万科星辰大厦2024年施工总承包合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL万科星辰大厦2024年施工总承包合同版本合同目录一览第一条合同主体1.1发包人1.2承包人第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条工程质量5.1质量标准5.2质量监督5.3质量保修第六条合同履行6.1承包人义务6.2发包人义务第七条变更与调整7.1变更范围7.2变更程序7.3变更价款第八条违约责任8.1承包人违约8.2发包人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的解除10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约责任第十三条税收和费用13.1税收13.2费用承担第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同效力14.4附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包人1.1.1发包人全称：万科星辰大厦开发有限公司1.1.2发包人地址：市区路号1.1.3发包人法人代表：X1.2承包人1.2.1承包人全称：X建筑集团有限公司1.2.2承包人地址：市区路号1.2.3承包人法人代表：X第二条工程概况2.1工程名称：万科星辰大厦施工工程2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：层地上建筑，层地下建筑，总建筑面积平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装修工程、园林绿化工程等第三条合同价格3.1合同总价：人民币亿元（大写：亿元整）3.2价格调整机制：合同总价在签订后，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格3.3预付款：合同总价的一定比例，作为承包人施工准备的资金，具体比例和支付时间双方协商确定3.4进度付款：按照工程进度，分期支付相应合同价款，具体比例和支付时间双方协商确定3.5竣工结算：工程竣工后，按照合同约定的质量标准、工程量等进行竣工结算第四条合同工期4.1开工日期：年月日4.2竣工日期：年月日4.3工期延误：如因承包人原因导致工程延期，承包人应承担相应的违约责任；如因不可抗力等原因导致工程延期，双方协商解决第五条工程质量5.1质量标准：符合国家相关法律法规、行业标准及双方约定的质量标准5.2质量监督：双方共同参与工程质量监督，确保工程质量5.3质量保修：工程竣工后，承包人对工程进行一定期限的质量保修，具体期限和保修内容双方协商确定第六条合同履行6.1承包人义务：按照合同约定，完成工程的设计、施工、验收等各项工作6.2发包人义务：提供合格的施工场地，按时支付合同价款，协助承包人办理相关手续等第七条变更与调整7.1变更范围：合同签订后，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价变化的，双方可协商进行调整7.2变更程序：变更事项需双方协商一致，并签订书面变更协议7.3变更价款：变更后的价款按照双方约定的价格调整机制进行计算。第八条违约责任8.1承包人违约8.1.1承包人未能按照合同约定的时间、质量、进度完成工程的，应承担相应的违约责任8.1.2承包人违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任8.2发包人违约8.2.1发包人未能按照合同约定的时间、方式支付合同价款的，应承担相应的违约责任8.2.2发包人违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决9.2调解解决：协商不成时，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解9.3仲裁解决：调解不成或者双方不愿调解的，任何一方均可向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁9.4法律途径：如仲裁不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼第十条合同的解除10.1解除条件10.1.1双方协商一致解除合同的10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的10.1.3法律、法规规定的其他解除条件10.2解除程序10.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面解除协议10.2.2因不可抗力导致合同无法履行的，应及时通知对方，并提交相关证明材料10.3解除后的处理10.3.1双方应按照合同约定办理相关手续，包括结算、移交等10.3.2解除合同后，承包人应停止施工，并清理施工场地第十一条合同的转让11.1转让条件11.1.1承包人不得将其合同义务全部或部分转让给第三方11.1.2发包人不得将其合同权利全部或部分转让给第三方11.2转让程序11.2.1如有转让需求，双方应签订书面转让协议，并征得对方的同意第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等12.2保密期限12.2.1双方对保密内容的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除、终止之日起五年内有效12.3违约责任12.3.1如一方违反保密义务，泄露保密内容，应承担相应的违约责任第十三条税收和费用13.1税收13.1.1双方应按照法律法规的规定，各自承担相应的税收责任13.2费用承担13.2.1合同履行过程中产生的其他费用，双方应按照合同约定或合理分担第十四条其他条款14.1不可抗力14.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等14.2法律适用14.2.1本合同适用中华人民共和国法律14.3合同效力14.3.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除、终止之日起失效14.4附件14.4.1本合同附件包括合同协议书、技术文件、施工图纸等，附件与合同具有同等法律效力第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合同协议书附件二：技术文件附件三：施工图纸附件四：工程量清单附件五：材料及设备清单附件六：质量保修协议附件七：付款凭证附件八：进度报告附件九：变更协议附件十：违约认定书附件的详细要求和说明：附件一：合同协议书合同协议书是本合同的核心文件，包含了合同主体、工程概况、合同价格、合同工期、工程质量、合同履行、变更与调整、违约责任、争议解决、合同的解除、合同的转让、保密条款、税收和费用、其他条款等所有合同条款的内容。附件二：技术文件技术文件包括工程的设计图纸、施工方案、施工工艺等，用于指导工程的施工过程，确保工程质量符合约定的标准。附件三：施工图纸施工图纸是工程的具体施工依据，包括建筑物的平面图、立面图、剖面图等，用于指导承包人的施工活动。附件四：工程量清单工程量清单详细列出了工程所需的各项材料、工程量及价格，用于确定合同总价和进行工程结算。附件五：材料及设备清单材料及设备清单列出了工程所需的主要材料和设备的名称、规格、数量等信息，用于确保材料的供应和设备的配置。附件六：质量保修协议质量保修协议明确了承包人对工程质量的保修责任和保修期限，用于保障工程质量的长期稳定。附件七：付款凭证付款凭证是证明发包人支付合同价款的凭证，包括支付金额、支付日期等信息，用于确认付款的履行。附件八：进度报告进度报告是承包人向发包人报告工程进度情况的文件，包括工程完成的工程量、工程进度、存在的问题及解决措施等。附件九：变更协议变更协议是用于记录合同履行过程中发生的变更事项的文件，包括变更的内容、变更的原因、变更的价格等。附件十：违约认定书违约认定书是用于记录合同履行过程中发生的违约行为的文件，包括违约的行为、违约的原因、违约的责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.承包人未能按照合同约定的时间、质量、进度完成工程的，应承担相应的违约责任。例如，如果承包人延迟交付工程，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。2.承包人违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。例如，如果承包人未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不符合要求，应承担返工、维修等费用。3.发包人未能按照合同约定的时间、方式支付合同价款的，应承担相应的违约责任。例如，如果发包人延迟支付预付款，应按照合同约定的违约金比例支付违约金。4.发包人违反合同约定的其他义务的，应承担相应的违约责任。例如，如果发包人未按照合同约定的时间提供施工场地，导致工程延期，应承担相应的违约责任。违约的责任认定标准：1.违约金：根据合同约定的违约金比例计算违约金金额，用于补偿因违约行为导致的损失。2.损害赔偿：根据实际损失的金额计算损害赔偿金额，用于赔偿因违约行为导致的实际损失。示例说明：如果承包人延迟交付工程，根据合同约定的违约金比例计算违约金金额，并支付给发包人。如果承包人未按照合同约定的质量标准进行施工，导致工程质量不符合要求，承包人应承担返工、维修等费用，并支付给发包人相应的损害赔偿。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、