2025贸易合同 房地产抵押典当合同

合同编号：甲方（抵押人）：乙方（典当人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方向乙方提供房地产抵押典当事宜，达成如下协议：第一条抵押房地产基本情况1.1甲方自愿将其合法拥有的位于（房地产地址）的房产（房屋所有权证编号：）作为抵押物，向乙方提供抵押典当服务。1.2甲方保证上述房产不存在任何权属纠纷、租赁、查封、抵押等法律瑕疵，具有完全的处置权。第二条典当金额、期限及利率2.1甲方同意将上述房产抵押给乙方，典当金额为人民币元整（大写：元整）。2.2典当期限自年__月__日起至年__月__日止，共计个月。2.3典当利率为每月%，利息计算方式为按日计息，按月支付。第三条抵押物的保管与使用3.1典当期间，甲方应妥善保管抵押物，确保抵押物的安全、完整，不得损毁、出租、转让或设定其他任何形式的权利负担。3.2未经乙方同意，甲方不得以任何理由和要求提前解除抵押典当关系。第四条还款及赎回4.1甲方应在典当期限内按约定支付利息，并按时足额偿还典当本金。4.2甲方提前还款的，应提前向乙方提出书面申请，并经乙方同意。提前还款的，不受原约定的还款计划限制。4.3甲方未按约定支付利息或偿还本金的，乙方有权依法行使抵押权，包括但不限于拍卖、变卖抵押物，并有权要求甲方承担相应的违约责任。第五条合同的变更、解除和终止5.1任何一方要求变更或解除本合同的，应提前书面通知对方，经双方协商一致后签订书面变更协议或解除协议。5.2在合同有效期内，如抵押物发生毁损、灭失等影响抵押权实现的情况，甲方应及时通知乙方并按照乙方要求采取措施。5.3合同期满或者甲方履行完还款义务后，本合同自动终止。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（抵押人）：乙方（典当人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法：在签订合同前，应核实甲乙双方的法人地位、有效授权等相关信息，确保双方具有签订和履行合同的资格。如有疑问，可要求提供相关证件或资质证明。解决办法：签订合同前，对合同对方的法人地位、有效授权等进行核实，确保双方具有签订和履行合同的资格。2.明确合同标的及权利义务：仔细阅读合同内容，确保合同标的明确，权利义务分配合理。如有疑问，可要求合同对方详细解释和说明。解决办法：在签订合同前，仔细阅读合同内容，确保合同标的明确，权利义务分配合理。如有疑问，可要求合同对方详细解释和说明。3.注意合同履行期限和方式：确保合同中的履行期限和方式符合双方实际需求，避免因期限延误或履行方式不当导致合同纠纷。解决办法：在签订合同前，确保合同中的履行期限和方式符合双方实际需求，如有不符，可与合同对方协商调整。4.注意合同解除和终止条件：了解合同解除和终止的条件，确保在合同履行过程中，一旦出现解除或终止情况，能及时采取措施维护自身权益。解决办法：在签订合同前，了解合同解除和终止的条件，确保在合同履行过程中，一旦出现解除或终止情况，能及时采取措施维护自身权益。5.明确争议解决方式：了解合同中的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等，确保在发生争议时，能选择合适的解决途径。解决办法：在签订合同前，明确合同中的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。在发生争议时，根据实际情况选择合适的解决途径。涉及到的法律名词及名词解释：1.抵押人：指将其财产抵押给他人作为债务担保的债务人。2.典当人：指接受他人财产作为抵押，并在债务人未偿还债务时享有优先受偿权的债权人。3.抵押物：指抵押人用于担保债务的财产。4.典当：指债务人将其财产转移给债权人占有，作为债务担保，债务人在约定的期限内按约定支付利息，并按时足额偿还本金的行为。5.抵押权：指债权人因债务人提供抵押物而享有的，债务人不履行债务时依法优先受偿的权利。6.典当期限：指债务人将财产典当给债权人占有，并按约定支付利息和偿还本金的期限。7.利息：指债务人按照约定支付给债权人的借款使用费。8.本金：指债务人向债权人借款的金额。9.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应当承担的法律责任。10.争议解决：指合同当事人之间在履行合同过程中发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径予以解决的行为。应用场合：1.房地产开发商或业主将其名下房产作为抵押物，向金融机构或个人借款。2.企业或个人以其拥有的房产作为抵押物，向金融机构或个人借款。3.金融机构或个人对外提供典当服务，接受他人房产作为抵押物。补充条款：1.房产抵押登记：合同签订后，甲乙双方应共同办理房产抵押登记手续，确保抵押权的设立。2.保险条款：甲方应将其抵押的房产办理财产保险，并将乙方列为第一受益人。3.房产评估：合同签订前，甲方应提供房产评估报告，确保抵押物的价值真实准确。4.违约金：约定一方违约时应支付的违约金数额或计算方式。5.合同变更和解除：明确合同变更和解除的条件、程序及相应法律后果。6.税务事项：明确合同履行过程中涉及的税费承担及支付方式。7.合同争议的管辖法院：约定合同争议解决的管辖法院。附件列表：1.甲方营业执照副本或其他法人资格证明文件。2