2025年度房地产项目联合开发及销售合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房地产项目联合开发及销售合同范本本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同签订日期1.3合同双方1.4合同标的1.5合同签订地点2.项目基本情况2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质2.5项目规划3.合作方式3.1合作模式3.2合作期限3.3合作内容3.4合作责任4.开发建设4.1开发建设主体4.2开发建设内容4.3开发建设进度4.4开发建设费用4.5开发建设质量5.销售管理5.1销售主体5.2销售范围5.3销售价格5.4销售方式5.5销售责任6.产权及收益分配6.1产权归属6.2收益分配比例6.3收益分配方式6.4收益分配时间7.合作费用及支付7.1合作费用总额7.2费用支付方式7.3费用支付时间7.4费用支付责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序8.4争议解决费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任赔偿9.4违约责任解除10.合同解除与终止10.1合同解除条件10.2合同终止条件10.3合同解除与终止程序10.4合同解除与终止后的处理11.合同生效与备案11.1合同生效条件11.2合同备案要求11.3合同备案机构11.4合同备案程序12.其他约定12.1保密条款12.2通知与送达12.3合同附件12.4合同解释13.合同附件13.1项目可行性研究报告13.2项目规划方案13.3合作协议13.4其他相关文件14.合同签署14.1签署主体14.2签署日期14.3签署地点14.4签署方式第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：2025年度房地产项目联合开发及销售合同1.2合同签订日期：2025年1月1日1.3合同双方：1.3.1开发方：甲方1.3.2销售方：乙方1.4合同标的：位于市区路的房地产项目，总建筑面积为平方米，其中住宅面积为平方米，商业面积为平方米。1.5合同签订地点：市区路号2.项目基本情况2.1项目名称：房地产开发项目2.2项目地点：市区路2.3项目规模：总建筑面积平方米，其中住宅栋，商业栋，地下车库层。2.4项目性质：住宅、商业、地下车库2.5项目规划：根据市区城市规划局批准的房地产开发项目规划方案，项目分为住宅区和商业区，住宅区规划有个单元，商业区规划有个商铺。3.合作方式3.1合作模式：甲方负责项目的开发建设，乙方负责项目的销售及售后服务。3.2合作期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止。3.3合作内容：3.3.1甲方负责提供项目土地使用权，负责项目的规划设计、建设施工、竣工验收等工作。3.3.2乙方负责项目的市场推广、销售渠道拓展、客户服务等工作。3.4合作责任：3.4.1甲方责任：确保项目按期交付，符合国家相关法律法规及合同约定。3.4.2乙方责任：确保项目销售工作顺利进行，实现项目销售目标。4.开发建设4.1开发建设主体：甲方为项目开发建设主体。4.2开发建设内容：包括但不限于土建工程、安装工程、绿化工程等。4.3开发建设进度：根据项目总体进度计划，分阶段进行，具体进度安排如下：4.3.1土建工程：2025年1月1日至2026年6月30日。4.3.2安装工程：2026年7月1日至2026年12月31日。4.3.3绿化工程：2027年1月1日至2027年6月30日。4.4开发建设费用：项目总投资为万元，其中甲方承担万元，乙方承担万元。4.5开发建设质量：项目质量符合国家相关标准和规范，确保工程质量达到优良等级。5.销售管理5.1销售主体：乙方为项目销售主体。5.2销售范围：项目住宅和商业部分。5.3销售价格：根据市场行情和项目定位，由双方协商确定。5.4销售方式：采用多种销售方式，包括但不限于直销、分销、团购等。5.5销售责任：乙方负责项目的销售工作，确保项目销售目标的实现。6.产权及收益分配6.1产权归属：项目建成后，甲方拥有土地使用权，乙方拥有项目所有权。6.2收益分配比例：项目销售收益按甲方60%、乙方40%的比例进行分配。6.3收益分配方式：按季度进行分配，具体分配时间为每个季度结束后10个工作日内。6.4收益分配时间：自项目销售开始之日起，每季度结束后10个工作日内。7.合作费用及支付7.1合作费用总额：万元，由甲方承担万元，乙方承担万元。7.2费用支付方式：甲方在合同签订后5个工作日内支付首期费用万元，剩余费用在项目销售完成后按比例支付。7.3费用支付时间：首期费用在合同签订后5个工作日内支付，剩余费用在项目销售完成后按季度支付。7.4费用支付责任：甲方应按约定时间支付费用，如延迟支付，应向乙方支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2.1仲裁委员会8.2.2合同签订地人民法院8.3争议解决程序：争议解决程序应遵循相关法律法规和争议解决机构的规则。8.4争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或由双方协商确定。9.违约责任9.1.1任何一方未按合同约定履行义务。9.1.2任何一方未按合同约定支付费用。9.1.3任何一方未按合同约定提供资料或信息。9.2违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任赔偿：违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失。9.4违约责任解除：若一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.合同解除与终止10.1.1双方协商一致解除合同。10.1.2一方违约达到合同约定的解除条件。10.2.1合同履行完毕。10.2.2合同因不可抗力无法履行。10.3合同解除与终止程序：合同解除或终止应提前通知对方，并按照合同约定办理相关手续。11.合同生效与备案11.1合同生效条件：合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同备案要求：合同签订后，双方应按照法律规定办理合同备案手续。11.3合同备案机构：合同备案机构为合同签订地工商行政管理部门。11.4合同备案程序：按照合同备案机构的要求，提交相关文件，办理备案手续。12.其他约定12.1保密条款：双方对本合同内容负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知与送达：双方之间的通知应以书面形式进行，通过合同约定的地址或双方约定的其他方式送达。12.3合同附件：合同附件与本合同具有同等法律效力。12.4合同解释：本合同以中文文本为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同附件13.1项目可行性研究报告13.2项目规划方案13.3合作协议13.4其他相关文件14.合同签署14.1签署主体：本合同由甲方和乙方法定代表人或授权代表签字盖章。14.2签署日期：2025年1月1日14.3签署地点：市区路号14.4签署方式：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义：在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、监理单位、评估机构等。15.2第三方介入方式：第三方介入合同，需经甲乙双方书面同意，并签订补充协议。15.3第三方责任限额：15.3.1第三方介入合同中，第三方对甲乙双方及项目承担的责任限额，应在补充协议中明确约定。15.3.2第三方责任限额包括但不限于：违约责任、赔偿责任、合同解除责任等。15.3.3第三方责任限额应根据第三方提供的专业服务内容、服务标准、市场行情等因素综合确定。16.第三方责任划分16.1第三方责任范围：第三方在合同履行过程中，应按照合同约定和补充协议的约定，承担相应的责任。16.1.1第三方应按照合同约定，提供专业、高效的服务。16.1.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。16.1.3第三方应配合甲乙双方的工作，确保项目顺利进行。16.2第三方与其他各方的关系：16.2.1第三方与甲乙双方的关系：第三方是甲乙双方共同聘请的专业服务机构，其服务对象为甲乙双方。16.2.2第三方与项目的关系：第三方对项目承担专业服务责任，其工作成果应满足甲乙双方的要求。16.2.3第三方与其他第三方的关系：若存在多个第三方介入，各方应相互配合，共同完成项目任务。17.第三方介入的额外条款及说明17.1第三方介入后的费用承担：17.1.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照合同约定和补充协议的约定承担。17.1.2第三方介入费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费、监理费等。17.2第三方介入后的合同变更：17.2.1第三方介入后，如需对合同进行变更，应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。17.2.2变更协议作为本合同的补充部分，与本合同具有同等法律效力。17.3第三方介入后的争议解决：17.3.1第三方介入合同履行过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。17.3.2协商不成的，任何一方均有权根据本合同第8条的规定，选择争议解决方式。18.第三方责任限制18.1第三方责任限制：18.1.1第三方在合同履行过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。18.1.2第三方责任限制不适用于因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失造成的损失。18.1.3第三方责任限制不适用于因第三方违反法律法规或行业规范造成的损失。18.2第三方责任免除：18.2.1第三方在合同履行过程中，因不可抗力、甲乙双方故意或重大过失等原因，导致其无法履行合同义务的，不承担违约责任。18.2.2第三方责任免除不影响甲乙双方根据本合同规定追究对方违约责任的权利。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告要求：详细分析项目市场前景、投资回报、风险评估等内容。说明：可行性研究报告是项目决策的重要依据，应包含市场分析、技术分析、财务分析等部分。2.项目规划方案要求：符合国家相关法律法规和城市规划要求，明确项目用地性质、建筑规模、配套设施等。说明：规划方案是项目开发建设的指导文件，应包含总平面图、建筑平面图、剖面图等。3.合作协议要求：明确甲乙双方的权利、义务、责任和风险，包括但不限于投资比例、收益分配、费用承担等。说明：合作协议是双方合作的基础，应详细列明合作内容、合作期限、合作终止条件等。4.项目合同要求：详细列明项目开发建设过程中的各项合同，包括但不限于土地购置合同、建筑工程合同、设备采购合同等。说明：项目合同是项目实施的重要依据，应确保合同条款的合法性和有效性。5.销售合同要求：详细列明项目销售过程中的各项合同，包括但不限于预售合同、现售合同、租赁合同等。说明：销售合同是项目销售的重要依据，应确保合同条款的合法性和有效性。6.现场监理报告要求：对项目施工过程进行监督，确保工程质量、进度和安全。说明：现场监理报告是项目施工管理的重要文件，应包含监理记录、监理意见、整改措施等。7.竣工验收报告要求：对项目完成情况进行验收，确保项目符合设计要求和质量标准。说明：竣工验收报告是项目交付使用的重要依据，应包含验收记录、验收意见、验收结论等。8.财务审计报告要求：对项目财务状况进行审计，确保财务数据的真实性和准确性。说明：财务审计报告是项目财务管理的依据，应包含审计意见、审计结论等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按合同约定履行投资义务。1.2甲方未按合同约定提供土地使用权。1.3乙方未按合同约定完成销售任务。1.4第三方未按合同约定提供专业服务。1.5任何一方未按合同约定支付费用。1.6任何一方未按合同约定提供资料或信息。1.7任何一方违反合同约定的保密义务。2.责任认定标准：2.1违约行为发生时，违约方应立即停止违约行为，并采取补救措施。2.2违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.3违约责任的赔偿金额应按照实际损失计算，或由双方协商确定。3.违约责任示例：3.1甲方未按合同约定提供土地使用权，导致项目延期开工，乙方要求甲方支付违约金万元。3.2乙方未按合同约定完成销售任务，导致项目销售进度滞后，甲方要求乙方支付违约金万元。3.3第三方未按合同约定提供专业服务，导致项目质量不符合要求，甲方要求第三方支付违约金万元。全文完。2025年度房地产项目联合开发及销售合同范本1合同目录一、合同概述1.合同名称2.合同当事人3.合同签订日期4.合同生效日期5.合同终止日期6.合同履行地点7.合同履行方式二、项目基本情况1.项目名称2.项目位置3.项目规划4.项目规模5.项目进度6.项目总投资7.项目资金来源三、联合开发及销售内容1.联合开发内容2.联合销售内容3.合作期限4.合作方式5.合作比例6.合作收益分配四、土地使用及权属1.土地使用权取得2.土地使用权年限3.土地使用权转让4.土地使用权登记5.土地使用权变更五、项目投资及资金管理1.投资额及投资方式2.资金筹措3.资金使用及监管4.投资回报5.投资风险六、规划设计及建设管理1.规划设计要求2.设计单位选择3.施工单位选择4.工程进度管理5.工程质量要求6.工程验收七、房屋销售及价格管理1.房屋销售方式2.房屋销售价格3.销售渠道4.销售推广5.销售合同6.销售佣金八、税费及费用承担1.税费种类2.税费承担3.其他费用4.费用支付方式5.费用结算九、知识产权及保密1.知识产权归属2.保密条款3.侵权责任十、违约责任及争议解决1.违约责任2.争议解决方式3.争议解决机构4.争议解决程序十一、合同解除及终止1.合同解除条件2.合同终止条件3.合同解除程序4.合同终止程序十二、合同附件1.项目规划图2.土地使用权证3.设计方案4.施工合同5.销售合同6.其他相关文件十三、合同签署及生效1.签署日期2.签署地点3.签署人4.生效日期5.生效条件十四、其他约定1.不可抗力2.合同修改3.合同解释4.合同解除5.合同终止合同编号_________一、合同概述1.合同名称：2025年度房地产项目联合开发及销售合同2.合同当事人：甲方（房地产开发公司）乙方（联合开发公司）3.合同签订日期：2025年1月1日4.合同生效日期：合同签订之日起5.合同终止日期：项目竣工交付后6.合同履行地点：项目所在地7.合同履行方式：双方共同投资、共同开发、共同销售二、项目基本情况1.项目名称：房地产开发项目2.项目位置：市区路号3.项目规划：根据政府规划文件执行4.项目规模：总建筑面积万平方米5.项目进度：预计2026年6月竣工6.项目总投资：预计总投资亿元人民币7.项目资金来源：甲方自筹及乙方投资三、联合开发及销售内容1.联合开发内容：包括土地开发、规划设计、工程建设等2.联合销售内容：包括销售代理、广告宣传、客户服务等3.合作期限：自合同签订之日起至项目竣工交付4.合作方式：甲方负责土地及基础设施建设，乙方负责房屋开发及销售5.合作比例：甲方占%，乙方占%6.合作收益分配：按投资比例进行分配四、土地使用及权属1.土地使用权取得：甲方负责取得土地使用权2.土地使用权年限：年3.土地使用权转让：未经双方同意，不得擅自转让4.土地使用权登记：甲方负责办理土地使用权登记手续5.土地使用权变更：因项目建设需要变更土地使用权，由甲方负责办理五、项目投资及资金管理1.投资额及投资方式：甲方自筹资金亿元，乙方投资亿元，以现金形式投入2.资金筹措：甲方负责筹集项目所需资金，乙方提供资金支持3.资金使用及监管：设立项目资金专户，双方共同监管4.投资回报：按投资比例分享项目收益5.投资风险：双方共同承担项目投资风险六、规划设计及建设管理1.规划设计要求：根据政府规划文件及双方协商确定2.设计单位选择：由甲方负责选择具有相应资质的设计单位3.施工单位选择：由甲方负责选择具有相应资质的施工单位4.工程进度管理：按照政府规划及合同约定进行进度管理5.工程质量要求：按照国家标准及行业规范执行6.工程验收：工程竣工后，双方共同组织验收七、房屋销售及价格管理1.房屋销售方式：采取代理销售方式2.房屋销售价格：根据市场行情及成本合理制定3.销售渠道：通过线上线下多种渠道进行销售4.销售推广：由乙方负责销售推广活动5.销售合同：按照国家法律法规及双方协商签订销售合同6.销售佣金：按销售金额的一定比例支付佣金八、税费及费用承担1.税费种类：包括但不限于土地增值税、企业所得税、个人所得税、契税等2.税费承担：按照国家相关法律法规及合同约定，由甲方承担相应的税费3.其他费用：包括但不限于土地出让金、规划设计费、建设安装费、配套设施费等4.费用支付方式：按照合同约定的时间和方式支付5.费用结算：每月或每季度进行一次费用结算九、知识产权及保密1.知识产权归属：项目产生的知识产权归甲方所有，乙方在合作期间享有使用权利2.保密条款：双方对项目信息、技术秘密等负有保密义务3.侵权责任：若因乙方原因造成侵权，乙方应承担全部责任十、违约责任及争议解决1.违约责任：任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方损失2.争议解决方式：通过友好协商解决，协商不成，提交仲裁委员会仲裁3.争议解决机构：市仲裁委员会4.争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行十一、合同解除及终止1.合同解除条件：因不可抗力、合同目的不能实现等情形，任何一方可解除合同2.合同终止条件：项目竣工交付后，合同终止3.合同解除程序：一方提出解除合同，另一方应在收到通知后日内给予答复4.合同终止程序：合同终止后，双方应进行清算，处理善后事宜十二、合同附件1.项目规划图2.土地使用权证3.设计方案4.施工合同5.销售合同6.其他相关文件十三、合同签署及生效1.签署日期：2025年1月1日2.签署地点：市区路号3.签署人：甲方代表：_______乙方代表：_______4.生效日期：合同签署之日起5.生效条件：双方签字盖章后生效十四、其他约定1.不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担责任2.合同修改：任何修改需经双方协商一致，并以书面形式签署3.合同解释：合同条款如有歧义，按有利于合同目的实现的原则解释4.合同解除：任何一方违约，另一方有权解除合同5.合同终止：合同终止后，双方应妥善处理剩余事宜甲方（房地产开发公司）代表签字：____________________乙方（联合开发公司）代表签字：____________________甲方（房地产开发公司）盖章：____________________乙方（联合开发公司）盖章：____________________签订日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导权条款说明：甲方作为主导方，对项目的整体规划、设计、施工、销售等方面拥有最终决策权。乙方应积极配合甲方的决策，并在甲方指定的范围内履行相关职责。2.甲方资金调度条款说明：甲方负责项目的资金筹措和管理，乙方应按照甲方的要求提供资金支持。甲方有权根据项目进度和资金需求，对乙方提供的资金进行调度。3.甲方知识产权保护条款说明：甲方对项目中的知识产权享有独家使用权，乙方不得未经甲方同意擅自使用、转让或披露。甲方应采取措施保护其知识产权，乙方应予以配合。4.甲方项目进度控制条款说明：甲方负责制定项目进度计划，并监督实施。乙方应按照甲方的要求，确保项目按计划推进。如因乙方原因导致项目进度延误，乙方应承担相应责任。5.甲方销售收益分配条款说明：甲方负责项目的销售工作，乙方应协助甲方完成销售目标。销售收益按照双方约定的比例进行分配，甲方保留对销售价格和销售策略的最终决定权。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导权条款说明：乙方作为主导方，对项目的规划设计、施工、质量控制等方面拥有最终决策权。甲方应积极配合乙方的决策，并在乙方指定的范围内履行相关职责。2.乙方项目质量控制条款说明：乙方负责项目的质量控制，确保项目达到约定的质量标准。甲方应提供必要的支持，包括提供相关资料和协助乙方进行质量监督。3.乙方销售策略制定条款说明：乙方负责制定项目的销售策略，包括销售价格、销售渠道、营销活动等。甲方应提供必要的资源和信息支持，并协助乙方实施销售策略。4.乙方收益分配条款说明：乙方负责项目的销售工作，甲方应按照乙方的要求支付销售费用。销售收益按照双方约定的比例进行分配，乙方保留对销售价格和销售策略的最终决定权。5.乙方项目进度控制条款说明：乙方负责制定项目进度计划，并监督实施。甲方应按照乙方的要求，确保项目按计划推进。如因甲方原因导致项目进度延误，甲方应承担相应责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介服务条款说明：合同中引入第三方中介，负责项目的评估、咨询、协调等工作。中介费用由双方协商确定，并按照合同约定支付。2.中介保密条款说明：中介对项目信息负有保密义务，不得泄露给任何第三方。违反保密义务的，中介应承担相应的法律责任。3.中介责任条款说明：中介应按照合同约定履行职责，对因自身原因导致的工作失误或疏忽造成的损失，中介应承担相应责任。4.中介费用结算条款5.中介争议解决条款说明：中介与双方发生争议时，应通过协商解决。协商不成，可提交仲裁委员会仲裁，仲裁机构由双方共同选定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.项目规划图2.土地使用权证3.设计方案4.施工合同5.销售合同6.其他相关文件（包括但不限于财务报表、项目进度表、会议纪要等）7.中介服务协议（如有）8.不可抗力事件证明（如有）二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按时提供资金或未按约定比例提供资金；乙方未按时完成规划设计、施工或销售任务；双方未按照合同约定支付费用；任何一方泄露对方商业秘密；任何一方未履行保密义务；任何一方未按合同约定履行其他义务。2.违约行为的认定：违约行为发生时，另一方应书面通知违约方；违约方应在收到通知后日内采取补救措施；若违约方未采取补救措施或补救措施不充分，另一方有权要求违约方承担违约责任。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.知识产权：指权利人对其创作的文学、艺术和科学作品所享有的专有权利。3.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。4.仲裁：指由双方选定的仲裁机构根据仲裁规则对争议进行审理并作出裁决。5.保密义务：指双方在合同履行过程中对对方提供的信息负有保密责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：资金筹措困难。解决办法：甲方应提前制定详细的资金筹措计划，并积极寻求融资渠道。2.问题：项目进度延误。解决办法：双方应定期召开项目进度会议，及时沟通并解决问题。3.问题：销售业绩未达预期。解决办法：乙方应调整销售策略，加强市场推广，提高销售业绩。4.问题：合同争议。解决办法：通过友好协商解决，协商不成则提交仲裁委员会仲裁。五、所有应用场景：1.房地产项目开发。2.联合开发项目。3.房屋销售代理。4.项目投资合作。5.中介服务协议。全文完。2025年度房地产项目联合开发及销售合同范本2合同编号_________一、合同主体1.甲方名称：（请填写甲方名称）地址：（请填写甲方地址）联系人：（请填写甲方联系人）联系电话：（请填写甲方联系电话）2.乙方名称：（请填写乙方名称）地址：（请填写乙方地址）联系人：（请填写乙方联系人）联系电话：（请填写乙方联系电话）3.其他相关方：（如有，请填写相关方名称、地址、联系人、联系电话）二、合同前言2.1背景为了充分发挥甲乙双方在房地产项目开发及销售领域的优势，实现资源共享、风险共担、利益共享的目标，经甲乙双方友好协商，就2025年度房地产项目联合开发及销售事宜达成如下协议。2.2目的本合同的目的是明确甲乙双方在2025年度房地产项目联合开发及销售过程中的权利、义务和责任，确保项目的顺利进行，实现甲乙双方共同利益的最大化。三、定义与解释3.1专业术语（1）房地产项目：指甲方拥有的土地使用权、建筑物等资产，以及乙方负责的开发、销售等相关业务。（2）联合开发：指甲乙双方共同投资、共同开发房地产项目。（3）联合销售：指甲乙双方共同参与房地产项目的销售活动。3.2关键词解释（1）甲方：指在房地产项目中拥有土地使用权、建筑物等资产的主体。（2）乙方：指在房地产项目中负责开发、销售等相关业务的主体。（3）合同期限：指本合同生效起至合同终止日期止的时间段。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务（1）甲方有权要求乙方按照合同约定，完成房地产项目的开发、销售等工作。（2）甲方应向乙方提供项目所需的相关资料，包括土地使用权证、建筑物所有权证等。（3）甲方应按时足额支付乙方开发、销售等相关费用。4.2乙方的权利和义务（1）乙方有权要求甲方按照合同约定，提供项目所需的相关资料。（2）乙方应按照合同约定，完成房地产项目的开发、销售等工作。（3）乙方应保证房地产项目的质量，确保项目符合国家相关法律法规及政策要求。五、履行条件5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，至2025年度房地产项目销售完毕止。5.2合同履行地点房地产项目的开发、销售等相关工作，均在甲方提供的土地上及乙方指定的销售场所进行。5.3合同履行方式甲乙双方应按照合同约定，共同投资、共同开发、共同销售房地产项目，实现资源共享、风险共担、利益共享。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件（1）合同期限届满，且房地产项目销售完毕。（2）因不可抗力导致合同无法履行。（3）甲乙双方协商一致，决定终止合同。6.3终止程序（1）任何一方要求终止合同，应提前30日书面通知对方。（2）合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，妥善处理剩余事宜。6.4终止后果合同终止后，甲乙双方应按照合同约定，共同承担房地产项目的剩余债务及责任。七、费用与支付7.1费用构成（1）土地费用：包括土地使用权出让金、土地使用税等。（2）开发费用：包括规划设计费、基础设施建设费、建筑工程费、配套设施建设费等。（3）销售费用：包括广告宣传费、销售代理费、佣金等。（4）其他费用：包括但不限于税费、手续费、咨询费等。7.2支付方式（1）银行转账：甲方应将款项直接转账至乙方指定的银行账户。（2）支票支付：甲方应向乙方开具银行支票，支票抬头为乙方名称。（3）现金支付：在特殊情况下，经双方协商一致，可采取现金支付方式。7.3支付时间（1）土地费用：在甲方取得土地使用权后，乙方应在30日内向甲方支付土地费用。（2）开发费用：开发费用按进度支付，具体支付时间及比例由双方另行协商确定。（3）销售费用：销售费用在销售完成后，乙方应在30日内向甲方支付。7.4支付条款（1）甲方支付费用时，应提供支付凭证，包括但不限于银行转账记录、支票存根等。（2）乙方收到甲方支付的费用后，应在5个工作日内出具收据。八、违约责任8.1甲方违约（1）甲方未按时支付费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付费用总额的千分之五。（2）甲方未按约定提供项目所需资料的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之十。8.2乙方违约（1）乙方未按时完成开发工作的，应向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的千分之五。（2）乙方未按约定完成销售工作的，应向甲方支付违约金，违约金为实际损失金额的百分之十。8.3赔偿金额和方式（1）违约方应按照违约金标准向守约方支付违约金。（2）若违约行为造成对方实际损失，违约方应赔偿对方实际损失金额。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同约定的保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止后三年止。9.3保密履行方式（1）甲乙双方应采取合理措施，防止保密内容的泄露。（2）未经对方同意，不得向任何第三方透露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、台风等自然灾害。（2）战争、动乱等政府行为。（3）罢工、停工等社会异常事件。10.3不可抗力发生时的责任和义务（1）发生不可抗力事件时，甲乙双方应及时通知对方，并提供相关证明。（2）不可抗力事件发生期间，甲乙双方应暂停履行合同义务。（3）不可抗力事件消除后，甲乙双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例（1）地震导致项目停工。（2）政府政策调整导致项目无法继续。（3）罢工导致项目施工中断。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼（1）调解：双方可共同选择一名或多名调解人进行调解。（2）仲裁：双方可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁。（3）诉讼：双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经对方同意，甲乙任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形（1）涉及国家安全、保密等法律法规禁止转让的情形。（2）合同约定不得转让的情形。十三、权利的保留13.1权力保留（1）甲方保留对房地产项目的所有权，直至乙方完成销售并支付全部款项。（2）乙方保留在项目开发过程中的技术秘密和商业秘密的权利。13.2特殊权力保留（1）在合同履行期间，未经甲方书面同意，乙方不得将项目转让给第三方。（2）甲方保留在合同履行期间，对项目进行必要调整和改进的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式进行，并由甲乙双方签字盖章。14.2修改和补充效力经甲乙双方签字盖章的修改或补充，与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项甲乙双方应相互协助，确保项目顺利开发及销售。15.2协作与配合方式（1）甲方应提供必要的项目资料和资源。（2）乙方应按照甲方的要求，及时完成项目开发及销售工作。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成甲乙双方就2025年度房地产项目联合开发及销售事宜的完整协议，任何与本合同相抵触的口头协议或先前的书面协议均无效。16.3增减条款任何增减条款的协议，必须以书面形式，并由甲乙双方签字盖章。十七、签字、日期、盖章甲方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）乙方（盖章）：代表（签字）：日期：（年月日）附件及其他说明解释一、附件列表：1.甲方拥有的土地使用权证、建筑物所有权证等证明文件。2.项目规划设计方案及相关审批文件。3.开发过程中产生的工程合同、采购合同等。4.销售代理合同及相关销售文件。5.不可抗力事件的相关证明文件。6.争议解决过程中的相