二零二五年度创业孵化基地租赁协议（含融资服务）4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度创业孵化基地租赁协议（含融资服务）本合同目录一览1.合同概述1.1合同双方基本信息1.2合同目的与依据1.3合同期限1.4合同履行地2.租赁物描述2.1租赁物种类及数量2.2租赁物权属及瑕疵保证2.3租赁物交付与验收3.租金及支付方式3.1租金计算方法3.2租金支付期限及方式3.3违约责任4.融资服务4.1融资服务内容4.2融资服务费用及支付方式4.3融资服务期限5.租赁期限及终止5.1租赁期限5.2租赁期限延长5.3租赁终止条件5.4租赁终止后的处理6.使用限制6.1使用范围及用途6.2不得使用的情况6.3使用责任及限制7.产权维护与保养7.1产权维护责任7.2保养义务及费用7.3产权变更手续8.知识产权保护8.1知识产权归属8.2知识产权使用8.3知识产权侵权责任9.违约责任9.1违约情形及认定9.2违约责任承担方式9.3违约金及赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件11.3合同变更与解除程序12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止后的处理13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址及方式13.3通知及送达效力14.其他约定事项14.1其他权利义务14.2合同附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同双方基本信息1.1.1出租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、开户银行及账号1.1.2承租方：名称、地址、法定代表人或负责人姓名、联系电话、开户银行及账号1.2合同目的与依据1.2.1出租方同意将位于某地的创业孵化基地租赁给承租方使用，用于创业项目的开展。1.2.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。1.3合同期限1.3.1本合同租赁期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止，共计四年。1.3.2租赁期限届满前，双方可协商续签合同。1.4合同履行地1.4.1本合同履行地为出租方所提供的创业孵化基地所在地。2.租赁物描述2.1租赁物种类及数量2.1.1租赁物为位于某地的创业孵化基地，包括办公区、实验室、会议室等。2.1.2租赁物共计平方米，具体面积以实际测量为准。2.2租赁物权属及瑕疵保证2.2.1出租方保证租赁物权属清晰，不存在任何权属争议。2.2.2出租方保证租赁物不存在任何影响承租方使用的瑕疵。2.3租赁物交付与验收2.3.1出租方应在本合同签订后日内将租赁物交付承租方使用。2.3.2承租方应在收到租赁物后日内进行验收，并书面通知出租方。3.租金及支付方式3.1租金计算方法3.1.1租金按年度计算，每年租金为人民币万元。3.1.2租金包含物业管理费、公共设施使用费等。3.2租金支付期限及方式3.2.1承租方应于每年租金到期日前支付当年租金。3.2.2租金支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。3.3违约责任3.3.1如承租方未按时支付租金，应向出租方支付滞纳金，滞纳金按每日租金的1%计算。4.融资服务4.1融资服务内容4.1.1出租方为承租方提供融资咨询服务，包括但不限于融资方案设计、融资渠道推荐等。4.2融资服务费用及支付方式4.2.1融资服务费用为人民币万元，一次性支付。4.2.2融资服务费用支付方式为银行转账，具体账户信息见附件。4.3融资服务期限4.3.1融资服务期限自合同签订之日起至租赁期限届满之日止。5.租赁期限及终止5.1租赁期限5.1.1本合同租赁期限自二零二五年一月一日起至二零二九年十二月三十一日止。5.2租赁期限延长5.2.1租赁期限届满前，双方可协商续签合同，续签期限不超过两年。5.3租赁终止条件5.3.1出租方或承租方违约，另一方有权解除合同。5.4租赁终止后的处理5.4.1租赁终止后，承租方应将租赁物恢复原状，并退还出租方。6.使用限制6.1使用范围及用途6.1.1承租方仅限于在租赁物内开展与创业相关的业务活动。6.2不得使用的情况6.2.1承租方不得将租赁物用于违法活动或危害公共安全的行为。6.3使用责任及限制6.3.1承租方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构或功能。8.知识产权保护8.1知识产权归属8.1.1租赁物及承租方在租赁期间产生的知识产权归各自所有。8.1.2承租方在租赁期间所取得的知识产权，出租方不得干涉其使用。8.2知识产权使用8.2.1承租方在租赁期间可以使用租赁物所涉及的相关知识产权，但不得侵犯他人知识产权。8.2.2承租方在租赁期间所取得的知识产权，未经出租方书面同意，不得转让、许可或作其他处分。8.3知识产权侵权责任8.3.1如因承租方使用租赁物或其知识产权侵犯他人权利，由承租方承担全部法律责任。8.3.2出租方不因提供租赁物而承担知识产权侵权责任。9.违约责任9.1违约情形及认定9.1.1双方应严格按照合同约定履行各自义务，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任。9.1.2违约情形包括但不限于：未按时支付租金、擅自改变租赁物结构、违反使用限制等。9.2违约责任承担方式9.2.1违约方应支付违约金，违约金金额按合同约定执行。9.2.2违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。9.3违约金及赔偿9.3.1违约金按未履行义务部分的每日租金的1%计算。9.3.2赔偿金额根据实际损失确定，最高不超过合同总金额。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1本合同争议解决机构为合同履行地人民法院。10.3争议解决程序10.3.1争议解决程序按照我国相关法律法规及法院规定执行。11.合同变更与解除11.1合同变更条件11.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。11.2合同解除条件11.2.1出现合同约定的解除条件，任何一方均可解除合同。11.3合同变更与解除程序11.3.1合同变更或解除，双方应书面通知对方，并签订书面变更或解除协议。12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.1.1双方签字盖章后，本合同自生效。12.2合同终止条件12.2.1租赁期限届满或合同解除后，合同终止。12.3合同终止后的处理12.3.1合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物及剩余款项。13.通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。13.2送达地址及方式13.2.1双方应在合同中明确各自的送达地址及联系方式。13.3通知及送达效力13.3.1通知自送达对方之日起生效。14.其他约定事项14.1其他权利义务14.1.1双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利义务。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租赁物清单、租金支付计划等。14.3合同份数及效力14.3.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，因提供中介服务、技术服务、融资服务、法律咨询等目的而介入本合同的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于：中介机构、技术服务提供商、融资机构、法律顾问等。15.2第三方责任限额15.2.1第三方在本合同中的责任，仅限于其提供的服务范围，且责任限额不得超过其在本合同中收取的服务费用。15.2.2第三方责任限额应在合同中明确约定，并在提供服务前由第三方书面确认。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入本合同，需经甲乙双方书面同意。15.3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订书面协议，明确各方的权利义务。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据本合同约定，向甲乙双方收取合理的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其服务。15.5第三方义务15.5.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。15.5.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益。15.5.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款16.1.1甲方同意，在第三方介入的情况下，第三方应遵守本合同的约定，并对甲方的权益承担相应的责任。16.1.2甲方有权要求第三方提供相关资质证明和服务质量保证。16.2乙方额外条款16.2.1乙方同意，在第三方介入的情况下，乙方应配合第三方的工作，并提供必要的协助。16.2.2乙方有权要求第三方在提供服务过程中，不得损害乙方的合法权益。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的划分17.1.1第三方与甲方之间的关系，仅限于服务提供与接受，不涉及本合同的其他条款。17.1.2甲方与第三方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。17.2第三方与乙方的划分17.2.1第三方与乙方之间的关系，仅限于服务提供与接受，不涉及本合同的其他条款。17.2.2乙方与第三方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。17.3第三方与甲乙双方的划分17.3.1第三方与甲乙双方之间的关系，应以书面协议为准。17.3.2第三方应明确其在合同中的角色和责任，并承担相应的法律责任。17.4第三方与其他第三方的划分17.4.1第三方与其他第三方之间的关系，应遵循各自合同约定。17.4.2第三方与其他第三方之间的争议，应通过协商或法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单详细列出租赁物的种类、数量、规格、使用年限等信息。包含租赁物照片，以供核对。2.租金支付计划列出每年租金的具体金额、支付日期、支付方式等信息。包含滞纳金计算标准。3.第三方服务协议与第三方签订的服务协议，明确各方的权利义务。4.产权证明文件出租方提供的租赁物产权证明文件，如房产证、土地证等。5.法律意见书法律顾问出具的关于本合同合法性的意见书。6.保密协议甲乙双方签订的保密协议，确保商业秘密不被泄露。7.合同履行情况报告在合同履行过程中，双方定期提交的履行情况报告。8.争议解决协议如发生争议，双方协商签订的争议解决协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金责任认定：承租方未按合同约定支付租金，视为违约。示例：承租方应于每月1日支付租金，若超过3日未支付，则视为违约。2.擅自改变租赁物结构责任认定：承租方未经出租方同意，擅自改变租赁物结构，视为违约。示例：承租方在未获得出租方书面同意的情况下，私自拆除承重墙，则视为违约。3.违反使用限制责任认定：承租方在租赁物内从事违法活动或危害公共安全的行为，视为违约。示例：承租方在租赁物内进行非法经营活动，则视为违约。4.未能提供必要协助责任认定：一方未能按照合同约定提供必要协助，视为违约。示例：出租方未能按照约定时间交付租赁物，则视为违约。5.提供虚假信息责任认定：一方在合同签订或履行过程中提供虚假信息，视为违约。示例：承租方在签订合同时隐瞒租赁物存在重大瑕疵，则视为违约。6.未能履行保密义务责任认定：一方违反保密协议，泄露商业秘密，视为违约。示例：甲方违反保密协议，将乙方商业秘密泄露给第三方，则视为违约。全文完。二零二五年度创业孵化基地租赁协议（含融资服务）1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同背景为甲方将其创业孵化基地出租给乙方，乙方承租该基地用于创业项目运营。双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议。2.2目的本协议的目的是明确甲乙双方在租赁期间的权利义务，保障双方的合法权益，共同促进创业孵化基地的健康发展。三、定义与解释3.1专业术语1.创业孵化基地：指甲方提供的，为创业者提供办公、培训、咨询等服务的场所。2.租赁期限：指乙方承租甲方创业孵化基地的时间范围。3.融资服务：指甲方为乙方提供的，包括但不限于融资咨询、项目包装、融资对接等全方位服务。3.2关键词解释1.租赁费用：指乙方按照本协议约定向甲方支付的费用。2.租赁保证金：指乙方在签订本协议时，向甲方支付的一定金额的保证金，用于确保乙方履行合同义务。3.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或者履行困难的客观情况。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方在创业孵化基地内的经营行为进行监督管理。2.甲方应保证创业孵化基地的设施、设备齐全，符合国家规定和行业标准。3.甲方应提供融资咨询服务，协助乙方解决融资问题。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本协议约定使用创业孵化基地，并享有相应的权益。2.乙方应按照本协议约定支付租赁费用和租赁保证金。3.乙方应合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点乙方在甲方提供的创业孵化基地内进行经营活动。5.3合同履行方式1.乙方应按照本协议约定支付租赁费用和租赁保证金。2.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，确保创业孵化基地的正常运营。3.甲方应提供融资咨询服务，协助乙方解决融资问题。六、合同的生效和终止6.1生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.本协议租赁期限届满；2.乙方违约，甲方有权解除本协议；3.双方协商一致解除本协议。6.3终止程序1.双方协商一致解除本协议的，应当书面通知对方；2.乙方违约，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。6.4终止后果1.本协议终止后，乙方应立即搬离创业孵化基地；2.甲方应退还乙方已支付的租赁保证金；3.双方应按照本协议约定，处理与合同相关的其他事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金标准为人民币____元/平方米/月，共计____元/月。2.物业管理费：乙方应支付物业管理费，费用标准为人民币____元/月。3.融资服务费：甲方为乙方提供的融资服务，服务费按实际发生金额的____%计算，最高不超过人民币____元。4.其他费用：包括水电费、网络费等，按实际发生金额由乙方承担。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付上述费用。2.乙方应在每月的____日前将租金及物业管理费支付至甲方指定的银行账户。7.3支付时间1.租金及物业管理费应在每月的____日前支付。2.融资服务费应在融资服务完成后____日内支付。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的滞纳金。2.甲方有权暂停向乙方提供融资服务，直至乙方支付欠款。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供创业孵化基地或提供的服务不符合约定的，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方因自身原因导致乙方无法正常经营，应赔偿乙方由此造成的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反本协议约定的其他义务，应承担相应的违约责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额应按实际损失计算，最高不超过人民币____元。2.赔偿方式为货币支付。九、保密条款9.1保密内容1.本协议涉及的商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.甲方为乙方提供的融资服务信息。9.2保密期限1.本协议签订之日起至协议终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方对本协议涉及的保密内容负有保密义务。2.未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应立即通知对方。2.不可抗力事件持续期间，双方暂停履行本协议相关义务。10.4不可抗力实例1.因地震导致创业孵化基地无法使用。2.因政策调整导致乙方无法继续经营。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成的，可向双方所在地的人民法院提起诉讼。2.或向双方同意的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.本协议未经甲方书面同意，乙方不得转让。2.甲方有权将其权利和义务转让给第三方。12.2不得转让的情形1.甲方认为可能影响乙方权益的情形。2.乙方在合同履行期间违反本协议约定的情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对创业孵化基地的所有权。2.甲方保留对乙方经营活动的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约时解除本协议的权利。2.甲方保留在必要时对创业孵化基地进行装修或改造的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本协议的修改或补充，应采用书面形式。2.修改或补充的书面文件经双方签字（或盖章）后生效。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件与本协议具有同等法律效力。2.修改或补充的文件与本协议有冲突的，以修改或补充的文件为准。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互协助，确保创业孵化基地的正常运营。2.双方应配合对方完成相关手续和审批。15.2协作与配合方式1.双方应按照本协议的约定，及时沟通和协调。2.双方应共同制定合理的运营管理方案。十六、其他条款16.1法律适用本协议适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本协议构成双方就本协议项下事宜的全部约定，取代了双方之前所有书面或口头协议。16.3增减条款本协议的任何增减条款，均应以书面形式并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：____年____月____日盖章：________________见证人：签字：________________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.创业孵化基地租赁场地平面图2.甲乙双方的身份证明文件3.融资服务相关文件4.物业管理费收费标准5.水电费、网络费等相关费用明细6.不可抗力事件清单7.争议解决机制的具体操作流程8.合同修改和补充的书面文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供创业孵化基地或服务不符合约定的。未按约定退还租赁保证金。乙方违约：未按时支付租金、物业管理费或其他费用的。违反合同约定的经营行为。未按约定配合甲方进行场地装修或改造。2.违约认定：甲方违约：通过乙方书面通知及甲方确认后认定。乙方违约：通过甲方书面通知及乙方确认后认定。三、法律名词及解释：1.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益，具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。3.违约金：指当事人一方违约时，根据法律规定或合同约定，向另一方支付的一定金额的金钱。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行审理并作出裁决的活动。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议解决办法：双方协商解决，如协商不成，可申请仲裁或诉讼。2.问题：融资服务不满足需求解决办法：甲方应及时调整融资服务方案，或协助乙方寻找其他融资渠道。3.问题：物业管理纠纷解决办法：双方应按照物业管理规定协商解决，如协商不成，可向物业管理相关部门投诉或申请仲裁。4.问题：合同修改和补充的争议解决办法：双方应按照合同约定进行修改和补充，如发生争议，可申请仲裁或诉讼。5.问题：不可抗力事件导致的合同履行困难解决办法：双方应根据不可抗力事件的影响程度，协商调整合同履行期限或解除合同。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方定义：第三方是指在创业孵化基地租赁协议中，除甲乙双方外的其他参与方，包括但不限于融资机构、物业管理公司、技术服务提供商等。2.第三方责任：第三方应按照合同约定，履行其职责，包括但不限于提供融资服务、物业管理、技术服务等。3.第三方权利：第三方有权要求甲方和乙方按照合同约定履行其义务。第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方义务：第三方应保证其提供的服务符合国家相关法律法规和行业标准。第三方应保护甲乙双方的商业秘密。5.第三方违约责任：第三方未履行合同义务或提供的服务不符合约定的，应承担相应的违约责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供必要的创业支持和服务。乙方有权在合同约定的范围内，自主决定其经营活动。2.乙方利益条款：甲方应保障乙方的合法权益，不得擅自改变乙方经营场所的用途。甲方应协助乙方解决融资问题，提高乙方的融资成功率。3.甲方的违约及限制条款：甲方未履行协助乙方融资义务的，应承担相应的违约责任。甲方不得利用乙方信息进行不正当竞争。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权对乙方的经营活动进行合理监督。甲方有权要求乙方遵守国家相关法律法规和行业标准。2.甲方的利益条款：甲方有权收取乙方支付的租金、物业管理费等费用。甲方有权根据市场情况调整租金标准。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付费用的，应承担相应的违约责任。乙方违反合同约定的，甲方有权解除合同。全文完。二零二五年度创业孵化基地租赁协议（含融资服务）2合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方基本信息1.3合同签订时间及地点1.4合同生效时间1.5合同终止条件1.6合同履行期限1.7合同保密条款1.8合同争议解决方式二、租赁标的物2.1租赁物基本描述2.2租赁物权属证明2.3租赁物交付时间及方式2.4租赁物维修责任2.5租赁物使用限制三、租赁费用3.1租金标准及支付方式3.2租金调整机制3.3租金违约责任3.4其他费用承担四、租赁期限及续租4.1租赁期限4.2租赁期满后的续租4.3续租条件及程序4.4租赁期满后的退租五、融资服务5.1融资服务内容5.2融资服务费用5.3融资服务期限5.4融资服务违约责任5.5融资服务成果六、双方权利与义务6.1出租方权利与义务6.2承租方权利与义务6.3双方合作事项6.4双方违约责任七、租赁物保险7.1保险范围7.2保险费用及承担7.3保险理赔流程7.4保险合同变更及终止八、合同变更及解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更及解除程序8.4合同变更及解除后的处理九、合同附件9.1租赁物清单9.2融资服务协议9.3其他相关文件十、合同生效及其他10.1合同生效条件10.2合同附件效力10.3合同份数及签署10.4合同未尽事宜11.1合同解释权11.2合同附件变更11.3合同签署日期11.4合同签署地点合同编号202511一、合同概述1.1合同名称本合同名称为“二零二五年度创业孵化基地租赁协议（含融资服务）”。1.2合同双方基本信息地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]联系电话：[甲方联系电话]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]联系电话：[乙方联系电话]1.3合同签订时间及地点本合同于[签订日期]在[签订地点]签订。1.4合同生效时间本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同终止条件（1）租赁期限届满；（2）乙方违反合同约定，甲方给予解除合同的权利；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。1.6合同履行期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]至[结束日期]。1.7合同保密条款双方对本合同内容以及租赁业务中的商业秘密负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。1.8合同争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。二、租赁标的物2.1租赁物基本描述租赁物为位于[租赁物地址]的创业孵化基地，包括办公区域、会议室、休息室等配套设施。2.2租赁物权属证明甲方应提供租赁物的权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证等。2.3租赁物交付时间及方式甲方应在[交付日期]前将租赁物交付给乙方，交付方式为[交付方式]。2.4租赁物维修责任租赁物在正常使用情况下的维修责任由甲方承担；因乙方使用不当造成的损坏，维修责任由乙方承担。2.5租赁物使用限制乙方在使用租赁物时，应遵守相关法律法规，不得进行违法活动，不得损害他人合法权益。三、租赁费用3.1租金标准及支付方式租赁物租金为每月[租金金额]，支付方式为[支付方式]，每月[支付日期]前支付。3.2租金调整机制租金自合同签订之日起[调整周期]内不变，此后根据市场情况及双方协商结果进行调整。3.3租金违约责任乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付[违约金比例]的违约金。3.4其他费用承担除租金外，乙方应承担的水电费、物业管理费等费用，按实际发生额支付。四、租赁期限及续租4.1租赁期限本合同租赁期限为[租赁期限]，自[开始日期]至[结束日期]。4.2租赁期满后的续租租赁期满后，如双方同意续租，应在期满前[提前通知期限]内达成书面续租协议。4.3续租条件及程序续租条件与原租赁条件相同，续租程序按照原租赁合同的约定执行。4.4租赁期满后的退租租赁期满后，乙方应按照合同约定的时间、方式退租，并保持租赁物原状。五、融资服务5.1融资服务内容甲方为乙方提供融资服务，包括但不限于：（1）协助乙方寻找融资渠道；（2）提供融资咨询服务；（3）协助乙方与融资方谈判。5.2融资服务费用融资服务费用为[服务费用]，支付方式为[支付方式]。5.3融资服务期限融资服务期限为[服务期限]。5.4融资服务违约责任如甲方未按约定提供融资服务，应向乙方支付[违约金比例]的违约金。5.5融资服务成果甲方承诺尽最大努力协助乙方完成融资，但不对融资成果承担任何责任。六、双方权利与义务6.1出租方权利与义务（1）提供符合约定的租赁物；（2）保障租赁物的权属清晰；（3）协助乙方办理相关手续；（4）在租赁期限内不得随意收回租赁物。6.2承租方权利与义务（1）按约定支付租金及相关费用；（2）合理使用租赁物；（3）爱护租赁物，不得擅自改动；（4）按约定时间退租。6.3双方合作事项双方应就租赁业务及相关事宜进行密切合作，共同推动业务发展。6.4双方违约责任如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。七、租赁物保险7.1保险范围租赁物应投保火灾保险、盗窃保险等，具体保险范围由双方协商确定。7.2保险费用及承担保险费用由乙方承担，具体费用按保险合同约定执行。7.3保险理赔流程发生保险事故后，乙方应及时通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料。7.4保险合同变更及终止保险合同变更及终止按保险合同约定执行。八、合同变更及解除8.1合同变更条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除条件（1）租赁期限届满；（2）乙方严重违反合同约定；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）双方协商一致解除合同。8.3合同变更及解除程序合同变更或解除，双方应提前[提前通知期限]书面通知对方，并按照约定的程序进行。8.4合同变更及解除后的处理合同变更或解除后，双方应按照约定处理相关事宜，包括但不限于租赁物的返还、租金的结算等。九、合同附件9.1租赁物清单租赁物清单作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.2融资服务协议融资服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。9.3其他相关文件其他与本合同相关的文件，经双方确认后，可作为本合同的附件。十、合同生效及其他10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同附件效力本合同附件与本合同具有同等法律效力。10.3合同份数及签署本合同一式[合同份数]份，双方各执[份数]份。10.4合同未尽事宜本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。11.1合同解释权对本合同的解释权归甲方所有。11.2合同附件变更合同附件的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同签署日期本合同签署日期为[签署日期]。11.4合同签署地点本合同签署地点为[签署地点]。十二、合同份数本合同一式[合同份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份。十三、其他约定13.1本合同未尽事宜，按相关法律法规执行。13.2本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3本合同自双方签字盖章之日起生效。十四、签字部分甲方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：乙方（盖章）：法定代表人（签字）：日期：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方主导下的租赁物选择权条款内容：甲方有权根据自身需求，对租赁物的选择和配置进行主导，包括但不限于装修风格、设备配置等。说明：此条款确保甲方能够根据自身运营策略和品牌形象，对租赁物进行个性化设计和配置。1.2甲方主导下的租金调整权条款内容：在租赁期限内，如市场租金上涨，甲方有权根据市场情况调整租金，并提前[提前通知期限]通知乙方。说明：此条款赋予甲方在市场租金上涨时调整租金的权利，以保障甲方的利益。1.3甲方主导下的使用监管权条款内容：甲方有权对乙方在租赁物内的经营活动进行监管，确保其符合相关法律法规和租赁合同约定。说明：此条款确保甲方对租赁物的使用有监管权，以维护租赁物的整体形象和运营秩序。1.4甲方主导下的融资服务费用调整权条款内容：在融资服务过程中，如甲方提供的服务成本发生变化，甲方有权调整融资服务费用。说明：此条款允许甲方根据服务成本的变化调整费用，以保持服务的可持续性。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方主导下的装修权条款内容：乙方有权对租赁物进行必要的装修，但需提前[提前通知期限]向甲方提出申请，并获得甲方同意。说明：此条款赋予乙方在满足条件的情况下对租赁物进行装修的权利，以适应其业务需求。2.2乙方主导下的租赁期限延长权条款内容：在租赁期限内，如乙方业务发展需要，乙方有权申请延长租赁期限，并提前[提前通知期限]与甲方协商。说明：此条款允许乙方在业务发展需要时，有权利申请延长租赁期限。2.3乙方主导下的融资服务选择权条款内容：乙方有权选择是否接受甲方的融资服务，以及选择合适的融资方案。说明：此条款赋予乙方在融资服务上的自主权，以适应其财务规划和业务发展。2.4乙方主导下的租金减免权条款内容：如乙方在租赁期间遇到经营困难，经双方协商一致，甲方可给予乙方一定的租金减免。说明：此条款为乙方提供了一定的灵活性，以应对可能出现的经营风险。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1中介服务费用承担条款内容：中介服务费用由[中介方名称]承担，具体费用由双方另行协商确定。说明：此条款明确了中介服务费用的承担方，避免了后续费用争议。3.2中介方保密义务条款内容：[中介方名称]对本协议内容负有保密义务，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。说明：此条款确保中介方对协议内容保密，保护双方的商业秘密。3.3中介方责任条款内容：[中介方名称]在协议履行过程中，如因自身原因导致协议无法履行，应承担相应的法律责任。说明：此条款明确了中介方的责任，保障了协议的履行。3.4中介方权利条款内容：[中介方名称]有权根据协议约定，收取中介服务费用，并享有相应的权利。说明：此条款明确了中介方的权利，确保其服务的合理回报。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.融资服务协议3.保险合同4.合同变更及解除协议5.中介服务协议6.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方在约定的支付日期未支付租金，经甲方催告后仍未支付。2.违约行为：乙方违反租赁物使用限制。认定：乙方在使用租赁物过程中，造成租赁物损坏或违反法律法规。3.违约行为：甲方未按约定提供租赁物。认定：甲方未在约定的时间内提供符合约定的租赁物，或提供的租赁物存在重大瑕疵。4.违约行为：乙方未按约定进行装修。认定：乙方未在约定的时间内完成装修，或装修不符合甲方要求。5.违约行为：中介方泄露商业秘密。认定：中介方未经授权，向第三方泄露本合同内容或相关商业秘密。三、法律名词及解释：1.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用期限。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.保密义务：指合同当事人对合同内容或相关商业秘密负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，并按照合同约定处理违约金。2.问题：租赁物出现损坏。解决办法：由责任方负责维修或赔偿损失，具体责任由合同约定。3.问题：融资服务未达到预期效果。解决办法：双方应重新评估融资方案，或寻求其他融资途径。4.问题：中介方服务不到位。解决办法：甲方有权要求中介方改进服务，或解除中介服务协议。五、所有应用场景：1.创业孵化基地租赁。2.融资服务协助。3.中介服务提供。4.租赁物使用及维护。5.合同变更及解除。全文完。二零二五年度创业孵化基地租赁协议（含融资服务）3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等互利、共同发展的原则，甲方同意将位于_________的创业孵化基地出租给乙方使用，乙方同意租赁该创业孵化基地，并接受甲方的相关服务。本合同的签订旨在明确双方的权利和义务，确保租赁关系的稳定性和公平性。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及甲乙双方的实际协商达成。三、定义与解释3.1专业术语在本合同中，“创业孵化基地”指甲方拥有的可用于创业项目孵化、培育的场地，包括办公区、会议室、休闲区等；“融资服务”指甲方为乙方提供的包括但不限于项目评估、融资咨询、对接投资机构等在内的服务。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁创业孵化基地的时间；2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用；3.使用面积：指乙方实际使用的创业孵化基地面积；4.押金：指乙方按照本合同约定向甲方支付，租赁期满后无违约行为可全额退还的保证金；5.违约责任：指因一方违约行为给另一方造成的损失，违约方应承担的责任。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定，向乙方收取租金和押金；3.甲方有义务为乙方提供融资服务，协助乙方解决融资问题；4.甲方有义务按照本合同约定，维护创业孵化基地的秩序和安全。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照本合同约定，使用创业孵化基地；2.乙方有义务按照本合同约定，支付租金和押金；3.乙方有义务合理使用创业孵化基地内的设施设备，爱护公共财产；4.乙方有义务遵守创业孵化基地的规章制度，维护良好秩序；5.乙方有义务配合甲方提供的相关服务，积极争取融资。五、履行条款5.1合同履行时间本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同约定的创业孵化基地位于：_________5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定的时间、地点和方式支付租金和押金；2.甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式提供创业孵化基地和融资服务；3.双方应按照本合同约定的时间、地点和方式，进行相关事务的协商和处理。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，双方同意终止本合同；2.任何一方违约，另一方有权解除本合同；3.因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方同意终止本合同。6.3终止程序1.双方协商一致，签订终止合同协议；2.一方提出终止合同，另一方在接到书面通知后____日内予以回复；3.双方未能在规定时间内达成一致意见，可依法申请仲裁或诉讼。6.4终止后果1.本合同终止后，双方应按照本合同约定，处理剩余租赁期限内的相关事务；2.双方应按照本合同约定，退还押金；3.因违约终止本合同的，违约方应承担相应的违约责任。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月向甲方支付租金，具体金额根据租赁面积和租赁政策确定；2.押金：乙方在签订本合同时应向甲方支付押金，押金金额为租金的____倍，租赁期满后无违约行为，甲方应无息退还；3.管理费：乙方应按月向甲方支付管理费，用于孵化基地的日常维护和管理；4.融资服务费：乙方如接受甲方提供的融资服务，应按服务内容支付相应的服务费。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式为银行转账，具体账户信息由甲方在合同签订时提供。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的____日前支付当月租金；2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付；3.管理费：乙方应在每月的____日前支付当月管理费；4.融资服务费：乙方应在接受服务后____日内支付服务费。7.4支付条款1.乙方应按照约定的支付时间和方式，及时足额支付各项费用；2.甲方有权要求乙方在支付费用前提供相关证明文件；3.如乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期付款的滞纳金，滞纳金按每日____%计算。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定提供创业孵化基地或融资服务的，应向乙方支付违约金，违约金为____；2.甲方未按约定退还押金的，应向乙方支付违约金，违约金为____。8.2乙方违约1.乙方未按约定支付租金、押金、管理费或融资服务费的，应向甲方支付违约金，违约金为____；2.乙方违反合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金的计算方式为：违约金额×____%；2.赔偿金额的计算方式为：实际损失金额×____%；3.赔偿方式为：货币支付。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的保密内容包括但不限于：1.创业孵化基地的运营数据；2.乙方的商业秘密；3.甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起____年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，防止保密信息的泄露；2.双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指的不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.地震、洪水、火灾等自然灾害；2.战争、罢工、暴动等社会异常事件；3.政府行为导致的政策变动。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明；2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行本合同；3.不可抗力事件消除后，双方应尽快恢复履行本合同。10.4不可抗力实例1.地震导致孵化基地无法使用；2.政府政策变动导致融资服务无法进行；3.罢工导致孵化基地运营中断。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，双方可向有关仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同约定的保密信息；2.合同约定的融资服务；3.合同约定的其他特殊权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对创业孵化基地的整体规划权和使用权；2.甲方保留对乙方经营活动的监督权和指导权；3.甲方保留在紧急情况下采取必要措施的权力。13.2特殊权力保留1.甲方保留对融资服务对象的审核权和选择权；2.甲方保留对融资服务内容的调整权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.双方对本合同的修改和补充应达成书面协议；2.修改和补充的书面协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的书面协议自双方签字（或盖章）之日起生效；2.修改和补充的书面协议对本合同原有内容进行变更或补充，不影响本合同的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的协助，确保创业孵化基地的正常运营；2.双方应相互配合，共同推动融资服务的开展。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、书面报告等方式保持沟通；2.双方应共同制定和实施相关管理制度和措施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就租赁创业孵化基地及融资服务所达成的完整协议，双方不再受任何其他口头或书面协议的约束。16.3增减条款1.本合同中未规定的其他事项，双方可另行签订补充协议；2.补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________乙方（承租方）：签字：____________日期：____年____月____日盖章：____________见证人：签字：____________日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件；2.乙方营业执照复印件；3.创业孵化基地设施清单；4.融资服务内容明细；5.双方签订的补充协议；6.相关