二手房直接交易协议范本（2024年更新）一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房直接交易协议范本（2024年更新）一本合同目录一览1.房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.2买受人信息2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格3.2支付方式及期限4.房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋过户手续5.房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修期限及方式6.交易费用6.1交易双方应承担的费用7.违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除10.其他约定10.1房屋装修情况10.2家具家电等附属物品的处理10.3房屋租赁事宜11.双方签字盖章11.1出卖人签字11.2买受人签字12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同相关法律法规13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方信息1.1出卖人信息1.1.1姓名：X1.1.2性别：X1.1.3身份证号码：X1.1.4联系方式：X1.1.5地址：X1.2买受人信息1.2.1姓名：X1.2.2性别：X1.2.3身份证号码：X1.2.4联系方式：X1.2.5地址：X第二条房屋基本情况2.1房屋坐落：X2.2房屋结构：X2.3房屋面积：X平方米2.4房屋所有权证号：X第三条房屋交易价格及支付方式3.1房屋交易价格：人民币X元整（大写：X元整）3.2支付方式及期限：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将房屋交易价格支付至出卖人指定的银行账户，逾期支付的，每逾期一日，买受人应支付应付房款的千分之一作为滞纳金。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定将房屋交付给买受人。具体交付时间由双方另行协商确定。4.2房屋过户手续：买受人应自房屋交付之日起一个月内，办理房屋过户手续。买受人未能在约定时间内办理过户手续的，应承担因此产生的一切费用和责任。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所售房屋不存在重大质量问题，并按照相关法律法规和合同约定承担房屋质量责任。5.2保修期限及方式：房屋保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为五年。在保修期限内，房屋出现质量问题的，出卖人应负责维修或更换，并承担因此产生的费用。第六条交易费用6.1交易双方应承担的费用：包括但不限于房屋交易手续费、契税、印花税等。具体费用由双方协商确定，并在合同中明确。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：如出卖人未能按照本合同约定交付房屋，或房屋质量不符合本合同约定的，出卖人应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿因此给买受人造成的损失等。7.2买受人违约责任：如买受人未能按照本合同约定支付房屋交易价格或办理过户手续的，买受人应承担违约责任，具体包括但不限于支付违约金、赔偿因此给出卖人造成的损失等。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：如协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如任何一方对仲裁裁决不服的，可在收到裁决书之日起十五日内向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同的解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。第十条其他约定10.1房屋装修情况：房屋现有装修情况详见附件。10.2家具家电等附属物品的处理：出卖人应将房屋内的家具家电等附属物品按照约定交付给买受人。具体物品清单详见附件。10.3房屋租赁事宜：如房屋在交付前已出租，出卖人应将租赁合同及相关资料交付给买受人。买受人应继续履行租赁合同，但有权在房屋交付后要求出卖人承担租赁合同项下的义务。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字：________________11.2第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同履行地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决：如协商和调解均未能解决争议，双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如任何一方对仲裁裁决不服的，可在收到裁决书之日起十五日内向合同履行地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容的，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.3合同的解除：合同履行过程中，如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行的，双方协商一致可以解除合同。第十条其他约定10.1房屋装修情况：房屋现有装修情况详见附件。10.2家具家电等附属物品的处理：出卖人应将房屋内的家具家电等附属物品按照约定交付给买受人。具体物品清单详见附件。10.3房屋租赁事宜：如房屋在交付前已出租，出卖人应将租赁合同及相关资料交付给买受人。买受人应继续履行租赁合同，但有权在房屋交付后要求出卖人承担租赁合同项下的义务。第十一条双方签字盖章11.1出卖人签字：________________11.2买受人签字：________________11.3签字日期：________________11.4签字地点：________________第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋买卖合同相关法律法规12.3房屋现有装修情况说明12.4家具家电等附属物品清单12.5其他重要文件第十三条合同签订日期13.1合同签订日期：________________第十四条合同签订地点14.1合同签订地点：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：附件需提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，包括房屋所有权证上的所有信息。说明：该附件用于证明出卖人对于所售房屋的所有权，以及房屋的基本信息。附件2：房屋买卖合同相关法律法规详细要求：附件需包含与本合同相关的国家法律法规，如《中华人民共和国合同法》、《城市房地产管理法》等。说明：该附件用于指导双方在合同履行过程中应遵守的法律规定。附件3：房屋现有装修情况说明详细要求：附件需详细描述房屋现有的装修情况，包括装修材质、规格、施工单位等。说明：该附件用于明确房屋现有装修的状况，以及买受人对房屋装修的知情权。附件4：家具家电等附属物品清单详细要求：附件需列明房屋内的家具家电等附属物品的名称、型号、数量等信息。说明：该附件用于确认出卖人应交付的家具家电等附属物品的清单。附件5：其他重要文件详细要求：附件需包含其他与本合同履行相关的文件，如房屋评估报告、产权调查报告等。说明：该附件用于补充本合同中未涉及的其他重要信息。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋或房屋质量不符合约定的。2.买受人未能按照合同约定支付房屋交易价格或办理过户手续的。3.双方未能履行合同中约定的其他义务的。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付合同总价款的千分之一的违约金。2.损失赔偿：如违约行为导致守约方遭受损失，违约方应承担相应的赔偿责任。3.履行义务：违约方应在违约行为发生后一定期限内纠正违约行为，或承担相应的履行义务。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则应向买受人支付违约金，并承担因延迟交付导致的额外费用。若买受人未能在约定的时间内支付房价，则应向出卖人支付违约金，并承担因延迟支付导致的利息损失。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次