个性化房产代持服务合同(2024修订版)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL个性化房产代持服务合同(2024修订版)版本合同目录一览1.服务内容1.1房产代持1.1.1房产代持的定义1.1.2房产代持的范围1.1.3房产代持的期限1.1.4房产代持的房产信息1.1.5房产代持的权利与义务1.2房产交易1.2.1房产交易的定义1.2.2房产交易的范围1.2.3房产交易的条件1.2.4房产交易的价格1.2.5房产交易的权利与义务1.3房产管理1.3.1房产管理的定义1.3.2房产管理的范围1.3.3房产管理的期限1.3.4房产管理的费用1.3.5房产管理的权利与义务2.服务费用2.1服务费用的定义2.2服务费用的计算2.3服务费用的支付方式2.4服务费用的支付时间2.5服务费用的调整3.合同期限3.1合同期限的定义3.2合同期限的起始时间3.3合同期限的终止时间3.4合同期限的续约3.5合同期限的延长4.权利与义务4.1服务提供方的权利与义务4.2房产代持人的权利与义务4.3客户的权利与义务5.违约责任5.1服务提供方的违约责任5.2房产代持人的违约责任5.3客户的违约责任6.争议解决6.1争议解决的途径6.2争议解决的时间6.3争议解决的费用7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同解除的条件7.4合同解除的程序8.保密条款8.1保密信息的定义8.2保密信息的保护期限8.3保密信息的披露8.4保密信息的例外9.法律适用与争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.其他条款10.1通知与送达10.2合同的生效10.3合同的终止10.4附件11.附录11.1房产代持协议11.2房产交易协议11.3房产管理协议12.补充条款12.1补充协议的定义12.2补充协议的签订12.3补充协议的生效13.解除合同的条件和程序13.1解除合同的条件13.2解除合同的程序14.双方签字盖章14.1服务提供方签字盖章14.2房产代持人签字盖章14.3客户签字盖章第一部分：合同如下：第一条服务内容1.1房产代持1.1.1房产代持的定义：本合同所述房产代持服务，是指服务提供方根据客户的委托，代替客户持有、管理合同约定的房产，并在合同约定的条件下，按照客户的要求进行房产交易、管理等相关事宜的服务。1.1.2房产代持的范围：本合同约定的房产代持服务范围包括但不限于：房产保管、房产交易、房产管理、房产维护等与房产相关的所有事宜。1.1.3房产代持的期限：房产代持的期限为____年，自房产代持协议签订之日起计算。1.1.4房产代持的房产信息：房产代持的房产信息如下：房产证号：____________________房产地址：____________________房产面积：____________________房产类型：____________________1.1.5房产代持的权利与义务：（1）服务提供方的权利与义务：服务提供方有权按照客户的委托和要求，代持、管理房产，并按照约定进行房产交易、管理等相关事宜。服务提供方应当保证房产的安全，确保房产不受损失、损害。（2）房产代持人的权利与义务：房产代持人应当妥善保管房产，不得将房产用于非法用途，不得将房产转让、出租、抵押或者以其他方式处分。房产代持人应当履行合同约定的各项义务，包括但不限于房产交易、管理、维护等。第二条房产交易2.1房产交易的定义：房产交易是指服务提供方根据客户的委托，在合同约定的条件下，代替客户进行房产买卖、转让等交易行为。2.2房产交易的范围：房产交易的范围包括但不限于：房产买卖、转让、过户、评估、拍卖等与房产交易相关的所有事宜。2.3房产交易的条件：房产交易的条件包括但不限于：房产的权属清晰、房产的性质符合交易要求、房产的交易价格符合市场行情等。2.4房产交易的价格：房产交易的价格按照市场行情和客户的要求确定，具体价格在房产交易协议中约定。2.5房产交易的权利与义务：（1）服务提供方的权利与义务：服务提供方有权按照客户的委托和要求，进行房产交易，并按照约定向客户报告交易情况。服务提供方应当诚实、守信，公正、公平地进行房产交易。（2）房产代持人的权利与义务：房产代持人应当配合服务提供方进行房产交易，并按照约定提供相关的证明材料和信息。房产代持人应当对房产的真实性、合法性负责。第三条房产管理3.1房产管理的定义：房产管理是指服务提供方根据客户的委托，对合同约定的房产进行日常管理、维护、保养等服务。3.2房产管理的范围：房产管理的范围包括但不限于：房产的日常保管、维修、保养、安全保护等与房产管理相关的所有事宜。3.3房产管理的期限：房产管理的期限为合同期限内，自房产管理协议签订之日起计算。3.4房产管理的费用：房产管理的费用按照客户的要求和市场行情确定，具体费用在房产管理协议中约定。3.5房产管理的权利与义务：（1）服务提供方的权利与义务：服务提供方有权按照客户的委托和要求，对房产进行管理，并按照约定向客户报告管理情况。服务提供方应当保证房产的安全、整洁、舒适，确保房产不受损失、损害。（2）房产代持人的权利与义务：房产代持人应当配合服务提供方进行房产管理，并按照约定提供相关的证明材料和信息。房产代持人应当对房产的真实性、合法性负责。第四条服务费用4.1服务费用的定义：服务费用是指服务提供方为客户提供的房产代持、交易、管理等服务所收取的费用。4.2服务费用的计算：服务费用的计算根据客户的需求和合同约定的服务内容进行，具体计算方式在服务费用协议中约定。4.3服务费用的支付方式：服务费用的支付方式包括但不限于：银行转账、现金支付、、支付等。4.4服务费用的支付时间：服务费用的支付时间按照客户的需求和合同约定的服务内容进行，具体支付时间在服务费用协议中约定。4.5服务费用的调整：服务费用根据市场行情和客户的需求进行调整，具体调整方式和时间在服务费用协议中约定。第五条合同期限5.1合同期限第八条权利与义务4.1服务提供方的权利与义务：（1）服务提供方有权按照客户的委托和要求，代持、管理、交易房产，并按照约定向客户报告服务情况。（2）服务提供方应当保证房产的安全、整洁、舒适，确保房产不受损失、损害。（3）服务提供方应当诚实、守信，公正、公平地进行房产交易和管理。（4）服务提供方应当承担因自身原因导致的房产损失、损害的责任。4.2房产代持人的权利与义务：（1）房产代持人应当配合服务提供方进行房产代持、交易、管理，并按照约定提供相关的证明材料和信息。（2）房产代持人应当对房产的真实性、合法性负责。（3）房产代持人不得将房产用于非法用途，不得将房产转让、出租、抵押或者以其他方式处分。（4）房产代持人应当承担因自身原因导致的房产损失、损害的责任。4.3客户的权利与义务：（1）客户有权按照合同约定，要求服务提供方进行房产代持、交易、管理等服务。（2）客户应当按照约定支付服务费用，并按照约定提供相关的证明材料和信息。（3）客户应当对房产的真实性、合法性负责。（4）客户应当承担因自身原因导致的房产损失、损害的责任。第九条违约责任5.1服务提供方的违约责任：（1）服务提供方未按照客户的委托和要求进行房产代持、交易、管理，导致房产损失、损害的，应当承担相应的违约责任。（2）服务提供方未按照约定时间、方式支付服务费用，应当支付迟延履行违约金。（3）服务提供方未按照约定向客户报告服务情况，导致客户损失的，应当承担相应的违约责任。5.2房产代持人的违约责任：（1）房产代持人未按照约定配合服务提供方进行房产代持、交易、管理，导致房产损失、损害的，应当承担相应的违约责任。（2）房产代持人未按照约定提供相关的证明材料和信息，导致客户损失的，应当承担相应的违约责任。5.3客户的违约责任：（1）客户未按照约定支付服务费用，应当支付迟延履行违约金。（2）客户未按照约定提供相关的证明材料和信息，导致服务提供方、房产代持人损失的，应当承担相应的违约责任。第十条争议解决6.1争议解决的途径：本合同争议可以通过友好协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决。6.2争议解决的时间：争议解决的时间双方协商确定，但最长不超过6个月。6.3争议解决的费用：争议解决的费用按照实际发生费用进行分担。第十一条合同的变更与解除7.1合同变更的条件：合同变更应当双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更的程序：合同变更的程序按照双方协商确定的方式进行。7.3合同解除的条件：合同解除的条件按照合同约定或者法律的规定。7.4合同解除的程序：合同解除的程序按照双方协商确定的方式进行。第十二条保密条款8.1保密信息的定义：保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、个人信息等。8.2保密信息的保护期限：保密信息的保护期限自合同履行完毕之日起计算，最长不超过2年。8.3保密信息的披露：保密信息仅用于合同的履行，未经对方同意不得向第三方披露。8.4保密信息的例外：法律、法规或者有权机关要求披露的保密信息除外。第十三条法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的履行适用中华人民共和国的法律。9.2争议解决：本合同争议的解决适用中华人民共和国的法律，双方可以选择仲裁或者诉讼等方式解决争议。第十四条其他条款10.1通知与送达：双方应当按照合同约定的联系方式，及时通知对方合同履行过程中的重要事项。10.2合同的生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.3合同的终止：本合同的终止条件按照合同约定或者法律的规定。10.4附件：本合同的附件包括房产代持协议、房产交易协议、房产管理第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产代持协议房产代持协议是本合同的核心附件，详细约定了服务提供方和客户之间的权利义务关系，包括房产代持的范围、期限、权利与义务等。2.附件二：房产交易协议房产交易协议约定了服务提供方代表客户进行房产买卖、转让等交易行为的具体条款，包括交易条件、价格、权利与义务等。3.附件三：房产管理协议房产管理协议约定了服务提供方对客户委托的房产进行日常管理、维护、保养等服务的具体条款，包括管理范围、期限、费用、权利与义务等。4.附件四：服务费用协议服务费用协议详细约定了服务提供方为客户提供的房产代持、交易、管理等服务所收取的费用，包括费用的计算方式、支付方式、支付时间、调整方式等。5.附件五：房产信息证明房产信息证明是用于证明房产的真实性、合法性的文件，包括房产证复印件、房产评估报告等。6.附件六：客户身份证明客户身份证明用于证明客户的身份信息，包括身份证复印件、护照复印件等。7.附件七：服务提供方资质证明服务提供方资质证明用于证明服务提供方具备提供房产代持服务的资格和能力，包括营业执照复印件、资质证书复印件等。说明二：违约行为及责任认定：1.服务提供方的违约行为及责任认定：未按照客户的委托和要求进行房产代持、交易、管理，导致房产损失、损害的，应当承担相应的违约责任。未按照约定时间、方式支付服务费用，应当支付迟延履行违约金。未按照约定向客户报告服务情况，导致客户损失的，应当承担相应的违约责任。2.房产代持人的违约行为及责任认定：未按照约定配合服务提供方进行房产代持、交易、管理，导致房产损失、损害的，应当承担相应的违约责任。未按照约定提供相关的证明材料和信息，导致客户损失的，应当承担相应的违约责任。3.客户的违约行为及责任认定：未按照约定支付服务费用，应当支付迟延履行违约金。未按照约定提供相关的证明材料和信息，导致服务提供方、房产代持人损失的，应当承担相应的违约责任。示例说明：如果服务提供方未按照客户的委托要求进行房产交易，导致房产价值下降，客户因此遭受损失，服务提供方应根