个人自有房子出租协议

个人自有房子出租协议

甲方（出租方）：___________________________

乙方（承租方）：_________________________

鉴于甲方是位于_________________________（房屋地址）的房屋（以下简称“租赁房屋”）的合法所有者，乙方希望租赁该房屋用于居住/办公（根据实际情况选择）之目的，双方本着平等、自愿、互利的原则，经协商一致，订立本协议。

第一条租赁房屋的描述

租赁房屋位于_________________________，建筑面积为______平方米，具体结构及设施状况详见附件一。

第二条租赁期限

租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年/月。

第三条租金及支付方式

1.租金：每月租金为人民币（大写）__________________元整（￥______元）。

2.支付方式：租金按月支付，乙方应于每月的第______日前支付给甲方。

3.押金：乙方需在签订本协议时支付押金人民币（大写）__________________元整（￥______元），租赁期满且乙方履行完毕本协议所有义务后，甲方应无息退还押金。

第四条房屋用途

乙方承诺将租赁房屋仅用于居住/办公（根据实际情况选择）之目的，并遵守国家和地方的有关法律法规。

第五条甲方的权利与义务

1.甲方保证对租赁房屋拥有合法的所有权，并保证房屋符合安全居住/办公（根据实际情况选择）的条件。

2.甲方应于租赁期限开始前将租赁房屋交付乙方使用，并保证房屋及附属设施处于良好状态。

3.甲方负责对房屋结构及设施进行定期检查和必要的维修，确保乙方的正常使用。

4.甲方有权在乙方违反本协议条款时，要求乙方承担相应的违约责任。

第六条乙方的权利与义务

1.乙方有权在租赁期限内使用租赁房屋，并享有房屋的占有、使用和收益权。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并负责日常维护，不得擅自改变房屋结构或用途。

3.乙方不得将租赁房屋转租、出借或用于非法活动。

4.乙方应按时支付租金及水、电、燃气等费用，并在租赁期满时将房屋及附属设施完好交还甲方。

第七条房屋维修

1.甲方负责房屋主体结构及设施的大修。

2.乙方负责房屋的日常维护和小修。

3.如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八条合同的变更和解除

1.双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.乙方需提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付相应的违约金。

3.如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方均可解除合同，且不承担违约责任。

第九条违约责任

1.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按未付租金的____%支付滞纳金。

2.如乙方违反本协议第六条第3款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于____个月租金的违约金。

3.如甲方违反本协议第五条第2款，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权要求甲方支付相当于____个月租金的违约金。

第十条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商解决，并以书面形式作为本协议的补充。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

3.本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_________________________

乙方（签字）：_________________________

签订日期：____年____月____日

附件一：房屋结构及设施状况说明

（此处详细描述房屋的