二手房买卖资金保障合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL二手房买卖资金保障合同版B版本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房产信息2.1房产地址2.2房产面积2.3房产所有权3.交易金额3.1房价3.2定金3.3首付款3.4贷款金额3.5尾款4.支付方式4.1定金支付方式4.2首付款支付方式4.3贷款支付方式4.4尾款支付方式5.资金监管5.1定金监管5.2首付款监管5.3贷款监管5.4尾款监管6.交易时间节点6.1定金支付时间6.2首付款支付时间6.3贷款申请时间6.4尾款支付时间7.违约责任7.1卖家违约责任7.2买家违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决9.合同变更9.1合同变更条件9.2合同变更程序10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同效力11.1合同生效条件11.2合同失效条件12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任13.附则13.1合同附件13.2合同修订历史14.签字盖章14.1卖家签字14.2买家签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条：买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖家姓名：X1.1.2卖家身份证号：X1.1.3卖家联系方式：X1.2买家信息1.2.1买家姓名：X1.2.2买家身份证号：X1.2.3买家联系方式：X第二条：房产信息2.1房产地址：市区路号2.2房产面积：平方米2.3房产所有权：卖家拥有房产完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第三条：交易金额3.1房价：人民币万元整（大写：人民币捌拾万陆仟捌佰元整）3.2定金：人民币万元整（大写：人民币捌拾万陆仟捌佰元整）3.3首付款：人民币万元整（大写：人民币捌拾万陆仟捌佰元整）3.4贷款金额：人民币万元整（大写：人民币捌拾万陆仟捌佰元整）3.5尾款：人民币万元整（大写：人民币捌拾万陆仟捌佰元整）第四条：支付方式4.1定金支付方式：买家通过银行转账的方式支付给卖家。4.2首付款支付方式：买家通过银行转账的方式支付给卖家。4.3贷款支付方式：买家向银行申请贷款，贷款金额为万元整，贷款期限为年。4.4尾款支付方式：买家通过银行转账的方式支付给卖家。第五条：资金监管5.1定金监管：定金支付后，由买卖双方共同选择第三方银行进行资金监管，确保交易安全。5.2首付款监管：首付款支付后，由买卖双方共同选择第三方银行进行资金监管，确保交易安全。5.3贷款监管：贷款审批通过后，贷款资金直接划拨至卖方账户。5.4尾款监管：尾款支付后，由买卖双方共同选择第三方银行进行资金监管，确保交易安全。第六条：交易时间节点6.1定金支付时间：本合同签订后七个工作日内。6.2首付款支付时间：银行贷款审批通过后七个工作日内。6.3贷款申请时间：本合同签订后十个工作日内。6.4尾款支付时间：房产过户完成后七个工作日内。第七条：违约责任7.1卖家违约责任：如卖家未能按合同约定时间交付房产，应支付给买家违约金，违约金为房价的1%。7.2买家违约责任：如买家未能按合同约定时间支付款项，应支付给卖家违约金，违约金为应付款项的1%。第八条：争议解决8.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向房产所在地的民间调解组织申请调解。8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向房产所在地的仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条：合同变更9.1合同变更条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，必须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同变更程序：合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并由双方签字盖章后生效。第十条：合同解除10.1.1卖家未能按合同约定时间交付房产；10.1.2买家未能按合同约定时间支付款项；10.1.3双方协商一致解除合同。10.2合同解除程序：合同解除应由双方签订书面解除协议，并经双方签字盖章后生效。第十一条：合同效力11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同失效条件：合同解除、终止或履行完毕后，合同即失效。第十二条：保密条款12.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息。12.2保密期限：自合同生效之日起至合同失效之日止。12.3违约责任：违反保密条款的一方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十三条：附则13.1合同附件：本合同附件包括房产证、买卖双方身份证明、贷款批准文件等。13.2合同修订历史：本合同自签订之日起，未经双方书面同意，不得擅自修订。第十四条：签字盖章14.1卖家签字：14.2买家签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产证：房产证是证明房产所有权的重要文件，应包含房产地址、面积、所有权等信息。2.买卖双方身份证明：身份证明用以确认买卖双方的身份信息，包括身份证、护照等。3.贷款批准文件：贷款批准文件是银行批准贷款的正式文件，应包含贷款金额、期限、还款方式等信息。4.定金支付凭证：定金支付凭证是证明买家已支付定金的文件，可以是银行转账记录或现金支付的收据。5.首付款支付凭证：首付款支付凭证是证明买家已支付首付款的文件，可以是银行转账记录或现金支付的收据。6.贷款合同：贷款合同是买卖双方与银行签订的贷款协议，应包含贷款金额、期限、还款方式等信息。7.尾款支付凭证：尾款支付凭证是证明买家已支付尾款的文件，可以是银行转账记录或现金支付的收据。8.房屋过户证明：房屋过户证明是证明房产所有权已转让给买家的文件，由房产交易中心出具。9.房屋验收证明：房屋验收证明是证明买家已验收房产并同意接受的文件，可以是书面验收报告或验收确认书。10.合同变更协议：合同变更协议是双方就合同内容进行变更的书面文件，应包含变更内容、变更后的条款等。11.合同解除协议：合同解除协议是双方就解除合同的书面文件，应包含解除原因、解除后的责任分配等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约行为：违约行为包括但不限于未能按合同约定时间交付房产、未能提供清晰房产证、未能履行合同约定的其他义务等。责任认定：卖家应支付给买家违约金，违约金为房价的1%。如违约行为导致买家损失大于违约金金额，卖家还应赔偿买家的实际损失。2.买家违约行为：违约行为包括但不限于未能按合同约定时间支付款项、未能提供合法身份证明、未能履行合同约定的其他义务等。责任认定：买家应支付给卖家违约金，违约金为应付款项的1%。如违约行为导致卖家损失大于违约金金额，买家还应赔偿卖家的实际损失。3.示例说明：假设卖家未能按合同约定时间交付房产，买家有权根据合同约定要求卖家支付违约金。如果卖家的违约行为导致买家损失超过违约金金额，买家还可以要求卖家赔偿超出部分的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国不动产登记簿册，用以证明房产所有权归属的官方文件。2.定金：指买家为了证明购买诚意而支付的一定金额的钱，属于买家的预付款。3.首付款：指买家在房产交易中支付的第一笔款项，通常是房价的一部分