2025年度宁波房产买卖贷款服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度宁波房产买卖贷款服务合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出卖方信息1.2买受方信息1.3贷款服务提供方信息2.房产基本情况2.1房产所有权证明2.2房产地址、面积、用途等2.3房产产权状况2.4房产交易价格3.贷款金额、期限及利率3.1贷款总额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式4.贷款申请及审批流程4.1贷款申请材料4.2贷款审批流程4.3贷款发放条件5.保证金及手续费5.1保证金金额及缴纳方式5.2手续费金额及缴纳方式6.房产过户手续6.1过户所需材料6.2过户流程及费用6.3过户完成时间7.贷款还款责任7.1还款责任主体7.2还款时间及金额7.3违约责任8.保险条款8.1保险种类及费用8.2保险理赔流程9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3解除及终止后的处理10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效及效力11.1合同生效条件11.2合同效力范围12.其他约定事项12.1通知送达方式12.2合同附件及补充协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期13.2合同生效日期14.合同份数及保管14.1合同份数14.2合同保管责任第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出卖方信息出卖方名称：宁波房地产开发有限公司出卖方地址：浙江省宁波市区路号出卖方法定代表人：出卖方联系电话：1381.2买受方信息买受方名称：买受方地址：浙江省宁波市区路号买受方身份证号码：33020219810101买受方联系电话：13956781.3贷款服务提供方信息贷款服务提供方名称：宁波银行贷款服务提供方地址：浙江省宁波市区路号贷款服务提供方法定代表人：贷款服务提供方联系电话：13787652.房产基本情况2.1房产所有权证明房产证号：甬房权证字第号2.2房产地址、面积、用途等房产地址：浙江省宁波市区路号房产面积：100平方米房产用途：住宅2.3房产产权状况房产为独立产权，无任何权属纠纷2.4房产交易价格房产交易价格为人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）3.贷款金额、期限及利率3.1贷款总额贷款总额为人民币捌拾万元整（￥800,000.00）3.2贷款期限贷款期限为20年3.3贷款利率贷款利率为年利率4.8%，按照中国人民银行同期贷款基准利率执行3.4还款方式采用等额本息还款方式4.贷款申请及审批流程4.1贷款申请材料买受方需提供身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、房产证等材料4.2贷款审批流程银行在收到完整申请材料后，将在5个工作日内完成审批4.3贷款发放条件审批通过后，买受方需在10个工作日内办理贷款手续，并支付首付款5.保证金及手续费5.1保证金金额及缴纳方式保证金金额为人民币壹万元整（￥10,000.00），在合同签订当日缴纳5.2手续费金额及缴纳方式手续费金额为人民币贰千元整（￥2,000.00），在合同签订当日缴纳6.房产过户手续6.1过户所需材料房产证、买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明等6.2过户流程及费用由银行指定的第三方机构办理过户手续，过户费用按实际发生计算6.3过户完成时间过户手续应在贷款发放后的30个工作日内完成7.贷款还款责任7.1还款责任主体买受方为贷款还款责任主体7.2还款时间及金额每月20日为还款日，每月还款金额为人民币X元整（具体金额以银行计算为准）7.3违约责任如买受方未按时还款，每逾期一日，应支付未还本金万分之五的违约金8.保险条款8.1保险种类及费用房产交易需购买房屋保险，保险金额不低于房产交易价格，保险费用由买受方承担8.2保险理赔流程发生保险事故后，买受方应在事故发生后3日内通知保险公司，并按照保险公司的要求提供相关证明材料9.合同解除及终止9.1合同解除条件任何一方违反合同约定，给对方造成损失的，另一方有权解除合同9.2合同终止条件1）贷款全部还清2）房产过户手续办理完毕3）合同约定的其他终止条件9.3解除及终止后的处理合同解除或终止后，双方应结清各自的权利义务，并退还已收款项10.争议解决10.1争议解决方式双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向宁波仲裁委员会申请仲裁10.2争议解决机构宁波仲裁委员会11.合同生效及效力11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效11.2合同效力范围本合同适用于买卖双方及贷款服务提供方之间因房产买卖贷款服务所产生的权利义务关系12.其他约定事项12.1通知送达方式1）书面通知：通过挂号信、特快专递等方式送达对方住所地或约定的地址2）电子通知：通过电子邮件、短信等方式送达对方电子邮箱或手机号码12.2合同附件及补充协议本合同附件包括但不限于房产买卖合同、贷款合同等，双方可根据实际情况签订补充协议13.合同签署及生效日期13.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起签署13.2合同生效日期本合同自签署之日起生效14.合同份数及保管14.1合同份数本合同一式肆份，买卖双方及贷款服务提供方各执壹份14.2合同保管责任买卖双方及贷款服务提供方应妥善保管合同，确保合同的有效性第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1第三方是指在买卖双方及贷款服务提供方之外，为完成合同目的而介入合同关系的任何自然人、法人或其他组织。2.第三方介入的类别2.1中介方：为买卖双方提供信息、促成交易、协助办理过户手续等服务的第三方机构或个人。2.2评估机构：对房产价值进行评估的第三方专业机构。2.3保险公司：为房产交易提供保险服务的第三方保险公司。2.4法律顾问：为买卖双方提供法律咨询、代理诉讼等法律服务的第三方律师或律师事务所。3.第三方介入的程序3.1买卖双方及贷款服务提供方同意第三方介入，并书面同意其参与合同履行。3.2第三方在介入前，需向买卖双方及贷款服务提供方提供相关资质证明及服务协议。4.第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由买卖双方及贷款服务提供方在合同中约定，最高不超过其服务费用的10倍。4.2第三方的责任限额应在合同中明确，并在服务协议中予以确认。5.第三方的权利5.1第三方有权根据合同约定及服务协议，完成其服务内容。5.2第三方有权要求买卖双方及贷款服务提供方提供必要的协助和配合。6.第三方的义务6.1第三方应按照合同约定及服务协议，履行其服务义务。6.2第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规及行业标准。6.3第三方在履行服务过程中，如因自身原因导致合同目的未能实现，应承担相应的违约责任。7.第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与买卖双方的关系：第三方为买卖双方提供服务，但不参与合同权利义务的分配。7.2第三方与贷款服务提供方的关系：第三方为贷款服务提供方提供辅助服务，但不承担贷款合同的权利义务。7.3第三方与买卖双方及贷款服务提供方的责任划分：第三方仅对其提供的服务承担相应责任，不承担买卖双方及贷款服务提供方之间的合同责任。8.第三方介入时的额外条款及说明8.1买卖双方及贷款服务提供方应在合同中明确第三方的服务内容、费用及责任。8.2第三方介入后，买卖双方及贷款服务提供方应按照合同约定及服务协议，履行各自的权利义务。8.3第三方介入期间，如发生争议，买卖双方及贷款服务提供方应协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。9.第三方介入的合同变更9.1第三方介入后，如需变更合同内容，买卖双方及贷款服务提供方应协商一致，并书面确认变更内容。9.2第三方介入的合同变更，不影响第三方与其他各方之间的权利义务关系。10.第三方介入的合同解除10.1第三方介入后，如发生合同解除情形，买卖双方及贷款服务提供方应按照合同约定及服务协议，妥善处理相关事宜。10.2第三方介入的合同解除，不影响第三方与其他各方之间的权利义务关系。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产买卖合同详细要求：合同中应包含买卖双方的基本信息、房产基本信息、交易价格、付款方式、违约责任等条款。说明：本附件是买卖双方权利义务的主要依据。2.贷款合同详细要求：合同中应包含贷款金额、期限、利率、还款方式、违约责任等条款。说明：本附件是贷款服务提供方与买受方之间权利义务的主要依据。3.房产证复印件详细要求：提供房产证的复印件，证明房产的合法所有权。说明：本附件用于证明房产的权属状况。4.买卖双方身份证复印件详细要求：提供买卖双方身份证的复印件，证明双方的身份信息。说明：本附件用于核实买卖双方的身份。5.房产评估报告详细要求：提供房产评估报告，证明房产的当前市场价值。说明：本附件用于确定房产交易价格。6.保险合同及保险单详细要求：提供保险合同及保险单，证明已购买相关保险。说明：本附件用于证明房产已购买保险，保障交易安全。7.过户手续办理委托书详细要求：提供过户手续办理委托书，授权第三方机构代为办理过户手续。说明：本附件用于授权第三方机构办理过户手续。8.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能需要提供其他相关文件，如房屋维修基金缴纳证明、水电煤缴费证明等。说明：本附件用于补充合同内容，确保交易完整性。说明二：违约行为及责任认定：1.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付首付款或贷款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，并承担相应的利息损失。示例：买受方未在约定时间内支付首付款，应向出卖方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金。2.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房产或提供虚假房产信息。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：出卖方未在约定时间内交付房产，应向买受方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金，并赔偿买受方因此遭受的利息损失。3.贷款服务提供方违约行为及责任认定违约行为：未按时发放贷款或提供虚假贷款信息。责任认定：贷款服务提供方应向买受方支付违约金，并赔偿买受方因此遭受的损失。示例：贷款服务提供方未在约定时间内发放贷款，应向买受方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金，并赔偿买受方因此遭受的利息损失。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：未按时完成服务或提供虚假服务信息。责任认定：第三方应向买卖双方及贷款服务提供方支付违约金，并赔偿因此遭受的损失。示例：第三方未在约定时间内完成过户手续，应向买卖双方及贷款服务提供方支付人民币壹万元整（￥10,000.00）的违约金，并赔偿因此遭受的损失。全文完。2025年度宁波房产买卖贷款服务合同1合同目录一、合同概述1.合同订立依据2.合同目的3.合同双方基本信息二、房产基本信息1.房产基本情况2.房产产权状况3.房产抵押情况三、贷款基本信息1.贷款金额2.贷款期限3.贷款利率4.还款方式四、贷款申请与审批1.贷款申请条件2.贷款申请材料3.贷款审批流程五、贷款发放与使用1.贷款发放条件2.贷款发放方式3.贷款使用范围六、还款责任与义务1.还款责任主体2.还款期限3.还款方式4.逾期还款责任七、合同解除与终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.解除与终止后的处理八、违约责任1.双方违约责任2.第三方违约责任3.违约责任承担方式九、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决费用十、保密条款1.保密内容2.保密期限3.违反保密责任的处罚十一、不可抗力1.不可抗力定义2.不可抗力发生时的处理3.不可抗力解除后的处理十二、合同生效与修改1.合同生效条件2.合同修改程序3.合同修改效力十三、合同附件1.房产证复印件2.贷款申请材料3.其他相关文件十四、其他约定事项合同编号_________一、合同概述1.合同订立依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规订立。2.合同目的本合同旨在明确甲方（贷款人）与乙方（借款人）之间在2025年度宁波房产买卖过程中贷款服务的权利义务关系。3.合同双方基本信息甲方（贷款人）：公司名称：____________________注册地址：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________乙方（借款人）：姓名：____________________身份证号：____________________联系电话：____________________二、房产基本信息1.房产基本情况房产地址：____________________房产面积：____________________房产用途：____________________房产产权证号：____________________2.房产产权状况房产为甲方所有，无任何产权纠纷。3.房产抵押情况房产未设定抵押，如设定抵押，需甲方提供相关证明文件。三、贷款基本信息1.贷款金额贷款金额为人民币____________________元。2.贷款期限贷款期限为____________________年。3.贷款利率贷款利率为____________________。4.还款方式采用等额本息还款方式。四、贷款申请与审批1.贷款申请条件乙方具备完全民事行为能力，有稳定收入来源，信用良好。2.贷款申请材料乙方需提供身份证、收入证明、房产证等材料。3.贷款审批流程甲方收到乙方申请后，进行审核，并在____________________个工作日内给予答复。五、贷款发放与使用1.贷款发放条件乙方符合贷款条件，甲方审核通过。2.贷款发放方式甲方将贷款金额一次性发放至乙方指定账户。3.贷款使用范围贷款仅用于购买____________________房产，不得用于其他用途。六、还款责任与义务1.还款责任主体乙方为还款责任主体。2.还款期限每月____________________日为还款日。3.还款方式乙方应按照约定的还款方式，按时足额偿还贷款本息。4.逾期还款责任逾期还款的，乙方应支付____________________的逾期利息。七、合同解除与终止1.合同解除条件1.1任何一方违反合同约定，经另一方书面通知后仍未在规定期限内纠正的；1.2发生不可抗力事件，致使合同无法履行的；1.3合同约定的解除条件成就的。2.合同终止条件2.1贷款全部还清；2.2合同约定的终止条件成就的。3.解除与终止后的处理3.1合同解除或终止后，双方应结清剩余款项，办理相关手续；3.2合同解除或终止后，双方不再承担合同约定的权利义务。八、违约责任1.双方违约责任8.1甲方未能按照约定提供贷款，应向乙方支付____________________的违约金。8.2乙方未能按照约定偿还贷款，应向甲方支付____________________的违约金。2.第三方违约责任如因第三方原因导致合同无法履行，双方应相互协助解决，若因此造成损失，由责任方承担。3.违约责任承担方式违约责任以支付违约金为主，实际损失超过违约金的，违约方应予以赔偿。九、争议解决1.争议解决方式争议双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。2.争议解决机构若双方同意，可约定仲裁机构解决争议。3.争议解决费用争议解决费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。十、保密条款1.保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后____________________年。3.违反保密责任的处罚违反保密义务的，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。十一、不可抗力1.不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.不可抗力发生时的处理发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。3.不可抗力解除后的处理不可抗力事件解除后，双方应尽快恢复正常履行合同。十二、合同生效与修改1.合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。2.合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。3.合同修改效力修改后的协议与本合同具有同等法律效力。十三、合同附件1.房产证复印件2.贷款申请材料3.其他相关文件十四、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。2.本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（贷款人）签字：____________________日期：____________________乙方（借款人）签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1.1甲方有权根据市场情况调整贷款利率，并提前通知乙方。说明：甲方作为贷款人，有权根据市场利率变化调整贷款利率，但需提前通知乙方，以便乙方有足够的时间做出相应的财务规划。2.1.2甲方有权要求乙方提供房产评估报告，并据此确定贷款金额。说明：甲方为保障自身权益，有权要求乙方提供房产评估报告，以确定贷款金额，避免因房产价值评估不准确导致的贷款风险。3.1.3甲方有权要求乙方在贷款期限内提供房产使用证明，确保贷款资金用于约定用途。说明：甲方为保证贷款资金用于购买房产，有权要求乙方在贷款期限内提供房产使用证明，防止贷款资金被挪用。4.1.4甲方有权在合同履行期间对乙方进行信用调查，以确保乙方信用状况良好。说明：甲方为保证贷款安全，有权对乙方进行信用调查，如发现乙方信用状况恶化，甲方有权采取相应措施，如提前收回贷款。5.1.5甲方有权在合同履行期间对乙方进行财务审计，以确保贷款资金使用合法合规。说明：甲方为保证贷款资金使用合法合规，有权对乙方进行财务审计，防止乙方利用贷款资金进行非法活动。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.2.1乙方有权要求甲方提供详细的贷款协议，包括贷款利率、还款方式、违约责任等。说明：乙方为充分了解贷款协议内容，有权要求甲方提供详细的贷款协议，以便乙方做出明智的贷款决策。2.2.2乙方有权要求甲方在贷款期限内提供还款计划，以便乙方合理安排财务。说明：乙方为合理安排财务，有权要求甲方在贷款期限内提供还款计划，确保乙方按时偿还贷款。3.2.3乙方有权要求甲方在合同履行期间提供贷款使用证明，确保贷款资金用于约定用途。说明：乙方为保证贷款资金用于购买房产，有权要求甲方在合同履行期间提供贷款使用证明，防止贷款资金被挪用。4.2.4乙方有权要求甲方在合同履行期间提供贷款利率调整通知，以便乙方做出相应的财务规划。说明：乙方为应对市场利率变化，有权要求甲方在贷款利率调整时提供通知，以便乙方做出相应的财务规划。5.2.5乙方有权要求甲方在合同履行期间提供贷款服务，包括还款咨询、贷款政策解读等。说明：乙方为保证贷款顺利履行，有权要求甲方提供贷款服务，如还款咨询、贷款政策解读等，帮助乙方更好地理解贷款政策。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.3.1第三方中介机构应具备合法资质，并经甲方和乙方同意后方可参与合同履行。说明：为确保合同履行过程中的中介服务合法合规，第三方中介机构需具备合法资质，并经双方同意后方可参与。2.3.2第三方中介机构应遵守合同约定，不得泄露甲方和乙方的商业秘密。说明：第三方中介机构在合同履行过程中，应严格保守双方商业秘密，不得泄露。3.3.3第三方中介机构应协助甲方和乙方办理贷款手续，确保贷款顺利发放。说明：第三方中介机构应协助双方办理贷款手续，包括房产评估、贷款申请、合同签订等，确保贷款顺利发放。4.3.4第三方中介机构应按照合同约定收取中介费用，并开具正规发票。说明：第三方中介机构应按照合同约定收取中介费用，并开具正规发票，确保费用透明。5.3.5第三方中介机构在合同履行过程中如出现违约行为，应承担相应的法律责任。说明：第三方中介机构在合同履行过程中如出现违约行为，应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、承担违约责任等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房产证复印件2.贷款申请材料（包括但不限于身份证、收入证明、房产评估报告等）3.合同签订时的协议书4.第三方中介机构的资质证明5.还款计划6.贷款使用证明7.贷款利率调整通知8.贷款服务记录9.争议解决相关文件10.不可抗力事件证明11.合同修改协议书12.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按约定提供贷款、贷款利率调整未提前通知、贷款资金挪用等。乙方违约：未按约定偿还贷款、提供虚假材料、未按约定使用贷款资金等。第三方违约：未按约定提供中介服务、泄露商业秘密、未按约定收取中介费用等。2.违约行为认定：违约行为的认定依据合同条款、法律法规以及双方协商一致的意见。甲方、乙方或第三方中介机构如违反合同约定，应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系的法律法规，包括合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面。2.担保法：规定担保关系、担保方式、担保合同以及担保权的实现等方面的法律法规。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。4.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。5.诉讼：指当事人根据法律规定，通过法院解决争议的一种司法程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：贷款资金使用不当。解决办法：甲方有权要求乙方提供贷款使用证明，确保贷款资金用于约定用途。2.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼或约定仲裁。3.问题：第三方中介机构违约。解决办法：违约方应承担相应的法律责任，包括赔偿损失、承担违约责任等。五、所有应用场景：1.房产买卖过程中，甲方为贷款人，乙方为借款人，签订贷款服务合同。2.甲方为房产所有人，乙方为房产购买者，通过贷款方式购买房产。3.合同涉及第三方中介机构，提供贷款申请、房产评估等服务。4.合同适用于宁波地区房产买卖贷款服务。全文完。2025年度宁波房产买卖贷款服务合同2合同编号_________一、合同主体1.1甲方（卖方）：1.2乙方（买方）：1.3其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写相关方名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景鉴于甲方拥有位于宁波的一处房产，乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成一致意见，签订本合同。2.2目的本合同旨在明确甲乙双方在房产买卖过程中的权利、义务及责任，确保交易顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语，如“房产”、“贷款”、“抵押”等，均按照相关法律法规及行业惯例进行解释。3.2关键词解释（1）房产：指甲方拥有的位于宁波的房屋及其附属设施；（2）贷款：指乙方为购买房产而向金融机构申请的贷款；（3）抵押：指甲方将其房产抵押给金融机构作为乙方贷款的担保。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付购房款；（2）甲方有义务将房产交付给乙方；（3）甲方有义务协助乙方办理房产过户手续；（4）甲方有义务在合同约定的贷款期限内，向金融机构偿还贷款本息。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定交付房产；（2）乙方有义务按照合同约定支付购房款；（3）乙方有义务按照合同约定向金融机构偿还贷款本息；（4）乙方有义务协助甲方办理房产过户手续。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，履行期限为一年。5.2合同履行地点本合同履行地点为宁波。5.3合同履行方式（1）甲乙双方按照合同约定履行各自的义务；（2）甲方应将房产交付给乙方；（3）乙方应按照合同约定支付购房款及偿还贷款本息。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件（1）合同履行完毕；（2）甲乙双方协商一致解除合同；（3）法律法规规定的其他情形。6.3终止程序（1）甲乙双方协商一致解除合同，应当以书面形式通知对方；（2）合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果合同解除后，甲乙双方应按照约定承担相应的责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）房产交易税费：包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体费用以实际发生为准；（2）贷款利息：乙方在贷款期间产生的利息，按照贷款合同约定计算；（3）其他费用：包括但不限于中介服务费、评估费、保险费等，具体费用以实际发生为准。7.2支付方式（1）购房款支付：乙方应按照合同约定的时间和比例支付购房款，可采用银行转账、现金等方式；（2）贷款利息支付：乙方应按照贷款合同约定的时间和方式支付贷款利息；（3）其他费用支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付其他费用。7.3支付时间（2）贷款利息支付：乙方应按照贷款合同约定的时间和方式支付贷款利息；（3）其他费用支付：乙方应按照合同约定的时间和方式支付其他费用。7.4支付条款（1）乙方应在支付购房款或其他费用前，将款项汇入甲方指定的账户；（2）甲方应在收到款项后，向乙方出具相应的收据或发票；（3）如因乙方原因导致支付延迟，甲方有权要求乙方支付相应的违约金。八、违约责任8.1甲方违约（2）甲方未协助乙方办理房产过户手续，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约（2）乙方未按时偿还贷款，应按照贷款合同约定承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。如违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应赔偿守约方实际损失。九、保密条款9.1保密内容（1）甲乙双方的商业秘密；（2）房产的具体信息；（3）贷款的具体信息；（4）合同履行过程中的其他商业信息。9.2保密期限9.3保密履行方式甲乙双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件（1）自然灾害：如地震、洪水、台风等；（2）战争：包括但不限于战争、军事冲突等；（3）政府行为：如政策调整、法律法规变化等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）不可抗力事件发生后，甲乙双方应及时通知对方；（2）因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任；（3）如不可抗力事件导致合同部分无法履行，双方可协商调整合同内容。10.4不可抗力实例（1）自然灾害：如地震导致房产损毁；（2）战争：如战争导致合同履行受阻；（3）政府行为：如政策调整导致贷款利率变化。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，甲乙双方可自愿选择调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）合同中明确约定不得转让的权利和义务；（2）法律法规规定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）本合同中未明确约定的权利，甲乙双方保留各自的权利；（2）甲乙双方在履行合同过程中，如发现对方存在违约行为，有权采取法律手段维护自身权益。13.2特殊权力保留（1）甲方保留在合同履行期间，对房产进行必要维修和保养的权利；（2）乙方保留在贷款期限内，按照贷款合同约定调整还款计划的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序甲乙双方对本合同的修改和补充，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力本合同的修改和补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）办理房产过户手续；（2）办理贷款手续；（3）履行合同约定的其他事项。15.2协作与配合方式（1）及时沟通，互相通报相关信息；（2）按照约定的时间和方式，履行各自义务；（3）共同解决合同履行过程中出现的问题。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方之间关于房产买卖贷款服务的完整协议，具有独立性，不因其他合同的存在而失效。16.3增减条款本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十七、签字、日期、盖章甲方（卖方）：乙方（买方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.房产买卖合同2.贷款合同3.房产评估报告4.房产过户手续相关文件5.付款凭证6.保密协议7.争议解决协议8.合同修改和补充协议（如有）二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时交付房产：甲方未在合同约定的时间内交付房产，视为违约。未协助办理过户手续：甲方未协助乙方办理房产过户手续，视为违约。2