2025年度科研实验室场地租赁及设备升级合同范本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科研实验室场地租赁及设备升级合同范本本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.2.出租方信息2.租赁场地概况2.1.场地位置2.2.场地面积2.3.场地用途3.租赁期限及费用3.1.租赁期限3.2.租金支付方式3.3.租金金额及支付时间4.设备升级项目及内容4.1.升级项目名称4.2.升级项目预算4.3.升级项目进度安排5.设备使用及维护5.1.设备使用规定5.2.设备维护责任5.3.设备故障处理6.人员配置及培训6.1.人员配置要求6.2.人员培训安排6.3.人员考核标准7.知识产权归属7.1.研究成果知识产权7.2.设备技术文档8.合同违约责任8.1.违约情形8.2.违约责任承担9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.2.合同终止条件10.合同争议解决10.1.争议解决方式10.2.争议解决机构11.合同生效及附件11.1.合同生效条件11.2.合同附件12.合同其他约定12.1.合同变更程序12.2.合同通知方式13.合同签署日期14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.租赁方信息1.1.1.名称：[租赁方全称]1.1.2.法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]1.1.3.联系电话：[租赁方联系电话]1.1.4.通讯地址：[租赁方通讯地址]1.2.出租方信息1.2.1.名称：[出租方全称]1.2.2.法定代表人：[出租方法定代表人姓名]1.2.3.联系电话：[出租方联系电话]1.2.4.通讯地址：[出租方通讯地址]2.租赁场地概况2.1.场地位置：[具体地址，如：市区街道号]2.2.场地面积：[具体面积，如：100平方米]2.3.场地用途：科研实验室使用，包括但不限于实验、研发、测试等活动3.租赁期限及费用3.1.租赁期限：自2025年1月1日起至2025年12月31日止3.2.租金支付方式：按月支付，每月[具体日期]前支付当月租金3.3.租金金额及支付时间：每月租金为人民币[具体金额]，支付方式为银行转账，账户信息如下：[银行名称][账户名称][账号][开户行]4.设备升级项目及内容4.1.升级项目名称：[具体升级项目名称，如：实验室自动化设备升级]4.2.升级项目预算：人民币[具体金额]4.3.升级项目进度安排：[具体进度安排，如：2025年1月完成需求分析，2月至3月完成设备采购，4月至5月完成安装调试]5.设备使用及维护5.1.设备使用规定：[具体使用规定，如：使用人员需经过培训，使用过程中注意安全操作，不得擅自更改设备设置]5.2.设备维护责任：[具体维护责任，如：出租方负责设备的日常维护和保养，租赁方负责设备的定期检查和清洁]5.3.设备故障处理：[具体故障处理，如：设备发生故障时，租赁方应及时通知出租方，出租方应在[具体时间]内进行维修或更换]6.人员配置及培训6.1.人员配置要求：[具体要求，如：实验室至少配备[具体人数]名科研人员，[具体人数]名技术人员]6.2.人员培训安排：[具体安排，如：出租方将提供[具体时间]的设备操作培训，租赁方需安排相关人员参加]6.3.人员考核标准：[具体标准，如：根据科研项目的完成情况和实验室的日常管理进行考核]7.知识产权归属7.1.研究成果知识产权：[具体规定，如：在租赁期间产生的科研成果，其知识产权归双方共同所有，具体分配比例在后续合作协议中明确]7.2.设备技术文档：[具体规定，如：设备的技术文档和操作手册归出租方所有，租赁方在使用过程中不得擅自复制、传播或泄露]8.合同违约责任8.1.违约情形8.1.1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的[具体百分比]%作为滞纳金。8.1.2.出租方未按时提供租赁场地或设备，每逾期一日，应向租赁方支付[具体金额]元作为违约金。8.1.3.租赁方违反设备使用规定，导致设备损坏或故障，应承担相应的维修或赔偿责任。8.1.4.任何一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。8.2.违约责任承担8.2.1.违约方应立即采取补救措施，减少损失。8.2.2.双方协商解决违约问题，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.合同解除与终止9.1.合同解除条件9.1.1.出租方或租赁方因不可抗力导致合同无法履行的，可以解除合同。9.1.2.出租方或租赁方违反合同约定，经对方书面通知后，[具体期限]内仍未改正的，对方有权解除合同。9.2.合同终止条件9.2.1.租赁期限届满，合同自然终止。9.2.2.双方协商一致，决定终止合同。10.合同争议解决10.1.争议解决方式10.1.1.争议发生后，双方应友好协商解决。10.1.2.协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2.争议解决机构10.2.1.双方同意将争议提交至[具体名称]仲裁委员会仲裁。10.2.2.仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.合同生效及附件11.1.合同生效条件11.1.1.本合同自双方签字盖章之日起生效。11.1.2.合同生效前，双方应履行合同约定的各项准备工作。11.2.合同附件11.2.1.本合同附件包括但不限于：场地租赁协议、设备升级清单、人员培训计划等。11.2.2.所有附件与本合同具有同等法律效力。12.合同其他约定12.1.合同变更程序12.1.1.合同任何条款的变更，必须以书面形式经双方协商一致。12.1.2.变更后的合同条款与本合同具有同等法律效力。12.2.合同通知方式12.2.1.除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方约定的地址。12.2.2.通知自发送之日起[具体时间]后视为送达。13.合同签署日期13.1.本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，自双方签字盖章之日起生效。14.合同附件清单14.1.附件一：场地租赁协议14.2.附件二：设备升级清单14.3.附件三：人员培训计划14.4.附件四：其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.定义15.1.1.第三方是指本合同双方之外的独立法人、自然人或其他组织，包括但不限于中介方、监理方、技术支持方等。15.1.2.第三方介入是指在本合同履行过程中，根据合同约定或双方协商一致，由第三方参与合同项下的部分或全部工作。15.2.第三方选择15.2.1.第三方的选择由合同双方协商确定，并签订相应的合作协议。15.2.2.第三方的资质、能力及信誉应符合合同双方的要求。15.3.第三方责任15.3.1.第三方应按照本合同及合作协议的约定，履行其职责。15.3.2.第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。15.4.第三方权利15.4.1.第三方有权根据本合同及合作协议的约定，获取相应的报酬。15.4.2.第三方有权要求合同双方提供必要的协助和配合。15.5.第三方与其他方的关系15.5.1.第三方与合同双方之间的关系由合作协议约定。15.5.2.第三方与合同双方之间应保持独立，不得损害合同双方的合法权益。15.6.第三方介入的具体情况15.6.1.第三方介入的具体情况应在合作协议中明确，包括但不限于介入时间、介入范围、介入方式等。15.6.2.合同双方应确保第三方介入不会影响合同的正常履行。16.第三方责任限额16.1.第三方责任限额的确定16.1.1.第三方责任限额应根据第三方的资质、能力及介入工作的性质和风险程度确定。16.1.2.第三方责任限额应在合作协议中明确，并经合同双方认可。16.2.第三方责任限额的执行16.2.1.第三方在履行职责过程中，如因自身原因造成合同双方损失的，其赔偿责任不得超过协议中约定的责任限额。16.2.2.超出责任限额的部分，由合同双方根据实际情况协商解决。16.3.第三方责任限额的调整16.3.1.在合同履行过程中，如因不可抗力等原因导致第三方责任限额需要调整的，双方应重新协商确定。16.3.2.调整后的责任限额应书面通知合同双方，并经双方签字确认。17.第三方介入的监督与管理17.1.监督与管理机构17.1.1.合同双方应设立监督与管理机构，负责对第三方介入工作进行监督和管理。17.1.2.监督与管理机构应由合同双方共同组成，并明确其职责和权限。17.2.监督与管理措施17.2.1.监督与管理机构应定期对第三方介入工作进行评估，确保其符合合同约定。17.2.2.如发现第三方介入存在违规行为，监督与管理机构应及时采取措施予以纠正。17.3.监督与管理结果的记录与报告17.3.1.监督与管理机构应记录第三方介入工作的全过程，并定期向合同双方报告。17.3.2.合同双方应定期召开会议，讨论第三方介入工作的进展情况，并作出相应的决策。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.场地租赁协议详细要求：明确租赁场地的基本信息、租赁期限、租金金额、支付方式等。说明：此附件是本合同的重要组成部分，用于明确租赁双方的权利和义务。2.设备升级清单详细要求：详细列出升级项目的名称、规格、数量、预算、进度安排等。说明：此附件是设备升级项目的具体描述，用于确保升级项目的顺利进行。3.人员培训计划详细要求：包括培训内容、培训时间、培训对象、培训方式等。说明：此附件用于确保租赁方人员具备操作和维护设备的能力。4.知识产权归属协议详细要求：明确科研成果的知识产权归属、使用和分配方式。说明：此附件用于保护双方的知识产权利益。5.违约责任协议详细要求：明确各种违约行为及其对应的违约责任。说明：此附件用于规范双方在合同履行过程中的行为，保障合同的严肃性。6.第三方合作协议详细要求：明确第三方介入的具体情况、职责、权利、责任限额等。说明：此附件用于规范第三方介入行为，确保第三方行为的合法性和有效性。7.监督与管理协议详细要求：明确监督与管理机构的组成、职责、权限、工作流程等。说明：此附件用于确保合同双方对第三方介入的监督和管理。8.其他相关文件详细要求：包括但不限于财务报表、设备使用记录、人员考核报告等。说明：此附件用于补充和证明合同履行过程中的相关情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。出租方未按时提供租赁场地或设备。租赁方违反设备使用规定，导致设备损坏或故障。第三方未按协议约定履行职责，造成合同无法履行或损失。双方未按约定履行合同变更程序。2.责任认定标准：违约行为的性质、严重程度及对合同履行的影响。违约方的过错程度。损失的大小和计算方法。3.违约责任示例：租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付应缴租金的1%作为滞纳金。出租方未按时提供租赁场地，每逾期一日，应向租赁方支付1000元作为违约金。第三方因自身原因导致设备损坏，应承担维修或赔偿责任。双方未按约定履行合同变更程序，任何一方有权要求对方承担相应的违约责任。全文完。2025年度科研实验室场地租赁及设备升级合同范本1合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，就2025年度科研实验室场地租赁及设备升级事宜达成如下协议。2.2目的：为满足乙方科研实验需求，甲方同意将科研实验室场地及设备出租给乙方使用，并协助乙方进行设备升级，以促进科研工作的顺利进行。三、定义与解释3.1专业术语：1.科研实验室：指具备一定科研条件，用于科研实验、技术研发的场所。2.场地租赁：指甲方将科研实验室场地出租给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。3.设备升级：指在原有设备基础上，进行技术改造、更新换代，提高设备性能、扩大设备功能的行为。3.2关键词解释：1.科研：指以探索未知、揭示规律、发展新技术为目的的科学研究活动。2.实验室：指为科研活动提供实验条件、实验设备的场所。3.场地：指科研实验室内的空间区域。4.设备：指科研实验室内用于科研实验的仪器、设备等。5.租赁：指甲方将科研实验室场地及设备出租给乙方使用，乙方支付相应租金的行为。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有义务提供符合约定的科研实验室场地及设备。3.甲方有义务协助乙方进行设备升级。4.甲方有义务在合同履行期间，保障乙方正常使用科研实验室场地及设备。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权要求甲方按照合同约定提供科研实验室场地及设备。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务合理使用科研实验室场地及设备，不得擅自改变场地用途。4.乙方有义务在合同履行期间，爱护科研实验室场地及设备，不得损坏。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地点：科研实验室场地地址：________________5.3合同履行方式：1.乙方按照合同约定支付租金。2.甲方按照合同约定提供科研实验室场地及设备。3.双方按照合同约定进行设备升级。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方无续约意愿。2.任何一方违约，经另一方书面通知后，合同自动终止。6.3终止程序：1.双方协商一致，签订终止协议。2.一方违约，另一方有权要求终止合同，并要求违约方承担相应责任。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应立即搬离科研实验室场地。2.双方应按照合同约定，处理相关事宜，包括但不限于设备归还、租金结算等。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定，向甲方支付科研实验室场地租赁费用。2.设备升级费用：包括但不限于设备购买、安装、调试等费用。3.维护费用：乙方在使用期间，应承担科研实验室场地及设备的日常维护费用。4.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账或现金支付方式向甲方支付相关费用。2.支付账户信息：甲方银行账户信息如下（具体信息由甲方提供）。7.3支付时间1.租金支付：乙方应于每月的__日支付当月租金。2.设备升级费用：在设备升级完成后，乙方应于__日内支付设备升级费用。3.维护费用：乙方应于每季度末支付下一季度维护费用。7.4支付条款1.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方出具相应发票或收据。2.乙方支付的费用不得扣除任何税费。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未能按照合同约定提供科研实验室场地及设备的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。2.甲方未能按照合同约定协助乙方进行设备升级的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方违约1.乙方未按时支付租金或费用的，应向甲方支付滞纳金，滞纳金按每日千分之__计算。2.乙方擅自改变场地用途或损坏科研实验室场地及设备的，应承担赔偿责任，包括但不限于修复费用和设备折旧。3.乙方违反保密条款的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。8.3赔偿金额和方式1.违约方应按照实际损失赔偿对方，赔偿金额以双方协商为准。2.赔偿方式包括但不限于现金支付、设备维修、场地恢复等。九、保密条款9.1保密内容1.双方在本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、市场信息等。2.双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。9.2保密期限1.本合同项下的保密期限自合同生效之日起__年。2.保密期限届满后，双方仍应承担保密义务。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风、火灾等。2.战争：战争、军事行动等。3.政府行为：政府政策、法律、法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方。2.双方应协商解决因不可抗力事件导致合同无法履行的处理方式。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震导致科研实验室场地损坏。2.战争：战争导致科研设备无法正常使用。3.政府行为：政府政策变更导致科研经费减少。十一、争议解决11.1协商解决1.双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼1.若协商不成，双方可向第三方调解机构申请调解。2.若调解不成，双方可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，任何一方不得将合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同项下的知识产权。2.合同项下的保密内容。3.合同项下的不可抗力责任。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科研实验室场地及设备的所有权。2.乙方在合同履行期间，不得擅自转让、抵押、出租或以其他方式处置场地及设备。13.2特殊权力保留1.甲方保留在乙方违约的情况下，有权解除合同并要求乙方返还场地及设备的权利。2.乙方保留在合同履行期间，有权要求甲方按照约定提供场地及设备的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对合同的修改或补充，均需经双方书面同意并签字盖章。2.修改或补充的文件应作为合同的组成部分。14.2修改和补充效力1.修改或补充的文件自双方签字盖章之日起生效。2.修改或补充的文件与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保科研实验工作的顺利进行。2.甲方应协助乙方解决在场地使用过程中遇到的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过定期会议、电话、书面等方式保持沟通。2.双方应按照约定的时间、地点和方式提供必要的协助。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间的完整协议，取代了以前的所有协议、承诺和谈判。16.3增减条款1.本合同的任何条款，未经双方书面同意，不得增减。2.本合同的任何修改或补充，均需遵守本合同的条款和原则。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________乙方（承租方）：签字：________________日期：________________盖章：________________附件：1.科研实验室场地及设备清单2.付款凭证3.其他与本合同相关的文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.科研实验室场地及设备清单2.付款凭证3.其他与本合同相关的文件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供科研实验室场地及设备。未按合同约定协助乙方进行设备升级。未在规定时间内提供发票或收据。2.乙方违约：未按时支付租金或费用。擅自改变场地用途或损坏科研实验室场地及设备。违反保密条款，泄露保密内容。违约行为的认定依据合同条款和相关法律法规，以及双方在合同履行过程中的实际情况。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。2.商业秘密：指不为公众所知悉、能为权利人带来经济利益、具有实用性并经权利人采取保密措施的技术信息和经营信息。3.仲裁：指当事人根据他们之间达成的仲裁协议，自愿将争议提交仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。4.诉讼：指当事人将争议提交人民法院，由人民法院依法进行审判的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：甲方应向乙方发出书面催告，要求乙方在规定时间内支付租金，并按合同约定支付滞纳金。2.问题：甲方未按合同约定提供科研实验室场地及设备。解决办法：甲方应立即采取措施，按照合同约定提供场地及设备，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.问题：设备出现故障，影响乙方科研实验。解决办法：甲方应立即安排维修，确保设备恢复正常使用，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.问题：保密内容泄露。解决办法：双方应立即采取措施，防止保密内容进一步泄露，并追究泄露者的责任。5.问题：合同履行过程中出现争议。解决办法：双方应友好协商解决争议，若协商不成，可申请仲裁或诉讼。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方主体：名称：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.第三方责任：第三方应保证其提供的设备符合合同约定，并承担因设备质量问题导致的损失。第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成设备升级工作。3.第三方权利：第三方有权要求甲方按照合同约定支付设备升级费用。第三方有权要求甲方在设备升级过程中提供必要的协助。4.第三方义务：第三方应按照合同约定的时间和质量要求完成设备升级工作。第三方应保证其提供的设备符合合同约定，并承担因设备质量问题导致的损失。二、以乙方的权益为主导，以乙方的责权利为优先，增加乙方的权利条款以及乙方的多种利益条款，同时增加甲方的违约及限制条款1.乙方权利条款：乙方有权要求甲方按照合同约定提供科研实验室场地及设备。乙方有权要求甲方在设备升级过程中提供必要的协助。乙方有权要求甲方在合同履行期间，保障乙方正常使用科研实验室场地及设备。2.乙方利益条款：甲方应保证乙方在科研实验过程中享有的知识产权不受侵犯。甲方应保证乙方在科研实验过程中享有的实验数据安全。3.甲方的违约及限制条款：甲方未按合同约定提供科研实验室场地及设备的，应向乙方支付违约金。甲方未保障乙方实验数据安全的，应承担相应的法律责任。甲方不得擅自改变场地用途，影响乙方的科研实验。三、以甲方的权益为主导，以甲方的责权利为优先，增加甲方的权利条款以及甲方的多种利益条款，同时增加乙方的违约及限制条款1.甲方的权利条款：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及费用。甲方有权要求乙方爱护使用科研实验室场地及设备。甲方有权要求乙方在合同履行期间，遵守保密条款。2.甲方的利益条款：乙方在使用科研实验室场地及设备过程中，不得影响甲方其他业务。甲方有权对乙方在科研实验过程中产生的数据进行分析和利用。3.乙方的违约及限制条款：乙方未按时支付租金及费用的，应向甲方支付违约金。乙方损坏科研实验室场地及设备的，应承担赔偿责任。乙方违反保密条款的，应承担相应的法律责任。全文完。2025年度科研实验室场地租赁及设备升级合同范本3合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明确2025年度科研实验室场地租赁及设备升级的相关事宜，保障甲乙双方的合法权益，促进科研工作的顺利进行。2.2目的通过签订本合同，甲乙双方共同约定科研实验室场地租赁及设备升级的相关条款，确保科研实验活动的正常开展。三、定义与解释3.1专业术语1.科研实验室：指用于科学研究、技术开发、实验验证等活动的场所。2.场地租赁：指甲方将科研实验室场地出租给乙方使用，乙方支付租金的行为。3.设备升级：指对科研实验室现有设备进行更新、改造，提高设备性能和功能。3.2关键词解释1.租赁期限：指乙方租赁科研实验室场地的起止时间。2.租金：指乙方按照本合同约定支付给甲方的场地租赁费用。3.设备清单：指科研实验室现有设备的详细列表，包括设备名称、型号、数量等。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金。2.甲方有权对乙方使用科研实验室场地及设备进行监督和管理。3.甲方有义务保证科研实验室场地及设备的正常使用。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定使用科研实验室场地及设备。2.乙方有义务按照合同约定支付租金。3.乙方有义务爱护科研实验室场地及设备，不得擅自损坏或挪用。五、履行条款5.1合同履行时间本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为2025年度。5.2合同履行地点科研实验室场地位于：____________________5.3合同履行方式1.乙方按照合同约定支付租金，甲方收到租金后向乙方提供科研实验室场地及设备的使用权。2.乙方在使用科研实验室场地及设备过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经甲乙双方签字盖章后生效。6.2终止条件1.租赁期限届满，合同自动终止。2.甲乙双方协商一致，决定终止合同。3.出现合同约定的其他终止条件。6.3终止程序1.出现终止条件时，甲乙双方应立即通知对方。2.双方应在接到通知之日起30日内，共同协商解决合同终止后的相关事宜。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应立即搬离科研实验室场地，并归还甲方提供的设备。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜，包括但不限于场地清理、设备返还等。七、费用与支付7.1费用构成1.场地租赁费用：乙方需按照合同约定的租金标准支付场地租赁费用。2.设备升级费用：乙方需按照合同约定的设备升级方案及费用支付设备升级费用。3.水电费：乙方在使用科研实验室场地及设备过程中，产生的水电费用由乙方承担。4.保险费：乙方需按照国家相关法律法规和甲方要求，购买并支付相关保险费用。7.2支付方式1.乙方应通过银行转账方式支付费用，并将支付凭证发送至甲方指定邮箱。2.甲方收到支付凭证后，应在5个工作日内确认费用到账。7.3支付时间1.场地租赁费用：乙方应在合同签订后的5个工作日内支付首期租金。2.设备升级费用：乙方应在设备升级方案确定后的5个工作日内支付首期升级费用。3.水电费：乙方应在每月的5日前支付上月的水电费用。7.4支付条款1.乙方未按时支付费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.乙方在支付费用时，应确保款项准确无误，如因乙方原因导致甲方未收到款项，乙方应承担全部责任。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供科研实验室场地及设备的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的20%。2.甲方未按合同约定进行设备升级的，应向乙方支付违约金，违约金为实际损失金额的20%。8.2乙方违约1.乙方未按时支付费用的，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的10%。2.乙方擅自损坏或挪用科研实验室场地及设备的，应向甲方支付赔偿金，赔偿金为设备实际损失金额的100%。8.3赔偿金额和方式1.违约金和赔偿金应自违约行为发生之日起10个工作日内支付。2.违约金和赔偿金支付方式：乙方通过银行转账方式支付，并将支付凭证发送至甲方指定邮箱。九、保密条款9.1保密内容1.甲方提供的科研实验室场地及设备的技术参数、使用方法等商业秘密。2.乙方在科研实验过程中产生的实验数据、技术成果等。9.2保密期限本合同签订之日起至合同终止后5年内。9.3保密履行方式1.甲乙双方应采取保密措施，防止保密内容泄露。2.未经对方同意，不得将保密内容泄露给任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定义本合同所指不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。10.2不可抗力事件1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力发生时，甲乙双方应立即通知对方。2.不可抗力发生导致合同无法履行的，双方应协商解决，必要时可终止合同。10.4不可抗力实例1.自然灾害：地震、洪水、台风等。2.战争：战争、军事冲突等。3.政府行为：政府政策调整、法律法规变更等。十一、争议解决11.1协商解决甲乙双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，甲乙双方可选择调解、仲裁或诉讼方式解决争议。十二、合同的转让12.1转让规定1.未经对方同意，甲乙双方不得转让本合同。2.如一方需转让本合同，应提前30日通知对方，并经对方同意。12.2不得转让的情形1.甲方作为出租方，不得转让本合同。2.乙方作为承租方，不得转让本合同。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对科研实验室场地及设备的所有权。2.乙方在租赁期间，不得擅自出售、转让、抵押或以其他方式处置科研实验室场地及设备。13.2特殊权力保留1.甲方保留对科研实验室场地及设备的使用、维护和改进的权力。2.乙方在使用科研实验室场地及设备过程中，不得损害甲方对该场地及设备的权益。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.合同的修改和补充应经甲乙双方协商一致。2.修改和补充的内容应以书面形式签订，并作为合同附件。14.2修改和补充效力1.经甲乙双方签署的修改和补充内容，与本合同具有同等法律效力。2.未经甲乙双方共同签署的修改和补充内容，不影响本合同的效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.甲乙双方应相互配合，共同维护科研实验室场地及设备的正常运行。2.乙方在使用过程中，应遵守国家相关法律法规和甲方制定的规章制度。15.2协作与配合方式1.甲乙双方应定期召开会议，讨论科研实验室场地及设备的维护、升级等问题。2.甲方应提供必要的支持和技术指导，协助乙方完成科研实验任务。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同是甲乙双方之间关于科研实验室场地租赁及设备升级的完整协议，任何一方不得以任何形式对合同内容进行修改。16.3增减条款1.本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。2.未经甲乙双方共同签署的增减条款，不影响本合同的效力。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________签字：____________________日期：____________________盖章：____________________附件：1.科研实验室场地及设备清单2.设备升级方案3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.科研实验室场地及设备清单2.设备升级方案3.其他相关文件（如：维修保养记录、费用支付凭证等）二、违约行为