保协议范本本合同目录一览1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的1.3协议主体2.定义与解释2.1术语定义2.2解释原则3.协议条款3.1买卖双方的基本信息3.2房产基本情况3.3交易价格与支付方式3.4交房条件与时间3.5产权转移手续3.6交付使用3.7担保方式3.8担保责任3.9担保期限3.10担保解除3.11违约责任3.12争议解决3.13协议的生效与终止3.14通知与送达3.15其他约定4.协议附件4.1房产产权证明文件4.2交易税费缴纳证明4.3付款凭证4.4交房交接清单4.5其他相关文件5.协议修改与补充6.协议的生效条件7.协议的终止条件8.协议的解除条件9.协议的保密条款10.协议的不可转让条款11.协议的适用法律12.协议的争议解决方式13.协议的争议管辖地14.协议的签署与生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1协议背景1.2协议目的本协议的目的是明确甲方将房产出售给乙方，乙方购买房产的具体条款，确保交易安全、顺利进行。1.3协议主体甲方：[卖方全称]乙方：[买方全称]2.定义与解释2.1术语定义房产：指甲方拥有的位于某市某区某路某号的房产。交易价格：指乙方购买房产的金额。付款方式：指乙方支付交易价格的具体方式。交房条件：指乙方接收房产时应满足的条件。担保：指甲方为乙方提供担保，确保乙方能够按照协议约定完成交易。2.2解释原则本协议的条款和定义应按照其通常含义进行解释，除非上下文另有规定。3.协议条款3.1买卖双方的基本信息甲方：全称：[卖方全称]地址：[卖方地址]联系人：[卖方联系人]联系电话：[卖方联系电话]乙方：全称：[买方全称]地址：[买方地址]联系人：[买方联系人]联系电话：[买方联系电话]3.2房产基本情况房产地址：[房产地址]房产面积：[房产面积]房产用途：[房产用途]房产产权：[房产产权状况]3.3交易价格与支付方式交易价格：[交易价格]付款方式：[付款方式，如分期付款、一次性付款等]付款时间：[具体付款时间节点]3.4交房条件与时间交房条件：[交房时应满足的条件，如房产证、水电煤等]交房时间：[具体交房时间]3.5产权转移手续甲方应协助乙方办理房产过户手续。乙方应按照国家相关规定支付相关税费。3.6交付使用甲方应在交房时间前将房产交付给乙方。乙方应在收到房产后进行验收。3.7担保方式甲方应提供[具体担保方式，如抵押、保证等]担保乙方能够按照协议约定完成交易。3.8担保责任甲方应承担因自身原因导致乙方交易的全部责任。3.9担保期限担保期限为[担保期限]，自本协议生效之日起计算。3.10担保解除乙方按照协议约定完成交易后，担保自动解除。3.11违约责任任何一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。3.12争议解决双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.13协议的生效与终止本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议在履行完毕或双方协商一致解除后终止。3.14通知与送达任何一方通知对方，应以书面形式进行，送达地址为协议中约定的地址。3.15其他约定本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。4.协议附件4.1房产产权证明文件4.2交易税费缴纳证明4.3付款凭证4.4交房交接清单4.5其他相关文件5.协议修改与补充5.1本协议的修改与补充，应经双方协商一致，并以书面形式进行。6.协议的生效条件6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。7.协议的终止条件7.1本协议在履行完毕或双方协商一致解除后终止。8.协议的保密条款8.1双方对本协议的内容和签订过程负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密义务不因本协议的终止而失效，保密期限自本协议签订之日起至交易完成后的[保密期限]年。9.协议的不可转让条款9.1本协议项下的权利和义务不得转让给任何第三方，但经双方书面同意的除外。10.协议的适用法律10.1本协议的签订、效力、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.协议的争议解决方式11.1双方因履行本协议发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向协议签订地人民法院提起诉讼。12.协议的争议管辖地12.1本协议项下任何争议的解决，均应提交至协议签订地人民法院管辖。13.协议的签署与生效日期13.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。14.其他约定14.1本协议未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成的，按本协议的约定执行。14.2本协议作为甲乙双方签订的完整协议，取代了之前就本交易事项所达成的所有口头或书面协议。14.3本协议的任何修改或补充均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义本协议中“第三方”是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、担保机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1中介方中介方是指促成甲乙双方达成本协议的第三方机构或个人。中介方应具备相应的资质和许可，并遵守相关法律法规。15.2.2评估机构评估机构是指为本协议涉及的房产进行价值评估的第三方机构。评估机构应独立、客观、公正地进行评估，并提供评估报告。15.2.3担保机构担保机构是指为本协议提供担保服务的第三方机构。担保机构应具备相应的资质和许可，并按照协议约定履行担保责任。15.2.4律师事务所律师事务所是指为本协议提供法律服务的第三方机构。律师事务所应提供专业的法律服务，并确保甲乙双方权益。15.3第三方责任15.3.1责任限额第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质和风险程度由双方协商确定，并在协议中明确。第三方责任限额应在本协议中单独列出，并作为附件。15.3.2责任免除第三方因不可抗力、甲方或乙方的过错等原因导致的服务瑕疵或损失，免除其责任。15.4第三方权利第三方有权根据协议约定收取相应的服务费用。第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1责任划分第三方的责任仅限于其提供服务范围内，对于甲乙双方之间其他责任，第三方不承担责任。第三方在提供服务过程中，若因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应责任。15.5.2权利划分第三方有权根据协议约定独立行使权利，但不得损害甲乙双方的合法权益。第三方在提供服务过程中，应尊重甲乙双方的意愿和决定。15.6第三方变更若第三方在提供服务过程中发生变更，应提前通知甲乙双方，并取得双方同意。第三方变更不影响本协议的效力。15.7第三方服务监督甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督，并提出意见和建议。第三方应积极配合甲乙双方的监督，并及时处理相关问题。15.8第三方服务评价第三方服务完成后，甲乙双方有权对第三方提供的服务进行评价。第三方应根据评价结果改进服务质量，提高服务水平。16.本合同如有未尽事宜，甲乙双方可根据本合同的原则和约定，协商解决。若协商不成，可按本合同第11条争议解决方式处理。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等证明房产产权合法有效的文件。说明：用于证明甲方对该房产拥有完全的处分权。2.交易税费缴纳证明要求：提供甲方已缴纳全部交易相关税费（如契税、个人所得税等）的证明文件。说明：证明甲方已履行完相关税费缴纳义务。3.付款凭证要求：提供乙方支付交易价格的凭证，如银行转账记录、现金收据等。说明：证明乙方已按照协议约定支付交易价格。4.交房交接清单要求：列出房产内的家具、电器等物品清单，并经甲乙双方签字确认。说明：用于明确交房时房产内物品的状态和数量。5.其他相关文件要求：提供与本协议相关的其他文件，如房产评估报告、中介合同等。说明：用于补充证明本协议的有效性和履行条件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定1.1未按约定时间交房责任认定：甲方应向乙方支付每日[违约金金额]的违约金。示例：若甲方未能在协议约定的交房时间内交房，则每日需向乙方支付[违约金金额]的违约金。1.2房产产权存在问题责任认定：甲方应承担因房产产权问题导致的一切法律责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。示例：若房产存在产权纠纷，甲方应承担由此产生的全部责任，包括赔偿乙方损失。2.乙方违约行为及责任认定2.1未按约定时间付款责任认定：乙方应向甲方支付每日[违约金金额]的违约金。示例：若乙方未能在协议约定的付款时间内支付交易价格，则每日需向甲方支付[违约金金额]的违约金。2.2未能按时完成产权转移手续