2025版新员工宿舍租赁合同（含租赁保证金退还标准）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版新员工宿舍租赁合同（含租赁保证金退还标准）本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2宿舍基本信息1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额及支付周期2.2逾期支付及滞纳金2.3租金调整机制3.租赁保证金3.1保证金金额及支付方式3.2退还条件及程序3.3保证金利息4.使用及维护责任4.1宿舍使用规则4.2宿舍维护责任4.3装修及改造限制5.租赁期间变更5.1合同变更程序5.2租赁面积及租金调整5.3租赁期限调整6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3合同解除及终止后的处理7.违约责任7.1违约情形及责任7.2违约金及赔偿7.3违约责任的免除8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.法律适用及管辖9.1法律适用9.2管辖法院9.3不可抗力10.合同附件10.1宿舍设施清单10.2合同补充协议10.3其他相关文件11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.2合同修改程序11.3合同修改后的效力12.合同解除及终止通知12.1解除及终止通知方式12.2通知送达及生效12.3未通知的处理13.合同解除及终止后的财产处理13.1租金及保证金退还13.2财产返还及清理13.3违约责任的承担14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.1.1租赁方：[租赁方全称]，住所地：[租赁方住所]，法定代表人：[租赁方法定代表人姓名]，联系电话：[租赁方联系电话]。1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。1.2宿舍基本信息1.2.1宿舍地址：[宿舍具体地址]。1.2.2宿舍面积：[宿舍面积]平方米。1.2.3宿舍结构：[宿舍结构描述]。1.3租赁期限1.3.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]。1.3.2逾期入住：如承租方未在租赁期限起始日期前入住，应提前通知租赁方，否则按每日租金的[百分比]支付违约金。2.租金及支付方式2.1租金金额及支付周期2.1.1租金总额：[租金总额]元。2.1.2支付周期：每月[日期]前支付下一个月租金。2.2逾期支付及滞纳金2.2.1逾期支付：如承租方逾期支付租金，应自逾期之日起按每日租金的[百分比]支付滞纳金。2.3租金调整机制2.3.1租金调整：在租赁期限内，如遇政府租金政策调整，租金可按政府规定进行调整。3.租赁保证金3.1保证金金额及支付方式3.1.1保证金金额：[保证金金额]元。3.1.2支付方式：[保证金支付方式]。3.2退还条件及程序3.2.1退还条件：租赁期满，承租方无违约行为，且宿舍设施无损坏。3.2.2退还程序：承租方需在租赁期满前向租赁方提交退还保证金申请，租赁方收到申请后[天数]内退还保证金。3.3保证金利息3.3.1保证金利息：保证金按中国人民银行同期存款利率计息，利息归承租方所有。4.使用及维护责任4.1宿舍使用规则4.1.1承租方应合理使用宿舍，不得擅自改变宿舍结构或用途。4.1.2不得在宿舍内进行违法活动或存放危险物品。4.2宿舍维护责任4.2.1租赁方负责宿舍的日常维护和管理。4.2.2承租方在使用过程中，如造成宿舍设施损坏，应负责修复或赔偿。4.3装修及改造限制4.3.1承租方未经租赁方同意，不得对宿舍进行装修或改造。5.租赁期间变更5.1合同变更程序5.1.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。5.2租赁面积及租金调整5.2.1租赁面积调整：如需调整租赁面积，双方应协商一致，并重新签订合同。5.2.2租金调整：租赁面积调整后的租金按调整后的面积计算。5.3租赁期限调整5.3.1租赁期限调整：如需调整租赁期限，双方应协商一致，并重新签订合同。6.合同解除及终止6.1合同解除条件6.1.1双方协商一致解除合同。6.1.2出现合同约定的解除条件。6.2合同终止条件6.2.1租赁期限届满。6.2.2出现合同约定的终止条件。6.3合同解除及终止后的处理6.3.1租赁期满或合同解除、终止后，承租方应按合同约定及时搬离宿舍。6.3.2租赁保证金及其他费用按合同约定处理。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。8.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构8.2.1如双方同意，可向[指定仲裁委员会]申请仲裁。8.3争议解决程序8.3.1争议发生后，双方应在[天数]内提交争议解决请求。8.3.2争议解决过程中，双方应保持沟通，积极配合。9.法律适用及管辖9.1法律适用9.1.1本合同适用中华人民共和国法律。9.1.2如合同条款与法律、法规相冲突，应以法律、法规为准。9.2管辖法院9.2.1本合同产生的争议，由合同签订地人民法院管辖。9.3不可抗力9.3.1不可抗力事件包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。9.3.2发生不可抗力事件时，双方应尽力减少损失，并及时通知对方。10.合同附件10.1宿舍设施清单10.1.1本合同附件一为宿舍设施清单，包括但不限于家具、电器、装修等。10.1.2承租方应在入住时对设施清单进行确认，如有异议应在[天数]内提出。10.2合同补充协议10.2.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3其他相关文件10.3.1本合同附件三为其他相关文件，包括但不限于租赁方提供的证明文件、政策文件等。11.合同生效及修改11.1合同生效条件11.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.1.2合同生效前，双方应确保合同内容真实、完整、合法。11.2合同修改程序11.2.1合同修改需经双方协商一致，并以书面形式签订修改协议。11.3合同修改后的效力11.3.1合同修改后的条款与本合同原有条款具有同等法律效力。12.合同解除及终止通知12.1解除及终止通知方式12.1.1通知应以书面形式发送，并保留发送凭证。12.2通知送达及生效12.2.1通知送达后[天数]内视为送达完成。12.2.2通知送达后[天数]内未收到对方回复的，视为对方接受通知。12.3未通知的处理12.3.1如一方未按约定发送通知，另一方有权根据合同约定采取相应措施。13.合同解除及终止后的财产处理13.1租金及保证金退还13.1.1合同解除或终止后，租赁方应退还承租方已支付的租金及保证金。13.1.2退还金额按实际租赁天数及合同约定计算。13.2财产返还及清理13.2.1承租方应在合同解除或终止后[天数]内搬离宿舍，并保持宿舍整洁。13.2.2租赁方有权清理宿舍内遗留物品。13.3违约责任的承担13.3.1如一方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1第三方是指在合同履行过程中，为协助甲乙双方达成交易或提供相关服务的个人或组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位等。15.1.2第三方介入合同履行，需经甲乙双方书面同意。15.2第三方责任15.2.1第三方在合同履行过程中，应遵守国家法律法规和合同约定，对其提供的服务或商品质量承担相应责任。15.2.2第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。15.3第三方权利15.3.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。15.3.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和协助，以完成其职责。15.4第三方介入程序15.4.1甲乙双方需在合同中明确第三方介入的具体事项和方式。15.4.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。16.甲乙双方责任划分16.1甲方责任16.1.1甲方负责提供符合合同约定的宿舍及设施。16.1.2甲方负责对第三方提供的服务进行监督，确保其符合合同要求。16.2乙方责任16.2.1乙方负责按时支付租金及保证金。16.2.2乙方负责合理使用宿舍及设施，并承担相应的维修责任。16.3第三方责任16.3.1第三方对其提供的服务或商品质量负责。16.3.2第三方应按照合同约定，协助甲乙双方完成交易或提供服务。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，其赔偿责任不超过合同总金额的[百分比]。17.1.2第三方责任限额可根据实际情况进行调整，但需经甲乙双方书面同意。18.第三方变更18.1第三方变更程序18.1.1如需更换第三方，甲乙双方应书面通知对方，并签订新的书面协议。18.1.2第三方变更后，原合同中关于第三方的条款自动失效。19.第三方退出19.1第三方退出条件19.1.1第三方因自身原因无法继续履行合同，可提出退出申请。19.1.2第三方退出需提前[天数]通知甲乙双方。19.2第三方退出程序19.2.1第三方退出时，应向甲乙双方提供书面退出通知。19.2.2第三方退出后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自义务。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后产生的争议，甲乙双方应协商解决。20.1.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方责任认定20.2.1在争议解决过程中，如需对第三方责任进行认定，甲乙双方应提供相关证据。20.2.2第三方责任认定依据合同约定及国家法律法规。21.第三方介入后的合同履行21.1合同履行21.1.1第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，继续履行各自义务。21.1.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务。21.2合同变更21.2.1第三方介入后，如需对合同进行变更，甲乙双方应书面通知对方，并签订新的书面协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.宿舍设施清单详细要求：清单应详细列出宿舍内的家具、电器、装修等设施，并附上照片或图纸。说明：清单作为合同附件，用于确认宿舍设施状况，作为租赁双方验收和退租时的依据。2.合同补充协议详细要求：补充协议应详细列出合同中未约定的内容，如租金调整、维修责任等。说明：补充协议与合同具有同等法律效力，用于完善合同内容。3.租赁保证金收据详细要求：收据应注明保证金金额、支付日期、收款人等信息。说明：收据作为保证金支付凭证，用于证明保证金已支付。4.租赁保证金退还协议详细要求：退还协议应详细列出退还保证金的金额、时间、方式等。说明：退还协议作为保证金退还的依据，用于规范退还流程。5.第三方服务协议详细要求：协议应详细列出第三方服务内容、费用、责任等。说明：服务协议作为第三方介入合同的依据，用于明确各方的权利和义务。6.争议解决协议详细要求：协议应详细列出争议解决方式、机构、程序等。说明：争议解决协议作为解决合同争议的依据，用于规范争议解决流程。7.政策文件详细要求：政策文件应包括与合同相关的国家法律法规、政策文件等。说明：政策文件作为合同依据，用于指导合同履行。8.其他相关文件详细要求：其他相关文件包括但不限于租赁方提供的证明文件、评估报告等。说明：其他相关文件作为合同依据，用于补充和完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约行为：承租方未按合同约定时间支付租金。责任认定：承租方应支付逾期租金及滞纳金，滞纳金按每日租金的[百分比]计算。示例：若租金为1000元/月，逾期支付一天，则需支付10元滞纳金。2.损坏宿舍设施违约行为：承租方在租赁期间损坏宿舍设施。责任认定：承租方应负责修复或赔偿损坏的设施，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若宿舍内一台电视因使用不当损坏，承租方需赔偿1000元。3.擅自改变宿舍结构或用途违约行为：承租方未经租赁方同意，擅自改变宿舍结构或用途。责任认定：承租方应恢复原状，如无法恢复，则赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：若承租方擅自更改宿舍装修，租赁方有权要求恢复原状或赔偿损失。4.未按约定搬离宿舍违约行为：租赁期满或合同解除后，承租方未按约定时间搬离宿舍。责任认定：承租方应支付逾期使用费，逾期使用费按每日租金的[百分比]计算。示例：若租金为1000元/月，逾期使用一天，则需支付10元逾期使用费。全文完。2024版新员工宿舍租赁合同（含租赁保证金退还标准）1合同目录第一章合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同生效条件1.5合同期限1.6合同解除条件1.7合同违约责任第二章房屋租赁信息2.1房屋基本情况2.2房屋使用用途2.3房屋配套设施2.4房屋租赁面积2.5房屋租赁押金2.6房屋租赁押金退还条件第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4租金调整方式3.5违约金及滞纳金第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收标准4.4房屋验收程序4.5房屋验收不合格处理第五章房屋使用与维护5.1房屋使用规范5.2房屋维护责任5.3房屋设施设备使用5.4房屋损坏赔偿5.5房屋装修规定第六章违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任6.3合同解除违约责任6.4违约金计算方法第七章争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3争议解决机构第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更与解除程序第九章合同终止9.1合同终止条件9.2合同终止程序9.3合同终止后的处理第十章租赁保证金退还标准10.1退还条件10.2退还时间10.3退还金额10.4退还程序10.5退还注意事项第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.2合同附件11.3合同解释11.4合同附件生效第十二章合同附件12.1房屋租赁押金收据12.2房屋租赁押金退还协议12.3房屋租赁合同副本第十三章合同签字13.1甲方签字13.2乙方签字13.3甲方代表签字13.4乙方代表签字第十四章合同生效14.1合同生效日期14.2合同生效条件14.3合同备案14.4合同变更备案合同编号_________第一章合同订立1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]1.2合同签订日期[签订日期]1.3合同签订地点[签订地点]1.4合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。1.5合同期限本合同租赁期限自[起始日期]至[终止日期]，共计[租赁期限]个月。1.6合同解除条件1.6.1乙方提前一个月书面通知甲方，可解除本合同。1.6.2甲方在房屋出现重大安全隐患时，有权解除本合同。1.6.3因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商解除本合同。1.7合同违约责任1.7.1甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定，应承担违约责任。1.7.2乙方未按约定支付租金，应承担违约责任并支付滞纳金。1.7.3乙方损坏房屋或设施，应承担赔偿责任。第二章房屋租赁信息2.1房屋基本情况房屋地址：[房屋地址]房屋结构：[房屋结构]房屋面积：[房屋面积]2.2房屋使用用途乙方仅能将房屋用于居住用途，不得用于商业活动。2.3房屋配套设施[列举房屋内的配套设施]2.4房屋租赁面积[房屋租赁面积]2.5房屋租赁押金乙方需支付押金人民币[押金金额]元，用于抵扣可能产生的房屋损坏赔偿。2.6房屋租赁押金退还条件2.6.1租赁期满，乙方无违约行为，押金全额退还。2.6.2乙方提前解除合同，押金按实际使用天数退还。第三章租金及支付方式3.1租金金额每月租金人民币[租金金额]元。3.2租金支付方式乙方应于每月[支付日期]前支付下一个月的租金。3.3租金支付时间[支付时间]3.4租金调整方式租金自合同签订之日起三年内不得调整。3.5违约金及滞纳金乙方未按约定支付租金，每日应向甲方支付人民币[滞纳金金额]元的滞纳金。第四章房屋交付与验收4.1房屋交付时间甲方应于[交付日期]前将房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件房屋应保持整洁、完好，并符合合同约定的条件。4.3房屋验收标准[验收标准]4.4房屋验收程序4.5房屋验收不合格处理若房屋验收不合格，甲方应在[整改期限]内进行整改。第五章房屋使用与维护5.1房屋使用规范乙方应遵守房屋使用规范，不得进行任何损害房屋结构或设施的行为。5.2房屋维护责任5.3房屋设施设备使用[设施设备使用规定]5.4房屋损坏赔偿5.5房屋装修规定[装修规定]第六章违约责任6.1甲方违约责任[甲方违约责任条款]6.2乙方违约责任[乙方违约责任条款]6.3合同解除违约责任[合同解除违约责任条款]6.4违约金计算方法[违约金计算方法]第七章争议解决7.1争议解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。7.2争议解决程序如协商不成，双方可向[仲裁机构或法院]提起诉讼。7.3争议解决机构[争议解决机构名称]第八章合同变更与解除8.1合同变更条件8.1.1双方协商一致，可以变更本合同的内容。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行时，双方可协商变更合同。8.2合同解除条件8.2.1合同约定的解除条件成就时，任何一方均可解除合同。8.2.2因一方违约，守约方有权解除合同。8.3合同变更与解除程序8.3.1变更或解除合同，应书面通知对方。8.3.2变更或解除合同后，双方应重新签订书面协议。第九章合同终止9.1合同终止条件9.1.1合同期限届满。9.1.2双方协商一致解除合同。9.1.3因不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止程序9.2.1合同终止后，双方应办理房屋交接手续。9.2.2乙方应将房屋及配套设施完好地交还给甲方。9.3合同终止后的处理9.3.1乙方应按照合同约定支付租金至合同终止日。9.3.2甲方应退还乙方剩余的押金。第十章租赁保证金退还标准10.1退还条件10.1.1租赁期满，乙方无违约行为。10.1.2乙方提前解除合同，且无违约行为。10.2退还时间10.2.1租赁期满后[退还时间]内退还。10.3退还金额10.3.1退还乙方已支付的押金全额。10.4退还程序10.4.1乙方提交押金退还申请。10.4.2甲方核实无误后，退还押金。10.5退还注意事项10.5.1乙方应保持房屋及设施完好，否则扣除相应费用。第十一章其他约定事项11.1不可抗力条款11.1.1因不可抗力导致合同无法履行时，双方互不承担责任。11.2合同附件11.2.1本合同附件包括但不限于房屋租赁押金收据、房屋验收报告等。11.3合同解释本合同的解释以中文为准。11.4合同附件生效本合同附件与本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1房屋租赁押金收据12.2房屋租赁押金退还协议12.3房屋租赁合同副本第十三章合同签字13.1甲方签字[甲方签字]13.2乙方签字[乙方签字]13.3甲方代表签字[甲方代表签字]13.4乙方代表签字[乙方代表签字]第十四章合同生效14.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。14.3合同备案本合同需报[备案机构]备案。14.4合同变更备案合同变更后，需重新备案。甲方（出租方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]联系人：[甲方联系人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承租方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]联系人：[乙方联系人]联系电话：[乙方联系电话]多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：1.1房屋修缮责任a.房屋主体结构的安全检查和维护；b.常用设施的定期检查和维护；c.房屋公共区域的清洁和绿化；d.因自然灾害等原因造成的房屋损坏的修复。1.2租金调整权利说明：甲方有权根据市场行情和房屋实际情况，在租赁期满后提出租金调整方案，并提前[提前通知时间]书面通知乙方。乙方应在收到通知后[回复时间]内给予答复，否则视为同意调整。1.3甲方提前收回房屋的权利a.乙方严重违约，如拖欠租金超过[拖欠期限]；b.甲方因自身原因需要收回房屋；c.房屋存在严重安全隐患，经整改后乙方拒绝入住。1.4房屋保险说明：甲方应购买房屋保险，并承担相应的保险费用。保险范围包括但不限于房屋主体结构、室内设施等。保险合同中应明确乙方的权益和理赔流程。1.5房屋转让说明：甲方如需转让房屋，应提前[提前通知时间]书面通知乙方，并确保转让不影响乙方的合法权益。乙方有权在收到通知后[回复时间]内选择是否继续履行合同。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：2.1租金支付优先权说明：乙方有权要求甲方在房屋交付前，支付一定比例的租金作为押金，以确保房屋的顺利交付。具体比例由双方协商确定。2.2租赁期间装修权说明：乙方在租赁期间有权对房屋进行适当装修，但需事先获得甲方书面同意。装修后，乙方应确保房屋恢复原状，并在租赁期满前拆除装修。2.3租赁期满续租优先权说明：租赁期满前，乙方有权优先选择续租。甲方应在租赁期满前[提前通知时间]书面通知乙方是否同意续租，否则视为默认同意。2.4租金减免权a.房屋设施设备损坏，影响乙方正常使用；b.甲方未按约定提供房屋或配套设施；c.房屋存在安全隐患，经整改后仍无法满足居住条件。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：3.1中介服务费用说明：中介服务费用由甲方支付，具体金额由双方协商确定。中介服务费用包括但不限于房屋租赁合同签订、房屋交付、房屋验收等环节。3.2中介责任说明：中介机构应保证其提供的服务真实、合法，并对因服务不当造成的损失承担相应责任。3.3中介保密义务说明：中介机构在服务过程中，应遵守保密原则，不得泄露双方的商业秘密和个人信息。3.4中介合同解除a.双方协商一致；b.中介机构无法履行合同义务；c.中介机构违反保密义务。3.5中介佣金支付说明：中介佣金在合同签订后支付，具体支付方式由双方协商确定。中介佣金包括但不限于房屋租赁合同签订费、房屋交付费等。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁押金收据2.房屋租赁押金退还协议3.房屋租赁合同副本4.房屋使用规范5.房屋设施设备使用说明6.甲方提供的房屋状况说明书7.乙方提交的个人身份证明8.中介服务合同（如有）9.不可抗力事件证明（如有）10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.违约行为：甲方未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定。认定：甲方未在约定时间内将房屋交付给乙方，或房屋存在重大安全隐患，经整改后乙方拒绝入住。2.违约行为：乙方未按约定支付租金。认定：乙方超过约定的支付时间未支付租金，或拖欠租金超过约定期限。3.违约行为：乙方损坏房屋或设施。认定：乙方在使用过程中，导致房屋或设施损坏，经核实后认定。4.违约行为：甲方未按约定退还押金。认定：租赁期满或乙方提前解除合同后，甲方未在约定时间内退还押金。5.违约行为：中介机构未履行保密义务。认定：中介机构泄露双方的商业秘密或个人信息。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。2.违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。3.仲裁：指当事人根据仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决。4.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起诉讼。5.房屋租赁押金：指乙方支付给甲方作为租赁房屋保证的款项。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方提前解除合同，甲方不同意退还押金。解决办法：双方协商解决，协商不成可申请仲裁或诉讼。2.问题：房屋设施设备损坏，乙方要求甲方维修。解决办法：甲方应在[整改期限]内进行维修，如甲方未及时维修，乙方有权自行维修并要求甲方承担费用。3.问题：中介机构服务不到位。解决办法：双方可协商更换中介机构，或要求中介机构承担相应责任。五、所有应用场景：1.新员工入住宿舍的租赁。2.员工因工作变动需要更换宿舍的租赁。3.员工离职后宿舍的退还。4.员工因个人原因提前解除租赁合同。5.公司因业务调整需要调整宿舍分配。全文完。2024版新员工宿舍租赁合同（含租赁保证金退还标准）2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________2.乙方（承租方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________3.其他相关方：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________二、合同前言2.1背景：本合同由甲方作为出租方，乙方作为承租方，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就新员工宿舍的租赁事宜达成一致，签订本合同。2.2目的：甲方将位于____________________的新员工宿舍出租给乙方，乙方同意按照本合同约定支付租金并遵守相关规定，双方共同维护宿舍的正常使用。三、定义与解释3.1专业术语：1.宿舍：指甲方提供的位于____________________的新员工宿舍，包括但不限于房间、卫生间、厨房等设施。2.租赁保证金：指乙方在签订本合同时向甲方支付的一定金额，作为乙方履行合同义务的担保。3.租赁期限：指本合同约定的乙方租用甲方宿舍的时间。3.2关键词解释：1.租金：指乙方按照本合同约定向甲方支付的费用，用于补偿甲方提供宿舍的成本。2.退还保证金：指在合同到期或终止后，甲方按照约定退还乙方支付的全部租赁保证金。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务：1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金，并有权在乙方违约时采取相应措施。2.甲方有义务提供符合租赁要求的宿舍，并确保宿舍设施齐全、安全。3.甲方有义务按照合同约定退还乙方支付的全部租赁保证金。4.2乙方的权利和义务：1.乙方有权按照合同约定使用甲方提供的宿舍，并享有住宿权。2.乙方有义务按照合同约定支付租金，并保证支付方式及时、准确。3.乙方有义务爱护宿舍设施，不得损坏、擅自改变宿舍结构。4.乙方有义务遵守宿舍管理规定，不得从事违法活动。五、履行条款5.1合同履行时间：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁期限为____________________年。5.2合同履行地点：乙方租用的宿舍位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方应在合同约定的租赁期限内，按照约定的租金支付方式向甲方支付租金。2.乙方应按照甲方的要求，在合同约定的租赁期限内使用宿舍。六、合同的生效和终止6.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。6.2终止条件：1.合同期满，双方协商一致解除合同。2.乙方违约，甲方有权解除合同。3.甲方违约，乙方有权解除合同。6.3终止程序：1.合同终止前，双方应就终止事宜进行协商，达成一致意见。2.合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。6.4终止后果：1.合同终止后，乙方应按照约定退还甲方租赁保证金。2.合同终止后，双方应按照约定处理宿舍设施。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照本合同约定的租金标准，支付给甲方宿舍租金。租金标准为每月人民币____________________元，租金按月支付，乙方应于每月的____________________日前支付当月租金。2.保证金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____________________元作为租赁保证金，用于保证乙方履行合同义务。租赁保证金在合同终止且乙方无违约行为时，无息退还。3.其他费用：包括但不限于物业管理费、水电费、网络费等，乙方应按实际使用情况支付给甲方或物业管理方。7.2支付方式1.银行转账：乙方将租金及其他费用直接转入甲方指定的银行账户。2.支票：乙方应向甲方开具无条件的银行支票，并在支票上注明“为____________________宿舍租金”字样。3.现金支付：乙方应亲自到甲方指定的地点支付现金，并取得甲方开具的收据。7.3支付时间1.租金支付时间：乙方应于每月的____________________日前支付当月租金。2.保证金支付时间：乙方应在签订本合同当日支付租赁保证金。7.4支付条款1.甲方有权要求乙方在支付租金及其他费用时，提供相应的支付凭证。2.乙方未按时支付租金及其他费用的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。3.乙方在支付租金及其他费用时，应确保资金来源合法。八、违约责任8.1甲方违约1.若甲方未能提供符合合同约定的宿舍，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于退还租金、赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按照约定退还租赁保证金，甲方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金，违约金为租赁保证金的____________________%。8.2乙方违约1.若乙方未按时支付租金及其他费用，乙方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付滞纳金，滞纳金按每日万分之五计算。2.若乙方损坏宿舍设施或违反宿舍管理规定，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于修复费用或赔偿损失。8.3赔偿金额和方式1.违约赔偿金额应根据实际情况，由双方协商确定。2.若协商不成，可依法向法院提起诉讼，由法院判决赔偿金额及方式。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密内容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同终止后____________________年。9.3保密履行方式1.双方应采取一切必要措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得泄露、复制、传播或以任何形式使用保密内容，除非得到另一方的书面同意。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、火灾、洪水、战争、罢工、政府行为等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.不可抗力事件发生后，双方应及时通知对方，并提供相关证明材料。2.在不可抗力事件持续期间，双方应暂停履行合同义务。3.不可抗力事件结束后，双方应尽快恢复履行合同义务。10.4不可抗力实例包括但不限于地震、台风、洪水、疫情等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。11.2调解若协商不成，双方可选择申请第三方调解。11.3仲裁或诉讼若调解不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼或申请仲裁。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同的权利义务全部或部分转让给第三方。12.2不得转让的情形1.乙方违反合同约定，导致甲方遭受损失的；2.乙方有违约行为，尚未得到甲方书面同意的；3.法律法规规定不得转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对宿舍的最终所有权和使用权。2.乙方在租赁期间，不得擅自改变宿舍的结构和用途。13.2特殊权力保留1.甲方保留在必要时对宿舍进行必要维修和改造的权利。2.乙方在租赁期间，不得擅自将宿舍转租、转借或以其他方式让渡使用权。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序1.任何对本合同的修改和补充，必须以书面形式进行，并由双方签字确认。2.修改和补充的内容应与本合同具有同等法律效力。14.2修改和补充效力1.修改和补充的内容自双方签字之日起生效。2.任何修改和补充的内容，不得违反本合同的其他条款。十五、协助与配合15.1相互协作事项1.双方应相互配合，确保合同的顺利履行。2.双方应就租赁事宜进行沟通，及时解决出现的问题。15.2协作与配合方式1.双方应通过书面或口头方式，及时告知对方租赁期间的有关情况。2.双方应按照约定的时间、地点，参加与租赁事宜相关的会议或活动。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方就租赁事宜的完整协议，任何与本合同内容相冲突的口头协议或先前协议均无效。16.3增减条款本合同如有增减条款，以书面形式为准。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________乙方（承租方）：（签字）____________________（日期）____________________（盖章）____________________附件：1.宿舍设施清单2.租赁保证金收据3.其他相关文件附件及其他说明解释一、附件列表：1.宿舍设施清单2.租赁保证金收据3.其他相关文件（如：租赁合同副本、身份证明、租金支付凭证等）二、违约行为及认定：1.违约行为