2025年度科技园区场地租赁与科技成果转化合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技园区场地租赁与科技成果转化合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2法定代表人1.3住所地1.4联系方式2.租赁场地基本情况2.1场地位置2.2场地面积2.3场地用途2.4场地权属3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限延长4.租金及支付方式4.1租金标准4.2支付时间4.3支付方式4.4违约责任5.场地使用要求5.1场地使用范围5.2场地使用规范5.3场地维护责任5.4场地使用限制6.科技成果转化6.1成果转化目标6.2成果转化方式6.3成果转化收益分配6.4成果转化进度安排7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同生效10.1合同生效条件10.2合同生效日期11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后的处理12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更后的处理13.合同终止13.1合同终止条件13.2合同终止程序13.3合同终止后的处理14.其他14.1其他约定事项14.2附件14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：科技园区管理有限公司乙方：科技有限公司1.2法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3住所地甲方住所地：省市区路号乙方住所地：省市区路号1.4联系方式2.租赁场地基本情况2.1场地位置租赁场地位于甲方科技园区内，具体位置为栋层。2.2场地面积租赁场地面积为500平方米。2.3场地用途租赁场地用于乙公司的技术研发、生产加工和办公用途。2.4场地权属租赁场地所有权归甲方所有，乙方在租赁期间享有场地使用权。3.租赁期限3.1租赁起始日期租赁起始日期为2025年1月1日。3.2租赁终止日期租赁终止日期为2028年12月31日。3.3租赁期限延长租赁期限可经双方协商一致后进行延长，每次延长不超过2年。4.租金及支付方式4.1租金标准租金标准为每月每平方米人民币100元，共计50000元/月。4.2支付时间租金每月1日支付，乙方应于每月1日前将租金支付至甲方指定账户。4.3支付方式租金支付方式为银行转账，乙方应在支付时注明“科技园区场地租赁”字样。4.4违约责任如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算。5.场地使用要求5.1场地使用范围乙方仅限于租赁场地内进行技术研发、生产加工和办公活动。5.2场地使用规范乙方应遵守甲方制定的场地使用规范，确保场地安全、整洁。5.3场地维护责任乙方负责租赁场地的日常维护和保养，确保场地设施的正常使用。5.4场地使用限制乙方不得在租赁场地内从事与租赁用途无关的活动，不得擅自改变场地结构。6.科技成果转化6.1成果转化目标乙方在租赁期间，需将研发的科技成果进行转化，实现产业化。6.2成果转化方式成果转化方式包括但不限于技术许可、技术转让、技术合作等。6.3成果转化收益分配成果转化收益按双方约定的比例进行分配，具体比例由双方另行签订科技成果转化协议确定。6.4成果转化进度安排成果转化进度安排由双方共同制定，并定期进行评估和调整。8.违约责任8.1违约情形（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定用途使用场地；（3）乙方违反场地使用规范，造成场地损坏或安全事故；（4）乙方未按约定进行科技成果转化；（5）双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担（1）乙方违约，应向甲方支付违约金，违约金按未履行部分租金的20%计算；（2）因乙方违约导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方实际损失；（3）如违约行为严重，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。8.3违约赔偿乙方因违约行为给甲方造成损失的，应立即赔偿，赔偿金额由双方协商确定。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁委员会9.3争议解决程序按照仲裁委员会的仲裁规则进行。10.合同生效10.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。10.2合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。11.合同解除11.1合同解除条件（1）租赁期限届满，双方协商一致解除合同；（2）一方违约，另一方有权解除合同；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。11.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应提前30日书面通知对方；（2）合同解除后，双方应妥善处理剩余租赁期限内的有关事宜。11.3合同解除后的处理（1）解除合同后，乙方应立即搬离租赁场地；（2）甲方应退还乙方已支付的租金；（3）双方应按照约定处理科技成果转化事宜。12.合同变更12.1合同变更条件合同签订后，如因不可抗力或法律法规变更等原因，双方可协商变更合同内容。12.2合同变更程序（1）双方协商一致，签署合同变更协议；（2）变更后的合同内容作为本合同的附件。12.3合同变更后的处理合同变更后，双方应按照变更后的内容履行各自义务。13.合同终止13.1合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同，合同终止。13.2合同终止程序（1）合同终止前，双方应妥善处理剩余租赁期限内的有关事宜；（2）合同终止后，双方应按照约定处理科技成果转化事宜。13.3合同终止后的处理（1）合同终止后，甲方应退还乙方已支付的租金；（2）双方应按照约定处理科技成果转化事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业、机构或组织，包括但不限于中介方、咨询机构、技术服务提供商、科技成果转化合作伙伴等。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是协助甲乙双方完成场地租赁、科技成果转化及相关事宜，提高合同履行的效率和质量。15.3第三方介入方式第三方介入本合同的方式包括但不限于提供中介服务、技术咨询、技术服务、成果转化合作等。15.4第三方责任划分（1）第三方应向甲乙双方提供真实、准确、完整的咨询服务或服务内容；（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和本合同的相关约定；（3）第三方对因自身过错导致的服务内容错误或服务质量问题，应承担相应的责任。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1介入前的协商甲乙双方在引入第三方介入前，应就第三方介入的目的、方式、费用及责任等事项进行充分协商，达成一致意见。16.2介入后的通知甲乙双方应在引入第三方介入后，及时通知对方，并确保对方知晓第三方介入的相关信息。16.3第三方权利（1）第三方有权根据本合同约定收取服务费用；（2）第三方有权在合同履行过程中，按照甲乙双方的要求提供必要的服务。16.4第三方义务（1）第三方应按照本合同约定，履行相应的服务义务；（2）第三方应保护甲乙双方的商业秘密和合法权益；（3）第三方应遵守国家法律法规和本合同的相关约定。17.第三方责任限额17.1责任限额定义本合同中的“责任限额”指第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额约定（1）第三方在提供中介服务过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方责任限额为人民币万元；（2）第三方在提供技术咨询、技术服务或成果转化合作过程中，因自身过错导致甲乙双方损失的，第三方责任限额为人民币万元；（3）如第三方提供的咨询服务或服务内容存在重大失误，导致甲乙双方遭受重大损失的，第三方应承担全部赔偿责任，但最高不超过人民币万元。17.3责任限额的适用第三方责任限额适用于本合同约定的所有第三方介入情形，除非法律法规另有规定。18.第三方退出18.1第三方退出条件（1）合同约定的第三方介入目的已实现；（2）合同约定的第三方介入期限届满；（3）甲乙双方协商一致，决定第三方退出。18.2第三方退出程序（1）第三方退出前，应向甲乙双方提交书面退出申请；（2）甲乙双方应在收到第三方退出申请后，及时进行审核并作出答复；（3）第三方退出后，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.场地租赁合同4.科技成果转化协议5.第三方服务合同6.场地使用规范7.第三方资质证明文件8.成果转化进度报告9.争议解决协议10.甲方开具的租金收据11.乙方开具的租金支付凭证12.第三方服务费用收据13.甲方提供的场地使用情况说明14.乙方提供的科技成果转化情况说明15.争议解决机构的仲裁裁决书或法院判决书附件详细要求和说明：1.所有附件应为原件或经双方认可的复印件，复印件需加盖公章。2.甲方营业执照复印件应包含营业执照编号、法定代表人、注册地址等信息。3.乙方营业执照复印件应包含营业执照编号、法定代表人、注册地址等信息。4.场地租赁合同应明确租赁场地的基本信息、租金标准、支付方式、使用要求等。5.科技成果转化协议应明确成果转化目标、方式、收益分配、进度安排等。6.第三方服务合同应明确第三方服务内容、费用、期限、责任等。7.场地使用规范应包含场地使用范围、使用规范、维护责任等。8.第三方资质证明文件应包含第三方名称、法定代表人、业务范围、资质等级等。9.成果转化进度报告应包含成果转化进展、存在问题、下一步计划等。10.争议解决协议应明确争议解决方式、机构、程序等。11.甲方开具的租金收据应包含收据编号、收款人、收款金额、收款日期等信息。12.乙方开具的租金支付凭证应包含支付凭证编号、付款人、付款金额、付款日期等信息。13.第三方服务费用收据应包含收据编号、收款人、收款金额、收款日期等信息。14.甲方提供的场地使用情况说明应包含场地使用情况、设施维护情况等。15.乙方提供的科技成果转化情况说明应包含成果转化情况、存在问题、下一步计划等。16.争议解决机构的仲裁裁决书或法院判决书应包含裁决书或判决书编号、裁决或判决内容、裁决或判决日期等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方未按约定用途使用场地；（3）乙方违反场地使用规范，造成场地损坏或安全事故；（4）乙方未按约定进行科技成果转化；（5）第三方未按约定提供中介服务或技术服务；（6）甲方未按约定提供场地或设施；（7）双方约定的其他违约行为。2.责任认定标准（1）乙方未按约定支付租金，应支付滞纳金，滞纳金按每日千分之五计算；（2）乙方未按约定用途使用场地，应承担场地损坏或安全事故的赔偿责任；（3）乙方未按约定进行科技成果转化，应承担相应的违约责任；（4）第三方未按约定提供中介服务或技术服务，应承担相应的违约责任；（5）甲方未按约定提供场地或设施，应承担相应的违约责任；（6）双方约定的其他违约行为，应按照双方协商一致的原则处理。示例说明：1.乙方未在规定时间内支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：滞纳金=租金×滞纳天数×千分之五。2.乙方在场地内进行与租赁用途无关的活动，导致场地设施损坏，乙方应承担修复费用或赔偿损失。3.第三方未按约定提供技术服务，导致乙公司项目延误，第三方应赔偿乙公司因此遭受的损失。全文完。2025年度科技园区场地租赁与科技成果转化合同1合同目录第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同签订时间第二章租赁场地概述2.1场地位置2.2场地面积2.3场地结构2.4场地配套设施第三章租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更第四章租金及支付方式4.1租金标准4.2租金支付方式4.3租金支付时间4.4逾期支付处理第五章押金及退还5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件5.4押金退还程序第六章场地使用规则6.1场地用途6.2使用限制6.3环保要求6.4安全要求第七章科技成果转化7.1科技成果转化定义7.2科技成果转化目标7.3转化过程7.4转化成果分享第八章保密条款8.1保密内容8.2保密期限8.3违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序第十章合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序10.3解除后的责任第十一章违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同终止程序第十三章其他约定13.1不可抗力13.2法律变更13.3通知方式13.4合同附件第十四章合同附件14.1附件一：场地平面图14.2附件二：租赁设备清单14.3附件三：科技成果转化方案14.4附件四：保密协议14.5附件五：其他相关文件合同编号_________第一章合同概述1.1合同背景本合同双方为（出租方名称）和（承租方名称），鉴于出租方拥有位于（场地地址）的科技园区场地，承租方需要租赁该场地用于科技研发和科技成果转化，经双方友好协商，达成如下协议。1.2合同目的本合同旨在明确双方在科技园区场地租赁及科技成果转化过程中的权利、义务和责任，确保双方合作的顺利进行。1.3合同主体1.3.1出租方：（出租方名称）1.3.2承租方：（承租方名称）1.4合同签订时间本合同于2025年（签订日期）签订。第二章租赁场地概述2.1场地位置场地位于（场地地址），具体范围为（场地面积）。2.2场地面积租赁场地总面积为（场地面积）平方米。2.3场地结构租赁场地为（场地结构），包括（具体结构描述）。2.4场地配套设施场地内配备有（配套设施清单），包括但不限于（具体设施描述）。第三章租赁期限3.1租赁起始日期租赁期限自2025年（起始日期）起计算。3.2租赁结束日期租赁期限至2025年（结束日期）止。3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前（提前通知天数）书面通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。第四章租金及支付方式4.1租金标准租金标准为（租金金额）/（支付周期），具体金额以合同附件为准。4.2租金支付方式租金支付方式为（支付方式），如银行转账、现金等。4.3租金支付时间租金支付时间为（支付时间），如每月（支付日）前支付。4.4逾期支付处理如承租方逾期支付租金，每逾期一日应向出租方支付（逾期违约金比例）的违约金。第五章押金及退还5.1押金金额押金金额为（押金金额）。5.2押金支付方式押金支付方式为（支付方式），如银行转账、现金等。5.3押金退还条件在租赁期满且承租方履行完毕本合同约定的各项义务后，出租方应无息退还押金。5.4押金退还程序押金退还程序如下：（退还程序描述）。第六章场地使用规则6.1场地用途租赁场地仅用于科技研发和科技成果转化。6.2使用限制6.2.1禁止在场地内进行与合同目的无关的活动。6.2.2禁止在场地内从事危害公共安全、污染环境、破坏设施等行为。6.2.3禁止在场地内进行任何违法活动。6.3环保要求承租方在使用场地过程中应遵守国家有关环保法律法规，确保场地内环境安全。6.4安全要求6.4.1承租方应确保场地内人员、设施的安全。6.4.2承租方应制定安全管理制度，并定期进行安全检查。第七章科技成果转化7.1科技成果转化定义科技成果转化是指将科技成果应用于实际生产、经营活动中，实现科技成果的商品化、产业化。7.2科技成果转化目标本合同科技成果转化目标为：（转化目标描述）。7.3转化过程7.3.1承租方负责科技成果的转化实施。7.3.2出租方提供必要的支持和服务。7.3.3双方共同推动科技成果转化项目进展。7.4转化成果分享7.4.1转化成果的知识产权归双方共有。7.4.2双方可根据转化成果的市场价值进行收益分配。第八章保密条款8.1保密内容8.1.1双方在本合同履行过程中所了解的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。8.2保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日起计算，期限为（保密期限）年。8.3违约责任8.3.1如一方违反保密义务，导致对方商业秘密、技术秘密等遭受损失，违约方应承担相应的法律责任。第九章争议解决9.1争议解决方式双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议；协商不成的，任何一方均有权向（争议解决机构）申请仲裁。9.2争议解决机构（争议解决机构名称）9.3争议解决程序按照（争议解决机构）的仲裁规则进行。第十章合同解除10.1合同解除条件10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约，另一方在通知对方后（通知期限）内未采取补救措施或补救措施不满意的。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方应以书面形式通知对方。10.2.2接到通知的一方应在收到通知后（答复期限）内给予答复。10.3解除后的责任10.3.1合同解除后，双方应按照合同约定和实际履行情况结算相关费用。10.3.2解除合同后，双方应相互返还已支付的款项和物品。第十一章违约责任11.1违约情形11.1.1一方未按照合同约定履行义务。11.1.2一方违反合同约定的保密义务。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿11.3.1违约赔偿的具体金额由双方协商确定。第十二章合同生效及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1合同约定的租赁期限届满。12.2.2合同解除。12.3合同终止程序合同终止后，双方应按照合同约定和实际履行情况结算相关费用。第十三章其他约定13.1不可抗力如因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担责任。13.2法律变更如国家法律法规发生变更，本合同相应条款应予调整。13.3通知方式（通知方式描述）13.4合同附件本合同附件如下：（附件清单）第十四章合同附件14.1附件一：场地平面图14.2附件二：租赁设备清单14.3附件三：科技成果转化方案14.4附件四：保密协议14.5附件五：其他相关文件出租方（签字）：承租方（签字）：日期：日期：多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1甲方主导权1.1.1本合同中，甲方作为主导方，对科技成果转化项目具有最终决策权。1.2科技成果转化项目管理1.2.1甲方应设立专门的项目管理团队，负责科技成果转化项目的日常管理和监督。1.3技术指导与支持1.3.1甲方应提供必要的技术指导和支持，确保科技成果转化项目的顺利进行。1.4技术验收与评估1.4.1甲方有权对科技成果转化项目进行技术验收和评估，确保成果的质量和效果。1.5市场推广与销售1.5.1甲方负责科技成果的市场推广和销售，确保成果的商业价值得到实现。1.6专利申请与保护1.6.1甲方负责科技成果的专利申请和保护工作，确保成果的知识产权得到有效维护。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1乙方主导权2.1.1本合同中，乙方作为主导方，对科技成果转化项目具有最终决策权。2.2科技成果转化项目管理2.2.1乙方应设立专门的项目管理团队，负责科技成果转化项目的日常管理和监督。2.3技术研发与创新2.3.1乙方负责科技成果的研发和创新工作，确保成果的先进性和实用性。2.4技术实施与改进2.4.1乙方应确保科技成果在项目实施过程中的正确应用和持续改进。2.5成果收益分配2.5.1乙方应与甲方协商确定科技成果转化成果的收益分配方案。2.6市场调研与预测2.6.1乙方负责进行市场调研和预测，为科技成果的转化提供数据支持。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介机构职责3.1.1中介机构负责协调双方关系，提供专业咨询服务，确保合同顺利履行。3.2中介费用3.2.1中介费用由中介机构与双方协商确定，并在合同中明确。3.3中介机构保密3.3.1中介机构应遵守保密原则，不得泄露双方商业秘密。3.4中介机构责任3.4.1中介机构在履行职责过程中，如因自身原因导致合同无法履行，应承担相应责任。3.5中介机构变更3.5.1如中介机构需要更换，双方应协商一致，并签订补充协议。3.6中介机构合同终止3.6.1中介机构合同终止后，双方应按照合同约定结算中介费用。3.7中介机构争议解决3.7.1中介机构与双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，任何一方均有权向（争议解决机构）申请仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.场地平面图2.租赁设备清单3.科技成果转化方案4.保密协议5.其他相关文件（如技术文件、财务报表等）二、违约行为及认定：1.违约行为：逾期支付租金未按合同约定使用场地违反场地使用规则未履行科技成果转化义务违反保密条款未按约定进行争议解决2.违约行为的认定：出现违约行为时，由一方或双方协商确定是否构成违约。如协商不成，可由合同约定的争议解决机构进行认定。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.知识产权：指法律赋予创造者对其智力成果所享有的专有权利。4.仲裁：指当事人根据他们之间订立的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决，并受该裁决约束的一种争议解决方式。5.保密期限：指保密协议中约定的保密信息保护期限。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁期限变更后的场地使用费如何计算？解决办法：双方协商确定变更后的场地使用费标准，并签订补充协议。2.问题：科技成果转化过程中，如何保障双方的权益？解决办法：明确科技成果转化过程中各方的责任和义务，设立专门的项目管理团队进行监督。3.问题：中介机构在合同履行过程中出现争议如何解决？解决办法：中介机构与双方之间发生的争议，应通过协商解决；协商不成的，可由合同约定的争议解决机构进行仲裁。五、所有应用场景：1.科技企业租赁科技园区场地进行研发和生产。2.科技企业进行科技成果转化，需要租赁场地进行中试和推广。3.科技园区与科研机构合作，共同推动科技成果转化。4.科技企业通过中介机构进行场地租赁和科技成果转化。全文完。2025年度科技园区场地租赁与科技成果转化合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________2.乙方名称：________________________地址：________________________联系人：________________________联系电话：________________________3.其他相关方：（此处可根据实际情况添加其他相关方的名称、地址、联系人、联系电话等信息）二、合同前言2.1背景和目的随着我国科技产业的快速发展，为促进科技创新和科技成果转化，甲方决定将其科技园区场地出租给乙方，乙方在此场地进行科技成果转化活动。双方本着平等、自愿、互利的原则，经友好协商，特订立本合同。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国租赁法》、《中华人民共和国科技成果转化法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语本合同中涉及的专业术语如下：（1）科技成果转化：指将科学技术成果应用于生产、经营活动中，实现科技成果的商业化、产业化、规模化。（2）场地租赁：指甲方将科技园区场地出租给乙方使用，乙方支付场地租金的行为。（3）科技成果转化项目：指乙方在科技园区场地进行的科技成果转化活动。3.2关键词解释（1）甲方：指拥有科技园区场地的单位或个人。（2）乙方：指租赁甲方场地进行科技成果转化的单位或个人。（3）科技成果转化期限：指乙方在科技园区场地进行科技成果转化活动的有效期限。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。（2）甲方有权对乙方在科技园区场地进行的科技成果转化活动进行监督管理。（3）甲方有权要求乙方按照合同约定支付场地租金。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权按照合同约定使用场地，进行科技成果转化活动。（2）乙方有权要求甲方提供必要的配套设施和服务。（3）乙方应按照合同约定支付场地租金。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地点科技园区场地。5.3合同履行方式（1）乙方应按照合同约定支付场地租金。（2）乙方应按照合同约定使用场地，不得擅自改变场地用途。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字（或盖章）后生效。6.2终止条件（1）合同约定的期限届满。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同。6.3终止程序（1）合同到期，双方应按照合同约定办理合同终止手续。（2）乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。6.4终止后果（1）合同终止后，乙方应立即搬离场地，并返还甲方提供的设施。（2）合同终止后，双方应按照合同约定处理相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成（1）场地租金：乙方应按照约定的租金标准支付场地租金。（2）配套设施使用费：乙方使用甲方提供的配套设施时，应支付相应的使用费。（3）物业服务费：乙方应按照物业管理规定支付物业服务费。（4）其他费用：因科技成果转化活动产生的其他费用，由双方另行协商确定。7.2支付方式（1）场地租金：乙方应在合同约定的每个支付周期内，通过银行转账方式向甲方支付场地租金。（2）配套设施使用费：乙方应在使用配套设施后的规定时间内，通过银行转账方式向甲方支付使用费。（3）物业服务费：乙方应在物业管理处开具缴费通知单后，按照通知单要求的时间支付物业服务费。7.3支付时间（1）场地租金：乙方应在每个支付周期的一天前支付场地租金。（2）配套设施使用费：乙方应在使用配套设施后的五个工作日内支付使用费。（3）物业服务费：乙方应在物业管理处开具缴费通知单后，按照通知单要求的时间支付物业服务费。7.4支付条款（1）乙方支付的各项费用，甲方应在收到款项后的三个工作日内出具收据。（2）如乙方逾期支付费用，甲方有权按照逾期金额的千分之五收取滞纳金。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按合同约定提供场地或配套设施，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（2）甲方擅自提高场地租金或其他费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方承担违约责任。8.2乙方违约（1）乙方未按合同约定支付场地租金或其他费用，应承担违约责任，并支付相应滞纳金。（2）乙方擅自改变场地用途，应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照实际损失赔偿对方，包括但不限于直接经济损失和可得利益损失。（2）赔偿金额以人民币计算，支付方式为银行转账。九、保密条款9.1保密内容（1）场地租赁的具体条款。（2）科技成果转化项目的相关信息。（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。9.2保密期限本合同的保密期限自合同签订之日起至科技成果转化项目完成后五年止。9.3保密履行方式（1）双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。（2）未经对方同意，不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指因自然现象、社会事件或其他无法预见、无法避免且无法克服的因素导致的合同履行障碍。10.2不可抗力事件（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等。（2）社会事件，如战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例（1）地震导致场地设施损坏，无法正常使用。（2）战争导致双方无法正常履行合同。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，任何一方不得转让本合同项下的权利和义务。12.2不得转让的情形（1）法律法规规定不得转让的权利和义务。（2）合同中明确约定不得转让的权利和义务。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对科技园区场地的所有权。（2）甲方保留对科技成果转化项目的审批权。13.2特殊权力保留（1）甲方保留对乙方在科技园区场地进行科技成果转化活动的监督权。（2）甲方保留对乙方违反合同约定的处理权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序（1）合同的修改和补充，应经双方协商一致。（2）修改和补充的条款，应以书面形式进行。14.2修改和补充效力修改和补充的条款，自双方签字（或盖章）之日起生效，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项（1）双方应相互协助，确保合同履行。（2）双方应相互配合，共同推进科技成果转化项目。15.2协作与配合方式（1）双方应按照合同约定，及时沟通、协调，解决合同履行过程中出现的问题。（2）双方应共同制定并执行协作计划，确保项目顺利进行。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，任何一方不得以口头或书面形式对本合同进行修改。16.3增减条款未经双方书面同意，任何一方不得增加或减少本合同中的条款。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：签订日期：____年____月____日附件及其他说明解释一、附件列表：1.科技园区场地租赁合同附件2.科技成果转化项目计划书3.配套设施清单4.物业管理服务协议5.不可抗力事件证明文件6.双方协商记录7.违约金支付凭证8.保密协议9.争议解决相关文件10.其他双方认为必要的文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按合同约定提供场地或配套设施。擅自提高场地租金或其他费用。违反合同约定，未履行监督管理义务。乙方违约：未按合同约定支付场地租金或其他费用。擅自改变场地用途。违反保密协议，泄露保密内容。2.违约行为的认定：甲方违约的认定：甲方未按合同约定履行义务，经乙方催告后仍未履行，视为违约。乙方违约的认定：乙方未按合同约定履行义务，经甲方催告后仍未履行，视为违约。三、法律名词及解释：1.科技成果转化：指将科学技术成果应用于