二零二五年度商业地产项目场地租赁与市场推广合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商业地产项目场地租赁与市场推广合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人或授权代表1.3合同双方联系方式2.项目场地租赁2.1场地位置2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整机制3.租赁场地使用3.1场地用途3.2场地使用规范3.3不得从事的活动4.场地设施与维护4.1场地设施清单4.2场地设施维护责任4.3维修及更换费用5.租金及费用支付5.1租金支付时间5.2其他费用支付5.3违约责任6.合同解除与终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止后的处理7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同生效与解除9.1合同生效条件9.2合同解除条件10.其他约定10.1通知方式10.2合同附件10.3合同修改11.合同签署11.1合同签署日期11.2合同签署地点11.3合同签署代表12.合同附件12.1项目场地租赁协议12.2场地使用规范12.3其他相关文件13.合同解除与终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3解除或终止后的处理14.合同附件14.1项目场地租赁协议14.2场地使用规范14.3其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业管理有限公司1.2合同双方法定代表人或授权代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.项目场地租赁2.1场地位置甲方租赁给乙方的场地位于市区街道号。2.2租赁面积租赁面积为1000平方米，具体面积以甲方提供的测量报告为准。2.3租赁期限租赁期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。2.4租金及支付方式租金为每月人民币10万元整，乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。2.5租金调整机制如遇国家政策调整，租金可按国家相关规定进行调整。3.租赁场地使用3.1场地用途乙方租赁场地用于商业经营活动，包括但不限于零售、餐饮、娱乐等。3.2场地使用规范乙方在使用场地过程中，应遵守国家相关法律法规及甲方制定的场地使用规范。3.3不得从事的活动4.场地设施与维护4.1场地设施清单甲方提供的场地设施包括但不限于：消防设施、监控系统、照明设施等。4.2场地设施维护责任甲方负责场地设施的日常维护，乙方在使用过程中应爱护场地设施，如造成损坏，应赔偿甲方损失。4.3维修及更换费用场地设施维修及更换费用由责任方承担，如无法确定责任方，则由双方协商解决。5.租金及费用支付5.1租金支付时间乙方应于每月5日前将租金支付至甲方指定账户。5.2其他费用支付乙方应承担租赁期间产生的其他费用，如水、电、气等。5.3违约责任如乙方未按时支付租金或其他费用，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。6.合同解除与终止6.1合同解除条件如一方违反合同约定，另一方有权解除合同。6.2合同终止条件租赁期限届满，合同自动终止。6.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。8.保密条款8.1保密内容双方在本合同履行过程中所获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属保密范围。8.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后三年止。8.3违约责任任何一方违反保密义务，泄露对方保密信息，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2争议解决机构如协商无果，任何一方可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3争议解决程序诉讼程序应遵循我国《民事诉讼法》及相关法律法规的规定。10.合同生效与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同解除条件除本合同约定的解除条件外，任何一方不得擅自解除合同。10.3合同解除程序任何一方要求解除合同，应提前30日书面通知对方，并说明解除理由。11.其他约定11.1通知方式除合同另有约定外，双方通知应以书面形式进行，通过快递、电子邮件等方式发送至对方指定地址。11.2合同附件本合同附件包括但不限于：场地租赁协议、场地使用规范、其他相关文件。11.3合同修改本合同的任何修改或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字盖章。12.合同签署12.1合同签署日期本合同签署日期为2025年3月1日。12.2合同签署地点本合同签署地点为市区街道号。12.3合同签署代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：13.合同解除与终止13.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后仍未纠正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。13.2合同终止条件合同终止条件包括但不限于：（1）租赁期限届满；（2）双方达成书面协议终止合同；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。13.3解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜，包括但不限于：（1）乙方应立即停止使用租赁场地；（2）双方应结算已发生但未结算的费用；（3）双方应妥善处理租赁场地内的财产。14.合同附件14.1项目场地租赁协议14.2场地使用规范14.3其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方之外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、顾问、服务商等，其介入合同是为了协助合同的履行或提供专业服务。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了提高合同履行的效率，保障合同双方的权益，或为合同履行提供必要的专业支持。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入的同意任何第三方介入合同前，需得到甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.3.2第三方合作协议第三方与甲乙双方签订的合作协议应明确第三方的权利、义务和责任，以及与合同履行相关的具体事项。16.第三方责任限额16.1第三方责任范围第三方在其职责范围内，按照合作协议或本合同的相关规定，对合同履行提供支持或服务。16.2第三方责任限额16.2.1责任限额确定第三方的责任限额应根据其提供的服务的性质、预期风险和合同双方的协商结果确定。16.2.2责任限额书面约定第三方责任限额应在合作协议中明确约定，并在本合同中予以确认。17.第三方权利和义务17.1第三方权利17.1.1获取合理报酬第三方有权按照合作协议或本合同约定获得合理的报酬。17.1.2遵守法律法规第三方在提供服务过程中，应遵守我国法律法规，不得违反合同约定。17.2第三方义务17.2.1保密义务第三方对本合同内容和双方商业秘密负有保密义务，未经甲乙双方书面同意，不得向任何第三方泄露。17.2.2服务质量保证第三方应保证其提供的服务符合行业标准，并对服务过程中产生的任何损失承担相应责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分18.1.1甲乙双方责任甲乙双方按照本合同约定承担各自的责任，第三方介入不影响甲乙双方的基本责任。18.1.2第三方责任第三方按照合作协议或本合同约定承担其提供的服务的相关责任。18.2权利划分18.2.1甲乙双方权利甲乙双方按照本合同约定享有各自的权利，第三方介入不影响甲乙双方的基本权利。18.2.2第三方权利第三方按照合作协议或本合同约定享有其服务的相关权利。19.第三方介入合同的终止19.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）第三方违反合同约定；（3）法律法规或政策变化导致合同无法履行。19.2终止程序甲乙双方应书面通知第三方终止介入合同，并按照合作协议或本合同约定处理相关事宜。20.第三方介入合同的其他条款20.1第三方变更第三方如需更换服务提供者，应提前书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。20.2合同变更本合同如有变更，需经甲乙双方和第三方书面同意，并重新签订合作协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目场地租赁协议详细要求：包括场地位置、面积、租赁期限、租金、使用规范等内容。说明：租赁双方的权利和义务，以及租赁场地的具体使用细节。2.场地使用规范详细要求：列出场地使用的具体规定，包括但不限于消防安全、卫生、噪音控制等。说明：确保乙方在使用场地时遵守相关法律法规和甲方规定。3.场地设施清单详细要求：列出甲方提供的场地设施，包括数量、型号、使用说明等。说明：为乙方提供场地设施使用和维护的详细信息。4.第三方合作协议详细要求：包括第三方的服务内容、责任、报酬、保密条款等。说明：明确第三方在合同中的角色和责任，以及与甲乙双方的关系。5.争议解决程序详细要求：列出争议解决的步骤、机构、期限等。说明：为双方提供在发生争议时的解决方案和程序。6.通知方式确认函详细要求：包括通知的接收地址、联系方式、通知送达确认等。说明：确保双方在合同履行过程中能够及时有效地接收和确认通知。7.合同解除通知详细要求：包括解除合同的原因、生效日期、双方责任等。说明：为合同解除提供明确的程序和责任划分。8.合同终止通知详细要求：包括终止合同的原因、生效日期、双方责任等。说明：为合同终止提供明确的程序和责任划分。9.其他相关文件详细要求：包括但不限于政府批文、许可证、资质证明等。说明：为合同履行提供必要的法律文件和证明。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定标准：乙方未在约定的时间内支付租金，构成违约。示例说明：乙方应在每月5日前支付租金，若未按时支付，则每日按欠款金额的1%支付滞纳金。2.违约行为：乙方未遵守场地使用规范责任认定标准：乙方在使用场地过程中违反场地使用规范，造成损害或影响他人使用。示例说明：乙方在场地内进行非法活动，造成他人财产损失，乙方应承担全部赔偿责任。3.违约行为：甲方未按时提供场地设施责任认定标准：甲方未在约定的时间内提供或修复场地设施，影响乙方正常使用。示例说明：甲方应在租赁开始前提供完整的场地设施，若未按时提供，乙方有权要求甲方赔偿损失。4.违约行为：第三方未履行合作协议责任认定标准：第三方未按照合作协议履行义务，影响合同履行。示例说明：第三方未按照约定提供服务，导致乙方损失，第三方应承担赔偿责任。5.违约行为：合同一方泄露商业秘密责任认定标准：合同一方泄露对方的商业秘密，造成对方损失。示例说明：甲方泄露乙方的商业计划，导致乙方利益受损，甲方应承担赔偿责任。全文完。二零二五年度商业地产项目场地租赁与市场推广合同1合同目录一、合同概述1.1合同名称1.2合同双方1.3合同签订日期1.4合同有效期1.5合同目的二、场地租赁条款2.1场地基本情况2.2租赁面积2.3租赁期限2.4租金及支付方式2.5租金调整2.6租金违约责任三、市场推广条款3.1市场推广目标3.2市场推广计划3.3市场推广费用3.4市场推广成果评估3.5市场推广违约责任四、权利与义务4.1租赁方权利与义务4.2承租方权利与义务4.3双方共同权利与义务五、合同履行与变更5.1合同履行5.2合同变更5.3合同解除六、违约责任6.1违约情形6.2违约责任6.3违约赔偿七、争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用八、合同解除与终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止程序九、合同附件9.1场地租赁合同附件9.2市场推广合同附件9.3其他相关附件十、合同生效与备案10.1合同生效条件10.2合同备案十一、其他约定11.1合同保密11.2通知送达11.3合同解除与终止后的处理十二、合同解除与终止后的处理12.1租赁场地退还12.2租金结算12.3市场推广成果归属十三、合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的债务清偿13.2合同解除与终止后的争议解决十四、合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的其他约定合同编号_________一、合同概述1.1合同名称：二零二五年度商业地产项目场地租赁与市场推广合同1.2合同双方：租赁方：[租赁方全称]承租方：[承租方全称]1.3合同签订日期：____年__月__日1.4合同有效期：____年__月__日至____年__月__日1.5合同目的：明确租赁方与承租方在商业地产项目场地租赁及市场推广方面的权利、义务和责任。二、场地租赁条款2.1场地基本情况：场地地址：[具体地址]场地面积：[平方米]场地用途：[用途描述]2.2租赁面积：[平方米]2.3租赁期限：____年__月__日至____年__月__日2.4租金及支付方式：租金总额：[金额]支付方式：[支付方式描述]付款时间：[具体日期]2.5租金调整：调整条件：[调整条件描述]调整频率：[调整频率描述]2.6租金违约责任：违约情形：[违约情形描述]违约责任：[违约责任描述]三、市场推广条款3.1市场推广目标：目标市场：[目标市场描述]推广目标：[推广目标描述]3.2市场推广计划：推广活动：[推广活动描述]推广时间：[推广时间描述]3.3市场推广费用：费用总额：[金额]费用预算：[预算描述]3.4市场推广成果评估：评估标准：[评估标准描述]评估时间：[评估时间描述]3.5市场推广违约责任：违约情形：[违约情形描述]违约责任：[违约责任描述]四、权利与义务4.1租赁方权利与义务：提供符合约定的场地：[具体描述]维护场地设施：[具体描述]4.2承租方权利与义务：按约定使用场地：[具体描述]保护场地环境：[具体描述]4.3双方共同权利与义务：合作推广：[具体描述]信息共享：[具体描述]五、合同履行与变更5.1合同履行：履行期限：[具体描述]履行方式：[具体描述]5.2合同变更：变更条件：[具体描述]变更程序：[具体描述]5.3合同解除：解除条件：[具体描述]解除程序：[具体描述]六、违约责任6.1违约情形：违约情形一：[具体描述]违约情形二：[具体描述]6.2违约责任：违约责任一：[具体描述]违约责任二：[具体描述]6.3违约赔偿：赔偿标准：[具体描述]赔偿程序：[具体描述]七、争议解决7.1争议解决方式：和解：[具体描述]仲裁：[具体描述]诉讼：[具体描述]7.2争议解决机构：仲裁机构：[具体描述]诉讼法院：[具体描述]7.3争议解决费用：和解费用：[具体描述]仲裁费用：[具体描述]诉讼费用：[具体描述]八、合同解除与终止8.1合同解除条件：合同双方协商一致解除合同出现合同约定的解除情形8.2合同终止条件：租赁期限届满双方达成终止合同的协议合同约定的终止条件成就8.3合同解除与终止程序：提前通知对方采取书面形式协商解决后续事宜九、合同附件9.1场地租赁合同附件：场地平面图场地设施清单9.2市场推广合同附件：市场推广方案费用预算明细9.3其他相关附件：相关法律法规双方签字盖章的文件十、合同生效与备案10.1合同生效条件：双方签字盖章合同符合法律法规10.2合同备案：在规定时间内向相关部门备案备案手续齐全十一、其他约定11.1合同保密：双方对本合同内容负有保密义务未经对方同意，不得向任何第三方泄露11.2通知送达：通知应以书面形式进行通过约定的方式送达11.3合同解除与终止后的处理：租赁场地退还租金结算市场推广成果归属十二、合同解除与终止后的处理12.1租赁场地退还：退还时间：[具体日期]退还状态：[具体描述]12.2租金结算：结算方式：[具体描述]结算时间：[具体日期]12.3市场推广成果归属：归属方：[具体描述]归属条件：[具体描述]十三、合同解除与终止后的处理13.1合同解除与终止后的债务清偿：清偿方式：[具体描述]清偿时间：[具体日期]13.2合同解除与终止后的争议解决：争议解决方式：[具体描述]争议解决机构：[具体描述]十四、合同解除与终止后的处理14.1合同解除与终止后的其他约定：保密协议的延续争议解决条款的适用其他后续事宜的处理租赁方（盖章）：代表签字：____________________日期：____年__月__日承租方（盖章）：代表签字：____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方主导的市场推广活动甲方负责制定市场推广策略和计划。甲方需确保市场推广活动符合相关法律法规和商业道德。甲方有权利对市场推广活动进行监督和调整。1.2甲方提供专业团队甲方应提供专业市场推广团队，负责执行市场推广计划。专业团队需具备相关资质和经验，确保推广效果。甲方需对专业团队的工作进行定期评估。1.3甲方承担推广费用甲方承担市场推广活动的全部费用。甲方需提供详细的费用预算和支出明细。甲方有权利对推广费用进行审核和调整。二、乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方主导的市场推广活动乙方负责制定市场推广策略和计划。乙方需确保市场推广活动符合相关法律法规和商业道德。乙方有权利对市场推广活动进行监督和调整。2.2乙方提供专业团队乙方应提供专业市场推广团队，负责执行市场推广计划。专业团队需具备相关资质和经验，确保推广效果。乙方需对专业团队的工作进行定期评估。2.3乙方承担推广费用乙方承担市场推广活动的全部费用。乙方需提供详细的费用预算和支出明细。乙方有权利对推广费用进行审核和调整。三、有第三方中介时的附加条款及说明3.1第三方中介的引入双方同意引入第三方中介机构，负责市场推广活动的执行和监督。第三方中介需具备相关资质和经验，确保推广效果。双方需与第三方中介签订中介服务合同。3.2第三方中介的职责第三方中介负责制定市场推广策略和计划。第三方中介负责执行市场推广计划，包括活动策划、执行和评估。第三方中介需定期向双方报告推广活动的进展和效果。3.3第三方中介的费用第三方中介的费用由双方共同承担。双方需在中介服务合同中明确费用分配比例和支付方式。双方有权利对第三方中介的工作进行审核和监督。3.4第三方中介的变更如遇特殊情况，双方可协商变更第三方中介机构。变更需在中介服务合同中明确变更条件和程序。3.5第三方中介的保密第三方中介对本合同内容负有保密义务。第三方中介不得向任何第三方泄露合同信息。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.场地设施清单3.市场推广方案4.费用预算明细5.相关法律法规6.双方签字盖章的文件7.第三方中介服务合同8.争议解决机构文件二、违约行为及认定：2.1违约行为：未按约定支付租金或推广费用未按约定使用场地或执行市场推广计划未按约定履行保密义务未按约定提供或审核相关文件未按约定解决争议2.2违约认定：违约行为发生时，由对方提出书面违约通知双方协商确定违约事实和责任如协商不成，按合同约定的争议解决方式处理三、法律名词及解释：3.1合同：指双方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。3.2违约：指合同当事人未履行合同约定的义务或履行不符合约定。3.3争议解决：指合同当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。3.4保密义务：指合同当事人对合同内容、商业秘密等负有保密的义务。3.5第三方中介：指在合同履行过程中，为双方提供专业服务的中立机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：4.1问题：市场推广效果不佳解决办法：重新评估推广策略，调整推广计划，增加推广投入。4.2问题：租金或推广费用支付不及时解决办法：明确支付时间，提醒对方按时支付，必要时可采取法律手段。4.3问题：场地使用不符合约定解决办法：立即停止不符合约定的使用，要求对方改正，必要时可解除合同。4.4问题：保密信息泄露解决办法：加强保密措施，追究泄露者的责任，必要时可提起诉讼。五、所有应用场景：5.1商业地产项目场地租赁5.2市场推广活动执行5.3第三方中介服务5.4争议解决5.5合同履行过程中的其他相关事宜全文完。二零二五年度商业地产项目场地租赁与市场推广合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________2.乙方名称：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________3.其他相关方（如有）：____________________地址：____________________联系人：____________________联系电话：____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方租赁乙方商业地产项目场地，并由乙方负责市场推广的相关事宜，确保双方在商业地产项目场地租赁与市场推广过程中，权益得到保障，共同实现项目收益最大化。2.2合同依据1.《中华人民共和国合同法》2.《中华人民共和国土地管理法》3.《中华人民共和国城市房地产管理法》4.相关政策法规及规范性文件三、定义与解释3.1专业术语1.商业地产项目：指乙方拥有的用于商业经营活动的土地及地上建筑物。2.场地租赁：指甲方租赁乙方商业地产项目场地用于经营活动的行为。3.市场推广：指乙方根据甲方需求，对商业地产项目进行市场宣传、推广、营销等活动。3.2关键词解释1.租赁期限：指甲方租赁乙方商业地产项目场地的起止时间。2.租金：指甲方租赁乙方商业地产项目场地所支付的费用。3.市场推广费用：指乙方为甲方商业地产项目市场推广所发生的费用。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权按照本合同约定租赁乙方商业地产项目场地。2.甲方应按照合同约定支付租金。3.甲方应遵守国家法律法规，合法经营。4.1乙方的权利和义务1.乙方应按照本合同约定提供商业地产项目场地。2.乙方应按照合同约定负责市场推广工作。3.乙方应确保市场推广活动的真实性、合法性。4.乙方应承担市场推广过程中产生的相关费用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：____________________5.3合同履行方式1.甲方按照合同约定支付租金。2.乙方按照合同约定负责市场推广工作。3.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.一方违约，另一方有权解除合同。6.3终止程序1.合同终止前，双方应就合同终止事宜进行协商。2.双方协商一致后，签订合同终止协议。6.4终止后果1.合同终止后，双方应按照合同约定办理场地退还、租金结算等事宜。2.合同终止后，双方不再承担本合同约定的权利义务。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：甲方应按照本合同约定支付租金，租金包括但不限于场地使用费、物业管理费等。2.市场推广费用：乙方为甲方商业地产项目市场推广所发生的费用，包括广告费、宣传费、活动费用等。3.其他费用：包括但不限于税费、维修基金、保险费等，具体费用由双方另行协商确定。7.2支付方式1.甲方应通过银行转账或现金支付方式向乙方支付租金和市场推广费用。2.双方应按照国家相关法律法规及银行规定，确保支付方式的合法性和安全性。7.3支付时间1.租金支付：甲方应于每月____日前支付当月租金。2.市场推广费用支付：乙方应在市场推广活动结束后____日内向甲方提交费用清单，甲方应在____日内支付相应费用。7.4支付条款1.甲方支付租金和市场推广费用时，应提供支付凭证，乙方应予以确认。2.甲方逾期支付租金或市场推广费用，应按日向乙方支付____%的滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按约定支付租金或市场推广费用，应向乙方支付____%的违约金。2.甲方违反合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。8.2乙方违约1.乙方未按约定提供场地或市场推广服务，应向甲方支付____%的违约金。2.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金额由双方协商确定，协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。2.赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、经营信息等。2.双方在本合同履行过程中产生的、涉及商业秘密、技术秘密、经营信息等的文件、资料、数据等。9.2保密期限1.本合同约定的保密期限为____年。2.保密期限自合同终止之日起计算。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、传播、使用保密内容，不得以任何形式披露给第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指合同签订后发生的，不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：如地震、洪水、台风等。2.政府行为：如政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：如罢工、战争等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.当不可抗力事件发生时，双方应及时通知对方。2.双方应积极采取措施，减轻不可抗力事件对合同履行的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行时，双方应协商解决。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.政府行为：政策调整、法律法规变更等。3.社会异常事件：罢工、战争等。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。2.协商不成时，可依法向人民法院提起诉讼。11.2调解、仲裁或诉讼1.双方可协商选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.争议解决方式一经确定，双方应严格履行。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方需转让本合同，应提前____日书面通知对方，经对方同意后方可转让。12.2不得转让的情形1.甲方在租赁期限内，不得转让场地租赁权。2.乙方在市场推广期间，不得转让市场推广权。十三、权利的保留13.1权力保留1.乙方保留对商业地产项目的所有权。2.甲方租赁的场地及设施，乙方保留使用、维修、改造或拆除的权利。13.2特殊权力保留1.乙方保留对甲方租赁场地内的经营活动进行监督的权利。2.乙方保留在紧急情况下进入甲方租赁场地进行必要维护或紧急处理的权力。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.本合同的修改和补充，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。2.补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充内容，自双方签字盖章之日起生效。2.修改和补充内容对本合同原条款的变更，不影响原条款的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应就商业地产项目的租赁与市场推广事宜，相互提供必要的信息和协助。2.双方应就市场推广活动的实施，相互提供必要的场地、设施等支持。15.2协作与配合方式1.双方应通过会议、电话、书面等方式保持沟通，及时解决问题。2.双方应按照本合同约定，履行各自的协作与配合义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律，合同的解释和履行均受中华人民共和国法律的管辖。16.2合同的完整性和独立性本合同为双方签订的完整协议，任何一方不得以任何理由要求修改或补充合同内容。16.3增减条款本合同如需增减条款，应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日乙方（盖章）：代表（签字）：日期：____年____月____日附件：1.商业地产项目场地租赁清单2.市场推广方案3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.商业地产项目场地租赁清单2.市场推广方案3.其他与本合同相关的文件（如补充协议、变更通知等）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按约定支付租金或市场推广费用。违反合同约定，导致乙方遭受损失。未经乙方同意，擅自转让场地租赁权。2.乙方违约行为