2025年度商业综合体租赁及品牌推广服务合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度商业综合体租赁及品牌推广服务合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方本着平等互利、诚实信用的原则，就甲方拥有的商业综合体租赁及品牌推广服务事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2目的：本合同旨在明确甲方与乙方在2025年度的商业综合体租赁及品牌推广服务过程中的权利、义务，确保双方合作顺利进行，实现互利共赢。三、定义与解释3.1专业术语：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性商业设施。2.品牌推广服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于广告宣传、活动策划、市场调研等在内的品牌推广服务。3.2关键词解释：1.租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体的有效期限。2.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.品牌推广费用：指乙方为甲方提供的品牌推广服务所产生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付租金及品牌推广费用。2.甲方有权对乙方在商业综合体内的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规及商业综合体管理规定。3.甲方有义务为乙方提供符合约定的商业综合体租赁及品牌推广服务。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照本合同约定使用商业综合体，并享有相应的权益。2.乙方有权要求甲方提供符合约定的品牌推广服务。3.乙方有义务按照本合同约定支付租金及品牌推广费用。4.乙方有义务在商业综合体内合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：乙方租赁的商业综合体地址为：____________________。5.3合同履行方式：1.租赁方式：乙方租赁甲方商业综合体的全部或部分场地。2.品牌推广方式：乙方按照本合同约定，为甲方提供品牌推广服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.双方协商一致，提前终止本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行，经双方协商一致，本合同终止。6.3终止程序：1.双方协商一致终止本合同时，应书面通知对方。2.本合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.本合同终止后，乙方应按照约定支付已发生的租金及品牌推广费用。2.本合同终止后，双方应相互返还已提供的财产和支付的费用。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付租金。租金标准为每月人民币____元，租赁期限为____个月，共计人民币____元。2.品牌推广费用：乙方应根据甲方要求，支付品牌推广相关费用，具体费用根据实际服务内容和项目确定。3.保证金：乙方应向甲方支付保证金人民币____元，作为履行本合同的担保。合同终止后，如无违约行为，保证金无息退还乙方。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，具体账户信息如下：账户名称：____________________开户银行：____________________银行账号：____________________支付用途：2025年度商业综合体租赁及品牌推广服务费用7.3支付时间1.租金支付：乙方应在每月的____日前支付当月租金。2.品牌推广费用：乙方应在服务项目完成后____日内支付相应费用。3.保证金支付：乙方应在签订本合同之日起____日内支付保证金。7.4支付章件1.乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方收到后应予以确认。2.甲方应在收到乙方支付凭证后的____日内，向乙方出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方如未按时提供符合约定的商业综合体租赁及品牌推广服务，应向乙方支付违约金，违约金为____元/天。2.若甲方未按约定时间将商业综合体交付乙方使用，每延迟一日，应向乙方支付____元/天的违约金。8.2乙方违约1.乙方如未按时支付租金或品牌推广费用，应向甲方支付违约金，违约金为____元/天。2.若乙方未按约定使用商业综合体，或从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照违约情况，向守约方支付相应的违约金。2.如违约行为造成守约方损失的，违约方还应赔偿守约方因此遭受的直接损失。九、保密条款9.1保密内容1.甲方商业综合体的商业秘密、技术秘密等。2.乙方在提供品牌推广服务过程中获取的甲方商业信息、客户信息等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后____年内。9.3保密履行方式1.双方应采取合理的保密措施，确保保密内容的保密性。2.未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、火灾等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、暴乱、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并提供相关证明。2.不可抗力事件发生期间，双方应尽力减少损失，并积极采取措施恢复履行合同。10.4不可抗力实例1.因自然灾害导致商业综合体损毁，甲方有权解除合同，乙方无权要求赔偿。2.因政府行为导致合同无法履行，双方可协商调整合同内容或解除合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向双方认可的仲裁机构申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。2.如一方同意转让，应书面通知对方，并经对方确认。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。2.乙方作为承租方，不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方，但经甲方同意的除外。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商业综合体的所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变商业综合体的结构和使用性质。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商业综合体内部装修、设施设备的调整和维护权利。2.乙方在租赁期间，如需对商业综合体进行装修或改造，应事先取得甲方书面同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行。2.修改或补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。2.未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，共同维护商业综合体的正常运营。2.乙方应按照甲方要求，配合甲方进行商业综合体的品牌推广活动。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，沟通协商合作事宜。2.双方应通过书面或口头方式，及时沟通相关信息。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为本合同的完整文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，应以书面形式进行，并由双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人：姓名：____________________职务：____________________签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.商业综合体租赁合同4.品牌推广服务方案5.银行账户信息6.甲方提供的商业综合体设施设备清单7.乙方提供的品牌推广服务详细内容8.修改和补充合同的书面文件9.争议解决过程中的相关证据材料10.其他双方约定的相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：a.甲方违约：未按时提供符合约定的商业综合体租赁及品牌推广服务。未按约定时间将商业综合体交付乙方使用。未按约定收取租金或品牌推广费用。b.乙方违约：未按时支付租金或品牌推广费用。未按约定使用商业综合体，或从事违法活动。擅自改变商业综合体的结构和使用性质。2.违约行为的认定：a.甲方违约的认定：甲方未按时提供或提供不符合约定的服务，乙方有权要求甲方履行或赔偿损失。甲方未按约定时间交付商业综合体，乙方有权要求甲方支付违约金。b.乙方违约的认定：乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金。乙方擅自改变商业综合体，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。三、法律名词及解释：1.商业综合体：指集购物、餐饮、娱乐、休闲、办公等多种功能于一体的综合性商业设施。2.品牌推广服务：指乙方为甲方提供的包括但不限于广告宣传、活动策划、市场调研等在内的品牌推广服务。3.租赁期限：指乙方租赁甲方商业综合体的有效期限。4.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为、社会异常事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时提供符合约定的商业综合体租赁及品牌推广服务。解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方履行合同或赔偿损失。2.问题：乙方未按时支付租金或品牌推广费用。解决办法：甲方应及时与乙方沟通，要求乙方支付费用或支付违约金。3.问题：乙方擅自改变商业综合体的结构和使用性质。解决办法：甲方应要求乙方恢复原状或赔偿损失。4.问题：发生不可抗力事件，导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决，根据不可抗力事件的影响，调整合同内容或解除合同。5.问题：发生争议，双方无法协商解决。解决办法：提交仲裁或诉讼，按照合同约定的争议解决方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方名称：____________________第三方地址：____________________第三方联系人：__________________第三方联系电话：________________2.第三方责任：第三方应按照本合同约定，提供专业的品牌推广服务。第三方应保证其提供的服务符合甲方的要求和行业标准。3.第三方权利：第三方有权根据本合同约定，收取相应的品牌推广服务费用。第三方有权要求甲方提供必要的资料和协助。4.第三方义务：第三方应按时完成品牌推广服务，并保证服务质量。第三方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法活动。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方提供符合约定的商业综合体租赁条件。乙方有权要求甲方提供必要的设施设备，并保证其正常运行。乙方有权要求甲方提供必要的市场推广支持。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在商业综合体内的经营不受第三方干扰。甲方应保证乙方在商业综合体内的经营权益不受侵害。甲方应保证乙方在商业综合体内的经营环境安全、舒适。3.甲方的违约及限制条款：甲方如未按时提供符合约定的商业综合体租赁条件，应向乙方支付违约金。甲方如未提供必要的设施设备，应承担相应的赔偿责任。甲方如未提供必要的市场推广支持，应向乙方支付违约金。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可对乙方在商业综合体内的经营活动进行监督，确保其符合相关法律法规及商业综合体管理规定。甲方可要求乙方提供必要的经营资料，以供甲方进行市场分析。2.甲方的利益条款：甲方有权要求乙方支付租金及品牌推广费用。甲方有权要求乙方遵守商业综合体管理规定，维护商业综合体的整体形象。3.乙方的违约及限制条款：乙方如未按时支付租金及品牌推广费用，应向甲方支付违约金。乙方如未遵守商业综合体管理规定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。全文完。2025年度商业综合体租赁及品牌推广服务合同范本2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同期限1.4租赁标的物1.5租赁面积1.6租金及支付方式1.7租金调整机制1.8押金及退还方式2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.1.1租赁权2.1.2使用权2.1.3管理权2.2租赁方义务2.2.1交付租赁物2.2.2维护租赁物2.2.3保障租赁物安全2.3承租方权利2.3.1使用权2.3.2维修权2.3.3投诉权2.4承租方义务2.4.1交纳租金2.4.2维护租赁物2.4.3不得擅自改变租赁物用途3.租赁物的使用与维护3.1使用范围3.2使用限制3.3维护责任3.4维修费用4.租赁物的转让与转租4.1转让条件4.2转让程序4.3转租条件4.4转租程序5.租赁物的保险5.1保险种类5.2保险责任5.3保险期限5.4保险费用6.租赁物的交付与验收6.1交付时间6.2验收标准6.3验收程序6.4验收结果处理7.租赁物的占用与使用7.1占用范围7.2使用时间7.3使用限制8.租赁物的拆除与恢复8.1拆除条件8.2拆除程序8.3恢复标准8.4恢复费用9.品牌推广服务9.1品牌推广内容9.2品牌推广方式9.3品牌推广费用9.4品牌推广效果评估10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约金11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序12.3解除后果13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他约定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同生效第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.1.1出租方名称：____________________1.1.2出租方地址：____________________1.1.3承租方名称：____________________1.1.4承租方地址：____________________1.2合同签订日期：____________________1.3合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。1.4租赁标的物：位于____________________的商业综合体，具体租赁面积为____平方米。1.5租赁面积：____平方米。1.6租金及支付方式1.6.1租金金额：每月人民币____元整。1.6.2支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。1.7租金调整机制1.7.1租金调整条件：根据市场行情及物价指数，每____年调整一次租金。1.7.2调整幅度：调整幅度不超过上一年度租金的____%。1.8押金及退还方式1.8.1押金金额：人民币____元整。1.8.2退还方式：合同终止后，无违约行为，押金在____个工作日内退还。2.租赁双方的权利与义务2.1租赁方权利2.1.1租赁权：出租方享有租赁标的物的所有权，并有权要求承租方按照合同约定使用租赁物。2.1.2使用权：出租方有权在合同约定的范围内使用租赁物。2.1.3管理权：出租方有权对租赁物进行合理管理，确保租赁物的安全与完好。2.2租赁方义务2.2.1交付租赁物：出租方应按照合同约定，在合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付承租方。2.2.2维护租赁物：出租方应负责租赁物的日常维护，确保租赁物符合使用要求。2.2.3保障租赁物安全：出租方应采取必要措施，保障租赁物的安全，防止意外事故发生。2.3承租方权利2.3.1使用权：承租方有权按照合同约定使用租赁物。2.3.2维修权：承租方有权对租赁物进行合理维修，但需事先通知出租方。2.3.3投诉权：承租方有权对出租方的违约行为进行投诉。2.4承租方义务2.4.1交纳租金：承租方应按照合同约定，按时足额交纳租金。2.4.2维护租赁物：承租方应负责租赁物的日常维护，保持租赁物的完好。2.4.3不得擅自改变租赁物用途：承租方不得擅自改变租赁物的用途，如需改变，应事先取得出租方书面同意。3.租赁物的使用与维护3.1使用范围：承租方仅限于在租赁物内进行商业活动，不得从事违法活动。3.2使用限制：承租方在使用租赁物时，应遵守国家法律法规及商业综合体管理规定。3.3维护责任：租赁物的日常维护责任由承租方承担，但涉及租赁物主体结构的安全问题，由出租方负责。3.4维修费用：租赁物的维修费用由承租方承担，但因出租方原因造成的损坏除外。4.租赁物的转让与转租4.1转让条件：未经出租方书面同意，承租方不得转让租赁物。4.2转让程序：如需转让，承租方应提前____个工作日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可转让。4.3转租条件：未经出租方书面同意，承租方不得转租租赁物。4.4转租程序：如需转租，承租方应提前____个工作日向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可转租。5.租赁物的保险5.1保险种类：租赁物应投保财产保险、责任保险等。5.2保险责任：保险责任范围应包括租赁物的损失、第三者责任等。5.3保险期限：保险期限应与合同期限一致。5.4保险费用：保险费用由承租方承担。6.租赁物的交付与验收6.1交付时间：出租方应在合同签订之日起____个工作日内将租赁物交付承租方。6.2验收标准：租赁物应符合合同约定的使用要求，无损坏、缺陷等。6.3验收程序：承租方应在收到租赁物后____个工作日内进行验收，并将验收结果书面通知出租方。6.4验收结果处理：如验收发现租赁物不符合约定，承租方应在验收结果通知出租方后____个工作日内提出异议，否则视为验收合格。8.租赁物的占用与使用8.1占用范围：承租方有权占用租赁物进行商业活动，包括但不限于店铺、办公、仓储等用途。8.2使用时间：承租方应在正常营业时间内使用租赁物，具体营业时间需符合商业综合体的管理规定。8.3使用限制：承租方在使用租赁物时，不得影响其他租户的正常使用，不得进行噪音扰民、污染环境等行为。9.租赁物的拆除与恢复9.1拆除条件：在合同终止或承租方变更租赁物用途时，需拆除租赁物内的非固定设施。9.2拆除程序：拆除前，承租方应向出租方提出书面申请，经出租方同意后方可进行拆除。9.3恢复标准：拆除后的租赁物应恢复至合同签订前的状态，包括但不限于墙面、地面、天花板等。9.4恢复费用：拆除及恢复费用由承租方承担。10.品牌推广服务10.1品牌推广内容：包括但不限于在商业综合体内的宣传栏、广告牌、电梯广告等进行品牌宣传。10.2品牌推广方式：包括但不限于海报、视频、电子显示屏等。10.3品牌推广费用：品牌推广费用总额为人民币____元整，由承租方支付。10.4品牌推广效果评估：品牌推广效果由出租方进行评估，评估结果作为合同执行的重要依据。11.违约责任11.1违约情形：包括但不限于未按时支付租金、擅自改变租赁物用途、损坏租赁物等。11.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约金：违约金按未履行义务的天数和合同金额的一定比例计算。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：____仲裁委员会。12.3争议解决程序：仲裁程序按照《中华人民共和国仲裁法》及相关规定执行。13.合同解除13.1解除条件：包括但不限于合同一方违约、不可抗力事件等。13.2解除程序：一方提出解除合同，应提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致后方可解除。13.3解除后果：合同解除后，双方应按照合同约定处理租赁物和品牌推广服务等相关事宜。14.其他约定14.1通知方式：双方通讯地址变更，应及时通知对方，否则由此产生的后果由变更方自行承担。14.2不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取合理措施减少损失。14.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁物清单、品牌推广方案等。14.4合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助合同双方履行合同义务或解决合同争议而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介方、监理方、评估机构、仲裁机构等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入可以是作为合同双方的顾问，提供专业意见；也可以是作为合同履行的监督者，确保合同条款的执行；还可以是作为争议解决的仲裁者，处理合同履行过程中的纠纷。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需经合同双方书面同意，并签订相应的合作协议或委托书。15.3.2第三方介入后，应按照合同约定和合作协议的条款履行职责。15.4第三方责任15.4.1第三方在合同履行过程中的责任应限于其提供的专业意见或执行的具体任务，对合同履行的全面责任仍由合同双方承担。15.4.2第三方因提供错误意见或执行任务不当造成的损失，应由第三方自行承担。16.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方的额外条款16.1.1当甲方选择第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的意见或服务负责。16.1.2甲方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。16.2乙方的额外条款16.2.1当乙方选择第三方介入时，应确保第三方具备相应的资质和能力，并对其提供的意见或服务负责。16.2.2乙方应与第三方签订书面协议，明确第三方的责任、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据第三方提供的专业意见或执行任务的具体内容，由合同双方在合作协议中约定。17.2第三方的责任限额不得低于合同总金额的____%，且最高不超过人民币____元整。17.3如第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由合同双方按照合同约定承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方顾问或执行者，其职责和责任仅限于甲方委托的事项，不涉及合同双方的其他权利和义务。18.2第三方与乙方的关系：第三方作为乙方顾问或执行者，其职责和责任仅限于乙方委托的事项，不涉及合同双方的其他权利和义务。18.3第三方与合同双方的关系：第三方在合同履行过程中的介入，不影响合同双方的权利和义务，第三方不承担合同履行的全面责任。18.4第三方与其他第三方的关系：如合同双方均选择第三方介入，第三方之间应相互尊重各自的职责和权限，避免相互冲突。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁物清单要求：详细列明租赁物的名称、型号、数量、规格、品牌等信息。说明：租赁物清单作为合同附件，用于明确租赁物的具体内容和状态。2.租赁物验收报告要求：详细记录租赁物交付时的状态、存在问题及整改措施。说明：验收报告作为合同附件，用于证明租赁物交付时的状况，作为后续维修和维护的依据。3.品牌推广方案要求：包括品牌推广的具体内容、方式、时间安排、费用预算等。说明：品牌推广方案作为合同附件，用于明确品牌推广的具体安排和双方责任。4.第三方合作协议要求：明确第三方在合同履行过程中的角色、职责、权利和义务。说明：第三方合作协议作为合同附件，用于规范第三方在合同履行过程中的行为。5.不可抗力事件证明材料要求：提供不可抗力事件的相关证明材料，如自然灾害、政策变化等。说明：不可抗力事件证明材料作为合同附件，用于证明合同无法履行是由于不可抗力原因。6.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为合同附件，用于规范合同履行过程中争议的解决方式。7.其他相关文件要求：根据合同履行需要，可能产生的其他相关文件。说明：其他相关文件作为合同附件，用于补充合同内容，确保合同全面履行。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1未按时支付租金1.2擅自改变租赁物用途1.3损坏租赁物1.4违反合同约定的其他行为2.责任认定标准2.1违约行为的认定：根据合同约定和相关法律法规，结合实际情况进行认定。2.2责任认定标准：根据违约行为的性质、情节、损失程度等因素进行认定。3.违约责任认定示例3.1违约行为：承租方未按时支付租金。3.2责任认定：根据合同约定，承租方应承担每日万分之五的违约金。3.3违约行为：承租方擅自改变租赁物用途。3.4责任认定：根据合同约定，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于装修费用、租金损失等。3.5违约行为：承租方损坏租赁物。3.6责任认定：根据合同约定，承租方应赔偿出租方因此遭受的损失，包括但不限于维修费用、更换费用等。全文完。2025年度商业综合体租赁及品牌推广服务合同范本3合同目录第一章合同概述1.1合同签订背景1.2合同目的与意义1.3合同当事人第二章租赁双方基本信息2.1租赁方2.2承租方2.3合同标的第三章租赁标的描述3.1商业综合体概况3.2租赁区域3.3租赁期限第四章租金及支付方式4.1租金总额4.2租金支付方式4.3逾期支付处理第五章租赁保证金5.1保证金金额5.2保证金缴纳及退还5.3保证金利息第六章租赁权益及义务6.1租赁方权益6.2承租方权益6.3双方义务第七章违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金及赔偿第八章租赁期限及续约8.1租赁期限8.2续约条件8.3续约程序第九章品牌推广服务内容9.1推广服务目标9.2推广服务方式9.3推广服务费用第十章品牌推广服务效果评估10.1评估指标10.2评估方法10.3评估结果第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除及终止程序第十二章合同争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序第十三章合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：品牌推广服务方案13.3附件三：其他相关文件第十四章合同生效及变更14.1合同生效条件14.2合同变更程序14.3合同解除及终止程序合同编号_________第一章合同概述1.1合同签订背景本合同双方因商业综合体租赁及品牌推广服务事宜，经友好协商，达成一致意见，签订本合同。1.2合同目的与意义本合同旨在明确租赁双方的权利和义务，规范租赁关系，保障双方合法权益，促进商业综合体品牌推广工作的顺利进行。1.3合同当事人甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________第二章租赁双方基本信息2.1租赁方甲方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.2承租方乙方名称：___________法定代表人：___________住所地：___________联系电话：___________2.3合同标的本合同标的为位于___________的商业综合体，租赁面积为___________平方米。第三章租赁标的描述3.1商业综合体概况商业综合体包括___________等设施，具备___________功能。3.2租赁区域租赁区域为商业综合体内的___________。3.3租赁期限租赁期限自___________起至___________止。第四章租金及支付方式4.1租金总额租金总额为人民币___________元。4.2租金支付方式租金采取___________方式支付，具体支付时间及金额如下：（1）___________（2）___________（3）___________4.3逾期支付处理如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及_____%的滞纳金。第五章租赁保证金5.1保证金金额保证金金额为人民币___________元。5.2保证金缴纳及退还（1）乙方应在合同签订之日起_______日内向甲方缴纳保证金。（2）租赁期满后，乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还保证金。5.3保证金利息保证金不计息。第六章租赁权益及义务6.1租赁方权益（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。（2）甲方有权对租赁区域进行管理。（3）甲方有权对乙方进行监督。6.2承租方权益（1）乙方有权按照合同约定使用租赁区域。（2）乙方有权要求甲方提供必要的支持和服务。6.3双方义务（1）甲方应保证租赁标的物的合法合规。（2）乙方应按照合同约定使用租赁区域，不得擅自改变用途。（3）双方应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。第七章违约责任7.1违约情形（1）乙方未按合同约定支付租金。（2）乙方擅自改变租赁区域用途。（3）乙方违反国家法律法规。7.2违约责任承担（1）乙方未按合同约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期租金及_____%的滞纳金。（2）乙方擅自改变租赁区域用途，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的违约责任。（3）乙方违反国家法律法规，甲方有权解除合同，乙方应承担相应的法律责任。7.3违约金及赔偿（1）乙方违约，应向甲方支付_______元的违约金。（2）乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第八章租赁期限及续约8.1租赁期限租赁期限自___________起至___________止，共计_______年。8.2续约条件租赁期满前_______个月，如双方均无异议，可协商续约。8.3续约程序续约时，双方应重新签订租赁合同，并按照原合同条款执行。第九章品牌推广服务内容9.1推广服务目标乙方应通过品牌推广活动，提升甲方商业综合体的知名度和美誉度。9.2推广服务方式（1）线上推广：包括但不限于社交媒体、网络广告等。（2）线下推广：包括但不限于户外广告、活动赞助等。9.3推广服务费用品牌推广服务费用为人民币___________元，由乙方承担。第十章品牌推广服务效果评估10.1评估指标（1）品牌知名度提升率（2）顾客满意度（3）销售额增长10.2评估方法（1）通过市场调研、问卷调查等方式收集数据。（2）对比推广前后的相关指标变化。10.3评估结果评估结果作为双方调整推广策略的依据。第十一章合同解除及终止11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行。11.2合同终止条件合同期满，如双方无续约意愿，合同自然终止。11.3合同解除及终止程序（1）提出解除或终止合同的一方应提前_______日书面通知对方。（2）合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十二章合同争议解决12.1争议解决方式双方应友好协商解决合同争议，协商不成时，提交___________仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构___________仲裁委员会。12.3争议解决程序按照___________仲裁委员会的仲裁规则进行。第十三章合同附件13.1附件一：租赁场地平面图13.2附件二：品牌推广服务方案13.3附件三：其他相关文件第十四章合同生效及变更14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________签订日期：___________签订地点：___________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导下的品牌推广策略制定条款内容：甲方有权根据商业综合体的整体定位和发展规划，制定品牌推广策略，乙方应积极配合。说明：此条款确保甲方在品牌推广方面的主导地位，乙方需遵守甲方制定的战略方向，确保推广活动与商业综合体的整体形象相符。1.2甲方指定推广内容与形式条款内容：甲方有权指定品牌推广的具体内容与形式，乙方应严格按照甲方要求执行。说明：甲方作为出租方，对商业综合体的形象和品牌有最终决定权，此条款保障甲方在推广内容上的权威性。1.3甲方对推广活动的监督与调整条款内容：甲方有权对乙方的推广活动进行监督，如发现不符合要求，有权要求乙方进行调整。说明：甲方对推广活动的监督权有助于确保推广效果，同时也能及时纠正可能出现的偏差。1.4甲方对推广费用的控制条款内容：甲方有权对乙方的推广费用进行合理控制，乙方应按照甲方的要求进行费用预算和执行。说明：甲方对推广费用的控制权有助于避免不必要的浪