2025年度个人房产抵押借款风险承担合同范本

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人房产抵押借款风险承担合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.2借款人房产信息1.3借款人抵押权人信息2.借款金额及用途2.1借款金额2.2借款用途3.借款期限及还款方式3.1借款期限3.2还款方式3.3还款计划4.利息计算及支付4.1利息计算方式4.2利息支付方式4.3利息支付时间5.抵押物信息5.1抵押物基本情况5.2抵押物价值评估5.3抵押物权利义务6.抵押登记及保险6.1抵押登记6.2抵押物保险7.违约责任7.1借款人违约责任7.2抵押权人违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.其他约定事项11.1合同附件11.2通知方式11.3合同变更12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人员13.合同附件13.1房产抵押合同13.2抵押物评估报告13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1借款人基本信息1.1.1借款人姓名（名称）：________________________1.1.2身份证号码（统一社会信用代码）：________________________1.1.3联系电话：________________________1.1.4住址：________________________1.2借款人房产信息1.2.1房产坐落地址：________________________1.2.2房产证号：________________________1.2.3房产面积：________________________平方米1.2.4房产评估价值：________________________元1.3借款人抵押权人信息1.3.1抵押权人姓名（名称）：________________________1.3.2身份证号码（统一社会信用代码）：________________________1.3.3联系电话：________________________1.3.4住址：________________________2.借款金额及用途2.1借款金额：________________________元2.2借款用途：________________________3.借款期限及还款方式3.1借款期限：自本合同签订之日起至________________________年________________________月________________________日止。3.2还款方式：________________________3.3还款计划：________________________4.利息计算及支付4.1利息计算方式：________________________4.2利息支付方式：________________________4.3利息支付时间：________________________5.抵押物信息5.1抵押物基本情况：________________________5.2抵押物价值评估：________________________元5.3抵押物权利义务：________________________6.抵押登记及保险6.1抵押登记：________________________6.2抵押物保险：________________________7.违约责任7.1借款人违约责任7.1.1借款人未按约定偿还借款本息的，应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按________________________计算。7.1.2借款人未按约定使用借款的，抵押权人有权要求借款人停止使用并返还借款。7.2抵押权人违约责任7.2.1抵押权人未按约定办理抵押登记的，应承担相应的法律责任。7.2.2抵押权人未按约定履行抵押物保管义务的，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：________________________9.合同解除9.1.1借款人未按约定偿还借款本息，经催告后仍不履行；9.1.2借款人未按约定使用借款，造成抵押权人损失的；9.1.3抵押权人未按约定履行抵押物保管义务，造成借款人损失的；9.2合同解除程序：一方提出解除合同，应书面通知对方，并说明解除合同的理由。对方应在收到通知之日起________________________日内给予答复。逾期未答复的，视为同意解除合同。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2.1借款本息全部清偿完毕；10.2.2合同约定的解除条件成就；10.2.3法律法规规定的其他合同终止情形。11.其他约定事项11.1.1房产抵押合同；11.1.2抵押物评估报告；11.1.3其他相关文件。11.2.1邮寄：以挂号信方式寄送至对方一知悉的地址；11.2.2传真：以传真方式发送至对方一知悉的传真号码；11.2.3电子邮件：以电子邮件方式发送至对方一知悉的电子邮箱地址。11.3合同变更：本合同的任何变更，必须以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）后生效。12.合同签署12.1签署日期：________________________12.2签署地点：________________________12.3签署人员：借款人（或法定代表人/负责人）：________________________抵押权人（或法定代表人/负责人）：________________________13.合同附件13.1房产抵押合同13.2抵押物评估报告13.3其他相关文件14.合同份数及保管14.1合同份数：本合同一式________________________份，借款人执________________________份，抵押权人执________________________份。14.2合同保管：双方应妥善保管本合同及其附件，并确保其完整性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指介入借款人与抵押权人之间事务的中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等，以及任何其他被借款人与抵押权人共同同意参与合同履行过程中的第三方。15.2.1需要第三方提供专业评估或咨询意见；15.2.2需要第三方协助解决合同履行过程中的争议；15.2.3需要第三方参与合同履行过程中的某项特定活动。16.第三方责任限额16.1第三方责任：第三方在合同履行过程中提供的服务或意见，应保证其合法性和合理性。第三方因提供的服务或意见导致的合同履行风险，由第三方自行承担。16.2责任限额：第三方在本合同项下的责任限额为________________________元。超过此限额的部分，由借款人或抵押权人自行承担。17.第三方责权利17.1第三方权利：17.1.1第三方有权根据合同约定，收取合理的服务费用；17.1.2第三方有权要求借款人或抵押权人提供必要的信息和资料；17.1.3第三方有权要求借款人或抵押权人履行其合同义务。17.2第三方义务：17.2.1第三方应保证其提供的服务或意见符合相关法律法规的要求；17.2.2第三方应保证其提供的服务或意见的独立性和公正性；17.2.3第三方应保守借款人或抵押权人的商业秘密。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与借款人之间的关系：第三方与借款人之间不存在直接的合同关系，其权利义务由借款人与抵押权人在合同中约定。18.2第三方与抵押权人之间的关系：第三方与抵押权人之间不存在直接的合同关系，其权利义务由抵押权人与借款人在合同中约定。18.3第三方与借款人和抵押权人之间的关系：第三方作为借款人和抵押权人共同同意的介入方，其权利义务由借款人与抵押权人在合同中约定，并应得到双方的同意。19.第三方介入的具体程序19.1第三方介入的申请：借款人或抵押权人需向对方提出第三方介入的申请，并说明介入的原因和目的。19.2第三方介入的同意：对方在收到申请后，应在________________________日内给予答复。逾期未答复的，视为同意第三方介入。19.3第三方介入的实施：第三方介入后，应按照合同约定和双方的委托，履行其职责。20.第三方介入的费用承担20.1第三方费用的支付：第三方费用的支付方式、金额和期限，由借款人与抵押权人在合同中约定。20.2第三方费用的承担：第三方费用由借款人与抵押权人按约定的比例分担。21.第三方介入的终止21.1.1合同履行完毕；21.1.2第三方介入的目的已实现；21.1.3双方协商一致终止第三方介入。21.2第三方介入的终止程序：第三方介入终止时，双方应共同确认并签署终止协议，并办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产抵押合同详细要求：详细列明借款人与抵押权人之间的抵押关系，包括抵押物的具体信息、抵押权人享有的权利和义务等。附件说明：房产抵押合同是本合同的核心附件，是借款人与抵押权人之间抵押关系的法律文件。2.抵押物评估报告详细要求：由专业评估机构出具的，对抵押物价值进行评估的报告，包括评估方法、评估依据、评估结果等。附件说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据，用于确定抵押贷款的金额。3.借款人身份证明详细要求：借款人的身份证件或其他合法的身份证明文件。附件说明：借款人身份证明用于确认借款人的身份信息，确保合同的真实性和合法性。4.抵押权人身份证明详细要求：抵押权人的身份证件或其他合法的身份证明文件。附件说明：抵押权人身份证明用于确认抵押权人的身份信息，确保合同的真实性和合法性。5.房产证复印件详细要求：房产证的复印件，需加盖房产证登记机关的公章。附件说明：房产证复印件用于证明抵押物的所有权，确保抵押物的合法性。6.合同变更协议详细要求：双方就合同内容进行变更时，需签署的书面协议。附件说明：合同变更协议是合同变更的法律文件，确保变更的合法性和有效性。7.通知函详细要求：双方之间的书面通知，包括通知的内容、发送日期、接收人等。附件说明：通知函用于通知对方合同履行过程中的重要事项，确保双方知情。8.其他相关文件详细要求：与合同履行相关的其他文件，如贷款申请书、还款计划等。附件说明：其他相关文件用于补充合同内容，确保合同履行的全面性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为：1.1未按约定偿还借款本息责任认定：借款人应向抵押权人支付逾期利息，逾期利息按________________________计算。示例说明：借款人未在约定的还款日偿还借款，每逾期一日，应支付相当于借款金额________________________%的逾期利息。2.抵押权人违约行为：2.1未按约定办理抵押登记责