2025年度城市综合体开发项目合同标的招投标文件编制指南4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度城市综合体开发项目合同标的招投标文件编制指南本合同目录一览1.招标文件概述1.1招标文件编制目的1.2招标文件编制依据1.3招标文件结构2.项目概况2.1项目背景2.2项目规模2.3项目地点2.4项目投资估算3.招标范围3.1招标项目内容3.2招标项目阶段3.3招标项目要求4.招标文件组成4.1招标文件封面4.2招标公告4.3招标文件4.4投标须知4.5投标文件格式要求5.投标人资格要求5.1投标人基本条件5.2投标人业绩要求5.3投标人信誉要求5.4投标人资质要求6.投标文件编制要求6.1投标文件格式6.2投标文件内容6.3投标文件提交时间6.4投标文件密封要求7.招标程序7.1招标公告发布7.2投标报名7.3投标文件递交7.4开标7.5评标7.6中标公示8.评标标准和方法8.1评标标准8.2评标方法8.3评标委员会组成9.合同签订9.1合同签订时间9.2合同签订地点9.3合同签订程序9.4合同主要条款10.项目实施10.1项目实施计划10.2项目实施进度要求10.3项目实施质量要求10.4项目实施安全要求11.项目验收11.1项目验收标准11.2项目验收程序11.3项目验收时间12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任12.3违约处理13.争议解决13.1争议解决方式13.2争议解决程序13.3争议解决地点14.合同解除和终止14.1合同解除条件14.2合同终止条件14.3合同解除和终止程序第一部分：合同如下：1.招标文件概述1.1招标文件编制目的1.1.1明确招标项目要求1.1.2确保招标过程的公开、公平、公正1.1.3引导投标人充分了解项目情况1.2招标文件编制依据1.2.1国家有关法律法规1.2.2行业标准和规范1.2.3项目可行性研究报告1.3招标文件结构1.3.1招标公告1.3.2招标文件封面1.3.3投标须知1.3.4投标文件格式要求1.3.5投标文件内容要求1.3.6合同主要条款2.项目概况2.1项目背景2.1.1项目立项依据2.1.2项目投资来源2.1.3项目建设目标2.2项目规模2.2.1项目占地面积2.2.2项目总建筑面积2.2.3项目主要功能分区2.3项目地点2.3.1项目所在城市2.3.2项目具体地址2.4项目投资估算2.4.1项目总投资2.4.2项目分阶段投资2.4.3项目资金来源3.招标范围3.1招标项目内容3.1.1土地平整3.1.2建筑工程3.1.3公共配套设施3.2招标项目阶段3.2.1项目前期准备3.2.2项目建设实施3.2.3项目竣工验收3.3招标项目要求3.3.1项目质量要求3.3.2项目进度要求3.3.3项目安全文明施工要求4.招标文件组成4.1招标文件封面4.1.1招标文件名称4.1.2招标人名称4.1.3招标项目名称4.2招标公告4.2.1招标公告内容4.2.2招标公告发布媒体4.2.3招标公告发布时间4.3投标须知4.3.1投标须知内容4.3.2投标须知发布时间4.4投标文件格式要求4.4.1投标文件封面格式4.4.2投标文件内容格式4.4.3投标文件签字盖章要求4.5投标文件内容要求4.5.1投标人资格证明文件4.5.2投标人业绩证明文件4.5.3投标人信誉证明文件4.5.4投标人技术方案4.5.5投标人商务报价5.投标人资格要求5.1投标人基本条件5.1.1企业法人资格5.1.2注册资本要求5.1.3营业执照要求5.2投标人业绩要求5.2.1相关行业业绩要求5.2.2项目规模要求5.3投标人信誉要求5.3.1诚信等级要求5.3.2无不良记录要求5.4投标人资质要求5.4.1相关资质要求5.4.2资质证书有效期要求6.投标文件编制要求6.1投标文件格式6.1.1文件命名规范6.1.2文件排版要求6.1.3文件字体字号要求6.2投标文件内容6.2.1投标人基本信息6.2.2投标人资格证明文件6.2.3投标人业绩证明文件6.2.4投标人信誉证明文件6.2.5投标人技术方案6.2.6投标人商务报价6.3投标文件提交时间6.3.1投标文件递交截止时间6.3.2投标文件递交地点6.3.3投标文件递交方式6.4投标文件密封要求6.4.1投标文件密封方式6.4.2投标文件密封标识6.4.3投标文件启封程序7.招标程序7.1招标公告发布7.1.1招标公告内容7.1.2招标公告发布媒体7.1.3招标公告发布时间7.2投标报名7.2.1投标报名方式7.2.2投标报名材料7.2.3投标报名截止时间7.3投标文件递交7.3.1投标文件递交方式7.3.2投标文件递交时间7.3.3投标文件递交地点7.4开标7.4.1开标时间7.4.2开标地点7.4.3开标程序7.5评标7.5.1评标委员会组成7.5.2评标标准和方法7.5.3评标程序7.6中标公示7.6.1中标公示时间7.6.2中标公示方式7.6.3中标公示内容8.评标标准和方法8.1评标标准8.1.1技术标评审标准8.1.2商务标评审标准8.2评标方法8.2.1综合评分法8.2.2最低评标价法8.3评标委员会组成8.3.1评标委员会人数8.3.2评标委员会构成8.3.3评标委员会职责9.合同签订9.1合同签订时间9.1.1合同签订期限9.1.2合同签订条件9.2合同签订地点9.3合同签订程序9.3.1合同签订流程9.3.2合同签订所需材料9.4合同主要条款9.4.1合同标的9.4.2合同价款9.4.3合同履行期限9.4.4合同违约责任10.项目实施10.1项目实施计划10.1.1项目实施进度安排10.1.2项目实施阶段划分10.2项目实施进度要求10.2.1各阶段进度要求10.2.2项目总进度要求10.3项目实施质量要求10.3.1质量标准10.3.2质量检测要求10.4项目实施安全要求10.4.1安全责任10.4.2安全管理措施11.项目验收11.1项目验收标准11.1.1验收标准依据11.1.2验收标准内容11.2项目验收程序11.2.1验收申请11.2.2验收组织11.2.3验收实施11.3项目验收时间11.3.1验收申请时间11.3.2验收实施时间12.违约责任12.1违约情形12.1.1逾期完成项目12.1.2项目质量不合格12.1.3违反合同约定12.2违约责任12.2.1违约赔偿12.2.2违约解除合同12.3违约处理12.3.1违约处理程序12.3.2违约处理方式13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1协商解决13.1.2仲裁解决13.1.3法院诉讼解决13.2争议解决程序13.2.1协商程序13.2.2仲裁程序13.2.3诉讼程序13.3争议解决地点13.3.1协商地点13.3.2仲裁地点13.3.3诉讼地点14.合同解除和终止14.1合同解除条件14.1.1合同双方协商一致14.1.2因不可抗力导致合同无法履行14.2合同终止条件14.2.1项目完成14.2.2合同履行完毕14.3合同解除和终止程序14.3.1合同解除程序14.3.2合同终止程序第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，因甲乙双方协商一致或法律、法规规定而介入合同关系中的独立第三方。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询公司、监理单位、审计机构等。15.2第三方介入目的15.2.1保障合同履行15.2.2提高合同履行的效率15.2.3保障甲乙双方的合法权益16.第三方介入条件16.1甲乙双方协商一致16.2符合法律、法规规定16.3第三方具备相应资质和能力17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定17.1.1第三方责任限额根据第三方介入的具体内容和可能承担的风险确定。17.1.2第三方责任限额应在合同中明确约定。17.2第三方责任限额的调整17.2.1如第三方责任限额不足以覆盖可能产生的风险，甲乙双方可协商调整。17.2.2调整后的第三方责任限额应在合同变更中予以确认。18.第三方权利义务18.1第三方权利18.1.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。18.1.2第三方有权根据合同约定和自身职责提出建议和意见。18.2第三方义务18.2.1第三方应遵守合同约定，履行相关职责。18.2.2第三方应保证其提供的建议和意见的客观性和公正性。19.第三方与其他各方的划分19.1第三方与甲方的划分19.1.1第三方对甲方承担的责任和义务，由合同约定。19.1.2第三方对甲方违反合同约定的行为，甲方有权追究其责任。19.2第三方与乙方的划分19.2.1第三方对乙方承担的责任和义务，由合同约定。19.2.2第三方对乙方违反合同约定的行为，乙方有权追究其责任。19.3第三方与其他方的划分19.3.1第三方与其他方的关系，由各自签订的合同约定。19.3.2第三方与其他方之间发生争议，应按照各自签订的合同约定解决。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申请20.1.1甲乙双方协商一致后，向第三方发出介入申请。20.1.2第三方在收到介入申请后，应在规定时间内给予答复。20.2第三方介入协议20.2.1甲乙双方与第三方签订介入协议，明确双方的权利义务。20.2.2介入协议应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。20.3第三方介入实施20.3.1第三方根据介入协议履行职责。20.3.2甲乙双方应配合第三方的介入工作。21.第三方介入的终止21.1第三方介入终止的条件21.1.1合同履行完毕21.1.2第三方职责履行完毕21.1.3甲乙双方协商一致21.2第三方介入终止的程序21.2.1甲乙双方与第三方协商确定终止介入。21.2.2第三方终止介入后，甲乙双方应按照合同约定继续履行合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.招标文件1.1招标文件封面1.2招标公告1.3投标须知1.4投标文件格式要求1.5投标文件内容要求1.6合同主要条款2.投标文件2.1投标人资格证明文件2.2投标人业绩证明文件2.3投标人信誉证明文件2.4投标人技术方案2.5投标人商务报价3.合同3.1合同签订协议3.2合同附件3.3合同变更协议4.项目实施计划4.1项目实施进度安排4.2项目实施阶段划分4.3项目实施质量要求4.4项目实施安全要求5.项目验收报告5.1验收标准依据5.2验收标准内容5.3验收实施记录6.违约责任认定报告6.1违约情形描述6.2违约责任认定6.3违约责任处理建议7.争议解决文件7.1协商记录7.2仲裁裁决书7.3法院判决书8.第三方介入协议8.1第三方介入申请8.2第三方介入协议书8.3第三方介入终止协议说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1逾期完成项目1.2项目质量不合格1.3违反合同约定1.4未经允许擅自变更项目内容1.5未按约定支付款项1.6未履行保密义务1.7未按约定提供资料2.违约责任认定标准2.1逾期完成项目：根据合同约定的工期和违约金比例计算违约金。2.2项目质量不合格：根据国家相关质量标准和合同约定进行认定，并按合同约定进行赔偿。2.3违反合同约定：根据合同条款和违约情形进行认定，并按合同约定进行赔偿。2.4未经允许擅自变更项目内容：根据合同约定和变更后的项目内容进行认定，并按合同约定进行赔偿。2.5未按约定支付款项：根据合同约定的付款时间和违约金比例计算违约金。2.6未履行保密义务：根据合同约定的保密条款和违约情形进行认定，并按合同约定进行赔偿。2.7未按约定提供资料：根据合同约定的资料提供时间和违约金比例计算违约金。3.违约责任示例说明3.1甲方逾期完成项目，导致工期延误，乙方根据合同约定，要求甲方支付违约金10万元。3.2乙方提供的项目材料不符合质量标准，甲方根据合同约定，要求乙方进行返工并赔偿损失5万元。3.3甲方未按合同约定支付工程款，乙方根据合同约定，要求甲方支付违约金5万元。3.4乙方未经甲方同意，擅自变更项目内容，甲方根据合同约定，要求乙方承担全部变更费用并赔偿损失3万元。全文完。2025年度城市综合体开发项目合同标的招投标文件编制指南1合同编号_________一、合同主体1.1甲方（招标方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.2乙方（中标方）：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________1.3其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景本合同背景为2025年度城市综合体开发项目，甲方根据项目需求，通过公开招投标的方式，选择具备相应资质和实力的乙方作为项目实施主体。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度城市综合体开发项目中的权利、义务、责任以及合作方式，确保项目顺利实施，实现甲乙双方的共同利益。三、定义与解释3.1专业术语1.城市综合体：指以城市商业、商务、居住、休闲、娱乐、办公等功能为一体的综合性建筑群。2.开发项目：指在特定区域范围内，进行土地平整、基础设施配套、建筑安装等工程建设活动。3.招投标：指通过公开、公平、公正的方式，选择具备相应资质和实力的中标方，承担开发项目。3.2关键词解释1.项目实施主体：指承担2025年度城市综合体开发项目实施任务的乙方。2.合同标的：指2025年度城市综合体开发项目。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权对乙方提交的投标文件进行审查，有权决定中标方。2.甲方有权监督乙方在项目实施过程中的各项工作，确保项目按期、按质完成。3.甲方有权要求乙方按照合同约定支付工程款。4.1.1甲方义务：1.甲方应按照招标文件要求，提供项目所需的相关资料和条件。2.甲方应按时支付工程款，确保乙方正常施工。3.甲方应协助乙方解决项目实施过程中遇到的问题。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，实施2025年度城市综合体开发项目。2.乙方有权要求甲方按照合同约定支付工程款。3.乙方有权对项目实施过程中的变更进行协商。4.2.1乙方义务：1.乙方应按照招标文件要求，提交完整的投标文件。2.乙方应按照合同约定，按时、按质完成项目实施。3.乙方应按照甲方要求，提供项目实施过程中的相关资料。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为_________年。5.2合同履行地点2025年度城市综合体开发项目所在地。5.3合同履行方式乙方按照合同约定，组织实施2025年度城市综合体开发项目。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.合同期满，项目完成验收。2.双方协商一致解除合同。6.3终止程序1.合同期满，项目完成验收后，双方应办理合同终止手续。2.双方协商一致解除合同时，应书面通知对方，并签订终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定，处理项目剩余工作。2.合同终止后，双方应按照合同约定，结算工程款。3.合同终止后，双方应按照合同约定，处理项目相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.设计费用：包括方案设计、初步设计、施工图设计等费用。2.施工费用：包括土建工程、安装工程、装饰工程等费用。3.税费及其他费用：包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。4.管理费用：包括项目管理、监理、咨询等费用。5.其他费用：根据项目实际情况，由甲乙双方另行协商确定。7.2支付方式1.预付款：合同签订后，乙方需提交相关资质、业绩等证明材料，甲方在收到乙方提交的材料后5个工作日内支付合同总价的30%作为预付款。2.进度款：按照工程进度，甲方在收到乙方提交的工程进度报告和相应发票后5个工作日内支付已完工程部分的60%。3.结算款：工程竣工验收合格后，甲方在收到乙方提交的结算报告和相应发票后5个工作日内支付已完工程部分的10%。7.3支付时间1.预付款：合同签订后5个工作日内支付。2.进度款：每月25日前支付上月已完工程部分的60%。3.结算款：竣工验收合格后30日内支付。4.保修金：保修期满后30日内退还。7.4支付条款1.甲方应在支付期限内将款项支付至乙方指定的账户。2.乙方应在收到款项后5个工作日内向甲方开具正规发票。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定支付款项，应向乙方支付违约金，违约金按逾期付款金额的万分之五计算。2.甲方未按合同约定提供相关资料和条件，导致乙方无法按时完成项目，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约2.乙方未按合同约定提交相关资料和证明材料，导致甲方无法按时支付款项，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金应在本合同约定的支付期限内支付。2.若违约行为造成对方损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容1.本合同涉及的商业秘密、技术秘密、项目信息等。2.双方在项目实施过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后3年内。9.3保密履行方式1.双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的安全。2.双方不得泄露、披露或使用保密内容，未经对方同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。2.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方发生争议时，应友好协商解决。2.协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。2.调解不成时，双方可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。3.仲裁不成时，双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。2.经双方协商一致，合同权利、义务可转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同中约定不得转让的权利、义务。2.乙方在项目实施过程中产生的债权、债务。3.乙方在项目实施过程中享有的知识产权。十三、权利的保留13.1权力保留1.本合同中未明确规定或授予的权利，均归甲方所有。2.乙方在项目实施过程中所形成的知识产权，除合同另有约定外，归乙方所有。13.2特殊权力保留1.甲方保留对项目实施过程中的设计方案、施工方案等提出修改意见的权利。2.甲方保留对项目实施过程中出现的安全、质量、进度等问题进行监督和管理的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。2.修改和补充的内容作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.合同的修改和补充自双方签字盖章之日起生效。2.合同的修改和补充不得违反法律、行政法规的强制性规定。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就项目实施过程中的各项工作进行相互协作。2.双方应按照合同约定，及时提供项目实施所需的资料和条件。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面通知、会议等方式进行沟通和协调。2.双方应积极解决问题，确保项目顺利实施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方就2025年度城市综合体开发项目所签订的完整协议，任何与本合同相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同的增减条款，应经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。十七、签字、日期、盖章甲方（招标方）签字：_________年____月____日乙方（中标方）签字：_________年____月____日甲方（招标方）盖章：_________年____月____日乙方（中标方）盖章：_________年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.招标文件及投标文件2.项目可行性研究报告3.项目设计图纸及施工图4.项目合同5.相关法律法规文件6.项目实施过程中产生的各类证明材料7.甲方提供的项目所需资料和条件清单8.乙方提交的资质、业绩等证明材料9.项目进度报告及验收报告10.项目变更记录及协商纪要二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定支付款项，认定为违约行为。未按合同约定提供相关资料和条件，认定为违约行为。2.乙方违约：未按合同约定完成项目，认定为违约行为。未按合同约定提交相关资料和证明材料，认定为违约行为。未按合同约定采取必要的保密措施，泄露保密内容，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.招标：指通过公开、公平、公正的方式，选择具备相应资质和实力的中标方，承担开发项目。2.不可抗力：指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的客观情况。3.违约金：指因一方违约行为，按照合同约定支付给另一方的赔偿金。4.知识产权：指受法律保护的创造性成果，包括专利权、著作权、商标权等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按合同约定支付款项。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，了解未支付原因，协商解决支付问题。2.问题：乙方未按合同约定完成项目。解决办法：乙方应分析原因，制定整改措施，确保项目按期、按质完成。3.问题：项目实施过程中出现安全、质量、进度等问题。解决办法：双方应及时沟通，共同解决，确保项目顺利进行。4.问题：保密内容泄露。解决办法：加强保密意识，采取必要的保密措施，对泄露行为进行追责。5.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应按照合同约定，协商解除合同或采取其他补救措施。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称及角色：第三方名称：____________________第三方角色：项目监理单位、设计单位、施工单位等。2.第三方权利：对项目实施过程进行监督、检查，确保项目按合同约定进行。对项目设计、施工质量进行验收，提出整改意见。对项目进度进行跟踪，确保项目按时完成。3.第三方义务：按照合同约定，提供专业、公正的监理服务。及时向甲乙双方反馈项目实施过程中的问题。对项目实施过程中出现的安全、质量、进度等问题进行整改。4.第三方责任：对因监理失职导致的损失，承担相应责任。对因监理原因导致的工程延误，承担相应责任。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：甲方应按照合同约定支付工程款。甲方应提供项目实施所需的资料和条件。乙方有权要求甲方解决项目实施过程中遇到的问题。2.乙方利益：乙方在项目实施过程中享有的知识产权归乙方所有。乙方有权要求甲方支付违约金。乙方有权要求甲方赔偿因违约行为造成的损失。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定支付工程款，应向乙方支付违约金。甲方未按合同约定提供资料和条件，应承担相应责任。甲方不得随意变更项目设计、施工方案，如需变更，应经乙方同意。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：对项目实施过程进行监督、检查，确保项目质量。对乙方提交的设计、施工方案进行审核，提出修改意见。甲方有权要求乙方按期完成项目。2.甲方利益：甲方有权要求乙方承担因违约行为造成的损失。甲方有权要求乙方支付违约金。甲方有权要求乙方对项目实施过程中出现的问题进行整改。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按合同约定完成项目，应向甲方支付违约金。乙方未按合同约定提交相关资料和证明材料，应承担相应责任。乙方不得随意变更项目设计、施工方案，如需变更，应经甲方同意。全文完。2025年度城市综合体开发项目合同标的招投标文件编制指南2合同目录第一章概述1.1项目背景1.2合同目的1.3适用范围1.4文件组成第二章招投标文件编制要求2.1文件格式2.2内容要求2.3编制规范2.4编制时间2.5提交方式第三章项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目类型3.5项目投资估算第四章投标人资格要求4.1投标人资质4.2投标人业绩4.3投标人信誉4.4投标人财务状况4.5投标人法律地位第五章投标文件编制5.1投标函5.2投标报价单5.3投标人业绩证明5.4投标人资质证明5.5投标人财务报表5.6投标人信誉证明5.7项目实施方案5.8人员配备方案5.9设备选型方案5.10质量保证措施5.11安全保证措施5.12环保措施第六章招标流程6.1招标公告6.2投标人报名6.3招标文件领取6.4投标文件提交6.5开标6.6评标6.7签订合同第七章评标办法7.1评标委员会组成7.2评标标准7.3评标程序7.4评标结果公示第八章合同签订8.1合同签订主体8.2合同签订时间8.3合同签订地点8.4合同签订方式8.5合同履行期限8.6合同变更及解除第九章违约责任9.1投标人违约责任9.2评标委员会违约责任9.3中标人违约责任9.4甲方违约责任9.5乙方违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用第十一章附则11.1合同生效11.2文件归档11.3合同终止11.4其他第十二章附件12.1附件一：招标公告12.2附件二：投标须知12.3附件三：评标办法12.4附件四：合同范本12.5附件五：相关法律法规12.6附件六：其他相关文件合同编号_________第一章概述1.1项目背景1.1.1项目背景介绍1.1.2项目发展意义1.1.3项目实施背景1.2合同目的1.2.1明确招标范围1.2.2确保项目质量1.2.3保障项目进度1.3适用范围1.3.1招标文件编制1.3.2投标文件编制1.3.3评标工作1.4文件组成1.4.1招标文件1.4.2投标文件1.4.3评标文件第二章招投标文件编制要求2.1文件格式2.1.1文件格式标准2.1.2文件排版要求2.1.3文件字体、字号要求2.2内容要求2.2.1项目基本情况2.2.2投标人资格要求2.2.3投标文件编制要求2.2.4合同签订要求2.3编制规范2.3.1编制依据2.3.2编制原则2.3.3编制要求2.4编制时间2.4.1编制期限2.4.2提交时间2.4.3修改时间2.5提交方式2.5.1提交地点2.5.2提交方式2.5.3提交要求第三章项目基本情况3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.3.1土地面积3.3.2建筑面积3.3.3建设内容3.4项目类型3.4.1项目性质3.4.2项目分类3.5项目投资估算3.5.1投资估算依据3.5.2投资估算内容3.5.3投资估算方法第四章投标人资格要求4.1投标人资质4.1.1资质等级4.1.2资质证书4.2投标人业绩4.2.1业绩要求4.2.2业绩证明4.3投标人信誉4.3.1信誉等级4.3.2信誉证明4.4投标人财务状况4.4.1财务状况要求4.4.2财务报表4.5投标人法律地位4.5.1法律地位要求4.5.2法律文件第五章投标文件编制5.1投标函5.1.1投标函格式5.1.2投标函内容5.2投标报价单5.2.1报价单格式5.2.2报价单内容5.3投标人业绩证明5.3.1业绩证明格式5.3.2业绩证明内容5.4投标人资质证明5.4.1资质证明格式5.4.2资质证明内容5.5投标人财务报表5.5.1财务报表格式5.5.2财务报表内容5.6投标人信誉证明5.6.1信誉证明格式5.6.2信誉证明内容5.7项目实施方案5.7.1实施方案格式5.7.2实施方案内容5.8人员配备方案5.8.1人员配备方案格式5.8.2人员配备方案内容5.9设备选型方案5.9.1设备选型方案格式5.9.2设备选型方案内容5.10质量保证措施5.10.1质量保证措施格式5.10.2质量保证措施内容5.11安全保证措施5.11.1安全保证措施格式5.11.2安全保证措施内容5.12环保措施5.12.1环保措施格式5.12.2环保措施内容第六章招标流程6.1招标公告6.1.1公告内容6.1.2公告发布时间6.2投标人报名6.2.1报名条件6.2.2报名方式6.3招标文件领取6.3.1领取方式6.3.2领取费用6.4投标文件提交6.4.1提交时间6.4.2提交地点6.4.3提交要求6.5开标6.5.1开标时间6.5.2开标地点6.5.3开标程序6.6评标6.6.1评标委员会组成6.6.2评标标准6.6.3评标程序6.7签订合同6.7.1合同签订时间6.7.2合同签订地点6.7.3合同签订方式第八章评标办法8.1评标委员会组成8.1.1评标委员会人数8.1.2评标委员会成员资格8.1.3评标委员会成员回避8.2评标标准8.2.1投标报价8.2.2技术方案8.2.3人员配备8.2.4质量保证措施8.2.5安全保证措施8.2.6环保措施8.2.7信誉及业绩8.3评标程序8.3.1投标文件接收8.3.2投标文件审查8.3.3开标8.3.4技术和经济评审8.3.5评标结果公示8.4评标结果公示8.4.1公示内容8.4.2公示时间8.4.3公示方式第九章合同签订9.1合同签订主体9.1.1中标人9.1.2甲方9.2合同签订时间9.2.1签订期限9.2.2签订时间9.3合同签订地点9.3.1签订地点9.4合同签订方式9.4.1签订形式9.4.2签订程序9.5合同履行期限9.5.1合同工期9.5.2工期计算方法9.6合同变更及解除9.6.1变更条件9.6.2解除条件9.6.3变更及解除程序第十章违约责任10.1投标人违约责任10.1.1投标文件虚假内容10.1.2投标人未按时提交投标文件10.2评标委员会违约责任10.2.1评标过程不公平10.2.2评标结果失实10.3中标人违约责任10.3.1未按时签订合同10.3.2未按时完成项目10.4甲方违约责任10.4.1未按时支付款项10.4.2未提供必要条件10.5乙方违约责任10.5.1未按时完成工程10.5.2工程质量不合格第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1谈判11.1.2仲裁11.1.3诉讼11.2争议解决机构11.2.1仲裁机构11.2.2人民法院11.3争议解决程序11.3.1谈判程序11.3.2仲裁程序11.3.3诉讼程序11.4争议解决费用11.4.1费用承担11.4.2费用支付第十二章附则12.1合同生效12.1.1生效条件12.1.2生效时间12.2文件归档12.2.1归档要求12.2.2归档单位12.3合同终止12.3.1终止条件12.3.2终止程序12.4其他12.4.1不可抗力12.4.2文件效力第十三章附件13.1附件一：招标文件13.2附件二：投标须知13.3附件三：评标办法13.4附件四：合同范本13.5附件五：相关法律法规甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________代表人（签字）：____________________代表人（签字）：____________________签订日期：____________________签订地点：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1.甲方指定项目负责人1.1.1甲方有权指定一名项目负责人，负责整个项目的协调和管理。1.1.2项目负责人应具备相应的资质和经验，确保项目顺利进行。1.2.甲方审批权1.2.1甲方对乙方的施工方案、进度计划、质量保证措施等具有最终审批权。1.2.2乙方需在提交相关文件前，提前向甲方进行汇报和审批。1.3.甲方支付进度款1.3.1甲方应根据合同约定和项目进度，及时向乙方支付进度款。1.3.2乙方应提供相应的工程量清单和发票，以便甲方审核和支付。1.4.甲方监督权1.4.1甲方有权对乙方的施工过程进行监督检查，确保工程质量。1.4.2乙方应配合甲方进行现场检查，不得拒绝或干扰。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1.乙方独立决策权2.1.1乙方在合同履行过程中，有权独立做出施工方案、进度计划、质量保证措施等决策。2.1.2甲方应在乙方提交相关文件后，及时给予回复和批准。2.2.乙方进度管理权2.2.1乙方有权根据合同约定和实际情况，调整施工进度计划。2.2.2乙方应确保在合同约定的时间内完成项目，如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担相应的违约责任。2.3.乙方质量责任2.3.1乙方应严格按照国家相关标准和合同约定，确保工程质量。2.3.2乙方应对因自身原因造成的质量问题负责，并承担相应的修复费用。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1.中介机构职责3.1.1中介机构应负责招投标文件的编制、审查和发布，确保招投标活动的公正、公平。3.1.2中介机构应对投标人的资质、业绩、信誉等进行审核，确保投标人符合招标要求。3.2.中介机构费用3.2.1中介机构应按照合同约定收取服务费用，费用支付方式及金额由双方协商确定。3.2.2中介机构应提供相应的发票，以便甲方进行报销。3.3.中介机构保密义务3.3.1中介机构应对招投标过程中知悉的甲乙双方的商业秘密和项目信息进行保密。3.3.2中介机构不得泄露招投标过程中的任何信息，不得利用这些信息谋取不正当利益。3.4.中介机构责任3.4.1中介机构应按照合同约定履行职责，确保招投标活动的顺利进行。3.4.2如因中介机构原因导致招投标活动出现违规行为，中介机构应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.招标文件2.投标须知3.评标办法4.合同范本5.相关法律法规6.甲方资质证明7.乙方资质证明8.乙方业绩证明9.乙方财务报表10.乙方信誉证明11.项目实施方案12.人员配备方案13.设备选型方案14.质量保证措施15.安全保证措施16.环保措施17.争议解决机构文件18.中介机构服务协议19.其他相关文件二、违约行为及认定：1.投标人违约行为及认定：提交虚假投标文件未按时提交投标文件投标文件内容不符合招标文件要求中标后未按时签订合同2.评标委员会违约行为及认定：评标过程不公平评标结果失实未按规定程序进行评标3.中标人违约行为及认定：未按时签订合同未按时完成项目工程质量不合格违反合同约定4.甲方违约行为及认定：未按时支付款项未提供必要条件未按规定程序进行项目验收5.乙方违约行为及认定：未按时完成工程工程质量不合格违反合同约定三、法律名词及解释：1.资质等级：指国家或行业规定的企业资质评定等级。2.业绩证明：指企业完成的工程项目、产品或服务等相关证明材料。3.财务报表：指企业财务状况的书面报告，包括资产负债表、利润表等。4.信誉等级：指企业信用评定的等级，反映企业的信用状况。5.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方施工进度滞后。解决办法：甲方应与乙方协商，根据实际情况调整进度计划，必要时可增加资源投入。2.问题：甲方未按时支付进度款。解决办法：乙方应提供相应的工程量清单和发票，甲方应在收到后及时支付。3.问题：工程出现质量问题。解决办法：乙方应立即进行整改，甲方应组织验收，确保问题得到解决。五、所有应用场景：1.城市综合体开发项目招投标2.政府投资项目建设3.企业投资项目建设4.建设工程合同管理5.建设工程质量监督6.建设工程安全管理7.建设工程环境保护全文完。2025年度城市综合体开发项目合同标的招投标文件编制指南3合同编号_________一、合同主体1.甲方：2.乙方：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景为贯彻落实国家关于城市综合体开发的相关政策，提高城市综合体的开发质量和效益，甲方决定在2025年度对城市综合体开发项目进行招投标。乙方作为具有丰富经验的招投标文件编制单位，愿意参与本次招投标活动。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在2025年度城市综合体开发项目招投标文件编制过程中的权利、义务和责任，确保招投标工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“城市综合体”、“招投标文件”、“编制指南”等，均按照国家相关法律法规和行业标准进行解释。3.2关键词解释（1）城市综合体：指集商业、办公、居住、休闲娱乐等多种功能于一体的综合性建筑群。（2）招投标文件：指在招投标过程中，乙方根据甲方要求编制的投标文件。（3）编制指南：指本合同中乙方编制招投标文件所遵循的规范和标准。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照本合同约定，编制符合要求的招投标文件。（2）甲方有权对乙方编制的招投标文件进行审核，并提出修改意见。（3）甲方有权根据招投标结果，与中标单位签订项目开发合同。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方提供编制招投标文件所需的相关资料和条件。（2）乙方应按照甲方要求，在规定的时间内完成招投标文件的编制工作。（3）乙方应保证编制的招投标文件符合国家相关法律法规和行业标准。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，合同履行期限为自合同生效之日起至招投标文件编制完成之日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方指定的地点。5.3合同履行方式乙方应按照甲方要求，通过电子邮件、邮寄等方式向甲方提交招投标文件。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）本合同履行完毕；（2）经甲乙双方协商一致，终止本合同。6.3终止程序（1）一方提出终止合同，应书面通知另一方；（2）双方协商一致，签订终止合同协议。6.4终止后果（1）本合同终止后，甲乙双方应按照约定，办理相关手续；（2）本合同终止后，乙方应退还甲方已支付的款项。七、费用与支付7.1费用构成（1）招投标文件编制费：根据甲方要求，乙方提供招投标文件编制服务的费用。（2）资料费：乙方在编制招投标文件过程中产生的资料收集、整理、打印等费用。（3）其他费用：根据甲乙双方协商一致，乙方在履行合同过程中产生的其他费用。7.2支付方式（1）预付款：合同签订后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为预付款。（2）进度款：乙方在完成招投标文件编制的60%后，甲方应向乙方支付合同总金额的40%作为进度款。（3）尾款：乙方在完成招投标文件编制并经甲方验收合格后，甲方应向乙方支付合同总金额的30%作为尾款。7.3支付时间（1）预付款支付时间：合同签订后7个工作日内。（2）进度款支付时间：乙方完成招投标文件编制的60%后7个工作日内。（3）尾款支付时间：乙方完成招投标文件编制并经甲方验收合格后7个工作日内。7.4支付条款（1）甲方应在约定的支付时间内，将款项支付至乙方指定的账户。（2）甲方支付款项时，应附上付款通知，注明付款金额、合同编号等信息。（3）乙方收到款项后，应在收到款项的当日出具收款证明。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按约定支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付未付金额的2%。（2）甲方未能按时提交相关资料或提供必要的协助，导致乙方无法按时完成招投标文件编制的，甲方应承担相应的责任。8.2乙方违约（1）乙方未按约定时间完成招投标文件编制的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总金额的1%。（2）乙方编制的招投标文件存在重大错误或不符合要求的，乙方应承担相应的责任。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照本合同约定支付违约金。（2）因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任，赔偿金额由双方协商确定。九、保密条款9.1保密内容本合同项下涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后3年。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理的措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得将保密内容泄露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害；（2）政府行为；（3）社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件的一方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生，导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解协商不成的，双方可向合同签订地的人民法院申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）本合同项下的权利和义务不得转让；（2）涉及国家秘密、商业秘密等特殊内容的，不得转让。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对招投标文件内容的最终审核权。（2）乙方保留对招投标文件编制过程中的知识产权。13.2特殊权力保留（1）本合同中未明确规定的其他权利，双方应友好协商解决。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）任何一方要求修改或补充本合同，应书面通知对方。（2）双方应在收到通知后7个工作日内就修改或补充内容达成一致。14.2修改和补充效力经双方书面同意的修改或补充内容，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保本合同的顺利履行。（2）双方应按照本合同约定，及