2025年度个人商铺租赁合同范本二零二五商业地产租赁管理规范8篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度个人商铺租赁合同范本，二零二五商业地产租赁管理规范本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺用途3.租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整方式5.押金及保证金5.1押金金额5.2保证金金额5.3押金及保证金退还条件6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.商铺维护与管理7.1出租方责任7.2承租方责任8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同附件11.1附件一：商铺平面图11.2附件二：租赁设备清单12.其他约定事项12.1不可抗力条款12.2合同变更与解除12.3合同解释13.合同签署13.1签署日期13.2签署地点14.合同附件清单14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁设备清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息出租方名称：____________________出租方法定代表人：______________出租方联系方式：_________________1.2承租方信息承租方名称：____________________承租方法定代表人：______________承租方联系方式：_________________2.租赁商铺的基本情况2.1商铺地址：____________________2.2商铺面积：____________________平方米2.3商铺用途：____________________3.租赁期限及租金3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。3.2租金金额：每月租金为人民币____元整。3.3租金支付方式：每月____日前支付至出租方指定账户。4.租金调整4.1调整条件：如国家相关政策调整，租金可相应调整。4.2调整方式：租金调整按照国家相关政策执行，调整幅度不超过原租金的____%。5.押金及保证金5.1押金金额：人民币____元整。5.2保证金金额：人民币____元整。5.3押金及保证金退还条件：5.3.1租赁期满且承租方无违约行为，押金及保证金全额退还。5.3.2出租方在合同约定的维修期限内完成维修，扣除合理费用后退还保证金。6.使用范围及限制6.1使用范围：商铺仅用于____用途。6.2使用限制：6.2.1未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺用途。6.2.2不得从事违法活动，不得存放危险物品。7.商铺维护与管理7.1出租方责任：7.1.1负责商铺的日常维护和管理。7.1.2保证商铺的设施设备正常运行。7.2承租方责任：7.2.1负责商铺的日常清洁和维护。7.2.2保持商铺的整洁和安全。8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1如出租方未按约定提供符合合同规定的商铺，应向承租方支付违约金，违约金为____元/日，直至提供符合规定的商铺。8.1.2如出租方单方面解除合同，应提前____日通知承租方，并支付相当于____个月租金的违约金。8.2承租方违约责任8.2.1如承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付____%的滞纳金。8.2.2如承租方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此产生的损失及违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议。9.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均有权将争议提交至____仲裁委员会仲裁。10.合同生效及终止10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：10.2.1租赁期满，本合同自然终止。10.2.2如一方违约，另一方有权解除合同。10.2.3如遇不可抗力导致合同无法履行，合同可予以终止。11.合同附件11.1附件一：商铺平面图11.2附件二：租赁设备清单12.其他约定事项12.1不可抗力条款：因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取一切可能措施减少损失。12.2合同变更与解除：除因不可抗力外，任何一方不得擅自变更或解除合同，如需变更或解除，应书面通知对方，并经双方协商一致。12.3合同解释：本合同以中文为准，如存在歧义，以双方签字的最终文本为准。13.合同签署13.1签署日期：____年____月____日13.2签署地点：_________________14.合同附件清单14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁设备清单第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同签订过程中或合同履行过程中，受甲乙双方委托或邀请参与合同相关事务的个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构、监理机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并在其专业领域内提供服务。15.2第三方职责15.2.1第三方应按照甲乙双方的要求，公正、客观、独立地履行其职责。15.2.2第三方应提供专业、及时的服务，确保合同条款得到正确理解和执行。15.3第三方费用15.3.1第三方费用的计算和支付方式由甲乙双方另行约定，并在合同中明确。15.3.2第三方费用的支付应在合同约定的时间内完成。16.第三方介入的触发条件16.1如甲乙双方在合同履行过程中遇到争议，任何一方均可邀请第三方介入进行调解或仲裁。16.2如合同中约定需要第三方进行评估、鉴定或监理，第三方应在约定的时间内介入。17.第三方责任限额17.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容、难度和风险程度由甲乙双方在合同中约定。17.2第三方的责任限额不得超过合同总金额的____%。17.3如第三方因自身原因造成甲乙双方损失，超出责任限额部分，甲乙双方应根据实际情况自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方作为独立的第三方，其责任不涉及甲乙双方的合同责任，除非有明确约定。18.2第三方在执行职责过程中，不得泄露甲乙双方的商业秘密和合同内容。18.3第三方在合同履行过程中，如因自身原因造成甲乙双方损失，应承担相应的法律责任。19.第三方介入的具体条款19.1第三方介入的程序：19.1.1任何一方提出第三方介入的请求，应书面通知另一方。19.1.2双方应共同确定第三方，并与其签订服务合同。19.1.3第三方应在约定的时间内开始履行其职责。19.2第三方介入的终止：19.2.1第三方完成其职责后，应向甲乙双方提交书面报告。19.2.2甲乙双方应在收到报告后____日内，对第三方的服务进行评估。19.2.3如双方对第三方的服务无异议，合同继续履行；如有异议，应协商解决。20.第三方介入的费用承担20.1第三方介入的费用由甲乙双方根据实际情况分摊，具体比例由双方在合同中约定。20.2如第三方介入导致合同变更或解除，其费用由责任方承担。21.第三方介入的争议解决21.1如第三方介入过程中出现争议，应通过协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的争议解决机构解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺平面图详细要求：提供商铺的详细平面图，包括商铺的位置、面积、结构布局、出入口位置等。说明：平面图应清晰标注所有相关尺寸和结构，以便双方确认商铺的实际状况。2.附件二：租赁设备清单详细要求：列明商铺内所有租赁设备的名称、型号、数量、使用状况等。说明：清单应详细记录设备的状况，以便双方在租赁期满或合同解除时进行核对。3.附件三：租赁保证金收据详细要求：提供租赁保证金的收据，证明保证金已缴纳。说明：收据应包含保证金金额、缴纳日期、出纳人签字等信息。4.附件四：租金支付凭证详细要求：提供租金支付的凭证，证明租金已按时支付。说明：凭证应包含支付金额、支付日期、收款人等信息。5.附件五：维修记录详细要求：记录商铺在租赁期间发生的维修情况，包括维修时间、原因、费用等。说明：维修记录应详细记录每次维修的具体情况，以便双方核对维修费用。6.附件六：合同变更协议详细要求：如合同内容发生变更，应签订变更协议，并作为附件。说明：变更协议应明确变更内容，并由双方签字盖章。7.附件七：争议解决协议详细要求：如双方就合同履行发生争议，应签订争议解决协议，并作为附件。说明：争议解决协议应明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：承租方未按时支付租金出租方未按时提供符合合同规定的商铺承租方擅自改变商铺用途承租方损坏商铺设施设备第三方未按约定履行职责2.责任认定标准：违约行为发生时，双方应立即书面通知对方。违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。违约责任的具体金额和赔偿方式由双方在合同中约定。3.违约责任示例：承租方未按时支付租金：每逾期一日，支付____%的滞纳金。出租方未按时提供符合合同规定的商铺：支付相当于____个月租金的违约金。承租方擅自改变商铺用途：出租方有权解除合同，并要求承租方承担由此产生的损失。承租方损坏商铺设施设备：赔偿实际维修费用。第三方未按约定履行职责：第三方应承担相应责任，如赔偿损失等。全文完。2025年度个人商铺租赁合同范本，二零二五商业地产租赁管理规范1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于_________的商铺，乙方有意租赁该商铺用于经营，双方经友好协商，达成一致意见，特订立本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺租赁过程中的权利、义务及责任，确保租赁关系的稳定，实现双方利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语1.商铺：指甲方拥有的位于_________的房产，包括房屋本体及附属设施。2.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。3.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的租金。3.2关键词解释1.二零二五商业地产租赁管理规范：指本合同依据的行业标准，乙方在租赁期间应遵守相关规范。2.合同主体：指本合同中的甲方、乙方及其他相关方。3.履行：指甲乙双方按照本合同约定履行各自的权利和义务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保其符合商业地产租赁管理规范。3.甲方应保证商铺的合法合规，并承担相应的法律责任。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定租赁商铺，并按照约定用途进行经营。2.乙方应按照合同约定支付租金，并保证租金的及时、足额支付。3.乙方应遵守商业地产租赁管理规范，合法经营，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点乙方租赁的商铺位于_________，甲方地址为_________。5.3合同履行方式乙方应按照合同约定支付租金，甲方收到租金后，视为履行合同义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字（或盖章）后，自双方约定的生效之日起生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，本合同自然终止。2.甲方或乙方提出解除合同，并经双方协商一致。3.因不可抗力导致合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。2.合同终止后，乙方应将商铺交还甲方，甲方退还乙方剩余租金。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照本合同约定处理相关事宜。2.合同终止后，因合同履行产生的债权债务关系，双方应依法承担。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按月支付租金，租金金额为人民币_________元，租金按实际租赁面积计算，租金支付至甲方指定账户。2.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币_________元作为押金，合同期满或终止时，甲方如无损坏，应无息退还押金。3.管理费：乙方应按照甲方规定的收费标准支付商铺管理费，管理费金额为人民币_________元/月。4.其他费用：包括但不限于物业费、水电费、网络费等，按实际发生金额支付。7.2支付方式乙方应通过银行转账方式支付上述费用，并将付款凭证发送至甲方指定联系人。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的_________日前支付下一个月的租金。2.押金：乙方应在签订本合同时一次性支付。3.管理费及其他费用：按照实际发生时间支付。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方提前支付租金，但不得影响乙方的正常经营。2.乙方支付的费用，甲方应在收到后_________日内出具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未按时交付商铺或提供必要的服务，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。2.若甲方擅自改变商铺的结构或用途，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为_________元。2.若乙方违反合同约定，擅自转租、分租或改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约金按合同约定比例计算，一次性支付。2.损失赔偿按实际损失计算，双方协商确定赔偿金额。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至合同终止后_________年。9.3保密履行方式1.双方对本合同涉及的秘密负有保密义务，不得向任何第三方泄露。2.未经对方同意，不得以任何形式公开或使用本合同涉及的保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、台风、战争、罢工、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生时，双方应立即通知对方。2.双方应采取措施减少损失，并积极协商解决合同履行中的问题。3.不可抗力事件导致合同无法履行时，双方互不承担责任。10.4不可抗力实例包括地震、海啸、火山爆发、恐怖袭击、战争等。十一、争议解决11.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，或向有管辖权的人民调解委员会申请调解。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让或抵押本合同。12.2不得转让的情形1.本合同签订后，甲方不得将商铺转让给他人。2.乙方不得将租赁权转让给他人，但经甲方同意，乙方可以将租赁权转让给其关联企业。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对商铺的所有权，乙方不得以任何形式损害甲方的所有权权益。2.乙方在租赁期间，不得擅自变更商铺的结构或用途，否则甲方有权解除合同。13.2特殊权力保留1.甲方保留对商铺的维修和保养权利，乙方应提供必要的协助。2.甲方保留对商铺的消防、安全、卫生等方面的监督权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均需以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护商铺的正常经营。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开会议，讨论商铺的经营状况和存在的问题。2.双方应共同制定解决方案，并采取有效措施加以实施。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同为独立文件，任何与本合同内容相抵触的文件或协议均无效。16.3增减条款本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________签字/盖章：_________日期：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺照片及设施清单3.租金支付凭证4.押金收据5.管理费缴费凭证6.水电费、网络费等相关费用单据7.修改和补充协议（如有）8.争议解决协议（如有）9.不可抗力事件证明文件（如有）10.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金或相关费用。乙方违反合同约定，擅自转租、分租或改变商铺用途。甲方未按时交付商铺或提供必要的服务。甲方擅自改变商铺的结构或用途。认定：通过甲方或乙方的书面通知，确认乙方或甲方存在违约行为。通过双方协商或仲裁机构认定违约行为。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.合同主体：指合同中的甲方、乙方及其他相关方。3.租赁期限：指乙方租赁商铺的时间范围。4.违约金：指合同当事人因违约行为应向对方支付的一定金额的补偿。5.法律适用：指本合同适用中华人民共和国法律。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应及时发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金，逾期未支付的，可按照合同约定收取违约金。2.问题：商铺设施损坏或丢失。解决办法：甲方应要求乙方赔偿损失，乙方应配合甲方进行修复或更换。3.问题：不可抗力事件导致合同无法履行。解决办法：双方应及时沟通，协商解决合同履行中的问题，如无法解决，可按照合同约定终止合同或调整合同内容。4.问题：合同条款模糊或歧义。解决办法：双方应及时协商，明确合同条款的具体含义，必要时可寻求法律援助。5.问题：合同履行过程中发生争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成时，可申请调解、仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方名称：_________2.第三方地址：_________3.第三方联系人：_________4.第三方联系电话：_________第三方的责任：1.第三方应保证其提供的商品或服务符合相关法律法规和行业标准。2.第三方应对其提供的商品或服务承担相应的法律责任。第三方的权利：1.第三方有权在租赁商铺内进行经营活动。2.第三方有权根据合同约定，享受商铺租赁的权益。第三方的义务：1.第三方应遵守本合同及甲方制定的各项规章制度。2.第三方应按时支付租金及相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方的权利：乙方有权要求甲方保证商铺的合法合规，并承担相应的法律责任。乙方有权要求甲方提供必要的经营设施和服务。乙方有权在租赁期限内，根据市场情况调整租赁价格。2.乙方的利益条款：甲方应保证商铺的租赁期限不少于_________年。甲方应保证商铺的租金在租赁期限内保持稳定，不得随意调整。甲方应提供免费的物业管理服务。3.甲方的违约及限制条款：若甲方未按时交付商铺或提供必要的服务，应向乙方支付违约金，违约金为_________元。若甲方擅自改变商铺的结构或用途，导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的法律责任。甲方不得干涉乙方的正常经营活动。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利：甲方可对乙方在租赁期间的经营行为进行监督，确保其符合商业地产租赁管理规范。甲方可要求乙方按照合同约定支付租金，并有权收取押金。2.甲方的利益条款：乙方应按照合同约定支付租金，租金支付至甲方指定账户。甲方有权要求乙方在合同期满或终止时，将商铺恢复原状。3.乙方的违约及限制条款：若乙方未按时支付租金或相关费用，应向甲方支付违约金，违约金为_________元。若乙方违反合同约定，擅自转租、分租或改变商铺用途，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。乙方不得在租赁期间进行任何违法活动。全文完。2025年度个人商铺租赁合同范本，二零二五商业地产租赁管理规范2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（出租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.2乙方（承租方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.3其他相关方（如有）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________二、合同前言2.1背景和目的本合同双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《二零二五商业地产租赁管理规范》等相关法律法规，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺从事经营活动事宜，经友好协商，达成如下协议。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《二零二五商业地产租赁管理规范》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语（1）商铺：指甲方拥有的、可供乙方使用的商业经营场所。（2）租赁期限：指本合同约定的乙方承租商铺的起始日期至终止日期。（3）租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用。3.2关键词解释（1）二零二五商业地产租赁管理规范：指由我国相关部门发布的、规范商业地产租赁行为的规范性文件。（2）合同主体：指本合同中约定的甲方、乙方及其他相关方。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权对乙方在租赁期间的使用情况进行监督。（2）甲方应保证商铺的权属清晰，不得侵犯第三方合法权益。（3）甲方应按约定时间将商铺交付给乙方使用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用商铺，并有权在租赁期限内对商铺进行合理装修。（2）乙方应按照合同约定支付租金，不得拖欠。（3）乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁期限为_________年。5.2合同履行地点商铺位于：_________5.3合同履行方式乙方应按照本合同约定的时间和方式支付租金，甲方应在收到租金后及时开具收款凭证。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）租赁期限届满，本合同自动终止。（2）甲方或乙方提前终止本合同，应提前_________日书面通知对方。（3）因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，本合同自动终止。6.3终止程序（1）租赁期限届满或双方协商一致终止本合同时，双方应办理合同终止手续。（2）甲方或乙方提前终止本合同时，应书面通知对方，并退还已收取的租金。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离商铺，甲方有权收回商铺。（2）合同终止后，双方应按照本合同约定处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，向甲方支付租金。（2）押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付一定数额的押金，作为租赁期间的保证金。（3）物业管理费：乙方应按照物业管理公司规定，支付商铺的物业管理费。（4）其他费用：因商铺使用所产生的其他费用，如水电费、网络费等。7.2支付方式乙方支付上述费用的方式如下：（1）租金支付：乙方应于每月______日前，将租金支付至甲方指定的账户。（2）押金支付：乙方应在签订本合同之日起______日内，将押金支付至甲方指定的账户。（3）物业管理费及其他费用：乙方应按照物业管理公司的规定，按时支付相关费用。7.3支付时间乙方支付费用的具体时间如下：（1）租金：每月______日前。（2）押金：签订本合同之日起______日内。（3）物业管理费及其他费用：按物业管理公司规定的时间支付。7.4支付条款（1）乙方支付费用时，应提供支付凭证，甲方应予以核实并出具收款证明。（2）若乙方逾期支付费用，甲方有权要求乙方支付逾期利息，逾期利息按______比例计算。八、违约责任8.1甲方违约（1）若甲方未按约定时间交付商铺，每逾期一日，应向乙方支付______的违约金。（2）若甲方在租赁期间擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的法律责任，并向乙方支付______的违约金。8.2乙方违约（1）若乙方未按约定支付租金，每逾期一日，应向甲方支付______的违约金。（2）若乙方擅自改变商铺用途或结构，应承担相应的法律责任，并向甲方支付______的违约金。（3）若乙方提前终止合同，未按照约定退还商铺，应向甲方支付______的违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照本合同约定的违约金标准，向守约方支付违约金。违约金不足以弥补损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。九、保密条款9.1保密内容本合同中的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起______年。9.3保密履行方式双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，不得泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。（2）在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同。10.4不可抗力实例地震、洪水、台风、战争、政府政策变动等。十一、争议解决11.1协商解决双方发生争议时，应友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同权利和义务转让给任何第三方。12.2不得转让的情形（1）乙方未按约定支付租金、押金等费用。（2）乙方在租赁期间违反合同约定，造成甲方损失的。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对商铺的所有权。（2）乙方在租赁期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处分商铺。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对商铺的维修、保养、翻新等权利。（2）乙方在租赁期间，如需对商铺进行装修，应事先征得甲方同意。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.2修改和补充效力经双方签字（或盖章）确认的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应在本合同履行过程中，相互协作，共同维护商铺的正常经营。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的协助，确保乙方正常经营。（2）乙方应遵守相关规定，积极配合甲方的工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于商铺租赁的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同任何条款的增减，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：签字：____________________日期：____________________盖章：____________________见证人（如有）：签字：____________________日期：____________________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方身份证明文件（复印件）。2.乙方身份证明文件（复印件）。3.商铺权属证明文件（复印件）。4.物业管理费收费标准及缴纳方式说明。5.不可抗力事件认定标准。6.争议解决相关法律法规。7.修改和补充合同文本。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定时间交付商铺：认定违约，应支付违约金。擅自改变商铺用途或结构：认定违约，应承担法律责任并支付违约金。2.乙方违约行为及认定：未按约定支付租金：认定违约，应支付违约金。擅自改变商铺用途或结构：认定违约，应承担法律责任并支付违约金。提前终止合同未退还商铺：认定违约，应支付违约金。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约金：指因违约行为给对方造成损失而支付的赔偿金。3.争议解决：指双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。4.合同主体：指合同中约定的甲方、乙方及其他相关方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付方式不明确。解决办法：在合同中明确租金支付方式，包括支付时间、支付账户等。2.问题：商铺维修责任不明确。解决办法：在合同中明确甲方和乙方的维修责任，包括维修范围、维修费用等。3.问题：不可抗力事件发生时的责任划分不明确。解决办法：在合同中明确不可抗力事件发生时的责任和义务，包括通知义务、合同暂停履行等。4.问题：合同修改和补充程序不明确。解决办法：在合同中明确修改和补充的程序，包括书面形式、签字（或盖章）确认等。5.问题：争议解决方式不明确。解决办法：在合同中明确争议解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体引入为了保证商铺租赁的顺利进行，甲方同意引入第三方作为合同主体，参与商铺租赁活动。2.第三方责任对商铺的使用、维护和保养负责。按照合同约定支付租金。遵守合同约定的其他义务。3.第三方权利使用商铺进行合法经营活动。在租赁期限内，对商铺进行必要的装修。在合同到期后，享有优先续租的权利。4.第三方义务不得擅自改变商铺的结构和用途。不得将商铺转租或抵押给第三方。按时支付物业管理费、水电费等相关费用。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利增加乙方有权要求甲方提供商铺的权属证明文件。乙方有权要求甲方在租赁期间提供必要的维护和保养服务。乙方有权在合同到期后，享有优先续租的权利。2.乙方利益条款乙方在合同期内，如因不可抗力导致无法履行合同，甲方应免除乙方部分或全部租金。乙方有权要求甲方在租赁期满后，退还押金。3.甲方的违约及限制条款若甲方未按约定交付商铺，应向乙方支付______的违约金。若甲方擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。甲方不得擅自改变商铺的结构和用途，否则乙方有权解除合同。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利增加甲方有权要求乙方按照约定支付租金。甲方有权要求乙方在租赁期内保持商铺的完好状态。甲方有权在乙方违约时，采取必要的法律措施。2.甲方的利益条款甲方在租赁期满后，有权收回商铺，并要求乙方退还押金。甲方有权要求乙方在租赁期内支付物业管理费、水电费等相关费用。3.乙方的违约及限制条款若乙方未按约定支付租金，应向甲方支付______的违约金。若乙方擅自改变商铺的结构和用途，应承担相应的法律责任。乙方不得擅自将商铺转租或抵押给第三方。全文完。2025年度个人商铺租赁合同范本，二零二五商业地产租赁管理规范3合同目录第一章合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同双方基本信息1.5合同签订目的第二章商铺基本信息2.1商铺位置2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限调整第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式4.4逾期支付罚则第五章租金调整5.1租金调整条件5.2租金调整幅度5.3租金调整程序第六章商铺使用6.1商铺用途6.2商铺装修6.3商铺使用限制6.4商铺维护责任第七章违约责任7.1租赁双方违约责任7.2违约责任承担方式7.3违约赔偿标准第八章合同解除8.1合同解除条件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决期限第十章合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期10.3合同生效证明第十一章其他约定11.1合同附件11.2合同附件效力11.3合同变更第十二章合同附件12.1商铺租赁协议12.2商铺使用规则12.3商铺装修协议第十三章合同附件13.1保证金缴纳协议13.2保证金退还协议13.3保证金扣除协议第十四章合同终止14.1合同终止条件14.2合同终止程序14.3合同终止后事宜处理合同编号_________第一章合同概述1.1合同名称：2025年度个人商铺租赁合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同签订地点：[具体地点]1.4合同双方基本信息：出租方（甲方）：[甲方全名]，身份证号码：[甲方身份证号码]，联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：[乙方全名]，身份证号码：[乙方身份证号码]，联系电话：[乙方联系电话]1.5合同签订目的：明确甲乙双方关于商铺租赁的权利义务，确保租赁关系的稳定和双方权益的保障。第二章商铺基本信息2.1商铺位置：[具体地址]2.2商铺面积：[面积]平方米2.3商铺结构：[商铺结构描述]2.4商铺设施：[列出商铺内包含的设施]第三章租赁期限3.1租赁起始日期：2025年1月2日3.2租赁终止日期：[具体终止日期]3.3租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应提前[提前通知天数]天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币[租金金额]元4.2租金支付时间：每月[具体日期]前4.3租金支付方式：[支付方式，如银行转账、现金等]4.4逾期支付罚则：逾期支付租金，乙方应向甲方支付每日[逾期罚金比例]的滞纳金。第五章租金调整5.1租金调整条件：根据市场行情或政策调整，或经双方协商一致5.2租金调整幅度：[具体调整幅度]5.3租金调整程序：调整租金需提前[提前通知天数]天书面通知对方，经双方协商一致后，签订补充协议。第六章商铺使用6.1商铺用途：[商铺用途描述]6.3商铺使用限制：[列出商铺使用限制]6.4商铺维护责任：商铺的日常维护责任由乙方承担，包括但不限于水、电、暖等设施的维护。第七章违约责任7.1租赁双方违约责任：甲方违约责任：若甲方未按时交付商铺或提供虚假信息，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。乙方违约责任：若乙方未按时支付租金或违反合同约定的使用规则，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。7.2违约责任承担方式：违约方应承担因违约行为给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。7.3违约赔偿标准：[具体赔偿标准]第八章合同解除8.1合同解除条件：甲方有正当理由且经乙方同意；乙方严重违约，经甲方催告后仍未纠正；因不可抗力导致合同无法履行；法律法规规定或合同约定其他解除条件。8.2合同解除程序：双方协商一致，签订合同解除协议；一方提出解除要求，另一方在[具体期限]内未提出异议；任何一方违约，守约方有权解除合同。8.3合同解除后果：合同解除后，乙方应立即腾退商铺；甲方应退还乙方已支付的租金和押金；双方因解除合同产生的纠纷，应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。第九章争议解决9.1争议解决方式：协商、调解、仲裁或诉讼9.2争议解决机构：[具体机构名称]9.3争议解决期限：自争议发生之日起[具体期限]内。第十章合同生效10.1合同生效条件：双方签字盖章后生效10.2合同生效日期：[具体生效日期]10.3合同生效证明：合同副本一式两份，双方各执一份。第十一章其他约定11.1合同附件：[列出合同附件名称]11.2合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力11.3合同变更：任何变更需经双方书面同意，并作为合同附件。第十二章合同附件[此处列出合同附件的具体内容]第十三章合同附件[此处列出合同附件的具体内容]第十四章合同终止14.1合同终止条件：租赁期限届满或双方协商一致解除合同14.2合同终止程序：按照第八章合同解除的程序进行14.3合同终止后事宜处理：双方应结清所有费用；乙方应将商铺恢复原状，并承担恢复费用；甲方应退还乙方押金。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：____________________签订地点：____________________附件：1.商铺租赁协议2.商铺使用规则3.商铺装修协议4.保证金缴纳协议5.保证金退还协议6.保证金扣除协议7.其他相关文件多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权对乙方进行租赁前的资质审查，包括但不限于营业执照、法定代表人身份证明等。说明：此条款确保甲方在租赁前了解乙方的经营能力和信誉，降低经营风险。1.2甲方应保证商铺的合法使用，若因商铺本身原因导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应责任。说明：此条款保障乙方的经营权益，避免因商铺问题导致乙方遭受损失。1.3甲方应在合同签订前，向乙方提供商铺的详细资料，包括但不限于商铺面积、结构、设施等。说明：此条款确保乙方在签订合同前充分了解商铺情况，避免信息不对称。1.4甲方应在租赁期间，对商铺进行定期检查和维护，确保商铺设施的正常使用。说明：此条款保障商铺的完好，避免因设施损坏导致乙方经营受影响。1.5甲方有权对乙方在租赁期间的经营活动进行监督，确保乙方遵守相关法律法规和合同约定。说明：此条款保障甲方权益，防止乙方经营活动中出现违法行为。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方有权在租赁期间对商铺进行装修改造，但需提前[提前通知天数]天向甲方申请，并取得甲方同意。说明：此条款保障乙方根据自身经营需求对商铺进行合理改造，提高经营效益。2.2乙方有权在租赁期间对商铺进行临时装修，但需在装修完成后[具体期限]内恢复原状。说明：此条款允许乙方在特定情况下进行临时装修，满足短期经营需求。2.3乙方有权在租赁期间转让或转租商铺，但需提前[提前通知天数]天向甲方申请，并取得甲方同意。说明：此条款保障乙方的经营灵活性和投资回报。2.4乙方有权在租赁期间对商铺进行广告宣传，但需遵守相关法律法规和合同约定。说明：此条款保障乙方的宣传权益，提高商铺知名度。2.5乙方有权在租赁期间对商铺进行合理使用，包括但不限于调整经营范围、经营时间等。说明：此条款保障乙方的经营自主权，提高经营效率。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1中介方作为甲乙双方的联系桥梁，负责协助双方签订合同，并监督合同履行。说明：此条款明确中介方的职责，确保合同顺利履行。3.2中介方有权收取中介服务费，具体费用由双方协商确定。说明：此条款明确中介方的收益来源，保障中介方的合法权益。3.3中介方应在合同签订前，向甲乙双方提供商铺的详细资料，包括但不限于商铺面积、结构、设施等。说明：此条款确保甲乙双方在签订合同前充分了解商铺情况，避免信息不对称。3.4中介方应协助甲乙双方解决合同履行过程中的纠纷，确保双方权益得到保障。说明：此条款明确中介方的调解职责，降低双方纠纷发生的风险。3.5中介方应保守甲乙双方的商业秘密，不得泄露给第三方。说明：此条款保障甲乙双方的商业秘密，防止信息泄露带来的风险。3.6中介方在合同履行过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应立即通知双方，并协助处理。说明：此条款明确中介方的监督职责，确保合同得到有效执行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.商铺租赁协议2.商铺使用规则3.商铺装修协议4.保证金缴纳协议5.保证金退还协议6.保证金扣除协议7.甲方营业执照复印件8.乙方营业执照复印件9.甲方身份证复印件10.乙方身份证复印件11.中介服务协议（如有）12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时交付商铺或提供虚假信息。认定：甲方在合同约定的交付期限内未交付商铺，或提供虚假信息导致乙方遭受损失。2.违约行为：乙方未按时支付租金或违反合同约定的使用规则。认定：乙方在合同约定的支付时间内未支付租金，或违反合同约定的使用规则，影响甲方权益。3.违约行为：甲方未按时进行商铺维护。认定：甲方未在合同约定的维护时间内对商铺进行维护，导致商铺设施损坏。4.违约行为：乙方未经甲方同意进行装修改造。认定：乙方在未取得甲方同意的情况下对商铺进行装修改造，违反合同约定。5.违约行为：乙方未在规定时间内恢复临时装修。认定：乙方在合同约定的期限内未恢复临时装修，影响商铺的正常使用。三、法律名词及解释：1.合同：指甲乙双方在平等、自愿的基础上，就商铺租赁事宜达成的具有法律约束力的协议。2.违约：指合同一方未履行合同约定的义务，导致对方遭受损失。3.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。4.装修改造：指对商铺进行结构、外观、设施等方面的改造。5.押金：指乙方在租赁商铺时向甲方支付的一定金额，作为履行合同保证。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：商铺设施损坏，乙方责任认定困难。解决办法：双方应在合同中明确设施损坏的责任划分，并约定维修责任。2.问题：租金调整争议。解决办法：在合同中明确租金调整的条件、幅度和程序，减少争议。3.问题：乙方转让或转租商铺，甲方同意困难。解决办法：在合同中明确乙方转让或转租商铺的条件，提高甲方同意的可能性。4.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：设立沟通机制，如定期会议、书面报告等，确保双方信息畅通。五、所有应用场景：1.个人商铺租赁：适用于个人出租商铺给个人或企业进行经营。2.商业地产租赁：适用于商业地产开发商出租商铺给个人或企业。3.中介服务：适用于中介机构提供商铺租赁中介服务。4.装修改造：适用于商铺租赁双方在租赁期间进行装修改造。5.押金管理：适用于商铺租赁双方在租赁期间对押金的管理。全文完。2025年度个人商铺租赁合同范本，二零二五商业地产租赁管理规范4本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租赁标的物及用途2.1租赁商铺的具体位置2.2租赁商铺的面积2.3租赁商铺的权属证明2.4租赁商铺的使用性质3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限的延长4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的违约责任5.租金调整5.1租金调整的条件5.2租金调整的幅度5.3租金调整的通知方式6.押金及退还6.1押金金额6.2押金退还条件6.3押金退还方式7.租赁物的维护与保养7.1出租方的责任7.2承租方的责任7.3维修费用的承担8.违约责任8.1出租方违约责任8.2承租方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.合同生效12.合同附件12.1租赁商铺平面图12.2其他相关文件13.其他约定事项14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方基本信息出租方名称：________________________法定代表人（或负责人）：_____________联系电话：________________________身份证号码：________________________1.2承租方基本信息承租方名称：________________________法定代表人（或负责人）：_____________联系电话：________________________身份证号码：________________________2.租赁标的物及用途2.1租赁商铺的具体位置：________________________2.2租赁商铺的面积：________________________（平方米）2.3租赁商铺的权属证明：________________________2.4租赁商铺的使用性质：________________________3.租赁期限3.1租赁起始日期：________________________3.2租赁终止日期：________________________3.3租赁期限的延长：________________________4.租金及支付方式4.1租金金额：________________________（人民币元）4.2租金支付方式：________________________4.3逾期支付租金的违约责任：________________________5.租金调整5.1租金调整的条件：________________________5.2租金调整的幅度：________________________5.3租金调整的通知方式：________________________6.押金及退还6.1押金金额：________________________（人民币元）6.2押金退还条件：________________________6.3押金退还方式：________________________7.租赁物的维护与保养7.1出租方的责任：________________________7.2承租方的责任：________________________7.3维修费用的承担：________________________8.违约责任8.1出租方违约责任8.1.1未按约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.2未按约定交付租赁物的，应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。8.1.3租赁物存在安全隐患的，应立即整改，否则承担相应的法律责任。8.2承租方违约责任8.2.1未按约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金。8.2.2擅自改变租赁物用途的，应承担违约责任，恢复原状或赔偿损失。8.2.3损坏租赁物的，应承担赔偿责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方应友好协商解决，协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构：________________________仲裁委员会10.合同解除10.1合同解除的条件：________________________10.2合同解除的程序：________________________11.合同生效11.1合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.合同附件12.1租赁商铺平面图：________________________12.2其他相关文件：________________________13.其他约定事项13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。13.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点14.1签署日期：________________________14.2签署地点：________________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定义15.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方之外的，为促成租赁合同的签订、履行或解决争议而介入合同关系的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、咨询机构、担保机构等。15.1.2第三方介入的目的应当是合法、正当，且不违反法律法规和本合同的规定。15.2第三方的责任限额15.2.1第三方因提供的服务或介入行为导致甲乙双方遭受损失的，其责任限额由双方在合同中约定，最高不超过因第三方介入行为直接导致的实际损失。15.2.2第三方责任限额的具体数额应在合同中明确列出，并作为合同的一部分。15.3第三方的责权利15.3.1第三方的权利：a.第三方有权根据甲乙双方的要求提供专业服务。b.第三方有权获得甲乙双方支付的合理服务费用。c.第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。15.3.2第三方的义务：a.第三方应遵守法律法规，确保其提供的服务符合相关要求。b.第三方应保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。c.第三方应按照合同约定提供专业、高效的服务。15.4第三方介入的程序15.4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订书面协议。15.4.2第三方介入协议应明确第三方的服务内容、费用、责任限额等事项。15.4.3第三方介入协议作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方介入后，其责任仅限于其服务范围，不承担甲乙双方之间因租赁关系产生的其他责任。15.5.2第三方介入行为不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。15.5.3第三方介入过程中，若发生争议，应由甲乙双方协商解决；协商不成的，按本合同第九条“争议解决”条款执行。16.第三方介入的终止16.1第三方介入协议期满或终止，甲乙双方应书面通知第三方。16.2第三方介入终止后，第三方应立即停止所有介入行为，并协助甲乙双方完成相关事宜的交接。17.特别约定17.1若第三方介入涉及担保、评估等特殊服务，甲乙双方应另行签订相关协议，并在本合同中予以明确。17.2第三方介入过程中，若发生法律法规变化或政策调整，甲乙双方应协商调整第三方介入协议的相关内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.租赁商铺平面图详细要求：清晰展示租赁商铺的布局、面积、房间划分等详细信息。说明：平面图应标明各房间的具体名称、面积、门窗位置、水电接口等，以便承租方了解租赁商铺的实际情况。2.租赁商铺权属证明详细要求：提供租赁商铺的产权证、土地使用权证等证明文件的原件或复印件。说明：权属证明文件应真实有效，证明出租方对租赁商铺享有合法的出租权利。3.租赁物清单详细要求：详细列出租赁商铺内的所有设施、设备、家具等，并标明数量、型号、品牌等。说明：清单应包括租赁物的新旧程度、完好状况等，作为租赁双方交接时的重要依据。4.租金支付凭证详细要求：提供租金支付的相关凭证，如银行转账记录、现金支付收据等。说明：支付凭证应清晰显示支付日期、金额、支付方及收款方信息，以便核实租金支付情况。5.乙方营业执照详细要求：提供乙方营业执照的原件或复印件，以证明其经营资格。说明：营业执照应真实有效，证明乙方具备从事商业活动的合法资格。6.乙方法定代表人身份证明详细要求：提供乙方法定代表人的身份证原件或复印件，以证明其身份。说明：身份证件应真实有效，证明乙方法定代表人具备签署合同的权利。7.第三方介入协议详细要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，明确第三方介入的具体内容、费用、责任等。说明：第三方介入协议应真实有效，作为合同附件，具有同等法律效力。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为乙方逾期支付租金乙方擅自改变租赁物用途乙方损坏租赁物出租方未按约定提供租赁物出租方未按约定交付租赁物出租方租赁物存在安全隐患2.责任认定标准乙方逾期支付租金：按逾期天数计算滞纳金，滞纳金比率按合同约定执行。乙方擅自改变租赁物用途：恢复原状或赔偿损失，赔偿金额根据实际损失确定。乙方损坏租赁物：承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。出租方未按约定提供租赁物：退还租金，赔偿乙方因此遭受的损失。出租方未按约定交付租赁物：退还租金，赔偿乙方因此遭受的损失。出租方租赁物存在安全隐患：立即整改，否则承担相应的法律责任。3.违约行为示例说明乙方逾期支付租金：乙方应于每月1日前支付当月租金，若于5日后仍未支付，则构成逾期支付，乙方应支付每日万分之五的滞纳金。乙方擅自改变租赁物用途：乙方未经出租方同意，将租赁商铺用于餐饮经营，违反了合同约定的使用性质，乙方应恢复原状或赔偿损失。乙方损坏租赁物：乙方在使用过程中，因不当操作导致租赁商铺的墙面出现裂缝，乙方应承担赔偿责任，赔偿金额为修缮费用。全文完。2025年度个人商铺租赁合同范本，二零二五商业地产租赁管理规范5合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同编号3.合同签订日期4.合同签订地点5.合同双方基本信息6.合同租赁物基本情况二、租赁期限1.租赁起始日期2.租赁终止日期3.租赁期限延长三、租赁物用途1.允许使用的经营范围2.限制使用的经营范围3.违约责任四、租金及支付方式1.租金金额2.租金支付方式3.租金支付时间4.租金调整五、押金及退还1.押金金额2.押金退还条件3.押金退还流程六、物业管理费1.物业管理费标准2.物业管理费支付方式3.物业管理费调整七、维修与保养1.租赁物维修责任2.维修费用承担3.保养责任八、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除或终止后的处理九、违约责任1.租赁方违约责任2.出租方违约责任3.违约金的计算与支付十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序十一、其他约定1.合同附件2.合同附件效力3.合同附件修改十二、合同生效与解除1.合同生效条件2.合同解除条件3.合同解除后的处理十三、合同附件1.租赁物清单2.合同附件效力3.合同附件修改十四、合同签署1.双方签字盖章2.合同签署日期3.合同签署地点合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度个人商铺租赁合同2.合同编号：_________________3.合同签订日期：____年__月__日4.合同签订地点：_________________5.合同双方基本信息：出租方：名称：地址：联系人：联系电话：租赁方：名称：地址：联系人：联系电话：6.合同租赁物基本情况：租赁物名称：租赁物地址：租赁物面积：租赁物结构：租赁物现状：二、租赁期限1.租赁起始日期：____年__月__日2.租赁终止日期：____年__月__日3.租赁期限延长：经双方协商一致，可延长租赁期限，延长期限不得超过原租赁期限。三、租赁物用途1.允许使用的经营范围：租赁方需在商铺内进行合法经营，具体经营范围详见附件。2.限制使用的经营范围：禁止在商铺内从事违法、危险、污染性等活动。3.违约责任：若租赁方超出允许经营范围或违反限制规定，出租方有权解除合同并要求赔偿。四、租金及支付方式1.租金金额：每月人民币____元整。2.租金支付方式：租赁方应于每月__日前将租金支付至出租方指定账户。3.租金支付时间：租金支付时间为每月__日，遇节假日顺延至下一个工作日。4.租金调整：租金调整需提前__个月通知租赁方，调整幅度不超过市场平均水平。五、押金及退还1.押金金额：人民币____元整。2.押金退还条件：租赁期满，租赁方无违约行为，且租赁物符合合同约定状态。3.押金退还流程：租赁期满后，租赁方应向出租方提出退还押金申请，出租方应在收到申请后__个工作日内退还押金。六、物业管理费1.物业管理费标准：每月人民币____元整。2.物业管理费支付方式：租赁方应于每月__日前将物业管理费支付至物业管理公司指定账户。3.物业管理费调整：物业管理费调整需提前__个月通知租赁方，调整幅度不超过市场平均水平。七、维修与保养1.租赁物维修责任：租赁物在正常使用过程中的维修由租赁方负责。2.维修费用承担：租赁物维修费用由租赁方承担，但属于出租方责任的维修除外。3.保养责任：租赁方应定期对租赁物进行保养，确保其处于良好状态。八、合同解除与终止1.合同解除条件：出租方有正当理由提前解除合同，包括但不限于租赁方违约、租赁物存在安全隐患等。租赁方因故提前解除合同，需提前__个月书面通知出租方。2.合同终止条件：租赁期满，双方无续租意向。3.解除或终止后的处理：合同解除或终止后，租赁方应将租赁物交还出租方，并确保其符合合同约定状态。双方需按照合同约定办理财产交接手续，并结清相关费用。九、违约责任1.租赁方违约责任：租赁方逾期支付租金，每日应向出租方支付__%的滞纳金。租赁方违反租赁物用途，造成损失的，应赔偿出租方损失。2.出租方违约责任：出租方未按时交付租赁物，应向租赁方支付__%的违约金。出租方提供虚假信息，造成租赁方损失的，应赔偿租赁方损失。3.违约金的计算与支付：违约金应按照合同约定计算，于违约行为发生后__个工作日内支付。十、争议解决1.争议解决方式：双方应友好协商解决争议。协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构：无。3.争议解决程序：双方应遵循公平、公正、公开的原则，依法维护自身合法权益。十一、其他约定1.合同附件：附件一：租赁物清单附件二：租赁物照片2.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。3.合同附件修改：合同附件的修改需双方协商一致，并签署书面协议。十二、合同生效与解除1.合同生效条件：双方签署合同并签字盖章。2.合同解除条件：双方协商一致，或符合第八章所述合同解除条件。3.合同解除后的处理：双方需按照合同约定办理财产交接手续，并结清相关费用。十三、合同附件1.租赁物清单：__.租赁物名称：__.租赁物型号：__.租赁物数量：2.合同附件效力：合同附件与合同具有同等法律效力。3.合同附件修改：合同附件的修改需双方协商一致，并签署书面协议。十四、合同签署1.双方签字盖章：出租方（签字/盖章）：_________________租赁方（签字/盖章）：_________________2.合同签署日期：____年__月__日3.合同签署地点：_________________出租方（签字/盖章）：_________________租赁方（签字/盖章）：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.甲方提供租赁物装修支持条款：甲方同意在租赁期内，为租赁物提供必要的装修支持，包括但不限于装修设计、材料采购和施工监管。甲方应在租赁合同签订后__个月内完成装修工作，并确保装修质量符合行业标准。装修费用由甲方承担，但超出合同约定装修范围的费用由乙方承担。2.甲方提供广告宣传支持条款：甲方应协助乙方进行开业宣传，包括但不限于在甲方自有媒体上进行广告投放。甲方提供的广告宣传支持应在乙方开业前__个月内完成，并确保广告宣传效果。3.甲方提供市场推广支持条款：甲方应定期举办市场活动，邀请乙方参与，以提高乙方商铺的知名度和客流量。甲方提供的市场推广支持应至少每年举办__次，并提前_