2025版土地抵押借款合同修订要点与实施建议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版土地抵押借款合同修订要点与实施建议本合同目录一览1.合同修订概述1.1修订背景1.2修订目的1.3修订范围2.土地抵押条款修订2.1抵押土地范围界定2.2抵押登记程序2.3抵押物价值评估2.4抵押权设立与转移3.借款合同条款修订3.1借款金额与期限3.2借款利率与支付方式3.3借款用途限制3.4借款还款计划4.利息与费用条款修订4.1利息计算方法4.2逾期利息及滞纳金4.3其他相关费用5.抵押物保管与使用修订5.1抵押物保管责任5.2抵押物使用限制5.3抵押物损害赔偿6.抵押权实现与处置修订6.1抵押权实现条件6.2抵押物处置程序6.3抵押物处置收益分配7.违约责任修订7.1借款人违约责任7.2抵押人违约责任7.3其他违约情形及处理8.合同解除与终止修订8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3合同解除与终止后的处理9.争议解决修订9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决程序10.合同附件与补充协议修订10.1附件内容10.2补充协议的签订与效力11.合同生效与变更修订11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同变更的效力12.合同解除与终止的后续处理修订12.1合同解除后的处理12.2合同终止后的处理13.合同的续签与更新修订13.1合同续签条件13.2合同更新程序14.合同的解除与终止后的处理修订14.1合同解除后的处理14.2合同终止后的处理第一部分：合同如下：1.合同修订概述1.1修订背景本合同修订背景主要基于我国土地管理政策和金融监管政策的变化，以及市场环境的调整。1.2修订目的通过修订合同，旨在明确土地抵押借款双方的权利义务，保障合同双方的合法权益，降低金融风险，促进土地资源的合理利用。1.3修订范围本合同修订范围包括土地抵押条款、借款合同条款、利息与费用条款、抵押物保管与使用条款、抵押权实现与处置条款、违约责任条款、合同解除与终止条款、争议解决条款、合同附件与补充协议、合同生效与变更条款、合同的续签与更新条款、合同的解除与终止后的处理条款等。2.土地抵押条款修订2.1抵押土地范围界定抵押土地范围为借款人拥有的土地使用权及地上建筑物、附着物等。2.2抵押登记程序抵押登记应按照国家相关法律法规和土地管理部门的规定办理。2.3抵押物价值评估抵押物价值评估应委托具有相应资质的评估机构进行，评估结果作为抵押物价值的依据。2.4抵押权设立与转移抵押权自抵押登记之日起设立，抵押权人有权优先受偿。3.借款合同条款修订3.1借款金额与期限借款金额应明确约定，借款期限不得超过相关法律法规规定的最长期限。3.2借款利率与支付方式借款利率应按照中国人民银行规定的同期贷款基准利率执行，支付方式为按期支付。3.3借款用途限制借款用途限于土地开发、经营、建设等，不得用于其他用途。3.4借款还款计划借款人应制定还款计划，并在合同中明确还款期限、还款金额及还款方式。4.利息与费用条款修订4.1利息计算方法利息计算方法为按日计息，计息起始日为借款发放之日。4.2逾期利息及滞纳金逾期利息按每日借款金额的万分之五计收，滞纳金按每日借款金额的万分之五计收。4.3其他相关费用其他相关费用包括评估费、抵押登记费、律师费等，由借款人承担。5.抵押物保管与使用修订5.1抵押物保管责任抵押物保管责任由抵押人承担，确保抵押物安全、完整。5.2抵押物使用限制抵押物不得用于违法活动，不得擅自改变用途。5.3抵押物损害赔偿抵押物因抵押人原因造成损害的，抵押人应承担赔偿责任。6.抵押权实现与处置修订6.1抵押权实现条件借款人未按合同约定偿还借款本息，抵押权人有权行使抵押权。6.2抵押物处置程序抵押物处置应依法进行，抵押权人有权选择拍卖、变卖等方式处置抵押物。6.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，在扣除相关费用后，优先偿还借款本息，剩余部分归抵押人所有。7.违约责任修订7.1借款人违约责任借款人未按合同约定偿还借款本息的，应承担逾期利息及滞纳金，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。7.2抵押人违约责任抵押人未按合同约定保管、使用抵押物的，应承担赔偿责任。7.3其他违约情形及处理其他违约情形及处理按照合同约定执行。8.合同解除与终止修订8.1合同解除条件合同解除条件包括：借款人严重违约、抵押人严重违约、双方协商一致解除、不可抗力导致合同无法履行等。8.2合同终止条件合同终止条件包括：借款本息全部清偿、抵押物处置完毕、合同期限届满等。8.3合同解除与终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即停止借款和还款行为，抵押权人应将抵押物归还抵押人。9.争议解决修订9.1争议解决方式争议解决方式包括协商、调解、仲裁和诉讼。9.2争议解决机构争议解决机构可根据双方约定选择，如选择仲裁，应约定仲裁机构。9.3争议解决程序争议解决程序应遵循公平、公正、公开的原则，确保双方合法权益。10.合同附件与补充协议修订10.1附件内容附件内容包括但不限于土地抵押登记证明、借款人身份证明、抵押物评估报告等。10.2补充协议的签订与效力补充协议应作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。11.合同生效与变更修订11.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效，但需满足法律法规规定的生效条件。11.2合同变更程序合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签署变更协议。11.3合同变更的效力合同变更协议自签署之日起生效，对双方具有约束力。12.合同的续签与更新修订12.1合同续签条件12.2合同更新程序合同更新需经双方协商一致，并以书面形式签署更新协议。12.3合同更新的效力合同更新协议自签署之日起生效，对双方具有约束力。13.合同的解除与终止后的处理修订13.1合同解除后的处理合同解除后，双方应按照合同约定或法律法规规定进行处理，包括但不限于归还借款、处置抵押物等。13.2合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定或法律法规规定进行处理，包括但不限于归还借款、处置抵押物等。14.合同的终止与解除后的后续处理修订14.1合同终止后的后续处理合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于解除抵押登记、归还借款等。14.2合同解除后的后续处理合同解除后，双方应办理相关手续，包括但不限于解除抵押登记、归还借款等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方概念界定本合同中的第三方是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入类型第三方介入类型包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。2.第三方介入的引入2.1引入条件第三方介入应在甲乙双方协商一致的基础上进行，并符合法律法规和合同约定。2.2引入程序第三方介入需签订书面协议，明确第三方介入的具体内容、服务范围、费用及责任等。3.第三方责任限额3.1责任限额确定第三方责任限额应根据第三方介入的具体服务内容、服务质量及风险程度等因素确定。3.2责任限额条款在合同中明确约定第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿期限等。4.第三方责权利界定4.1责任第三方应按照合同约定，履行相应的责任，包括但不限于提供准确的服务、遵守职业道德等。4.2权利第三方享有合同约定的权利，包括但不限于收取服务费用、获得合同履行过程中的相关信息等。4.3利益第三方在合同履行过程中应获得合理的利益，包括但不限于服务费用、合作机会等。5.第三方与其他各方的划分说明5.1与甲方的划分第三方应向甲方提供必要的服务，甲方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。5.2与乙方的划分第三方应向乙方提供必要的服务，乙方应按照合同约定支付服务费用，并对第三方提供的服务质量进行监督。5.3与甲乙双方共同责任第三方在合同履行过程中，若存在共同责任，应按照合同约定，由甲乙双方共同承担责任。6.第三方介入后的合同变更6.1变更条件第三方介入后，如需变更合同内容，应经甲乙双方及第三方协商一致。6.2变更程序变更合同需签订书面协议，明确变更内容、生效日期等。7.第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式第三方介入后的争议解决方式同本合同约定的争议解决方式。7.2争议解决机构第三方介入后的争议解决机构同本合同约定的争议解决机构。8.第三方介入后的合同终止8.1终止条件第三方介入后的合同终止条件同本合同约定的合同终止条件。8.2终止程序第三方介入后的合同终止程序同本合同约定的合同终止程序。9.第三方介入后的合同解除9.1解除条件第三方介入后的合同解除条件同本合同约定的合同解除条件。9.2解除程序第三方介入后的合同解除程序同本合同约定的合同解除程序。10.第三方介入后的后续处理10.1后续处理第三方介入后的后续处理同本合同约定的合同终止后的处理。10.2后续处理责任第三方介入后的后续处理责任由甲乙双方及第三方按照合同约定承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.土地抵押登记证明要求：提供土地抵押登记证明的原件或复印件，证明抵押登记已办理完毕。说明：土地抵押登记证明是抵押权设立的重要文件，应确保其真实性和有效性。2.借款人身份证明要求：提供借款人的身份证、营业执照等身份证明文件的原件或复印件。说明：身份证明文件是确认借款人身份的重要依据，应确保其真实性和有效性。3.抵押物评估报告要求：提供抵押物评估报告的原件或复印件，报告应由具有相应资质的评估机构出具。说明：抵押物评估报告是确定抵押物价值的重要依据，应确保其准确性和合理性。4.借款合同要求：提供借款合同的原件或复印件，合同应明确借款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：借款合同是双方权利义务关系的法律依据，应确保其完整性和一致性。5.利息计算表要求：提供利息计算表的原件或复印件，计算表应详细列出利息计算方法、计算结果等。说明：利息计算表是确定利息金额的重要依据，应确保其准确性和完整性。6.抵押物照片要求：提供抵押物的照片，照片应清晰展示抵押物的外观、位置等。说明：抵押物照片是抵押物状况的直观展示，有助于双方对抵押物状况的确认。7.第三方介入协议要求：提供第三方介入协议的原件或复印件，协议应明确第三方介入的具体内容、服务范围等。说明：第三方介入协议是第三方提供服务的法律依据，应确保其完整性和一致性。8.争议解决协议要求：提供争议解决协议的原件或复印件，协议应明确争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的法律依据，应确保其有效性和可执行性。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按合同约定偿还借款本息未按合同约定使用借款提供虚假信息或隐瞒重要事实未按合同约定提供抵押物或提供不符合要求的抵押物2.借款人违约责任认定标准逾期偿还借款本息的，应支付逾期利息及滞纳金未按合同约定使用借款的，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任未按合同约定提供抵押物或提供不符合要求的抵押物的，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失3.抵押人违约行为未按合同约定保管、使用抵押物擅自改变抵押物用途未按合同约定办理抵押登记4.抵押人违约责任认定标准未按合同约定保管、使用抵押物的，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失擅自改变抵押物用途的，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失未按合同约定办理抵押登记的，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失5.第三方违约行为未按合同约定提供专业服务提供虚假信息或隐瞒重要事实未按合同约定履行职责6.第三方违约责任认定标准未按合同约定提供专业服务的，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失提供虚假信息或隐瞒重要事实的，应承担相应的法律责任未按合同约定履行职责的，应承担违约责任，并赔偿由此造成的损失全文完。2024版土地抵押借款合同修订要点与实施建议1本合同目录一览1.合同修订背景及目的1.1土地抵押借款合同修订的必要性1.2合同修订的目标和原则2.合同主体及关系2.1借款人及出借人基本情况2.2担保人及抵押物基本情况3.抵押物描述3.1抵押物类型及位置3.2抵押物权属证明文件3.3抵押物评估价值4.借款金额及利率4.1借款金额4.2利率及计息方式5.借款期限及还款方式5.1借款期限5.2还款方式及还款计划6.抵押物处置及优先受偿权6.1抵押物处置条件6.2优先受偿权行使程序7.合同生效、变更及解除7.1合同生效条件7.2合同变更及解除条件8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担方式8.2争议解决方式9.合同附件及补充协议9.1合同附件内容9.2补充协议的签订及效力10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期10.2合同生效日期11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址及联系方式12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件12.2合同解除程序13.合同解除后的处理13.1抵押物处置13.2借款余额及利息计算14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同修订背景及目的1.1土地抵押借款合同修订的必要性本合同修订旨在适应市场变化和法规调整，明确借款双方的权利义务，保障双方的合法权益，提高合同执行效率。1.2合同修订的目标和原则修订目标：确保合同条款清晰、合法，便于操作；提高合同风险防范能力；增强合同的可执行性。修订原则：合法合规、公平公正、明确具体、简便易行。2.合同主体及关系2.1借款人及出借人基本情况借款人：（名称）、（法定代表人姓名）、（住所地）；出借人：（名称）、（法定代表人姓名）、（住所地）。2.2担保人及抵押物基本情况担保人：（名称）、（法定代表人姓名）、（住所地）；抵押物：（土地类型）、（坐落地点）、（面积）、（权属证明文件编号）。3.抵押物描述3.1抵押物类型及位置抵押物为土地使用权，位于（具体位置）。3.2抵押物权属证明文件抵押物权属证明文件为（证明文件名称），编号为（证明文件编号）。3.3抵押物评估价值抵押物评估价值为人民币（评估价值金额）元。4.借款金额及利率4.1借款金额借款金额为人民币（借款金额）元。4.2利率及计息方式利率为（年利率）%，计息方式为按年利率计算复利。5.借款期限及还款方式5.1借款期限借款期限为（借款期限年数）年。5.2还款方式及还款计划还款方式为分期还款，还款计划如下：（1）第一年还款金额为人民币（第一年还款金额）元；（2）第二年还款金额为人民币（第二年还款金额）元；（3）以此类推，直至全部还清。6.抵押物处置及优先受偿权6.1抵押物处置条件在借款人违约的情况下，出借人有权依法处置抵押物。6.2优先受偿权行使程序出借人行使优先受偿权的程序如下：（1）出借人向借款人发出书面通知，要求履行还款义务；（2）借款人未在规定期限内履行还款义务，出借人有权依法处置抵押物；（3）处置抵押物所得款项，出借人优先受偿。8.违约责任及争议解决8.1违约责任承担方式若借款人未按合同约定履行还款义务，应向出借人支付逾期利息，逾期利息按年利率（逾期利率）计算，并承担相应的违约金。8.2争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至（约定地点的法院或仲裁机构）进行仲裁或诉讼。9.合同附件及补充协议9.1合同附件内容（1）抵押物权属证明文件的复印件；（2）借款人及出借人的营业执照或法人登记证书复印件；（3）担保人的担保承诺书。9.2补充协议的签订及效力双方在合同履行过程中，如需对合同内容进行修改或补充，应签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同签订及生效日期10.1合同签订日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自（具体日期）起生效。11.通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过（邮寄、电子邮件、传真等）方式送达。11.2送达地址及联系方式借款人送达地址：（详细地址）；出借人送达地址：（详细地址）；担保人送达地址：（详细地址）。12.合同解除条件及程序12.1合同解除条件（1）借款人严重违约，经催告后仍未履行；（2）抵押物被依法查封、扣押或拍卖；（3）法律法规规定的其他解除合同的情形。12.2合同解除程序一方提出解除合同，应书面通知对方，对方在接到通知之日起（具体期限）内未提出异议，合同自通知送达之日起解除。13.合同解除后的处理13.1抵押物处置合同解除后，出借人有权依法处置抵押物，所得款项用于偿还借款及利息。13.2借款余额及利息计算合同解除后，借款人应结清借款余额及至解除日止的利息。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式（份数）份，借款人、出借人、担保人各执（份数）份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除借款人、出借人和担保人以外的，为合同履行提供中介服务、咨询、评估、担保或其他相关服务的独立法人、自然人或其他组织。15.2第三方介入的目的第三方介入的目的是为了确保合同的有效履行，提高合同执行的透明度和效率，降低合同风险。16.第三方介入的类型16.1中介服务第三方提供中介服务，协助借款人和出借人进行合同谈判、签订和履行。16.2咨询服务第三方提供专业咨询服务，包括市场分析、风险评估、法律咨询等。16.3评估服务第三方提供资产评估服务，对抵押物进行价值评估。16.4担保服务第三方提供担保服务，为借款人提供担保或承担一定比例的担保责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在合同履行过程中，因自身过错导致的损失，其应承担的最高赔偿责任。17.2责任限额确定第三方责任限额由双方在合同中约定，可根据第三方提供服务的内容、风险程度等因素确定。18.第三方责任限制条款18.1第三方责任限制第三方在提供中介、咨询、评估、担保等服务过程中，因不可抗力、借款人、出借人或担保人的原因造成的损失，第三方不承担赔偿责任。18.2第三方责任免除（1）第三方已尽合理注意义务，仍无法预见或避免损失；（2）借款人、出借人或担保人提供的资料存在误导或错误；（3）法律法规规定的其他免责情形。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与借款人的关系第三方与借款人之间不存在直接的法律关系，第三方仅提供相关服务。19.2第三方与出借人的关系第三方与出借人之间不存在直接的法律关系，第三方仅提供相关服务。19.3第三方与担保人的关系第三方与担保人之间不存在直接的法律关系，第三方仅提供相关服务。20.第三方介入的额外条款20.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）双方协商确定第三方介入事宜；（2）签订书面协议，明确第三方介入的具体内容和责任；（3）第三方按照协议履行职责。20.2第三方介入费用第三方介入费用由双方协商确定，可在合同中约定或另行签订协议。20.3第三方介入的保密义务第三方在介入过程中，对合同内容、借款人、出借人和担保人的商业秘密负有保密义务。20.4第三方介入的终止如第三方无法履行协议或违反保密义务，任何一方有权终止第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明文件复印件要求：提供抵押物的土地使用权证、房产证等权属证明文件的复印件，并加盖公章。说明：证明抵押物的权属清晰，无权属纠纷。2.借款人及出借人营业执照或法人登记证书复印件要求：提供借款人和出借人的营业执照或法人登记证书的复印件，并加盖公章。说明：证明借款人和出借人的合法主体资格。3.担保人的担保承诺书要求：担保人应出具书面担保承诺书，承诺在借款人违约时承担相应的担保责任。说明：明确担保人的担保责任和义务。4.借款人及出借人财务报表要求：提供借款人和出借人的最近一年财务报表，包括资产负债表、利润表和现金流量表。说明：了解借款人和出借人的财务状况，评估其还款能力。5.借款人及出借人信用报告要求：提供借款人和出借人的信用报告，包括信用评分、信用历史等。说明：评估借款人和出借人的信用状况，降低信用风险。6.抵押物评估报告要求：提供第三方评估机构出具的抵押物评估报告，包括评估方法、评估价值等。7.合同签订及生效日期证明文件要求：提供合同签订及生效日期的证明文件，如签字盖章的合同副本、公证书等。说明：证明合同的有效性和生效日期。8.通知与送达证明文件要求：提供通知和送达的证明文件，如邮寄单据、送达回执等。说明：证明通知和送达的有效性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：借款人未按合同约定按时还款；出借人未按合同约定提供贷款；担保人未按合同约定履行担保责任；第三方未按合同约定履行中介、咨询、评估、担保等服务；任何一方未按合同约定提供虚假信息或隐瞒重要事实。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等；违约金的计算依据合同约定或法律法规规定；损失的赔偿应包括直接损失和间接损失。3.违约责任示例说明：借款人未按时还款，应向出借人支付按日计算的逾期利息，并承担相应的违约金；出借人未按时提供贷款，应向借款人支付违约金，并赔偿借款人因此遭受的损失；担保人未履行担保责任，应向出借人承担相应的赔偿责任；第三方未按合同约定提供服务，应退还服务费用，并承担相应的违约责任；任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实，应承担相应的法律责任。全文完。2024版土地抵押借款合同修订要点与实施建议2本合同目录一览1.修订背景及目的2.土地抵押借款合同概述3.抵押物及抵押范围4.借款金额及利率5.借款期限及还款方式6.抵押物价值评估7.抵押登记手续及费用8.借款人权利义务9.抵押权人权利义务10.违约责任及处理11.合同变更与解除12.争议解决方式13.合同生效及终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：第一条修订背景及目的1.1修订背景：鉴于我国土地市场的发展和金融政策的调整，为适应市场变化，确保土地抵押借款合同的有效性和可操作性，现对2024版土地抵押借款合同进行修订。1.2修订目的：优化合同条款，明确各方权利义务，降低风险，提高合同履行效率。第二条土地抵押借款合同概述2.1合同定义：本合同是指借款人与抵押权人之间就土地抵押借款事宜所签订的具有法律约束力的协议。2.2合同主体：借款人应为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；抵押权人应为具备贷款资格的金融机构。2.3合同内容：包括借款金额、利率、期限、还款方式、抵押物、抵押登记手续等。第三条抵押物及抵押范围3.1抵押物：借款人以其拥有的土地使用权作为抵押物。3.2抵押范围：抵押范围包括抵押物的全部权益，包括但不限于土地使用权、地上建筑物、附着物等。第四条借款金额及利率4.1借款金额：借款金额由借款人与抵押权人协商确定，不得超过抵押物评估价值的80%。4.2利率：借款利率按中国人民银行同期贷款基准利率执行，可根据市场情况进行调整。第五条借款期限及还款方式5.1借款期限：借款期限由借款人与抵押权人协商确定，最长不超过30年。5.2还款方式：借款人应按合同约定分期偿还借款本息，具体还款计划由双方协商确定。第六条抵押物价值评估6.1评估机构：抵押物价值评估由双方共同认可的评估机构进行。6.2评估方法：采用市场比较法、收益法或成本法等方法进行评估。6.3评估结果：评估结果作为确定借款金额和抵押率的依据。第七条抵押登记手续及费用7.1登记手续：借款人应按照抵押权人的要求办理抵押登记手续，并承担相关费用。7.2登记期限：抵押登记手续应在合同签订后30个工作日内完成。7.3费用承担：抵押登记费用由借款人承担。第八条借款人权利义务8.1借款人权利：8.1.1按合同约定取得借款；8.1.2要求抵押权人提供借款使用指导；8.1.3在合同约定的条件下提前还款；8.1.4享受合同约定的其他权利。8.2借款人义务：8.2.1按时足额偿还借款本息；8.2.2按照合同约定使用借款；8.2.3保持抵押物的完好，不得擅自改变抵押物的用途；8.2.4协助抵押权人办理抵押登记手续；8.2.5不得将借款用于非法活动。第九条抵押权人权利义务9.1抵押权人权利：9.1.1要求借款人按合同约定使用借款；9.1.2在借款人违约时，有权要求提前收回借款；9.1.3对抵押物享有优先受偿权；9.1.4享有合同约定的其他权利。9.2抵押权人义务：9.2.1按合同约定提供借款；9.2.2保障借款人的合法权益；9.2.3在借款人未违约的情况下，不得擅自解除合同；9.2.4对借款人提供必要的借款使用指导。第十条违约责任及处理10.1违约责任：10.1.1借款人未按期还款的，应支付逾期利息；10.1.2借款人未按约定使用借款的，抵押权人有权要求提前收回借款；10.1.3借款人擅自改变抵押物用途的，抵押权人有权要求恢复原状或赔偿损失；10.1.4抵押权人未按约定提供借款的，应支付违约金。10.2违约处理：10.2.1双方应友好协商解决违约问题；10.2.2协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条合同变更与解除11.1合同变更：11.1.1合同双方协商一致，可对合同内容进行变更；11.1.2变更内容应以书面形式确定，并作为合同附件。11.2合同解除：11.2.1在合同履行过程中，任何一方违约，另一方有权解除合同；11.2.2合同解除后，双方应妥善处理已发生的债权债务关系。第十二条争议解决方式12.1争议解决：12.1.1双方应友好协商解决合同履行中的争议；12.1.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条合同生效及终止13.1合同生效：13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效；13.1.2抵押登记手续办理完毕后，合同正式生效。13.2合同终止：13.2.1借款本息清偿完毕，合同终止；13.2.2合同解除后，合同终止。第十四条其他约定事项14.1合同附件：14.1.1本合同附件包括但不限于抵押物清单、评估报告等；14.1.2附件与本合同具有同等法律效力。14.2违约金及赔偿：14.2.1本合同中的违约金及赔偿标准按照国家相关法律法规执行；14.2.2合同双方在履行合同过程中发生的其他费用，按实际发生额结算。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在土地抵押借款合同中，除甲乙双方之外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入的适用范围2.1第三方介入适用于合同签订、履行、变更、解除等各个环节。2.2第三方介入的目的是为了确保合同的有效性、合法性和履行效率。第三条第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额应在本合同中明确约定，包括但不限于：3.1.1第三方提供的服务或咨询如存在错误或疏漏，其责任限额不超过合同金额的一定比例；3.1.2第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，其责任限额应与实际损失相当；3.1.3第三方责任限额应在合同中单独列明，并由甲乙双方签字确认。第四条第三方责权利的划分4.1第三方权利：4.1.1第三方有权根据合同约定提供服务或咨询；4.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的配合和资料；4.1.3第三方有权在合同履行过程中提出建议或意见。4.2第三方义务：4.2.1第三方应按照合同约定提供专业、准确的服务或咨询；4.2.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；4.2.3第三方应按时完成合同约定的服务或咨询工作。第五条第三方与其他各方的责任划分5.1第三方对甲乙双方的责任：5.1.1第三方应保证其提供的服务或咨询符合相关法律法规及行业标准；5.1.2第三方应在其责任限额内对甲乙双方承担责任。5.2甲乙双方对第三方的责任：5.2.1甲乙双方应按照合同约定向第三方支付服务费用；5.2.2甲乙双方应配合第三方完成合同约定的服务或咨询工作；5.2.3甲乙双方应在其责任范围内对第三方承担责任。第六条第三方介入的具体情形6.1甲乙双方协商一致，邀请第三方介入合同履行；6.2法院或仲裁机构判决需要第三方介入；6.3合同约定需要第三方介入。第七条第三方介入的程序7.1第三方介入前，甲乙双方应达成书面协议；7.2第三方介入后，应按照合同约定履行职责；7.3第三方介入期间，甲乙双方应保持沟通，共同推进合同履行。第八条第三方介入的费用承担8.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定承担；8.2如合同未约定费用承担，则由受益方承担。第九条第三方介入的合同终止9.1第三方介入结束后，甲乙双方应继续履行合同；9.2如因第三方介入导致合同无法履行