2025年度文化创意产业园区运营管理合同范本4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度文化创意产业园区运营管理合同范本合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同有效期5.合同双方基本信息二、园区概述1.园区名称2.园区地理位置3.园区面积4.园区功能分区5.园区配套设施三、运营管理职责1.运营管理范围2.运营管理目标3.运营管理内容4.运营管理方式5.运营管理责任四、项目申报与审批1.项目申报流程2.项目审批权限3.项目审批条件4.项目审批期限5.项目变更与终止五、租金及费用1.租金标准2.租金支付方式3.租金调整机制4.其他费用标准5.费用支付方式六、物业维护与管理1.物业维护范围2.物业维护标准3.物业维护责任4.物业管理费用5.物业管理责任七、安全保障1.安全管理制度2.安全设施配置3.安全责任划分4.应急预案5.安全培训与演练八、知识产权保护1.知识产权归属2.知识产权保护措施3.违规处理4.知识产权纠纷解决5.知识产权收益分配九、合作与交流1.合作项目申报2.合作项目审批3.合作项目实施4.交流平台搭建5.交流活动组织十、绩效评估与考核1.绩效评估指标2.绩效评估方法3.绩效考核结果应用4.绩效考核周期5.绩效考核申诉十一、违约责任1.违约情形2.违约责任承担3.违约赔偿标准4.违约处理程序5.违约纠纷解决十二、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除与终止程序4.合同解除与终止后的处理5.合同解除与终止后的责任十三、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用5.争议解决期限十四、其他1.合同附件2.合同生效条件3.合同变更与补充4.合同解除与终止后的后续处理5.合同解释与适用法律合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度文化创意产业园区运营管理合同2.合同编号：CGY20250013.合同签订日期：2025年1月1日4.合同有效期：自2025年1月1日至2025年12月31日5.合同双方基本信息：1.出让方（甲方）：[甲方全称]2.承包方（乙方）：[乙方全称]3.甲方地址：[甲方地址]4.乙方地址：[乙方地址]5.甲方联系人：[甲方联系人姓名]6.乙方联系人：[乙方联系人姓名]7.联系电话：[甲方联系电话]8.联系电话：[乙方联系电话]二、园区概述1.园区名称：[园区名称]2.园区地理位置：[园区地理位置]3.园区面积：[园区总面积]4.园区功能分区：1.文化创意区2.展览展示区3.休闲商业区4.办公区5.园区配套设施：1.供水供电2.热力供应3.通讯网络4.保洁绿化5.安全监控三、运营管理职责1.运营管理范围：1.园区整体运营2.项目申报与审批3.租金及费用管理4.物业维护与管理5.安全保障2.运营管理目标：1.提高园区整体运营效率2.优化园区服务环境3.促进文化创意产业发展3.运营管理内容：1.制定运营管理计划2.实施运营管理措施3.监督运营管理执行4.考核运营管理效果4.运营管理方式：1.采用现代管理方法2.加强内部管理3.优化服务流程5.运营管理责任：1.甲方负责提供运营管理所需的基本条件2.乙方负责运营管理的具体实施四、项目申报与审批1.项目申报流程：1.乙方提出项目申报2.甲方进行项目评审3.评审结果通知乙方2.项目审批权限：1.甲方拥有最终审批权2.乙方有权提出异议3.项目审批条件：1.符合国家相关法律法规2.符合园区发展规划3.具有可行性4.项目审批期限：1.甲方应在收到申报后15个工作日内完成审批5.项目变更与终止：1.项目变更需经双方协商一致2.项目终止需提前30日通知对方五、租金及费用1.租金标准：1.根据不同区域和面积设定租金2.租金按年度支付2.租金支付方式：1.每年1月1日前支付全年租金3.租金调整机制：1.根据市场情况和园区运营情况定期调整4.其他费用标准：1.水电费按实际使用量收取2.网络费按实际使用量收取5.费用支付方式：1.同租金支付方式六、物业维护与管理1.物业维护范围：1.园区公共设施设备维护2.园区绿化养护3.园区环境卫生2.物业维护标准：1.按照国家标准和行业标准执行2.确保园区设施设备正常运行3.物业维护责任：1.乙方负责日常物业维护工作2.甲方负责监督物业维护工作4.物业管理费用：1.由乙方在租金中列支5.物业管理责任：1.乙方对园区物业承担全面管理责任七、安全保障1.安全管理制度：1.制定园区安全管理制度2.实施安全教育培训2.安全设施配置：1.配置必要的安全设施设备2.定期检查和维护3.安全责任划分：1.甲方负责园区整体安全2.乙方负责运营区域安全4.应急预案：1.制定应急预案2.定期组织应急演练5.安全培训与演练：1.定期组织安全培训2.定期组织应急演练八、知识产权保护1.知识产权归属：1.甲方对其拥有所有权的知识产权在合同有效期内不得擅自转让、出租、出借或以其他任何形式让与他人。2.乙方在其运营活动中产生的知识产权，除法律规定属于他人的外，归乙方所有。2.知识产权保护措施：1.乙方应采取合理措施保护甲方和乙方的知识产权，包括但不限于建立健全的知识产权管理制度。2.乙方发现侵犯甲方知识产权的行为，应立即采取必要措施予以制止。3.违规处理：1.对于未经许可擅自使用甲方知识产权的行为，乙方应要求侵权方停止侵权并承担相应的法律责任。4.知识产权纠纷解决：1.知识产权纠纷应通过友好协商解决，协商不成的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。5.知识产权收益分配：1.甲方和乙方的知识产权收益按约定的比例分配。九、合作与交流1.合作项目申报：1.乙方申报的合作项目需符合园区发展方向和规划要求。2.合作项目审批：1.甲方应在收到乙方申报材料后15个工作日内完成审批。3.合作项目实施：1.项目实施过程中，甲方和乙方应加强沟通协调。4.交流平台搭建：1.乙方负责搭建园区内外的交流平台，促进产业交流。5.交流活动组织：1.乙方负责组织定期举办的文化创意产业交流活动。十、绩效评估与考核1.绩效评估指标：1.运营效率2.服务质量3.园区经济效益4.社会影响2.绩效评估方法：1.定量与定性相结合2.定期进行评估3.绩效考核结果应用：1.依据评估结果调整运营管理措施2.作为绩效奖金和奖惩的依据4.绩效考核周期：1.每年度一次5.绩效考核申诉：1.任何一方对评估结果有异议，可提出申诉，由双方协商解决。十一、违约责任1.违约情形：1.未履行合同约定的义务2.未经许可擅自改变园区功能分区3.损害园区声誉或合法权益2.违约责任承担：1.按照法律规定或合同约定承担相应的违约责任2.赔偿对方因此遭受的损失3.违约赔偿标准：1.按照损失金额的相应比例确定4.违约处理程序：1.通过友好协商解决2.协商不成的，依法解决5.违约纠纷解决：1.参照第十条的规定十二、合同解除与终止1.合同解除条件：1.合同一方严重违约2.出现不可抗力情况3.合同约定的其他解除条件2.合同终止条件：1.合同有效期届满2.合同双方协商一致解除3.法定或约定的终止条件3.合同解除与终止程序：1.提前30日通知对方2.约定合同解除后的善后事宜4.合同解除与终止后的处理：1.移交财产2.结清费用3.约定事项处理5.合同解除与终止后的责任：1.承担相应的法律责任2.赔偿对方因此遭受的损失十三、争议解决1.争议解决方式：1.友好协商2.仲裁3.诉讼2.争议解决机构：1.甲方或乙方选择的仲裁机构2.人民法院3.争议解决程序：1.遵循相关法律法规2.仲裁或诉讼程序4.争议解决费用：1.争议双方承担2.约定费用承担比例5.争议解决期限：1.争议发生后30日内提交仲裁或诉讼十四、其他1.合同附件：1.运营管理细则2.物业维护规范3.安全管理制度4.其他相关文件2.合同生效条件：1.双方签字盖章2.合同经有关部门批准3.合同变更与补充：1.变更内容需书面形式2.经双方协商一致4.合同解除与终止后的后续处理：1.约定后续处理事项2.执行相关法律法规5.合同解释与适用法律：1.合同解释以本合同为准2.适用中华人民共和国法律甲方（签字）：________________________日期：________________________乙方（签字）：________________________日期：________________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导条款：1.1甲方作为园区的主导方，负责制定园区的发展战略和规划。1.2甲方有权对乙方的运营管理提出具体要求，乙方应予以配合。1.3甲方有权对乙方的运营管理进行监督和评估，并提出改进建议。2.甲方主导说明：2.1甲方作为投资方和运营方，对园区的整体发展负有责任，因此需要主导园区的运营管理。2.2甲方有权对乙方的运营管理提出要求，以确保园区按照既定的发展方向和规划进行运营。2.3甲方对乙方的运营管理进行监督和评估，有助于提高园区的运营效率和服务质量。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导条款：1.1乙方作为运营方，负责园区的日常运营管理，包括但不限于物业管理、安全保障、项目申报等。1.2甲方应尊重乙方的运营管理自主权，不得干涉乙方的日常运营决策。1.3乙方有权根据市场情况和园区运营情况，调整运营管理策略。2.乙方主导说明：2.1乙方作为专业的运营管理团队，对园区的日常运营具有丰富的经验和专业知识。2.2甲方应给予乙方充分的运营管理自主权，以便乙方能够更好地发挥专业优势，提高园区的运营效率。2.3乙方根据市场情况和园区运营情况调整运营管理策略，有助于适应市场变化，提升园区竞争力。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介条款：1.1合同中可引入第三方中介机构，负责园区运营管理的监督、评估和咨询工作。1.2第三方中介机构应具备相关资质和经验，确保其工作的独立性和公正性。2.第三方中介说明：2.1引入第三方中介机构有助于提高园区运营管理的透明度和公正性，避免甲方和乙方之间的利益冲突。2.2第三方中介机构的监督和评估工作，有助于发现园区运营管理中的问题和不足，促进改进。2.3第三方中介机构的咨询工作，为甲方和乙方提供专业意见，有助于优化运营管理策略。附件及其他补充说明一、附件列表：1.运营管理细则2.物业维护规范3.安全管理制度4.知识产权保护细则5.合作项目申报指南6.绩效评估指标体系7.第三方中介机构资质证明8.合同签订双方的营业执照副本9.合同签订双方的法定代表人身份证明10.合同签订双方的授权委托书（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：1.1未按时支付租金或费用。1.2违反合同约定的运营管理职责。1.3未经许可擅自改变园区功能分区。1.4损害园区声誉或合法权益。1.5未履行知识产权保护义务。1.6违反安全保障规定。2.违约行为的认定：2.1违约行为的认定应以合同条款和事实为依据。2.2任何一方提出违约行为，应提供相关证据。2.3争议解决机构根据证据和法律规定进行认定。三、法律名词及解释：1.合同：指当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.知识产权：指文学、艺术和科学作品的作者、发明者或其他权利人依法享有的专有权利。5.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：运营管理中出现的纠纷。解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，提交仲裁或诉讼。2.问题：租金或费用支付争议。解决办法：按照合同约定的支付方式和期限支付，如有争议，提交仲裁或诉讼。3.问题：第三方中介机构工作不力。解决办法：更换第三方中介机构，或要求其改进工作。五、所有应用场景：1.文化创意产业园区运营管理。2.文化创意项目申报与审批。3.园区物业管理与服务。4.园区安全保障与应急预案。5.知识产权保护与纠纷解决。6.绩效评估与考核。7.第三方中介机构合作与管理。全文完。2025年度文化创意产业园区运营管理合同范本1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1文化创意产业园区概况2.2运营管理范围2.3运营管理期限3.运营管理目标3.1经济效益目标3.2社会效益目标3.3环境效益目标4.运营管理内容4.1园区基础设施建设4.2园区物业管理4.3园区招商与入驻服务4.4园区活动策划与执行4.5园区品牌推广4.6园区安全保障5.运营管理费用5.1运营管理费用总额5.2运营管理费用构成5.3运营管理费用支付方式6.运营管理责任6.1运营管理方责任6.2业主方责任6.3第三方责任7.运营管理考核7.1考核指标7.2考核方式7.3考核结果运用8.运营管理争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决期限9.运营管理合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容10.运营管理合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.运营管理合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.运营管理合同附件12.1附件一：文化创意产业园区运营管理方案12.2附件二：运营管理费用明细表12.3附件三：运营管理考核指标体系13.运营管理合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效文件14.运营管理合同其他约定14.1运营管理合同解释14.2运营管理合同适用法律14.3运营管理合同争议解决地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：文化创意产业园区业主方1.1.2乙方：文化创意产业园区运营管理方1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1文化创意产业园区概况2.1.1园区名称：文化创意产业园区2.1.2园区地址：市区路号2.1.3园区面积：平方米2.2运营管理范围2.2.1园区物业管理2.2.2园区招商与入驻服务2.2.3园区活动策划与执行2.2.4园区品牌推广2.2.5园区安全保障2.3运营管理期限2.3.1运营管理期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.运营管理目标3.1经济效益目标3.1.1年度总收入：万元3.1.2年度净利润：万元3.2社会效益目标3.2.1吸引文化创意企业入驻数量：家3.2.2创造就业岗位：个3.3环境效益目标3.3.1园区绿化覆盖率：%3.3.2园区节能减排：%4.运营管理内容4.1园区基础设施建设4.1.1公共设施维护4.1.2园区绿化养护4.1.3园区安全设施检查4.2园区物业管理4.2.1室内外环境卫生4.2.2园区秩序维护4.2.3物业服务收费管理4.3园区招商与入驻服务4.3.1招商宣传4.3.2入驻企业服务4.3.3入驻企业关系维护4.4园区活动策划与执行4.4.1活动策划4.4.2活动执行4.4.3活动宣传4.5园区品牌推广4.5.1品牌形象设计4.5.2媒体宣传4.5.3品牌活动策划4.6园区安全保障4.6.1安全巡查4.6.2应急预案4.6.3人员培训5.运营管理费用5.1运营管理费用总额5.1.1运营管理费用总额：万元5.2运营管理费用构成5.2.1园区基础设施建设费用5.2.2园区物业管理费用5.2.3园区招商与入驻服务费用5.2.4园区活动策划与执行费用5.2.5园区品牌推广费用5.2.6园区安全保障费用5.3运营管理费用支付方式5.3.1甲方按季度支付乙方运营管理费用5.3.2支付时间：每个季度一个月的25日前5.3.3支付方式：银行转账6.运营管理责任6.1运营管理方责任6.1.1按照合同约定履行运营管理职责6.1.2保证园区正常运营6.1.3维护园区形象6.2业主方责任6.2.1提供必要的管理设施6.2.2协助乙方进行招商宣传6.2.3支持乙方开展园区活动6.3第三方责任6.3.1乙方有权要求第三方履行相关责任6.3.2第三方应按照合同约定履行相应义务7.运营管理考核7.1考核指标7.1.1经济效益指标：包括总收入、净利润、税收等7.1.2社会效益指标：包括入驻企业数量、就业岗位创造、园区活动参与人数等7.1.3环境效益指标：包括绿化覆盖率、节能减排效果等7.2考核方式7.2.1甲方委托第三方机构进行年度考核7.2.2考核内容包括运营管理报告、财务报表、现场考察等7.2.3考核结果应在年度考核结束后一个月内向乙方公布7.3考核结果运用7.3.1考核结果作为调整运营管理费用和续签合同的依据7.3.2乙方根据考核结果进行自我改进和提升8.运营管理争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商解决8.1.2争议无法协商解决时，提交至合同约定的仲裁机构仲裁8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构：仲裁委员会8.2.2仲裁地点：市8.3争议解决期限8.3.1争议应在提交仲裁机构之日起三个月内解决8.3.2争议解决期间，双方应继续履行合同义务9.运营管理合同变更9.1变更条件9.1.1双方协商一致9.1.2变更内容不违反法律法规和合同约定9.2变更程序9.2.1双方书面签署变更协议9.2.2变更协议作为合同附件9.3变更内容9.3.1运营管理范围、期限、费用等的变更10.运营管理合同解除10.1解除条件10.1.1乙方严重违约10.1.2甲方严重违约10.2解除程序10.2.1书面通知对方10.2.2解除合同自通知到达对方之日起生效10.3解除后果10.3.1乙方应退还甲方已支付的运营管理费用10.3.2甲方应承担乙方因此遭受的合理损失11.运营管理合同终止11.1终止条件11.1.1运营管理期限届满11.1.2双方协商一致11.2终止程序11.2.1双方书面确认终止合同11.2.2终止合同自双方确认之日起生效11.3终止后果11.3.1双方应按照合同约定处理剩余事宜11.3.2乙方应退还甲方已支付的运营管理费用12.运营管理合同附件12.1附件一：文化创意产业园区运营管理方案12.1.1运营管理目标12.1.2运营管理内容12.1.3运营管理考核标准12.2附件二：运营管理费用明细表12.2.1费用项目12.2.2费用金额12.2.3支付方式12.3附件三：运营管理考核指标体系12.3.1经济效益指标12.3.2社会效益指标12.3.3环境效益指标13.运营管理合同生效13.1生效条件13.1.1双方签署合同13.1.2合同经双方盖章或签字13.2生效日期13.2.1合同签署之日起生效13.3生效文件13.3.1本合同正本14.运营管理合同其他约定14.1运营管理合同解释14.1.1本合同如有歧义，以双方协商一致的解释为准14.2运营管理合同适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律法规14.3运营管理合同争议解决地点14.3.1争议解决地点：市第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为甲乙双方提供专业服务、咨询、中介、代理等服务的独立法人或其他组织。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、合作伙伴及其关联公司。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方介入的范围、服务内容、费用及期限应在合作协议中明确。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行合作协议过程中，应遵守相关法律法规和合同约定，并对自身行为负责。15.3.2第三方应保证其提供的服务质量，如因第三方原因导致服务质量不达标，乙方有权要求第三方承担相应责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议收取服务费用。15.4.2第三方有权在合同约定的范围内，代表甲乙双方进行沟通和协调。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方、乙方之间是合作关系，各自承担相应的法律责任。15.5.2第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密和敏感信息。15.5.3第三方在履行合作协议过程中，不得损害甲乙双方的合法权益。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额16.1.1第三方在履行合作协议过程中，因自身原因导致甲乙双方损失的，其责任限额为合作协议约定的金额。16.1.2如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方有权要求第三方承担超出责任限额的部分。16.2责任限额的确定16.2.1责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，可根据第三方服务的性质、风险等因素确定。16.2.2责任限额应在合作协议签署前由甲乙双方协商一致。16.3超出责任限额的处理16.3.1如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可协商解决超出部分的责任承担。16.3.2如协商不成，可依法向法院提起诉讼。17.第三方变更17.1第三方变更17.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订新的合作协议。17.1.2新的第三方应具备履行合作协议的能力和条件。17.2第三方变更后的责任17.2.1新的第三方在履行合作协议过程中，仍应遵守原合作协议的约定。17.2.2如新的第三方违反合作协议，甲乙双方有权要求其承担相应责任。18.第三方退出18.1第三方退出18.1.1第三方在履行合作协议过程中，如需退出，应提前书面通知甲乙双方，并按照合作协议约定处理相关事宜。18.2第三方退出后的责任18.2.1第三方退出后，仍应承担其在合作协议履行期间产生的法律责任。18.2.2第三方退出后，甲乙双方应继续履行合同义务，直至合同目的实现。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：文化创意产业园区运营管理方案详细要求：包括运营管理目标、内容、考核标准、应急预案等。说明：本附件为合同附件，详细阐述了文化创意产业园区运营管理的具体实施方案。2.附件二：运营管理费用明细表详细要求：列出运营管理费用的具体项目、金额、支付方式等。说明：本附件为合同附件，用于明确双方在运营管理过程中的费用支付情况。3.附件三：运营管理考核指标体系详细要求：明确考核指标、权重、计算方法等。说明：本附件为合同附件，用于对运营管理效果进行量化考核。4.附件四：第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的方式、服务内容、费用、责任等。说明：本附件为合同附件，用于规范第三方介入合同履行过程中的权利义务。5.附件五：争议解决协议详细要求：明确争议解决方式、机构、期限等。说明：本附件为合同附件，用于解决合同履行过程中可能出现的争议。6.附件六：合同变更协议详细要求：明确合同变更的条件、程序、内容等。说明：本附件为合同附件，用于规范合同变更过程中的权利义务。7.附件七：合同解除协议详细要求：明确合同解除的条件、程序、后果等。说明：本附件为合同附件，用于规范合同解除过程中的权利义务。8.附件八：合同终止协议详细要求：明确合同终止的条件、程序、后果等。说明：本附件为合同附件，用于规范合同终止过程中的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.运营管理方违约运营管理方未按合同约定履行运营管理职责，造成园区运营受损。责任认定标准：根据违约行为对园区运营的影响程度，赔偿甲方相应损失。示例：运营管理方未按期完成园区基础设施建设，导致入驻企业延迟入驻，甲方损失租金收入。2.业主方违约业主方未按合同约定提供必要的管理设施，影响园区运营。责任认定标准：根据违约行为对园区运营的影响程度，赔偿乙方相应损失。示例：业主方未按期提供园区公共设施维护费用，导致公共设施损坏，乙方损失维修费用。3.第三方违约第三方未按合作协议履行义务，造成甲乙双方损失。责任认定标准：根据违约行为对甲乙双方的影响程度，由第三方承担相应责任。示例：第三方未按约定提供服务质量，导致入驻企业投诉，甲方损失品牌形象。4.甲方违约甲方未按合同约定支付运营管理费用，影响乙方运营。责任认定标准：根据逾期支付的天数和金额，支付滞纳金给乙方。示例：甲方逾期支付一个月的运营管理费用，需支付乙方相应滞纳金。5.乙方违约乙方未按合同约定完成运营管理任务，影响园区运营。责任认定标准：根据违约行为对园区运营的影响程度，赔偿甲方相应损失。示例：乙方未按期完成园区活动策划，导致活动取消，甲方损失预期收益。全文完。2025年度文化创意产业园区运营管理合同范本2合同编号_________一、合同主体二、合同前言2.1背景2.2目的本合同的目的是明确甲方与乙方在2025年度内，就文化创意产业园区运营管理方面的权利义务、合同履行等事宜进行约定，以确保园区的健康发展，实现甲乙双方的利益最大化。三、定义与解释3.1专业属于本合同中所提到的“文化创意产业”，是指以文化为核心，结合创意、设计、艺术、科技、教育等领域，以知识产权为核心竞争力的产业。3.2关键词解释1.文化创意产业园区：指为文化创意产业发展提供载体和支撑的平台，包括各类创意工作室、企业总部、孵化器、展览馆等设施。2.运营管理：指乙方按照甲方的要求，对文化创意产业园区进行规划、设计、建设、运营和管理工作。3.甲方权利义务：甲方有权要求乙方按照本合同约定履行职责，同时应履行合同规定的义务。4.乙方权利义务：乙方应按照甲方的要求，完成文化创意产业园区运营管理任务，并承担相应义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权对乙方在合同履行过程中提出的建议、意见等进行审议。（2）甲方有权对乙方的工作进行检查，并对不符合合同要求的提出整改要求。（3）甲方有权在合同约定的期限内对乙方的工作成果进行验收。（4）甲方应按时向乙方支付运营管理费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方应按照甲方要求，完成文化创意产业园区运营管理工作。（2）乙方应遵守国家有关法律法规，遵守文化创意产业园区相关规定。（3）乙方应积极配合甲方工作，为甲方提供必要的服务。（4）乙方应保证工作成果符合合同约定。五、履行条件5.1合同履行时间：本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年，自2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：文化创意产业园区。5.3合同履行方式：乙方应在合同约定的履行期限内，按照甲方要求，完成文化创意产业园区运营管理工作。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字之日起生效。6.2终止条件：（1）本合同期限届满。（2）双方协商一致，终止合同。（3）一方违反合同约定，致使合同无法继续履行。6.3终止程序：双方应在终止合同前协商一致，签署终止合同协议。6.4终止后果：本合同终止后，双方应按照终止合同协议履行相应义务，妥善处理与合同履行有关的事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）运营管理服务费：乙方根据甲方要求提供运营管理服务的费用，包括但不限于园区日常维护、安全保卫、清洁绿化、物业管理等。（2）设施设备维护费：为保证园区设施设备的正常运行，乙方应承担必要的维修保养费用。（3）人力资源费用：乙方根据甲方要求招聘、培训和管理运营团队所需的费用。（4）市场推广费：乙方为提升园区知名度和吸引入驻企业所发生的宣传推广费用。7.2支付方式（1）银行转账：甲方将费用支付至乙方指定的银行账户。（2）支票支付：甲方将费用以支票形式支付给乙方。7.3支付时间（1）运营管理服务费：甲方应于每月前5个工作日内支付上一个月的运营管理服务费。（2）设施设备维护费：甲方应于每个季度前5个工作日内支付上季度设施设备维护费。（3）人力资源费用：甲方应于每月前5个工作日内支付上一个月的人力资源费用。（4）市场推广费：甲方应于每个年度前5个工作日内支付上年度市场推广费。7.4支付条款（1）甲方应在支付费用时，向乙方提供付款凭证。（2）乙方应在收到付款凭证后，向甲方出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定支付费用，乙方有权要求甲方立即支付，并支付滞纳金。（2）若甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定履行运营管理职责，甲方有权要求乙方整改，并支付违约金。（2）若乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。8.3赔偿金额和方式违约赔偿金额和方式应根据具体违约情况，按照相关法律法规及本合同约定进行确定。九、保密条款9.1保密内容（1）双方在合作过程中所知悉的对方商业秘密、技术秘密等。（2）双方在合同履行过程中产生的商业计划、市场策略、客户信息等。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或保密信息已公开之日止。9.3保密履行方式（1）双方应采取必要的保密措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，任何一方不得泄露、复制、使用或传播保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）政府行为，如政策调整、战争、罢工等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件后，双方应及时通知对方，并采取措施减轻损失。（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方可协商延期履行或解除合同。10.4不可抗力实例（1）因地震导致园区设施损坏，无法正常运营。（2）因政策调整导致乙方无法继续履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼若协商无果，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让合同权利和义务。12.2不得转让的情形（1）合同约定的保密内容。（2）合同约定的特定服务或项目。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对文化创意产业园区整体规划、发展方向和重大决策的最终决定权。（2）乙方在运营管理过程中，应尊重甲方对园区品牌形象、知识产权的维护。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方运营管理团队的监督权。（2）甲方保留对乙方违反合同约定行为的纠正权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充应经双方协商一致。（2）修改和补充的内容应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的内容自双方签字之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互提供必要的协助，确保合同顺利履行。（2）双方应就合同履行过程中出现的问题及时沟通，共同解决。15.2协作与配合方式（1）双方应通过会议、电话、邮件等方式进行沟通。（2）双方应按照约定的时间、地点和方式提供所需资料。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于文化创意产业园区运营管理的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的协议均无效。16.3增减条款未经双方书面同意，本合同不得增减任何条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.文化创意产业园区运营管理服务方案2.甲方提供的园区设施设备清单3.乙方提供的运营管理团队人员名单及资质证明4.保密协议5.不可抗力事件证明文件6.争议解决相关文件7.修改和补充协议8.其他双方协商一致认为需要作为附件的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付费用：甲方未按合同约定支付费用，经催告后仍未支付。违反保密条款：甲方泄露或非法使用乙方提供的保密信息。2.乙方违约行为及认定：未按约定履行运营管理职责：乙方未按合同约定提供运营管理服务，影响园区正常运营。违反保密条款：乙方泄露或非法使用甲方提供的保密信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等。2.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.违约责任：指一方违反合同约定，导致对方遭受损失时，应承担的赔偿责任。4.保密条款：指双方在合同中约定的保密内容、保密期限和保密履行方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付费用。解决办法：乙方应及时催告甲方支付，并保留相关证据，必要时可寻求法律途径解决。2.问题：乙方未按约定履行运营管理职责。解决办法：甲方应及时通知乙方整改，并要求乙方提供整改报告，如乙方仍不整改，甲方有权解除合同。3.问题：保密信息泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止信息进一步泄露，并依法追究泄露方的法律责任。4.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应协商延期履行或解除合同，并就合同解除后的相关事宜达成一致。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款2.第三方权利：第三方有权根据合同约定，参与文化创意产业园区运营管理的决策过程。第三方有权获得园区运营管理的相关信息，并有权对运营管理提出建议。3.第三方义务：第三方应遵守国家相关法律法规，遵守文化创意产业园区相关规定。第三方应按照合同约定，履行其在园区运营管理中的职责。4.第三方责任：第三方因自身原因导致园区运营管理出现问题的，应承担相应的责任。第三方应配合甲方和乙方的工作，共同维护园区的正常运营。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利：乙方有权要求甲方提供必要的运营管理支持，包括但不限于人力资源、资金支持等。乙方有权根据市场情况调整运营管理策略，并有权决定园区内企业的入驻与退出。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在园区运营管理中的合理利益，包括但不限于分成比例、奖励机制等。甲方应保障乙方的知识产权，不得侵犯乙方的合法权益。3.甲方的违约及限制条款：甲方不得无故解除合同，如需解除，应提前一个月通知乙方，并支付相应的违约金。甲方不得干预乙方的正常运营管理活动，不得强迫乙方接受不合理的运营管理方案。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方权利：甲方有权对乙方的运营管理进行监督，确保乙方按照合同约定履行职责。甲方有权对园区运营管理的重大决策进行最终决定。2.甲方利益条款：乙方应保证甲方在园区运营管理中的合理利益，包括但不限于分成比例、奖励机制等。甲方应获得园区运营管理的相关信息，并有权对运营管理提出建议。3.乙方的违约及限制条款：乙方不得无故拒绝甲方提出的合理运营管理建议，如需拒绝，应提供充分的理由。乙方不得泄露甲方提供的保密信息，否则应承担相应的法律责任。全文完。2025年度文化创意产业园区运营管理合同范本3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同标的2.1文化创意产业园区概况2.2运营管理范围2.3运营管理期限3.运营管理目标3.1经济效益目标3.2社会效益目标3.3环境效益目标4.运营管理内容4.1园区基础设施建设4.2园区物业管理4.3园区招商与服务4.4园区活动策划与执行4.5园区品牌建设与推广5.运营管理费用5.1运营管理费用总额5.2运营管理费用构成5.3运营管理费用支付方式6.运营管理责任6.1运营管理方责任6.2业主方责任6.3第三方责任7.运营管理考核7.1考核指标7.2考核方式7.3考核结果运用8.运营管理争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决期限9.运营管理合同变更9.1变更条件9.2变更程序9.3变更内容10.运营管理合同解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后果11.运营管理合同终止11.1终止条件11.2终止程序11.3终止后果12.运营管理合同附件12.1附件一：文化创意产业园区运营管理方案12.2附件二：运营管理费用明细表12.3附件三：其他相关文件13.运营管理合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效程序14.运营管理合同其他约定14.1运营管理合同解释14.2运营管理合同适用法律14.3运营管理合同争议解决地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.1.1甲方：文化创意产业园区业主方全称1.1.2乙方：文化创意产业园区运营管理方全称1.2合同双方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：姓名，职务1.2.2乙方法定代表人：姓名，职务1.3合同双方联系方式1.3.1甲方联系方式：电话号码，电子邮箱1.3.2乙方联系方式：电话号码，电子邮箱2.合同标的2.1文化创意产业园区概况2.1.1园区名称：文化创意产业园区2.1.2园区地址：具体地理位置2.1.3园区面积：平方米2.2运营管理范围2.2.1园区基础设施建设维护2.2.2园区物业管理服务2.2.3园区招商及企业服务2.2.4园区活动策划与执行2.2.5园区品牌建设与推广2.3运营管理期限2.3.1运营管理起始日期：2025年1月1日2.3.2运营管理终止日期：2025年12月31日3.运营管理目标3.1经济效益目标3.1.1年度总收入目标：人民币万元3.1.2年度利润目标：人民币万元3.2社会效益目标3.2.1吸引企业入驻数量目标：家3.2.2创新成果转化数量目标：项3.3环境效益目标3.3.1园区绿化覆盖率目标：%3.3.2能源消耗降低目标：%4.运营管理内容4.1园区基础设施建设4.1.1建设项目：项4.1.2维护标准：符合国家相关标准和行业规范4.2园区物业管理4.2.1服务内容：保洁、绿化、安保等4.2.2服务标准：按照物业服务合同约定执行4.3园区招商与服务4.3.1招商对象：文化创意类企业4.3.2服务内容：企业入驻咨询、政策咨询等4.4园区活动策划与执行4.4.1活动类型：文化节、论坛、展览等4.4.2活动数量：场/年4.5园区品牌建设与推广4.5.1品牌形象：文化创意产业园区品牌形象标识4.5.2推广渠道：线上线下结合，包括但不限于媒体宣传、网络推广等5.运营管理费用5.1运营管理费用总额：人民币万元5.2运营管理费用构成5.2.1人员工资及福利5.2.2设备设施维护费用5.2.3市场推广费用5.2.4其他费用5.3运营管理费用支付方式5.3.1按月支付5.3.2每月支付日期：每月日6.运营管理责任6.1运营管理方责任6.1.1按照合同约定履行运营管理职责6.1.2确保园区安全、有序、高效运行6.2业主方责任6.2.1提供必要的运营管理条件6.2.2支持运营管理方的工作6.3第三方责任6.3.1第三方责任由相关法律法规和合同约定承担7.运营管理考核7.1考核指标7.1.1经济效益指标7.1.2社会效益指标7.1.3环境效益指标7.2考核方式7.2.1定期考核7.2.2考核周期：每季度一次7.2.3考核主体：双方共同委托第三方机构进行考核7.3考核结果运用7.3.1对考核结果进行评估，提出改进措施7.3.2对考核优秀者给予奖励8.运营管理争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方协商8.1.2仲裁8.1.3诉讼8.2争议解决程序8.2.1协商解决：双方在争议发生后日内进行协商，协商不成则进入下一解决方式。8.2.2仲裁解决：协商不成，任何一方可向双方共同约定的仲裁机构申请仲裁。8.2.3诉讼解决：协商和仲裁均未达成一致，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.3争议解决期限8.3.1协商解决：自争议发生之日起日内解决。8.3.2仲裁解决：自提交仲裁申请之日起日内作出仲裁裁决。8.3.3诉讼解决：自提起诉讼之日起日内人民法院作出判决。9.运营管理合同变更9.1变更条件9.1.1合同内容因不可抗力发生变更9.1.2合同内容因国家政策调整需要变更9.2变更程序9.2.1变更提议：任何一方提出变更提议，应书面通知对方。9.2.2变更协议：双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议。9.3变更内容9.3.1变更内容应包括变更的原因、变更的具体条款和生效日期。10.运营管理合同解除10.1解除条件10.1.1运营管理方严重违反合同约定10.1.2业主方严重违反合同约定10.2解除程序10.2.1提出解除：任何一方提出解除合同，应书面通知对方。10.2.2解除确认：双方确认解除合同后，应签订书面解除协议。10.3解除后果10.3.1运营管理方应退还业主方已收取的费用。10.3.2业主方应支付运营管理方已提供服务的费用。11.运营管理合同终止11.1终止条件11.1.1运营管理期限届满11.1.2合同解除11.2终止程序11.2.1终止通知：任何一方终止合同，应书面通知对方。11.2.2终止确认：双方确认终止合同后，应签订书面终止协议。11.3终止后果11.3.1运营管理方应退还业主方已收取的费用。11.3.2业主方应支付运营管理方已提供服务的费用。12.运营管理合同附件12.1附件一：文化创意产业园区运营管理方案12.1.1运营管理目标12.1.2运营管理策略12.1.3运营管理措施12.2附件二：运营管理费用明细表12.2.1人员工资及福利12.2.2设备设施维护费用12.2.3市场推广费用12.3附件三：其他相关文件12.3.1政策文件12.3.2法规标准13.运营管理合同生效13.1生效条件13.1.1双方签署合同13.1.2合同内容符合法律法规13.2生效日期13.2.1合同签署之日起生效13.3生效程序13.3.1双方签署合同后，应进行合同备案。14.运营管理合同其他约定14.1运营管理合同解释14.1.1本合同条款如存在歧义，应以书面解释为准。14.2运营管理合同适用法律14.2.1本合同适用中华人民共和国法律。14.3运营管理合同争议解决地点14.3.1本合同争议解决地点为双方共同约定的地点。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，介入合同履行，提供专业服务或协助的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方不包括甲乙双方的员工、顾问或任何关联方。15.2第三方介入范围a)法律咨询与仲裁；b)财务审计与评估；c)技术支持与维护；d)市场调研与推广；e)其他经甲乙双方同意的服务。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙双方同意第三方介入时，应书面通知对方，并明确第三方的服务内容、费