二零二五年度共有产权住房定金监管及分配合同4篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有产权住房定金监管及分配合同合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同双方3.合同目的4.合同依据5.合同期限6.合同生效条件7.合同解除条件8.合同变更条件9.合同争议解决方式10.合同履行地二、共有产权住房基本情况1.房屋位置2.房屋面积3.房屋结构4.房屋用途5.房屋权属6.房屋价格7.房屋配套设施8.房屋交付条件9.房屋验收标准三、定金监管1.定金金额2.定金支付方式3.定金监管账户4.定金监管期限5.定金退还条件6.定金违约责任7.定金监管机构四、分配方式1.分配原则2.分配条件3.分配程序4.分配顺序5.分配比例6.分配结果公示7.分配异议处理五、房屋产权登记1.产权登记主体2.产权登记时间3.产权登记费用4.产权登记手续5.产权登记变更六、房屋使用与维护1.房屋使用规则2.房屋维护责任3.房屋维修费用4.房屋装修限制5.房屋使用安全七、合同履行1.履行主体2.履行期限3.履行方式4.履行地点5.履行标准6.履行违约责任八、合同终止1.合同终止条件2.合同终止程序3.合同终止后的处理九、违约责任1.违约责任类型2.违约责任承担3.违约责任计算4.违约责任减免十、争议解决1.争议解决方式2.争议解决机构3.争议解决程序4.争议解决费用十一、合同附件1.房屋产权证2.定金监管协议3.分配方案4.其他相关文件十二、合同签署1.签署主体2.签署时间3.签署地点4.签署程序十三、合同备案1.备案机构2.备案时间3.备案程序4.备案费用十四、其他1.合同解释2.合同附件效力3.合同变更4.合同解除5.合同终止合同编号_________一、合同概述1.合同名称：二零二五年度共有产权住房定金监管及分配合同2.合同双方：甲方（共有产权住房开发建设单位）、乙方（购房者）3.合同目的：明确双方在共有产权住房定金监管及分配过程中的权利和义务4.合同依据：《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规5.合同期限：自合同签订之日起至房屋产权登记完毕之日止6.合同生效条件：双方签字盖章，合同经相关部门备案后生效7.合同解除条件：因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致解除合同8.合同变更条件：经双方协商一致，可对合同内容进行变更，变更内容作为合同附件9.合同争议解决方式：协商解决，协商不成提交仲裁委员会仲裁10.合同履行地：房屋所在地二、共有产权住房基本情况1.房屋位置：市区路号2.房屋面积：平方米3.房屋结构：结构4.房屋用途：住宅5.房屋权属：甲方持有%，乙方持有%6.房屋价格：元/平方米7.房屋配套设施：8.房屋交付条件：房屋主体结构封顶，内部装修完毕，达到入住条件9.房屋验收标准：符合国家有关住宅设计规范和标准三、定金监管1.定金金额：万元2.定金支付方式：银行监管账户，支付时注明合同编号3.定金监管账户：银行分行4.定金监管期限：自合同签订之日起至房屋产权登记完毕之日止5.定金退还条件：合同解除或房屋产权登记完毕6.定金违约责任：甲方未按时交付房屋，乙方有权要求返还定金并赔偿损失；乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同7.定金监管机构：市住房保障和房产管理局四、分配方式1.分配原则：公平、公正、公开2.分配条件：符合国家及地方有关共有产权住房的申请条件3.分配程序：提交申请材料，审核通过后进行摇号或抽签4.分配顺序：按照申请时间先后顺序5.分配比例：甲方持有%，乙方持有%6.分配结果公示：在市住房保障和房产管理局网站上公示7.分配异议处理：公示期内，对分配结果有异议的，可向市住房保障和房产管理局提出五、房屋产权登记1.产权登记主体：甲方与乙方共同申请2.产权登记时间：房屋交付后日内3.产权登记费用：根据国家及地方规定缴纳4.产权登记手续：提交相关材料，办理产权登记手续5.产权登记变更：房屋权属变更时，需办理产权登记变更手续六、房屋使用与维护1.房屋使用规则：遵守国家及地方有关住宅使用规定2.房屋维护责任：甲方负责房屋主体结构、公共区域的维护；乙方负责房屋内部设施的维护3.房屋维修费用：按照国家及地方规定承担4.房屋装修限制：未经甲方同意，乙方不得对房屋进行装修5.房屋使用安全：遵守消防安全、用电安全等规定七、合同履行1.履行主体：甲方、乙方2.履行期限：自合同签订之日起至房屋产权登记完毕之日止3.履行方式：按照合同约定的时间和方式履行4.履行地点：房屋所在地5.履行标准：符合国家及地方有关住宅设计规范和标准八、合同终止1.合同终止条件：合同约定的期限届满、合同解除、因不可抗力导致合同无法履行、双方协商一致终止合同2.合同终止程序：终止合同需双方书面确认，并办理相关手续3.合同终止后的处理：房屋交付、产权登记等事宜按照合同约定或法律规定进行处理九、违约责任1.违约责任类型：支付违约金、赔偿损失、继续履行、解除合同等2.违约责任承担：违约方承担相应的违约责任，非违约方有权要求违约方承担3.违约责任计算：按照合同约定或法律规定计算4.违约责任减免：因不可抗力导致违约，可根据实际情况减免违约责任十、争议解决1.争议解决方式：协商、调解、仲裁、诉讼2.争议解决机构：市仲裁委员会或人民法院3.争议解决程序：按照争议解决机构的规定进行4.争议解决费用：由败诉方承担，另有约定的除外十一、合同附件1.房屋产权证2.定金监管协议3.分配方案4.其他相关文件十二、合同签署1.签署主体：甲方代表、乙方代表2.签署时间：合同签订日期3.签署地点：市区路号4.签署程序：双方代表签字盖章，合同生效十三、合同备案1.备案机构：市住房保障和房产管理局2.备案时间：合同签订后日内3.备案程序：提交合同及有关材料，办理备案手续4.备案费用：按照国家及地方规定缴纳十四、其他1.合同解释：本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行2.合同附件效力：合同附件与本合同具有同等法律效力3.合同变更：合同变更需经双方书面确认，并作为合同附件4.合同解除：合同解除需双方书面确认，并办理相关手续甲方（盖章）：乙方（盖章）：甲方代表（签字）：乙方代表（签字）：年月日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.甲方主导条款1.1甲方有权对共有产权住房的设计、施工、质量、进度进行监督管理。1.2甲方应按照合同约定的时间节点完成房屋的建设和交付。1.3甲方负责办理房屋产权登记手续，并在产权证办理完毕后及时通知乙方。1.4甲方应确保房屋质量符合国家相关标准和规定。2.甲方责任条款2.1甲方因自身原因导致房屋建设延误，应向乙方支付违约金。2.2甲方因房屋质量问题导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。2.3甲方应保证房屋的配套设施齐全，并符合合同约定。3.甲方权利条款3.1甲方有权对乙方进行房屋分配方案的调整，但需提前通知乙方。3.2甲方有权对乙方使用共有产权住房的行为进行监督，确保乙方遵守相关规定。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：1.乙方主导条款1.1乙方有权对房屋的设计、施工、质量、进度进行监督检查。1.2乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点完成房屋的建设和交付。1.3乙方有权要求甲方提供房屋质量保证书和售后服务。2.乙方责任条款2.1乙方应按照合同约定的时间节点支付定金和购房款。2.2乙方因自身原因导致房屋建设延误，应向甲方支付违约金。2.3乙方应确保自身符合共有产权住房的申请条件。3.乙方权利条款3.1乙方有权对房屋分配方案提出异议，并要求甲方进行解释或调整。3.2乙方有权要求甲方提供房屋使用过程中的相关证明材料。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：1.中介责任条款1.1中介机构应具备合法资质，并按照合同约定履行中介职责。1.2中介机构应保证信息的真实性、准确性和完整性。1.3中介机构在中介过程中，应维护甲乙双方的合法权益。2.中介费用条款2.1中介费用由甲乙双方按照合同约定支付。2.2中介费用支付方式：甲乙双方在合同签订时一次性支付中介费用。3.中介解除条款3.1中介机构在合同履行期间，如因自身原因无法继续履行中介职责，应提前通知甲乙双方，并办理相关手续。3.2甲乙双方有权解除中介合同，但需提前通知中介机构，并按照合同约定支付解除费用。4.中介保密条款4.1中介机构对甲乙双方的个人信息和商业秘密负有保密义务。4.2中介机构不得泄露甲乙双方的个人信息和商业秘密。5.中介争议解决条款5.1中介机构与甲乙双方之间因中介合同产生的争议，应通过协商解决。5.2协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证2.定金监管协议3.分配方案4.甲方出具的房屋质量保证书5.乙方支付定金和购房款的凭证6.中介机构的营业执照和资质证书7.合同双方的身份证明文件8.其他相关文件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方违约：未按时交付房屋、房屋质量不符合标准、未办理产权登记等。乙方违约：未按时支付定金和购房款、不符合共有产权住房申请条件、擅自改变房屋结构等。2.违约认定：甲方违约：根据合同约定或法律规定，甲方未履行合同义务的行为即为违约。乙方违约：根据合同约定或法律规定，乙方未履行合同义务的行为即为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整平等主体之间因合同关系所产生权利义务关系的法律。2.物权法：调整因物的归属和利用而产生的民事关系的法律。3.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。4.违约金：合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，应向对方支付一定数额的金钱。5.赔偿损失：因违约行为给对方造成损失，违约方应承担相应的赔偿责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方继续履行合同。2.问题：房屋质量不符合标准。解决办法：乙方有权要求甲方进行维修或更换，并要求甲方承担相关费用。3.问题：乙方未按时支付定金和购房款。解决办法：甲方有权解除合同，并可要求乙方支付违约金。4.问题：中介机构泄露甲乙双方的个人信息。解决办法：中介机构应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。五、所有应用场景：1.共有产权住房的开发建设单位与购房者之间的合同关系。2.中介机构参与共有产权住房交易的中介服务合同关系。3.甲方与乙方因房屋质量问题发生的纠纷。4.甲乙双方因合同履行过程中产生的争议。全文完。二零二五年度共有产权住房定金监管及分配合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出让方1.2.受让方2.合同标的2.1.共有产权住房项目概述2.2.共有产权住房基本情况3.定金监管3.1.定金支付方式3.2.定金监管账户3.3.定金监管期限3.4.定金监管费用4.分配原则4.1.分配方式4.2.分配顺序4.3.分配条件5.产权分配5.1.产权比例5.2.产权登记5.3.产权变更6.付款方式6.1.付款节点6.2.付款金额6.3.付款期限7.违约责任7.1.出让方违约责任7.2.受让方违约责任8.争议解决8.1.争议解决方式8.2.争议解决机构9.合同生效与解除9.1.合同生效条件9.2.合同解除条件10.合同附件10.1.项目规划许可证10.2.土地使用权证10.3.建设工程规划许可证11.合同其他约定11.1.通知方式11.2.合同变更11.3.合同解除12.合同签署12.1.签署时间12.2.签署地点12.3.签署人员13.合同备案13.1.备案机构13.2.备案时间14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出让方1.1.1.名称：房地产开发1.1.2.注册地址：省市区街道号1.1.3.法定代表人：1.1.4.联系电话：13856781.2.受让方1.2.1.名称：购房者1.2.2.注册地址：省市区街道号1.2.3.法定代表人：1.2.4.联系电话：13956782.合同标的2.1.共有产权住房项目概述2.1.1.项目名称：共有产权住房项目2.1.2.项目地址：省市区街道号2.1.3.项目规模：总建筑面积平方米，其中住宅面积平方米2.2.共有产权住房基本情况2.2.1.住房类型：户型2.2.2.住房面积：平方米2.2.3.住房位置：栋单元室3.定金监管3.1.定金支付方式3.1.1.受让方应于合同签订之日起个工作日内支付定金。3.1.2.定金支付至银行监管账户。3.2.定金监管账户3.2.1.账户名称：房地产开发3.2.2.账号：056783.2.3.开户行：银行分行3.3.定金监管期限3.3.1.定金监管期限自合同签订之日起至房屋交付使用之日止。3.3.2.房屋交付使用之日为年月日。3.4.定金监管费用3.4.1.定金监管费用由受让方承担。3.4.2.定金监管费用为定金总额的0.5%。4.分配原则4.1.分配方式4.1.1.共有产权住房的分配采用公开摇号方式。4.1.2.摇号时间：年月日。4.2.分配顺序4.2.1.按照受让方支付定金的先后顺序进行摇号。4.2.2.摇号结果公布后，受让方应在规定时间内签订正式购房合同。4.3.分配条件4.3.1.受让方须符合共有产权住房购买条件。4.3.2.受让方须具备购房资格证明。5.产权分配5.1.产权比例5.1.1.出让方拥有%的产权份额。5.1.2.受让方拥有%的产权份额。5.2.产权登记5.2.1.产权登记手续由出让方负责办理。5.2.2.产权登记费用由受让方承担。5.3.产权变更5.3.1.未经出让方书面同意，受让方不得擅自变更产权。5.3.2.出让方有权在受让方违约时要求变更产权。6.付款方式6.1.付款节点6.1.1.首付款：合同签订后个工作日内支付。6.1.2.余款：房屋交付使用后个工作日内支付完毕。6.2.付款金额6.2.1.首付款：万元。6.2.2.余款：万元。6.3.付款期限6.3.1.首付款支付期限：年月日前。6.3.2.余款支付期限：年月日前。7.违约责任7.1.出让方违约责任7.1.1.出让方未按时交付房屋，每逾期一日应向受让方支付元违约金。7.1.2.出让方未按时办理产权登记，每逾期一日应向受让方支付元违约金。7.2.受让方违约责任7.2.1.受让方未按时支付款项，每逾期一日应向出让方支付元违约金。7.2.2.受让方违反合同约定，擅自变更产权，应承担相应的法律责任。8.争议解决8.1.争议解决方式8.1.1.双方应友好协商解决合同执行过程中发生的争议。8.1.2.若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.争议解决机构8.2.1.争议解决机构为省市区人民法院。9.合同生效与解除9.1.合同生效条件9.1.1.双方签署合同并经出让方盖章后生效。9.1.2.合同签订后，定金监管账户设立并资金到位。9.2.合同解除条件9.2.1.因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。9.2.2.一方严重违约，另一方有权解除合同。10.合同附件10.1.项目规划许可证10.1.1.附件名称：共有产权住房项目规划许可证10.1.2.附件编号：000110.2.土地使用权证10.2.1.附件名称：共有产权住房项目土地使用权证10.2.2.附件编号：000210.3.建设工程规划许可证10.3.1.附件名称：共有产权住房项目建设工程规划许可证10.3.2.附件编号：000311.合同其他约定11.1.通知方式11.1.1.双方之间的通知应以书面形式进行。11.1.2.通知送达时间为送达后的次日。11.2.合同变更11.2.1.合同的任何变更需经双方书面同意并签署书面文件。11.2.2.合同变更不影响已履行部分的效力。11.3.合同解除11.3.1.合同解除需以书面形式通知对方。11.3.2.合同解除后，双方应按照合同约定处理剩余事宜。12.合同签署12.1.签署时间12.1.1.合同签署时间为年月日。12.2.签署地点12.2.1.合同签署地点为省市区街道号房地产开发会议室。12.3.签署人员12.3.1.出让方签署人员：（法定代表人）12.3.2.受让方签署人员：（法定代表人）13.合同备案13.1.备案机构13.1.1.合同备案机构为省市区住房保障和房产管理局。13.2.备案时间13.2.1.合同备案时间为年月日。14.合同附件清单14.1.附件一：共有产权住房项目规划许可证14.2.附件二：共有产权住房项目土地使用权证14.3.附件三：共有产权住房项目建设工程规划许可证14.4.附件四：定金监管协议14.5.附件五：共有产权住房分配方案14.6.附件六：购房者资格证明14.7.附件七：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定义15.1.1.本合同所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、审计机构、法律顾问等。15.1.2.第三方应具备相应的资质和执业许可，并承诺按照相关法律法规和行业标准提供服务。15.2.第三方介入的情形15.2.1.双方协商一致，认为需要第三方介入以保障合同履行和利益。15.2.2.法律法规或合同约定需要第三方介入的情形。15.3.第三方责任15.3.1.第三方在合同履行过程中，应独立、客观、公正地履行职责。15.3.2.第三方因自身原因造成合同履行受阻或损害甲乙双方利益的，应承担相应的法律责任。15.4.第三方责任限额15.4.1.第三方责任限额由双方在合同中约定，最高不超过合同标的额的%。15.4.2.第三方责任限额的约定不减轻或免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申请16.1.1.甲乙双方任何一方均可向对方提出第三方介入的申请。16.1.2.申请应包含第三方介入的具体原因、所需提供的资料和预期效果。16.2.第三方介入的审批16.2.1.双方应共同审议第三方介入的申请，并在个工作日内作出是否同意的决定。16.2.2.不同意的，应说明理由。16.3.第三方介入的实施16.3.1.第三方介入的实施应遵循合同约定和法律法规的规定。16.3.2.第三方介入过程中，甲乙双方应积极配合，提供必要的资料和信息。17.第三方与其他各方的划分说明17.1.第三方与甲方的划分17.1.1.第三方对甲方提供的服务，甲方应支付相应的服务费用。17.1.2.第三方在履行职责过程中，如需甲方配合，甲方应予以配合。17.2.第三方与乙方的划分17.2.1.第三方对乙方提供的服务，乙方应支付相应的服务费用。17.2.2.第三方在履行职责过程中，如需乙方配合，乙方应予以配合。17.3.第三方与出让方和受让方的划分17.3.1.第三方对出让方和受让方提供的服务，双方应按合同约定各自支付相应的服务费用。17.3.2.第三方在履行职责过程中，如需出让方和受让方配合，双方应予以配合。18.第三方介入的终止18.1.第三方介入的终止条件18.1.1.合同履行完毕或合同解除。18.1.2.第三方职责已完成或无法继续履行。18.1.3.双方协商一致同意终止第三方介入。18.2.第三方介入的终止程序18.2.1.第三方介入终止，双方应共同确认。18.2.2.第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定处理剩余事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目规划许可证要求：真实有效，具备合法审批手续。说明：证明项目具备合法建设资格。2.土地使用权证要求：真实有效，具备合法审批手续。说明：证明项目用地合法。3.建设工程规划许可证要求：真实有效，具备合法审批手续。说明：证明项目设计符合规划要求。4.定金监管协议要求：双方签署，明确监管账户信息、监管期限、费用等。说明：保障定金安全，确保合同履行。5.共有产权住房分配方案要求：明确分配原则、顺序、条件等。说明：规范分配过程，保障公平公正。6.购房者资格证明要求：真实有效，符合购房条件。说明：证明购房者具备购房资格。7.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如合同变更、解除等。说明：作为合同附件，补充合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.出让方违约行为及责任认定违约行为：未按时交付房屋。责任认定：每逾期一日，向受让方支付元违约金。示例：若合同约定房屋交付时间为年月日，实际交付时间为年月日，则出让方需支付元违约金。2.受让方违约行为及责任认定违约行为：未按时支付款项。责任认定：每逾期一日，向出让方支付元违约金。示例：若合同约定首付款支付时间为年月日，实际支付时间为年月日，则受让方需支付元违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方因自身原因造成合同履行受阻或损害甲乙双方利益。责任认定：第三方承担相应的法律责任，并赔偿甲乙双方损失。示例：若评估机构评估结果失实，导致受让方损失，则评估机构需赔偿受让方损失。4.合同解除违约责任违约行为：一方严重违约，另一方解除合同。责任认定：违约方应承担相应的违约责任，赔偿守约方损失。示例：若出让方未按时办理产权登记，受让方有权解除合同，并要求出让方赔偿因解除合同造成的损失。5.通知违约责任违约行为：未按规定方式或时间通知对方。责任认定：违约方承担相应的违约责任，如因通知不及时造成损失，应赔偿对方损失。示例：若出让方未按规定时间通知受让方房屋交付时间，导致受让方损失，则出让方需赔偿损失。全文完。二零二五年度共有产权住房定金监管及分配合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（定金监管方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________2.乙方（共有产权住房分配方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________3.其他相关方：（如有其他相关方，请在此处填写）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方作为定金监管方，乙方作为共有产权住房分配方，双方在2025年度内就共有产权住房定金监管及分配事宜达成一致，确保住房分配工作的顺利进行。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业术语1.共有产权住房：指由政府提供政策支持，由房地产开发企业建设，限定套型面积和销售价格，按照一定比例由政府、房地产开发企业、购房人共同出资，购房人拥有部分产权的住房。2.定金：指在签订本合同前，乙方按照约定向甲方支付的一定金额，作为双方合作意向的表示。3.监管：指甲方对乙方支付定金后的资金进行监管，确保资金安全，按约定用途使用。3.2关键词解释1.2025年度：指本合同签订后的2025年全年。2.定金监管：指甲方对乙方支付的定金进行监管，确保资金安全，按约定用途使用。3.分配：指乙方按照本合同约定，将共有产权住房分配给符合条件的购房人。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付定金。2.甲方有权对乙方支付定金后的资金进行监管。3.甲方有权要求乙方按照本合同约定履行分配义务。4.1乙方的权利和义务1.乙方有权要求甲方按照本合同约定进行定金监管。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定履行分配义务。3.乙方应按照本合同约定支付定金。4.乙方应按照本合同约定履行分配义务。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地点本合同履行地点为：_________5.3合同履行方式1.乙方应按照本合同约定支付定金。2.甲方应按照本合同约定对定金进行监管。3.乙方应按照本合同约定履行分配义务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件1.本合同约定的履行期限届满。2.双方协商一致解除本合同。3.因不可抗力导致本合同无法履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除本合同时，应书面通知对方。2.本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果1.本合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。2.本合同解除后，双方应相互返还已支付的款项。3.本合同解除后，双方应各自承担相应的法律责任。七、费用与支付7.1费用构成1.定金监管服务费：甲方为乙方提供定金监管服务，按照监管金额的一定比例收取服务费。2.分配管理费：乙方为共有产权住房分配管理，按照实际分配住房套数的一定比例收取管理费。3.其他费用：根据实际情况，双方另行协商确定的其他费用。7.2支付方式1.定金监管服务费：乙方应在本合同签订之日起5个工作日内，将定金监管服务费支付至甲方指定账户。2.分配管理费：乙方应在共有产权住房分配完成后，按照约定的时间和比例支付分配管理费。3.其他费用：按照双方协商确定的支付方式和时间支付。7.3支付时间1.定金监管服务费：乙方应在合同签订后5个工作日内支付。2.分配管理费：乙方应在共有产权住房分配完成后30日内支付。3.其他费用：按照双方协商确定的支付时间支付。7.4支付条款1.乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，及时足额支付各项费用。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，出具相应的收据。3.如乙方未按时支付费用，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金按每日应支付金额的千分之五计算。八、违约责任8.1甲方违约1.如甲方未按照约定履行定金监管义务，应向乙方支付违约金，违约金按未履行义务部分金额的千分之五计算。2.如甲方泄露乙方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.2乙方违约1.如乙方未按时支付定金监管服务费，应向甲方支付违约金，违约金按每日应支付金额的千分之五计算。2.如乙方未按时支付分配管理费，应向甲方支付违约金，违约金按每日应支付金额的千分之五计算。3.如乙方泄露甲方商业秘密，应承担相应的法律责任。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照本合同约定的违约金计算方式支付违约金。2.如违约金不足以弥补损失，违约方还应赔偿因此给对方造成的实际损失。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密。2.本合同内容及其相关文件。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同签订之日起至合同终止后5年。9.3保密履行方式1.双方对本合同约定的保密内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。2.双方应采取必要措施，确保保密内容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.社会事件：战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件的一方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。3.如因不可抗力事件导致合同无法履行，双方可根据实际情况部分或全部免除责任。10.4不可抗力实例1.地震导致共有产权住房项目无法按期交付。2.政府政策调整导致共有产权住房项目无法继续实施。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.如协商不成，双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。2.仲裁或诉讼应向合同签订地人民法院提起。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得转让本合同。2.如一方同意转让，另一方应在收到转让通知后5个工作日内给予答复。12.2不得转让的情形1.合同主体变更。2.合同内容变更。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对乙方支付定金后的资金使用情况进行监管的权利。2.甲方保留对乙方共有产权住房分配过程的监督权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违反本合同约定时，采取必要措施保护自身权益的权利。2.乙方保留在共有产权住房分配过程中，对分配方案提出合理建议的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，均应以书面形式进行。2.修改和补充内容经双方签字盖章后生效。14.2修改和补充效力1.本合同的修改和补充是合同的一部分，具有同等法律效力。2.未经双方同意，任何一方不得单方面修改或补充本合同。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互提供必要的信息和资料，确保合同的顺利履行。2.双方应就共有产权住房分配事宜进行沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面函件、电话、电子邮件等方式进行沟通。2.双方应按照本合同的约定，及时履行各自的义务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于共有产权住房定金监管及分配的全部协议，任何与合同内容相抵触的口头或书面协议均无效。16.3增减条款1.本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.如本合同条款存在矛盾或歧义，以最新签订的补充协议为准。十七、签字、日期、盖章甲方（定金监管方）：签字：_________日期：_________盖章：_________乙方（共有产权住房分配方）：签字：_________日期：_________盖章：_________甲方（定金监管方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________乙方（共有产权住房分配方）：名称：_________地址：_________联系人：_________联系电话：_________附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方营业执照副本复印件。2.乙方营业执照副本复印件。3.甲方开户银行信息。4.乙方开户银行信息。5.共有产权住房项目相关文件。6.定金支付凭证。7.分配管理费支付凭证。8.争议解决相关文件。9.不可抗力事件证明文件。10.其他双方认为需要作为附件的文件。二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未按时支付定金监管服务费，认定违约。未按约定履行定金监管义务，认定违约。泄露乙方商业秘密，认定违约。2.乙方违约行为及认定：未按时支付定金监管服务费，认定违约。未按时支付分配管理费，认定违约。泄露甲方商业秘密，认定违约。三、法律名词及解释：1.共有产权住房：指由政府提供政策支持，由房地产开发企业建设，限定套型面积和销售价格，按照一定比例由政府、房地产开发企业、购房人共同出资，购房人拥有部分产权的住房。2.定金：指在签订本合同前，乙方按照约定向甲方支付的一定金额，作为双方合作意向的表示。3.监管：指甲方对乙方支付定金后的资金进行监管，确保资金安全，按约定用途使用。4.违约金：指因一方违约而应向对方支付的一定金额的补偿。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：定金监管过程中，甲方发现乙方使用定金不当。解决办法：甲方应及时通知乙方，要求其纠正行为，并保留采取法律手段维护自身权益的权利。2.问题：共有产权住房分配过程中，出现分配方案不合理的情况。解决办法：双方应重新协商分配方案，确保公平合理。3.问题：因不可抗力导致合同无法履行。解决办法：双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题，如无法解决，可按合同约定部分或全部免除责任。4.问题：合同履行过程中，出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可选择调解、仲裁或诉讼方式解决。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：第三方合同主体为丙方，作为共有产权住房的代建单位或项目管理单位。2.第三方的责任：丙方应按照合同约定，负责共有产权住房的建设、管理及分配。丙方应确保共有产权住房的建设质量，符合国家相关标准和规范。丙方应配合甲方和乙方的监督和检查，及时解决发现的问题。3.第三方的权利：丙方有权要求甲方和乙方按照合同约定支付相关费用。丙方有权根据合同约定，对共有产权住房进行必要的管理和维护。4.第三方的义务：丙方应按时完成共有产权住房的建设工作。丙方应确保共有产权住房的分配工作公平、公正、公开。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方和丙方提供共有产权住房的相关信息，包括但不限于房屋质量、配套设施等。乙方有权对共有产权住房的分配方案提出意见和建议。乙方有权在共有产权住房分配完成后，对分配结果进行查询和确认。2.乙方利益条款：乙方有权在共有产权住房分配完成后，按照合同约定享受相应的产权。乙方有权要求甲方和丙方提供相应的售后服务。乙方有权在共有产权住房的产权证书上注明其共有产权比例。3.甲方的违约及限制条款：甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方未经乙方同意，不得擅自改变共有产权住房的分配方案。甲方不得泄露乙方的商业秘密。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方可要求乙方和丙方按照合同约定支付相关费用。甲方可对共有产权住房的建设、管理及分配进行监督。甲方可要求乙方和丙方提供必要的信息和资料。2.甲方的利益条款：甲方可获得定金监管服务费和分配管理费。甲方可通过监管定金，确保资金安全。甲方可通过监督共有产权住房的分配，维护自身利益。3.乙方的违约及限制条款：乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。乙方不得未经甲方同意，擅自更改共有产权住房的分配方案。乙方不得泄露甲方的商业秘密。全文完。二零二五年度共有产权住房定金监管及分配合同3本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1合同双方名称1.2合同双方法定代表人1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及依据2.1政策依据2.2项目背景3.共有产权住房基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构3.4房屋配套设施4.定金监管方式4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金监管机构4.4定金监管账户5.定金监管期限5.1监管起始时间5.2监管终止时间6.分配原则及流程6.1分配原则6.2分配流程6.3分配条件7.产权分配比例7.1产权分配比例确定方式7.2产权分配比例具体数值8.付款方式及时间8.1付款方式8.2付款时间9.交付及验收9.1交付时间9.2验收标准9.3验收流程10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1合同附件14.2合同未尽事宜处理14.3合同变更及补充14.4合同份数及效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发乙方：购房者1.2合同双方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同双方联系方式2.合同签订背景及依据2.1政策依据依据《中华人民共和国住房保障法》、《关于完善住房保障体系若干问题的通知》等政策法规。2.2项目背景本合同涉及的共有产权住房项目为项目，位于市区街道，项目规划总建筑面积万平方米，其中共有产权住房面积为万平方米。3.共有产权住房基本情况3.1房屋位置市区街道号3.2房屋面积平方米3.3房屋结构多层住宅3.4房屋配套设施小区内设有停车场、绿化带、幼儿园、超市等配套设施。4.定金监管方式4.1定金金额定金金额为万元。4.2定金支付方式乙方应在签订本合同之日起个工作日内，向甲方指定的定金监管账户支付定金。4.3定金监管机构定金监管机构为银行。4.4定金监管账户定金监管账户信息如下：账户名称：房地产开发账户号码：开户行：银行分行5.定金监管期限5.1监管起始时间定金监管期限自乙方支付定金之日起计算，至房屋交付之日止。5.2监管终止时间定金监管期限为个月。6.分配原则及流程6.1分配原则根据《共有产权住房分配管理办法》和相关政策，实行公开、公平、公正的原则。6.2分配流程（1）申请人提交申请材料；（2）审核部门对申请材料进行审核；（3）公示审核结果；（4）签订共有产权住房合同；（5）交付房屋。6.3分配条件（1）具有市区户籍；（2）家庭人均住房面积低于平方米；（3）无购房记录。7.产权分配比例7.1产权分配比例确定方式甲方与乙方按约定的比例分配共有产权住房产权，比例为%：%。7.2产权分配比例具体数值甲方拥有%的产权，乙方拥有%的产权。8.付款方式及时间8.1付款方式购房款支付方式为分期付款，具体分期如下：（1）首付款：合同签订后个工作日内支付，金额为总房价的%；（2）尾款：房屋交付前支付，金额为总房价的剩余%；（3）其他费用：按照相关法律法规及政策规定另行支付。8.2付款时间（1）首付款支付时间：年月日前；（2）尾款支付时间：年月日前；（3）其他费用支付时间：按照相关法律法规及政策规定的时间节点支付。9.交付及验收9.1交付时间甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方，具体交付时间为年月日。9.2验收标准房屋交付时，应按照《房屋建筑工程质量验收标准》和相关政策规定进行验收。9.3验收流程（1）乙方在房屋交付前应当对房屋进行检查，发现质量问题应当及时通知甲方；（2）乙方应在房屋交付之日起个工作日内对房屋进行验收，并在验收合格后签署验收报告；（3）验收不合格的，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复，直至验收合格。10.违约责任10.1违约情形（1）甲方未按合同约定交付房屋；（2）乙方未按合同约定支付购房款；（3）一方违反合同约定的其他违约行为。10.2违约责任承担（1）甲方未按时交付房屋，应向乙方支付违约金，违约金为房屋总价款的%；（2）乙方未按时支付购房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%；（3）一方其他违约行为，应按照双方协商或法律规定承担相应的违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构本合同争议解决机构为市区人民法院。12.合同解除12.1合同解除条件（1）一方严重违约，经另一方书面通知后日内仍未改正；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。12.2合同解除程序（1）一方提出解除合同，应书面通知另一方；（2）另一方应在接到通知后日内回复是否同意解除；（3）双方达成一致后，签订解除合同协议。13.合同生效及终止13.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止条件（1）房屋交付并完成验收；（2）双方履行完毕合同约定的义务；（3）合同约定的解除条件成就。14.其他约定14.1合同附件（1）房屋买卖合同；（2）共有产权住房分配合同；（3）房屋质量保证书；（4）其他相关文件。14.2合同未尽事宜处理本合同未尽事宜，按照国家法律法规及政策规定执行。14.3合同变更及补充本合同如有变更或补充，双方应以书面形式达成一致，并经双方签字盖章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方之外的，根据合同约定参与本合同执行或提供相关服务的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入范围（1）提供房屋买卖、共有产权住房分配等咨询服务；（2）对房屋进行评估、审计、法律审核等服务；（3）协助甲乙双方进行合同履行过程中的相关手续办理；（4）其他经甲乙双方同意的介入事项。16.第三方责任限额16.1责任限额定义本合同中的“责任限额”是指第三方因提供的服务或执